痛みが少ないうちなら作業は簡単なので、イメージチェンジや不具合解消をしたいなら、積極的に挑戦すべきだ。

そこで自分でできるリメイクや部品交換などあらゆるドアのDIYテクニックを、建築のプロである一級建築士がご紹介する。

手軽に色を塗ったり鍵を交換したりなどを、DIYに不慣れな方でも行えるよう詳しく解説しているので、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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ドアのDIYはすぐに行おう

ドアは古くなったり痛みが進んでしまったりすると、DIYでのリメイクや部品交換ができなくなる可能性がある。

表面の素材が浮いてくれば塗装したりリメイクシートを貼ったりといった模様替えが難しくなるし、ドアノブや鍵が完全に壊れて他の部分も痛めてしまえば、DIYではなく専門業者へ頼んでの修理になってしまう。

そしてドア全体が痛みきってしまえばDIYでは手に負えない緊急事態となり、ドア自体を交換する羽目になりかねない。

ドアをDIYすることはリフレッシュさせるだけでなく長持ちさせることにも繋がる。

ぜひ早めに取り掛かってドアをDIYできれいにしてあげて欲しい。

ドアをおしゃれにリメイクするテクニック

まずは手軽にドアをおしゃれにリメイクできるDIYテクニックをご紹介しよう。

どれも近くのお店やネットショップで手に入るものを使ってできるようになっている。

ドアを交換するよりはるかにお得な価格でリメイクできるのでぜひトライをしてみよう。

簡単なセリアなどのリメイクシート

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室内ドアや玄関ドアの表面に簡単に貼れるリメイクシートはDIY初心者に大変お勧めで、カッターと定規だけで気軽にドアをイメージチェンジできる。

セリアなどの100均でも様々な柄が用意されており、木目はもちろんスタイリッシュなデザインまで好みに合わせてリーズナブルに選ぶことができるだろう。

貼り方は簡単で、ドアサイズに合わせてカットし、ドアノブの根元の形にくり抜いて貼るだけだ。

貼る前に中性洗剤を溶かした水で絞った布で表面をしかり拭いておくと、剥がれにくくなるのでぜひ一手間かけておこう。

長持ちするダイノックシート

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長持ちするシートを考えているなら少し高価にはなるがダイノックシートがお勧めだ。

リメイクシートより厚みがあり感触もしっかりしていて、プロがリメイクで使うこともある信頼のおける製品だ。

プロ用と言っても貼るのは非常に簡単で、縦横とドアノブ部分をカットした上で表面をしっかり拭いてから貼るだけだ。

せっかくだからきれいに貼りたいという方は、スキージーというヘラで表面を押しながら貼ると気泡やシワを防ぐことができる。

ワンランク上の質感を求めるならぜひ試してみて欲しい。

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ドアノブをおしゃれに塗装

ここからは少し使う道具や手間が増えるが、他にはない個性的なリメイクが楽しめるものをご紹介しよう。

まず傷や剥げが出てきたドアノブを塗装するテクニックで、痛み解消だけでなく雰囲気のリフレッシュにもなる。

手順

①ドアノブはネジを外して作業を行うのがお勧めだが、ネジが見えないタイプや自信のない方はマスキングテープとマスカーという養生シートを念入りに周囲に貼って行う。

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②ドアノブには手脂や汚れがたくさん付いていて、そのままだとせっかく塗った塗料が剥がれてしまうため脱脂クリーナーできれいにする。

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③金属への塗装は剥がれやすいため、塗料を塗る前にプライマーという付きを良くする下処理剤を吹き付ける。

この②と③をしっかり行わないと塗装してもすぐに剥がれてしまうので注意して欲しい。

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④最後に好みの色を塗る。

必ず金属対応の塗料を選ぼう。

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流木でドアノブを作る

凝った内装のお店で見かける、流木を使ったドアノブに自宅の室内ドアを替えることもできる。

手順

①まず今付いているドアノブと側面のラッチ（ロックをするための突起）をドライバーで外し、ドアノブの穴をリメイクシートなどで塞ぐ。

②流木は予め固定金具が付けられたものが売っているのでそれを取り付けよう。

ドアにネジ穴を開けるので、後ほど補修で埋められるが賃貸では避けておこう。

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③そのままでは扉が動いてしまうので、上にクローザーという自動で閉めてくれる部品を取り付けて完了。

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ドアに窓をつける

室内ドアに窓を付ける明るくなり、雰囲気も味気ない板一面からがおしゃれに変わってくれる。

難しそうに見えるが額縁を使うことで簡単にリメイクできる。

手順

①好みの大きさの額縁を2セット用意する。

枠が軽量の木製で、ガラス板ではなくアクリル板がはまっている物を選ぶ。

固定に簡単な接着剤を使うので重いガラスだと落下の恐れがあるためだ。

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②額縁の内側を測りそのサイズでドア面をくり抜く。

中が空洞のドアなら表の板は数ミリなのでカッターで十分に切ることが出来る。

中に支えの薄い板が菓子箱の仕切りのように入っていることもあるが、そちらも丁寧にカットする。

③額縁が無塗装の白木なら好みの色を塗る。

木工用塗料を使っても良いが、あまり触る部分ではないのでアクリル絵の具でも十分だ。

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③アクリル板を挟みながら接着剤で額縁をドア両面に付けて完了。

アクリル板に接着剤が少しでも付いてしまうと跡になって取れないので注意しよう。

アクリル板をかすみに替えて丸見えを防いだり、シールを貼ってデコレートしたりとひと工夫するのも楽しい。

ドアをDIYで塗装する

ドアのリメイクにもなり表面の劣化も抑えてくれるのが塗装だ。

シートのように剥がれる恐れもなく、しっかり塗れば当面の間は手を加える必要がない。

ただしドアの素材によって塗装方法が変わるので、まずはそこから確認をしよう。

室内ドアの場合

室内ドアは大きく2つの素材に分かれる。

①1枚の厚い木の板を使った無垢や、薄い木の板を表面に貼った突板の「木製」

②木目などの色柄を印刷した樹脂や、樹脂加工した紙を表面に貼った「化粧シート」

この素材を確認した上で以下の記事を参考に塗装を行おう。

こちらで解説しているのは靴箱リフォームだが、素材は室内ドアと同じなので参照してみて欲しい。

・自分でできる玄関まわりリフォーム！優良業者の見分け方や費用も公開

「2-2:靴箱のリフレッシュ」

https://shufukulabo.com/reform-around-the-entrance#i-4

玄関ドアの場合

玄関ドアは大きく分けると以下の材質がある。

①木製

②アルミやスチール製

③アルミ本体を木目などの樹脂シートで覆ったラミネートドア

木製ドアに関しては表面の塗装をサンドペーパーでしっかり削り、前項でご紹介した記事の「2-4:玄関ドアの塗装は材質次第(https://shufukulabo.com/reform-around-the-entrance#i-6)」で解説している方法で塗装できる。

ただし古い塗装が厚かったり硬かったりすると削るのに非常に時間と労力がかかるので、専門業者に一度見積もってもらってから検討しても良いだろう。

一方でアルミやスチール製、ラミネートドアに関しては残念ながらDIYで塗装をするのは難しい。

塗装がすぐに剥がれる恐れがあり、しかも木調などの色柄を塗りで再現するのはプロでも難しい。

リメイクシートで飾ってあげるか、痛みが激しいなら交換も視野に専門業者へ相談した方が現実的だろう。

マンション玄関ドアの注意点

マンションの玄関ドアは規約で外側は共用と定められている物件がほとんどで、部屋の所有者であっても許可なく塗装などをすることは禁じられている。

もし行うなら内側のみにし、さらに塗装のなど簡単に元に戻せないDIYを行う場合は、念のため管理組合に確かめてから行うようにしよう。

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2×４材を使ったドアの作り方

DIYでドアを作ることも可能で、レベルは高くなるが出来た時の達成感や愛着は代えがたいものがある。

日曜大工の経験があるなら極端に難しくはないので挑戦してみる価値はあるだろう。

用意するもの

・ツーバイフォー材

ドアの骨組みとなる。

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・ツーバイシックス材

ドアノブを付ける下地になる。

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・合板

ドアの面材になる。

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・ドアノブ・ラッチセット

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・蝶番

今のものと交換したい場合は用意。

蝶番1枚の幅がツーバイフォー材の厚み38mm以内であることと、ドアの開き方向を確かめて購入すること。

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・コーススレッド

ツーバイフォー材を組む時に使う木工用釘で普通の釘に比べ留める力が強い。

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・隠し釘

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・インパクトドライバー

金槌でも代用できるが失敗が少なく労力も少ないので、今後もDIYをするなら購入をお勧めする。

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・ドリルビット

ドアノブやラッチを入れる穴を空けるため、インパクトドライバーに付けて使う。

ラッチのボディ経以上のサイズを選ぶ。

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・ノミ

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・クランプ

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・曲尺（かねじゃく）

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・金槌

・メジャー

・木工用ボンド

・サンドペーパー

・鉛筆

・塗料

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・刷毛

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材料の手配

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まずは現在のドアの寸法を細かく測る。

ドア本体はもちろん、蝶番の位置やサイズ、ドアラッチの穴や受けの位置、サイズも忘れずに。

そのメモを持ってホームセンターへ行くが、出来る限りカットまでやってもらおう。

簡単に出来ると思うかもしれないが木材を直角に切るのは一般の方にはかなり難しく、組んだ時にドアの歪みが出てしまうためだ。

近くにカットしてくれるホームセンターが無ければ、ネットでもカットまで行ってくれるショップがあるので、測った寸法を伝えた上で相談に乗ってもらおう。

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木が反ってしまうのを防ぐ

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木は乾燥で反ることがあるため、購入時にはしっかり確認し反りが少ない材料を選ぶことが大切だ。

また購入してから反ってしまう材料もあるが、これは平らな机の上などに前述のクランプでしばらく固定して直すことができる。

反って凹んでいる面に刷毛や霧吹きで濡らしてから行うとより効果があり、またなるべく長期間固定してあげるのもポイントになる。

作業手順

①ドア本体組立

まず以下の図を参考に骨組みを組み立てる。

適時クランプを使い、コーススレッドは割れ防止のため細いドリルで下穴を空けてから打ち込んでいく。

骨組みにボンドを塗り面材の合板を乗せ、ツーバイフォー材を狙い10センチ間隔で隠し釘を、プラスチック部分が少し潰れるくらいまで打つ。

隠し釘は後で横から叩いてプラスチックの下辺りで折るので、完全には打ち込む必要はない。

できれば半日以上ボンドを乾燥させ隠し釘の頭を横から叩いて飛ばす。

②塗装

面材がしっかり固定されたら室内用の水性塗料で塗装する。

ローラーは慣れないと気泡ができやすいので、刷毛の方が時間は多少かかるがきれいに仕上がるためお勧めだ。

③ドアノブ取り付け

ドアノブの高さを決めバックセット（ドア側面からドアノブの中心までの寸法）位置に印をつけ、ドリルピットで穴を開ける。

同じ高さでドア側面の厚み中心にラッチ用の穴を開け、ラッチ穴のプレートをはめる部分をノミで削る。

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商品の説明書に従ってノブとラッチ、プレートを取り付け、ドア枠のストライクと呼ばれるラッチ受け金具も交換する。

ストライクのはまりがきつい場合はノミで削る。

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④蝶番取り付け

蝶番はそのまま流用すると手間が少なく済むが、古いものはネジ数が少なく調整が効かないタイプなら、ネジ数が多く前後左右に調整できる蝶番に取り替えよう。

古い蝶番だと設置後にドアがピタッと閉まるよう調整するのが困難だからだ。

この場合は前述のラッチ穴プレートの要領で蝶番の厚み分ドア側をノミで削る。

ドアを開け閉めしながら蝶番のネジで調整し、どうしても隙間ができる場合は枠側に戸当りテープを貼って塞いでいく。

開け閉めに問題が無ければ完成。

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ドアの部品をDIY交換しよう

ドアの各部品を交換することもDIYで可能だ。

しっかりとサイズや種類を慎重に確認する必要があるが、適正なものが手に入れば問題なく交換できる。

具体的な交換方法は商品ごとの説明書を参照してもらい、ここでは入手や取り付けに当たっての注意点を解説したい。

ドアノブの交換

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ドアノブは室内、玄関共にシンプルな握り玉や、レバー形状のものであれば交換が可能だ。

詳しくは以下の記事を参考にして頂きたいが、各場所の寸法を正確に測ることが大切になるので丁寧に行うようにして欲しい。

「ドアが閉まらない時の直し方！すぐにできる簡単修理法を徹底解説」

・ドアノブ交換は可能？

https://shufukulabo.com/the-door-does-not-close#i-6

ただし最近の玄関に多い、プッシュプル型は構造が複雑で専門的な知識や工具が必要なためDIY交換は難しく、不慣れな取り付けで壊してしまえば数万円もの部品代が無駄になってしまう。

この型のドアノブ交換は専門業者へ任せることをお勧めする。

玄関ドアの鍵交換

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玄関ドアの鍵の交換は形状によって対応が異なる。

まず取手に内蔵された鍵ならドアノブごとの交換になり、握り玉やレバーハンドルならDIYで可能だ。

作業は特に難しくないのでサイズをしっかりと測り交換可能なドアノブを購入しよう。

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また鍵が独立して付いているタイプも交換可能で、1ロックはもちろん2ロックも鍵だけで販売されている。

まずドア側面のロック穴の金属プレート=フロントプレートに刻印されているメーカー名と品番を確かめ、ショップに伝えて交換可能な鍵（シリンダー）があるかを問い合わせる。

ただ同じ品番の鍵でもドアによって若干の違いがあるので、ドアの室内面か側面の上の方にシールで貼られているドア品番も一緒に伝えよう。

ただこちらもプッシュプル型ドアノブに内蔵された鍵は、ドアノブごとの交換が必要なためDIYでは難しく、専門業者への依頼となる。

ドアに後付鍵を付ける

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後付の鍵は防犯意識の高まりから多くの商品が販売されている。

室内ドア用の内締め錠ならドアを傷つけないタイプもあり賃貸でも取り付け可能だ。

玄関ドア用も補助的ではあるがドアに傷を付けないものが人気で、賃貸はもちろん持ち家でも鍵数に不安がある方にはお勧めだ。

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また現在人気があるのはスマホが鍵の代わりになるスマートロックだ。

メリットは便利さだけでなく一定時間が経つと自動でロックがかかる点で、空き巣侵入の主な原因の一つである締め忘れを防いでくれる。

こちらもドアに穴を開けたりする必要がないため賃貸でも非常に有効策だろう。

ドアクローザーの交換

ドア上に付いている棒の付いた箱がクローザーで、ドアがゆっくり閉まる役割を持つ。

急に閉まったり開けたところで止まらなくなったりして、調整しても直らないなら交換の時期だ。

使う人の安全のためにも以下の記事を参考に早めに交換をしよう。

「ドアクローザーが止まらない！調整と取り付け方法を全て教えます」

https://shufukulabo.com/door-closer-does-not-stop

蝶番の交換

ドア本体と枠を繋いでいるプレート金具が蝶番であり、長年使ってくるとドアの重みや開け締めの力で変形しドアがきちんと締まらなくなる。

そのまま使い続けているとドア枠や床を傷付ける恐れがあるため、こちらも調整して直らないようなら、以下の記事を御覧頂いて交換して欲しい。

【ドア蝶番の修理は早めに！】ＤＩＹで出来る交換・調整方法を解説

https://shufukulabo.com/exchange-possible-with-diy

ドアガラスの交換

ドアの破損で最も危険なのがガラスであり大至急交換が必要だ。

アルミやスチール製玄関ドアのDIY交換は難しいが、木製玄関ドアや室内ドアならガラスが入手できれば交換可能だ。

詳細は以下の記事を参考にして頂き大至急交換をしよう。

「ドアのガラス交換方法を教えます！修理の値段やDIY法も徹底解説」

https://shufukulabo.com/door-glass-replacement

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ドア本体を自分で交換する

ドアの交換に関しては室内か玄関かで対処が変わってくるため、それぞれについて解説をする。

室内ドアは現行品なら可能

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室内ドアで枠は活かし扉だけの交換なら、同じものが販売されていれば難しくない。

メーカーと品番を確認して探すことになるが、同じようなドアでも製造時期やサイズで微妙な違いがあるので、建具専門ショップに相談しながら購入した方が、間違いがない。

取り付けは蝶番の軸を差し込むだけなので一般の方でも簡単に行うことができる。

一方枠も交換するのは中の柱の反りに合わせ調整して取り付けるため、経験と技術が必要となり専門業者でないと難しい。

現在の扉と同じものが手に入らない場合も枠ごと交換になるため、これらのケースはプロに相談するようにしよう。

玄関ドアのDIY交換は困難

玄関ドアはネットで扉だけが売られており同じ大きさであれば交換できるように思える。

しかし商品が変わると蝶番の位置やサイズ、枠とのかみ合わせが違ってしまい、現実には扉だけの交換は不可能だ。

また同じものが手に入っても扉は相当な重量があり、大人2人以上でないと作業はできない。

しかも経験がないと取り付けで蝶番やビスを痛める可能性も高く、さらに設置後の調整も知識がないと隙間のある玄関ドアになってしまう。

しっかりと失敗なく交換するためには専門業者へ任せた方が良いだろう。

専門業者へ任せるべきドア工事

これまでの解説で触れてきた専門業者へ任せるべきケース以外にも、一般の方には難しいドア工事がある。

費用を抑えることは確かに大切だが、それを優先するあまり失敗をすれば余計な出費を招く恐れもある。

以下のようなケースは冷静に判断し、極力専門業者へ任せるようにして欲しい。

きれいに仕上げたい

玄関やリビングドアなど人目に付くためなるべくきれいに仕上げたい、という方は専門業者へ任せるべきだろう。

経験のある工事なら良いが不慣れな場合は失敗する確率は高く、万一の場合は人に見せられない状態になってしまう。

特に塗装などは経験が大きく物を言うため、勉強の意味でも専門業者に頼んでも良いだろう。

また失敗してから専門業者に頼むと、その部分を取り除く費用がかかることも考えるべきだ。

DIYに手を付ける前には必ず仕上がりが悪くなっても我慢できる場所か考え、きれいに仕上げたいなら初めから専門業者へ任せた方が安く済むことも知っておいて欲しい。

賃貸の玄関やトイレドアの場合

賃貸のアパートやマンションは原状回復の責任があるためドアの工事は行えないが、使用頻度の高い玄関やトイレドアなどは破損することが多く、DIYで何とかできないか考える方も多いだろう。

しかし貸主側は完全にきれに直したいと考えており、目立たないように直せればいいというDIYレベルの修理では全く意味がない。

そこでもし高額な貸主側での補修や交換を避けたいなら、専門業者へ自分で依頼するという方法もある。

借りる側で修理手配することを禁じている物件もあるので自己責任にはなるが、この後ご紹介する補修屋のように傷や汚れをきれいに消してしまうプロへ任せる方が確実だろう。

傷直しや塗装なら補修屋へ

Before

After

もしドアの傷を完全に消したりきれいな塗装をしたりするのであれば、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とは住まいの様々な場所にできた傷や汚れを、跡形もなく消してしまうリペアのプロである。

ドアに限らず床や壁など様々な場所の傷やシミ消し、塗装が可能で、しかもピンポイントで作業を行うため非常に手頃な価格で依頼できるメリットも持つ。

以下に補修屋の高い技術がわかる動画とその費用相場をご紹介するので、ぜひご覧頂き依頼を検討してみて欲しい。

・補修屋の技術費用相場

※材料の新規取り寄せ費や出張費が必要な場合は別途となる。

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玄関ドアの工事は専門業者へ

玄関ドアや枠も含めた室内ドアの交換をするならリフォームの専門業者へ依頼をしよう。

特に玄関ドア工事は専門業者でないと技術的に難しく、現在の枠に被せて新たなドアを設置するカバー工法であれば、価格を抑えながら一日で交換できる。

詳しくは以下の記事を参照しながら費用相場を参考にして、ぜひプロへ任せるようにして欲しい。

「玄関ドア交換の価格を全て公開！費用を抑える取り替え方法を徹底解説」

https://shufukulabo.com/entrance-door-replacement-price

専門業者の技術費用相場

※廃材処分費を含む。下地の補修費や出張費が必要な場合は別途となる。

信頼できる業者の見分け方

補修屋やリフォーム業者は調べると数多く見つかるため依頼先を選ぶのが難しい。

しかも粗悪な業者に捕まりいい加減な工事をされたり、代金を支払ったら音信不通になったりとトラブルが後を絶たない。

そこで信頼できる専門業者を見つけるためのチェックポイントご紹介しよう。

工程をしっかり説明するか

工程とはどういった作業をどの順番で行うことかのことであり、これを事前に説明を受けることは業者の手抜き防止に役立つ。

逆に工程を説明しない業者は、隙があればやるべき作業を省いて儲けを増やそうとしている可能性があると言える。

特に「様子を見ながら進める」や「臨機応変に対応する」と工程をあやふやにするのは手抜き業者のサインだ。

見積もりを受け取る時は金額だけでなく、工程をしっかり説明するかを確かめるようにして欲しい。

アフターサービスがしっかりしている

工事が終わった後に乾燥などで材料が動いたり色が変わったりすることがあるが、そういった気になることが起きたらしっかり対応してくれることはとても重要だ。

しかし「工事後のことは儲けにならない」と、いい加減な対応をする業者もいるため注意が必要になる。

そのため飛び込みやチラシが入っていただけのような素性のわからない業者は避け、名の知れた会社や信頼出来るところからの紹介など、工事後も連絡が確実に取れる相手を選ぶと安心だ。

今回のドア工事だけでなく末永く付き合えるような業者に任せるようにして欲しい。

実績や利用者の声が確認できる

どの業者のサイトや広告を見ても「豊富な実績」「高い技術」と宣伝しているが、実際は腕に大きな差があるのが現実だ。

そこで確実に腕が立つ業者を選ぶには、その仕事ぶりを目で見て確かめたり、実際に依頼した人の感想を聞いたりできると非常に参考になる。

例えば自社サイトを持ちそこで過去の工事の事例や、頼んだ人の声が姿が見える形で聞くことができれば、安心して任せられるかの一つの判断基準になる。

くれぐれも文字だけの情報に惑わされないよう気を付けて欲しい。

火災保険で格安にドアを直す

ドアの修理や交換を格安で行うなら加入している火災保険を確かめてみよう。

火事でもないのに火災保険が使えるのか？と思うかも知れないが、現代の保険は台風など自然災害や盗難など、様々な住宅被害を補償する総合保険になっている。

もしドアにある傷や汚れが、うっかり物をぶつけたり子供がおもちゃを投げつけたりして出来たものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」で、台風で起きた雨漏りで出来たシミなら「天災」で、その被害が補償される可能性がある。

ただし発生した日時や原因がはっきりしており、その場所の機能に支障が出ていると補償されやすいなど、適用にはいくつか条件がある。

まずは保険に加入した時の書類を確認し、不明な場合は保険での工事実績の豊富な専門業者に相談をしてみるようにして欲しい。

まとめ

ドアはリメイクや部品交換などDIYでできる工事は非常に多い。

費用も抑えられるし、何より自分の好みにできるので成功した時の嬉しさは格別だ。

しかし中には難しかったり賃貸のようにリスクがあったりするケースもあるので、特に不慣れな方は初めから専門業者へ任せた方が安心だ。

しっかりした業者ならきれいな仕上がりで金額以上の満足感もあり、しかも火災保険が利用できるなら費用も抑えられるので、プロに任せない理由はない。

ぜひ腕の立つ業者に工事をしてもらい、素敵なドアにリフレッシュさせてあげよう。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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壁の穴は大きく景観を損ねるだけでなく、気密性が低下するなどの問題もあるため早めに対処したいところだ。

そこで今回は、パテ埋めによる壁の補修方法を詳しく解説する。おすすめのパテや実際の作業手順、プロに依頼する場合の費用相場なども掲載するので参考にしてほしい。

記事の後半では、火災保険を使った費用ゼロ円の補修方法も紹介する。

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壁に空いた穴はパテ埋めでDIY補修が可能

住宅の壁に空いた穴は、下地の石こうボードやベニヤに大きな力が加わり破損するパターンが多い。壁クロス、塗装、珪藻土など仕上げ方法が異なっても、まずは補修用のパテで埋めて平らにする下地処理が基本作業となる。

パテ自体はホームセンターやネット通販などで手軽に入手でき、取り扱いも難しくない上に必要な道具も少ないためDIY補修のハードルは比較的低い。

壁の穴は放置するとどんどん広がっていく可能性もあるため、DIYで素早くパテ埋め補修するメリットは大きい。仮に仕上げはプロに任せるとしても、自宅の壁に空いた穴に悩んでいるのなら、時間を置かずにぜひ挑戦してみてほしい

用途別オススメのパテ

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補修用パテにはいくつかの種類があり、仕上げ方法に合わせて適したものを選択する必要がある。ここでは比較的日本の住宅で多い仕上げ方法に適した3種類のパテと、番外編的に百均などで手軽に入手できるパテについて解説する。

どのパテを選んだらよいかわからない場合、選び方の参考にしてほしい。

壁紙クロス用のパテ

壁紙クロスで仕上げてある室内壁は、下地が石こうボードであることが多く、小さな傷や穴から大きな凹みまで発生しやすい。ここではちょっとした小さな穴の補修に便利なパテと、大きな凹みに対応するパテの2種類を紹介する。

・壁紙クロスのちょっとした穴補修におすすめのパテ

【クロスの穴うめ材スーパー】

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家具の移動中につけてしまった小さく鋭い穴など、ちょっとした凹み補修に便利なタイプの穴埋め用パテだ。充填後ドライヤーで膨らませ、壁クロスとなじませることができるため、普通のパテより目立ちにくいのが特徴。画鋲やビスの穴などにも使えるため、一つ持っておくと活躍するシーンは多い。

・大きな凹みの補修におすすめのパテ

【セメダイン 内装下地調整用パテ 軽パテ 900ml】

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アクリル樹脂を使用していて、充填後の肉やせが少ないクロス下地用のパテだ。厚み5mm以下の穴なら一発仕上げ、深い穴も数回に分けて塗ることで対応できる。

エマルジョン（水性）タイプのため室内での作業がしやすく、開封後すぐに使えるのもおすすめの理由。用途が広く、次の項で紹介する塗装仕上げの下地補修にも使用することができる。

塗装仕上げ用のパテ

室内壁が塗装で仕上げてある場合も、石こうボードかベニヤ下地が多いため、壁クロスと同様に衝撃などで穴が発生しやすい。2-1で紹介したパテは塗装下地にも使えるため共用可能だが、意外と多いのは塗装で仕上げた木部の凹み。ここでは塗装で仕上げた木部の穴補修に使えるおすすめのパテを紹介する。

・塗装仕上げ木部の補修におすすめのパテ

【セメダイン 木部補修用 木工パテA】

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窓枠やドア枠、フローリングなど塗装仕上げしてある木部に幅広く使える補修用パテだ。

様々なカラーが用意されているので色が合えばそのまま仕上げることもできるし、硬化後塗装して色を合わせることも可能だ。時計やカレンダーを下げるための釘やビスの穴、落下物による傷など用途が多く重宝する。

珪藻土仕上げ用のパテ

自然素材を壁面に塗って仕上げる珪藻土は意匠性が良いため人気の仕上げ方法だが、傷や凹みが付きやすい一面もある。ヴィンテージ系のインテリアなら経年変化として違和感がないケースもあるが、目立つ場所に傷や凹みがつくとやはり気になるものだ。

珪藻土の全面補修は素人には少しハードルが高いため、今回は手軽に扱える部分補修用のパテを紹介する。

・珪藻土の部分補修におすすめのパテ

【フジワラ化学 珪藻土壁材 クリーンアップ珪藻土壁 1坪用】

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水を加えて練るだけで使える手軽な珪藻土補修用パテだ。アク止めと呼ばれる下地処理が必要なく、練ったらすぐ使えるため補修用に最適。カラーは数種類あるので、既存の壁色に合わせて選べば補修箇所が目立ちにくい。

ちょっとした補修に便利な百均で入手できるパテ

一般的な百円均一などの店舗でも補修用のパテを入手できる場合がある。

少し大きめで工具・資材コーナーがあれば、これまで紹介した種類も含め複数の補修用パテを扱っていることも少なくない。

少量タイプとなるため大規模な補修には向かないが、ちょっとした穴の補修であれば百均のパテは十分活用可能だ。

DIYユーザーに向けて「〇〇用パテ」と明記してある商品が多いため、どれを選んだら良いかわかりやすいのも初心者向けと言える。DIYに挑戦するかどうかの判断としてサンプルとして入手し、試してみるのもいいだろう。

パテ穴埋めのやり方とコツ

ちょっとした傷や小さな凹みのパテ埋めは材料に同梱する説明書を読めば難しくないため、ここでは大きな穴をパテ補修で埋める方法を詳しく紹介する。焦らず丁寧に手順を踏めば失敗することは少ない。事前にしっかりと準備をして取り組んでほしい。

用意する物

・パテ（2-1～2-4を参照）

・ネットテープ

【アサヒペン パテうめ用メッシュテープ 】

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・ヘラ

【SK11 スムースヘラ 】（穴のサイズより少し大きめなサイズを選ぶこと）

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・紙やすり

・木片など平らな角材

・養生ビニールや新聞紙

・雑巾

作業手順

①穴埋め作業をする周辺の床面を養生する。フローリングなどにパテが付着すると、すき間に入って取り除くのが難しくなるため、万が一パテが落下しても問題無いようにしっかり養生すること。

②穴周辺のベニヤや石こうボードがグラグラと動くような状態なら手で除去する。ホコリなどが付着しているとパテ剥がれの原因となるため、ブラシなどで取り除いた後固く絞った雑巾でふき取る。

➂穴より少し大きめにネットテープを貼る。貼り方が緩いとパテが割れる原因となるため、ピンと張った状態にすること。

④ヘラを使ってネットテープの範囲より少し広めにパテを盛っていく。乾燥後に足すのは手間なので、気持ち程度多めになるようにすると良い。盛れたら使用したパテの指定通りの時間乾燥させる。

⑤乾燥後、紙やすりを使ってパテを平らにならす。削る箇所に合わせた大きさの角材などに巻き付けて、あまり力を入れずに様々な方向に動かすと均一に削りやすい。平らに削ったつもりでも意外と段差が残っている場合があり、クロスや塗装で仕上げた時目立ってしまうため時間をかけてしっかり平らにしてほしい。斜めから見たり、光を当てたりすると段差を確認しやすくなる。

⑥平らにならしたら、やすりで出た粉塵をふき取って完了だ。仕上げ作業を行う場合は、周りの仕上げ方法に合わせて進めていく。

紙やすりは何番が最適？

やすり掛けの工程は仕上げに大きく影響するためなるべくこだわりたいところだが、紙やすりは品番によって粗さが異なるためどれを選んだら良いか悩みどころだ。

粗すぎると仕上げが良くないし、細かすぎてもならすのに時間がかかってしまう。一枚当たりの金額はそこまで高くないため、荒削り用に#100番前後、仕上げ用300番前後を用意して2つを使い分けるのが良いだろう。

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穴埋めをプロに依頼する場合の費用相場

パテによる穴埋めはDIY補修の中でも挑戦しやすい部類だが、リビングの目立つ場所など来客時に見られたくない場所はなるべく目立たないようにしたいものだ。損傷の具合にもよるが、プロに依頼すれば元の穴がほとんどわからないレベルまで補修できるケースもある。

ただし、仕上がりは技術レベルに大きく左右されるため、プロに依頼する場合は補修経験のある業者を選びたい。業者選定の場合は、下記に示すような施工写真などがないか尋ねてみてほしい。

プロが補修する場合もパテ埋め、仕上げという工程を経ることになるが、穴が大きいと大工作業が必要になるため費用も高くなる。目安として10㎝～15cm前後の大きさを境に費用が大きく変わると考えてほしい。

小さめの穴補修の場合は、費用相場は20,000円～40,000円といったところだ。塗装・クロス・珪藻土など仕上げ方法によって多少の前後はあるが、基本的には一人の職人で済むため1人工＋材料費となる。

大工による下地補修が加わるため大きい穴の補修は費用相場は50,000円～60,000円が目安。ただし、下地の損傷具合によっても変わってくるため必ず見積もりを取ってほしい。

火災保険を適用して壁の穴埋めができる！？

火災保険は住宅ローンで必須となっているケースがほとんどのため、加入していることが多いが、壁の穴補修に活用できる可能性がある。

適用となるケースがあるのは「不足かつ突発的な事故」が原因となる損傷の場合だ。家具が倒れて壁に衝突し、衝撃で穴が空いてしまったといったケースでは火災保険が適用できる可能性がある。

保険の条件や損傷具合によっては費用ゼロ円で壁の穴を補修できる場合もあるので、まずは保険証書を確認してみることをおすすめする。申請には現場の写真や形式に則った見積りが必要となるため、火災保険の申請実績を持つ業者に相談すること。もちろん専門業者として、壁の穴補修の経験があるかどうかもチェックしたい。

まとめ

壁の穴は景観を大きく損ねる上に、症状が進行することも多い厄介な破損だ。パテ埋めによるDIY補修は難易度・費用ともにハードルが低いため積極的にチャレンジしてみてほしい。

リビングや客間など目立つ場所はプロに依頼して見分けがつかないレベルの補修も可能だ。火災保険を活用して費用ゼロ円で補修できるケースもあるので、積極的に検討してみてほしい。今回の記事が、住まいを美しく保つ助けになれば幸いだ。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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汚れの原因となる油やソースなどは、そのままにしておくと壁紙に染み込んで簡単には取れなくなってしまうからだ。

そこで簡単に汚れを防ぐことのできる壁紙に貼るシールについて、そしてリフォームで張り替えをするべき状態や新しい壁紙をおしゃれにする選び方を、建築のプロである一級建築士が詳しくご説明する。

特に汚れを防ぐシールは100均でも手に入れることができ、すぐにでも貼って汚れを防ぐことができる。

ぜひ最後まで目を通して頂き、一刻も早く壁紙の汚れの進行を食い止めて頂きたい。

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キッチン壁紙の油汚れは至急対策を

キッチンの壁紙の汚れは見た目の問題だと考え、対策を後回しにしていると大きな損失を招いてしまう。

キッチンの壁紙に付く汚れは油汚れや調味料、食べ物の汁など、一度シミになってしまうと取り除くのが困難なものばかりだ。

拭いても簡単には消すことができないため、きれいにするには費用をかけて壁紙をリフォームするしかなくなってしまう。

さらに下地の石膏ボードにもシミが及べばカビなどの原因となり、完全に直すには高額な下地の張り替えとなる恐れさえある。

キッチン壁紙の汚れは後で拭けば良いと対策を後回しにせず、すぐに解決しないと修復費用がどんどん膨らんでいく事態だと心得て頂きたい。

賃貸の壁紙リフォーム代は誰が払うのか

賃貸のアパートやマンションは退出時に原状回復の費用がかかるが、ここで注意して頂きたいのがキッチンの壁紙の汚れだ。

一般的に通常使用の範囲かつ日常的な掃除を行っていても付いてしまった汚れについては、元通りにする費用を負担することはない。

しかし世間で常識的に行われる清掃を怠って出来てしまった汚れは、借りた側で回復費用を払わなければならない。

しかも前項でも触れたように下地までシミが及んでいれば、壁紙だけでなくボードの張替え費用まで請求される可能性がある。

賃貸は持ち家以上に汚れに関してシビアに捉え、しっかりと清掃と汚れ対策を行うようにしよう。

3:壁紙リフォームの業者費用相場

もしキッチンの壁紙を張替えるリフォームになった場合の業者費用相場をご紹介する。

大きな穴や凹みの補修費、廃材処理費、家具移動費、養生費、出張費などは別途になるので注意して欲しい。

※材料費、施工費、下地パテ処理費までを含む。

壁紙シールで汚れを防止する

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壁紙に油や調味料などの汚れが付くのを手軽に防ぐには、その上に重ねて貼る壁紙シールがお勧めだ。

元の壁紙に手を加えず作業も非常に簡単であり、しかも柄の種類が多いため模様替えにもなる。

ここではその壁紙シールを選ぶ上でのポイントをご紹介したい。

100均ではタイル・木目など柄も豊富

100均ではリメイクシート呼ばれ、キッチンに限らず部屋の壁や扉など各所に気軽に貼れる商品として売られている。

驚くのはその柄の豊富さで、タイルや木目、大理石調から花柄まで大変多くの種類が用意されており、選ぶのに困ってしまうほどだ。

ただし実際に使った方の感想を調べると、はがした跡が残ってしまったという意見がいくつか見られる。

特に1年以上貼っていた場合に多いようで耐久性に少し難があるのかもしれない。

もし長期間貼る目的であればホームセンターやネットショップなどの、もう少しコストを掛けてあるものを選ぶ方が安心と言えるだろう。

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掃除しやすく綺麗にはがせるものを選ぶ

キッチンの壁紙に貼るシールを選ぶときは、まず拭き掃除がしやすいデザインものを選んで頂きたい。

中には表面に凹凸のあるデザインの商品もあるが、キッチンでは凹みに汚れが入り込んで掃除に手間がかかる恐れがある。

このようなものはリビングなどなら凝った仕上げで雰囲気が良くなるが、汚れが飛びやすいキッチンでは避けた方が無難だろう。

さらにもう一点注意して選んで欲しいのが、剥がした跡の付きにくさだ。

前項で触れた100均の商品に限らずシールの糊を壁紙に付着させる以上、どうしても跡が残るリスクがある。

せっかく壁紙を汚さないために貼ったシールで跡を付けてしまっては元も子もない。

必ず剥がした跡が残らない対策が明記されている商品を選ぶようにしよう。

汚れがひどい場合は早めに張替えを

壁紙に付いた汚れが既にひどい場合は、シールで覆い隠しても根本的な問題解決はできない。

シールを貼っても油汚れや調味料の汚れが残るため、壁紙の継ぎ目や傷から入り込んで下地の石膏ボードを痛めてしまう恐れがあるからだ。

さらには残った汚れから臭いやアレルギーの原因にもなるカビが発生する可能性もあるだろう。

やはり壁紙の汚れがひどい場合は、被害の拡大を抑えるために新しく張り替えてしまうことをお勧めする。

キッチンの壁紙張り替えは専門業者が安心

キッチン程度の広さなら自分で張り替えようと考える方がいるかもしれないが、それは避けた方が安全だ。

キッチンの壁紙を改めて見て頂くと、キッチン本体や吊戸棚の周り、対面になっていれば開口部や側面の壁、カウンター下や食器棚の周りなど、壁紙が非常に複雑にカットされている事がわかるはずだ。

これを不慣れな一般の方が張り替えるのは難易度が非常に高く、シワや継ぎ目の隙間が多発してとても人に見せられるような仕上がりにはならない。

また住みながら壁紙を張り替える場合、剥がすときのホコリが食器や家電などにかからないよう念入りに養生をしなければいけないが、これも実際にやってみると隙間なく行うのは大変難しい。

費用を抑えたい気持ちはわかるが、現実的に考えるとキッチンの壁紙張り替えは難易度が高く、プロに任せた方がきれいに仕上がることになるだろう。

剥がれ・汚れが部分的な場合は補修屋も検討

Before

After

もし壁紙が部分的に剥がれたり汚れていたりするなら、補修屋という専門業者への依頼も検討してみよう。

補修屋とは壁紙はもちろん床やドア、窓など、住まいの様々な場所の表面にできた汚れや傷を、跡形もなく消してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

高い技術を持った補修屋なら直した跡は全くわからず、しかも汚れや傷がある部分に絞って作業をするため手頃な価格でできるというメリットも持つ。

もちろん壁が全体的に汚れているようなら張替えの方が一新もできるためお勧めだが、汚れが部分的なら補修屋に依頼した方が経済的ではある。

汚れや痛みの範囲を確かめた上で予算を考慮し、適切な依頼先を選んで欲しい。

コンロ周りのパネルも張り替えてもらおう

ガスやIHの周りは耐熱パネルやタイルになっている場合が多いが、壁紙を張り替えるならここも新しくしてもらうのがお勧めだ。

費用を抑えるためにパネルやタイルはそのままで壁紙だけ張り替えるという方もいるが、周りがきれいになると急にみすぼらしく見えてしまうからだ。

コンロ周りはそのままにしたものの気になってしまい、後日やはり張り替えて欲しいと依頼してくる方は非常に多い。

壁紙の張り替えで専門業者に来てもらうのであれば一緒に依頼した方が、打ち合わせの手間なども一度で済む。

すっきりとキッチン周りをリフレッシュするためにも、コンロ周りも一緒に張り替えることをお勧めする。

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賃貸でのDIY張り替えは危険

ひどく汚してしまったからと言って、賃貸の壁紙を自分で張り替えるのは非常に危険だ。

既に述べたようにキッチンの壁紙を綺麗に張り替えるには高い技術が必要となるからだ。

しかも貸主側は次に借りる人に敬遠されないよう高い仕上がりレベルを求めており、汚れがなくなれば良いという程度のDIY張り替えは全く意味をなさない。

そのため貸主側で手配される張り替え工事が再度行われ、その費用が請求されるだけでなく自分で貼った壁紙を剥がす工事代も上乗せされる恐れがある。

さらには賃貸では規約で借り主側でのリフォームや、前述の補修屋も含めた専門業者の手配を禁じている場合もある。

まずは契約条件を事前に確認し、リスクを理解した上でプロに任せるか検討するようにして欲しい。

キッチンをおしゃれにする壁紙の選び方

せっかくキッチンの壁紙を張り替えるなら、おしゃれなデザインにしたいと考えるかたも多いだろう。

好みの空間に仕上がれば、毎日の料理もぐっと楽しくなるはずだ。

そこでキッチンに貼る壁紙を選ぶときに役立つ、かんたんにおしゃれにできる基本的なチェックポイントをご紹介したい。

レンガ柄や濃い色でアクセントを

今までの壁紙がシンプルだったので、張り替えで個性的なものを選びたい、とう場合は少し注意が必要だ。

カタログで見るとレンガ柄やビビットな濃い色のものに目がいくが、実際に貼ると圧迫感を感じたり重い雰囲気になったりする恐れがある。

キッチンはそれほど広くなく、しかもキッチン本体や食器棚などに囲まれているため、総柄や色の濃い壁紙を貼ってしまうと狭苦しさや暗さを感じてしまうのだ。

こういった事態を避けながら個性的な壁紙を貼るなら、アクセントとして一部分にだけにして、他の壁はスタンダードな白系や淡色系にするのがお勧めだ。

そうすることで重い雰囲気にならず、しかも個性的な壁紙が映えることにもなるので参考にして頂きたい。

グレーは雰囲気を壊さずおすすめ

グレーの壁紙はキッチンを暗くすると以前は敬遠されていたが、近年のモダン系デザインの需要アップと共に積極的に使われるようになっている。

もしシンプルでスタイリッシュな、あるいは落ち着いた雰囲気のキッチンに変えたいのであればぜひ検討してみよう。

特にキッチン本体が白や黒、メタルなどシンプルな色ならコーディネートしやすく、失敗も少ないのでお勧めだ。

この場合も総柄などと同様に全面ではなくアクセントとして1部に貼ると、暗くならずしかもグレーもより映えるようになる。

またキッチン本体が上記以外の色でも淡いようなら、グレーも淡いものにすると合うことも多い。

派手にはしたくないが個性的な壁紙にしたいという方には、グレーはお勧めの選択肢である。

ダイニングとの繋がりを考える

キッチンの壁紙を選ぶとなるとついその空間だけで考えがちだが、ぜひダイニングから見た景色を考えながら色柄を選んで欲しい。

当たり前だがダイニングからキッチンを見れば一つの空間として見えるため、あまりにもちぐはぐなデザインではせっかくの模様替えも台無しだ。

基本的にはダイニング側の壁紙や家具と同系色のものを選ぶと失敗が少ない。

もしアクセントとして柄ものや色の濃いものを選ぶなら、やはりダイニング側と同系色のものにし、全面でなく一部に貼るようにすると良いだろう。

また壁紙を選ぶときはキッチンに立つだけでなく、ダイニング側に立って考えることもお勧めしたい。

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壁紙の機能を知っておこう

最近の壁紙は本来の壁を覆う役割の他に、プラスアルファの機能を持つものが増えている。

特にキッチンは他の部屋と違う特殊な環境に置かれているため、せっかく張り替えるのであれば対策の機能を持つ壁紙を選ぶと良いだろう。

そこでここでは特にキッチンにお勧めの機能をご紹介したい。

防汚　防カビ　防臭

・防汚

まずキッチンで発生する油や料理の汁、調味料などの汚れを拭き取りやすくしてくれるのが、防汚（ぼうお）機能だ。

壁紙の表面にラミネート加工が施してあり、水拭きやお掃除スプレーなどで汚れが拭き取りやすくなっている。

キッチンはもちろん小さなお子さんのいるお宅ならリビングダ、イニング、玄関ホールなど、汚されやすい場所に貼るのもお勧めだ。

・消臭

消臭効果を持った壁紙もぜひキッチンにお勧めしたい。

こちらは表面に消臭剤がコーティングしてあり、料理の臭いが壁紙に染み込んでしまうのを防いでくれる。

キッチンに限らずトイレや、ペットのいるお宅ならその部屋に貼ってあげるのも良いだろう。

・防カビ

最後にご紹介しておきたいのが防カビの機能だ。

キッチンはシンクや食材、ゴミなどでどうしても湿気が多くなり、カビが生えやすい環境になっている。

そこで壁紙の表面に抗菌成分をコーティングすることで、カビの発生を抑えてくれる。

こちらは洗面台や洗濯機の周りなど、キッチンと同様に湿気が多くなりがちな部屋に貼ると、清潔な状態が保てるだろう。

賃貸では防火性能のある壁紙を選ぶ

賃貸のアパートやマンションでは、その構造によって建築基準法の制限で燃えにくい壁紙を使わねばならない場合がある。

燃えにくい壁紙には不燃、準不燃、難燃と種別があり、建物の規模や構造によって使うべき種類や場所が決まってくる。

さらにはきちんと認定を受けた製品を使う必要もあり、一般の方が適正に判断するのは難しい。

既にお話しした仕上がりの面だけでなく、この防火の点でも賃貸はDIYでの張り替えは行わず、専門業者に任せた方が間違いないだろう。

火災保険で壁の損傷を格安補修

もし壁紙に傷や凹みなどがあるなら、加入している火災保険で補修費を補償してもらえるケースがあるのをご存知だろうか。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難による被害など、建物の様々な損害を補償する総合保険になっており、壁の損傷も条件によっては格安で直せる場合がある。

ではどういった損傷が補償対象となるのか、そして保険を利用して補修を依頼する専門業者の注意点をお伝えする。

どのような損傷が補償対象になるのか

火災保険で対象となるのは、例えば物を運んでいてうっかりぶつけた傷や、お子さんがおもちゃを投げてできた傷で「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」となった場合は補償される。

また台風で屋根が破損して発生した雨漏りで、壁紙が汚れた場合なども「風災」の被害となれば、火災保険を利用することができる。

いずれの場合も発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、その箇所の機能に支障が出ていると対象となりやすい。

今回のように使っているうちにできた壁紙の汚れなどは対象とならないが、もし専門業者に張り替えなどを依頼するなら、他に傷んでいるところがないか見直してみよう。

工事は一緒に依頼し、保険の対象となる部分だけ補償で支払うということも可能なため、心当たりのある方はぜひ一度保険契約時の証券や書類を見直してみよう。

保険で補修依頼する業者の選び方

保険を使って補修を依頼する相手は、もちろんその技量も大切だが、必ず保険申請の実績をチェックするようにしよう。

保険を使う際は損傷の原因や現状を、保険会社に書類で正確に伝えなければいけないが、これは十分に慣れた専門業者でないと非常に難しい。

もし不慣れな業者に任せてしまうと、申請内容の不備などで却下されてしまうケースもあるので注意が必要だ。

せっかく保険適用になる損傷なのに業者の不手際で使えないのでは、何のために今まで保険料を支払ってきたのかわからない。

保険利用で補修を行う際は必ず申請実績の豊富な業者に依頼するようにしよう。

まとめ

キッチンの壁紙が汚れて張り替えることになれば、持ち家の方はもちろん賃貸でも高額な費用負担になる可能性がある。

そのため汚れ防止シールなどで可能な限り早めに対策を行い、無駄な出費を抑えるよう努めて欲しい。

もし既に汚れがひどいようなら、キッチンの壁紙は自分で張り替えるのが難しいため専門業者へ任せた方が間違いない。

併せてコンロ周りのタイルなども張り替えてもらえばよりきれいになるし、汚れが拭き取りやすかったり臭いやカビを防いだりする様々な機能を持った壁紙のアドバイスもしてくれるだろう。

ぜひキッチンをきれいに保ち、毎日のお料理を快適なものにして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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放置すればそれだけ症状が悪化し補修費用が高額になるばかりか、剥がれがより大きく鋭くなることで住む人に大怪我をさせる可能性すら持っている。

そこで自分で素早く、しかも格安に補修するための方法を、建築のプロである一級建築士が詳細にお伝えする。

的確な手順を知った上で作業すれば決して難しいものではないため、ぜひ積極的にトライをして欲しい。

一方、自分で補修すると失敗の可能性が高く、より多くの出費に繋がってしまうケースもご紹介している。

双方にしっかりと目を通して頂き、より確実で出費を抑えられる方法を選択するために参考にして欲しい。

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フローリングの剥がれを放置すると危険

フローリングは常に歩く人の荷重が周囲からかかる上に、紫外線や乾燥といった環境の影響も加わり、劣化は確実に進行していく。

このため放置すると修理の費用が高まるだけでなく、このあとご紹介するDIYで格安に直すことも手遅れとなってしまう。

また剥がれが鋭利な状態なら住む人に怪我をさせる恐れもあり、しかもハイハイをしている小さな子どもがいれば取り返しのつかない惨事になる可能性もある。

フローリングに剥がれを発見したときは単なる傷とは思わず、被害を大きくする前に早急に対処すべき緊急事態だと捉えるようにして頂きたい。

フローリング剥がれのDIY補修方法

ここからフローリングの具体的なDIY補修の方法をご紹介する。

まず取り掛かる前に確認をして頂きたいのが、補修をしようとしている床材は薄くスライスした木板を重ねた複合フローリングなのか、一枚の木の板でできた無垢フローリングなのか、そして塩ビ系の素材でできたクッションフロアのどれになっているかだ。

それぞれに適した補修の方法があるため、まずはご自宅を建築した際の仕様書、見積もりなどで確認した上で、この後の補修方法を御覧いただきたい。

複合フローリングの場合

複合フローリングは薄くスライスした木を重ねて接着したもので、現代の住まいでは多くの建物で採用されている。

ただしその表層が非常に薄いため、小さな傷からでも剥がれが発生しやすく、しかも一度発生すると広がるスピードが速い。

発見した際は以下の方法を参考に素早く対処することをお勧めする。

小さな剥がれは接着剤で補修

小さな剥がれの場合は補修用のクレヨンで簡単に直すことができる。

色が複数あるタイプが混ぜて調色できるのでお勧めだ。

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①剥がれ部分を布で拭き汚れやホコリを取り除く。

②クレヨンをドライヤーで熱して柔らかくし、多めに剥がれ部分に塗り込む。

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③ヘラで余分を削り取って完了。

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大きめの剥がれはパテで補修

縦か横が1センチ以上で大きめ剥がれている場合はパテを併用しながら補修する。

①剥がれ部分にささくれや凹凸があるので、全体に軽く180番前後のサンドペーパーを当て、均しておく。削った後はカスをしっかり拭き取る。

②補修部分の周りにマスキングテープを貼り、エポキシパテを補修部分に盛ってヘラで大まかに均す。

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③パテが乾燥したらサンドペーパーで削る。180番あたりで荒削りを行い徐々に大きな番で仕上げていく。この工程が補修後のきれいさを決めるため丁寧に行おう。

④削ったあとカスをしっかり拭き取り、パテを塗料や補修ペンで色付けする。

補修ペンは薄い色のものを使い、重ね塗りを繰り返すようにすると周りと色を合わせやすいが、完全に色を復元するのはDIYでは難しい。

補修跡をわからないようにしたい場合は、後ほどご紹介するリペア業者のような高い技量を持った専門業者に任せた方が良いだろう。

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無垢フローリングの場合

無垢と呼ばれる一枚の木の板でできている床材は、比較的古めの建物やこだわりの材料を使った建物などで使われている。

剥がれの補修方法は基本的に複合と同じだが、さらに無垢ならではのひと手間もあるのでご紹介しておく。

複合で解説した補修作業に加えることで、さらに仕上がりを良くしてくれるためぜひ取り入れてみて欲しい。

パテ埋め前にアイロンで復元

無垢フローリングの剥がれをパテ埋めする前に、アイロンで復元作業をしてみよう。

この工程を行うと剥がれの凹みが膨らむため、そのまま埋めるよりパテが少なく済み目立ちにくくなる。

複合フローリングにアイロンを当ててしまうと、表層がさらに剥がれたり変形したりしてしまう恐れがあるため注意が必要だ。

また、無垢フローリングであってもウレタン塗装などのコーティング系の場合は、熱によってコーティングが剥がれてしまう可能性がある為、オイル塗装など浸透系の場合に向いている。

無垢と複合はぱっと見では見分けがつきにくいため、トラブル防止のためにもご自宅の床の材質を確認してから取り掛かって欲しい。

①スポイトでたっぷりと水を垂らし染み込ませる。

②剥がれ部分に針で穴を数箇所空け、しっかり染み込むようにする。

③剥がれ部分に薄い布を被せアイロンを当てると熱によって木が膨張し、剥がれの凹みが浅くなる。

温度によって木が変色する恐れがあるため、低い設定から始め様子を見ながら行おう。

④剥がれが浅くなったら前述2-1-2と同様のパテ埋めをする。

削って色を合わせる方法

床が無塗装の無垢であれば剥がれの周辺を削り、その粉を接着剤に混ぜる事で色を近づけることができる。

広く浅く削るのがコツで、同じ場所を削り過ぎるとその跡がわかるようになってしまうので注意して欲しい。

①剥がれ部分の汚れやゴミを拭き取り十分に乾燥させる。しっかり拭き取っておかないと接着剤に混ざって汚い仕上がりになってしまうので、丁寧に行う。

②剥がれの周辺を広く浅く80番あたりのサンドペーパーで優しく削り、削った粉を集める。

③瞬間接着剤を剥がれ部分に盛ったあと、削った粉を入れ楊枝などで混ぜて着色する。瞬間接着剤はすぐに硬化してしまうので手早く行う。

④乾燥して固まったらサンドペーパーで削る。

初めは180番から荒削りを行い徐々に目を細くし、最後は240〜300番で仕上げて完了。

クッションフロアの場合

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クッションフロア（以下CF）と呼ばれる、塩ビ系の素材で作られたシート状の床材があり、防水性があるため洗面室や脱衣室、トイレの床などに用いられることが多い。

豊富なデザインの中には本物の木に見えるものがあるが、指で押してみると柔らかさがあるためすぐにわかるはずだ。

・角や継ぎ目が剥がれて浮いている場合

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CFは下地に接着剤で貼り付けてあるため、経年により角が剥がれてくることが多い。

この場合は剥がれの下にボンドを入れてあげれば簡単に補修ができる。

・剥がれた部分が取れている場合

もし剥がれ部分が切れて紛失しているなら、微弾性のアクリルパテやアクリルコークで埋めて補修が可能だが、素材の性質上どうしても取れてしまいやすい。

年数が10年を越えているようなら、元のCFの上に貼ってしまう重ね張りで補修しよう。

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①重ね張りをするCFを用意する。シールタイプは施工が楽であり、中でも小さめにカットしてあるものが気泡も入りにくく失敗しにくい。

②水で薄めた中性洗剤で既存の汚れをしっかり拭き取り、仕上げに水拭きをして乾燥させる。

③仮置きでサイズを確認しカットする。多少大きめでも最後に調整できるので余裕を持ってカットしよう。

④気泡が入らないように注意しながら端から貼っていき、隅の余分をカットしたら完了。

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※注意

重ね貼りによって入り口に段差ができてしまう場合や、既存のCF全体に劣化や浮きがあるなら、古いCFを剥がしてから新たに貼る方が良い。

しかし剥がす作業は想像以上に労力が必要で、しかも綺麗に取り除かないと新たに貼るCFが凸凹になってしまう。

力の弱い方や作業に自信の無い方は専門業者へ任せた方が無難だろう。

専門業者に任せた方が良いケース

専門業者にはDIYとは比較にならないきれいな仕上がりや、フローリングの状態の診断など、非常に大きなメリットがある。

またDIYで失敗してから専門業者へ依頼するとなると、失敗部分を取り除くための追加費用も発生しかねず、必ずしも高額だとは言い切れない部分もある。

このため確実に補修したい場合や費用を抑えたい方こそ、DIYを行うのか専門業者へ任せるのか、しっかりと状況判断をすることが必要だ。

そこでここではDIYには手を出さず、初めから専門業者へ相談する方がお勧めな代表的なケースをご紹介したい。

補修跡をわからないようにしたい

Bofore

After

補修した跡がわからないように直したいのであれば、間違いなく専門業者へ任せるべきだ。

高い技術や豊富な知識と経験などを備えた、例えばこの後ご紹介するリペア業者のようなプロの仕上がりは簡単に真似できる訳もなく、DIYとは大きな差があるからだ。

DIYで補修したもののその跡がはっきりわかる残念な仕上がりになり、結局は専門業者へ補修を依頼してくる方は実に多い。

特に人を通すリビングや玄関は非常に目立つため、初めからプロに任せてしまった方が、無駄がなく費用に対する満足度も高い。

補修した跡がわからないようなレベルの仕上がりを求めるなら、DIYは避け専門業者へ依頼することを強くお勧めする。

全体に劣化や浮きがある

フローリング全体に劣化や表層の浮きがあるなら、残念ながらDIYの範囲は超えてしまっている。

この場合はフローリングの深い部分で劣化や損傷が疑われ、表層しか補修できないDIYでは根本的な解決にらならないからだ。

いくら表面を補修してもすぐに剥がれや割れなどの損傷が再発する可能性が高く、張り替えない限り改善されない可能性がある。

深い部分の状態の判断はプロでないと難しい上に、対処が遅れればさらに重症化するお恐れがあるため、早急に専門業者に相談した方が良いだろう。

賃貸でDIY補修は危険

賃貸は退出時に原状回復の責任があるため、床の剥がれを自分で直して出費を抑えようという方がいるが、それは大変危険だ。

確かにその場は安く補修できるが、貸主である大家や管理会社は次に借りようとする人の心象を考えるため、完全にわからないレベルでの補修をしたいと考えている。

そのため「目立たなくなれば良いだろう」という程度のDIY補修では全く意味を成さず、結局は貸主側で行う高額な原状回復の補修を避けることは出来ない。

それどころかその中途半端な補修を取り除く費用も上乗せされかねず、賃貸のDIYは非常に危険な行為と言えるのだ。

もし原状回復の費用を安く抑えたいなら、完全に補修跡がわからないように直してしまうリペア業者のようなプロを、自分で手配するのが現実的であろう。

ただし賃貸物件の中には借り主側での補修手配を禁じている場合もあるので、契約の内容を確認した上で対処を検討するようにして欲しい。

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フローリングの部分補修はリペア業者が良い

Before

After

フローリングの部分補修をするならリペア業者がお勧めだ。

リペア業者とは剥がれや凹み、ひび割れなどフローリングの損傷を、傷んだ部分に絞って直してくれる専門業者だ。

フローリングの他にも壁やドア、設備の扉などあらゆる素材の表面にできた傷を、直したF跡が全くわからないように消し去ってしまう。

建築業者やリフォーム業者に依頼をすると、比較的大きな工事を得意とするため、すぐに高額なフローリングの張り替えでの対応となってしまいがちだ。

しかしリペア業者は損傷部分をピンポイントで補修するため、手頃な価格で実現できるのも大きな特徴になっている。

しかもその守備範囲は非常に広いため、フローリングに限らず普段から気になる傷などがあれば、気軽にまとめて依頼することもできる。

以下にその仕事振りがわかる動画をご紹介するので、ぜひご覧頂き、一度相談してみることをお勧めする。

優れた業者を選ぶポイント

相談する際に気をつけて頂きたいのが、どのリペア業者でも傷跡がわからないように消してくれる訳ではない、という点だ。

高いレベルの仕上がりを実現するには、豊富な知識と十分な経験が必要であり、誰でも簡単に習得できるものではない。

しかしリペア業者の中には十分な技術を持たずに仕事を請け負う者もおり、特に激安の業者になると仕上がりはDIYと大差ない場合すらある。

それらの業者も当然「実績豊富」と謳っているため、依頼の際は注意が必要だ。

そのような粗悪な業者に当たらないようにするには、相手の実績を目で見える形で確認することが大切で、例えば自社のサイトで施工の実例を多数紹介しているようなリペア業者を選びたい。

せっかくDIYではなく専門業者へ依頼するのであれば、高いレベルの補修を行ってくれる相手をしっかり見極めるようにしよう。

リペア業者の技術費用相場

以下にリペア業者の技術費用相場をご紹介するので、依頼の参考にして欲しい。

当サイトでは1箇所の技術補修費用は15,000円～だ。

金額は目安であり損傷の程度によって増額し、材料の新規取り寄せや出張料は別途となる。

正確な金額が知りたい方は、メールで写真を送れば無料で見積もりをしてくれるリペア業者もあるので、一度依頼してみると良いだろう。

火災保険で補修の自己負担を抑える方法

もしフローリングの剥がれの補修費用を抑えたいのであれば、ご自身が加入する火災保険をぜひ確認してみて欲しい。

剥がれの補修で火災保険と聞くと不思議に思われるかもしれないが、現代の火災保険は火事だけでなく、台風や竜巻のような風災、あるいは盗難による被害など、住まいのあらゆる損害を補償する総合保険になっている。

今回のフローリングの損傷も条件が合えば補償される可能性があり、最小限の自己負担で直すことができるかもしれない。

以下を参考にぜひ一度その条件を確かめてみることをお勧めする。

火災保険で直せる損傷

今回のフローリングの剥がれなどの傷が、もし「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」である場合は、火災保険で補償される可能性がある。

これは荷物を運んでいてうっかり落としてしまったり、子供がおもちゃを投げたりして、傷ができた場合に補償されるものだ。

条件としては他に発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、また傷ついた部分の機能に支障が出ていると補償されやすい。

一方で経年劣化やいつの間にか傷んでいた、という場合などは適用されないので注意して欲しい。

その他にも保険ごとに細かな条件があるので、契約時の書類や約款などで確認し、それでも不明の場合は保険会社に問い合わせてみると良いだろう。

保険申請の実績で業者を選ぶ

保険を使って補修する場合は、その専門業者の保険申請実績をしっかりと確認することが大切だ。

保険で補償してもらうためには、その損傷の原因や現状を正確に保険会社に伝える必要があるが、これは不慣れな専門業者には非常に難しい作業となる。

当たり前だが補修の腕と申請の技量は別であり、万一不慣れな業者に依頼してしまうと補償が却下される可能性さえあるのだ。

本来なら補償されるべき損傷が申請の不備で適用されないのでは、これまで支払ってきた保険料が全くの無駄になってしまう。

こういった事態を避けるためにも保険を利用して補修する場合は、必ず保険申請の実績が豊富な専門業者へ依頼するようにして欲しい。

まとめ

フローリングの剥がれは放置しておくと補修費用が高額になるばかりか、住む人に怪我をさせかねない深刻な損傷だ。

DIYが可能であれば積極的に取り組んで頂き、素早く対処をすることをお勧めする。

一方で安価に済むDIYでもケースによっては逆効果になり、余計に高額な出費を招くことがある。

ぜひ求めるレベルで確実に補修できるかを冷静に判断し、場合によってはリペア業者のような高い技術を持ったプロに任せるようにしよう。

特に火災保険が利用できれば専門業者のしっかりした補修をしない理由は無いはずだ。

住まいを快適かつ安全な状態に直してくれるのはもちろん、結果としてコストパフォーマンスの良い選択をするようにして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post フローリングの剥がれを最も安く補修する方法を材質別に詳細解説！ first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

この想像以上に脆い壁に穴を開けて大慌て、と言う経験をした方もいるだろう。

特に、アパートだと退去の際に原状回復義務があり、敷金から大幅に修復費用を差し引かれてしまうと思うと辛気臭くなる。だが、安心して欲しい。本稿で直ぐに役立つ手立てを紹介する。

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アパートの壁の構造と材料

孫子の兵法に、彼を知り己を知れば百戦殆うからず、と言う戦略がある。

正しく、部屋の壁に穴を開けてしまった場合の対処法を習得する為には、壁の構造や材料に関する知識をマスターしなければならない。

壁の種類と構造と特徴を知ろう

壁に穴を開けるというインシデントが発生するのは、部屋と部屋の間になる間仕切壁である場合が大多数だ。そこで、本稿では、間仕切壁を中心に説明していくので、その点をご承知おき頂きたい。

木造軸組構造、重量鉄骨構造、ＲＣ構造と様々な家屋の作り方がある。だが、間仕切壁の構造は使用する材料に違いはあるが、図１に示すような構造をしている。間仕切壁の表面には壁紙が露出しており、その内側には石膏ボードが設置されている。

石膏ボードは、間柱によって保持されており、間柱と間柱の間は、空中構造である。中空構造であるが故に打撃に対しては耐性が低い。間仕切り壁は、図１に示す様にＡＡ‘軸に対して対称な構造となっている。

図１．間仕切壁の模式図

壁に用いられる材料を知ろう

在来工法の家屋では、間仕切り壁に存在する間柱は木材製だ。だが、多くのマンションやアパートの壁はＬＧＳ（Ｌｉｇｔ）Ｇ（Ｇａｕｇｅ）Ｓ（Ｓｔｅｅｌ）といわれる薄い鉄鋼製の部材を使用しており、間柱は鉄鋼製だ。

このＬＧＳに石膏ボードを張合わせる。石膏ボードは耐火性や遮音性に優れた建材で、中心部が石膏で作られ、両側から板紙でサンドイッチした構造となっている。石膏は、硫酸カルシウムの２水和物でＣａＳＯ４・２Ｈ２Ｏという化学物資である。

この２水和物であることが耐火性を高めている。高温に晒されると結晶中の水分が脱水する過程で回りの熱を奪うことによる。壁に仕上げる場合は、この石膏ボードにクロスを張付ける。

原状回復義務と国交省のガイドライン

対象が賃貸物件である場合には、単に補修すれば終わり、と言う訳にはいかず、その前後で注意すべき点が存在する。例えるなら、地雷原を歩くには案内が必要だ。地雷を踏むと事態の悪化を招き、余分な手間とコストを要することになる。

原状回復義務　賃貸物件の掟

民法（注）に規定されており、契約を解除した場合に、相手側を元（原状）の状態に戻す（回復）義務を負うことだ。簡単に言うと店子は、撤去する場合には部屋を借りた時点の状態に戻す義務があると内容だ。

ところが、この原状回復義務により、大家・管理会社・店子の間で部屋の補修費用を巡りトラブルが多発していた。簡潔に言うと、補修すべきダメージの原因の責任を借主とすべきか、経年劣化と判断すべきか、と言う点に帰着する。

注）電子政府の総合窓口　民法　第５４５条第１項

https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=129AC0000000089#1997

国交省のガイドラインとは？

原状回復義務を巡り、当事者同士では合意出来ずに裁判に持ち込まれる事案も多発したので、民間対民間の争いを解決しやすくする為に行政側も対応する指針を打ち出した。これが、一般的にガイドライン（注）と呼ばれている

これは、原状回復の費用負担について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものだ。そして、平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加等の改訂が行われた。

注）国交省ＨＰ　「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

ガイドラインの意味するところとは？

原状回復に関して、ガイドラインでは借主が借りた当時の状態に復旧させることではないことを表明している。そして、ガイドラインでは、原状回復を以下に示す様に定義しているので、この部分は十分に咀嚼して欲しい。

原状回復とは、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」であり、その費用は賃借人負担となる。

ガイドラインの原状回復の定義から、経年劣化や賃貸人の住居・使用による変化は通常の使用の仕方であれば賃料に含まれていることになる。簡単に言うとオーナー負担で、原状回復義務の範囲外と言うことだ。

ガイドラインは最強か？　賃貸物件の契約の注意点

原状回復は民間対民間の事案と言う位置付けになるので、私的自治の原則により当事者の合意が優先する。この合意は、賃貸借契約書と言う文書の形で双方が保管することになる。だが、多くの借主は、内容の把握が不十分であることが多い。

前述の様に賃貸借契約は私的自治の原則の下にある契約なのでガイドラインの内容より締結された契約が優先される。ガイドラインの内容より、契約書における原状回復義務の内容が広範囲に規定されていれば、原則その内容に従うことになる。

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穴の大きさとダメージの程度が分かれ道　自作か専門家？

壁の穴と言っても、サイズと損傷の具合は様々だ。よって、補修の手立ても異なり、穴が開いたら全てＤＩＹでもなく、全て専門家への依頼でもない。最適な手段を見切れる選択眼を養うことで、コストパフォーマンスが高い補修に繋がる。

画鋲やピンの穴はＤＩＹでＯＫ？

ポスターやカレンアーを壁に掛ける為に画鋲やピンで壁のクロスに穴を開けることがある。実は、この程度の穴であれば、ガイドライン上（注）では通常の損耗の範囲とされているので原状回復において賃借人の責任外だ。

注）原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）

http://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf

画鋲等の穴は原状回復義務の責任外とはいえ、クロスの穴として目立つ場合があるので、補修したくなる。ただ、画鋲やピンで開けられた穴であればＤＩＹでの補修は可能だ。具体的な補修の方法は後述するので参考にして欲しい。

石膏ボードが破損したら専門家へ依頼

画鋲やピンで壁に穴が開いた場合には、石膏ボードにも穴が開くが石膏ボードへのダメージは特に問題は無い。また、壁表面のクロスの穴の補修に関しても特に問題の発生はない。だが、石膏ボードまで破損が及んだ場合には手間がかかる。

補修の工程は、後述するが、一読した限りでは、高難度の補修と考える方は少数派かもしれない。だが、石膏ボードの穴を塞ぐプロセスに熟練の技を必要とするので、仕上り状態を考えると専門家に依頼すべき破損だ。

クロスの破損は専門に依頼した方が仕上がりは美しい

ダメージが石膏ボードに達せずに、クロスに留まっている損傷ならＤＩＹで補修できる。ただ、問題は補修部とその周辺部の色調や紋様の相違が明らかな場合だ。補修が小さく、色調も周辺部と同等に仕上がるなら、補修跡も目立たない。

だが、多くの場合は、壁一面の張替えが必要となる。一面張替えは、専門家に依頼すべき領域となる。クロスとクロスのつなぎ目や天井や巾木との際を美しく仕上げるには熟練の技が必要だ。

ＤＩＹで補修　材料と道具と手順

壁に穴が開いた、クロスが剥がれてしまったら、兎に角“補修”と言う言葉が頭に浮かぶだろう。退去時の原状回復義務のことを考えると当然だ。ＤＩＹで補修できれば、材料代と道具の購入費用だけなので出費も大きな痛手とならない。

補修で用いる材料や役立つ道具とは？

補修の工程は、切ったり、塗ったり、削ったり、といった作業を組合せて補修痕が目立たないレベルに仕上げている。これらの作業に役立つ材料や道具はホームセンターやネットショップで容易に入手可能だ。だが、以下の事例に示す様にキットやセットの形式で販売されている。

また、画鋲やピンで生じた穴はＤＩＹで補修可能な旨を述べたが、クロスの穴補修専用のキットも販売されているので、壁のダメージのレベルに合わせて補修用の材料と道具を選択して欲しい。

注）アマゾン　クロスの穴うめ材スーパー アイボリー CA-02

https://amzn.to/2IxU5zg

注）アマゾン　クロスのはがれ補修セット CR-01

https://amzn.to/33el2Ql

注）アマゾンＨＰ　リンテックコマース 自分で直せる壁紙の穴 1セット KF-131

https://amzn.to/2OtFNUd

補修前と補修後の比較と補修の手順の概略

壁の穴を専門家が補修した事例を以下に示すので、専門家による補修の有効性を確認して欲しい。プロの手による修復では、補修痕が判らないレベルに仕上がることが解る。ＤＩＹで苦戦するより短時間で補修可能だ。

このレベルの仕上りが得られる補修でも、プロセスはほぼ同一で以下に示す手順となる。単純な工程であるが故に熟練の技が冴えることになる。

①穴周辺のクロスを剥がし、石膏ボードを露出させる

②石膏ボードの破損部の毛羽立ち部を取り除く

③補修テープを貼る

④パテを塗って乾燥させる

⑤パテの表面をサンドペーパーで平らにする

⑥クロスを貼る

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優れた専門家の探し方

大工さんと懇意にしているのなら、大工さんに紹介を依頼するのも一方だ。業界からの紹介であれば、手抜きはしない。ただ、だれもがその伝手を持っているわけではないので、優れた専門家の探し方のポイントを紹介する。

見積書の記載事項の書き方とは？

良心的かつ優れた技能を有する専門家であれば、見積を依頼先に提出しないで作業には着手することは無い。また、見積も、“室内間仕切り壁穴修理一式”的な記載はしない。工程別、材料別に単価・数量と金額を記載してくれる。

専門家に依頼する際には相見積を行い、優れた業者を探す方も多いが、数社から見積を獲得した際に、記載事項として、工程別・材料別に単価・数量を明記の上に金額を書き記す様に依頼し、出張費や廃材処理費（産廃費）等のその他の費用も記入も忘れなく。

見積への記載事項を統一することで見積の比較が容易になる。記載された各項目の単価や数量に対する質問が行いやすくなり、妥当性の判断が簡便に行える。この手間に難色を示す施工会社は、その時点で選外とすべきだ。

また、価格が安すぎる業者は技術が劣る可能性もある為、注意していただきたい。

実績の確認は必須

優れた専門家であれば過去の修理の記録を残している。着手前後の様子を写真や動画としているのは、営業ツールとしての役割と自分の誇るべき仕事として多くの人に見てもらいたいという欲求だ。従って、自分の実績を見せたがらない専門家は選考の対象外だ。

コンタクト前の事前調査ではＨＰの閲覧で候補を探すだろう。その際に施工実績の有無に注意して欲しい。実績欄の有無と充実度がポイントで、ダメージの種類ごとに補修の実績が閲覧できるなら候補となる。

提案の有無が明暗を分ける

実直で仕上り具合に拘る職人肌の専門家も捨て難い。だが、依頼側も費用と時間を掛けるので、費用・仕上り・納期に関して、専門家として提案を期待した。例えば、工程の変更でコストダウンと納期の短縮が可能、部材の変更で同一価格でも高級感が得られる、等だ。

依頼側は言うなれば壁の補修に関して素人なので、専門家としての知見を活かしたアドバイスが欲しい。そこで、提案と言う形で助言してくれ専門家が、優れた専門家と言うことができる。要は、提案という形で依頼者に付加価値を還元してくれる専門家を選択すべきだ。

専門家に依頼した場合の費用の概略

穴の補修には、比較的安価な材料が使用されるので、作業に要する時間に関連する。特殊な材料や工程を要さないのであれば、１０ｃｍ程度の穴の補修であれば２－３万円、３０ｃｍ程度の穴であれば５万円程度の費用となる。

火災保険で修復は可能か？

壁の補修をＤＩＹで行うと数千円のレベルで可能だ。だか、専門家に依頼すると、数万円－十万円に達する場合もある。この費用を補填する手立ては、あるのだろうか？実は、入居の際に進められる火災保険で補填の可能性がある。

入居時に加入した火災保険をチェックしよう

賃貸物件入居の際に、家財に対する火災保険への加入を強く勧められた経験を有する人は多数いるだろう。物件自体の火災保険はオーナーが加入しているので、賃借人の私物である家財のリスクヘッジは賃借人自身で行うことになる。

リスクヘッジを火災保険と言う手段で行っている場合、後述する特約付きで加入していることがある。自分が加入している火災保険の適用範囲を正確に把握している人は稀な部類なので、ハプニングが生じた場合には火災保険の適用範囲を確認することが必要だ。

火災保険の適用範囲とは？

一般的に火災保険は火事による被災に対する補償というイメージを持つ人が多いが、実は、火災以外の「不測かつ突発的な事故」や「自然災害」も適用内としている。例えば、落雷によるＴＶやＰＣの故障、自動車が跳ね上げた石を起因とする窓ガラスの破損等も特約無しで適用範囲内としている。

内壁であれば、家具を運んでいた際にぶつけてしまい穴が開いたなども「不測かつ突発的な事故」の対象となる。

火災保険には、災害や事故の種類を選択的にオリジナルの火災保険に組込む特約と言うオプションの制度がある。オプションに示されている災害や事故を選択することで、自分の意識するリスク対策が可能となる。

ただ、地震や津波、火山噴火等による災害は、火災保険ではカバーしない。これらは、地震保険として火災保険に付帯される仕組みとなっている。また、原子力施設の事故に伴う災害も火災保険では対象外だ。

特約でカバー可能だ

様々なリスクに対応できるよう特約は用意されているが、賃借人として採用したい特約を以下に示す。特に③修理費用保険であれば、壁等の修理費用の補填が可能となるので、火災保険の特約として組込むことをお勧めする

①借家人賠償責任保険

物件所有者に対する法律上の損害賠償責任の補償

②個人賠償責任保険

他人のものを破損、他人に怪我をさせたときの法律上の損害賠償責任を補償

③修理費用保険

借りている物件のドアや窓ガラス等を修理した際の修理費用を補償

また、水漏れ事故で室内や階下の部屋に損害を与える可能性を考慮すると①借家人賠償責任保険も組込む価値がある。いずれにしろ、特約の適用範囲を保険会社に尋ねて正確に把握することが必要だ。

尚、保険活用で補修を行いたい場合は、保険申請の実績ある補修業者に依頼することをおすすめする。保険会社が納得する資料は、どのような業者でも作成できるわけではない。必要な情報(現地調査報告書、見積書)を適切に記載しなければならない。

まとめ

何気ない動作で壁に穴を開けることがある。下手に手を出すと周辺部との違いが際立ち収集がつかなくなることがある為、専門家に修理を依頼することを基本とすべきだ。

また、損傷を放置するとダメージが拡大して余計費用を要することがあるので遅滞なく修理しよう。

その際に、施工会社の選定等で不安感を抱くだろうが、本稿が指針を与えてくれるので、熟読することをお勧めする。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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フローリングは人が周囲を歩くことで力が加わり、しかも日頃から触れるものだからだ。

そこで今回は建築のプロである一級建築士が、フローリングの浮きを素早く安価に補修できるDIY方法を詳しくお伝えする。

また気になる修理費用の相場と、今後のための予防策についても詳細に解説している。

火災保険で補修費用を補償してもらうテクニックと併せて最後までお読み頂き、出費を抑える参考にして頂きたい。

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フローリングの浮きを放置する危険性

フローリングの浮きをそのままにしておくのは非常に危険である。

浮きの周辺を人が歩くことで負荷がかかり、症状が悪化していくことが十分に考えられるからだ。

浮きがひどくなればDIYでは補修不可能になったり、専門業者に頼むとしても費用が高額になってしまったりと、早めに対処した場合に比べ出費がかさむ結果となるだろう。

また浮きが悪化すれば割れや剥がれへと繋がり、鋭利なささくれなどによって人に怪我をさせる恐れも出てくる。

大人なら足の裏の傷程度で済むが、小さな赤ん坊なら取り返しのつかない事態になりかねない。

フローリングの浮きは見た目の問題だと軽視せず、くれぐれも対処を後回しにしないようにして欲しい。

浮きの状態別DIY方法

フローリングの浮きを最も素早く、しかも安価に補修できるのがDIYだ。

現在は様々なDIY用の補修キットが発売されており、ホームセンターやネットで気軽に購入できるので、被害が拡大する前に早めに対処をしたい。

DIYに取り組む際にぜひ注意して欲しい点は、じっくり時間をかけて丁寧に行うということだ。

DIYでの失敗は、時間が足らなくなったり途中で飽きたりして、作業が雑になることが原因である場合が多いため、余裕を持って行うと良いだろう。

フローリングが木の板かCFシートか確認する

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補修のキットを購入する前にぜひ確認して欲しいのが、浮きが発生している床は木製フローリングなのか、塩ビ系ビニール素材の通称「クションフロアーシート」（以降CFシート）なのかだ。

CFシートは防水性に優れ拭き掃除もしやすいため、洗面所や脱衣場、トイレの床などによく使われているが、表面に木製フローリングの柄をプリントしたものがあり、一見するとどちらかわかりにくい。

しかしその素材によって入手すべき補修の道具や手順が違ってくるため、しっかり確かめる必要がある。

表面を押して柔らかかったり、断面が白いスポンジ状になっていたりすればCFシートだ。

床鳴りはボンド注入で直す

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フローリングの浮きによって発生する代表的な現象が床鳴りだ。

床鳴りは下地とフローリングの間に隙間ができたり材料自体が反ったりして、フローリング同士がこすれて発生する場合がほとんどのため、ボンド注入することで多くが解消できる。

ただし原因場所の特定やどこまでボンドを注入するかの判断は意外に難しく、専門業者でも手探りで補修していくことがある。

DIYでは1回で直そうとせず、数日かけるつもりで臨んだ方が良いだろう。

手順

①床鳴り原因と思われる継ぎ目にボンドを注入する。

ただしフローリングは3列で1枚の板になっている製品も多く、1列ごとに継ぎ目があるように見えて、凹んでいて黒く塗られているだけの場合もあるので注意しよう。

継ぎ目かどうかわからない場合や、合わせがキツく下までボンドが届きそうにない場合は、継ぎ目に1〜2mm程度のキリで穴を開けてから注入すると確実だ。

②半日ほど乾燥して完了。

フローリングは離れた場所に力が加わっても注入した部分が動いてしまうので、乾燥中はその周囲にも乗らないようにしよう。

CFシートの浮きもボンドで補修

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CFシートの浮きもボンドで簡単に直すことができる。

端部分の浮きならめくってボンドを塗り、端から離れた中程の浮きは注射器で注入する。

手順

①端の方の浮きなら接着面を濡れた布などで拭き、汚れやホコリを取り除いておく。

②シートの裏面にボンドを塗る。

シートの中程に気泡が入ったように浮いているなら、注射器でボンドを注入する。

③補修部分に重い物を置いて圧着し半日ほど乾燥する。

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表層の剥がれはパテで直す

薄い木の板が重ね合わせてある複合フローリングの表層部分が、劣化などから浮いた末に剥がれてしまった場合は、パテで補修を行う。

ただし色や柄を完全に復元するのはDIYでは困難なため、あくまで目立たない程度の補修であると心得よう。

①剥がれ部分を布で拭き汚れやホコリを取り除き、バリがあればカッターで切り取っておく。

②補修を行う部分の周りにマスキングテープを貼る。

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③浮いて残っている表層部分があればボンドで接着し、上に重しを置いて1日ほど乾燥させる。

④剥がれて欠損してしまった部分にパテを多めに盛り、ヘラで均してこちらも1日ほど乾燥させる。

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⑤硬化したらサンドペーパーで削り平坦にする。

240番あたりから始め、徐々に目の細かいサンドペーパーで仕上げていく。

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⑥色柄の違いが気になるようなら補修ペンで色付けをして多少近づけることができる。

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全体の盛り上がりや波打ちは業者へ

もしフローリング全体が盛り上がっていたり波打っていたりするならDIYで補修するのは難しい。

これらは表面的な損傷ではなく、素材自体が変形を起こしていたり、フローリングの下地に問題があったりすることが多く、専門知識や業者用の道具を必要とする補修になるからだ。

下手に手を出すと症状を悪化させ補修費が高額になる恐れもあるので、発見した段階でフローリングの補修に明るい専門業者に相談するようにしよう。

また水濡などの後に発生しているようなら、時間と共に悪化するスピードが最も速いケースであるため、様子を見たりせず早急に対処をすべき問題だと言えるだろう。

浮きの原因から予防策を考える

フローリングの浮きの最大の発生原因は湿気である。

フローリング自体やCFシートも含めた下地の木材が湿気を吸うことで収縮が起き、変形や接着の剥離による浮きが発生する。

ただし湿気を吸ったり吐いたりする木の調湿作用は、室内環境を快適にしてくれるメリットもあるため、完全に無くしてしまうことは得策ではない。

そこで快適さを保ちながら木の変形を抑えることが、取るべき浮き対策だと言えるだろう。

ここではご家庭でもできる調湿作用を残しながら浮きを抑える対策をご紹介したい。

湿度変化を抑える

まず最も効果的なのは湿気の過度な変化を抑えることだ。

前述の通り湿気を吸ったり吐いたりはフローリングのメリットでもあるのだが、これが極端に行われるほど材料の動きが大きくなり、浮きが発生しやすくなる。

例えば梅雨から夏場にかけては湿度が非常に高くなり、たっぷりと水分をフローリングが含んでしまう。

そして秋の訪れと共に空気が乾燥するとフローリングは大量に湿気を吐き出すため、大きく収縮し浮きへと繋がっていくのだ。

これを防ぐためには多湿な時期はなるべく換気を行い、室内に湿気を溜め込まないことが、非常に有効だ。

また床に水をこぼしたらすぐに拭くように心がけたり、あまり水気の多い雑巾で掃除するのは控えたりすることも、簡単なことだが積み重なれば有効な予防策になる。

これらは日常生活の中で簡単にできる気遣いのためぜひ覚えておいて頂きたい。

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ワックスを定期的に塗る

フローリングの表面に定期的にワックスを塗ることも浮き対策の効果が大きい。

前項の水のこぼれ対策にもなるし、過度に湿気を含むことを抑制することもできる。

また擦り傷や小さな物であれば当たり傷に対する保護にもなるので、湿気対策だけでだなく耐久性のアップなどメリットは多い。

手入れとしては多少面倒かもしれないが、大切な住まいのためにも積極的に行って欲しい。

一方で塗り過ぎると木の呼吸を妨げたり、新たにワックスを塗り直す時に剥がしに手間がかかったりするため、推奨されている期間で塗るようにして欲しい。

ボトルタイプの家庭用ワックスなら6ヶ月から1年が目安だが、商品の説明をしっかり読み塗りすぎ、間が空きすぎ無いように注意しよう。

浮きの補修費用は誰が負担する？

フローリングの浮き補修の費用を誰が負担するのかは、建物の種類や条件によって変わってくる。

ここでは大まかな種類によっての対象者や確認すべき点を解説したい。

ただし保証書や契約書、約款、規約などで個別に定められている事項が優先されるため、該当の書類も併せて確認をするようにして欲しい。

新築は保証期間による

戸建て、マンションに限らず新築で持ち家の場合、保証期間内であれば通常の利用をしていて自然に発生した浮きは、請負会や施工会社の費用負担で補修される。

一般的にフローリングに関しては2年の保証期間が多いが、物件によって変わってくるので必ず確認しよう。

ただし水をこぼしたままにした等、浮きが住人の不注意の場合は保証外になり、自己負担での補修になってくる。

中古物件は契約時の特約確認

中古物件の場合は売主によって保証期間が大きく変わるので、保証書や契約書、重要事項説明書などでしっかり確認しよう。

特に注意したいのが、築年数が古かったり大幅値引きをした物件であったり、短期の2ヶ月や保証を付けないことを条件としている物件もある。

保証が切れていれば自然発生した浮きであっても補修費用は自己負担となるため、期間をしっかりと把握しておくことが大切だ。

劣化が進んでいる可能性があることと、保証期間が短い物件が多いことを考えると、浮きを発見したら早急に対処をすべきなのが中古物件だと言えるだろう。

マンションやアパートでは原因箇所の所有者

マンションやアパートが戸建てと大きく違うのが、建物内に他の入居者がいたり共用部分があったりするため、浮きの原因となった部分の所有者が補修費用を負担する点だ。

例えば上階の部屋から水漏れがあり、その被害でフローリングが浮いたなら原因の部屋の所有者が費用負担をする。

また壁内や天井裏にある共用配管が原因なら、補償を管理組合や大家に求めていくことになる。

ただし自己所有のマンションでは隠れた配管でも入居者自身の所有で責任を負う部分もあり、自己負担での補修となるので注意が必要だ。

いずれにせよマンションやアパートの場合は原因とその場所が非常に重要になるため、自宅以外に原因がありそうな場合は管理会社や管理組合に早急に連絡をし、原因究明を求めた方が良いだろう。

賃貸での浮きの放置が最も危険な理由

賃貸のマンションやアパートの場合、自然に発生した浮きは大家や管理組合が費用を負担して補修を行う。

しかし最も危険なのがフローリングの浮きを自分の家ではないからと放置してしまうケースで、もし浮きに気付いても対処をせず状態が悪化してしまった場合、その責任を問われる可能性がある。

部屋を借りる場合は善管注意義務というものが発生し、世間一般で配慮されるべき注意をして部屋を使わなければならない。

ところが、部屋に損傷が発生しても所有者などに何も連絡をしないのは、この義務に違反していることになり、補修費用の一部を負担するケースもあり得る。

当然ながら放置していたということは状態が悪化しており、補修費用は高額なものになるだろう。

浮きなど部屋に損傷を見つけた場合は大家や管理会社へ速やかに連絡をし、もし時間が経過しているようなら補修を検討するようにしたい。

補修は依頼先によって費用が全く違う

前項でお伝えしたことをまとめると、フローリングの浮きが発生し以下のような場合は早急に補修を手配するべきだと言える。

・フローリング部分の保証が切れている

・自分の過失で発生させてしまった

・賃貸だが浮きを放置して悪化させてしまった

しかしあまり補修を依頼したことがなく、どこへ頼めば良いのかわからないという方のために、代表的な依頼先とその特徴をご紹介しておこう。

まず補修の依頼先で思い浮かぶのは施工や販売をした会社だろう。

建物の造りやフローリングの材料を把握しているので、作業に間違いがなく安心だ。

ただし外部の補修業者を手配するため管理費という名目で中間マージンが乗り、金額は割高になりやすい。

特に賃貸の場合は、次の入居検討者に敬遠されないようフローリングの張替えなど大掛かりな補修になりがちで、かなり高額なケースも見受けられる。

その他にリフォーム業者と呼ばれる専用業者を耳にするが、こちらは浮きの部分的な補修というよりフローリングの張替えなど規模の大きな工事を得意としており、部屋全体の床に浮きや波打ちが発生している場合、劣化が激しく全面的な張替えを行いたい場合に適していると言える。

もし傷んだ部分に絞って補修を行い、コストを抑えたいのであれば、次にご紹介する補修屋がお勧めだ。

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最もコスパが高いのは補修屋

補修屋とはあらゆる素材と損傷に精通し、傷がわからないように消してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

今回ならフローリングの浮きが発生している部分に絞って作業を行うため、施工会社やリフォーム業者より安価で、しかも短時間で直してくれるのが最大のメリットだ。

その補修屋の作業の実例を紹介した画像があるのでご紹介しよう。

こちらはペットのおしっこによる浮きとシミの補修作業だ。

・Before

・Before

・After

こちらは複合フローリングの表層が浮いて剥がれた損傷の補修だ。

仕上がりが完全にフラットであることや、色柄の再現性にも注目して欲しい。

・Before

・Before

・After

補修屋はフローリングの浮きに限らずあらゆる損傷に精通しており、他に壁の凹みやドアの傷などがあれば併せて依頼することが可能で、コストパフォーマンスが非常に高い。

しかも直接作業に当たる職人でもあるため無用なマージンもかからず、普段気になっている傷を気軽に直して貰うには最適な依頼先だろう。

補修屋の技術費用相場

補修屋の価格は1箇所15000円～(技術料)で、損傷の状態によって価格は変動する。下記は損傷の状態別の相場である。

リペアの場合は損傷サイズがわかる画像を数点メールや問い合わせから送る事で、無料で見積金額を掲示してくれる為、気軽に価格を知ることが可能だ。

※損傷サイズにより増額の場合あり。材料新規取り寄せ・出張費等は別途費用。

実例が確認できる補修屋を選ぶ

費用や適応範囲でメリットのある補修屋だが、どの業者でも確実に補修跡がわからないレベルで傷を消し去ってくれる訳ではない。

補修屋を名乗りながら、他の建築の仕事をしている者が小遣い稼ぎで行っている場合もあり、中にはDIYと大差ない仕上がりの補修屋も存在する。

補修の仕事は多くの素材や損傷の種類に対する知識、そして実際に補修をこなしてきた経験が仕上がりに直結するため、簡単に跡がわからないような補修を行うことは容易ではない。

こういった粗悪な補修業者を避けるには、必ずその実績を確認することに尽きる。

例えば自社サイトを持ち、そこで過去の補修事例を画像つきで数多く紹介などしていれば、非常に大きな判断材料となるだろう。

くれぐれも言葉だけの「経験豊富」に惑わされ、DIYと変わらないレベルの補修をされないよう気をつけて欲しい。

出費を抑えるなら火災保険を使おう

補修屋のようなプロの技に関心はあるが、やはり費用がネックだという方はぜひ御自身の加入する火災保険を確認してみて欲しい。

フローリングの浮きの修理で火災保険というと不思議に思われるかもしれないが、台風や大雪のような自然災害や盗難など、現代の火災保険は火事に限らず住宅被害に対する総合保険になっている。

そのためフローリングの浮きも原因などの条件が合えば費用を補償されるのだ。

そこでどういったケースで保険が適用されるのか、そして保険を利用して補修を行う際にどのような業者を選べば良いかを解説したい。

うっかり事故や損害賠償で保険の出番

まず持ち家で加入されている火災保険に「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という項目があれば補償される可能性がある。

これは不注意によって家を傷つけてしまった場合に補償をするもので、例えばうっかり物を落としたり水をこぼしたりしてフローリングの浮きが発生したケースなどだ。

ただし浮きが発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、逆に経年劣化などでいつの間にか浮いていたという場合は対象外とされる。

さらにフローリングの機能に支障が出ている状態であると補償されやすい傾向にある。

賃貸の場合は入居時に家財の火災保険に加入しており、それに「借家人賠償責任担保特約」が付加されていれば適用になる可能性が出てくる。

これは建物所有者に対して損害賠償をしなければならないケースに補償をするものだ。

またマンションで上階の住人による水漏れでフローリングの浮き被害があっても、相手が保険に未加入だったり賠償を拒否されたりした場合は、自分が加入する火災保険が「水漏れ」被害も対象とするものになっていれば、条件次第で補償される。

いずれの場合も補償となるかは保険内容や保険会社の判断によるので、契約時の書類や証券を必ず確認するようにしよう。

依頼する業者は実績を確認する

もし保険によって補修費用が補償されるようであれば、補修を依頼する業者は慎重に選ばなければならない。

それはフローリングの浮きの原因や痛みの状態を保険会社へ書類で伝えるのだが、これが意外に難しい作業であり、補修屋だからと言って確実に行えるものではないからだ。

当たり前だが補修の腕と保険申請の技量は全く別であり、経験の浅い業者に頼めば書類の不備などで審査が通らない場合さえ有り得る。

せっかく保険料を支払ってきたのにいざと言う時に使えないのでは意味無い。

保険を利用して補修を依頼する場合は、必ず保険申請の実績が豊富な補修屋に依頼するようにしよう。

まとめ

フローリングの浮きは放っておくと、状態が悪化し修理費が高額になるだけでなく住む人に被害を与える可能性さえある。

可能であればDIYによって素早く補修を行い、今後のためにも予防策を施してあげて欲しい。

ただし補修費用は建物種類や条件によって誰が負担するかが変わるため、必ず直す前に確認するようにしよう。

もし自分の費用負担で直すなら、腕の立つ補修屋がコストパフォーマンスや満足度が高くお勧めだ。

御自身の加入する火災保険で費用が補償されるようなら、なおさらプロに依頼しない手はない。

ぜひ経験豊富な補修屋を見極め、仕上がりの確実さを優先して浮きを直して欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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普段、他人の目に触れない浴室のタイルの劣化は、つい放置してしまう傾向にある。

タイルをどう扱っていいのかわからないこともあり、気にはなっていても、いざ補修するまでに時間がかかる場合も多い。

しかし、浴室のタイルのように水分が多い場所の劣化は早急に対処する必要がある。建物の内部に水分が侵入することで、劣化を早め、修復が困難になるからだ。

今回は浴室の床タイルのDIY補修、さらに、タイルの種類や症状別に補修する方法を解説していく。

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浴室・風呂場の床タイルの補修はお早めに

建物が劣化する原因には様々な要素があるが、中でも建物の構造部分に侵入した「水分」から劣化が進む場合が多い。

なぜなら、水は家の建材に使われる木材や鉄、コンクリートを腐食させる力があるからだ。

家の中で最も水分が多い場所は浴室だ。浴室・風呂場の床や壁のタイルの損傷に気づいたら早めに対処することがとても重要なのだ。

床タイルの劣化が進むとどうなる？

最初はどんな損傷でも気づかないくらいに小さい。床タイルの劣化が進むと具体的にどのような現象が起きるのかをここで考えておきたい。

床タイルの損傷の初期症状は、目地やタイルに浮きやひび割れ・亀裂が見られる。目立たないからと放置しおくと、そこから水分が侵入して劣化が拡大する。

水分が侵入することで、目地やタイルが割れたり、欠けたり、剥がれたりしてしまう。

そうなると、さらに水分が内部に侵入しやすくなり、ますます劣化が進みやすくなる。その水分が建物の構造自体に悪影響を与え始めたら、補修する手間や費用も多大なものとなってしまう。

さらに、浴室タイルの損傷は建物自体を傷めるだけでなく、タイルの割れや破片から人体にも危害を与えかねないのだ。タイルの損傷を放置しておいたばかりに、補修費用がかかるだけでなく、ケガや事故、構造部へのカビ繁殖などを起こしては元も子もないだろう。

よって、とくに浴室の床や壁のタイルの補修は急ぐ必要があるのだ。

床タイルの劣化の症状に応じた補修方法

床タイルは劣化の症状に応じて補修方法が大まかに３つある。

【DIYで修復する方法】

タイルの損傷が軽い場合や、小規模の範囲であれば、DIYキットを活用して自分で補修することが可能だ。Amazonなどのオンライン通販やホームセンターでタイル補修剤が簡単に購入できる。

【業者に依頼する】

タイルの劣化がひどい場合や、広範囲に渡る場合には必ず業者に依頼するようにしたい。素人では適切な対処法がわからなかったり、完全に補修することができなかったりと、劣化を進行させてしまう可能性が高いからだ。

【火災保険を利用する】

タイルの劣化が生じた原因によっては、火災保険で補修できる場合がある。火災保険は、火災だけでなく水災・水漏れ、突発的な事故による家の損害に対して保険金が支給される。

火災保険を活用する場合には、火災保険への申請方法を熟知している業者を探す必要がある。

床タイルのDIY補修方法

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それでは実際にDIYで補修する方法を紹介していこう。近年では、デザイン性が高く外観がお洒落に仕上がることからタイルを好む人も多い。色や形、素材なども様々な種類のタイルが使われている。

タイルの種類を確認

タイルをDIYで補修するには、まずは補修するタイルの種類を確認しておくことが大切だ。

市販の補修キットを使用する場合は、適した素材の記載がされている為、事前に確認しておくとスムーズである。また業者に補修依頼する際にもスムーズに状況説明ができるだろう。

タイルの種類を区分する方法は、タイルの表面、タイルの素材、タイルの形状、目地の種類から見ていくことができる。

【タイルの表面】

タイルは表面に釉薬（うわぐすり）が塗ってあるものと無いものがある。表面がツヤツヤして光沢があるものは釉薬が塗ってある。ザラザラしているタイルは釉薬が塗ってない。

【タイルの素材】

次に確認しておきたいのはタイルの素材だ。タイルの素材は大きく3つの種類が一般的に使われている。天然石のような陶器タイル、透明感のある磁器タイル、粘土のようなせっ器タイル。

【タイルの形状】

そして、タイルの形状が四角、丸、長方形なのか、1枚のタイルのサイズを測っておこう。同じ形状のタイルでなくとも全体的な模様に合わせて、様々な種類のタイルを組み合わせることもできる。

【目地の種類】

最後にタイルの目地にどんな素材が使われているのかを確認しておきたい。よく使用される目地には、セメントのようなモルタルタイプとゴムのようなアクリルタイプがある。

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劣化の具合をチェック

タイルの種類が確認できたら、劣化の具合をチェックしておこう。ひび割れ程度なのか、欠けているのか、タイルが剥がれてしまっているのかによって、補修剤の種類や必要なタイルの数が異なってくる。

もし、損傷の長さが15cm以上ある場合や、深さが1mm以上ある場合は、業者に依頼するようにしよう。

補修に必要な材料

では、補修に必要な材料をご紹介する。補修剤やタイルとは別に、あらかじめ家で用意できるものがないかどうかを最初に確認しておく。

新聞紙、布巾・タオル、ヘラ・ナイフ、ボール、マスキングテープ、スポンジ、サンドペーパーなど。他には、劣化したタイルや目地をきれいに剥がすために、ドライバーや金づち、スプーンなどがあるとよい。

補修剤やタイルはネット通販でも多彩な種類から選ぶことができる。おすすめの補修剤やタイルをいくつかご紹介しておくので、参考に見ておくといいだろう。

【補修剤】

※セメダイン　バスコーク

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表面的なひび割れや、小さな箇所のタイル補修に使える少量のチューブ入り補修剤。アイボリー、黒、半透明など6色から選べるから便利だ。

※タイルの目地材

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タイルを張り替える際には、この目地材を水に混ぜて下地に使う。色は白とグレーから選べる。

【タイル】

※モザイクタイル

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1㎝×1㎝の小さな陶器タイルが20色、300個のセットで見ているだけでも楽しくなる。部分的なタイルの補修や、隙間を埋めたりするのにも使える。

※淡色陶器タイル

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こちらのタイルは、よく見かけるタイプの浴室用タイルだ。3色から選べて、ちょうど30㎝×30㎝分が埋まる数が1セットになっている。

床タイル補修の手順

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それでは、床タイルの補修の手順を簡単にご説明しておこう。

【下準備】

タイル補修を行う箇所やその周囲を、まずはきれいに清掃しておく。ホコリやカビなどがついたままだと補修剤の粘着力が弱まる。

また、マスキングテープや新聞紙などを使って周囲が汚れないように、しっかりカバーしておこう。

【ひび割れ】

タイル用補修剤（目地補修剤）を目地やタイルのひび割れ部分に埋め込むようにして塗り込んでいく。ヘラやナイフを使って表面をきれいに整える。できれば、仕上げにコーティング剤を塗っておくと耐久性が高くなる。

タイルの色や柄に合った補修剤がなかった場合は、補修剤を塗りこんだ後、浴室用の塗料を使って着色する方法もある。

【タイルの貼り替え】

タイルを張り替える場合には、まず、既存のタイルのかけらや目地のクズなどをきれいに取り除いておく。補修部分にまず下地となる目地材（タイル補修剤）を平らに塗り広げる。その上からタイルをきれいに押し込みながら並べていく。

目地材を厚く塗りすぎるとタイルから余計にはみ出てしまい、後で処置が大変になるので注意したい。

また、慣れないと時間がかかり、目地材が乾いてしまうので最初は少量ずつ進めていくのがいいだろう。目地材の水の分量を少し多めにしておくのも1つの方法だ。

最後にはみ出た目地材のふき取り、足りない目地材の塗り込みを行い、表面の目地材が均等になるようにする。最終的な仕上げは、完全に乾いた後にサンドペーパやスポンジなどで表面をきれいにする。

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床タイルの補修をプロの業者に依頼

以上ご紹介したように、軽いひび割れや部分的なタイルの貼り替えであれば自分でもDIYで補修が可能だ。

しかし、床タイルの損傷が大きい場合や、広範囲に渡る場合はプロの業者に依頼したい。

タイルの割れや欠けが部分的なものであっても、目地の奥深くまで広がっている時には、注意する必要がある。素人が補修することで、床や壁自体に損傷を与える可能性があり、危険でもある。

床や壁の部分的なタイルの損傷は業者にリペア（部分補修）してもらうことが可能だ。

また、床や壁全体のタイルにひび割れ、変色、カビ、欠けなどが見られる時にはリーフォーム（全面改修）を業者に依頼した方がよい。

表面的なタイルの損傷だけでなく、床や壁の内部にも劣化が見られる場合もあるからだ。

業者に依頼するメリット

プロの業者に依頼するには、どうしても費用がかかるため、ためらう人も多いかもしれない。そのことが、かえって家の補修を遅延させる結果となる場合も多い。

しかし、補修が遅くなればなる程、費用がかかることを考慮しておくことが大切だ。

プロに依頼することで、外観が驚くほど美しく甦るだけでなく、気づかなかった劣化も診断してもらえる。プロの技で完璧な補修を行うことで、根本的に家を長持ちさせることにもつながる。

確かに費用はかかるのだが、業者に依頼するメリットは測り知れないものがあるのだ。

【補修事例】

Before

このように一見するとタイルの表面的なひび割れでも、壁の土台の部分に損傷が拡大していたとなれば、壁全体が崩壊する恐れもある。

業者に依頼することで、下記のように美しく仕上がるだけでなく、構造的な診断もしてもらえるから安心だ。

After

床タイルの補修にかかる費用相場

そこで、いざ業者に依頼した際にはどれくらいの費用がかかるのだろうか。

タイルの損傷の程度や、タイルの種類、補修する箇所や範囲などによって、補修費用は異なり、一概にはいえない。また、依頼する業者によって見積りも違ってくる。

概ねのところでは、部分的なリペアの場合だと1箇所で1万5千円(技術料)～だ。明確な金額を知る方法は、損傷箇所のわかる画像をメールや問い合わせフォームから業者に送れば、無料で見積金額を掲示してくれる。

業者を選ぶポイント

では、実際にプロの業者に依頼するとして、業者を選ぶポイントをいくつかご紹介しておこう。

• 複数の業者の見積り価格を比較する（ただし安さのみで選ぶと技術不足で失敗しやすい）
• 見積り掲示が一式ではなく、必要経費など内訳がわかるように記載されているおり適正価格である事が確認できる。
• 信頼できて、実績のある業者の中から要望に合った業者を選ぶ
• 問い合わせた際の対応からも判断できる

最近はインターネットで業者の情報をHPで調べることができるから便利だ。業者のHPに掲載されてある画像や動画などで補修事例をチェックしよう。

ちなみに下記からは業者の補修事例の一例だ。ぜひ、業者選びの参考にして頂きたい。

※洗面台の穴補修

※ユニットバス穴の補修　お客様の声

補修に火災保険が適用できる場合がある

もう1つの補修方法として、冒頭でも軽くお伝えしたように火災保険が適用できる場合がある。火災保険は火災の時の損害のみでは・・・？と疑問に思う人も多いだろう。

実は火災保険の対象となる損害は火災だけではないのだ。

火災保険の対象とは

一般的な火災保険では、火災以外にも、大雨・台風などの「水災や風災」さらに「不測かつ突発的な事故」の損害補償がついている。

これらの損害は、実は単なる経年劣化と区別がつきにくく、素人が判断することは難しい。思いがけず保険金が支給されるケースも多々あるのだ。

火災保険で補修する際の注意点

ただ、火災保険を活用する際には、適切な申請を保険会社に行わなければならない。

保険会社が保険金を支給してくれるかどうかは、納得いく申請書類の内容であるかで大きく左右されるからだ。

そこで、保険金が支給されるよう申請を行うためには業者選びが最も重要なポイントになる。

火災保険で住宅の補修ができること理解している業者でも、実際に保険会社への申請において実績を持つ業者は少ない。

従って、火災保険で補修する際には、保険活用の長年の経験と実績を持つ業者を選ぶようにしたい。

玄関の床タイルの補修にもチャレンジ！

それでは、最後にタイルがよく使われる箇所として玄関の床タイルの補修方法も紹介しておこう。

一般的にタイルは、浴室、トイレ、キッチンなどに使われることが多いが、玄関の床にもよく使われている。玄関の床タイルの補修を行う際も、先に解説した浴室のタイルと同じように扱っていいのだろうか。

浴室や風呂場の床タイルとは違う？

浴室や風呂場のタイルは、基本的に屋内用タイルを使い、玄関の場合は、屋外用タイル、または玄関用タイルが使用されている。

玄関は基本的に土足であるから、外からの土やホコリ、雨、雪などから汚れがつきやすく、滑りやすくなる。玄関の床タイルには、掃除がしやすいもの、表面が滑りにくいものが条件であることを、補修の際にも覚えておいてほしい。

デザインにこだわってお洒落に仕上げる

玄関の床タイルの補修をするなら、併せてぜひデザインにこだわってお洒落に仕上げることも考えてみてはいかがだろうか。玄関は家の入口であることから、普段から多くの人の目にとまる。

補修の工程は浴室の床タイルの場合とほぼ同様に行うことができる。

浴室以外のタイル補修を自分で行う手順を下記でも紹介している為、是非ご覧いただきたい。

【DIYによるタイルの補修方法】

https://shufukulabo.com/tile-repair-magic#DIY

玄関床であれば、面積によっては自分でも補修できるし、すでに敷いてあるタイルの上からタイルを張り付けていくタイルonタイルという工法も使える。玄関マット替わりにシールタイプのフロアタイルを張り付けいく方法もある。

【接着剤不要フロアシート】

https://amzn.to/2KgfiQN

こちらのフロアタイルは30.5㎝×30.5㎝のタイルが1㎡分をセットで購入できる。耐久性、耐水性に優れた素材で、素人にも簡単に扱える。

また、高級感がある大理石タイル調、レンガタイル調などを部分的にでも使うと家のイメージが一気にレベルアップするのが嬉しい。

補修を行う機会でグレードアップさせたい場合には、その旨も補修業者に相談してみてもいいだろう。

まとめ

今回は浴室などの床タイルの補修方法について解説させていただいた。

浴室はプライベートな空間であり、他人が利用する機会も少ない。従って、タイルに多少の劣化が見られても、放置してしまいがちだ。

しかし、冒頭でご説明したように、水は住宅の大敵となる。浴室から、建物の劣化が進むことも多いのだ。浴室のタイルに劣化が見られたら早急に対処することがとても大切だ。

損傷が小さいうちなら、自分でも補修が可能だし、業者に依頼したとしても費用は少なくて済む。それに、もしDIYに興味があるのであれば、浴室こそ他人の目に触れないため、ご自身の腕を試してみるチャンスでもある。

ただ、床や壁のタイルの損傷が深い、大きい、広範囲に渡る場合には、必ず業者に見てもらうようにしよう。そうすることで、大切な住まいを長く良好な状態に保てるなら、費用がかかったとしても、最終的に得をするのはご自身だ。

タイルは小さなピースを複数組み合わせて、多彩なデザインを考案できるのが大きなメリットになる。それぞれの趣向に合わせて、より快適でお洒落な空間を造ることが可能だ。

ぜひ、この機会に、浴室タイルだけでなく玄関の床タイルなども楽しく検討してみることをおすすめしたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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 コンクリート床の損傷は、早めに対処することが大切だが、どのようにすればいいのか悩む人は多いだろう。素人でもDIYで補修することは可能なのだろうか。

今回はコンクリートの床を補修する方法や、最強の補修剤をご紹介していく。専門業者や職人の方にも是非参考にして頂きたい。

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コンクリートの床だってDIYで補修できる！

一般的にコンクリートの床は屋外や倉庫、駐車場などに使われる場合が多く、用途からいっても経年劣化による損傷が出やすい。

しかし、コンクリートの床は定期的に補修することで、強度を保ち、美しい外観を維持することができる。

コンクリートの床や壁などの補修は、損傷の度合いによっては自分でDIYすることも可能だ。ただ、特殊なコンクリートを使っている場合や損傷が大きい場合は専門業者へ依頼した方がよい。

まずはコンクリートの種類を確認しよう

DIYで補修するか、業者に依頼するかを判断するために、最初に確認したいのはコンクリートの種類だ。

コンクリートの種類は大まかに、一般的な建築・土木に使用される普通コンクリートと特殊なコンクリートとに分かれる。普通コンクリートであれば、市販の補修剤を使って補修することが可能だ。

コンクリートの種類がわからない時は、もともと施工した業者に確認すれば、どのようなコンクリートを使用しているのか確認できるだろう。

特殊なコンクリートとは、高強度、高流動、舗装用、低発熱、低収縮など特殊な機能を持つ業務用のコンクリートで一般の素人では扱うことが難しい。

損傷の種類別に見る補修方法(ひび割れ・凹凸・破片)

次に確認したいのが損傷の種類になる。

【ひび割れ】

コンクリートのひび割れは小さな部分的なものであればDIYで簡単に補修することが可能だ。コンクリート補修剤をひび割れに埋め込んでいけばよい。

ただ、ひびが広範囲に渡る場合やひび割れが深い場合には、業者に依頼した方がよい。

【凹凸】

コンクリートの表面に凹凸が見られる場合は、盛り上がっている部分は削り、へこんでいる部分には補修剤を埋め込んで平らにしていく方法がある。

コンクリートを削ったり、表面を平らに仕上げたりする際には、カンナやヤスリ、サンドペーパーを使用することができる。

もし、その凹凸がひび割れや欠けから生じている場合は、その損傷の度合いによって業者に依頼した方がよい。

【破片】

コンクリートが割れて破片が出ている場合は、小さな破片で形状がしっかりしているのであれば、コンクリート補修剤を使ってくっつけることができる。

ただ、破片が大きい場合や広範囲に渡る場合は、やはり業者に依頼するようにしたい。

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最強の補修材を選ぶポイント

コンクリート補修剤は、ネット通販やホームセンターなどで簡単に入手できる。市販のコンクリート補修剤も様々な種類があるので、どれを選べばいいのか悩んでしまうだろう。そこで、補修剤を選ぶ際のポイントをご紹介しておきたい。

【強度】

コンクリートの補修剤で最重視されるものが、補修剤の強度だ。コンクリートは先述のように屋外や倉庫、駐車場などで使われることが多いため、強度が弱いと補修しても、すぐにまた損傷ができてしまう。

【速乾性】

次に重視したいのは、コンクリート補修剤の速乾性だ。すぐに乾いて固まる補修剤でないと、せっかく補修しても表面が変形しやすくなる。また補修する箇所によっては、補修剤が剥がれたり流れたりしてしまう。

【簡易性】

強度と速乾性の次に大切なのが、その補修剤の使いやすさだ。使用方法が複雑だったり、手間がかかるものは、利便性に欠ける。

【価格】

そして、最後に補修剤を選ぶポイントとして、品質と価格のバランスを考えることだ。一般的にはどんな商品でも品質が良くなるとそれだけ価格も高くなる。

よって、安さだけで選ぶと後悔することもある。品質が高い補修剤の中から、購入しやすい価格の補修剤を選ぶことが大切だ。

コンクリート補修剤は大まかにパテタイプ、液体タイプ、塗装タイプの3種類がある。上記4つのポイントから、おすすめの最強の補修剤をご紹介しよう。

最強の補修材/パテタイプ

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パテタイプの補修剤は、ヘラやナイフ、左官ゴテを使ってコンクリートの修復を行う。欠けやくぼみの形に合わせて粘土のように自由に形を整えられるメリットがある。

超強度モルタル　コンクリート補修剤！

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ガレージや工場・倉庫の床など強度を最重視したい場合におすすめだ。硬化時間は約2時間程度で、少量から購入できて使いやすい。

コンクリートの安心補修スティック！

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外観の美しさや色調を重視したい場合におすすめの、スティックタイプのパテ補修剤。微妙に異なる６色のスティックセットで混ぜ合わせて使えるから便利だ。

最強の補修材/液体タイプ

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液体タイプは、ひび割れに流し込むタイプの補修剤で、破片などの接着剤としても使える。ヘラやサンドペーパーで仕上げをする。

アサヒペン床用ひび割れ補修剤！

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液体なので、細い亀裂にも入りやすい。乾くのに若干時間がかかるので水場では注意して使おう。ボトルごと握って補修剤を注入するので、手も汚れずに簡単に取り扱えるのが嬉しい。

最強の補修材/ペイントタイプ

ペイントタイプの補修剤は、表面を平らで滑らかに仕上げるとともに保護剤としての役割も果たす。ローラーや刷毛を使って塗装する。

ロックペイント水性床用つや消し塗料！

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コンクリートに合わせて色を選ぶことができる。塗装によって表面の色あせやくすみ、汚れも目立たたなくなる。ツヤ消し塗料は自然な仕上がりになるが、ツヤを出したい方はツヤ出し塗料を選ぶことも可能だ。

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最強かつ美しく仕上げたいなら補修業者へ依頼

ひび割れなどの損傷個所が広範囲に渡る場合や、欠け、割れ、凹凸などの損傷が大きい場合には、業者に依頼するようにしよう。

コンクリートの劣化がひどくなってくると、全体的な構造自体に損傷を与えてしまう。状態によっては非常に危険な場合もあるので注意する必要がある。

また、損傷の程度が軽い場合でも、コンクリートの強度や、仕上げの美しさにこだわりたい方は業者に依頼することをおすすめしたい。

プロの補修事例

実際にプロの仕上げがどれだけ完璧なものになるのか、リペアのプロによる様々な損傷の補修事例をご紹介しておこう。

【床の欠け・割れ】

Before

このような小さな欠けから、大きなひび割れが生じてしまう。早めに業者に依頼しておけば劣化を防ぎ、以下のように美しい状態が維持できる。

After

【ひび割れ】

このようなひび割れも、補修したことが全くわからない程美しく仕上げることができる。素人の補修では、まるで張り替えたかのように見えるというわけにはいかない。

Before

After

業者を選ぶポイント

いざ、業者を選ぶ際におかしやすい過ちとして、見積りの安さだけを重視してしまう場合がある。業者を選ぶ上で肝心なのは、豊富な経験と高度な技術を有する業者を選ぶことだ。

安さで業者を選んだばかりに、結局は満足のいかない結果となり、余計に費用がかかる場合も多々ある。

補修実績や相談した時の対応、見積りの内容などをしっかりと確認するようにしたい。複数の業者を比較検討した上で、それぞれの要望に合った業者を選ぶことが大切だ。

火災保険活用で補修費用を抑える方法

また、建物や設備の補修に、思いがけず火災保険が活用できる場合があることはご存知だろうか？

火災保険といえば、その名称からも「火災による損害のみが補償される」と思い込んでいる人は意外と多い。

しかし、実際には火災保険で保険金が支給できるケースはもっと広範囲に渡るのだ。

「不測かつ突発的な事故により」か「自然災害」が原因であるか

見逃しがちな火災保険の対象に、「不測かつ突発的な事故による損傷」と「風災などの自然災害による損傷」がある。

これらの損傷は、単なる経年劣化と区別しにくいのが現状で素人には判断が難しい。保険会社に保険の対象と認めてもらうためには、根拠にもとづいた適切な申請を行う必要があるのだ。

保険活用は業者選びがより重要

いくら保険を活用したいと思って業者に依頼したとしても、豊富な保険活用の実績がなければ、保険会社が納得する資料を準備することができない。

従って、火災保険を活用して補修を行う場合には、業者選びが何よりも重要となる。保険会社への申請実績が豊富な業者に依頼することで、多少微妙なケースでも保険金が支給される確率が高くなるというわけだ。

まとめ

今回はコンクリートの床の補修について解説してみた。

コンクリートはその用途からも、雨や風の影響を、車や設備、人の出入りなどからも損傷を受けやすい環境にある。

小さな損傷だからと放置しておくと、劣化が進み、危険な状態にもなりかねない。早期発見、早めの対処が大切になる。

傷が小さいうちに補修を行っておけば、コンクリートの強度を長持ちさせることになり、結局は経済的なのだ。

ぜひ、DIYや業者による補修を早めに検討することをおすすめする。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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