ドアは店の顔であるため見た目が悪ければ新規客は減り、動きにも不具合があればリピート客も逃すことになるだろう。

そこで店舗のドアを素早く修理してきれいな状態にする具体的な方法と価格を、建築のプロである一級建築士が詳しくお伝えする。

またこれを機会に自動ドアへ交換する場合や、住居部分へのドアも補修する費用相場も紹介している。

ぜひ参考にして頂き、早く大切な店舗をきれいな姿に戻してあげて欲しい。

店舗のドアの痛みは売上に影響大

店舗のドアが古かったり傷んでいたりすれば、入ろうかどうしようか迷っていたお客様は引き返してしまう恐れがある。

やはり未知の店に入るのは緊張するものがあり、そこに見た目の悪いドアがあればやはりやめておこうという気持ちにさせてしまうだろう。

またせっかく来店してくれても、入ろうとしたドアに動きが固かったり不快な音がしたりすれば、いくら店内の品揃えやサービスが良くてもネガティブな目で見られることになる。

しかも店を出るときに再度固さや異音を感じれば、悪いイメージが残ってリピート率に大きな影響を与えるだろう。

ましてお客様にドアの不具合で万一怪我でもさせたら、店を畳むことにもなりかねず安易に考えては非常に危険だ。

店舗のドアは非常に重要であり、売上や存続に直結しているということを十分に理解して頂きたい。

ドア補修の費用相場と工期

ドアの不具合や傷などを直す具体的な方法と、その価格、作業時間をご紹介する。

中には自分でできる補修もあるが時間を十分に取る必要があり、しかも仕上がりがいまいちになる可能性が高い。

そのためここでは忙しくなかなか時間が取れない方や、クオリティの高い補修をしたいという方向けに、専門業者へ依頼したケースを中心に解説する。

※ご紹介する費用相場には他に、ドアの補修費や出張費などが別途必要になる場合もあるのでご了承頂きたい。

開閉スピードはクローザー調整

ドアの開閉のスピードが急に早くなったり開けたところで止まらなかったりするなら、上部に付いているクローザーの調整や交換で解消できる。

特に調整はドライバーやスパナだけでできるので、できるなら以下の記事を参考に自分で行ってみよう。

・ドアクローザーが止まらない！調整と取り付け方法を全て教えます

https://shufukulabo.com/door-closer-does-not-stop

高い場所の作業は難しいという方や、壊してしまわないか不安だという方は、もちろん専門業者に頼むことも可能だ。

ただし行き来の時間も考慮すると職人を数時間拘束してしまうので、調整だけだと作業内容のわりには高額になる。

もしクローザーが古くなっているようなら交換してしまう方が、長い目で考えると費用を抑えられることになるだろう。

快適にするドアノブ交換

ドアノブはお客さんが直接触れるため、傷や汚れがあればもちろん古びたものも非常に印象が悪くなる。

特に女性のお客様はさわる部分に敏感なので、もし嫌われれば売上に影響大なのは店舗経営をされている方は良くご存知だろう。

動きが悪い場合はラッチという側面の金具の隙間に、鍵穴用の潤滑剤を吹き付けてみると改善されることもあるので、まずは試してみよう。

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それでも直らない場合は残念だが交換を視野に専門業者へ修理を依頼することになる。

ドアノブの形状にもよるが、バラして修理するよりも交換してしまった方が安上がりなケースもあるので、事前に両方の見積もりを取ると良いだろう。

・握り玉

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・レバーハンドル

https://amzn.to/2WH2CYI

・サムラッチ

https://amzn.to/33JYZ5C

・プッシュプル

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印象に直結する傷やへこみ補修

店の印象に最も影響するのがドア本体の傷やへこみだ。

いざ入ろうとドアの前に立てば細かなところまで見えるため、傷などを見つければ入る前の楽しい気分が一気にトーンダウンしてしまう。

こちらは部分的なものならドアを交換しなくても専門業者に直してもらうことができる。

後半で詳しくご紹介するリペア業者であれば、一般の方には難しい金属製ドアでも、直した跡が全くわからないように補修してくれるのでお勧めだ。

再塗装でイメージアップ

傷とともに店舗のイメージを大きく損なうのが色あせや汚れだ。

ドアに近づいたときには傷以上に汚らしい印象を持たれるし、もし遠目からわかるようなら入り口前に立ってもらう機会さえ失ってしまう。

こちらは小さければ部分的な塗装で直してもらうことが可能で、また全体が古びているなら全塗装でリフレッシュすることもできる。

センスよく再塗装をすれば周りの目を引くため宣伝効果も期待できるだろう。

ドア交換でリニューアル

ドアの痛みが多数ある、または年数が経って隙間や歪みが出ているなら、思い切って交換してしまうのも良いだろう。

こまごまと不具合が出るたびに専門業者へ依頼するより、新しくしてしまった方が手間暇をかけずに済むしトータルでは安く済むことになる。

最近では、ドア枠はそのままで上から新しいドアを被せる「カバー工法」が一般的で、非常に手軽に交換が可能だ。

壁を壊すなど大掛かりな工事を必要とせず工期もおよそ1日なので、定休日の内に終わらすことができ店舗の営業に支障がない点もお勧めの理由だ。

DIYが可能なドアの補修

ここまでご紹介してきた補修の中には、一般の方でも行える作業もある。

以下の記事でその方法を紹介しているので、もし時間が取れてDIYに自信がある方ならご覧になった上で挑戦しても良いだろう。

ただし作業には十分な時間を確保して頂き、きれいな仕上がりを求める場合は必ず専門業者へ任せるようにして欲しい。

・ドアのDIY完全カタログ！簡単リメイクからドアの作り方まで完全網羅

https://shufukulabo.com/diy-complete-catalog-of-doors

・ドアの傷を自分で直す！かんたん修理方法とその費用を徹底解説！

https://shufukulabo.com/door-kizu-repair-0312　）

自動ドアへの交換方法と費用

今回の修理を機会に自動ドアへ変えることを検討される方向けに、工事についての基本的な情報をご紹介する。

自動ドアはユニット化されているものが多く製品自体はそれほど特殊ではないが、交換工事は周りの壁や床の状態によって内容がまちまちであり、予想外に高額になってしまうこともある。

具体的に検討する際は、一度専門業者に見積もりや工事方法の提案を出してもらった上で考えることをお勧めする。

自動ドアの種類

自動ドアには大きく分けると中小規模の店舗で良く見かける引戸型と、大型商業施設やホテルなどで見かける円形型の2つがある。

店舗用として一般的な引戸型には片引きと引分けがあり、開口部の広さが変わるため店舗の規模や人の出入りの頻度によって選ぶ。

美容院などのように来客数が一定で特に混雑することがないなら片引きでも十分だが、飲食店のように混雑時に人の出入りが多くなるなら、画像のように開口が広い引分けが適している。

ただし引分けは設置スペースを取るので、難しい場合は片引きでドアが引き込まれる壁をガラスにし、反対側から人が出てくる姿がわかるようにする方法もある。

かかる費用と交換相場

自動ドアへ交換する際の製品代と工事費を含めた費用相場をご紹介する。

製品代はガラス面を広くすればそれだけ製品代がかかるが、特に注意したいのが設置スペースを確保するための開口部を作る工事で、物件ごとに非常に費用の幅がある。

現在のドアの幅に自動ドアが納まらないなら壁を壊すなどの工事費と、壊しても建物強度が大丈夫かの確認を早い段階で行うべきだろう。

※製品代、工事費、既存処分費を含む。壁の撤去改修費、出張費などは別途

小型店舗なら住宅用自動ドアもお勧め

ネイルサロンや治療院などのように予約制で来店が少人数だったり、あえてプライベート感を出したりしたい店舗なら、住宅用の自動ドアに変えるのもお勧めだ。

特に現在のドアが住宅用なら工事は非常に小規模で済み、工期や費用がガラスの自動ドアに比べてかからない。

設置後のメンテナンスも割安であり、対応できる工事店も多いのでいざという時に素早く直してもらえるというメリットもある。

通りすがりの人は入りにくいというデメリットはあるが、業種によっては十分現実的な選択肢となるためで、思い当たる方はぜひ検討してみよう。

重要なメンテナンス・保守点検

自動ドアに関しては設置時の費用も重要だが、その後の維持管理にかかるコストも十分に確認した上で導入を検討したい。

特にモーター系の故障や可動部分の消耗品は通常のドアより費用がかかることになる。

予め代表的な費用をご紹介するので交換するかどうかの参考にして欲しい。

またメーカーや取付け業者が年間数万円で請け負っている維持管理契約を結んでおくと、消耗品は無料になったり工事費などが割安になったりするので、工事の見積もりを取る際は合わせて確認すると良いだろう。

※出張費が必要な場合は別途

住居部分へのドア補修費用

店舗併用の住宅だと居住部分へ行き来するドアがあり、お客様から見えるようならその損傷や劣化も見逃せない。

店側の人間が思っている以上にお客様は店内を隅々まで観察しており、あまり粗末な状態であれば店舗のイメージダウンにも繋がる。

例え見えない場所にあっても開け閉めするときに異音がするようなら、やはり良い印象は持たれないだろう。

専門業者へ補修を頼んだ場合の費用を以下にご紹介するので参考にして頂き、なるべく早くきれいな姿に戻してあげよう。

※材料費、工事費、既存処分費を含む。枠や壁の補修費、出張費が必要な場合は別途。

信頼できるリフォーム業者の選び方

ドアをリフォームしようと専門業者を検索すると多くの業者が見つかるが、中には安かろう悪かろうの者も多い。

せっかく費用をかけて直しても、別の不具合が発生してトラブルになる例もあり注意が必要だ。

そこで信頼できるリフォーム業者の選び方で、特に有効な3つをご紹介する。

工程や見積もりをしっかり説明

当たり前過ぎて意外に思われるかもしれないが、工事の工程や見積もりの内容をしっかりと説明しない専門業者が存在する。

工程とはどのような作業をどの順番で行うかであり、これを事前に知ることで依頼した通りの工事が行われているか確認する事ができる。

また見積もり内容をしっかり把握することは金額が妥当か検討する上で重要であり、もちろん約束した材料が使われているかを確かめることにも繋がる。

しかし隙きさえあれば手抜きや材料を落として、儲けを増やしたいと考えるたちの悪い業者は、「臨機応変に対応する」や「様子を見ながら判断する」などもっともらしい言葉で説明を避けようとする。

見積もりを受け取る際は金額だけでなく、丁寧に説明するかをしっかりと見極め、わかりやすく教えてくれる業者を選ぶようにしよう。

アフターケアが最も重要

ドアの工事は完了しても材料が落ち着くまでに固くなったり音が出たりすることがあるため、後々までしっかりと対応してくれることが重要だ。

しかし業者の中には代金を受け取った後の仕事は儲けにならないと、工事後に連絡をしても対応を後回しにする者や、中には音信不通になる者までいるので注意しなければならない。

そこで依頼先を検討する際は、飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような素性のわからない相手は避け、信頼できるところからの紹介や近くに会社があるなど、工事後もしっかりと連絡が取れるような専門業者を選ぶようにすると良いだろう。

利用者の声が聞ける

いざ工事を頼もうとしてもその業者の腕の良し悪しがわからず、不安になる方も多いだろう。

そこでお勧めなのが、自社サイトで過去の工事の実例を画像付きで掲載していたり、依頼した人の感想を姿がわかる形で紹介していたりする専門業者だ。

やはり業者の技量は目で確かめられた方が確実であり、さらに工事の感想を語ってもらうことは、堅実な仕事をしていなければ出来ることではない。

逆に文字だけの「豊富な実績」や「お客様の喜びの声」では、一見きちんと仕事をしているように思えるが、本当の姿がわからない。

くれぐれも宣伝文句だけに惑わされず、その腕が目で確かめられるような相手を選ぶようにしよう。

傷や汚れを手軽に消すリペア業者

BEFORE

AFTER

ドアが表面的に傷んでいたり汚れていたりするだけなら、交換ではなくリペア業者にきれいな姿に戻してもらうことも可能だ。

リペア業者とはドアに限らず壁や床など、建物の様々な場所にできた傷や凹み、シミや汚れなどを、跡がわからないレベルで消してしまうプロフェッショナルだ。

しかも傷んでいる場所に絞って作業を行うため、非常に手頃な価格でしかも短時間で直してもらえるメリットまである。

以下にリペア業者の仕事振りがわかる動画を紹介するので、ぜひご覧頂き相談してみることをお勧めする。

火災保険で格安にドアをリフォーム

店舗のドアを格安で修理や交換をするなら、加入している火災保険を確かめてみて欲しい。

火事でもないのに火災保険を使うのか？と不思議に思うかもしれないが、現代の保険は火事だけでなく台風などの自然災害や盗難被害など、住まいの様々な損害を補償する総合保険になっている。

もしドアの損傷がうっかり荷物をぶつけてしまったり、台風で飛んできた物が当たったりして出来たのなら、補修費用の一部が保険金として下りる可能性があるのだ。

ただし適用には発生した日時や原因がはっきりしており、ドアの機能に支障が出ていると補償されやすいなど保険ごとに条件がある。

まずは契約時の書類で確認し、不明な場合は保険での修理実績が豊富な専門業者へ相談をして、保険が利用できるかを確かめてみよう。

まとめ

店舗のドアは傷んだままにしておくと、お客に悪い印象を与え知らぬ間に売上を落とす原因になってしまう。

しかも不具合から怪我でもさせてしまえば、店の存続にも関わる大問題に発展するだろう。

もし損傷などに気づいたなら早急に専門業者へ修理を依頼するようにしよう。

ただしリフォーム業者は世間にあふれており、その腕の差が大きい上に見分けるのが非常に難しい。

ぜひ金額だけで判断するのではなく、ご紹介した信頼できる専門業者の見分け方を参考にして、満足度の高いリフォームを実現して欲しい。

【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post 店舗ドアリフォーム完全ガイド！修理価格や自動ドア交換を詳細解説 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

痛みが少ないうちなら作業は簡単なので、イメージチェンジや不具合解消をしたいなら、積極的に挑戦すべきだ。

そこで自分でできるリメイクや部品交換などあらゆるドアのDIYテクニックを、建築のプロである一級建築士がご紹介する。

手軽に色を塗ったり鍵を交換したりなどを、DIYに不慣れな方でも行えるよう詳しく解説しているので、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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ドアのDIYはすぐに行おう

ドアは古くなったり痛みが進んでしまったりすると、DIYでのリメイクや部品交換ができなくなる可能性がある。

表面の素材が浮いてくれば塗装したりリメイクシートを貼ったりといった模様替えが難しくなるし、ドアノブや鍵が完全に壊れて他の部分も痛めてしまえば、DIYではなく専門業者へ頼んでの修理になってしまう。

そしてドア全体が痛みきってしまえばDIYでは手に負えない緊急事態となり、ドア自体を交換する羽目になりかねない。

ドアをDIYすることはリフレッシュさせるだけでなく長持ちさせることにも繋がる。

ぜひ早めに取り掛かってドアをDIYできれいにしてあげて欲しい。

ドアをおしゃれにリメイクするテクニック

まずは手軽にドアをおしゃれにリメイクできるDIYテクニックをご紹介しよう。

どれも近くのお店やネットショップで手に入るものを使ってできるようになっている。

ドアを交換するよりはるかにお得な価格でリメイクできるのでぜひトライをしてみよう。

簡単なセリアなどのリメイクシート

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室内ドアや玄関ドアの表面に簡単に貼れるリメイクシートはDIY初心者に大変お勧めで、カッターと定規だけで気軽にドアをイメージチェンジできる。

セリアなどの100均でも様々な柄が用意されており、木目はもちろんスタイリッシュなデザインまで好みに合わせてリーズナブルに選ぶことができるだろう。

貼り方は簡単で、ドアサイズに合わせてカットし、ドアノブの根元の形にくり抜いて貼るだけだ。

貼る前に中性洗剤を溶かした水で絞った布で表面をしかり拭いておくと、剥がれにくくなるのでぜひ一手間かけておこう。

長持ちするダイノックシート

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長持ちするシートを考えているなら少し高価にはなるがダイノックシートがお勧めだ。

リメイクシートより厚みがあり感触もしっかりしていて、プロがリメイクで使うこともある信頼のおける製品だ。

プロ用と言っても貼るのは非常に簡単で、縦横とドアノブ部分をカットした上で表面をしっかり拭いてから貼るだけだ。

せっかくだからきれいに貼りたいという方は、スキージーというヘラで表面を押しながら貼ると気泡やシワを防ぐことができる。

ワンランク上の質感を求めるならぜひ試してみて欲しい。

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ドアノブをおしゃれに塗装

ここからは少し使う道具や手間が増えるが、他にはない個性的なリメイクが楽しめるものをご紹介しよう。

まず傷や剥げが出てきたドアノブを塗装するテクニックで、痛み解消だけでなく雰囲気のリフレッシュにもなる。

手順

①ドアノブはネジを外して作業を行うのがお勧めだが、ネジが見えないタイプや自信のない方はマスキングテープとマスカーという養生シートを念入りに周囲に貼って行う。

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②ドアノブには手脂や汚れがたくさん付いていて、そのままだとせっかく塗った塗料が剥がれてしまうため脱脂クリーナーできれいにする。

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③金属への塗装は剥がれやすいため、塗料を塗る前にプライマーという付きを良くする下処理剤を吹き付ける。

この②と③をしっかり行わないと塗装してもすぐに剥がれてしまうので注意して欲しい。

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④最後に好みの色を塗る。

必ず金属対応の塗料を選ぼう。

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流木でドアノブを作る

凝った内装のお店で見かける、流木を使ったドアノブに自宅の室内ドアを替えることもできる。

手順

①まず今付いているドアノブと側面のラッチ（ロックをするための突起）をドライバーで外し、ドアノブの穴をリメイクシートなどで塞ぐ。

②流木は予め固定金具が付けられたものが売っているのでそれを取り付けよう。

ドアにネジ穴を開けるので、後ほど補修で埋められるが賃貸では避けておこう。

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③そのままでは扉が動いてしまうので、上にクローザーという自動で閉めてくれる部品を取り付けて完了。

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ドアに窓をつける

室内ドアに窓を付ける明るくなり、雰囲気も味気ない板一面からがおしゃれに変わってくれる。

難しそうに見えるが額縁を使うことで簡単にリメイクできる。

手順

①好みの大きさの額縁を2セット用意する。

枠が軽量の木製で、ガラス板ではなくアクリル板がはまっている物を選ぶ。

固定に簡単な接着剤を使うので重いガラスだと落下の恐れがあるためだ。

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②額縁の内側を測りそのサイズでドア面をくり抜く。

中が空洞のドアなら表の板は数ミリなのでカッターで十分に切ることが出来る。

中に支えの薄い板が菓子箱の仕切りのように入っていることもあるが、そちらも丁寧にカットする。

③額縁が無塗装の白木なら好みの色を塗る。

木工用塗料を使っても良いが、あまり触る部分ではないのでアクリル絵の具でも十分だ。

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③アクリル板を挟みながら接着剤で額縁をドア両面に付けて完了。

アクリル板に接着剤が少しでも付いてしまうと跡になって取れないので注意しよう。

アクリル板をかすみに替えて丸見えを防いだり、シールを貼ってデコレートしたりとひと工夫するのも楽しい。

ドアをDIYで塗装する

ドアのリメイクにもなり表面の劣化も抑えてくれるのが塗装だ。

シートのように剥がれる恐れもなく、しっかり塗れば当面の間は手を加える必要がない。

ただしドアの素材によって塗装方法が変わるので、まずはそこから確認をしよう。

室内ドアの場合

室内ドアは大きく2つの素材に分かれる。

①1枚の厚い木の板を使った無垢や、薄い木の板を表面に貼った突板の「木製」

②木目などの色柄を印刷した樹脂や、樹脂加工した紙を表面に貼った「化粧シート」

この素材を確認した上で以下の記事を参考に塗装を行おう。

こちらで解説しているのは靴箱リフォームだが、素材は室内ドアと同じなので参照してみて欲しい。

・自分でできる玄関まわりリフォーム！優良業者の見分け方や費用も公開

「2-2:靴箱のリフレッシュ」

https://shufukulabo.com/reform-around-the-entrance#i-4

玄関ドアの場合

玄関ドアは大きく分けると以下の材質がある。

①木製

②アルミやスチール製

③アルミ本体を木目などの樹脂シートで覆ったラミネートドア

木製ドアに関しては表面の塗装をサンドペーパーでしっかり削り、前項でご紹介した記事の「2-4:玄関ドアの塗装は材質次第(https://shufukulabo.com/reform-around-the-entrance#i-6)」で解説している方法で塗装できる。

ただし古い塗装が厚かったり硬かったりすると削るのに非常に時間と労力がかかるので、専門業者に一度見積もってもらってから検討しても良いだろう。

一方でアルミやスチール製、ラミネートドアに関しては残念ながらDIYで塗装をするのは難しい。

塗装がすぐに剥がれる恐れがあり、しかも木調などの色柄を塗りで再現するのはプロでも難しい。

リメイクシートで飾ってあげるか、痛みが激しいなら交換も視野に専門業者へ相談した方が現実的だろう。

マンション玄関ドアの注意点

マンションの玄関ドアは規約で外側は共用と定められている物件がほとんどで、部屋の所有者であっても許可なく塗装などをすることは禁じられている。

もし行うなら内側のみにし、さらに塗装のなど簡単に元に戻せないDIYを行う場合は、念のため管理組合に確かめてから行うようにしよう。

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2×４材を使ったドアの作り方

DIYでドアを作ることも可能で、レベルは高くなるが出来た時の達成感や愛着は代えがたいものがある。

日曜大工の経験があるなら極端に難しくはないので挑戦してみる価値はあるだろう。

用意するもの

・ツーバイフォー材

ドアの骨組みとなる。

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・ツーバイシックス材

ドアノブを付ける下地になる。

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・合板

ドアの面材になる。

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・ドアノブ・ラッチセット

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・蝶番

今のものと交換したい場合は用意。

蝶番1枚の幅がツーバイフォー材の厚み38mm以内であることと、ドアの開き方向を確かめて購入すること。

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・コーススレッド

ツーバイフォー材を組む時に使う木工用釘で普通の釘に比べ留める力が強い。

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・隠し釘

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・インパクトドライバー

金槌でも代用できるが失敗が少なく労力も少ないので、今後もDIYをするなら購入をお勧めする。

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・ドリルビット

ドアノブやラッチを入れる穴を空けるため、インパクトドライバーに付けて使う。

ラッチのボディ経以上のサイズを選ぶ。

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・ノミ

https://amzn.to/37WxTZr

・クランプ

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・曲尺（かねじゃく）

https://amzn.to/32t7n8T

・金槌

・メジャー

・木工用ボンド

・サンドペーパー

・鉛筆

・塗料

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・刷毛

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材料の手配

https://amzn.to/390zxKV

まずは現在のドアの寸法を細かく測る。

ドア本体はもちろん、蝶番の位置やサイズ、ドアラッチの穴や受けの位置、サイズも忘れずに。

そのメモを持ってホームセンターへ行くが、出来る限りカットまでやってもらおう。

簡単に出来ると思うかもしれないが木材を直角に切るのは一般の方にはかなり難しく、組んだ時にドアの歪みが出てしまうためだ。

近くにカットしてくれるホームセンターが無ければ、ネットでもカットまで行ってくれるショップがあるので、測った寸法を伝えた上で相談に乗ってもらおう。

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木が反ってしまうのを防ぐ

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木は乾燥で反ることがあるため、購入時にはしっかり確認し反りが少ない材料を選ぶことが大切だ。

また購入してから反ってしまう材料もあるが、これは平らな机の上などに前述のクランプでしばらく固定して直すことができる。

反って凹んでいる面に刷毛や霧吹きで濡らしてから行うとより効果があり、またなるべく長期間固定してあげるのもポイントになる。

作業手順

①ドア本体組立

まず以下の図を参考に骨組みを組み立てる。

適時クランプを使い、コーススレッドは割れ防止のため細いドリルで下穴を空けてから打ち込んでいく。

骨組みにボンドを塗り面材の合板を乗せ、ツーバイフォー材を狙い10センチ間隔で隠し釘を、プラスチック部分が少し潰れるくらいまで打つ。

隠し釘は後で横から叩いてプラスチックの下辺りで折るので、完全には打ち込む必要はない。

できれば半日以上ボンドを乾燥させ隠し釘の頭を横から叩いて飛ばす。

②塗装

面材がしっかり固定されたら室内用の水性塗料で塗装する。

ローラーは慣れないと気泡ができやすいので、刷毛の方が時間は多少かかるがきれいに仕上がるためお勧めだ。

③ドアノブ取り付け

ドアノブの高さを決めバックセット（ドア側面からドアノブの中心までの寸法）位置に印をつけ、ドリルピットで穴を開ける。

同じ高さでドア側面の厚み中心にラッチ用の穴を開け、ラッチ穴のプレートをはめる部分をノミで削る。

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商品の説明書に従ってノブとラッチ、プレートを取り付け、ドア枠のストライクと呼ばれるラッチ受け金具も交換する。

ストライクのはまりがきつい場合はノミで削る。

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④蝶番取り付け

蝶番はそのまま流用すると手間が少なく済むが、古いものはネジ数が少なく調整が効かないタイプなら、ネジ数が多く前後左右に調整できる蝶番に取り替えよう。

古い蝶番だと設置後にドアがピタッと閉まるよう調整するのが困難だからだ。

この場合は前述のラッチ穴プレートの要領で蝶番の厚み分ドア側をノミで削る。

ドアを開け閉めしながら蝶番のネジで調整し、どうしても隙間ができる場合は枠側に戸当りテープを貼って塞いでいく。

開け閉めに問題が無ければ完成。

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ドアの部品をDIY交換しよう

ドアの各部品を交換することもDIYで可能だ。

しっかりとサイズや種類を慎重に確認する必要があるが、適正なものが手に入れば問題なく交換できる。

具体的な交換方法は商品ごとの説明書を参照してもらい、ここでは入手や取り付けに当たっての注意点を解説したい。

ドアノブの交換

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ドアノブは室内、玄関共にシンプルな握り玉や、レバー形状のものであれば交換が可能だ。

詳しくは以下の記事を参考にして頂きたいが、各場所の寸法を正確に測ることが大切になるので丁寧に行うようにして欲しい。

「ドアが閉まらない時の直し方！すぐにできる簡単修理法を徹底解説」

・ドアノブ交換は可能？

https://shufukulabo.com/the-door-does-not-close#i-6

ただし最近の玄関に多い、プッシュプル型は構造が複雑で専門的な知識や工具が必要なためDIY交換は難しく、不慣れな取り付けで壊してしまえば数万円もの部品代が無駄になってしまう。

この型のドアノブ交換は専門業者へ任せることをお勧めする。

玄関ドアの鍵交換

https://amzn.to/394sEbM

玄関ドアの鍵の交換は形状によって対応が異なる。

まず取手に内蔵された鍵ならドアノブごとの交換になり、握り玉やレバーハンドルならDIYで可能だ。

作業は特に難しくないのでサイズをしっかりと測り交換可能なドアノブを購入しよう。

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また鍵が独立して付いているタイプも交換可能で、1ロックはもちろん2ロックも鍵だけで販売されている。

まずドア側面のロック穴の金属プレート=フロントプレートに刻印されているメーカー名と品番を確かめ、ショップに伝えて交換可能な鍵（シリンダー）があるかを問い合わせる。

ただ同じ品番の鍵でもドアによって若干の違いがあるので、ドアの室内面か側面の上の方にシールで貼られているドア品番も一緒に伝えよう。

ただこちらもプッシュプル型ドアノブに内蔵された鍵は、ドアノブごとの交換が必要なためDIYでは難しく、専門業者への依頼となる。

ドアに後付鍵を付ける

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後付の鍵は防犯意識の高まりから多くの商品が販売されている。

室内ドア用の内締め錠ならドアを傷つけないタイプもあり賃貸でも取り付け可能だ。

玄関ドア用も補助的ではあるがドアに傷を付けないものが人気で、賃貸はもちろん持ち家でも鍵数に不安がある方にはお勧めだ。

https://amzn.to/2Ps12FE

また現在人気があるのはスマホが鍵の代わりになるスマートロックだ。

メリットは便利さだけでなく一定時間が経つと自動でロックがかかる点で、空き巣侵入の主な原因の一つである締め忘れを防いでくれる。

こちらもドアに穴を開けたりする必要がないため賃貸でも非常に有効策だろう。

ドアクローザーの交換

ドア上に付いている棒の付いた箱がクローザーで、ドアがゆっくり閉まる役割を持つ。

急に閉まったり開けたところで止まらなくなったりして、調整しても直らないなら交換の時期だ。

使う人の安全のためにも以下の記事を参考に早めに交換をしよう。

「ドアクローザーが止まらない！調整と取り付け方法を全て教えます」

https://shufukulabo.com/door-closer-does-not-stop

蝶番の交換

ドア本体と枠を繋いでいるプレート金具が蝶番であり、長年使ってくるとドアの重みや開け締めの力で変形しドアがきちんと締まらなくなる。

そのまま使い続けているとドア枠や床を傷付ける恐れがあるため、こちらも調整して直らないようなら、以下の記事を御覧頂いて交換して欲しい。

【ドア蝶番の修理は早めに！】ＤＩＹで出来る交換・調整方法を解説

https://shufukulabo.com/exchange-possible-with-diy

ドアガラスの交換

ドアの破損で最も危険なのがガラスであり大至急交換が必要だ。

アルミやスチール製玄関ドアのDIY交換は難しいが、木製玄関ドアや室内ドアならガラスが入手できれば交換可能だ。

詳細は以下の記事を参考にして頂き大至急交換をしよう。

「ドアのガラス交換方法を教えます！修理の値段やDIY法も徹底解説」

https://shufukulabo.com/door-glass-replacement

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

ドア本体を自分で交換する

ドアの交換に関しては室内か玄関かで対処が変わってくるため、それぞれについて解説をする。

室内ドアは現行品なら可能

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室内ドアで枠は活かし扉だけの交換なら、同じものが販売されていれば難しくない。

メーカーと品番を確認して探すことになるが、同じようなドアでも製造時期やサイズで微妙な違いがあるので、建具専門ショップに相談しながら購入した方が、間違いがない。

取り付けは蝶番の軸を差し込むだけなので一般の方でも簡単に行うことができる。

一方枠も交換するのは中の柱の反りに合わせ調整して取り付けるため、経験と技術が必要となり専門業者でないと難しい。

現在の扉と同じものが手に入らない場合も枠ごと交換になるため、これらのケースはプロに相談するようにしよう。

玄関ドアのDIY交換は困難

玄関ドアはネットで扉だけが売られており同じ大きさであれば交換できるように思える。

しかし商品が変わると蝶番の位置やサイズ、枠とのかみ合わせが違ってしまい、現実には扉だけの交換は不可能だ。

また同じものが手に入っても扉は相当な重量があり、大人2人以上でないと作業はできない。

しかも経験がないと取り付けで蝶番やビスを痛める可能性も高く、さらに設置後の調整も知識がないと隙間のある玄関ドアになってしまう。

しっかりと失敗なく交換するためには専門業者へ任せた方が良いだろう。

専門業者へ任せるべきドア工事

これまでの解説で触れてきた専門業者へ任せるべきケース以外にも、一般の方には難しいドア工事がある。

費用を抑えることは確かに大切だが、それを優先するあまり失敗をすれば余計な出費を招く恐れもある。

以下のようなケースは冷静に判断し、極力専門業者へ任せるようにして欲しい。

きれいに仕上げたい

玄関やリビングドアなど人目に付くためなるべくきれいに仕上げたい、という方は専門業者へ任せるべきだろう。

経験のある工事なら良いが不慣れな場合は失敗する確率は高く、万一の場合は人に見せられない状態になってしまう。

特に塗装などは経験が大きく物を言うため、勉強の意味でも専門業者に頼んでも良いだろう。

また失敗してから専門業者に頼むと、その部分を取り除く費用がかかることも考えるべきだ。

DIYに手を付ける前には必ず仕上がりが悪くなっても我慢できる場所か考え、きれいに仕上げたいなら初めから専門業者へ任せた方が安く済むことも知っておいて欲しい。

賃貸の玄関やトイレドアの場合

賃貸のアパートやマンションは原状回復の責任があるためドアの工事は行えないが、使用頻度の高い玄関やトイレドアなどは破損することが多く、DIYで何とかできないか考える方も多いだろう。

しかし貸主側は完全にきれに直したいと考えており、目立たないように直せればいいというDIYレベルの修理では全く意味がない。

そこでもし高額な貸主側での補修や交換を避けたいなら、専門業者へ自分で依頼するという方法もある。

借りる側で修理手配することを禁じている物件もあるので自己責任にはなるが、この後ご紹介する補修屋のように傷や汚れをきれいに消してしまうプロへ任せる方が確実だろう。

傷直しや塗装なら補修屋へ

Before

After

もしドアの傷を完全に消したりきれいな塗装をしたりするのであれば、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とは住まいの様々な場所にできた傷や汚れを、跡形もなく消してしまうリペアのプロである。

ドアに限らず床や壁など様々な場所の傷やシミ消し、塗装が可能で、しかもピンポイントで作業を行うため非常に手頃な価格で依頼できるメリットも持つ。

以下に補修屋の高い技術がわかる動画とその費用相場をご紹介するので、ぜひご覧頂き依頼を検討してみて欲しい。

・補修屋の技術費用相場

※材料の新規取り寄せ費や出張費が必要な場合は別途となる。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

玄関ドアの工事は専門業者へ

玄関ドアや枠も含めた室内ドアの交換をするならリフォームの専門業者へ依頼をしよう。

特に玄関ドア工事は専門業者でないと技術的に難しく、現在の枠に被せて新たなドアを設置するカバー工法であれば、価格を抑えながら一日で交換できる。

詳しくは以下の記事を参照しながら費用相場を参考にして、ぜひプロへ任せるようにして欲しい。

「玄関ドア交換の価格を全て公開！費用を抑える取り替え方法を徹底解説」

https://shufukulabo.com/entrance-door-replacement-price

専門業者の技術費用相場

※廃材処分費を含む。下地の補修費や出張費が必要な場合は別途となる。

信頼できる業者の見分け方

補修屋やリフォーム業者は調べると数多く見つかるため依頼先を選ぶのが難しい。

しかも粗悪な業者に捕まりいい加減な工事をされたり、代金を支払ったら音信不通になったりとトラブルが後を絶たない。

そこで信頼できる専門業者を見つけるためのチェックポイントご紹介しよう。

工程をしっかり説明するか

工程とはどういった作業をどの順番で行うことかのことであり、これを事前に説明を受けることは業者の手抜き防止に役立つ。

逆に工程を説明しない業者は、隙があればやるべき作業を省いて儲けを増やそうとしている可能性があると言える。

特に「様子を見ながら進める」や「臨機応変に対応する」と工程をあやふやにするのは手抜き業者のサインだ。

見積もりを受け取る時は金額だけでなく、工程をしっかり説明するかを確かめるようにして欲しい。

アフターサービスがしっかりしている

工事が終わった後に乾燥などで材料が動いたり色が変わったりすることがあるが、そういった気になることが起きたらしっかり対応してくれることはとても重要だ。

しかし「工事後のことは儲けにならない」と、いい加減な対応をする業者もいるため注意が必要になる。

そのため飛び込みやチラシが入っていただけのような素性のわからない業者は避け、名の知れた会社や信頼出来るところからの紹介など、工事後も連絡が確実に取れる相手を選ぶと安心だ。

今回のドア工事だけでなく末永く付き合えるような業者に任せるようにして欲しい。

実績や利用者の声が確認できる

どの業者のサイトや広告を見ても「豊富な実績」「高い技術」と宣伝しているが、実際は腕に大きな差があるのが現実だ。

そこで確実に腕が立つ業者を選ぶには、その仕事ぶりを目で見て確かめたり、実際に依頼した人の感想を聞いたりできると非常に参考になる。

例えば自社サイトを持ちそこで過去の工事の事例や、頼んだ人の声が姿が見える形で聞くことができれば、安心して任せられるかの一つの判断基準になる。

くれぐれも文字だけの情報に惑わされないよう気を付けて欲しい。

火災保険で格安にドアを直す

ドアの修理や交換を格安で行うなら加入している火災保険を確かめてみよう。

火事でもないのに火災保険が使えるのか？と思うかも知れないが、現代の保険は台風など自然災害や盗難など、様々な住宅被害を補償する総合保険になっている。

もしドアにある傷や汚れが、うっかり物をぶつけたり子供がおもちゃを投げつけたりして出来たものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」で、台風で起きた雨漏りで出来たシミなら「天災」で、その被害が補償される可能性がある。

ただし発生した日時や原因がはっきりしており、その場所の機能に支障が出ていると補償されやすいなど、適用にはいくつか条件がある。

まずは保険に加入した時の書類を確認し、不明な場合は保険での工事実績の豊富な専門業者に相談をしてみるようにして欲しい。

まとめ

ドアはリメイクや部品交換などDIYでできる工事は非常に多い。

費用も抑えられるし、何より自分の好みにできるので成功した時の嬉しさは格別だ。

しかし中には難しかったり賃貸のようにリスクがあったりするケースもあるので、特に不慣れな方は初めから専門業者へ任せた方が安心だ。

しっかりした業者ならきれいな仕上がりで金額以上の満足感もあり、しかも火災保険が利用できるなら費用も抑えられるので、プロに任せない理由はない。

ぜひ腕の立つ業者に工事をしてもらい、素敵なドアにリフレッシュさせてあげよう。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post ドアのDIY完全カタログ！簡単リメイクからドアの作り方まで完全網羅 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

そこで補修を依頼する参考にして頂くため、建築のプロである一級建築士がドアの焦げを直す費用の相場を詳細に解説する。

さらに格安に修繕できるDIYの方法や、火災保険で自己負担を最小限にするテクニックなども詳しくご紹介しているので、ぜひ最後までご覧になって欲しい。

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ドアの焦げは大至急直すべき

ドアにできた焦げは時間が経つごとに崩れていき、さらには周囲に割れや表面の剥がれを引き起こす。

当然補修の費用は高額になっていき、状態が悪ければドアの交換にまで発展する恐れもある。

しかもその部分は硬く鋭利なささくれになり、触れる人に怪我をさせる危険性もあるため、決して見た目だけの問題では済まされない。

ドアの焦げは大きな出費や被害を起こす可能性が高いため、大至急直すべき損傷であると知っておいて頂きたい。

ドア補修の費用相場

ドアの焦げを補修依頼する参考にして頂くため、補修費用の相場をご紹介する。

金額は焦げの大きさや深さ、化性シートなら表面材が変形や剥がれを起こしているかなどで変わってくるが、専門業者へ頼む上での判断材料にはなるはずだ。

ただし賃貸のアパートやマンションでの費用は、これよりもさらに高額になる恐れがあるため注意をして欲しい。

借りる人の情報不足につけ込み、非常に割高な費用を請求する大家や管理会社が存在する。

そのため以下を参考にした上で、事前に他の専門業者でも見積もりを取るなど対策を講じておくと良いだろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張費がかかる場合は別途となる。

※交換は扉のみの交換で枠はそのまま利用。材料費・工事費・廃材処分費までを含む

DIYで焦げ跡を修繕する

焦げの補修費用を格安に抑えられるDIYの修繕方法をご紹介しよう。

道具は全てホームセンターやネットショップで手に入るものばかりであり、作業もじっくり取り組めば不慣れな方でも十分にできるものになっている。

焦げが悪化してしまう前に積極的にトライをしてみて欲しい。

まず室内ドアの素材を確認

補修をする上で重要になるのがドアの素材で、これによって補修の方法や注意点が変わってくる。

以下に代表的な素材を3種類簡単にご紹介するが、一般の方が見た目で判断するのは難しい。

わからない方は建築時の仕上表や仕様書などで確かめてから補修を行うようにしよう。

・無垢材

一枚の木の板で作られており、他の2種と比べ表面を深く削って補修することができる。

・突板

薄い木の板を貼り合わせて作らており、ある程度削ることはできるが表層は1mm未満と薄いため限界がある。

・化粧シート貼り

木目が印刷された樹脂シートや樹脂加工をした紙が貼られている素材で、基本的に削ることは難しい。

焦げが浅ければ削りと塗装で補修

まず焦げが浅く表面に焦げ色が付いただけの場合の補修方法を素材ごとにご紹介する。

無垢材、突板の場合

焦げを触ってもざらつきが少ないなら、サンドペーパーで軽く削り塗装で補修が可能になるが、突板の場合は削りを慎重に行おう。

手順

①焦げの周りに四角くマスキングテープを貼り、余計なところに傷がつかないようにする。

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②焦げ部分に盛り上がりがあり、どうしても気になるようなら240〜320番辺りの細い目のサンドペーパーでゆっくりと削る。

焦げを深くまで削る必要はなく、盛り上がりを平坦にするだけなので過度に削りすぎないよう注意する。

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③一度濡れ雑巾で削りカスをしっかり拭き取り、2〜3時間程度乾燥させる。

④乾燥後に塗料の付きを良くするプライマーを塗る。

スプレータイプは取扱いが楽だが、マスキングの外に付いてしまうとツヤが変わってしまうので、布に一旦吹き付けてから塗装面に塗る。

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⑤塗装を行う。

補修用のペンタイプが一般の方には塗りやすくお勧めだ。

色が薄い商品の方が塗り重ねながら色の濃淡を調整しやすく、また複数色を重ねて周りの色に合わせていくこともできる。

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焦げの範囲が広い場合はマーカータイプが作業は早いが、色が濃く出るので目立つ仕上がりになりやすく注意が必要だ。

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化粧シートの場合

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化粧シートはサンドペーパーをかけてしまうと表面がボロボロになってしまうので、基本は削らないで塗装のみを行う。

盛り上がりが気になりどうしても削りたいなら、上記よりさらに細かい300〜400番辺りで軽く撫でるようにサンドペーパーをかけ、その後上記の③〜⑤を行う。

無垢の深い焦げはパテも使える

素材が無垢で焦げが深かったり表面が炭化して崩れていたりするなら、削ってからパテを盛り塗装することで修復できる。

手順

①焦げの周りに四角くマスキングテープを貼り、余計なところに傷がつかないようにする。

②粗目のサンドペーパー150番辺りをかけ大まかに均していくか、焦げが深いようなら最初は彫刻刀を使うのも良い。

この後パテを盛るので細かい目で滑らかにする必要はなく、むしろざらつきが残っている方がパテの付きが良い。

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③濡れ雑巾で削りカスをきれに拭き取り、2〜3時間程度乾燥させる。

④パテを盛っていくが、種類によっては乾燥後に凹むものもあるので、少し多めに盛った方が仕上がりでの凹みを防げる。

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⑤240番→300番→400番と徐々に細い目のサンドペーパーで削り滑らかにしていく。

ただしあまり滑らか過ぎると周りの木目のざらつきと違って違和感が出てしまうので、様子を見ながら程良いところで止めておく。

⑥濡れ雑巾で削りカスを拭き取り、乾燥したらプライマーを塗る。

スプレータイプはマスキング外に付かないよう布に吹き付けてから塗る。

⑦塗装を行う。

前項で紹介した補修ペンを使っても良いが、少し慣れた方なら一般の塗料を使っても良いだろう。

調色もしやすく広い面も塗りやすいので、覚えておくと後々他の補修でも使えて役立つ。

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リメイクシートで隠してしまう

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最も簡単に焦げを消すならリメイクシートと呼ばれる模様替え用のシートがお勧めだ。

焦げ隠しで切り取って貼っても良いし、ドア全面に貼れば部屋のイメージチェンジにもなる。

事前に無垢材や突板なら台所用中性洗剤で、化粧シートならプラスチック対応の脱脂クリーナーでしっかり拭き、ドア表面をきれいにしておくと貼り付きが長持ちしてくれる。

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ただし似た製品でフローリングの補修用シールもあるが、こちらは貼り付きが強く剥がした跡が残る可能性がある。

一時的に隠して後でしっかり補修したい場合や賃貸での使用は避け、はがすことが前提のリメイクシートを貼るようにしよう。

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現行品なら交換も可能

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ドアが現行品で同じものを売っていたり、代替え製品が出ていたりするなら扉を交換してしまうのも一つの方法だ。

特に化粧シートのドアであれば3万円程度から手に入り、重症な焦げを補修で直すより安く済むケースもある。

枠が生かせるなら持ち上げて蝶番の軸に差し込むだけなので、交換作業は一般の方でもそれほど難しくはない。

ドア全体に痛みがあるならなおのこと、部分的に直すより交換してしまった方が経済的でお勧めである。

専門業者へ任せるべきケース

ドアの焦げの条件や状態によっては自分で直さずプロに任せるべきケースがある。

もし自分で直し始めて上手くいかなくなってから専門業者へ補修を依頼すると、それまで行ったDIY補修部分を剥がす手間代などの余計な費用がかかる恐れもある。

以下の条件に当てはまるようなら、最初から専門業者へ相談してしまった方が安く確実に直ることを覚えておいて欲しい。

きれいに直したい場合

これまでご紹介してきた補修方法は、残念ながら焦げを目立たないようにするのが精一杯であり、直したことがわかってしまう状態になる。

プロと一般の方の最大の違いはここにあり、特にこの後ご紹介する補修屋でレベルの高い者になると、直したことが全くわからないように仕上げることも可能だ。

人を通すような玄関ホールやリビングのドアを直した方や、将来住み替えで売却も視野に入れている方は、DIY補修をした後に結局プロに再補修を依頼するケースが多い。

仕上がりを優先するドアなら、初めから専門業者へ相談した方が、費用も時間も無駄がないだろう。

熱で変形した化性シート

熱で焦げだけでなく膨張や剥がれなど、変形もした化粧シートドアを補修するなら専門業者へ任せるべきだ。

変形した化粧シートを直すには部分や全体で貼り直す必要があり、専門的な知識と経験と道具が必要になる。

例えプロであっても非常にレベルが高い補修になり、一般の方が行うことはほぼ不可能だ。

変形部分を剥がしてそこだけ塗装をすることも不可能ではないが、仕上がりは想像以上に汚らしく、すぐさま交換したくなるだろう。

安易にDIYを行い結果的に時間や費用が無駄になる典型的なケースのため、専門業者へ任せた方が出費を抑えることに繋がる。

賃貸のドアを自分で直すのは危険

賃貸アパートやマンションのドアの焦げを自分で直すのは最も危険だ。

冒頭でお伝えした通りDIY補修では直したことが確実にわかってしまい、しかも焦げを隠そうとしたと貸主側にかなり悪い印象を持たれてしまうからだ。

こうなると退出時に部屋中を隅々までチェックされることになり、余計に原状回復費用がかかってしまう危険性がある。

賃貸での焦げを作ってしまったなら、確実に焦げを消せる補修屋のようなプロを手配することを検討しても良いだろう。

※物件によっては借りた側での業者手配を禁じている場合もあるので、必ず規約を確認してリスクを理解した上で検討しよう。

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ドアの焦げを直すなら補修屋がお勧め

Before

After

ドアの焦げを直した跡がわからないように消したいのなら、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とはドアはもちろん床や壁、窓など、住まいの様々な場所にできた傷や汚れを見事に消し去ってしまう、リペアのプロフェッショナルだ。

しかも傷んだ部分だけに絞って作業を行うため、交換などに比べ非常に手頃な価格で直すことができる。

以下に補修屋の技術の高さがわかる動画があるのでご紹介する。

ぜひ一度ご覧いただき、焦げを完全に消したいのであれば、相談してみることをお勧めする。

補修屋の費用相場

補修屋への依頼を検討する参考に、その技術費用相場をご紹介しよう。

金額は焦げの大きさや素材の状態によって変わってくる点はご了承頂きたい。

正確に知りたい方は、メール写真を送ると無料見積もりをしてくれる補修屋もあるので、試しに依頼してみると良いだろう。

また焦げ以外のドアの損傷の相場も合わせて記載しておくので、もしあるようなら一緒に頼んでみてはいかがだろうか。

※材料の新規取り寄せ費、出張費などがかかる場合は別途

腕の確かな補修屋の見分け方

補修屋へ依頼をする際に気を付けて欲しいのが、どの補修屋でも焦げを完璧に消せる訳ではないということだ。

きれいに傷などを消すためには豊富な知識と十分な経験が必要になるが、残念ながらそのレベルに達していない補修屋も存在する。

そういった未熟な補修屋に頼んでしまえば、直した跡がわかる仕上がりになってしまい、プロに頼んだ意味はなくなってしまうだろう。

そのような補修屋に当たらないようにするには、例えば自社サイトで過去の補修事例を写真付きで多数紹介しているなど、腕を目で確かめられる相手に頼むことが重要だ。

決して言葉だけの「高い技術」「豊富な実績」に惑わされないよう注意をして欲しい。

火災保険でドアの焦げを格安で直す

ドアの焦げをなるべく安く直したいのであれば加入している火災保険を確かめてみよう。

火事でなくても使えるのか？と思うかもしれないが、現代の火災保険は台風による自然災害や盗難被害など、住まいの様々な損害を補償する総合保険になっている。

もし今回の焦げも条件が合うようなら、その補修費用を保険で支払えるかもしれないのだ。

以下にその適用条件や補修を頼む業者選びの注意点をご紹介するので、補修業者を手配する前にぜひ目を通して頂きたい。

保険が適用になる条件

保険適用の条件としては、例えばうっかりストーブを置いて焦がしてしまったなど「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という事項がある。

損傷の発生した原因や日時がはっきりしており、傷んだ箇所の機能に支障が出ていると認められやすいなどいくつか条件があるが、これが適用されれば補修費用が、保険金が支払われる。

またドアに限らず壁や床に重い物をぶつけたりお子さんがおもちゃで付けたりした傷があるなら、同様に補償される可能性があるため一緒に保険利用を検討しても良いだろう。

まずは保険加入時の書類や保険会社に問い合わせるなどして、保険適用の条件を確認してみよう。

賃貸では借家人賠償責任担保特約

賃貸では入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付いていれば、焦げの補修費用を保険で支払える可能性がある。

これは借りた部屋を傷つけ貸主から損害賠償を求められた際に、その費用を補償してくれるものだ。

特に賃貸の補修費用は高額になりがちでトラブルも非常に多いため、こちらも加入時の書類などで確認してみることをお勧めする。

保険で修理を依頼する業者の注意点

保険で修理をする場合は、依頼する業者の保険申請実績をしっかり確かめるようにしよう。

保険申請では損傷原因が補償条件に合うことを保険会社に正確に伝えなければならず、経験の少ない専門業者が行ってしまうと失敗する恐れがあるからだ。

当たり前だが補修と申請の技術は全く別であり、いくら評判の良い専門業者でも申請実績が少なければ確実に保険が使えるとは限らない。

申請の不手際で保険が使えないのでは、今まで払ってたきた保険料が無駄になってしまう。

保険での修理を頼む際は必ず申請実績の豊富な専門業者を選ぶようにしよう。

まとめ

ドアの焦げは放っておくと削れや剥がれ、割れを起こし、修理費が高くなるだけでなく人に怪我をさせる恐れもある。

こういった事態になる前に、可能であれば積極的にご紹介したDIY補修で焦げを直して頂きたい。

しかしきれいに直したかったり賃貸であったりと、初めから専門業者へ任せた方が安心なケースもある。

特に腕の立つ補修屋であれば見事に焦げを消してくれるため、価格以上の満足が得られるだろう。

火災保険の活用も確認し極力出費を抑えながら、仕上がりの良い焦げの補修をして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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割れたままのガラスは人に怪我をさせる恐れがあり、さらに玄関であれば泥棒の侵入を簡単に許してしまうだろう。

そこでドアガラス交換の費用相場、そして自分で修理をする方法まで、建築のプロである一級建築士が詳しくお伝えする。

もちろん損傷やドアの状態によっては専門業者に任せるケースもあるためその判断基準、そして災保険を使ってプロの交換を格安で実現するテクニックもご紹介している。

ぜひ最後までお読み頂き、早急にドアを安全な状態に戻すために役立てて頂きたい。

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ドアのガラス破損を放置するのは危険

ドアに取り付けられているガラスが割れているなら、それは急いで直すべき緊急事態だ。

鋭利なガラスは触れる者に大怪我をさせる恐れがあり、場合によっては取り返しのつかない傷をその人に負わせる危険性もある。

それは住む人だけでなく訪れた友人知人、玄関なら宅急便や地域の人など、ガラスに人が触れる多くの人に被害が及ぶ可能性がある。

現代は使用者責任が厳格に問われることもあり「気を付けてくれると思っていた」では済まされない時代だ。

さらに玄関のガラスが破損していれば泥棒にとって格好の標的となり、防犯の面からも大変危険な状態だと言わざるを得ない。

ドアのガラスは大きな被害を生む前に、大至急直すべき状態だと改めて認識をして頂きたい。

ガラス交換の費用相場

参考までにドアガラスの交換費用はどれくらいか、相場をご紹介しよう。

以下の料金には工賃と古いガラスの処分費を含むが、ガラスの大きさによって金額は変動する。

また別途ドア本体の補修や加工費、出張料などがかかる場合もある。

金額で注意したいのが古いドアに多い特殊なガラスで、彫り込みがあったり四角以外の円形などであったりは、特注になり高額な費用がかかる。

現在は画像とサイズを測ってメールをすれば概算の金額を教えてくれるガラスショップもあるので、一度相談してみると良いだろう。

また玄関ドアの割れは防犯上心配なため、即対応してもらいたいという方も多いと思うが、早朝や深夜の対応となることもある。

この場合別途割増料金がかかる業者もあるので、依頼の際は確認するようにして欲しい。

ドアのガラスをDIYで修理する方法

ドアのガラスの中には自分で交換できるケースもあるのでご紹介する。

ただしガラスは本来、扱いに注意しないと大変危険なものであることを忘れてはいけない。

作業を行う場合は慎重に作業を行うようにし、安全に配慮をしながら行って頂きたい。

リビングドアのガラス交換

リビングドアのガラスを交換する場合はサイズを測るところから始める。

まずドアにガラスを固定している「押し縁」と呼ばれる部材のビスを緩めて取り外す。

ガラスは押し縁で押さえられているだけなので、外した途端に落ちてこないよう注意しよう。

その上でガラスショップに縦、横、厚みなどと写真を送り、見積もりを送ってもらう。

小さめで透明や単なる曇りガラスなら手頃な値段で入手できるが、凝ったデザインだったり大きめのサイズだったりすると高額になることもある。

残ったガラスとデザインを揃えたい場合は仕方がないが、シンプルなデザインのガラスに全交換をしてしまった方が安価に済むこともあるので、ショップと良く相談しよう。

金額に納得したら注文をし、届いたらガラスをはめて押し縁を固定すれば完了だ。

ビスを締める際、年数が経っていると押し縁が固くなっていて割れてしまうことがあるので、丁寧に行おう。

お風呂のドアのガラス交換

お風呂のドアの場合は、ガラスを入手できれば交換自体は不可能ではない。

ガラス自体はメーカーでは部品販売をほとんどしていないが、リビングドアと同様に分解をしてガラスのサイズを測り、ガラスショップにオーダーをすれば入手できる。

ドアの構造はそれほど複雑ではないため、何かしらの工業製品を分解した経験のある方なら作業は決して難しくはない。

もし心配であればメーカーに問い合わせて製品図面を入手するか、分解の途中でこまめに写真を撮るようにし、元に戻しやすいようにしながら行うと良いだろう。

ただしお風呂のドア特有の危険性があるのでご紹介しておく。

まず年数が経っているドアだと素材の樹脂が硬化していたり、カルキで固着していたりすることがあり、分解作業中に枠を割ってしまう恐れがある。

これは慣れた業者が行ってもあり得ることのため、慎重に作業をするようにして欲しい。

もう一点が比較的ガラスが大きく、しかもドア本体も古いものは重さがあるので、慣れていないと取り扱いが難しい。

このためガラスをはめたり組み立てたりする作業中に、ガラスを割ってしまうケースが比較的多い。

組み立て作業は二人以上で行うようにし、少しでも不安のある方は専門業者に任せた方が安全だろう。

玄関ドアはDIYでは困難

玄関ドアのガラスを自分で交換するのは残念ながら難しい。

玄関ドアは構造が非常に複雑で分解が難しい上に、重量もあるためドア枠から外すことさえ簡単ではない。

しかも防犯や気密の性能維持の面から、専門業者やメーカーでないとガラスを外せないようになっている物が多く、安易に手を出すと破損の恐れもある。

そして玄関ドアは外部に面しているため、不十分な取り付けをしてしまうと隙間風や漏水、泥棒の侵入などの危険性も考えられる。

玄関ドアのガラス交換はそのリスクを考慮し、専門業者に任せるようにして頂きたい。

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専門業者に依頼した方が安心なケース

玄関ドアの他にも、条件によっては専門業者に依頼した方が安全であったり、結果的に安く済んだりするケースもある。

特に使う頻度の高いドアはガラスだけでなく、ドア自体の改修も視野に入れた方が使いやすさも大幅にアップする。

割れなどの解決だけでなく、長期的な視点での改善を検討してみてはいかがだろうか。

ドア本体も傷んでいる

ドア本体も傷んでいるようならガラス交換だけでなく、その修理や交換を専門業者に相談してみよう。

ドアはしっかり仕切ってくれることが本来の役割だが、もし本体が古くなって隙間風や水漏れなどがあるのなら、一緒に直してもらった方が長い目で見れば出費は少なくて済む。

さらに本体が老朽化していけば、しっかりとガラスを固定できず落下する危険もあり、床や人を傷つけてしまうこともあるだろう。

またガラスを交換して新しくきれいになると、急に本体の古さや傷が目立つようになり、後日ドア自体の補修や交換を依頼する方も意外と多い。

もしドア本体も劣化しているようなら、ガラス交換と一緒に専門業者に補修などを相談することをお勧めする。

ガラスが大きい

リビングドアのガラスやお風呂のガラスでサイズが大きいものは、DIYを避けた方が安全だ。

ガラスはオーダーすれば様々なサイズのものを作ることができるが、大きいだけ取扱いは難しくなり割ってしまう可能性が高くなるからだ。

割れれば大きいぶん高かった出費が無駄になり、さらには怪我も大きくする恐れもある。

また大きなガラスはドアにしっかりはめ込むのも簡単ではなく、隙間が空きガタつきや隙間風、水漏れが起きる可能性がある。

せっかく高価な大きなガラスを用意しても、しっかりした施工ができなければ宝の持ち腐れだ。

大きなサイズのガラスを交換する場合は、安全としっかりした取付けを優先し、専門業者に任せるようにして欲しい。

ドアの種類を変えたい

もしドアの使い勝手に不満があるなら、ガラスの交換を機にドア自体を入れ換えたり、種類を変えたりしたらいかがだろうか。

例えば古いお風呂のドアは押して開く扉式が主流だが、現代は老後のバリアフリーを考え引き戸にするお宅も増えている。

入り口の幅が広がり、さらには浴室内で人が倒れて助けようとした時に、ドアが当たって開かないというトラブルを防ぐことができる。

逆にリビングの入り口が引き戸の場合、古いお宅だと本体が無垢材でできていて非常に重く、年配の方には開けにくいものがある。

これをレールと共に現在主流の複合材を使った軽量なものに変えてあげると、空け閉めがとても楽になり、老後の使い勝手も非常に良くなる。

住まいは現在だけでなく、体力の低下や宅内での事故のことを考えて改修していくべきであり、実際そうする方が増えている。

ガラス交換をきっかけにドアという毎日使う部分をまずは変えてあげることを検討してみてはどうだろう。

賃貸でのDIY交換は避ける

賃貸でドアのガラス交換をしようとしているなら、高額出費に繋がる可能性があるため避けるようにしよう。

費用を安く抑えようと考えてかもしれないが、ガラス交換の際にドア本体や床を傷つけるかも知れず、さらに費用がかかる恐れがある。

特に古いドアは痛めた部品の再調達が難しいことが多く、最悪ドア本体の交換になりかねない。

またガラスを落とした時の床の傷は非常に深いため、床の張替えに発展することもあり得るだろう。

これらは当然費用の全額を負担する羽目となり、ガラス交換の金額とは比べ物にならない位高額だ。

賃貸では自分でガラス交換を避け、専門業者に任せた方が余計な出費を招かずに済むと言えるだろう。

※賃貸では借り主側で専門業者を手配できない規約になっている物件もあるため、しっかりと確認しリスクを考慮した上で、自分で手配するかを判断しよう。

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安心できる専門業者の選び方

ガラス交換や住まいの補修などの依頼先をネットで検索をすると、数多くの業者が見つかる一方で、不良業者によるトラブルの話しも目にする。

残念ながらそういった業者が存在するのは事実であり、被害に遭わないようにするには自己防衛をするしかない。

ここでは安心して修理を任せることのできる専門業者の選び方をお伝えする。

アフターケアがしっかりしているか

家の補修は一見無事に終わっても、時間が経ってから不具合が出ることがある。

温度変化による材料の収縮などである程度仕方のないことだが、そこで大切になるのは工事後のアフターケアだ。

例え工事が終わって代金を支払っても、不具合があればしっかりと対応してくれる業者もいれば、残念ながらアフターケアは儲けにならないと真面目に対応しない業者もいる。

そういった悪質な業者を避けるためには、飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような業者は避け、名のしれた会社や信頼できるところからの紹介など、工事後も確実に連絡が取れる相手を選ぶことが大切だ。

しっかりと面倒を見てくれて、末永い付き合いができる業者を見つけることは、金額以上の価値があると言えるだろう。

工程をきちんと説明してくれるか

工程とはどのような作業をどういった順番で行うかのことであるが、これをしっかりと説明しない業者は意外と多い。

しかし工程を説明することは、行う作業を依頼主に約束することであり、手抜きを未然に防ぐことにも繋がるため非常に重要だ。

例えガラスの交換でも工程を知ることで、見積もり通りの材料が使われるか、適正な作業が行われるかを確かめることができる。

しかしこの工程をあやふやにし、隙さえあれば行うべき作業や材料を省いて儲けを増やそうとする、ずる賢い業者も存在する。

依頼をする前に必ず工程の説明を求め、いい加減な回答の業者は候補から外した方が、いわゆるボッタクリを回避できることになるだろう。

実績が豊富で目で確認できるか

ガラスの交換と聞くと専門業者なら出来は大差ないと思いがちだが、ガラスという鋭利で重量のあるものを取り扱うには繊細な作業が求められる。

もし雑な業者に頼んでしまうと床やドア本体に傷を付けられる可能性もあり、さらにはしっかりと取付けができずガタつきや隙間風が起きてしまうかもしれない。

そういったトラブルを避けるためには、依頼先の作業の実績を目で見える形で確かめることが大切だ。

例えば自社サイトで様々な補修の実例を画像つきで多数公開しているようなら、その腕も確かだろうし、工事に取り組む姿勢も期待できるだろう。

くれぐれも金額や宣伝文句に惑わされず、実績を確かめて相手を選ぶようにしよう。

火災保険で交換費用を格安にする

ガラスの交換費用を格安に抑えるなら、ぜひ加入している火災保険を確認してみて欲しい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難による被害など住まいの様々な損傷をカバーする総合保険になっているため、ガラスの破損も条件が合えば補償される可能性があるからだ。

ではどのような場合に保険の対象となるのか、保険での修理を依頼する業者選びの注意点と合わせて解説する。

保険が適用になる条件

ガラス破損の原因が荷物を運んでいてうっかりぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけたりしたものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に該当し補償されるかもしれない。

これは文字通り突然の事故でガラスが割れたりヒビが入ったりした場合に対象となり、発生した原因や日時がはっきりしている必要があるが、適用されるケースが比較的多い項目だ。

また台風や竜巻などで物が飛んできてガラスを痛めた場合は「風災」となり、やはり補償される可能性がある。

いずれも保険によって細かな条件が変わってくるため、まずは加入時の書類や保険証券を確認し、それでも不明な場合は保険会社に問い合わせてみると良いだろう。

保険で修理依頼する業者の注意点

保険を使って修理をする場合は、その破損の原因や現状を保険会社に正確に書類で伝えなければならない。

しかしこの作業は例え専門業者でも保険利用に不慣れだと難しいものであり、経験不足な相手に頼んでしまうと申請が却下されることがあるため注意が必要だ。

せっかく保険が利用できる損傷なのに手続きの不手際で補償されないのでは、今まで払ってきた保険料が無駄になってしまう。

万一のために入っておいた火災保険を十二分に活用するためには、依頼先の修理の腕前だけでなく、必ず保険申請の経験が豊富かを確かめた上で選ぶようにして欲しい。

まとめ

ドアのガラスの破損はそのままにしていると、人に怪我をさせる恐れや防犯上の危険があり、大至急直さなければいけない。

リビングドアのように自分でも出来るところは、費用も抑えられるため積極的に交換をしてみよう。

一方で玄関ドアや、ドア自体が劣化している場合など、専門業者に任せた方が安全な場合もある。

特に賃貸の場合は自分でやることで逆に傷口を広げてしまう可能性もあるため、できる限りプロに頼むようにしよう。

もし火災保険が利用できれば最低限の自己負担で修理が行えるため、専門業者に依頼しない手はないだろう。

ドアのガラス交換は金額だけでなく、ぜひ安全で確実に補修できる方法を選ぶようにして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post ドアのガラス交換方法を教えます！修理の値段やDIY法も徹底解説 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

それらの損傷はドアの素材によっては変形や錆を発生させ、修理費用が増していくからだ。

そこで今回は素早く修理を行って頂くための参考として、玄関ドアの修理費用相場と自分でできる修理法を、建築のプロである一級建築士が詳しくご紹介したい。

さらに賃貸ではどこまで自分の責任で直すべきかや、火災保険を使って最低限の出費で修理を行うテクニックなど、玄関ドアを元通りにする上で役立つポイントをお伝えしている。

ぜひ最後までお読み頂き、大切な住まいの玄関を重症になる前にきれいにしてあげて欲しい。

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玄関ドアの傷・凹みはすぐに直そう

玄関ドアの傷・凹みは開閉には支障がないからと、修理を後回しにしていないだろうか。

傷・凹みはドアの表面が木製であれば、そこから雨水や朝露が染み込み変色や変形、さらには腐食が発生し、急速に劣化して汚らしい姿に変わっていってしまう。

さらに木目のFRP樹脂がラミネートされているドアでは、傷が裂けてその周りがどんどん剥がれていくことになる。

またアルミは確かに錆びにくい素材ではあるが、外部に面している傷に雨や朝露がかかり続ければ必ず腐食はおき、確実にドアを蝕んでいくことになる。

こうしてすぐに直していれば簡単な補修で済んだものが、損傷の悪化により高額な部品交換や、最悪の場合ドアの全交換にまで発展しかねないのだ。

ドアの傷は、初めは小さくても必ず大きなものになり、修理費の増大という深刻な事態を招くものだと、しっかりと認識をして頂きたい。

傷・凹み修理の費用相場

玄関ドアの代表的な修理の費用相場をご紹介する。

傷の程度によって額は変動するが、修理依頼を検討する上での参考にして頂けるはずだ。

ただし賃貸で請求される原状回復工事の場合は、非常に割高になるケースが多いため、以下の相場よりもかなり多めに金額を見積もっておいた方が安全だろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張料は別途となる。

玄関ドア素材別のDIY補修法

玄関ドアを自分で補修できれば、それが最も出費を抑えられる方法だ。

特に擦り傷であれば大きな手間もかからず、道具もネットやホームセンターで手に入るもので十分直すことができる。

早速購入し悪化をする前に取り掛かるようにして欲しい。

一方で凹みに関しては残念だが補修が非常に難しく、パテで一時的に埋めることはできるが、DIY補修ではすぐに剥がれてしまう可能性が高い。

さらにアルミとFRP樹脂のドアでは、パテを平坦にするためにサンドペーパー掛けてしまうと、その跡への色付けが非常に難しく逆に目立つ結果となりかねない。

木製無垢のドア以外は、必ず専門業者へ任せるようにして欲しい。

アルミドア

アルミドアの表面にできた擦り傷なら、まずは車のボディ用のコンパウンドを試してみよう。

軽くすった程度の傷ならかなり効果があるが、ドアの表面の仕上げによっては逆に目立ってしまう恐れもあるため、下の方の目立たない場所で必ず試してから行うようにて欲しい。

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コンパウンドで効果が無い場合は、やはり車のボディ用のタッチアップペンで色を塗ってみよう。

手順は傷をしっかりと拭いた後、マスキングテープで養生をして丁寧に塗るだけなので簡単だ。

車用は非常に色数が豊富なのでかなり近い色に仕上げることができるが、残念ながら完全に同じ色にするのは難しい。

あくまで傷がわかりにくくなる程度と思っておいた方が良いだろう。

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FRP樹脂ラミネートドア

木目の柄などが付いたFRP樹脂をラミネートしたドアの擦り傷は、室内補修用のペンで色を塗ることで目立たなくできる。

室内用は水性が多く屋外用の油性に比べ耐久性が若干劣るが、油性はFRP樹脂の素材を痛めたる恐れがあるため、一般の方がDIYで使うには水性が安全だ。

また室内用は色が薄いものが多く重ね塗ることを前提にしているため、油性のようにいきなり濃い色を塗り目立ってしまうという失敗も防げる。

丁寧に塗っていけばかなり色は近づけられるので根気よく取り組んで頂きたい。

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無垢材ドア

無垢のドアに関しては擦り傷と凹みの両方がDIYで補修可能だ。

前述の2つの素材に比べてぐっと難易度は下がるので、ぜひ挑戦してみて欲しい。

・擦り傷

無垢材のドアの擦り傷はFRP樹脂のドアと同様に室内用の補修ペンで直すことができる。

水性ではあるが一般の方には失敗も少なくムラもできにくいのでお勧めだ。

手順は傷を拭いてからマスキングテープを貼って塗るだけなので非常に簡単であり、目立たなくする役目は十分に果たしてくれる。

・凹み

木製無垢材ドアの凹みはパテで補修することができる。

材料はエポキシパテなどで屋外使用が可能と明記されているものを選ぼう。

手順は塗装より少し気遣いが必要なので順を追って解説する。

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①凹みを濡れた布で拭き、乾いたら周りにマスキングテープを貼って養生をする。

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②少し多めにパテを盛り付属のヘラで軽く均す。

この後に削るので完全に平坦にする必要はない。

③硬化したらサンドペーパーで削りって平らにする。

初めは180番辺りで荒削りをして徐々に目を細くしていく。

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④最後に補修ペンで色付けをする。

取っ手の傷

ドアの取っ手にも傷や凹みが付くことがあるが、こちらもその損傷によって対処が変わってくる。

頻繁に触る取っ手は他の場所に比べて劣化が速いので、以下を参考に早急に対処することをお勧めする。

・擦り傷

玄関ドアの取っ手はスチールやアルミ製のため、擦り傷であればアルミドアでご紹介したコンパウンドやタッチアップペンで直すことができる。

ただしゴールド色やマットな仕上げの取っ手の場合は、補修跡がかなり目立つ恐れがあるため、必ず下部の見えない部分で試してから補修するようにしよう。

・凹み

取っ手の凹みは一般の方が行える補修で完全に直すことは難しい。

人が握る場所のため金属用のパテを盛っても、ドアの表面以上にパテが剥がれやすくなるからだ。

この場合はレバータイプや握り玉タイプの取っ手のように、同じ部品が手に入れば交換が比較的簡単なものもあり、取り替えてしまった方が確実に改善できるだろう。

ただし同じ純正品が廃盤で無かったり、ドアノブがプッシュプル型と呼ばれるタイプであったりの場合は、一般の方では交換が困難なため専門業者へ相談するようにして欲しい。

これらドアノブの交換については以下の記事でもご紹介しているので、参考にして欲しい。

「ドアが閉まらない時の直し方！すぐにできる簡単修理法を徹底解説」

・ドアノブ交換は可能？

https://shufukulabo.com/the-door-does-not-close#i-6

・レバータイプの取っ手

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・握り玉タイプの取っ手

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・プッシュプルタイプ型の取っ手

賃貸のドア修理での注意点

賃貸のアパートやマンションの玄関ドアには、持ち家と違う様々なリスクが潜んでいるため、ここで特に知っておいて欲しい注意点をご紹介しておきたい。

余計に高額な修理費を払うことにならないよう、じっくり読んで役立てて欲しい。

責任は傷の場所で変わる

まず賃貸では借り主が責任を負う場所をしっかりと確認することが大切だ。

一般的には玄関ドアの内側が借り主の管理責任となり、外側については共用部分として廊下などと同様に、大家や管理組合側が補修などの責任を持つ場合が多い。

ただしこれはあくまで標準的な管理規約の雛形に記されているだけで、法などで明確に規定されている訳ではなく、ドアの外側も借り主の管理責任としている物件も存在する。

もしドアの外側に第三者や台風などによって傷をつけられた場合は、この物件の規約によって責任の所在が異なってくるため注意が必要だ。

現実的には共用部分としている物件が圧倒的に多く、借り主が責任を負うケースは少ないが、しっかりと入居時に渡された規約を確かめ、特に外側は誰が責任を負うのかを把握しておこう。

もちろん外側であっても借り主が故意や過失で傷つければ、当然補修の責任を負うのは言うまでもない。

原状回復費は相場より高額

賃貸を退出するときには、部屋を借りた時の状態に戻す原状回復工事の費用が請求される。

通常使用による劣化は除かれるが、玄関ドアに付いた傷がその範囲を超えるとなれば借り主の費用負担となる。

ここで注意をしたいのが賃貸の回復工事の金額で、冒頭にご紹介した補修の費用相場よりかなり高額になるケースが多い。

これは貸主側が「どうせ借り主が払う代金だ」と工事業者と値段交渉をしなかったり、管理会社がマージンを上乗せすることもあったりと、構造的に金額が跳ね上がる仕組みになっているからだ。

もしこれを避けるには自分で補修を手配するのも手だが、物件の中には借り主の方で補修手配を禁止している場合もある。

やはりしっかりと規約を確かめ、禁止されている場合はリスクを理解した上で、どのように対処をするか検討するようにしよう。

DIYでは原状回復費が安くならない

高額な原状回復費を安くするため自分で直そうと考える方がいるかもしれないが、それは最も危険であり逆に高額な出費になる恐れがあるため、ぜひとも避けて頂きたい手段だ。

その理由は、DIY補修では傷跡を完全に消すことは難しく、あくまで目立たないようにするのが精一杯だという点にある。

大家や管理会社は次に借りようと検討している人に敬遠されないよう、原状回復では傷や汚れを完全に消してしまいたいと考えている。

しかしDIY補修では直した跡がわかってしまうため、傷や汚れがあるのと同様の判断となり原状回復工事を避けることはできない。

それどころかそのDIY補修を一旦剥がす必要があればその手間代も請求され、無駄になったDIY補修の道具代を合わせれば、大変高額な出費を招くことになるのだ。

賃貸では玄関ドアの傷の修理は決して自分行わず、傷をしっかり消せる専門業者に任せた方が、結果的には安く済むということを知っておいて欲しい。

傷・凹みを跡形もなく消すなら補修屋へ

もし自分で玄関ドアの傷や凹みを消す専門業者を手配するのであれば、補修屋という業者がお勧めだ。

補修屋とはドアに限らず、床や壁、室内のドアや収納の扉など、住まいのあらゆる場所にできた傷や汚れを跡形もなく消してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

腕の立つ補修屋なら傷があったことを全くわからないように消せる技術を持ち、しかも損傷部分に絞って作業を行うので、非常に手頃な値段で頼めるのも大きな魅力だ。

また傷や汚れでドア全体が劣化しているようなら塗装を行ってもらい、交換するよりも遥かに安い費用で新品同様にすることも可能だ。

以下に室内ドアではあるが、補修屋の技術の高さがわかる動画をご紹介するので一度ご覧頂き、補修の依頼先として検討してみたらいかがだろうか。

玄関ドア補修実例

Before

After

表面のひっかき傷補修

作業時間：2時間

補修料金：¥55,000

Before

After

木製玄関ドアの全塗装

作業時間：7時間

補修料金：6～7万円

Before

After

賃貸物件アパートの玄関ドアの破損による、リペア

作業時間：6時間

補修料金：¥50,000

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技術費用相場

依頼を検討する上で参考にして頂くため、補修屋の技術費用相場をご紹介する。

傷の程度によって費用は変動するが、メールで写真を送れば無料で見積もりをしてくれる業者もあるので、正確に知りたい方は一度相談してみると良いだろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張料は別途となる。

補修屋に依頼するメリット

傷を完全に消してしまえる他にも、補修屋に依頼するメリットはいくつかあるのでご紹介しておきたい。

まず、もし修理で部品交換が必要でも古いドアのため部品在庫が無い場合、リフォーム業者では高額な全交換しか方法がないと言われてしまう。

しかし補修屋なら傷だけの補修で済ませられるため出費を大きく抑えられる。

さらに補修屋はその守備範囲が非常に広いため、ドアだけでなく床や壁などの損傷、キッチンの天板に出来た焦げ跡や洗面所のボールの割れなど、以前から気になっている傷や汚れをまとめて直してもらうことが可能だ。

これならそれぞれ別の業者へ依頼するよりも、連絡の手間や打ち合わせ時間を減らすことができ、損傷の数が多ければコスト面でのメリットも期待できる。

いずれの点で見ても傷を確実に直しながら出費を抑えられることに繋がるため、お勧めしたい理由をわかって頂けるのではないだろうか。

腕の確かな補修屋の選び方

補修屋に依頼する上でぜひ注意して欲しいのが、どの補修屋でも傷を完全に消せる訳ではないという点だ。

補修屋の中には他の建築の仕事をしている職人がアルバイトで行っている場合もあり、当然だが専門の補修屋とは腕に大きな差がある。

傷をわからないように消すには、傷や汚れと素材に対する豊富な知識、そして様々な補修を実践してきた十分な経験が必要だ。

このため名前だけの補修屋に誤って依頼してしまうと、傷を消し去るどころかDIYと大差ない仕上がりにされてしまう恐れがある。

このため補修屋を選ぶときは必ず、その実績を目で見える形で確認することが重要だ。

例えば自社サイトで補修実績を画像つきで多数掲載しているような補修屋なら、その腕前を確かめることができ、しかも公開するということは腕に自信があるとも言え、任せる上で大いに参考になるはずだ。

くれぐれも金額のことばかりアピールしていたり、言葉だけで「豊富な実績」と宣伝していたりするような補修屋は避け、しっかりと信頼できる相手か確かめた上で依頼をするようにして欲しい。

火災保険でドア修理を格安に行う

玄関ドアの修理を格安で行いたいのであれば、加入している火災保険をぜひ確かめて頂きたい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難による破損など、住まいの様々な損傷を補償する総合保険になっている。

今回の玄関ドアの傷も条件によっては補償の対象となり、最小限の自己負担額でプロの補修を行える可能性があるのだ。

ここではどういった傷が補償されるのかと、保険を使って修理を頼む業者を選ぶ上でのリスクをご紹介したい。

持ち家や賃貸で保険が使える条件

まず持ち家の場合は、ドアの損傷が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に適合すれば補償される。

これはと例えば重いものを運んでいてうっかりドアにぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃなどを投げつけたりして、できた傷や凹みを補償するものだ。

またドアの外側に台風などで物が飛んできて当たってできた傷なら、「風災」の補償対象となる可能性がある。

いずれも発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、その場所の機能に支障が出ていると適用されやすい。

一方で賃貸なら入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付加されていれば、貸主から傷の賠償を求められた場合に補償される可能性がある。

いずれも保険加入時の書類や証券などで確認し、どうしても不明な場合は直接保険会社に問い合わせしてみることをお勧めする。

保険での修理依頼は実績重視

保険を使って修理を依頼する専門業者は、その実績をしっかりと確かめてから任せるようにしよう。

保険を利用する際には、傷の原因や現状を正確に書類で保険会社に伝えなければいけないが、これが不慣れな業者に頼んでしまうと失敗してしまう恐れがあるからだ。

経験の浅い業者にとってこの申請が意外に難しく、本来保険が使える傷なのに保険会社の審査で否認されてしまうケースがあり、これでは何のために今まで保険料を払ってきたかわからない。

こういったトラブルを避けるためにも、必ず保険で修理をする場合は申請実績が豊富な業者に依頼するように注意して欲しい。

まとめ

玄関ドアの傷や凹みを放置すると損傷が広がって修理費が増し、最悪の場合ドアの全交換に発展する恐れがあるため、損傷を発見した場合は早急に修理を行うべきだ。

DIYによる補修が可能であれば積極的にトライし、被害を最小限に抑えるよう努めて頂きたい。

ただし賃貸のようにDIY補修をすることで、結果的に出費が増えてしまうケースもある。

持ち家でも傷をわからないように消してしまいたい方も含め、DIYを避け専門業者に任せるべきかを冷静に判断をして欲しい。

腕の確かな補修屋のようなプロの技であれば、リスクを回避できるだけでなく、仕上がり後の満足も金額以上のものがある。

ぜひ直した後のことを重視し堅実な選択をして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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多くの場面で用いられるのは回転で開閉するドアで、回転部を担う部品を蝶番という。

本稿では、ドアや蝶番に纏わるトラブルとその解決法について専門外の方に分かりやすく解説するので、ドアの調整や修理に役立ててほしい。

また、ドアはサイズや重量からして専門家に依頼する部分が多いので、優れた専門家の探し方も紹介する。

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回転で開閉を司る蝶番とは？

ドアは、回転する本体である板状部（扉）と、これを支える枠部、回転で開閉を司る蝶番が主要な部材だ。蝶番（チョウツガイ）は、丁番（チョウバン）とも呼ばれ、ヒンジ（ｈｉｎｇｅ）ともいわれるドアを構成する重要部品（金具）だ。

蝶番の種類・構造

蝶番は回転軸を中心に固定される枠部に取り付ける羽根と可動部に取り付ける２枚の羽根の様な金属プレートで構成されている。両側に羽根を広げた蝶々の様な形状を基本的な構造としている。蝶番の代表的な例を以下に示す。

平蝶番 https://amzn.to/2NkUKac

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長蝶番・ピアノ丁番 https://amzn.to/2qs6r5Q

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抜き差し蝶番 https://amzn.to/2Cl3nLD

スプリング蝶番 https://amzn.to/2WU3aIH

アクリル蝶番 https://amzn.to/2ChETCV

蝶番の素材

蝶番の素材は、金属とプラスチックに大別できる。金属の例として、ステンレス　銅　スチール（冷間圧延鋼）　チタン　真鍮等が使用されている。プラスチック類としては、アクリル、ポリカーボネート、スチロール樹脂等が代表的な事例だ。

金属の蝶番では鈍い輝きのあるグレーだけでなく金色や黒色もある。これらの色は金属面の表面処理（メッキやコーティング）により着色されている。また、アンティーク調の蝶番には真鍮を用いて、錆色を醸し出す場合もある。

一方、プラスチックの蝶番は透明性を有しているのが特徴だ。透明な材料ではガラスがいの一番に思い浮かぶが、耐久性・強度・材料コスト・加工コストの点でプラスチックのメリットが大きい。

このような症状は蝶番の調整or交換で解決！

ドア（扉）の開閉は日常的な風景だ。日々の記憶に残らない動作だが、扉は重量があり、その回転部には大きな負荷が掛かる。大きな負荷により、蝶番のような比較的単純な部品は故障する前に兆候を発するので、その兆候を捉えることが補修費用の低減につながる。

以下に示す様な症状に対して、蝶番の調整や交換で対応することになるが、方法等については後述するので参照して欲しい。

扉がぐらつく

扉の開閉時に不安定感を感じる程、不安になることは少ないだろう。特に開閉回数の多い食器棚等の中空にある扉の不安定感を感じると、落下をイメージしてしまう。ぐらつく不安定感の原因は扉本体と蝶番、蝶番と枠部のネジの弛みに起因することが多い。

ネジの様な回転力で本体内に進行する金具は摩擦力で固定される。扉の開閉で振動が生じるとネジの逆回転が起こりネジの弛みが生じる。また、振動でネジ部周辺の木材部にダメージを与えてネジ穴が拡大してネジの安定が損なわれるので、扉がぐらつくことになる。

扉が閉まりきらない・床を擦る

扉が閉まらない、閉まりきらない、床を擦る等の現象の原因は、①扉本体、②扉の取付け、③蝶番等に分類できる。これらの部材に内在する要因を以下に示すが、①や②は、施工上の問題なので入居初期には発生しているので施工会社に対応を依頼しよう。

①扉本体　⇒　寸法違い

②扉の取付け　⇒　取付け位置の調整不足（上下・左右の間隔が不均一）

③蝶番　⇒　扉の重量、開閉の負荷等で蝶番の固定ネジが緩み、扉がレバー側に傾く

開閉時に音がする

扉は音も無くスムーズに扉を開閉できるという先入観があり、ドアを開閉したときに、金属が擦れる音（ギーギー）を発するとミステリー映画のワンシーンを思い浮かべてしまう。この様な症状は、回転部の潤滑性の劣化が主な原因だ。

また、長年に亘る開け閉めの振動で蝶番部のネジが緩んでしまうことがある。そして、回転軸に対して扉本体が斜めになり金属同士が接触する場合があり、ドアの回転に伴い金属同士の擦れ音が発生することもある。

蝶番のメンテンナス方法と調整

蝶番を構造で分解すると、扉本体や扉枠である相手と結合する部分と回転部で構成されている。また、結合のされ方はビス（ネジ）留めでされる場合が多い。この構造からするとメンテナンスを行う部位は、ビス（ネジ）留め部分と回転部が対象となる。

蝶番の点検する部分とメンテナンス方法

ビス（ネジ）留め部の点検事項はネジの弛みで、増し締めを行いガタの発生を防止していく。また、回転部は潤滑性が低下すると音を発するので日頃から金属の擦れる音の発生に注意していることが早期の対処に繋がる。

ネジの頭に溝や穴が形成されているので、溝や穴形状に適したドライバーを用いてネジの増し締めを行う。穴や溝とサイズ違いのドライバーを用いると穴や溝を潰すことがあるので適切なサイズのドライバーを用いることに心掛けねばならない。

回転部には、回転の摩擦で生じた金属粉・ゴミ・ホコリが付着している。これらは、スムーズな回転を妨げるので歯ブラシで回転部の清掃し、ウエスで蝶番全体を拭き取り、その後にスプレー式の防錆潤滑剤をスプレーすると回転がスムーズになる。

必要な道具と価格帯

点検とメンテナンスが必要な部位は上述した通りだが、これに用いる基本的な道具類はネジの増し締めや弛みの補正、回転部の摩擦を低減させるものだ。以下のそれらを示すので参考にして欲しい。特に、代表的な道具は写真で示す。

・ドライバー（プラス／マイナス）セット　　手回しのもの

https://amzn.to/2WTXw9v

・六角レンチ

https://amzn.to/33v8lkP

ドライバーと六角レンチは、ネジを回すのに用いる。概ね、これらは１０００円前後で購入できるし、１００円ショップでも取り揃えている。調整やメンテナンスで用いる道具類は手回しの方が微妙な可能なので手回しのものも取り揃えよう。

ネジの固定部に負荷が掛かるとねじ込まれる木材部のネジ穴がダメージを受けることがあり、ネジ穴がダメージを受けると増し締めを行っても効果が無い。その場合には、ネジ穴の再生を行うので、必要な道具類を以下に示す。

・木槌／金槌

・カッターナイフ

・補修用の埋木（割りばし）／ねじパテ

・キリ

・木工用ボンド

・紙やすり

扉の枠部の固定用ネジをとり、ダメージを受けたネジ穴に木工用ボンドを注入して埋木を挿入する。その際に周辺を傷付けない様に木槌で埋木の頭部を叩き込む。ただ、大きな衝撃力が必要な場合もあるので、その際には金槌を用いた方がよい。

・ブルーシート／養生テープ（作業中の床の養生）

調整の手順

扉が床を擦る様な動きがし、扉が従前と比較して大きく上下する場合を想定して調整の手順を以下に示すので、実際に調整する際の参考にして欲しい。

（ａ）蝶番のネジが調整できる程度に扉を開ける

（ｂ）扉と床の隙間に本・雑誌・新聞・板を差し込み扉の位置を調整

（ｃ）蝶番のネジを増す締めする

（ｄ）蝶番の回転部や周辺の異物を取り除く

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ＤＩＹでの蝶番の交換方法

ドアは一見すると複雑な機械や電子制御された装置のイメージではない。むしろ、簡単な仕掛けと言うイメージを抱くのでＤＩＹで可能と考えがちだ。だが、ドアのハンドリングは思いの外手が掛かることを理解してＤＩＹに取掛ろう。

必要な道具

弘法筆を選ばずという諺がある。名人は、どんな道具でも立派な仕事するという意味で用いられている。だが、一般人がミッションを成し遂げるには、作業に適した道具類が必要で、ドライバーが無いとネジ一つ回せない。

扉の蝶番の交換で使用する可能性のある道具類を以下に示す。

・ドライバー（プラス・マイナス）／電動ドライバー

・プライヤー

・ニッパー

・ドリル／電動ドリル

・錐

・ワイヤーブラシ／刷毛

・防錆潤滑剤

手順

扉がガタついている状態を仮定しよう。原因として蝶番のネジ部の弛みがある場合で蝶番もスムーズな回転ができなので交換しよう。実行内容としては、ネジ穴を補強して蝶番を付け替えることになる。作業の手順を以下に示すのでＤＩＹ際の参考にして欲しい。

（ａ）道具や材料の準備

（ｂ）床の養生（ブルーシートを養生テープで固定）

（ｃ）扉の取外し（ドライバーでネジを緩める）

（ｄ）ネジ穴内部及び周辺の清掃（刷毛で異物を除去）

（ｅ）木工ボンドをネジ穴に注入

（ｆ）埋木をネジ穴に挿入し、周辺部と同一平面にならす（カッター等で突起部を除去）

（ｇ）錐やドリルでネジ穴の先導部を形成

（ｈ）ネジで蝶番を固定

（ｉ）扉を取り付ける

（ｊ）調整ネジにて扉の位置と開閉の動きを調整

作業の時の注意事項

扉はＤＩＹで扱う最大・最重量の材料・部材で作業も脚立を用いて高所で行うこともある。この様なことから、扉の据え付けや調整において、安全の確保が最重要課題となるので、単独作業でなく複数人での作業を行って欲しい。

また、指先の保護も念頭に手袋の着用や脚立に上る際には、足元が不安定にならない様に足元を固めることも必須だ。

優れた専門家の探し方

扉や棚等の内装仕事は建具職人の範疇で、大工は建屋を作り内部は建具職人が設えることになる。一般的に建具職人は、大工（棟梁）から依頼されて対象の建物の内装工事を担当するので、ユーザーと直接コンタクトする機会は大工より少ないというのが実情だろう。

接点を見出す頃が難しいので、工務店に問い合わせるのが基本だ。また、リフォームに関する一括見積サイトもあるので、それを利用すると手間が省ける。それに加えて、不動産一括査定サイトでもリフォーム業者からの見積を受け取れる。

ただし注意点が二点ある。

①見積り比較サイトはサイト運営者の利益が乗り、業者の利益が減るので作業が粗悪になるケースがある。

②あまりにも安い業者は技術力が劣るため止めたほうが良い

当サイトでは火災保険を活用した住宅に関する修理を優れた専門家が対応する。火災保険が適用されるケースは後に解説しているのでご確認いただきたい。

優れた専門家の意味合いは、仕事を依頼したくなる技能とビジネスとして誠実な対応を期待できる専門家を示す。

実績の確認が可能か？

専門家の技能を確認するにはその実績のチェックは欠かせない。誇らしい仕事をしたならば、それを多くの人に見てほしくなるのが心理的な欲求だ。そこで、対象となる専門家に実績を確認できる場の紹介を申し入れよう。

実物、写真、ビデオ等で過去の仕事をチェックできる仕組みを有していれば候補となる。だが、実績確認の依頼に応えられない専門家であれば、自身の技能に対する思い入れも無い専門家ということで対象外と考えよう。

尚、ＨＰ等で事前のチェックもお忘れなく。

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提案の有無があるか？

黙々と依頼された様に仕事を成し遂げることも貴重だ。だが、依頼者の立場に立ち、多面的に依頼内容を考えることも重要な要素だ。その為には、依頼者の表面的な言葉の裏にある欲求を引出せるコミュニケーション力が欲しい。

依頼者本来の欲求を満足させる提案を生みだせる企画力の存在は大きな付加価値だ。例えば、質的には同等でコストダウンが可能な提案やコストは同等でもデザイン的には、より依頼者の希望に沿う提案等だ。

見積りの内容がわかりやすいか？

口約束で修理の仕事を依頼することは絶対に避けることが肝要で、契約書と見積書の取得は必須と考えたい。だが、契約書は工事の規模にも依存することもあるが、見積書は絶対に必要だ。見積書自体も契約書としての効力を有する。

見積書の記載内容で専門家の特質が判断可能だ。工事一式〇〇万円式の見積書を提出してくる専門家は対象外としよう。工事のプロセス・材料毎に単価及び数量を明記されていることが重要だ。

詳細な項目に区分されて明記されているために、見積書の記載の仕方を工程別・材料別に単価と数量を明確にすることを申し入れよう。この要求を拒否する専門家であれば、その場で断ることも必要だ。

専門家に依頼した場合の費用の概略

蝶番の交換は容易な印象があるが、扉自体が重量物であることと精巧な調整を要することから専門家に依頼した方が最終的には満足度が高いことになる。ただ、専門家に依頼する場合には気になるのが費用だ。

費用は、一般的に以下に示す様な細目で構成されている。価格的には、扉一か所で１万円－２万円程度となる。交通費が変動要素として大きいので費用を抑えるには、できるだけ近隣の専門家に依頼すべきだ。

①基本料金 ⇒人件費に相当

②金具（蝶番）代金 ⇒交換する金具等の費用

③作業代金 ⇒半日仕事、全日仕事の様に人件費に相当

④出張代金（交通費）⇒事務所から現地までの交通費

火災保険で修復は可能か？

火災保険の役割をご存じだろうか？火事で家屋や家財が損傷した場合に補填してくれる保険というイメージを抱いている方が大多数だろう。だが、火事はもとより、様々な災害に対応しており、特約で室内の事故にも対応した便利な保険でもある。

加入している火災保険をチェックしよう

持ち家でも賃貸でも火災保険への加入は必須といっても良いだろう。

ただ、保険料を考えると保険会社が提案する全ての特約を採用することは難しい。そこで、火災保険の設計というプロセスの出番になり、想定される脅威の中から発生頻度の低い災害や事故は除かれる。

そして、時間の経過と共に火災保険のカバー範囲は契約者の記憶から消えていく。種々の災害が発生する時代なので、火災保険の契約書は何時でも見られる場所に保管することを推奨する。保険代理店の電話番号を冷蔵庫の扉に貼れば、事故発生時に気軽に確認ができる。

火災保険の適用範囲とは？

火災保険は、家屋に対する補償と家財に対する補償があり、家屋と家財に対する補償も選択できる。また、火事以外のサポートしている災害や事故の例として、落雷、大風、雹・霰、自動車事故、デモ隊による破損等が挙げられる。

保険は、加入者全体で広く・薄く被災で生じた損害を補填する仕組みだ。

また、私企業が運営しているので地域全体に亘る災害をカバーすることは困難だ。そこで、火災保険が対象外としている災害や事故が存在する。以下の対象外の災害・事故を示す。

①地震・津波・火山の噴火

②原子力関係施設の事故による災害

③経年劣化・自然摩耗

④室内での子供の火遊びの様な重大な過失・故意

上記の①②は、地域全体が被災する災害・事故に相当するので対象外だ。

ただ、地震に関しては、火災保険とは別に日本政府を再保険者とする地震保険が運用されている。③に関しては寿命の到来、④は保険の本旨から外れる行為ということで対象外となる。

特約でカバー可能だ

火災保険は、例外はあるものの前述の様に多くの災害や事故に対応している。更に、多種多様な事故に対応できるように特約が準備されている。例えば、不測かつ突発的な事故による破損・汚損等をサポートする特約がある。

これは、扉にものをぶつけて扉を壊した場合や模様替え中に家具を倒して壊した場合の費用を補償する。また、賃貸の場合には修理費用保険を特約で付加することによりドアの修理費用の補填が可能だ。

まとめ

日頃は意識しない蝶番だが、開閉部にとって無くてはならない部品であることをご理解頂けただろう。地味で縁の下の力持ちといった存在だ。事実、蝶番を交換するとなると、一人で行うには荷が重く、怪我の元となる可能性も高い。

破損したときに、その重要性を体感する不可欠な役割を担う蝶番の調整や交換に関して、必須の情報を本稿で紹介しているのでドアの開閉で難儀した際には、熟読して参考にして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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この状態を放置すれば使う人に怪我をさせる危険があり、また現在は小さな不具合でも、毎日使われることで確実に状態は悪化する。

ドアが閉まらない状態は、対処を後回しにすればするほど被害が深刻になる損傷だと言える。

そこで今回は、ドアが閉まらない不具合を自分で直す簡単な方法と、リスクを避けるために専門業者へ依頼するべきケースを、建築のプロである一級建築士が詳しくご紹介する。

また記事の最後には信頼できる業者の見分け方や、ドアの補修費用を火災保険で補償してもらうテクニックをご紹介している。

出費を抑えながらしっかりと修理をするために、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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閉まらないドアを放置すると危険

ドアを閉まらないままに放置しておく事は非常に危険である。

隙間に指を挟んだり、風で勢い良く閉まるドアにぶつかったりして怪我をする危険性がある。

また開け閉めの振動が大きいため損傷がさらに悪化する可能性もあり、修理費用が高額になってしまう恐れもある。

さらに時間が経てばドアの修理部品が在庫切れになり、安価な部品交換で済んだはずがドア全体の交換になることもあるだろう。

どうせ簡単に直るだろうと思っていたドアの修理がドア交換のような高額修理になれば、家計に大きなダメージになるはずだ。

ドアが閉まらない不具合は、大きな被害になる前に早急に対処すべき問題だと捉えて頂きたい。

原因と簡単修理法を解説

ここではドアが閉まらない原因と、そのケースごとに自分で簡単にできる修理方法をご紹介する。

まずは建築会社のドアの保証期間が残っているか確認をし、切れているようなら出来る限り早めに修理することをお勧めする。

ただし後半で詳しく解説しているが、状況によっては自分で直すのではなく専門業者に頼んだ方が良い場合もある。

費用を抑えようと思って自分で直そうとしても、結局失敗して高くついてしまっては元も子もない。

状態を的確に判断し自分で直せるようであれば、早急に取り掛かって欲しい。

蝶番ビスの緩み

ドアと枠を繋いでいる開閉式の金属部品が蝶番（ちょうつがい）である。

これが緩んだり反ったりすることでドア本体がズレてしまい、ノブの横にあるラッチが受け穴であるストライクにはまらず、閉まらなくなってしまう。

原因は開け閉めでドアノブを押し引きする際の蝶番への負荷にあり、僅かな力だが長期間繰り返されことでネジの緩みに繋がっていく。

またドアが重い無垢材の場合や、小さいお子さんがぶら下がるように開け閉めするとさらに負荷は高くなり、蝶番が曲がってしまうこともある。

・直し方

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多くの場合は蝶番にあるネジを締め直すことで直すことができる。

特に最近の蝶番は調整ネジの数が多く、縦横奥方向など3次元調整が可能なものが増えており、細かく修正していくことが可能だ。

半面で細かい調整が可能な分、適当に調整すると歪みが直らないどころかさらに悪化する恐れがある。

ドアの説明書に従い慎重に少しずつ調整していくようにし、不安な場合は専門業者へ依頼すると良いだろう。

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ラッチやストライクのずれ

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ラッチと呼ばれるドアノブの側面から飛び出している部品が、枠側のストライクと呼ばれる四角い受け穴とずれて、ドアが閉まらなくなるケースもある。

原因は前述の蝶番の緩みの他、開け閉めの負荷によってラッチやストライクの位置がずれていくことでも発生する。

・直し方

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まずラッチやストライクのプレート上下にあるネジが緩んでいないかを指で押して確認し、動くようならドライバーでネジを締め直す。

これで改善されない場合で位置調整が可能なストライクであれば微調整を行う。

ストライクの穴の奥にあるネジで調整するタイプや、穴の上下にあるネジを緩めて調整するタイプがあるが、それぞれドライバー一本で簡単に行える。

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ポイントは少しずつ緩めてラッチが入る位置を探っていく点で、一気にネジを回してしまうとプレートがバラけてしまい、組み立ての余計な手間が増えるので注意しよう。

中にはネジで固定されているのみで調整ができないストライクもある。

この場合は一旦ストライクを枠から外してネジ穴を埋め、位置を変えてネジを打つことで調整する方法もある。

ただし埋めた穴から微妙にネジ位置ずらすには一定のDIY経験が必要なため、心配な方は専門業者へ依頼した方が間違いはない。

ラッチの滑りが悪い

https://diy.stackexchange.com/questions/105969/how-to-stop-door-knob-latch-from-twisting-and-sticking-on-strike-plate

ラッチの滑りが悪くスムーズに出てこないため閉まらないと言うケースもある。

これは多くの場合ラッチ内部の劣化か部品同士の滑りが悪くなっていることが原因だ。

・直し方

滑りが悪い場合の最も手軽な直し方は鉛筆の粉を利用した方法だ。

柔らかめの鉛筆(B〜2B程度)の芯先をラッチの周りにこすり付け、何度か開け締めを繰り返すと動きがスムーズになってくる。

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あるいはホームセンターなどで売られているシリコーンスプレーを、ラッチを指で押し込み周りの隙間から内部に入るように吹くことでも改善できる。

おなじみのクレ556などの潤滑油は、ゴミやほこりを内部で付着させて余計に動きが悪くなるため、決してラッチに吹き付けてはいけない。

シリコーンスプレーならゴミが付着する心配は無いが、揮発性のため効果はあまり持続しないため、定期的に吹き付ける必要がある。

これらの対策を行っても頻発するようならラッチ内部の破損の可能性が高いため、ドアノブの交換を検討した方が良いだろう。

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ドアノブ交換は可能？

室内ドアでドアノブが「握り玉」やシンプルな「レバータイプ」であれば自分で交換できる場合がある。

・握り玉タイプ

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・レバータイプ

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ラッチ側のプレートにメーカー名が刻印あるので確認し、メーカーに問い合わせ全く同型のものが入手できれば交換は比較的簡単だ。

一方で「幅広く対応」などと謳われている凡用品は、メーカーで廃盤になってしまったドアノブの代わりにはなるが、数ミリの違いではまらない場合もあり注意が必要だ。

購入の際に確認するポイントは以下の部分だ。

・ドアノブ根本のネジの位置と間隔

・バックセット

（ドアノブの回転芯からドアの側端までの距離）

・ラッチの形

・ラッチ側プレートの縦横サイズ

・ドアの厚み

繰り返しになるが、慎重にサイズを測って購入しても僅かな違いで取り付けできない、という失敗は非常に多く見られる。

ほとんどの建材部品がそうであるように、一度施工にトライしたものは返品が効かないため、不安な場合は部品手配から専門業者に任せた方が間違いは無いだろう。

クローザー不具合で閉まらない

ドアの上部に付いているボックスとアームの部品がドアクローザーで、開けたドアをひっぱり自動的に閉め、なおかつ安全のためにゆっくり閉まるようブレーキをかけてくれる部品だ。

これが開け閉めによる調整のズレなどによって途中で止まってドアが閉まらなくなることがある。

クローザーがゆっくり閉めているスピードが待ちきれず、手で無理に引いて締める動作を繰り返していると調整がずれたり故障したりの原因となる。

・直し方

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まずはクローザー本体の側面にある調整ネジで閉まるスピードを調整し、しっかり閉まるまで可動させる。

調整ネジはわずかに回しただけでも効くようになっているので、少しずつ回していくのがコツだ。

しかし調整をしても変化がない場合は、本体内部の損傷が原因であり交換が必要になる。

特に本体からオイル漏れが起きてるよようなら寿命であるため交換が急務だ。

以前は同型の物でないと交換ができなかったが、現在はサイズが違っても取り付けできる商品が発売されており、DIYを行うのもそれほど難しくはなくお勧めだ。

鍵が回らず閉まらない

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鍵が回らずドアが閉まらない場合は、鍵の内部にほこりや砂などが入り不具合を起こしているか、完全に劣化で内部のシリンダーが壊れていることが考えられる。

・直し方

外見からはその原因がわからないため、まずラッチのところでご紹介した鉛筆の粉による回復や鍵穴用スプレーを試してみる。

鉛筆の先を鍵のギザギザや凹みに強く擦りつけ、芯の粉を鍵にまぶして穴に抜き差しをする。

原始的な方法だがこれを繰り返すことで回復する事は意外に多い。

それでもだめな場合は鍵穴専用スプレーを試してみよう。

パウダー状のスプレーで鍵穴の奥まで入り込んでくれるため回復効果は非常に高い。

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スプレーを試しても回復しない場合は内部の故障が考えられるため、鍵シリンダーやドアノブの交換となる。

前述のように握り玉やレバータイプなら自分で交換に挑戦することもできるが、サイズの確認は丁寧に行っていただきたい。

こんな場合は専門業者へ

ドアの不具合を自分で直せれば、コストも抑えられ素早く対応となりメリットは大きい。

しかし難しい修理であったりDIY自体に不慣れだったりすれば、失敗し余計に出費が大きくなってしまう恐れもある。

ここでは難易度やリスクが高いため、初期段階から専門業者に頼んだ方が良いケースをご紹介する。

本体の歪みや反り

ドア本体に歪みや反りがあって閉まらない場合は、いくらノブを交換したりクローザーを調整したりしても直らない可能性が高い。

そしてその反りや歪みを直すのは、一般の方では残念ながらほぼ不可能だ。

同型のドアが入手できれば交換可能だが、もし廃盤のドアなら枠から交換になるため専門業者へ依頼するしかない。

下手に歪みや反りの調整に手を出し時間や道具を無駄にするより、初めから専門業者へ相談し、建具調整で直れば良しであり、交換となればそのまま依頼する方が、無駄がなくスムーズだと言えるだろう。

枠が破損している

ドアの外枠が破損していてドアが閉まらない場合は、枠の交換となるため完全に専門業者の仕事である。

ドアの調整で直すには限界があるし、そのままにしていればドア本体を傷つける恐れもあるため、交換が最善の修理法となる。

特に枠の歪みなどは下地に問題があるケースも考えられ、修理方法も含めて専門的な知識や技術が無いと判断が難しい。

放置すると建物本体の損傷にも繋がる恐れがあるため、枠の異常に気付いた際は早急に専門業者へ連絡するようにして欲しい。

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握り玉以外のドアノブ交換

玄関ドアで使われるプッシュプル型のドアノブが原因で、ドアが閉まらない場合は専門業者へ依頼すべきだ。

一般の方が扱うには複雑な構造をしているため、交換はもちろん修理や調整も難しい。

DIYにチャレンジして破損してしまい、部品交換で済んでいたところがドアノブ全体の交換に発展する恐れもある。

特にプッシュプル型はドアノブの中でも高価なため、部品交換で1〜2万円程度で済んでいた費用が、全交換となれば8万円〜とかなり手痛い出費となる。

不具合が出た場合は必ず専門業者に依頼すべき、典型的なケースと言えるだろう。

信頼できる業者の選び方

ドアの修理を専門業者へ依頼するとしても、普段頼み慣れていない方は不安が大きいだろう。

残念だが実際に、法外に高額な代金を請求されたり手抜き工事で直っていなかったり、といったトラブルが存在する。

ここではそういった被害を防ぐために、信頼できる専門業者を選ぶポイントをご紹介する。

見積もり内容を丁寧に説明するか

見積もりを受け取った時は金額だけではなく、その内容やどのような工事を行うかを丁寧に説明するかを確かめよう。

専門業者の中には見積もりの項目が不明瞭だったり、実際の作業内容を説明しなかったりの業者も存在する。

これでは金額の妥当性を検討できないばかりか、手抜きをされても気づけないことになってしまう。

金額ももちろん大切だが、修理の内容を丁寧にこちらへ伝えようとする姿勢を持った業者を選ぶようにして欲しい。

アフターケアはしっかりしているか

ドアの修理は時間が経つと重みや湿度などで微妙な動きが出て、閉まり具合が変化することがある。

こういった場合に代金を支払った後でもしっかり対応してくれるかどうか、つまりアフターケアは大変重要だ。

ドアの補修は作業から代金回収まで一日程度で終わることも多いが、そこにつけ込みいい加減な仕事を行い、代金を受け取ったら音信不通になってしまう業者もいる。

こういった業者を避けるためには、飛び込みやポストにチラシが入っていたような業者は避け、名の知れた大きな会社や信頼できる所からの紹介など、工事後も確実に連絡が取れる相手を選ぶようにしよう。

実績が豊富な相手を選ぶ

ネットで検索するとドアの修理を依頼できる専門業者は数多く見つかる。

しかし修理を行う専門業者にも腕の上手下手があり、仕上がりに大きな差があるため注意をしなければならない。

せっかくしっかり直したいと考え専門業者へ依頼したのに、いい加減で雑な工事行われる可能性もある。

そのような業者に当たらないようにするためには、実績が豊富な専門業者を見極めることが重要だ。

例えば自社サイトを持ちそこで多くの修理の実績を紹介していれば、目で見て確認もできるため非常に安心できる。

依頼する相手は価格だけでなく、必ず実績を重視して任せるようにして頂きたい。

火災保険でドア修理費を最低限に削減

ドアの修理を専門業者に依頼したいが、やはり金額がネックだと言う方は、ご自身の加入する火災保険をぜひ確認してみて欲しい。

ドアの修理で火災保険を使うと言うと不思議に思われるかもしれないが、現代の火災保険は台風や大雪などの自然災害、盗難による損害など、住宅トラブルに関する総合保険になっている。

その補償項目の中の「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に条件が合えば、ドアの修理費用を補償してもらうことができるのだ。

そこでここではどのようなケースで保険が使えるのか、そして保険を利用して修理を依頼する業者を選ぶ注意点を解説する。

保険が使えるのはどんなケースか

まず不測かつ突発的な事故による汚損・破損とは、うっかりものをぶつけてドア頭を壊してしまったり、お子さんが遊んでいてドアを壊してしまったりの場合を指す。

条件としては破損した原因や時間がはっきりしている必要があり、さらにドアの機能に支障が出ていると対象とされやすい。

一方でいつの間にか壊れていたと言うような、経年劣化による損傷は対象外となるので注意して欲しい。

その他保険会社や商品によって細かな条件の違いがあるので、保険に加入した際の書類や保険証券で確認し、どうしても不明な場合は保険会社に直接問い合わせをしてみよう。

保険利用の修理で依頼すべき業者

保険を利用する場合には、損傷の原因や現在の状態を書類によって保険会社に正確に伝えなければならないが、これは例え腕の立つ専門業者であったとしても簡単な作業ではない。

もし不慣れな業者がこれを行うと、内容不足などで原因が不明確と判断され、保険適用を否認されてしまう場合もあるため注意が必要だ。

当たり前であるが修理の上手い下手と、正確な書類を作るのは全く別の技術なのだ。

せっかく支払ってきた保険料で修理を補償してもらう場合は、必ず保険申請の実績が豊富な業者を選ぶようにして頂きたい。

まとめ

ドアが閉まらないということは人に怪我をさせたり、損傷が悪化しドア交換のような大きな出費に繋がったりする、深刻な状態である。

今回ご紹介している方法で、自分で直すことができるなら、早急に対処することをお勧めする。

ただし中には自分で修理をするにはリスクが高かったり難しかったりするケースもある。

せっかく費用を抑えようとしても修理に失敗し、より高額な修理や交換になってしまうのであれば元も子もない。

専門業者に依頼すべき場合は初期段階から相談し、末永く安心して使えるようにしっかりと業者の見極めをするようにして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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ガラス部分であれば怪我をする危険性もあるし、ヒビ割れや隙間があれば水漏れが起き、そこから腐れやカビが発生する恐れもある。

今回は建築のプロである一級建築士が、お風呂のドアを早急に修理するために役立つ、気になる交換費用や部品の入手方法をご紹介する。

ドアの破損は被害が広範囲に波及していくため、最後にご紹介している火災保険で費用を抑えるテクニックを活用しながら、できる限り早急な対処を行うようにして欲しい。

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お風呂ドアの破損は非常に危険

お風呂のドアの破損は見た目を我慢すれば良いと安易に考えず、人や建物に大きな悪影響を及ぼすことを肝に銘じなければならない。

ガラスや枠の割れは鋭利な状態が多く、使う人に大怪我をさせてしまうことが十分に考えられる。

また破損した部分から壁の中や床下に水が入り込めば、腐食が発生したり湿気に導かれシロアリ被害につながったりする。

これらは目に見えない場所に発生するため、腐れや侵食が広がりきってから気づくことになり、当然ながら修理の費用は莫大なものになるだろう。

ドアの破損は小さくともその影響は住まいの各所に及び、深刻な被害や出費を強いる始まりであることをしっかりと認識して頂きたい。

専門業者のドア交換方法と費用

ここでは専門業者へ修理を依頼した場合の費用をご紹介するが、その前に建築会社の保証を必ず確認しよう。

破損の原因にもよるが保証期間内であれば無償で直る可能性もあるし、もし建築会社が無くなっていても保証期間が残っていればドアメーカーで対応してくれる場合もある。

もし保証外の場合は費用を自己負担して直すことになるが、この場合は傷んだ部分の部品交換や補修で直しコストを抑える部分修理と、ドアが全体的に傷んでいたり分解が出来ず部品の入れ換えができなかったりする場合に行うドアの本体交換がある。

出来る限り長く使えるようドアの本体交換のような修理方法が、結果的に出費は安く済むのでお勧めだ。

費用一覧

※工事の範囲や規模により費用は変動する。追加の部品代や出張料がかかる場合もあり。

同じドアや部品が無いと修理はできない

ドアは本体にしても部品にしても、現在付いているのと同じ物が入手できないと交換修理は非常に難しい。

同じメーカーのドアでもモデルが異なれば、わずかな違いで取り付けは不可能であり、似たような形の物を無理矢理付けても隙間が残ったり破損したりする恐れが大きく、最悪そこから水漏れが発生する可能性すらある。

中にはパネルのように材料を加工して作ってもらえる物もあるが決して安価にはならず、リスクも含めると決して賢明な選択ではない。

ドアや部品の在庫が無い場合は、以下で紹介するカバー工法によるドア枠も含めた全交換を強くお勧めする。

短時間で新しくなるカバー工法

カバー工法とは既存のドア枠の上に新たなドア枠を被せて全体を新しくしてしまう交換方法で、交換の部品が入手できなかったりドア枠も痛んでいたりする場合はこちらの修理がベストだ。

 壁を壊すなどの工事が不要なため従来の大掛かりな交換より費用が抑えられ、しかも工事期間が短いというメリットもある。

お風呂の工事で日数がかかると、その間どこかへ入浴をしに行かなくてはならないが、カバー工法ならその心配もない。

費用は80,000円〜100,000円で部分補修などより高めだが、全てが新しくなるので長い目で見て安心だ。

老朽化したドアなら今回の損傷を直しても後日他の部分が壊れる可能性があり、修理が重なっていけば出費も膨らんでいく。

もし他にも気になる痛みがあるようなら、ぜひ検討してみることをお勧めする。

浴室ドアを自分で直す

お風呂のドアの修理は、自分で部品を手に入れ交換することで費用を抑えることができる。

ただし既に述べたように部品は全く同じものを探し出さなければいけないし、取り付けも一歩間違えれば水漏れを起こしてしまうため、細心の注意を払う必要がある。

そこでここでは部品を特定し手配する手順と交換においての注意点、そして後の項ではDIYは避け専門業者へ依頼すべきケースを解説する。

浴室品番からドア品番を特定する

ドアの部品やドア本体を入手するには、まずドアのメーカーや品番を確認する必要がある。

ユニットバス（以降UB）の場合はドアの右上、または左上に貼られたシールからUBのメーカーと品番を確認し、それをUBメーカーに伝えドア品番や部品在庫を教えてもらう。

ただしUBのメーカーとドアのメーカーが違うことも珍しくなく、リクシルのようにUBとドア両方を作っているメーカーもあれば、ユニットバスを作っていてもドアはYKKや三協など別メーカーのものを使っているところもある。

もしドアは別メーカーであることがわかったら、UBメーカーにドア品番を確認の上でそのドアメーカーに部品などの在庫を問い合わせることになる。

一方でお風呂がユニットではなく部材を組み合わせて職人が作っていく造成浴室の場合は、ドアに貼られているシールにドアメーカーとその品番が記されているので、直接問い合わせすることができる。

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浴室品番がわからない場合の調べ方

浴室内にシールがなかったり劣化して読めなかったりした場合には、保証書や取扱説明書でメーカーや品番を確認することができる。

もしそれらも残っていないなら、建築時の図面や仕様書、見積もりなどでも確認できることがある。

それでもわからない場合は、以下をメーカーにメールで送り問い合わせることもできる。

1つのメーカーから発売されている浴室は無数にあり、同じモデルでもバリエーションが細かく分かれており、なるべく多くの情報を正確に伝えることで特定が可能になる。

・浴室とドアの両方の縦横高さ

・写真

UBの場合は浴室内も様々な角度から撮る。

UBが特定できて初めてドアを特定できることを忘れずに。

造成浴室の場合はドア本体の写真で構わない。

・上棟時期

極力正確に〇〇年◯月まで伝える。

建物引き渡しの時期ではなく上棟時期の方がUBの発注時期と近いため、メーカー側もモデルを特定しやすくなる。

・建築地

地域によってモデルや細かな仕様が変わることがあるため伝えておこう。

併せてドアや欲しいパーツの品番と在庫、価格、施工マニュアルや製品図面などをもらえるかも聞いておくと、何度もやり取りをしなくて済む。

ドアや部品の入手方法

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ドア本体やノブ、ハンドル、ヒンジなどが特定できて、在庫があればその部材のみ入手することができる。

前述のようにアフターサービス窓口に依頼しても良いし、メーカーによるパーツショップのサイトでも購入可能だ。

ただサイトには全ての部材が網羅されている訳ではないので、掲載されていない場合もアフターサービス窓口へ必ず問い合わせるようにしよう。

さらに建材専門のネットショップでも入手は可能で、特にドアや窓関係に特化したショップならかなり細かい部材まで購入できる。

金額はメーカー直販とそれほど変わらないが、在庫処分などのタイミングに合えば安価に入手できるかもしれない。

ただしTOTOのようにDIYを推奨していないメーカーの部品は、在庫があってもメーカー手配の修理でないと供給されないこともある。

その場合はネットショップでも購入は難しいので、メーカー修理を検討するしかないだろう。

ドアの交換方法

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もし同じドアが入手できるようなら、外枠は残してのドア本体交換は比較的容易だ。

ドアを購入すれば大抵は一緒に施工マニュアルが同封されてくるし、それをしっかり読み解けば外し方も理解できるはずだ。

ただしメーカーによっては自社販売でないと施工マニュアルを支給しなかったり、格安の工場直送品や在庫処分品だと同封されていなかったりすることもあるので、購入する前に必ず確認するようにしよう。

また繰り返しになるが全く同じドアが手に入らない場合は、自分で交換するのは避けた方が良い。

 外見は同じように見えても商品が変わればわずかな寸法違いではまらない場合も多く、しかもドアは基本的に開封後の返品がきかない。

仮に取り付けができても隙間が空いて水漏れが発生する可能性があるため、決して無理をしないよう注意をして欲しい。

パネルや部品の交換について

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ドア枠にある防水パッキンのように半ば消耗品となっている部分は、現在と同じものが手に入れば自分で交換できる場合がある。

部材代も安価で交換のマニュアル付きで販売しているメーカーもあり、ネットショップやホームセンターでも入手可能だ。

特に新し目のドアはユーザーでの交換を想定してか、比較的簡単に作業が行えるものも多い。

ただし年数が経っているドアの場合は、業者が持つ工具を使わないと外せなかったり、カルキ等によって部品が固着して外すことができなかったりと、作業が極端に困難になる。

無理に分解しようとすれば樹脂の硬化でドアを割ってしまう恐れもあり、相当作業に慣れた方でないと交換は危険だ。

一つの目安ではあるが10年以上経過したドアは、例え同じ部品が入手できたとしても専門業者へ任せた方が安全だろう。

こんな場合は専門業者へ依頼しよう

自分で交換や修理を行えば確かに費用は抑えられるが、水回りは失敗による建物へのダメージが大きいため、専門業者へ依頼した方が良い場合もある。

お風呂の周辺は僅かな隙間でも水漏れが発生し、見えない部分で腐れや錆び、シロアリの被害を発生させてしまうからだ。

ここではプロに修理を任せるべきケースをまとめているので、無理をせず建物にとって間違いない方法を選んで欲しい。

同じドアや部品の在庫がない

何度かお伝えしているように、現在と同じドアや部品が入手できない場合は、自分で修理する事は諦めた方が良い。

わずかなサイズの違いでも取り付けが困難なばかりか、無理に取り付けをすれば破損や水漏れを引き起こす可能性もある。

失敗の確率の高さとその後の被害の大きさを考慮すると、外枠も含めたドア全体の交換を専門業者へ相談することをお勧めする。

ドアの外枠が壊れている場合

お風呂のドアの外枠の方が破損している場合、修理には枠を外すだけでなくその下地も修理することも考えられる。

こうなると専門的な知識と職人用の工具などが必要となり、残念ながらDIYの範疇を超えてくる。

さらに新たな枠の設置とドアの収まり調整は防水に大きく影響するため、かなり精度の高い作業が要求される。

これらのことを考慮するとドアの外枠が割れていたり歪んでいたりする場合は、DIYで修理する事は避け専門業者に依頼をするべきだろう。

ガラスが破損している場合

ドアの半透明パネルが樹脂製なら枠の分解が出来れば交換可能だが、パネルがガラス製の場合は一気に難易度がアップする。

大きなガラスは取り扱いに慣れた方でないと割ったり怪我をしたりする恐れがあり、その上ガラスをドア部品として販売しているメーカーも殆どない。

大型のホームセンターなどでガラスを加工販売してもらう方法もあるが、精密な採寸や運搬が心配でありやはり危険が伴う。

ドアに限らないが、ガラスの破損は専門業者へ依頼した方が安全である。

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ドアの種類を変えるリフォームもプロへ

修理とは違うが現在の折れ戸を開き戸にしたり引き戸にしたりと、ドアの開きの種類を変えたいという場合もやはり専門業者へ任せるべきだ。

ドアの種類を変える場合は、横の壁を壊したり内部の配管や電気配線を変えたりと大掛かりな工事になり、もはやリフォームと言える範疇だ。

しかも脱衣室側の改修も必要になり単に入れ替えるだけでは済まない。

将来の安全性のためバリアフリー化など、プロの意見を聞きながら行った方がメリットは多いため、検討の初期段階から専門業者へ相談した方が良いだろう。

火災保険で修理費を抑えよう

ドアの修理を業者に依頼をしたいが費用がやはり心配だと言う方は、ご自身の加入する火災保険を確認してみよう。

火災保険は火事の時にだけに使うものと思われがちだが、現代のものは大雪や台風と言った自然災害、あるいは盗難被など住まいの損害に関する総合保険になっている。

お風呂のドアの損傷も条件が合えば火災保険で補償されるため、最低限の自己負担額で新たなドアに交換することも可能だ。

そこでここではどのような損傷のケースが補償されるのか、そして保険を利用して修理を依頼する業者を選ぶ際の注意点についてお伝えする。

どのような損傷で補償されるのか

火災保険でドアの損傷が保障される場合には不測かつ突発的な事故による汚損・破損と言う補償項目に該当する必要がある。

これはうっかり物をぶつけて壊してしまったり、お子さんが遊んでいる時に衝突して壊したりした場合に補償するものである。

条件としては発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、また損傷した場所の機能に影響が出ていると補償される可能性が高い。

逆に経年劣化で自然に壊れていた場合は対象とならないので注意が必要だ。

その他の細かな条件は保険会社や商品によって違いがあるため、保険加入時の書類や保険証券で確認し、どうしても不明な場合は保険会社に直接問い合わせてみると良いだろう。

保険利用では業者の申請実績を重視

保険を利用してドア修理を保証してもらう場合は、その損傷の原因や現在の状態を正確に保険会社へ書類で申請する必要がある。

これはいくら腕の良い補修屋であっても申請に慣れていないと非常に難しい作業であるため、業者選択の上で注意が必要になる。

 申請が不十分だと保険が利用できる損傷なのに、保険会社の承認が下りない事態になりかねない。

せっかく保険料を支払ってきたのであれば、確実に保険が利用できるよう申請実績が十分にある専門業者に依頼するようにしよう。

まとめ

浴室のドアの損傷は人に怪我をさせる可能性だけでなく、水漏れから建物の腐れなどを引き起こす。

DIYが可能なら今回の記事を参考に早急に修理を行ってもらいたい。

ただし部品の在庫が無かったり枠も損傷していたりなど、DIYが難しい場合は初期段階から専門業者へ相談する方がお勧めだ。

ドアを新しく交換すれば見た目だけでなく、防水性能や清潔度も改善され使い勝手も大きく向上する。

お風呂は毎日使うものであるため部分的に損傷を直すだけでなく、可能性な限り快適で後々の心配のない工事を選択して欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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特に小さな子どもがいる場合、床に落書きをしてしまったり、おもちゃなどを放り投げて、ドアや壁に穴を開けてしまったりすることも珍しくない。

そんな場合は修理を考えるが、「はたしてドアの穴は自分で修理できるものなのだろうか？」「プロの業者に頼むと費用はいくらかかるのか？」と不安に思うこともあるだろう。

そこで今回は、

・ドアにあいてしまった穴をDIYで修理する方法

・賃貸物件に住んでいる場合はどうする？

・プロの業者にたのむ場合の費用は？

といった点について詳しく解説する。

ドアにあいてしまった穴を見つめて途方に暮れている方必見の内容である。

ぜひ最後までお付き合いいただきたい。

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ドアにあいてしまった穴は自分で修理できるのか？

無残にもあいてしまったドアの穴。果たして自分で修理することは可能なのだろうか。

ドアの穴の修理は難易度が高い

手先が器用で、普段からDIYで様々なものを作っているような人は「これくらいの穴だったら自分で修理できるかも」と考えるかもしれない。

しかし実はドアの穴の修理はかなり難易度が高く、きちんと直そうとするとかなりのテクニックが必要となる。なぜなら一般的な住宅で使用されるドアは、「非常に修理が難しい構造」になっているからなのだ。

一般的なドアの構造を知る

例えば天然木の一枚板で作られたドアや、全面金属で作られたドアであれば、凹むことはあっても、通常の生活で穴があくようなことはまずない。

一方穴があいてしまうドアは、木製や金属製のフレームの両面に「化粧板」を貼り付ける構造となっている。つまり中が「空洞」になっているのだ。

そのため反対側から押さえることができず、修理が一気に難しくなってしまう。

色や質感合わせや木目を描くのは至難の業

例え上手に穴を補修できたとしても、室内の他の部分と色や質感を合わせたり、木目調のドアに木目を描いたりするのはプロ級の技術が必要となる。

素人がDIYで修理するのであれば、それなりの知識と準備が必要となるのだ。

DIYでドアの穴を修理する方法

ここでは「自分でドアの穴を修理してみよう」という方のために、DIYでできる方法を解説する。

パテ＋塗装は難易度が高い

穴を塞いで見た目をキレイに整えるには、

1. パテなどで穴を塞ぐ
2. 紙やすりなどで表面を平らに整える
3. 周囲と調和するように塗装をする

という工程が必要となる。ただしこの方法は先ほども説明したとおり難易度が高い。

中が空洞となっているため、穴が大きい場合はパテだけで穴を塞ぐことができず、隙間材などを入れる必要もあるからだ。

また塗装にはエアブラシなどが必要となり、購入するとなるとそれなりに費用がかかる。そこで穴を塞ぐことは諦めて、「見かけ上穴が塞がったように見せる」という方法もある。

ダイノックシートなどで済ます方法

ホームセンターに行くと木目調のカッティングシートやダイノックシートというものが販売されている。接着剤の付いた壁紙のようなものだ。

このカッティングシートをドアの大きさにカットして全面に貼れば、穴をパテなどで塞ぐことなく、自然な感じに仕上げることが可能となる。

もちろん穴のあいた所を上から触れば分かってしまうが、厚手のカッティングシートを使えばぱっと見全く分からない。

何よりも手軽であるし、費用も数千円で済ませることができるため、おすすめの方法だ。

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用意するもの

・ビートソニック　エポレンジプロ

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水で伸ばしながら造形することができるエポキシ系のパテである。

穴の部分に埋め込み、数時間経つと硬化する。

硬化した後もナイフや紙やすりで簡単に削ることができ、また塗装がしやすい点もポイントである。

・オルファ　スクレーパーS型

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はみ出したパテを剥がしたり、削ったりするのに使う金属製のへらである。

・サンドペーパー12種類セット　ヤスリホルダー付

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パテで補修した表面を整える紙やすりも必要だ。粗めから仕上げまで数種類がセットになっているものが良い。

また広い面積をキレイに仕上げるにはヤスリホルダーがあった方が便利である。

・ゴシェール　ダブルアクションエアブラシ　ミニコンプレッサー

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プラモデルからネイルアートなどにも利用できるエアブラシ。塗装はスプレー缶などでも行えるが、つや消しタイプのものはなかなかない。

エアブラシなら微妙な色合いを調整することが可能となる。

・3M　ダイノックシート　木目調　ウッドグレイン

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木目調のダイノックシート。1m単位で購入することができる。木目は数十種類あるので、好みのものを選ぶと良いだろう。

・ダイノックプライマー

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ダイノックシートに粘着が付いていても、施工環境や形状によって定着しづらい場合があるので、プライマーを施し十分に定着させる。

・養生シート、マスキングテープなど

このほか塗装が他の部分に付かないようにする養生シートやマスキングテープ、カッターなどが必要となる。

具体的手順

【パテで補修＋塗装の場合】

①パテで穴を埋める

まずは穴があいた部分をパテで埋める。ただし空洞が深い場合は中に隙間材を入れて処理しなければならない。詳しくはこの動画が参考となる。

②余分なパテを取り除く

スクレーパーでパテの表面を平らにし、周囲についた余分なパテは取り除く。

この作業はパテが固まる前に行うと作業がしやすい。

③紙やすりで表面をきれいに整える

紙やすりを使ってパテの表面をきれいに整え、周囲との「差」をなくす。

紙やすりは200番台くらいから始め（紙やすりは数字が小さい方が目が粗い）、最終的には1,000番台で、触れても凹凸が分からない程度にまで仕上げる。

④周りに塗装が飛ばないように養生をする

塗装をしたい箇所以外に塗装が飛ばないように、養生シートとマスキングテープで養生をする。

⑤エアブラシで塗装をする

エアブラシを使い、ドアの色に合わせた塗料で塗装をする。

コツは

・30cm以上離して遠くから吹き付ける

・一度で色を塗ろうとせず、薄く何度も重ねて塗装する（最低5～6回）

ことだ。

⑥細かい紙やすりで周囲をぼかす

塗装が完全に乾いたら、目の細かい紙やすりで塗装した部分を研磨する。

このとき塗装した部分と塗装していない部分の「境界線」をぼかすようにすると良い。

【穴を埋めずに、ダイノックシートを貼る】

①扉を外して、扉ノブや金具などもできるだけ全て外す

②表面の皮脂汚れなどを薄めた中性洗剤で絞った布で綺麗に拭き取る

③扉の寸法を測り縦横ともプラス20センチ程余分をみてシートをカットする

④扉面にプライマー塗る。特に小口側や角付近は入念に塗っておく。

⑤最初は一辺の角に合わせて貼りつけ、シワにならないよう反対に引っ張りながら少しずつ貼り、スキージーで押し付けて圧着させる。

⑥小口部分はシートを引っ張るようにして、しっかりと巻き込み、角は布を当て整形する。反対の角でシートを切れば完了。

自分でドアの穴を修理する時の注意点

これまで述べてきたように、ドアにあいてしまった穴を修理するのには高度なスキルが必要となる。そのためエアブラシなどの機材を購入して修理にチャレンジして失敗してしまった場合、結局プロの業者に依頼することとなり、「二重の出費」となってしまう恐れがある。

上で説明した手順や動画を見て自信がない場合、素直にプロに依頼した方が安くすむ場合も多い。

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アパート・マンションなど賃貸の場合の補修について

賃貸物件に住んでいる場合、ドアに穴を開けてしまうと退去時に修理費用を請求されたり、敷金が帰ってこなくなったりすることを心配する人もいるだろう。

賃借人には退去時に「原状回復義務」、つまり「借りたときの状態に戻す」義務があるからである。

そこでついつい自分で補修してごまかしたり、業者に修理を依頼してしまったりする。

しかしアパートやマンションなど賃貸物件の場合、勝手な修理は思わぬトラブルに発展することもあるので注意が必要だ。

勝手に修理するとトラブルになることも

賃貸物件では基本的に勝手に室内を改装したり、造作物を取り付けたりすることはできない。

そのため賃貸契約の内容によっては、自分で勝手に修理したり、勝手に業者に依頼したりすることは契約違反となる恐れがある。

もちろん補修の跡が全くわからないレベルの腕を持った補修屋に依頼すれば、元から損傷がなかったように出来る上、管理側が行う修理(扉自体の交換や手数料)よりも安くで、補修が可能な場合も多い。

ただ、先述したように自身で補修屋を手配するのを禁じている賃貸契約もあるので、しっかり契約内容を確認しリスクを考慮した上で検討して欲しい。

保険の適用が受けられる場合もある

故意に穴をあけたのでなければ、賃貸契約に個人賠償責任保険が付帯していれば、その保険が適用される場合がある。

保険が適用されれば自己負担額はなくなるので、賃貸契約をしたときの不動産屋に問い合わせる、または賃貸契約書をもう一度確認してみることをおすすめする。

貸主から高額な補修費用を請求された場合は交渉しよう

一般的に賃貸物件の退去後の補修工事に入居者が立ち会うことはない。

そのため自分が知らないところで補修工事が行われ、高額な費用を請求される場合がある。

そのようなときは大家や管理会社に「費用が高額すぎる」ことを伝え、しっかりと交渉しなければならない。

そのためにも、「プロに依頼した場合の相場」をあらかじめ知っておくことが大切である。

プロの業者に任せれば安心・確実

DIYで修理するにしても材料や道具を購入する必要がある。

であるならば、購入費用＋α程度の料金でプロに依頼すれば、安心かつ確実に修理することができる。

プロに頼むメリットと事例

プロに依頼すれば、

・手間がかからない

・失敗するリスクがない

・仕上がりが美しい

・材料や道具を購入する必要がない

といったメリットがある。

最も難しいといわれる空洞になっている穴をパテ埋めし、木目を描くという作業も、このようにほぼ元通りに仕上がる。

百聞は一見にしかず。木目調のドアにあいた穴をパテで埋めた後に塗装、木目まで描くプロの技を事例として紹介する。

「扉穴補修(黒木目)」

どこに頼めば良い？

では実際にプロに修理を依頼する場合、どこに頼めば良いだろうか。

選択肢としては

・一般的な工務店

・内装修理の専門業者

の2つが考えられる。

一般的には、比較的身近なこともあり工務店を選ぶ人が多いのではないだろうか。

しかしよく考えて欲しい。工務店が得意とするのは家を新築で建てたり、大がかりなリフォームをしたりだ。車でいえば「自動車メーカー」にあたる。

一方内装修理の専門業者は車でいえば「板金専門の修理工場」である。

あなたが車をぶつけてしまった場合、どちらに修理を依頼するだろうか。

今回のようなドアの穴の補修は、内装修理の専門業者に依頼すべきなのである。

費用はどれくらいかかる？

穴の大きさや、ドアの損傷状況、形状や色によっても違ってくるが、相場として￥20,000～￥40,000程度を見ておけば良い。

また作業時間的には2～4時間程度で終わることがほとんどである。

業者に頼むときの注意点

業者に依頼する場合、塗装で仕上げるのか、ダイノックシートを貼るのかで料金がかなり変わってくるため注意が必要だ。

またネットなどで調べた業者に遠方から来てもらうと「出張料金」が高く付いてしまう場合もある。見積もりが出た時点で、一式費用の確認だけでなく、何にどれだけ費用がかかるのか確認して判断いただきたい。

そこではじめから一つの業者に絞るのではなく、いくつかの業者で見積もりを取り、比較することが重要となる。ただし、価格が安い業者は技術力が劣るため止めたほうが良い。適正価格であり、技術を売りにしている業者依頼が、満足いく補修となるだろう。

ドアの補修も火災保険で費用を抑える事ができる場合がある

「不測かつ突発的な事故により」ドアに穴があいてしまった場合

ドアにあいてしまった穴の補修と火災保険がなぜ結びつくのか疑問に思う方も多いと思う。

しかし最近の火災保険では、火災や台風などの被害の他に、「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」といった場合も補償の対象となっている場合が多いのだ。

「不測かつ突発的な事故」とは、故意に起こしてしまったのではなく、たまたま偶然に起こしてしまった事故、例えば、

・掃除機で掃除をしていたら、「たまたま」掃除機がドアにぶつかり穴があいてしまった

・子どもがおもちゃのバットを振り回していたら「たまたま」ドアに当たり穴があいてしまった

場合などがそれにあたる。

今回のドアの穴が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」と認定されれば、火災保険で修理できる可能性がある。

ただしその場合でも、免責金額（自己負担しなければならない一定額）があり、様々な条件が付いていることもあるので、まずは火災保険の保険証書を確認しよう。

火災保険を利用して業者に依頼する場合は注意が必要

火災保険を利用した修理が認められるためには、保険会社に「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」であることを伝えなければならない。

今回のようなケースでいえば、業者が保険会社に対し「ドアの穴がどのような状態であき、穴があいていることがどう機能的に問題があるか」ということを正確かつ論理的に申請しなければならないのだ。

つまりいくら高度な補修技術を持っている業者でも、火災保険の申請に慣れていない業者の場合、「申請が不十分で保険審査に通らない」ということが起こりうる。

そのため火災保険を利用しての修理を考えている場合、申請の経験豊富な業者を選ぶ必要がある点に注意してもらいたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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