損傷や汚れは時間と共に確実に悪化し、しかも白は他の色以上に目立つため、わずかな間にたちまち汚らしい状態へと変わるからだ。

そこで今回は建築のプロである一級建築士が、白いフローリングの傷やへこみを簡単に自分で直す方法を詳しくお伝えする。

また白のフローリングを確実に復活させる専門業者の補修費用や、そのプロの技を、火災保険を使い格安の自己負担で実現するテクニックなどもご紹介している。

ぜひ最後までお読み頂き、大切なフローリングをきれいに直してあげて欲しい。

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フローリングの傷やへこみはすぐに直すべき

フローリングの傷やへこみを放置していると大変深刻な事態に発展してしまう。

フローリングは毎日人が歩いたり触れたりするため想像以上に力がかかっており、さらに摩擦も加わるため時間と共に確実に状態は悪化していくからだ。

しかも傷やへこみから、ひび割れやささくれも発生し、さらには気温や湿度の変化で変色なども起きかねない。

そのため悪化してから補修を行おうとしても手遅れであり、この後ご紹介しているDIYが不可能になるばかりか、業者の補修費も高額になってしまう。

フローリングの傷やへこみを見た目の問題だとは考えず、発見したら素早く対処すべき緊急事態だと認識して欲しい。

傷の種類別DIY補修方法

ここからはフローリングの損傷をDIYで直す方法をご紹介する。

可能であればDIYが最も早く、しかも安価に補修できる方法であるため、積極的に取り組んでもらうと良いだろう。

ただし急いで作業をして直す部分以外を傷付けてしまっては元も子もない。

時間を十分に取り出来る限り丁寧に行うようにして欲しい。

浅い擦り傷はワックスで消える

フローリングの表面に薄くできた傷は、塗ってあるワックスが削れているだけの場合もあり、これはワックスを塗って簡単に消すことができる。

市販の一般的なワックスで十分なので、一度傷とその周囲を塗って様子を見てみよう。

もしワックスで消えないようなら、傷に白い補修ペンで色を塗り目立たないようにする。

コツは一度で色を合わせようとせず、塗ったらすぐに布で拭き取り再度塗るという作業を続け、徐々に色を濃くしていった方が周りと合わせやすい。

ただしぱっと見て目立たないようにできればDIYでは十分なので、あまり何度も塗って拭いての作業を繰り返し、周囲のツヤを消してしまわないよう注意しよう、

少し深めはクレヨンで補修

少し深めで下地の木の色が見えても、線の細い傷なら補修用のクレヨンで直すことができる。

作業はそれほど難しくなく、道具もホームセンターやネットで簡単に入手できるため、DIYに不慣れな方でもぜひトライして欲しい。

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手順

①傷を布で拭き汚れやホコリを取り除いて周囲にマスキングテープで養生をする。

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②補修用のクレヨンをドライヤーで暖めて柔らかくし、傷の奥まで入るようにしっかり塗り込む。

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③プラスチックのヘラで余分を削り、固まったら傷跡を乾いた布で磨いて完了だ。

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割れや深いへこみはパテで直す

少し深めで幅のある傷やへこみは屋内用の補修パテで直すことが可能だ。

なるべくパテのひび割れや乾燥後の痩せ対策がなされている製品を選ぶようにすると、後々の手直しが省ける。

また薄い木目や劣化を模したシャビー柄が入っているフローリングの場合、仕上がり後に色を塗って合わせることも可能だが、かなりの経験と技術が必要なので不慣れな方は手を出さない方が無難だ。

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手順

①傷を布で拭き汚れやホコリを取り除いて、周囲にマスキングテープで養生をする。

②傷やへこみの奥までパテが入るように、押し込むように盛り乾燥させる。

③柄や白以外の色が入っているなら補修用のペンで色付けを行っても良い。

ただし細かな塗装に慣れた方のみが行う方が安全だ。

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無垢ならアイロンで復活

無垢のフローリングはへこみをアイロンの熱で膨張させ修復できる場合がある。

ただし白系の塗装をかけたフローリングの中には熱で変色する製品もあるので、必ず目立たない場所でアイロンを充て、数日様子を見てから行うようにして欲しい。

手順

①へこみ傷の上から水滴をたらす。

②染み込みが悪いようなら針で2〜3箇所へこみの中に穴を開ける。

③薄手の布を被せてアイロンをあてる。

初めは中温から試し、変化がないようなら様子を見て温度を上げていく。

④膨らんでもまだへこみがあるようなら前述のパテ補修を試す。

手軽な補修シール

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フローリングの補修を最も簡単に行うなら補修シールがお勧めだ。

手順は布でしっかり傷とその周りを磨いてから貼るだけなので非常に簡単で、色柄が全く同じにはならないが傷などがそれ以上広がらないようにすることはできる。

ただし長期間貼っていると剥がした跡が残る製品もあるので、本格的な補修までのつなぎと思った方が良いだろう。

特に賃貸では、退出時に剥がした跡を直す費用を請求される恐れがあるため、なおさら長期間貼りっぱなしにしないよう注意しよう。

賃貸でのDIYは高額出費の危険あり

賃貸のアパートやマンションのフローリングの傷やへこみをDIYで直しても、原状回復費用を安くは出来ず、より高額な出費が発生する恐れがある。

それはこれまでご紹介したDIY補修では、貸主側が求める「直した跡がわからないように仕上げる」ことが不可能だからだ。

貸主側は次に入居する人に敬遠されないよう完全に傷を消したいと考えているが、特に白いフローリングはわずかな補修跡でもすぐにわかってしまう。

そのためDIY補修は意味がなく原状回復費を請求され、しかもDIY補修を取り除く必要があればその手間代も請求されるだろう。

結局DIYで使った材料費も合わせればかなりの高額費用になるため、賃貸の傷は決して自分では直さず、専門業者へ任せた方が結局は安上がりだと知っておいて頂きたい。

こんな場合は専門業者へ依頼

賃貸の他にもDIY補修を避け、専門業者に補修を任せた方が適切なケースがいくつかあるためご紹介したい。

特にフローリングに限らずDIY補修は必ず失敗のリスクがあり、また上手くいったとしても目立たない程度の仕上がりとなる。

費用と結果を重視するのであれば、初めから専門業者へ任せた方がより確実であることは十分に承知して欲しい。

跡がわからないように直したい

友人知人を通すリビングや、先程ご説明した賃貸の部屋など、完全に跡がわからないように傷などを直したいのであれば初めから専門業者へ任せるべきだ。

傷を完全に消すには高度な補修技術と知識、そして豊富な経験が必要であり、特に白のフローリングは難易度が高くプロでも完全に直せると言い切れるものではない。

どうしても費用の安さに目が行ってしまうが、現実にはDIYで失敗をして専門業者に改めて補修を依頼してくる方は実に多い。

傷があったことがわからないレベルで補修するにはDIYを避け、初めからプロに任せた方が確実で最終的には安く済む、ということをぜひ知っておいて頂きたい。

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シミを消したい

白のフローリングほどシミが目立つ色はないが、洗剤や化粧品をこぼしたり、お子さんやペットのおしっこがシミたりと、現実にはどうしても汚れてしまう。

しかしこれをDIYで消すのは非常に難しく、しかも失敗した時のダメージが最も大きいのがシミだ。

シミを取り除くために中性洗剤やアルコールクリーナー、あるいはサンドペーパーで削っての再塗装など、様々なDIY補修が紹介されているが、白のフローリングに限ってはどれを行っても完全に消すことは難しい。

白はわずかでもシミが残ればはっきりわかってしまい、しかも表層材や塗料などが変色を起こせば、余計にみすぼらしい姿になる恐れもある。

下手に手を出しシミ以上に汚らしい姿にしてしまう前に、ぜひ専門業者へ一度相談するようにして欲しい。

傷は小さくても数が多い

フローリングの傷やへこみが小さくても、数が多いようならやはり専門業者へ任せるべきだ。

繰り返しになるが白は色を合わせるのが非常に難しく、小さな1〜2点程度なら補修跡は目立ちにくいが、数が多いとまだら模様のようになり非常に見苦しい姿になってしまう。

さらに傷が多いということはフローリングの強度も落ちている可能性があり、貫通割れや内部の亀裂がないか専門業者に確かめてもらう必要がある。

もちろん表層材や塗装が剥がれてくる恐れもあるため、安易にDIYを行わずプロに判断をお仰いた方が間違いないだろう。

きれいに直すなら補修屋がお勧め

Before

After

白いフローリングにできた傷やへこみ、シミなどを、跡形もなくきれいに直すなら補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とはフローリングに限らず住まいの壁や扉など、様々な場所にできた損傷を消し去ってしまうリペアのプロフェッショナルだ。

多くの材料や補修方法に精通しており、腕の立つ者なら直したことがわからないレベルで補修でき、しかも傷んだ場所に絞って作業を行うため手頃な価格で依頼できる。

以下にその技術の高さがわかる動画をご紹介するので、ぜひご覧になって欲しい。

補修屋の技術費用相場

以下に気になる補修屋の技術費用相場をご紹介するので、依頼の検討材料にして頂きたい。

金額は損傷の程度や範囲によって変動するため、正確に知りたい方はメールで写真を送ると無料で見積もりをしてくれる補修屋もあるので、一度相談してみると良いだろう。

※材料の新規取り寄せ費用、出張費などは別途

信頼できる補修屋の見分け方

補修屋と一口に言ってもその技量はバラバラなので注意が必要だ。

中には他の建築関係の職人がアルバイトで行っている補修屋もおり、傷を完全には消せずトラブルになるケースもある。

そこで依頼先を探す際に重視したいのが、その仕事振りを目で確かめられるかどうかだ。

例えば自社サイトを持ち、補修の事例を画像つきで数多く紹介していれば大いに参考になり、さらに画像を公開しているなら腕に自信があるということもわかる。

くれぐれも言葉だけや値段の安さなどに惑わされず、自分の目で腕を確かめて依頼する相手を選ぶよう注意をして欲しい。

再発を防ぐフローリング保護方法

せっかく補修してもまた傷などを作ってしまっては、それまでにかけたお金も時間も無駄になってしまうし、もちろん精神的ダメージも大きい。

そうならないためにも補修が終わったら、以下にご紹介するような再発を防ぐフローリングの保護対策をぜひ行って頂きたい。

ワックス

非常にベーシックな方法であるが、ワックスを定期的に塗るだけでも浅い擦り傷程度なら防ぐことができる。

きれいなツヤを出してくれるワックスだが実は保護の役割を持っており、きちんと膜を作れば大切なフローリングを低価格で守ってくれる。

ポイントは商品に書かれている塗る周期を守ることで、前回の膜がなくってしまう前に塗ってあげることで、もれなく傷から守ってくれる。

手間は必要だが見た目をリフレシュしてくれて出費も少なく済むので、すぐにでも取り入れて欲しい対策である。

カーペットやラグ

フローリングを保護する上ではカーペットやラグも定番であり効果が高い。

他にタイルマットなどもあるがいかにも保護しているという見た目なので、白のフローリングの雰囲気を壊さないようにするなら、カーペットなどで気に入ったものをお勧めしたい。

ただし小さなお子さんがいると飲み物などをこぼしたシミができやすく、しかも非常に取れにくいため、大きくなるまでの短期間用と割り切って手頃なものを購入すると良いだろう。

フロアシート

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塩化ビニール製の表面に様々な色柄が施されているのがフロアシートだ。

傷に対する強さはカーペットなどに一歩譲るが、小さな物を落とした程度ならフローリングを守ってくれるし、しかも飲み物などをこぼした時の防水性と拭き掃除のしやすさは抜群だ。

色柄は非常に豊富で白いフローリングに合う商品もあり、小さなお子さんのいるお宅には特にお勧めしたい。

価格が手頃なので、こちらもお子さんが小さな期間用と割り切って使う方が良いだろう。

火災保険でプロの補修を格安に

様々な住まい損傷を最小限の自己負担で直すなら、加入している火災保険をぜひ確かめてみよう。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風や大雪のような自然災害や盗難での損傷など、住まいの被害を幅広く補償する総合保険になっている。

今回のフローリングの傷なども条件が合えば補償される可能性があり、対象となればプロの補修を格安で受けられる。

ここではどのような損傷が補償されるのかと、保険を使って修理を頼む業者を選ぶ際の注意点を解説する。

火災保険が適用になる損傷とは

住まいの傷が重い荷物を運んでいてうっかり落としてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけたりしてできたなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」として補償対象となる可能性がある。

また台風で屋根が壊れた際に起きた雨漏りで床にシミができたなら「風災」として補償される場合もある。

いずれも損傷した日時や原因がはっきりしている必要があり、その機能に支障が出ていると補償されやすい。

他にも保険ごとに細かな条件があるため保険加入時の書類や証券で内容を確認し、どうしてもわからない場合は保険会社に直接問い合わせるようにしよう。

補修を頼む業者の注意点

保険を使って補修を頼む業者は、必ず保険申請の実績を確かめた上で依頼するようにしよう。

保険を使うには損傷の原因や現状を正確に保険会社に書類で伝える必要があるが、これが不慣れな業者にとっては非常に難しい作業になる。

そして最悪の場合、書類の不備で保険申請が却下されるケースもあり、これでは何のために今まで保険料を払ってきたのかわからない。

こういったトラブルを防ぐためにも保険を使って補修をする場合は、保険申請の実績が豊富な専門業者へ任せるようにして欲しい。

まとめ

フローリングの傷は時間と共に広がったりひび割れたりと悪化してしまい、修理費の増大を招く。

そのためDIYで補修ができるなら素早く取り掛かり、悪くなる前に直してしまおう。

ただし白のフローリングは高い技術を持った者でなければ完全に直すことは難しい。

もし直した跡がわからないように補修したいのであれば、腕の立つ補修屋のようなプロへ任せることをお勧めする。

せっかくのきれいなフローリングを本当の意味で安価に、そして確実に元の姿に戻すため、ぜひ仕上がりを重視した選択をするようにして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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それらの損傷はドアの素材によっては変形や錆を発生させ、修理費用が増していくからだ。

そこで今回は素早く修理を行って頂くための参考として、玄関ドアの修理費用相場と自分でできる修理法を、建築のプロである一級建築士が詳しくご紹介したい。

さらに賃貸ではどこまで自分の責任で直すべきかや、火災保険を使って最低限の出費で修理を行うテクニックなど、玄関ドアを元通りにする上で役立つポイントをお伝えしている。

ぜひ最後までお読み頂き、大切な住まいの玄関を重症になる前にきれいにしてあげて欲しい。

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玄関ドアの傷・凹みはすぐに直そう

玄関ドアの傷・凹みは開閉には支障がないからと、修理を後回しにしていないだろうか。

傷・凹みはドアの表面が木製であれば、そこから雨水や朝露が染み込み変色や変形、さらには腐食が発生し、急速に劣化して汚らしい姿に変わっていってしまう。

さらに木目のFRP樹脂がラミネートされているドアでは、傷が裂けてその周りがどんどん剥がれていくことになる。

またアルミは確かに錆びにくい素材ではあるが、外部に面している傷に雨や朝露がかかり続ければ必ず腐食はおき、確実にドアを蝕んでいくことになる。

こうしてすぐに直していれば簡単な補修で済んだものが、損傷の悪化により高額な部品交換や、最悪の場合ドアの全交換にまで発展しかねないのだ。

ドアの傷は、初めは小さくても必ず大きなものになり、修理費の増大という深刻な事態を招くものだと、しっかりと認識をして頂きたい。

傷・凹み修理の費用相場

玄関ドアの代表的な修理の費用相場をご紹介する。

傷の程度によって額は変動するが、修理依頼を検討する上での参考にして頂けるはずだ。

ただし賃貸で請求される原状回復工事の場合は、非常に割高になるケースが多いため、以下の相場よりもかなり多めに金額を見積もっておいた方が安全だろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張料は別途となる。

玄関ドア素材別のDIY補修法

玄関ドアを自分で補修できれば、それが最も出費を抑えられる方法だ。

特に擦り傷であれば大きな手間もかからず、道具もネットやホームセンターで手に入るもので十分直すことができる。

早速購入し悪化をする前に取り掛かるようにして欲しい。

一方で凹みに関しては残念だが補修が非常に難しく、パテで一時的に埋めることはできるが、DIY補修ではすぐに剥がれてしまう可能性が高い。

さらにアルミとFRP樹脂のドアでは、パテを平坦にするためにサンドペーパー掛けてしまうと、その跡への色付けが非常に難しく逆に目立つ結果となりかねない。

木製無垢のドア以外は、必ず専門業者へ任せるようにして欲しい。

アルミドア

アルミドアの表面にできた擦り傷なら、まずは車のボディ用のコンパウンドを試してみよう。

軽くすった程度の傷ならかなり効果があるが、ドアの表面の仕上げによっては逆に目立ってしまう恐れもあるため、下の方の目立たない場所で必ず試してから行うようにて欲しい。

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コンパウンドで効果が無い場合は、やはり車のボディ用のタッチアップペンで色を塗ってみよう。

手順は傷をしっかりと拭いた後、マスキングテープで養生をして丁寧に塗るだけなので簡単だ。

車用は非常に色数が豊富なのでかなり近い色に仕上げることができるが、残念ながら完全に同じ色にするのは難しい。

あくまで傷がわかりにくくなる程度と思っておいた方が良いだろう。

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FRP樹脂ラミネートドア

木目の柄などが付いたFRP樹脂をラミネートしたドアの擦り傷は、室内補修用のペンで色を塗ることで目立たなくできる。

室内用は水性が多く屋外用の油性に比べ耐久性が若干劣るが、油性はFRP樹脂の素材を痛めたる恐れがあるため、一般の方がDIYで使うには水性が安全だ。

また室内用は色が薄いものが多く重ね塗ることを前提にしているため、油性のようにいきなり濃い色を塗り目立ってしまうという失敗も防げる。

丁寧に塗っていけばかなり色は近づけられるので根気よく取り組んで頂きたい。

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無垢材ドア

無垢のドアに関しては擦り傷と凹みの両方がDIYで補修可能だ。

前述の2つの素材に比べてぐっと難易度は下がるので、ぜひ挑戦してみて欲しい。

・擦り傷

無垢材のドアの擦り傷はFRP樹脂のドアと同様に室内用の補修ペンで直すことができる。

水性ではあるが一般の方には失敗も少なくムラもできにくいのでお勧めだ。

手順は傷を拭いてからマスキングテープを貼って塗るだけなので非常に簡単であり、目立たなくする役目は十分に果たしてくれる。

・凹み

木製無垢材ドアの凹みはパテで補修することができる。

材料はエポキシパテなどで屋外使用が可能と明記されているものを選ぼう。

手順は塗装より少し気遣いが必要なので順を追って解説する。

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①凹みを濡れた布で拭き、乾いたら周りにマスキングテープを貼って養生をする。

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②少し多めにパテを盛り付属のヘラで軽く均す。

この後に削るので完全に平坦にする必要はない。

③硬化したらサンドペーパーで削りって平らにする。

初めは180番辺りで荒削りをして徐々に目を細くしていく。

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④最後に補修ペンで色付けをする。

取っ手の傷

ドアの取っ手にも傷や凹みが付くことがあるが、こちらもその損傷によって対処が変わってくる。

頻繁に触る取っ手は他の場所に比べて劣化が速いので、以下を参考に早急に対処することをお勧めする。

・擦り傷

玄関ドアの取っ手はスチールやアルミ製のため、擦り傷であればアルミドアでご紹介したコンパウンドやタッチアップペンで直すことができる。

ただしゴールド色やマットな仕上げの取っ手の場合は、補修跡がかなり目立つ恐れがあるため、必ず下部の見えない部分で試してから補修するようにしよう。

・凹み

取っ手の凹みは一般の方が行える補修で完全に直すことは難しい。

人が握る場所のため金属用のパテを盛っても、ドアの表面以上にパテが剥がれやすくなるからだ。

この場合はレバータイプや握り玉タイプの取っ手のように、同じ部品が手に入れば交換が比較的簡単なものもあり、取り替えてしまった方が確実に改善できるだろう。

ただし同じ純正品が廃盤で無かったり、ドアノブがプッシュプル型と呼ばれるタイプであったりの場合は、一般の方では交換が困難なため専門業者へ相談するようにして欲しい。

これらドアノブの交換については以下の記事でもご紹介しているので、参考にして欲しい。

「ドアが閉まらない時の直し方！すぐにできる簡単修理法を徹底解説」

・ドアノブ交換は可能？

https://shufukulabo.com/the-door-does-not-close#i-6

・レバータイプの取っ手

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・握り玉タイプの取っ手

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・プッシュプルタイプ型の取っ手

賃貸のドア修理での注意点

賃貸のアパートやマンションの玄関ドアには、持ち家と違う様々なリスクが潜んでいるため、ここで特に知っておいて欲しい注意点をご紹介しておきたい。

余計に高額な修理費を払うことにならないよう、じっくり読んで役立てて欲しい。

責任は傷の場所で変わる

まず賃貸では借り主が責任を負う場所をしっかりと確認することが大切だ。

一般的には玄関ドアの内側が借り主の管理責任となり、外側については共用部分として廊下などと同様に、大家や管理組合側が補修などの責任を持つ場合が多い。

ただしこれはあくまで標準的な管理規約の雛形に記されているだけで、法などで明確に規定されている訳ではなく、ドアの外側も借り主の管理責任としている物件も存在する。

もしドアの外側に第三者や台風などによって傷をつけられた場合は、この物件の規約によって責任の所在が異なってくるため注意が必要だ。

現実的には共用部分としている物件が圧倒的に多く、借り主が責任を負うケースは少ないが、しっかりと入居時に渡された規約を確かめ、特に外側は誰が責任を負うのかを把握しておこう。

もちろん外側であっても借り主が故意や過失で傷つければ、当然補修の責任を負うのは言うまでもない。

原状回復費は相場より高額

賃貸を退出するときには、部屋を借りた時の状態に戻す原状回復工事の費用が請求される。

通常使用による劣化は除かれるが、玄関ドアに付いた傷がその範囲を超えるとなれば借り主の費用負担となる。

ここで注意をしたいのが賃貸の回復工事の金額で、冒頭にご紹介した補修の費用相場よりかなり高額になるケースが多い。

これは貸主側が「どうせ借り主が払う代金だ」と工事業者と値段交渉をしなかったり、管理会社がマージンを上乗せすることもあったりと、構造的に金額が跳ね上がる仕組みになっているからだ。

もしこれを避けるには自分で補修を手配するのも手だが、物件の中には借り主の方で補修手配を禁止している場合もある。

やはりしっかりと規約を確かめ、禁止されている場合はリスクを理解した上で、どのように対処をするか検討するようにしよう。

DIYでは原状回復費が安くならない

高額な原状回復費を安くするため自分で直そうと考える方がいるかもしれないが、それは最も危険であり逆に高額な出費になる恐れがあるため、ぜひとも避けて頂きたい手段だ。

その理由は、DIY補修では傷跡を完全に消すことは難しく、あくまで目立たないようにするのが精一杯だという点にある。

大家や管理会社は次に借りようと検討している人に敬遠されないよう、原状回復では傷や汚れを完全に消してしまいたいと考えている。

しかしDIY補修では直した跡がわかってしまうため、傷や汚れがあるのと同様の判断となり原状回復工事を避けることはできない。

それどころかそのDIY補修を一旦剥がす必要があればその手間代も請求され、無駄になったDIY補修の道具代を合わせれば、大変高額な出費を招くことになるのだ。

賃貸では玄関ドアの傷の修理は決して自分行わず、傷をしっかり消せる専門業者に任せた方が、結果的には安く済むということを知っておいて欲しい。

傷・凹みを跡形もなく消すなら補修屋へ

もし自分で玄関ドアの傷や凹みを消す専門業者を手配するのであれば、補修屋という業者がお勧めだ。

補修屋とはドアに限らず、床や壁、室内のドアや収納の扉など、住まいのあらゆる場所にできた傷や汚れを跡形もなく消してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

腕の立つ補修屋なら傷があったことを全くわからないように消せる技術を持ち、しかも損傷部分に絞って作業を行うので、非常に手頃な値段で頼めるのも大きな魅力だ。

また傷や汚れでドア全体が劣化しているようなら塗装を行ってもらい、交換するよりも遥かに安い費用で新品同様にすることも可能だ。

以下に室内ドアではあるが、補修屋の技術の高さがわかる動画をご紹介するので一度ご覧頂き、補修の依頼先として検討してみたらいかがだろうか。

玄関ドア補修実例

Before

After

表面のひっかき傷補修

作業時間：2時間

補修料金：¥55,000

Before

After

木製玄関ドアの全塗装

作業時間：7時間

補修料金：6～7万円

Before

After

賃貸物件アパートの玄関ドアの破損による、リペア

作業時間：6時間

補修料金：¥50,000

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技術費用相場

依頼を検討する上で参考にして頂くため、補修屋の技術費用相場をご紹介する。

傷の程度によって費用は変動するが、メールで写真を送れば無料で見積もりをしてくれる業者もあるので、正確に知りたい方は一度相談してみると良いだろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張料は別途となる。

補修屋に依頼するメリット

傷を完全に消してしまえる他にも、補修屋に依頼するメリットはいくつかあるのでご紹介しておきたい。

まず、もし修理で部品交換が必要でも古いドアのため部品在庫が無い場合、リフォーム業者では高額な全交換しか方法がないと言われてしまう。

しかし補修屋なら傷だけの補修で済ませられるため出費を大きく抑えられる。

さらに補修屋はその守備範囲が非常に広いため、ドアだけでなく床や壁などの損傷、キッチンの天板に出来た焦げ跡や洗面所のボールの割れなど、以前から気になっている傷や汚れをまとめて直してもらうことが可能だ。

これならそれぞれ別の業者へ依頼するよりも、連絡の手間や打ち合わせ時間を減らすことができ、損傷の数が多ければコスト面でのメリットも期待できる。

いずれの点で見ても傷を確実に直しながら出費を抑えられることに繋がるため、お勧めしたい理由をわかって頂けるのではないだろうか。

腕の確かな補修屋の選び方

補修屋に依頼する上でぜひ注意して欲しいのが、どの補修屋でも傷を完全に消せる訳ではないという点だ。

補修屋の中には他の建築の仕事をしている職人がアルバイトで行っている場合もあり、当然だが専門の補修屋とは腕に大きな差がある。

傷をわからないように消すには、傷や汚れと素材に対する豊富な知識、そして様々な補修を実践してきた十分な経験が必要だ。

このため名前だけの補修屋に誤って依頼してしまうと、傷を消し去るどころかDIYと大差ない仕上がりにされてしまう恐れがある。

このため補修屋を選ぶときは必ず、その実績を目で見える形で確認することが重要だ。

例えば自社サイトで補修実績を画像つきで多数掲載しているような補修屋なら、その腕前を確かめることができ、しかも公開するということは腕に自信があるとも言え、任せる上で大いに参考になるはずだ。

くれぐれも金額のことばかりアピールしていたり、言葉だけで「豊富な実績」と宣伝していたりするような補修屋は避け、しっかりと信頼できる相手か確かめた上で依頼をするようにして欲しい。

火災保険でドア修理を格安に行う

玄関ドアの修理を格安で行いたいのであれば、加入している火災保険をぜひ確かめて頂きたい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難による破損など、住まいの様々な損傷を補償する総合保険になっている。

今回の玄関ドアの傷も条件によっては補償の対象となり、最小限の自己負担額でプロの補修を行える可能性があるのだ。

ここではどういった傷が補償されるのかと、保険を使って修理を頼む業者を選ぶ上でのリスクをご紹介したい。

持ち家や賃貸で保険が使える条件

まず持ち家の場合は、ドアの損傷が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に適合すれば補償される。

これはと例えば重いものを運んでいてうっかりドアにぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃなどを投げつけたりして、できた傷や凹みを補償するものだ。

またドアの外側に台風などで物が飛んできて当たってできた傷なら、「風災」の補償対象となる可能性がある。

いずれも発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、その場所の機能に支障が出ていると適用されやすい。

一方で賃貸なら入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付加されていれば、貸主から傷の賠償を求められた場合に補償される可能性がある。

いずれも保険加入時の書類や証券などで確認し、どうしても不明な場合は直接保険会社に問い合わせしてみることをお勧めする。

保険での修理依頼は実績重視

保険を使って修理を依頼する専門業者は、その実績をしっかりと確かめてから任せるようにしよう。

保険を利用する際には、傷の原因や現状を正確に書類で保険会社に伝えなければいけないが、これが不慣れな業者に頼んでしまうと失敗してしまう恐れがあるからだ。

経験の浅い業者にとってこの申請が意外に難しく、本来保険が使える傷なのに保険会社の審査で否認されてしまうケースがあり、これでは何のために今まで保険料を払ってきたかわからない。

こういったトラブルを避けるためにも、必ず保険で修理をする場合は申請実績が豊富な業者に依頼するように注意して欲しい。

まとめ

玄関ドアの傷や凹みを放置すると損傷が広がって修理費が増し、最悪の場合ドアの全交換に発展する恐れがあるため、損傷を発見した場合は早急に修理を行うべきだ。

DIYによる補修が可能であれば積極的にトライし、被害を最小限に抑えるよう努めて頂きたい。

ただし賃貸のようにDIY補修をすることで、結果的に出費が増えてしまうケースもある。

持ち家でも傷をわからないように消してしまいたい方も含め、DIYを避け専門業者に任せるべきかを冷静に判断をして欲しい。

腕の確かな補修屋のようなプロの技であれば、リスクを回避できるだけでなく、仕上がり後の満足も金額以上のものがある。

ぜひ直した後のことを重視し堅実な選択をして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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時間と共に拡大していくのはもちろん、ペットがいるお宅は歯止めがきかず、賃貸なら退出時に膨大な補修費の請求があるだろう。

そこで今回は建築のプロである一級建築士が、柱の傷の簡単なDIY方法や、賃貸で起こりうるリスクなどについて詳細に解説する。

またや専門業者の費用相場や、プロに頼むならどんなところが良いかについても解説しているので、きれいにかつ低価格で直すためにぜひ活用して欲しい。

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柱の傷は早急に直すべき

柱の傷は時間の経過とともに広がる。

柱は木材のため程度の差こそあれ収縮を必ず起こすため、傷やヒビ割れは悪化する可能性が高い。

また小さなお子さんやペットがいるなら、好奇心から傷に手を出し広げてくれることもあるだろう。

表面的な傷だから気にしなければ良いと対処を後回しにすれば、いざ補修をしようとした時には高額な費用がかかることも考えられる。

そしてもし賃貸なら退出時には原状回復をしなければならず、早急に対処をしておけば安く済んだものが、急遽高額な請求をされる危険性さえある。

柱の傷は気づいた時点で対処をすべきであり、それが無駄な出費を抑える最善の手段であると心得て頂きたい。

専門業者へ依頼したときの費用相場

以下に専門業者へ柱の傷の補修を依頼した際の、費用相場をご紹介する。

傷の種類や程度によって増額の可能性があり、また材料の新規取り寄せや出張料は別途となる。

柱の傷のDIY補修方法

ここからは柱の傷などの損傷のDIY補修方法をご紹介する。

現在では様々な損傷に合わせた補修キットが発売されている。

また多くの道具や材料がホームセンターやネットで手に入るため、すぐにでも補修に取り掛かることができる。

安価に済ませることにもなるので、出来る限り早めに対処することをお勧めする。

また補修は簡単に見えるが、丁寧に行わないとすぐに剥がれてしまうため、時間を多めに取り慎重に取り組んで欲しい。

表面的な傷は補修ペンやクレヨン

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表面にできた浅い当たり傷やひっかき傷は、クレヨンや塗料の補修キットで簡単に直すことができる。

表面的をこすっただけの傷なら塗料、わずかだが凹みがあるようならクレヨンタイプがお勧めだ。

ただいずれも柱の色と全く同じように仕上げるのは難しく、あくまで目立たない程度になる。

もし見た目を重視するなら次の木目テープを貼るか、補修跡がわからないように直してくれる補修屋のような専門業者に依頼すると良いだろう。

用意するもの

・補修ペンセット

・補修クレヨンセット

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・マスキングテープ

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①固く絞った布で傷やその周りの汚れを取り除く。

②傷の周りにマスキングテープを貼る

③塗料は薄く塗り、乾いたらまた塗るを繰り返す。

クレヨンは始めそのまま塗り込んでみて、入りが悪いようならドライヤーで先端を軽く温めてから再度塗り込んでみる。

④乾燥したら乾いたきれいな布で磨いて完了。

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長い・広い傷は木目シート

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傷自体は浅くても範囲が長かったり広かったりする場合、塗料やクレヨンでの補修では目立ってしまうため、木目の補修シートを貼るのも簡単でお勧めだ。

本物の木を使い風合いを変えないものもあれば手頃な価格の壁用のものもあり、柱のサイズにカットすればきれいに隠すことができる。

賃貸であれば剥がすのが簡単で跡が残らない商品を選ぶようにしよう。

施工は簡単で貼る面を綺麗に拭き、サイズをカットして貼るだけだ。

もし表面にささくれが出ているようなら、カッターで削ってから貼るとさらに綺麗に仕上がる。

へこみはパテと紙やすりで直す

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へこみはパテを使って埋め、紙やすりでならすという補修になる。

最後にパテの上に塗装を行うのだが、完全に同色にはできない上に大きさがあるとかなり目立つ。

こちらも仕上がりを重視するならプロに任せるのも良いだろう。

用意するもの

・木部補修用パテ

必ず上から塗装できるものを選び、傷の深さが5mm以上ある場合は、仕上がり後の凹みを防ぐためパテと硬化剤を混ぜるタイプにする。

・カッター

・紙やすり

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・補修ペンセット

手順

①傷とその周りのほこりなどを布で払い、ささくれや凹凸があるようならカッターや紙やすりで平らにしておく。

②パテを多めに傷の奥まで入るようしっかりと盛る。

③乾燥したら紙やすりで削って均す。

240番あたりから始め、徐々に目を細かくして320番あたりで仕上げていく。

④削りカスをしっかり取り払い、補修ペンで塗装する。

薄く塗り乾燥してから再度塗る、を何度か繰り返すと綺麗に仕上がる。

深い割れや継ぎは要注意

ひび割れや柱を継ぎ足した「継ぎ」の部分を隠すには、基本は前述の深い傷を同様にパテと紙やすり、塗装で補修するので参照して頂きたい。

ただしひび割れで最も注意して確認して欲しいのが深さと割れ方だ。

浅い割れなら良いが、柱の芯まで達していて表面の割れの長さも10センチ以上あるようなら、柱の強度が弱まっている可能性がある。

また縦ではなく横に割れているようだと木の繊維が分断されていて、荷重の方向によってはこちらも強度不足の恐れがある。

また継ぎ部分から深い割れが発生しているようなら、継ぎが緩みやはり強度や耐震性が落ちていることが疑われる。

補修の際はぜひ割れの深さを確認し、奥まで達しているようなら早急に専門業者による点検を依頼しよう。

シロアリ駆除はDIYでは困難

柱の床近くの部分に小さな穴が空いていたり、指で押すとふかふかしていたりする場合は、シロアリ被害の恐れがある。

ネットで検索すると床下に潜って駆除薬剤を散布する方法が紹介されているが、一般の方には非常に困難でお勧めできない。

安全な薬剤の選択も難しいが、床下に入って作業をすること自体が困難だからだ。

床下は基礎の立ち上がりがあって迷路のようになっている上に想像以上に暗く、ライトを持って入っても目的地にたどりつくのは慣れた職人でないと非常に時間がかかる。

しかも大変狭く這っての移動は体力を消耗するし、春以降から秋にかけては外気に比べ異常に暑くなるため熱中症の危険もある。

そして致命的なのが床下に必ず巣があるとは限らず、一度薬剤散布しても再発の危険性を払拭できない点だ。

DIYでは肉体的負担が大きい上に必ず駆除できる訳ではないため、柱に異常を発見した場合は、確認を含めてシロアリ駆除業者に相談した方が確実であろう。

ペットの柱被害を予防する

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ペットが柱を噛んだり傷つけたりしてしまうのを、しつけで防ぐのは容易ではない。

そこで柱や壁に保護シートを貼るのが手軽な予防策でお勧めだ。

こちらは入手も貼るのも容易なので、補修が終わった後にぜひ試してみて欲しい。

またこのシートは部分的なら床にも貼れるため、爪傷やオシッコの対策にも有効だ。

特にオシッコのシミはDIYで消すのは困難な上に、腕の立つ補修屋でもなければ、専門業者に頼んでも床の張替えといった高額修理になりかねない。

わずか数千円で多額な被害を防げるので、ペットのいるお宅は早急に対策を施すのをお勧めする。

賃貸でのDIY補修は逆効果

もし賃貸のアパートやマンションで原状回復費を抑えようとDIYを考えているなら、止めておいた方が安全だ。

残念ながらDIYの補修は目立たない程度にしか直せないため、貸主が次の入居者に敬遠されないよう完全に傷を消したいという要望に釣り合わない。

そのため再度貸主側での補修が行われ、その費用がこちらに請求されることになり、費用を抑えるどころかDIYの道具代や時間までも無駄になるのだ。

しかもペット不可の物件なら、下手なDIYによってペットを飼ったことがバレれば違約金請求の可能性もある。

さらにペット可の物件こそ徹底してクリーニングと補修が行われるので、下手なDIYが無駄になる度合いはさらに高まる。

賃貸でのDIY補修はよほど軽微なもの以外は、専門業者へ任せた方が結局は費用が抑えられると考えて頂きたい。

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補修屋なら傷やシミを完全に消せる

Before

After

もし柱の傷やシミの補修を専門業者へ依頼するなら、補修屋がお勧めだ。

補修屋とはあらゆる素材と様々な損傷に精通し、多くの補修技術を備えたリペアのプロである。

建物を建てた会社に補修を依頼するのも良いが、その場合は家を作る方の業者が対応することが多く、必ずしも補修が得意という者ばかりではない。

しかし補修屋は直しに特化したプロのため、腕の確かな者なら様々な傷、汚れなどを完全に消し去ってしまうことができる。

仕上がりを重視した補修を行いたいのであれば、補修屋は最も適した専門業者と言えるだろう。

以下に補修屋の仕事ぶりがわかる動画をご紹介するのでご覧いただきたい。

柱ではないが同じ木製の床における、プロでも除去が難しいシミ消しを行っており、ペットのオシッコのシミにお悩みの方には大いに参考になるはずだ。

補修屋の技術費用相場

補修屋なら作業を行う職人に直接頼むため中間マージンなどが乗らず、冒頭に紹介した費用相場よりも2〜3割程度金額を抑えられる。

柱を入れ換えたりするような大掛かりな補修でなければ、補修屋はベストな選択と言えるだろう。

正確な金額を知りたい場合は、損傷の写真をメールで送れば無料で見積もってくれるところもあるので、一度相談してみたらいかがだろうか。

※補修箇所の広さや程度によって増額の場合あり。新規取り寄せの材料費や出張費は別途。

補修屋選びの注意点

補修屋に依頼する場合に気を付けて欲しいのは、どの補修屋でも跡がわからないように直せる訳ではないことだ。

補修屋の中には他の建築関係の職人が小遣い稼ぎでやっている場合もあり、本職とは仕上がりが雲泥の差になっている。

せっかく完璧な仕上がりを求めて頼んだのに、低レベルな補修では全く意味がない。

補修屋を選ぶ際はその実績をしっかり確かめることが重要であり、例えば自社サイトを持ち画像付きで施工例を紹介しているようなら、かなり信用できる材料になるだろう。

くれぐれも言葉だけの「豊富な実績」に惑わされないよう、技量を目で見て確認して欲しい。

火災保険で補修費を最小限に

柱の傷補修の自己負担額を極力減らしたいなら、ご自身の加入する火災保険を確認してみて欲しい。

火災保険は火事だけに使うものと思いがちだが、実は自然災害や盗難被害など、様々な住宅損傷でも使える総合保険になっている。

残念ながらペットによる傷は使えないが、その適用範囲は広いため、せっかく保険料を払っているなら使わない手はない。

そこでここでは補償される条件と、保険を利用して補修をする場合の業者選びについて解説したい。

どんな条件なら補償されるのか

まず柱の傷が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に当たるなら、火災保険で補償されるだろう。

これは重いものを運んでいてぶつけてしまったり、子供がおもちゃを投げつけて傷付けてしまったりした損傷を指す。

また台風で屋根が破損して雨漏りとなり柱にシミができた場合などは、風災被害として補償される。

いずれも条件として発生原因と日時がはっきりしており、また損傷箇所の機能に支障が出ていると補償されやすい。

一方アパートの場合は「借家人賠償責任担保特約」が入居時の家財の火災保険に付加されていれば、貸主側から損傷の賠償を求められた場合に利用できる可能性がある。

その他の細かな条件は保険ごとに違いもあるので、加入時の書類や証券で確認し、不明な場合は保険会社に直接問い合わせてみよう。

火災保険で直す場合は経験豊富な業者へ

火災保険を利用して柱の傷を直す場合、損傷の原因を書類で的確に保険会社へ伝えなければならない。

しかし直すのが得意な補修屋であっても、その原因を正確に第三者へ伝えられるかどうかは別の話しだ。

もし保険利用の経験が少ない補修屋に頼んでしまうと保険会社への申請がうまくいかず、せっかく保険が使える損傷なのに、承認してもらえない事態もあり得る。

火災保険を利用して補修を依頼する際は、必ず保険申請の実績の豊富な補修屋に頼むようにしよう。

まとめ

柱の傷は時間の経過と共に悪化するため、発見した場合は早急に直すようにしよう。

DIYなら道具が手に入ればすぐにでも取り掛かれ、重症化を防ぐには非常に有効な手段だ。

ただし深いひび割れやシロアリの疑い、そして賃貸の場合など、安易にDIYを行うべきでない損傷もある。

それらの場合は先々のことを優先し、ぜひ補修屋のような優れた技術を持ったプロに相談をして欲しい。

もし火災保険で出費を抑えられるのなら、なおさらプロの技で直さない理由はない。

仕上がりを重視した最善の対応を選んで頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post アパートの柱を猫が傷つけた！DIY補修法や費用を詳しく解説！ first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

今回は建具のキズや劣化について、損傷具合に合わせて3種類のDIY補修方法を紹介する。

自ら補修作業するメリットやデメリット、必要な道具・材料から、実際の作業手順まで詳しく解説するので、補修を考えているならぜひ参考にしてほしい。

記事の後半では、火災保険を活用して費用ゼロ円で補修する方法についても解説する。プロに依頼する際の費用相場と合わせて検討の材料になれば幸いだ。

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建具補修DIYのメリット・デメリット

自ら建具補修をすることには当然メリットとデメリットがある。それぞれ十分に理解してから取り組まないと、後悔することもあるため注意が必要だ。ここではメリットとデメリットそれぞれを詳しく解説していく。建具補修DIYに踏み切る前に、参考にして欲しい。

メリット

・費用を抑えられる

DIY補修最大のメリットは、かかる費用を抑えられるという点だ。補修など小規模な仕事の場合は必要な材料や道具が少なく、人件費の割合が高くなるため自分で作業を行う恩恵は特に大きい。損傷具合と補修方法にもよるが、わずかな材料費のみで納まることが多い。予算の関係で放置するくらいなら、DIYで仮に補修しておくのも一つの手段だ。

・すぐに補修できる

プロに補修を依頼する場合、リフォームショップや工務店などを通じて依頼をするのが普通で、職人のスケジュールによっては補修作業が数週間以上先になることもある。特に腕のいい職人はスケジュールが埋まっていることが多いため、依頼してすぐに補修してもらえるケースは少ない。逆に、依頼してすぐにスケジュールが取れる職人は人気が無いということもあるため注意したほうが良いだろう。

DIYの場合は、道具と材料を揃えて自分の身体が空けばすぐにとりかかることができる。特に目立つ部分の補修など、人に見られたくない場所の場合はDIYで済ませてしまえば見られる心配も少ない。目立つ場所だが軽微な損傷の場合は、積極的にチャレンジするのがおすすめだ

デメリット

・きれいに仕上がらない場合がある

損傷個所の範囲や状況によっては補修難易度が高く、自然な仕上がりを得られない場合もある。特に木目の建具などは模様を再現するのが難しく、逆にみすぼらしく見えてしまうケースも。損傷個所が大きな場合や目立つ箇所の場合も難易度が高く、特に来客時に見えるような場所はプロに依頼したほうが無難だ。中途半端に手をかけてしまうと、プロの作業の妨げになるケースもあるので、自信がない場合は手を付ける前に依頼しよう。

細かい打痕の補修（幅1ｍｍ～2mm）は補修キット

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尖った物などをぶつけてつけてしまった細かい傷については、専用の補修キットを使用して簡易的な補修が可能だ。尖った物でついた細長い引っかき傷などにも有効。かかる費用と手間が少なく、失敗した際の負担が少ないので、積極的にチャレンジしてみて欲しい。

用意する物

・クレヨンタイプのフローリング補修キット

・ヘラ（必要なくなったポイントカードのような平らなものでもOK）

≪参考商品≫

かくれん棒 ミニ10色セット ソフトタイプ AB-30

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クレヨンタイプの手軽に使える補修キット。ワンセット持っておくと建具の傷のみならず、フローリングや家具の傷にも対応できるため無駄にならないだろう。フローリングなど接触が多い場所用の物は、はんだごてで溶かして使用するタイプなどもあるが、建具の場合は手軽に使用できるクレヨンタイプで十分だ。

作業手順

①打痕の周辺にバリ（木の繊維が毛羽立っている状態）がある場合はカッターなどを使用して表面を整える。

②既存の色に近い補修クレヨンを選ぶ、ない場合は近いものをいくつか混ぜ合わせて調色する。違う色を塗ってしまうと目立ってしまうので、慎重に選定すること。素材によって混ざりにくい場合は、火傷に注意しながらライターなどの火で軽く炙るとキレイに混ざりやすい。

➂凹みの場所に補修クレヨンを塗り込んでいく。少し盛り上がる程度に多めに塗り込み、色があっていることを確認したらヘラで余りを削り取り平らにならす。

※ワンポイントアドバイス※

補修箇所と既存部分の境目は、指で軽くこすってなじませると目立たなくなる。強くこすり過ぎると凹んでしまうため、あくまで軽い力でこすること。

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大きな凹みの補修（5cm～10cm程度）はパテと塗装

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重たい家具などで大きくへこんでしまった凹みについては、パテで表面を平らにならす作業が必要になり、少し難易度は高くなる。しかし、手先が器用なら十分に挑戦可能なので、工作が好きならチャレンジしてみると良いだろう。パテにはもともと色がついているタイプの商品もあるため、できるだけ既存建具に似た色のパテを用意すると塗装が楽になる。

用意する物

・カッター

・木工用ボンド

・パテ

・ヘラ

・サンドペーパー

・スプレー塗料（ツヤ有り・ツヤ無しなど現場に合わせる）

・新聞紙やビニールなど養生材

≪参考商品≫

セメダイン 内外装用 補修 穴うめパテ ポリ容器 200g ホワイト

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屋内外問わず使用できる万能穴埋めパテ材。建具の木材から石膏ボード、コンクリートまで用途は幅広いため、一つ持っていて損はしないだろう。開封してそのままつける手軽さも、DIYにうってつけだ。ホワイト・アイボリーのカラーが用意されているので、なるべく既存建具に合わせて選べば後の色合わせがしやすくなるのでこだわってほしい。

作業手順

①建具周りの床を養生してから、損傷個所のバリなどをカッターで削って整える。損傷部が動くようなら、木工用ボンドを使用して固定する。

②ヘラを使いパテを損傷個所に盛り付けていく。パテは乾燥すると少し縮むため、はみ出しても構わないので少しだけ多めに盛っておくのがコツだ。

➂パテの説明書で指示されている時間乾燥させ、平らな角材などに巻き付けたサンドペーパーで表面を平らにならしていく。損傷個所に合わせてなるべく長い角材を使い、力をあまり入れずに縦横斜めなど複数方向に動かすのがキレイに仕上げるコツだ。水平方向から視認したり、指でなぞったりして引っかかりが無くなるまで繰り返すこと。

④やすり掛けで出た粉塵を除去し、パテと建具の色に違和感なければ完成。違和感がある場合は、既存色に合わせたスプレー塗料を用意して色合わせを行う。建具面から15～20cm程度離し、薄く少しずつ塗装するのがコツだ。一度に厚塗りするとムラになったり、垂れたりするため必ず薄塗りする。一度塗装したら十分に乾燥させ、さまざまな角度から目視して少しずつ色を近づけていくこと。

≪参考動画≫

細かい擦りキズや塗装剥げの補修は補修用シート

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長年使用したことによる擦りキズや、経年劣化による塗装剥げなどには、専用の補修シートを貼って損傷部を隠してしまう方法が有効だ。

プロが使用する専用のシートなどは材料費・難易度ともに高いいためおすすめできないが、DIY用の簡易的なシートも販売されているので手軽に挑戦できる。今回紹介している参考商品は、簡単にはがすこともできるため、部屋の模様替え気分で建具全面に貼ってみるのもおすすめだ。

用意する物

・カッター

・紙やすり

・キッチン用など簡易的なアルコール消毒スプレー

・きれいな雑巾

・補修用シート

≪参考商品≫

LAPTAIN リメイクシート カッティングシート 木目調 61cm×5m

https://amzn.to/2zf8ACV

のり付きで使いやすく、耐熱・防水・防カビなどの機能もついているため水回りなどにも使用可能な補修用シートだ。

建具のみでなく、カウンターや窓枠など様々な場所に張れるため、部屋全体の模様替えにも使用できる。もちろんカットして部分補修にも使用可能だ。簡単にはがすこともできるため、定期的に気分を変えたいときにも便利なアイテムだ。

作業手順

①張り替える面の塗装が剥がれて荒れている場合、角材などに紙やすりを巻き付けて平らにならす。あまり力を入れずに、表面の凸凹をなくすイメージでやすりをかけること。あくまではがれやすくなっている部分を除去するイメージだ。

②アルコール消毒スプレーでシートを貼る部分の脱脂をする。やすり掛けした場合は粉塵もキレイにふき取ること。たっぷり含ませすぎると表面が水膨れする場合もあるため、雑巾などにスプレーしてサッとふき取るようにする。

➂裏面のシートを剥がさず、損傷個所に当てながら必要なサイズと形にカットする。

④シートを一部剥がして、幅が広く柔らかいヘラで空気を抜きながら少しずつシートを剥がしていく。空気が入ってしまったら、慌てずにシートをその部分まではがし、空気を抜いてから再び貼り進める。少しでも傾いていると仕上がりの印象が悪くなるため、適宜全体の傾きなどを確認しながらまっすぐに貼ること。上手くいかない場合は鉛筆などすぐに消せるものでガイドラインを引くといい。

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プロに頼む場合の費用相場

ここでは、代表的な建具補修の方法をいくつかピックアップして、プロに依頼した場合の費用相場を紹介する。

簡易的な補修については市販の道具や材料でも十分にチャレンジする価値があるが、本格的な補修については素直にプロに依頼したほうが良い。必要な道具が増え、中途半端に取り組んであきらめた際の費用負担が大きいためだ。また、中途半端な状態で投げ出してプロに依頼すると、費用が余計掛かってしまうケースもある。

ここに挙げる例や、全体的な補修が必要になるケースは素直にプロに見積を出してもらい検討してほしい。

建具塗装の費用

建具の表面が剥がれたり、色褪せたりしている場合は全面塗装すると新品のような質感を取り戻せる。子供が落書きなどで汚してしまった場合にも有効な手段だ。全面塗装する場合の費用は、建具の素材や用途によっても大きく異なる。

木製玄関ドアの場合は工程や仕上げの方法によって大きく価格が異なる。単色の塗りつぶし工法は安く仕上がるが、木目を生かした仕上げでは工程が増えるため費用が高くなる。状況にもよるが30,000円～100,000円は予算を見ておいてほしい。

アルミ製玄関ドアの場合は基本的に塗りつぶし仕上げが基本となる。費用相場は30,000円～50,000円だ。

室内の既製品ドアは、素材や仕上げ方法によっては塗れないものもあるが、10,000円～20,000円が相場といったところだろう。基本的に枚数が増えれば単価は安くなるため、ある程度まとめて依頼するのがおすすめだ。

仕上げシート張替えの費用

一見木目に見えるドアの仕上げも、実は木目調のシートが貼り付けてある場合が少なくない。基本的にはビニール系の素材が多く、経年劣化で変色したり剥がれたりするケースもある。

中途半端に剥がれてしまっている状態は、素人が手を出せるレベルではないため、プロに張替えを依頼するのが無難だ。見た目の大部分がきれいになるため、新品のような見た目に近づくのが大きなメリットだ。

シート張替えをプロに依頼した場合の費用相場は、1㎡あたり8,000円～10,000円、ドア一枚あたり15,000～20,000円といったところだ。依頼する枚数が増えるほどドア一枚当たりの単価は安くなるため、部屋単位などまとめて依頼するのがおすすめだ。

凹み補修の費用

サイズの小さい凹み補修に関してはDIYも可能だが、多少の技術と手間が必要になるため、苦手なら無理に挑戦しない方が良い。また、アイボリーなどの定番色なら塗装の色合わせもしやすいが、珍しい色の場合難しいためプロに依頼したほうがきれいに仕上がるだろう。

損傷具合などの状況にもよるが、凹み補修をプロに依頼した場合、一ヵ所当たり15,000円～が費用相場だ。木目調のドアなど難易度が高くなると、費用も高くなるケースが多い。

建具交換の費用

補修が難しいほどの大きな損傷を受けた建具や、長年使用している建具などは交換してしまった方が良いケースもある。ドアノブや丁番など、金属パーツのサビや腐食があると表面だけきれいにしてもみすぼらしく見える場合も多い。

建具交換をプロに依頼した場合の費用相場は40,000円～100,000円前後と幅広い。表面の仕上げ材や、ガラスの有無などによっても大きく価格は変動する。見積を依頼する場合は、希望の仕様と最安仕様など、複数パターンで計算してもらうと目安が分かりやすいだろう。

建具の補修に火災保険が適用される場合がある

意外と知られていないことだが、ここでご紹介した建具の補修に火災保険が適用できるケースがある。火災保険は家を立てる際に誰もが加入しているはずだ。

いくつかの条件はあるが、上手く活用できれば費用ゼロ円で補修することもできる。知らずに自費で補修すると損をしてしまう可能性もあるため、まずは適用できるか確認してみて欲しい。

「不測かつ突発的な事故」の場合保険が使える場合がある

例えば、地震で家具が倒れて建具が凹んでしまったケースや、子供がペンキをこぼしてしまいドアが汚れてしまったケースなどは「不測かつ突発的な事故」に分類され、保険適用対象になる。

ただし、破損や損傷が起きた原因と日時がはっきりしていることが条件となるため、対象になりそうなケースが発生したらメモを残しておくのが良いだろう。火災保険は建物全体に対してかけるため、室内外のすべての建具が対象範囲となる。

契約内容や保険会社の規定によって支払われる金額は様々だ。まずは火災保険に加入した際の保険証書の内容を確認してみてほしい。「不測かつ突発的な事故」が契約内容に含まれていれば、業者に見積や報告書の作成を依頼し、分からなければ保険会社に連絡を取って確認する必要がある。

保険対象の場合でも、建具補修に火災保険を活用するためには、保険会社が納得する見積や資料の作成が必要となる。保険申請に慣れていない補修業者は、資料作成に時間がかかったり不備があったりする可能性もある。

詳しくはこちらのサイトを参照してほしい。https://shufukulabo.com/

まとめ

建具のキズは損傷具合によっては手軽にDIY補修に挑戦することができる。軽微な補修なら手間も費用も少なく済むため、ちょっとしたことなら積極的に挑戦してみて欲しい。

しかし、大掛かりな補修の場合は素人がキレイに仕上げるのは難しいケースが多い。特にリビングや廊下周りなど、来客時に人に見られる建具の補修はプロに依頼したほうがきれいに仕上がるため無難だ。

プロに依頼するとそれなりの費用が掛かるのは仕方ないことだが、不可抗力な事故などによる損傷なら火災保険を活用してゼロ円で補修できる可能性が高い。自費で依頼する前に、まずは弊サイトに相談して欲しい。

建具は部屋を仕切るだけでなく、部屋全体の印象を大きく左右する大切なインテリアでもある。気持ちよく過ごせる空間を保つために、当記事を参考にして建具を美しく保って欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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しかしながら、ペットを飼うと床のフローリングが傷つくのも事実。そろそろリペアかリフォームか…とお考えの方に向けて、自分での補修方法や、専門業者に依頼するポイントをお伝えする。

また、火災保険の活用についてや、愛犬と人間がともに暮らしやすく、傷つきにくい、傷ついても補修・交換しやすい床材とはどんな商品があるのかをお知らせしたい。

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ペットによるフローリングの傷の修復方法は2つ

自分で補修する(メリット・デメリット)

フローリングの傷を自分で補修することを考えてみよう。インターネットショップで検索したり、ホームセンターで探したりすると、クレヨンの様なフローリング補修材がある。

これは、フローリングの色に最も合った色で傷を埋めて、はみだした材料は削るといった簡単なものだ。また、固形の塗料を熱で溶かして埋めるタイプのものもある。傷が深い時におすすめだ。

自分で補修するメリットはなんといっても補修費用価格が安く済む事と、商品さえ購入できればいつでも補修ができる手軽さである。

デメリットは補修の精度だ。補修の難しい点は、補修箇所と既存箇所とのギャップ埋めである。補修の経験が少なければ、見れば補修した個所はすぐ分かるので、美しく仕上げるには不向きだと言える。

専門業者に依頼する(メリット・デメリット)

世間一般には馴染みがないが、「補修屋」という職業がある。文字通り、補修をする専門職だ。

「仕事での補修のニーズってそんなにあるの？」と思うかもしれないが、正直非常に多くある。補修屋さんで補修可能なものは、フローリングや家具の様な木製商品、陶器、鋼製建具等多岐に渡る。

傷はもちろん穴や凹みもパテ埋めしてきれいに直してしまう。特に建築業界ではひっぱりだこで、腕のいい職人さんはずっと仕事が入っている状況である。

メリットはなんといっても補修後の美しさ。近づいて見ても、補修したかどうか全く分からない場合がある。補修屋さんの工程は、パテ埋め、削り、色の調合、スプレーガンにて吹き付け、筆で木目の書き込み等巧緻である。

一方デメリットは業者探し・工賃・日程抑え・作業時の臭い（気になる人は）。知り合いの紹介やネットの評判で信頼できる補修屋さんを探してみよう。

賃貸の場合は自分で補修しない方が良い

賃貸の場合は、お部屋自体が商品なので、仕上がりを考えると自分で補修しない方がよい。素人補修だと見た目ですぐに分かってしまう。

結局、専門業者に依頼することになるのだが、その場合自分で補修した個所の撤去も費用に上乗せされて高額な請求になる場合がある。したがって、自分で補修しない方が無難である。必要経費と考え専門業者に依頼しよう。

自分で部分補修する方法を解説

引っ掻き傷や凹みの補修手順

フローリングの引っ掻き傷程度であれば、クレヨンタイプの補修材で大丈夫だろう。

数種類の色のクレヨン形状の補修材の内、最もフローリングにあった色で塗るだけ。はみ出した材料は付属のスクレーパーで削って平らにする。

凹みがあるときはやっかいである。電気のコテ（ホットナイフ）と固形塗料がセットになった補修キットを使うのがよいだろう。この補修キットを使用した際の補修手順を見てみよう。

①補修箇所の汚れやホコリを取り除く

②フローリングに合った固形塗料の色を選ぶ

③コテを温める

④温めたコテを固形塗料にあて、熱で固形塗料を溶かして傷（凹み）に流し込む

⑤塗料が固まったところで付属のスクレーパーで削って平らにする

⑤木目を書き込むペンが付属されていれば木目を書き込む

慣れてくれば２種類の固形塗料の色をコテで溶かして、混ぜて極力フローリングの近い色をオリジナルで調合することもできる。

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尿シミの落し方手順

フローリングの尿シミを補修するのは高度な技術が必要であり、素人ではなかなか難しい。無垢フローリングなら表面を丹念にサンドペーパーで削ればきれいになる可能性もある。

複合フローリングの場合は表面塗膜を剥がしてからシミ汚れを漂白剤で洗って、近似色にて塗装する方法がある。

いずれにしても、よほどうまくやらないと仕上がりは決して満足のいくものにならない。特に漂白剤を使用すると材料が傷んでしまい、結局フローリングの張替えになる可能性もある。専門業者に任せることを強くお勧めする。

専門業者であれば、下記の様にきれいに補修してくれる。

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優良な業者に依頼するポイント

実績が確認できる

業者探しはやはりネット検索になるだろう。業者のホームページで必ず確認したいのはその実績だ。その実績が写真で確認できる業者、それもできるだけ多くの実績がある業者に依頼したい。

見積もりや補修内容を丁寧に説明してくれる

電話やメールで問い合わせをしてみよう。補修作業の内容をきちんと説明してくれたら安心だ。また、作業費用の見積内容も説明してくれるところがやはり安心である。

費用・工期はどのくらいかかるのか

補修工事がどのくらいかかるのかは、補修する傷などの具合や補修するものの材質、そして個所数による。

もちろん傷の具合がひどい、特殊な材質、個所数が多いと時間がかかってしまう。そして、補修費用は多くの場合。「どのくらい時間がかかったか」または「補修範囲での単価」などで設定されている。目安としては1箇所15000円～が相場である。

よって、事前に補修費用を把握するためには、できるだけ正確に補修する傷や個所数を業者に伝える必要がある。メールでのやりとりで、自分で撮った写真（損傷のサイズがわかるように）を添付して相談してみよう。

写真送付にて見積もりが可能である。このように内装材のリペアは現場調査なしで、見積もりを無料で行ってくれる。

ペットがつけた傷の補修も火災保険の適用となるのか？ 

火災保険は一般的に火災が発生した場合に補償される保険と思われているが、実際には様々なケースにおける建物の損傷に適用される。

火災以外にも保険が適用される「不測かつ突発的な事故」だ。「手が滑り花瓶を落として床に穴が空いた」「引越し準備のため、テレビ台を動かした際、テレビが倒れて破損してしまった」など故意でない住宅の破損は火災保険の補償の範囲となる。

一方、ペットがつけた傷は「不足かつ突発的な事故」といえるかどうかがポイント。日常的な爪とぎでは対象にならず、雷で突然怖がって暴れまわったあげく壁にぶつかって穴をあけた、という破損は保険会社によっては偶発的な事故とみなされ、保険対象になる可能性もある。

ここで注意しなければならないのは、どの業者に依頼しても同じように火災保険を適用されるとは限らない、という事だ。

住宅の損傷が不測且つ突発的な事故によるものであると保険会社へ認めてもらうためには、申請が必要となる。申請に必要なものは「調査報告書」と「工事見積書」であり、この２つが、保険会社が納得できる内容であれば認定してもらうことは難しくない。

しかし、この２つの書類は一般の工事会社では作成することができない。保険会社に認めてもらえる書類を作成するには、「補償の対象となる理由」「適切な工事価格」など長年の経験と知識が必要となる。つまり、火災保険申請の多くの実績がある工事会社でなければ申請したとしても認定されないのが現実である。

したがって、火災保険の適用を考えている場合は、火災保険の申請実績が豊富にある業者に依頼する事をお勧めする。

傷防止アイテムや愛犬・愛猫も喜ぶ商品紹介

ペット専用床材

犬がフローリングの上では滑ってしまい、脱臼や骨折などのけがをすることがあり心配である。フローリングの傷や汚れが気になり、リフォームをしようとお考えの際は、ペット用のフローリングを選択するとよい。有名な商品としては大建工業株式会社のワンラブフロアがある。

ペット用フローリングは室内小型犬の歩きやすさに配慮し足腰のことを考えた床材であり、小型犬の肉球の滑り抵抗を考慮した製品となっている。また、汚れや傷がつくにくい表面加工を施している。

出典：https://www.daiken.jp/product/detail/floor/10100021.html

タイルカーペット

タイルカーペットをフローリングの上に敷くと犬は滑りにくくなることはもちろん、おしっこ等で汚れた時はその１枚を外して洗うことができるのでとても便利だ。

ズレ防止のために、おくだけで吸着するタイプを選ぶとよい。また、マンションにお住まいなら、下階に伝わる音も軽減する効果もあるのでなお安心である。

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フロアコーティング

犬が滑りやすいフローリングにコーティングをするという方法がある。コーティングをすると滑りやすくなるのでは？と思われるかもしれないが、ペット用のフロアコーティングは室内犬の歩行に最適になるように開発されたコーティングであり、健康に対する安全性も兼ね備えた優れものである。

もちろん、コーティングなので、おしっこやひっかき傷からフローリングを守る効果もある。

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まとめ

今やペットは家族の一員であり、ペットにも住みやすい家にしたいと思うのは当然である。一方ペットがいるが故の傷や汚れなどの家の悩みも当然の様に発生する。

傷や汚れをうまく処理して、ペットとの暮らしをストレスの無いようにするため、補修や予防の知識を是非もっておきたいものである。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post ペットがつけたフローリングの傷を解決！修復方法やおすすめの商品を紹介 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

そこで今回は建築のプロである一級建築士が、木製扉の損傷を簡単に補修するDIY方法を詳しく解説したい。

手早くしかも安価に補修を行うことで、住まいの無用な出費やトラブルを未然に防ぐことができるだろう。

記事の最後には火災保険を利用して補修費用の自己負担分を最小限にするテクニックもご紹介しているので、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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木製扉の損傷を放置する危険性

木製扉の損傷は決して見た目だけの問題ではなく、放置することで様々な問題が起こる。

傷んだ木製扉が頻繁に開け閉めする場所なら、振動や擦れによって損傷は徐々にだが確実に悪化し、修理費はどんどん高額になっていく。

また割れた部分が尖った出っ張りとなれば、住む人に怪我をさせる可能性もあるだろう。

さらに小さなお子さんやペットがいるご家庭なら、遊び心で傷口を広げてしまうこともあるため、やはり放置すれば症状が悪化していくことになる。

そして特に注意して欲しいのが玄関の木製扉で、使われる頻度が最も高い上に、屋外に面していることから、損傷が悪化するスピードは室内扉の比ではない。

しかも住人だけでなく来客も頻繁に利用するため、損傷によって他人に怪我でもさせたら大きな問題となってしまうだろう。

扉は日々触れるものであるが故に、損傷が悪化したりトラブルの元となる確率は非常に高い。

もし発生した場合は油断せずに早急に対処をすることをお勧めする。

損傷の種類別！木製扉のDIY方法

補修方法を解説する前にまず、木製扉の大まかな構造を理解して頂きたい。

DIYを行う際は事前にどれに当たるかを確認し、それに応じた補修の工程を取って欲しい。

特にフラッシュ扉は多くの住宅で採用されているが、中が空洞になっているため修理に手間がかかる扉になっているので、時間をたっぷり取って作業に当たろう。

・フラッシュ扉

内部に枠組みがあり、その表面に化粧合板や樹脂シートを貼った扉。

大量生産が可能で製品のバラつきが少なく価格が抑えられる。

軽量で開閉が楽な反面、他の扉種類に比べ外圧に弱く損傷しやすい。

・框扉

四方の枠を無垢や積層の板で作り、中央に合板などをはめ込んだ扉。

枠に厚みのある板を用いることで強度が高まり、中央部は板だけでなくガラスなどもはめられ、採光やデザイン性を加える事ができる。

・無垢扉

無垢の一枚板を組み合わせて作られた扉。

高価だが重厚感があり傷などにも強く、耐久性に優れるため長く使うことができる。

一方で定期的に塗装などのメンテナンスが必要で、特に玄関扉で手入れを怠ると劣化が早まる。

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室内扉と玄関扉の違い

木製の扉でも室内に使われている場合と、屋外に面する玄関に使われる場合とがある。

DIYの範囲だと基本的に同じ方法の補修で良いが、いくつか注意して頂きたい違いがある。

まず玄関にフラッシュ扉で表面に化粧合板が使われている場合、風雨や紫外線に晒される環境では合板自体の劣化が非常に早いため、補修をしても別の損傷がすぐに発生してしまう。

 さらにDIY補修自体も外気に晒されていては耐久性は期待できず、近い将来扉自体の交換を視野に入れておいた方が現実的だ。

また玄関は他人の目につく場所のため、DIY補修の色柄の違いが室内扉以上気になることになる。

特に陽の光に当たると色柄の違いがはっきりと解ってしまうため、仕上がりを重視するならプロへ依頼したほうが間違いはないだろう。

室内扉と同様に補修自体は可能でも、玄関扉のDIYは徒労に終わるリスクが高いことを承知しておこう。

ひっかき傷やすり傷

表面にできた浅いひっかき傷やすり傷は、扉の構造に関わらず比較的簡単に補修が可能だ。

基本はクレヨン系の補修材を使う方が失敗が少ないだろう。

ポイントはいかに扉の元々の色に近づけられるかで、そのためにも何色かがセットになっており調合できるセットがお勧めだ。

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手順

①傷部分を乾いた布でしっかり拭きゴミや汚れを取り除く。

②マスキングテープで傷の周りを養生する。

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③クレヨンの先端をドライヤーで温め柔らかくして傷に多めに塗り込む。

調合する場合はカッターでクレヨンを削り、スプーンに乗せて下からライターで炙ると溶けて混ざる。扉の目立たない部分に試し塗りをし、乾燥後の色を確認しながら混ぜる割合を調整すると良い。

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④冷めた後にヘラで盛り上がった部分を削り取り完成。

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フラッシュ扉の穴や凹み

中が空洞のフラッシュ扉で内部まで達している損傷の場合は、一度傷んだ表層を剥がし下地を作ることになるが、壁などの補修に慣れた方は別として決して簡単な作業ではない。

また表層を貼り戻した後の色付けも下地作り以上に経験が必要なうえ、本格的に行おうとするとエアブラシなど高価な道具も必要になる。

完全に同じ仕上げになるのはDIYレベルでは困難なため、あくまで見た目は我慢し損傷がこれ以上広がらないようにする補修と割り切ろう。

①割れた部分をカッターで一度取り除く。

断面にバリがあれば削って平坦にする。

②穴の中に裏側から木片を充て下地を作る。

一度で作ろうとせず細長い板にし、何度かに分けてボンドで固定していく。

③剥がした板を元に貼り戻し、隙間をパテで埋めていく。

④周りにマスキングテープで養生をする。

⑤塗料を何度か塗りながら周りの色に近づくように仕上げていく。

木目があるようなら再現にトライしても良いが、端材などで練習してからにしよう。

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框扉や無垢扉の凹み

框扉や無垢扉は、穴埋めのために下地を作る必要が無い分多少作業は楽だが、最後の着色は難易度が高く色違いが出るのを承知で補修するしかない。

参考までに後ほどご紹介するプロの補修屋の扉補修の手順をご紹介する。

この事例はフラッシュ扉だが凹みが浅いため下地を作らずパテで補修しており、参考になるだろう。

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手順

①傷や凹みの周りを乾いた布でしっかり拭き、バリがあればカッターやサンドペーパーで取り除いておく。

②周りにマスキングテープで養生をする。

③パテをしっかり練り損傷に押し込むように盛り、柔らかいうちにヘラで整形する。

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④24時間経ってからサンドペーパーによる研磨を行う。

塗装をする場合も同様に時間を置いてから行うようにしよう。

損傷が多い場合は補修シート

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損傷が大きかったり、全体的に複数あったりするようなら、木目の補修シートを貼ってしまう方が手間が省けて仕上がりも良いものになる。

色柄が元のものと同じにはならないが、今ひとつなDIYの補修跡でまだらになるより、はるかにマシである。

シール状の簡易的に貼れる商品もあるが、扉の表面が樹脂系の素材の場合は剥がれやすいため、プライマーを塗ってしっかり貼れるものを紹介する。

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手順

①扉を外し、扉ノブや金具などもできるだけ外す

②扉の寸法を測り縦横ともプラス20センチ程余分をみてシートをカット

③扉の表面の油分や汚れを薄めた中性洗剤で絞った布で拭き取る

④扉面にプライマー塗る。特に小口側や角付近は入念に塗っておく。

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⑤最初に一辺の角に合わせて貼り、シワにならないよう反対に引っ張りながら少しずつ貼る。

位置が決まったらスキージーで押し付け圧着させていく。

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⑥小口をしっかり巻き込み角は布を当て擦って整形し、反対の角でシートを切れば完了。

切り口をサンドペーパーで軽く研磨しておくとはがれにくい。

専門業者に補修依頼すべき損傷の基準

扉は補修のDIYの中でも難しい場所になる。

中が空洞のフラッシュ扉の下地を作る作業は普段からDIYに慣れた方でないと難しいし、木目を元の色柄と全く同様に描くのは、高度な技術と多くの経験が必要だからだ。

さらに人の通り道にあり間近で見る機会も多いため、他の場所よりも高い完成度が求められる。

もちろん費用を抑えるにはDIYは有効だが、失敗をしてプロに依頼することに慣れば、逆に割高な補修になってしまうだろう。

ここではDIYも可能だがプロの補修屋に依頼する方がお勧めするケースをご紹介する。

慎重に検討し少しでも仕上がりに不安があるようなら、無理をせず確実なプロの仕事を選択することをお勧めする。

下地を作るのは慣れが必要

中が空洞になっているフラッシュ扉の穴や凹みを補修する際は、穴の奥に板で下地を作る必要があり、その板を裏側に入れ込み接着剤などで固定することになるが、壁の補修で下地を作ったことがあったり、DIYの経験が豊富だったりしないと非常に難しい作業だ。

無理に下地を作っても不十分な出来では、パテを盛ったりサンドペーパーで研磨したりしている最中に内部で外れてしまい、補修は初めからやり直しになる。

こればかりは簡単にできる補修キットなどは無いため、しっかり強度を取れるように作る腕が必要なため、もし自信が無いようなら初めからプロの補修屋に依頼した方が良いだろう。

木目を描くのは高度な技術

木製の扉補修で最も難しく、しかも重要なのが元の色柄と同じ木目を描くことだ。

この仕上がりによって補修の出来の全てが決まると言っても過言ではない。

まずベースとなる下地の色を既存と同じものを作るのが難しく、相当な経験と手間を要する上に、木目があるならそれを再現するのも難易度が高い。

木目の繊維の筋は色も太さもまばらであり、忠実に描くのは芸術家の域と言えるだろう。

しかも仕上げで艶を周りと合わせるのも、色をスプレーガンで何度も吹いては状態を確認しながら行うため、非常に根気のいる作業である。

安易にDIYで挑戦してもプロとの仕上がりの差は歴然であり、扉のような目立つ場所の補修は、腕の立つ補修屋に任せた方が後悔せずに済むだろう。

木製扉の全塗装はプロの領域

木製扉の塗装は一見すると全て塗りつぶすため、元と色を合わせる必要が無く簡単に思えるが、実は塗装した後が問題になってくる。

塗装をしっかりと長期に渡って定着させるには、既存の塗装や保護剤を徹底的に取り除く必要がある。

特に無垢材の扉の場合は劣化を防ぐために、もともと幾重にも丁寧な保護塗膜が施されており、これをしっかり取り除かず塗装を行うと数ヶ月や数週間で剥離を起こしてしまう。

しかも保護塗膜は表面だけでなく扉の木材自体に染み込んでいることもあり、表面を念入りに研磨しても取り除けない場合も多い。

 これを防ぐにはプロの豊富な知識と経験を持って既存の塗膜を徹底的に除去するしかなく、残念ながらDIYでは最も失敗が予想される補修と言える。

無垢の扉は高価なものも多く、適したケアを行ってあげれば非常に長持ちするものでもある。

ここはプロに任せる方がその扉の良さを一層活かせるだろう。

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補修屋の仕事と費用相場

扉に限らず補修について調べると必ず補修屋という名前が出てくるが、頼んだことがない方にとってはどのような仕事かわかりにくいかもしれない。

しかもDIYの補修とはどの程度違うのか、そして費用はどれくらいなのか検討する上では非常に気になる部分だろう。

そこでまず補修屋とはどのような仕事なのかと、その神技的な技術を知って頂いた上で、技術費用の相場をご紹介する。

ご自身で行うDIYの補修と比較し、費用だけでなく仕上がりを重視し検討して頂くと良いだろう。

リペア(補修)のプロの神技とは

まずは百聞は一見にしかず、リペア=補修のプロである補修屋の神技を実際に御覧いただきたい。

補修屋とはあらゆる素材の表面にできた傷や凹み、ヒビ割れなどあらゆる損傷を、ピンポイントで補修し見えなくしてしまう高度な技術を持った専門業者である。

よく聞くリフォームの場合、木製扉の補修なら基本的に扉の交換となり、確かに確実に綺麗に直すことはできるが、費用は玄関なら20〜30万円と高額になってしまう。

一方補修屋であればあくまで損傷部分の作業になるため、費用も手頃で工事期間もほとんどが一日程度であり、非常に気軽に依頼できるものになる。

ただしその特徴だけを聞くと簡単な仕事のように思うかもしれないが、あらゆる素材の特徴を熟知し、損傷の種類に適した補修方法や補修材を使い分ける、豊富な技術と経験を持ち合わせなければ一流の仕上がりとならない。

 特にDIYでは難しいとお伝えしてきた、木製扉の木目を忠実に再現する腕前は芸術家の域であり、支払う費用以上の価値はあると言える。

次項でその技術費用相場をご紹介するが、一度その神技を目にすれば決して高いものではないことがご理解いただけるはずだ。

扉の場合はくれぐれも費用だけでなく、補修後の姿を他人に見られても恥ずかしくないかを念頭に検討すると良いだろう。

補修屋のリペア事例と技術費用相場

・ひっかき傷

Before

After

・扉の穴

Before

After

・玄関扉の凹み

Before

After

・技術費用相場

※損傷の大きさや数によって増額の場合あり。材料新規取り寄せ・出張費は別途。

賃貸の扉は要注意！プロによる確実な補修がおすすめ

アパートやマンションの賃貸は退出時に原状回復をする義務があり、損傷などがあれば管理会社や大家が入居時に預けた敷金で補修を行う。

ところが補修の程度によっては敷金では費用が不足し、多額の追加支払いが発生する場合がある。

引っ越しは何かとお金がかかる上に、補修費用が高額になれば家計へのダメージは大きい。

そこでここでは、賃貸を退出する際の補修費用を抑えるポイントをご紹介する。

わずかな気遣いで余計な出費を未然に防ぐことが出来るので、ぜひともご一読頂きたい。

相手任せだと退去時の補修は高額になる

退出時のチェックで損傷が発見された場合、管理会社や大家の手配による補修が行われるが、部屋を貸す側は今後借りてもらう人の印象を優先するため、入念に補修を行う傾向が強い。

例えば扉であれば損傷部分の補修ではなく、丸ごと交換をしてしまうことも多く当然費用は高額になってしまう。

そこで扉の補修を貸す側に任せるのではなく、退出前にこちらで損傷部分の補修をしっかり行っておけば、退出のチェック時に損傷が指摘されず、高額補修を行わなくて済む可能性が出てくる。

ただし仕上がりが不十分なDIYの補修では、退出時のチェックで指摘を回避することはできず、むしろDIYで補修した部分を剥がしたりする手間代が増えてしまうこともある。

このため賃貸こそ確実なプロの補修がお勧めだ。

冒頭で触れたように扉の損傷は時間と共に拡大してしまうリスクもあるので、もし賃貸の扉に傷ができた場合は、すぐにプロの補修屋に相談をしてみよう。

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ペットによる扉損傷対策

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賃貸に限らずペットによる住まいの傷は非常に深く、しかも歯止めがなかなか効かない頭の痛い問題である。

子供の場合、実際は力が弱いのでそこまで深い傷になることは少ないし、年と共に分別が付くようになれば傷を付けること自体が減っていく。

しかしペットの爪や歯による傷は子供のイタズラとは比べ物にならないくらい深く、しかも広範囲に渡ることが多い。

こうなると修復も表面の壁紙だけでなく下地の石膏ボードにまで及び、特に賃貸の場合は念入りに補修するため、大掛かりで高額な費用になるケースもある。

そこでペットのいるお宅には事前に対策を打っておくことをお勧めしたい。

最も簡単で有効なのがペット用の壁や扉に貼る傷防止シートで、非常に安価な上にDIYで施工可能なため、ぜひとも広範囲に貼って頂きたい。

退出が迫ってから頭を抱えることが無いよう、先手を打っておくことが賃貸では非常に重要と言えるだろう。

信頼できる補修業者を見分ける3つのポイント

補修屋に限らず普段から付き合いのある業者でないと頼むのは不安だという方もいるだろう。

しかもネットで調べれば騙された話しなどが見られるので、なおさら慎重にならざるを得ない。

そこでここでは信頼できてしかも腕の確かな補修屋を見分ける方法をご紹介したい。

金額も大切だがやはり誠実に仕事を行ってくれる業者の方が、仕上がりもきっと満足できるものになるはずだ。

ぜひ末永く家の補修を任せることができる、優良な補修屋に出会うために活用して頂きたい。

見積りや工事の内容をしっかり説明

意外に思われるかもしれないが、見積りの項目や行う工事の内容をしっかり説明しない業者が存在する。

「状況を見ながらやるので」や「臨機応変に対応する」などともっともらしい言葉で曖昧にしようとするが、内容が分からなければ金額が妥当か判断することもできないし、手抜きをされてもわからないことになる。

経験と知識の豊富な補修業者なら、どのような補修方法でどんな作業を行うか、事前にしっかりと見通せるはずだし、損傷の具合によって工事が変わるならその点をしっかり説明できるはずである。

金額の根拠やどういった作業を行うのか事前に説明できないのは、行き当たりばったりで補修をしようとしているか、適当な工事で割高な費用を巻き上げようとしている疑いがある。

見積りを渡された時にしっかりこちらが理解できるような説明をするか確かめ、不透明さを感じるようならそのような業者は避けた方が良いだろう。

アフターケアが万全

扉の補修は作業が終わっても時間が経つと色が変わってしまったり、盛ったパテが収縮して凹んでしまったりすることが稀にある。

これはある程度避けられない部分であるが、そこでポイントになってくるのがアフターケアだ。

補修の仕上がりも重要だが、依頼した側とすれば工事後にしっかり面倒を見てくれることも大切である。

ただ大抵の補修が1日で終わることが多く、その日の内に代金の回収まで行えるため、その場限りのいい加減な補修を行い、後で何かあっても音信不通になってしまう業者もいる。

 このため依頼する相手は激安を売りにしていたり、ポストにチラシが入っていたりしただけの業者は避け、名の通った会社や信頼できるところからの紹介など、工事後も確実に連絡が取れるような相手を選び、何かあった時にはきちんと対応してくれる補修屋に依頼するようにしよう。

実績が事例で確認できる

補修屋と一口に言ってもその腕前は業者によって大きな差がある。

繰り返し述べたように補修屋の仕事は経験や知識が多分に影響し、しかも木目を緻密に描いたりする作業はセンスも加わるため、どの補修屋も同じレベルという訳にはいかない。

そのため依頼する前に補修の実績を確かめることが非常に重要であり、例えば自社サイトで補修の実績を多数掲載しているかどうかなどは、大変大きな判断材料となる。

言葉でいくら実績豊富と言っても、安かろう悪かろうの工事を数だけ重ねてきただけかもしれず、やはり目に見える形で仕上がりなどを確認出来る方が安全で確実である。

調べてみると実績を画像と共に公開している補修屋はまだまだ少ない。

もしそういった補修屋があるとすればしっかりと確認し、依頼先として有力な候補と考えて良いだろう。

火災保険を使って補修費を抑える

腕の立つ補修屋の仕事が確実なのは理解できても、やはり金額がネックだという方もいるだろう。

そんな時はぜひご自身の加入する火災保険を確認してみて欲しい。

扉の補修で火災保険と聞くと不思議に思う方がいるかもしれないが、近年の多くの火災保険は台風や大雪、落雷、盗難など、様々な建物被害を補償する総合的な保険になっている。

その対象の中に「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という補償があり、もし扉の損傷が該当すれば補修費用がまかなえるかもしれない。

火災保険を利用して木製扉の補修費の自己負担分を抑えるテクニックとして、利用できる条件と依頼する業者選択の注意点をご紹介する。

どのような補修で利用できるのか

保険の対象となる不測かつ突発的な事故による汚損・破損とは、うっかりした不注意による損傷であり、例えば家具を運んでいて扉にぶつけて壊してしまったり、お子さんがおもちゃで扉を痛めてしまったりした場合に適用になる。

その際は発生原因や日時がはっきりしている必要があり、その損傷により扉の機能に支障が出ている場合に適用されやすい。

一方で経年劣化による損傷や、いつの間にか壊れていたなどという場合は適用にならなので注意したい。

また保険によって適用条件が異なっていたり、一部自己負担額が設定されていたりする事もあるので、検討する際は保険証書や契約時の書類を確認して頂き、それでも不明な場合は保険会社に詳細を確認しよう。

保険で補修するには申請実績を確認

火災保険で木製扉の補修費を補償してもらうには、その損傷の原因を的確に保険会社に伝える必要があるが、保険申請の経験が少ない補修屋にとってこれは難しい作業となる。

例え補修の腕が良くても確実に保険申請を行うのはまた別の話であり、本来補償されるべき扉の損傷でも書類に不備があって受理されないことさえあるのだ。

 火災保険を利用する場合は補修の腕だけでなく必ず保険申請の実績を確認し、豊富な経験を持つ補修屋に任せた方が安心できるだろう。

着工や入金のタイミングに注意

保険を利用して扉の補修を行う際、補修屋によっては「必ず保険は適用になるから」と保険会社の申請が通る前に着工や入金を求めてくる業者もいる。

もし先に着工や入金をしてしまえば材料や職人の手配をされてしまい、万一申請が通らなかった場合は全ての費用が自己負担になってしまう。

そういったことを求めてくる業者は自分の稼ぎのことしか考えていないと言え、当然その仕事もお客の側に立った丁寧な作業を行うとは思えない。

保険を利用して補修を行う際は必ず、保険会社の申請が通ってからの着工や入金で良いとしている業者を選ぶようにしよう。

まとめ

木製扉の損傷を放置すれば、その症状は悪化する可能性が高く、早期に対処することが補修費用を抑える最善の方法となる。

DIYによる補修は最も素早く対処できる手段であるため積極的にトライしてみたい。

ただ残念ながらその仕上がりはプロと大きな差があり、日々頻繁に目に触れる扉であれば、その補修跡はいつまでも気になってしまうだろう。

特に第三者に常に見られる玄関扉は、優れた技量を持った補修屋に依頼した方が価格以上の満足を得られるはずだ。

 実績の豊富な補修屋であれば、どこに手を加えたのか一見しただけではわからないように、損傷を消し去ってくれる。

もし火災保険を利用して補修費用の自己負担を抑えられるのであれば、無理をしてDIYを行う必要もなくなってくる。

ぜひ仕上がった後のことを優先し、後悔のないような扉の補修を行って欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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今回その危険を防ぐために、建築のプロである一級建築士が自分で修理費を抑えるために自分で補修する方法と、DIYにおけるリスクとプロに頼むべきガイドラインをお伝えする。

併せて火災保険を利用して補修費用の自己負担を減らす方法もご紹介しているので、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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放置すると危険なタイルの損傷

タイルの損傷は表面しか見えないため、見た目だけの問題であると捉えてしまっていないだろうか。

実はタイルの損傷は、そこから水分が中に入り込むことで、建物の寿命や耐震性と言った大切な機能を奪ってしまいかねない。

さらには住む人や近隣の人にまで怪我などの被害を及ぼす可能性もあり、対処を後回しにすれば修理費用が嵩むだけでなく、責任問題にまで発展する深刻な状態なのである。

ここで改めてその損傷の持つリスクをご理解いただき、早急に対処すべきものであることと捉えて頂きたい。

腐れやカビ、シロアリ

タイルの場所が外部や水回りであればヒビ割れから水が浸入し、内部の建物構造を痛める可能性が出てくる。

鉄骨であればサビ、木造であれば腐れを発生させ、その強度を大きく低下させることになり、地震の際に住む人の命を守り末永く住むための耐久性が失われていく。

さらには内部に湿気が溜まることでカビが発生する恐れもあり、住む方によってはアレルギーの原因となるだろう。

見えない部分のカビをアレルギーの原因として発見することは難しく、原因不明の症状として精神的にも悩まされることになる。

そして湿気で最も厄介と言えるのがシロアリだ。

一度発生すると驚くべき速さで構造体など木部を蝕み、発見されたころには食い荒らされた状態で、タイルの補修とは比べものにならない費用がかかるばかりか、シロアリが発生した建物として大きく資産の価値を下げることになる。

たかがタイルの傷と侮っていると取り返しのつかない被害を受ける可能性は十分にあるため、くれぐれも発見した際は早急な対応を取るようにして頂きたい。

タイルの脱落

タイルの傷から内部に水分が入り込むと、接着しているボンドやモルタルなどを剥離させてしまい、タイルの剥がれに繋がる。

これが床部分のタイルであれば躓いたりして転倒の危険があり、年配の方であれば大怪我になることも考えられる。

さらに恐ろしいのは外壁のタイルで、剥がれ落ちて下に人がいればこれも怪我をさせてしまう可能性がある。

住む人はもちろん近隣の方や道路際であれば通行人など、人に当たることなどそう無いと考えるのは甘いと言わざるを得ない。

建物被害と比べ、こちらの方が発生した場合の責任は大変大きく、金銭以上の代償を払うことになりかねないだろう。

タイルが使われている場所をチェック

タイルの損傷による被害を防ぐために、改めてご自宅のタイルが使われている箇所を確認して欲しい。

1箇所発見した場合は経年劣化で他の場所も傷んでいる可能性があり、どうせならまとめて補修を行った方が効率が良いだろう。

タイルの小さいヒビはかなり目を近づけないとわからない場合も多いため、損傷の点検はじっくり行って頂きたい。

また照明が薄暗い場所などは懐中電灯を当て角度を変えながら点検すると良いだろう。

床タイル

まず目につくのは玄関前の階段やアプローチ、また玄関内の床にあるタイルだ。

ここに損傷があれば滑ったり躓いたりすることで転倒の危険があり、大怪我に繋がることも有り得る。

また玄関床の下はそのまま土間になっていることも多く、そこへ掃除などの水が染み込んでいけばシロアリを引き寄せることになってしまう。

実はシロアリは羽を生やして飛来する以上に地中にトンネルを掘って侵入してくる虫であり、湿気がタイル下にあれば絶好の環境を作ることになるのだ。

水回りタイル

また浴室の壁や床にタイルが使われているケースもあるだろう。

ここにヒビ割れがあれば、当然内部に水が浸入していくことになり、骨組みのサビや腐れ、カビやシロアリと数多くの被害の温床となりうる。

特に浴室は毎日大量の水を使う場所であるため、入り込む水分量は他の場所と比較にならない。

さらにキッチンのコンロやシンク、洗面台の周りなどにもタイルが使われているケースもあり、やはり水回りである場合はダイレクトに水の浸入の恐れがある。

日頃から水を使う場所のタイル損傷は緊急事態であり、しっかり点検を行って小さなものでも見逃さず損傷を発見して欲しい。

外壁タイル

建物の外壁にタイルが使われている場合、1階部分の点検は目視で可能だ。

なるべく天候の良い日を選んで間近で見ていくことで損傷を発見できるが、2階以上になるとかなりの重労働となる。

目線以上の高さをじっくり見るのは首にかなりの負担がかかる上に、脚立などを利用すれば危険も伴う。

前述のように損傷から落下したタイルが最も人に危害を加えかねないのが外壁であるため、しっかり点検を行うためには専門業者へ依頼をすべきだろう。

被害が発生してから後悔しないためにも、億劫がらずにプロの手を借りておくことをお勧めする。

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DIYによるタイルの補修方法

DIYによるタイル補修はネットで多くの道具が入手可能で、費用が安く抑えるために気軽にトライすることができる。

しかし手順をしっかりと守らなかったり雑に仕上げてしまったりすれば、あっという間に剥がれてしまう危険も持つ。

DIYの失敗の多くは途中で面倒になり工程を省いてしまったり、いい加減に作業をしてしまったりすることに原因がある。

DIYに失敗して結局専門業者に依頼することになれば、失敗したコーキングの撤去などの余計な費用がかかることもあり、何のためにDIYを行ったのかわからなくなる。

タイル補修に限らずDIYの最大の注意点は時間をしっかり確保し、じっくり取り組むことだ。

ここでは代表的なタイルの損傷のDIY補修方法をご紹介するので、腰を据えて丁寧に作業に当たって欲しい。

目地のヒビ割れ

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タイル目地のヒビ割れは比較的簡単に取り組めるDIY補修である。

注意点としてはコーキング材が耐水性を持っているか、外壁に使えるかを確認し、使う場所に適したものを選択することだ。

手順

①雑巾などで割れやその周りのホコリを取り除く

②目地の周りにマスキングテープを貼る

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③コーキング材を割れの奥まで入るようにゆっくり打つ

④ヘラで全体を均等にならす

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⑤マスキングテープはコーキングが固まってしまうと、剥がす時に一緒に取れてしまうので手早く取っていく。

⑥乾燥時間を説明書で確認し、しっかり乾かす。

水回りの場合は乾くまで水がかからないよう注意する。

既存の目地を撤去しない増し打ちの場合は、あまり長期間は補修部分が持たない。

あくまで一時的な補修であることを認識し、近い内に専門業者へ相談をしよう。

タイルの剥がれ

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タイルが剥がれてしまっても、取れたタイルが手元にあるなら貼り直しが可能だ。

新しいタイルを入手しても目地にピッタリはめることは難しいので、DIYでは再利用が妥当だろう。

手順

①剥がれて露出している部分や剥がれたタイルの裏側を雑巾などで軽く拭き、ホコリを取り除く。

②剥がれたタイルの裏側にたっぷりめにタイル用接着剤を盛る。

③マスキングテープなどで上から抑え貼りをする。

浴室内の場合はしっかりと換気をし、なるべく乾燥させた状態で行おう。

また冬場などは接着剤の固まりが遅いので、乾燥時間を長めに確保するようにしたい。

タイル自体のヒビ割れ

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タイル自体のヒビ割れはそこから内部へ水が入ると、2次損傷を起こす恐れがあるので早急に対処したい。

もともとタイル表面の見た目までDIYで修復するのは難しいため、水が内部に入らないようにするための補修であることを理解して頂きたい。

手順

①割れ部分のホコリを雑巾などで取り除く

②念の為割れにライトを当て内部の様子を確認

③割れのまわりにマスキングテープを貼る

④割れにシリコン系のコーキングをなるべく奥まで入れ込む

水回りなら防カビ剤入りのものがお勧めだ。

②の段階で下地より奥に割れが達しており、しかも発生から時間が経っているなら、内部の腐れなどの心配があるため専門業者へ至急連絡し、本格的な補修を依頼しよう。

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専門業者に依頼した方が良いケース

(リペアの専門業者による補修/ビフォー)

(リペアの専門業者による補修/アフター)

DIYの補修は残念ながらプロの補修に比べ、完成度や持続性の面で劣っている。

そのため表面上は補修ができたように見えても、不完全で見えない場所で損傷が進行してしまう恐れがある。

しかもDIYによる補修を行ったことで安心してしまい、その後の状態確認を怠り、発見が遅れてしまうことも多い。

そこでDIYでは十分な補修の完成度が見込めず、プロに任せたほうがリスクを避けられる、損傷の基準を解説したい。

しっかり目を通してもらい、金額ではなく長期的に安心で被害を防げる選択を行って頂きたい。

傷ついてから時間が経っている

タイルの割れなどが発生してから時間が経過している水回りの損傷は、その部分から内部に水が入り込み、腐れや錆、シロアリの被害を発生させている可能性がある。

そのため表面的な補修だけでなく内部の点検を必要とするため、専門業者に依頼をするべきケースと言える。

内部まで損傷が届いている

タイルの下地部分も割れていたり剥離を起こしていたりしているようなら、やはり専門業者へ補修を依頼して欲しい。

タイルが浮きかろうじて張り付いているだけなら、表面的な割れを塞いでも程なく剥がれ落ちてしまう。

DIY作業の時間が無駄になるだけでなく、剥がれ落ちることでタイル割れや最悪人に被害を与えることになりかねない。

割れから内部をライトで照らしてみたり、ドライバーの先で叩いてみて音の違いを確かめたりすると発見できる。

複数割れていたり欠損している

複数のタイル割れの場合は、外から力が加わって割れただけでなく、内部の経年劣化や何らかの損傷があることも理由として考えられる。

そのため表面だけでなく内部の状態確認の必要があり、DIYでは困難なため専門業者に依頼すべき損傷と言える。

また補修自体も複数のタイルを剥がすことになり、DIYで行うとタイルや下地を痛めてしまう可能性がある。

工事としても高度な技術を必要とするため専門業者に任せた方が安全だろう。

補修屋とはどんな業者なのか

タイルではないが似た材質として人造大理石の洗面台のプロの補修屋の補修を見てもらおう。

補修屋とは部分的な割れや傷、凹みやシミなどあらゆる損傷をきれいに補修して元の姿に戻してしまう、リペアのプロフェッショナルのことである。

良く耳にするリフォームはタイル補修なら広い面積で張り替えてしまうため、見映えは全面的に回復するがその分高額になってしまい、さらに浴室などであれば数日間使えなくなる不便もある。

一方補修であれば傷部分の作業になるため大幅にコストは抑えられ、しかも工事はほとんどが1日以内で終わり非常に手軽に利用することができる。

ここでは気になる技術費用の相場と、あまり馴染みの無い方にしっかりした補修屋を選んでもらうためのチェックポイントをご紹介したい。

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タイル補修の技術費用相場

※補修の範囲により増額あり。材料の新規取り寄せ費や出張費は別途。

信頼できる業者選び3つのポイント

補修屋の技術が優れているのは理解できても、金額以上に依頼のハードルとなるのが、どのように業者を選んで良いかわからない点だろう。

ネットでは騙された体験などを見ることがあり、失敗したくないと思うのは当然だ。

そこでここでは信頼できる補修屋を見分けるポイントを3つご紹介したい。

仕上がりに満足し長い付き合いの出来る補修屋と出会うためにぜひ活用して欲しい。

アフターケアがしっかりしている

タイルに限らないが補修は時間が経ってから乾燥で凹んでしまったり、夜間の照明の具合でムラが見えたりと、仕上がりが変化することもある。

そのため工事後もしっかりと対応してくれる補修屋かどうかは非常に大切だ。

補修は箇所が少なければ1日で作業が終わり代金まで回収できるため、残念ながら適当な仕事をして後は放りっぱなし、という業者も存在する。

そのためにもチラシがポストに入っていたり、激安を売りにしていたりするような業者は避け、名の知れた会社や信頼できるところからの紹介などと言った、工事後も連絡がしっかり取れる補修屋を選ぶようにしよう。

見積りや工事内容を説明

意外に思われるかもしれないが、見積りの内容やどのような補修作業を行うのかをしっかり説明しない業者も存在する。

これではどんな工事が行われ仕上がりはどうなるか解らないし、見積り通りに工事が行われ、見積りの金額は妥当なのかも不透明だと言えるだろう。

補修が終わって仕上がりに不満でも「これで精一杯だ」と言われてしまえば代金を支払うしか無く、納得いかない状態で住んでいかなくてはならない。

こういったトラブルを避けるためにも、見積りや行う工事をしっかり説明する業者を選ぶようにし、説明が無かったり仕上がりに不安が感じられたりするような業者は避けた方が賢明だ。

実績が豊富で明確

補修屋の仕事で最も仕上がりに反映されるのが豊富な経験と知識だ。

あらゆる損傷は、その材質や原因、元々の劣化状態が絡み合い、2つとして同じものは存在しない。

それに対して補修材や道具、方法など多くの引き出しを持ち、しかも実際の経験が多い方がレベルの高い仕上がりを実現できるのだ。

その点を確認するには業者の言葉だけでなく自社のサイトを持っており、そこに実際の施工例や実績が数多く紹介されていると、安心できる材料となるだろう。

出来る限りご自身の目でその手腕を確認し実績重視で依頼先を選ぶようにしたい。

火災保険で費用を抑える方法がある！

プロの補修は確実でDIYとレベルが違うのは理解できるが、やはり金額で二の足を踏んでしまうという方は、ぜひ火災保険の利用を検討して欲しい。

タイルの補修で火災保険と聞くと不思議に思われるかもしれないが、火災保険の中には不測かつ突発的な事故による建物の汚損・破損を補償するものがある。

 多くの方は火災保険を火事の時だけでなく、その他の台風や大雪などの自然災害による建物の破損や、落雷に寄る被害、あるいは盗難など様々な特約でも利用している。

その対象の中にこの汚損・破損があり、普段保険料を支払っているご自身の火災保険にも付加されているなら使わない手は無いだろう。

ここではどういったケースでその補償が利用できるのか、また保険を利用して補修を行う際の業者選びに注意点について解説する。

どのような場合に使えるのか

まず不測かつ突発的な事故による汚損・破損とは、運んでいた荷物を落としてしまい床のタイルを割ってしまったり、子供がオモチャをぶつけて壁タイルにヒビが入ったりした場合などを指す。

特にこの保険の場合はその機能に支障をきたす損傷があった場合に適用されやすく、また発生した原因や日時が明確な必要がある。

一方で経年劣化や知らぬ間に壊れていたという場合は補償外となり、また修理費の一部自己負担があったり免責金額が決まっていたりと、保険商品によって様々な条件が設定されている。利用をする際はまず保険証書を確認してほしい。もしも保険証を見ても内容がわからない場合には、保険会社に条件などを確認してみると良いだろう。

保険利用はより一層業者選びが肝心

この保険を利用する際は、損傷の原因や発生状況などを保険会社に正確に伝えなければならないが、これは一般の方はもちろん例え補修の技術に長けた補修屋でも、そういった経験が浅ければ難しいものになる。

 いくら補修の腕が確かでも申請が不十分であれば保険会社の審査に通らず、せっかく保険料を払っているのに利用できないことになってしまう。

そのため保険でタイルの補修費を補償してもらう場合は、保険申請の実績が豊富な補修屋を選ぶようにし、より一層慎重に業者を選ぶようにして頂きたい。

まとめ

タイルの傷は表面的な問題のように思えるが、その影響で建物や人に危害を及ぼす危険性を考えると、早急に対処すべきものである。

DIYによる補修は安価で素早く行えるため非常に有効な手段だが、反面でプロの技術には及ばないことを承知しておかなければならない。

 後々のリスクや仕上がりのレベルを考えれば、プロの補修屋の仕事には大きな価値があることを認識しておこう。

火災保険を活用し手元からの出費を抑えつつ、大切な住まいの損傷をしっかり修復して欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post タイルの傷を自分で補修する！その方法とリスクを完全攻略 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

建築のプロである一級建築士の経験からすると、壁の損傷は決して軽微なものではなく早急に対処すべきものと言える。

今回は簡単に修復できるDIY方法や、手軽に隠すグッズをご紹介しているので、ぜひ素早く対処をして頂き、余計な出費をすることにならないよう役立てて欲しい。

また記事の最後では火災保険を利用して修理の自己負担を減らすテクニックもご紹介しているので、ぜひ目を通して頂きたい。

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放置するほど高額補修になる壁の傷

壁の傷は安易に考えて放置してしまうと、その損傷が広がってしまったり修復が困難になってしまう特徴を持っている。

確かに見た目の問題とは言えるが、いつでも直せると後回しにしてしまうと、その修理費の多さに驚くことになるかもしれない。

ここでは修復までに時間が経ってしまった場合、どのような状況の悪化があるのか解説するので、そのリスクをしっかりと認識して欲しい。

損傷の拡大

壁の傷にはひっかき傷や凹み、壁紙の剥がれなど表層的な損傷があるが、これらを放置すると傷口まわりの壁紙が硬化するため、人が触れたりすることで剥がれ落ちやすくなっていく。

そのため人が通って知らぬ間に身体が触れたり、小さなお子さんがいれば直接さわったりすることで、どんどんと傷口が拡大していくのだ。

さらに注意したいのが壁紙の下地である石膏ボードで、この材料は損傷で現れた断面に力が加わると非常に崩れやすく、簡単に修復範囲が広がってしまう。

また傷ではないが壁に付着したシミや汚れは酸化によって変色するため、時間と共に更に目立つようになり、さらには乾燥で固着してしまい取り除くのも難しくなってしまう。

いずれの場合も放置することで損傷が大きくなってしまい、修復費用が割高になるため出来る限り早いうちに対処し、出費を抑えるようにしたい。

壁紙の廃盤

傷の程度によっては部分的な壁紙の貼り直しになるが、サイズが小さければ補修費用は安めに済む。

しかし損傷から時間が経ってしまい、貼り直す部分の壁紙が廃盤になりメーカー在庫が終了してしまうと、部分的ではなく全体的な貼り直しとなり、損傷の大きさの割に高額な修理となってしまう。

見映えを気にせず傷の場所だけ違う壁紙を貼れば良いと思うかも知れないが、実際にやってみると非常に見すぼらしくとてもお勧めはできない。

また賃貸ともなればツギハギのような部分貼り替えが許される訳も無く、下手をすれば部屋全体の高額な貼り替え修理になってしまい、早めに対処すべきだったと後悔するだろう。

DIYによる修復方法と金額

壁の損傷は発生して間もないうちであればDIYで修復することは十分に可能だ。

未経験の方にとっては難しく思えるかもしれないが、簡単なものなら何度か行えばすぐに慣れてしまうはずだ。

ただ闇雲に行っても傷口を広げてしまったり、余計に見苦しい状態にしてしまうこともあるため、しっかりとその手順や注意点を把握しておく必要がある。

ここでは比較的出番の多い補修方法をご紹介するのでしっかり読んで頂き、できる限り早期に修復することをお勧めする。

傷の補修

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ひっかき傷汚れ、継ぎ目の開きの場合は、小さなものであれば壁用コーク剤で補修が可能で、直接塗ったあとボロ布などで軽く押さえれば目立たなくすることが出来る。

コツは一気に絞り出して塗りつけるのではなく、点を打つように少しずつ重ねていくことだ。

補修キットも多数販売されていて手軽に使えるが、色がホワイトの場合は注意しよう。

壁紙は実は真っ白のものは少なく若干ベージュなどが入っており、ホワイトで塗ってしまうと大きさによっては目立ってしまう。

ジョイントコークという製品なら何色かバリエーションが出ているので、合いそうなものを選ぶと良いだろう。

一方剥がれの場合はその部分が取れずに残っているなら、ローラーで壁紙を軽く押し伸ばし、壁紙用の接着剤や木工用ボンドで貼り付けることで補修ができる。

いずれの場合も乾くまで、できれば一日は触れたりしないよう注意しよう。

壁紙の部分貼り替え

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傷が大きくコーク剤の補修では隠せなかったり、壁紙が完全に剥がれて貼り戻しがきかなかったりした場合は壁紙の貼り替えになる。

道具はセットになっているものが安価で売られているので、試しに貼り替えをしてみたいという方は、まずそちらでトライしてみると良いだろう。

張替えの壁紙は新築で入居した建物なら、業者が余ったものを置いていく場合もあるので探してみよう。

もし無い場合は現行品ならネットで、1m単位で数百円から購入することが可能だ。

・壁紙の商品例

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貼り替えの手順

①傷より大きめの新しい壁紙を貼り替え部分の上に重ねて仮止めをする。

②カッターで新しいものと既存のものを、傷よりも一回り大きく「四角」で一緒に切り抜く

③仮止めした新しい壁紙を一旦剥がし、既存を切り取りの形通りに剥がす

④下地の痛みを確認、必要ならパテやヤスリで傷や凹凸を解消する。

⑤先程②で、既存壁紙と一緒に切った新しい壁紙を、既存壁紙を剥がした箇所に、ボンドを塗って新たに張り替える。

張替えの注意点

年数がある程度経過した建物だと壁紙が薄く汚れていたり焼けていたりして、新品とは全く同じ色にならない場合もあるの。

また現在の壁紙の品番が不明だったり廃盤だったりした場合や、新しい壁紙で広い範囲を張り替える場合はDIYでは困難なため、無理をせずプロへ依頼した方が良いだろう。

特に張り替えで失敗してから依頼すると剥がし代が余計にかかったり、下地処理の費用がかかってしまったりするので、無理はしないほうが賢明だ。

下地補修

壁紙の下地、つまり石膏ボードがわずかに凹んでいるようなら、パテを盛って補修が可能だ。

①まず壁紙の三方をカットし一旦剥がす。

②凹みをパテで埋めヘラでならす。

③サンドペーパーで平らにゆっくりならしていく。

ドライヤー乾かしてから行うと時間短縮になる。

④剥がした壁紙に糊付けして戻し、ローラーでシワ取りをする。

⑤継ぎ目や破れ跡はパテで補修し完了。

一気にやろうとするとパテを削りすぎて凹んでしまい、振り出しに戻ってしまうので注意しよう。　

ただ穴が大きく石膏ボードも入れ替えが必要な場合はDIYとしての難易度は非常に高い。

一度専門業者へ見積もりをしてもらってからDIYを行うかどうか検討した方が良いだろう。

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DIYでの修復判断と注意点

修復をDIYで行うか専門業者へ依頼するかの判断は、費用もあるがそれ以上に最終的にしっかり直せるかどうかで考えなければならない。

そこで一つの判断基準になるのが、下地である石膏ボードの貼り替えが必要かどうかだ。

この作業は平らに仕上げることが難しいなど技術的な問題に加え、その奥にある断熱材や電気配線を痛める危険性もあり、DIYで行うことはあまりお勧めできない。

また非常に時間がかかる補修であるため、途中でしびれを切らして急いで作業をしてしまい、仕上がりが悪くなって結局は専門業者に依頼したという方も実は多い。

石膏ボードを貼り替える必要がある壁の損傷は、決して無理をせず専門業者へ依頼した方が確実だと言えるだろう。

手軽に隠す目立たなくする方法

DIYとまではいかなくとも壁自体に手を加えず手軽に傷や汚れを隠す方法もある。

いずれ本格的な修復をするまでの一時的な目隠しとして有効で、細かな作業に不慣れな方や、普段工具などを使わない女性の方にお勧めだ。

費用も少なくて済む上に選ぶものによっては部屋の模様替えにもなる、代表的なグッズをご紹介しよう。

汚れ隠しテープ

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最も手軽に壁の汚れを隠せるもので、壁紙の上に当てて引くだけでテープが貼り付き、傷をわからなくしてしまう。

仕組みは文具の修正テープとほぼ同じであるので、代用はできるように思えるが、壁紙は白に見えて若干色が入っていることが多く、完全なホワイトの文具の修正テープだと補修跡が分かってしまう。

この汚れ隠しテープは色がアイボリーになっており、壁紙の色に馴染むため目立ちにくくなっているのがポイントだ。

小さなすり傷や画鋲の穴ならこれで十分に隠すことができ、その手軽さから手元にあると非常に重宝するだろう。

リメイクシートやウォールステッカー

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リメイクシートやウォールステッカーは、簡単に貼ったり剥がしたりができるので、手軽に壁の傷を隠せる商品だ。

リメイクシートの方はおとなし目の壁紙柄が多く、部屋の雰囲気をあまり変えずに傷隠しをしたい場合に適している。

価格も手頃なので気軽に貼れる上に広い面積に施工する場合も重宝するだろう。

一方ウォールステッカーは柄物からミラーやタイル調のもの、シックなものから子供向けのものまで、デザインの幅が広いのが特徴だ。

イラストが入ったものや凹凸がある立体的な商品まで選択肢は非常に多く、部屋の一部にアクセントを加えたり全体的な模様替えをしたりと楽しみながら傷隠しができる。

ただ本来は補修用品というより部屋のデコレーショングッズとしての商品が多く、粘着強度が様々になっている。

剥がす時に傷を広げてしまったりしないよう、剥がしやすいものを選ぶように注意したい。

ペットによる傷の修復

大切な家族であるペットも性格や環境によっては壁に傷をつけてしまうことがある。

しつけで直すことが難しかったり、ちょっと目を離した時にやってしまったりと、どうしても防げないことも多い。

そこでここではペットが付けてしまいがちな壁の傷をご紹介し、その対処や防ぐ方法をご紹介したい。

ペットによる壁損傷の種類と対処

まず最も代表的なのがひっかき傷で、ドアや窓の横、あるいは周りに障害物がない縦長の壁面が被害に遭いやすい。

また噛み傷も非常に多く、特に部屋の角で硬い部分がお気に入りのようだ。

これらの傷は深いことが多いため、コーク剤などによる壁紙の表面的な補修で完全に直すことは難しく、壁紙の貼り替えと併せて下地の石膏ボードの補修や貼り替えも視野に入れしっかり直すことが重要だ。

放置しておくと傷が硬化してどんどん剥がれ落ちたり、さらにペットに傷を広げられたりしてしまう可能性もある。

残念ながらDIYでは技術的に難しいため、早めに専門業者に相談することをお勧めする。

防護シートで未然に防ぐ

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ペットに傷を付けないようになってもらうのは簡単ではないため、まずは人間の方で対策を講じたいところだ。

そこで試して頂きたいのが壁に貼る樹脂系の保護シートで、一定の厚みがある商品なら爪を立てる程度では壁は傷付かず、また表面は滑ってしまうため、噛む被害も防ぐことができる。金額も安価で施工も簡単なので非常にお勧めな対策グッズだ。

見た目は透明なので部屋の雰囲気を壊さないようになっているが、光沢のある商品だと光の当たり具合で目立つことがある。

また糊が強いと剥がす時に下の壁紙を痛めるケースもあるので、貼り付ける力が弱いものを選ぶようにしよう。

特に賃貸などの場合は一度目立たない場所に小さく切ったもので試してみるなど、慎重に取り入れた方が良いだろう。

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難しいおしっこのシミや匂いの修復

ペットの室内トラブルで傷と同等以上に困るのがオシッコのシミや匂いだ。

トイレのしつけがまだできていなかったり、突発的に壁へしてしまったりと、なかなか防ぐことが難しい。

表面に若干かかった程度なら拭き取りと除臭スプレーで解消できるが、マーキングで少量ながら長い期間かけ続け、シミや匂いが深い部分に染み込んでいるようなら、下地のボードも貼り替えないと解消できない場合もある。

壁紙だけならDIYも何とか可能だが下地も貼り替えとなると難易度は高く、しかも除臭は市販のスプレーは効果にばらつきが大きいためこちらも簡単にはいかない。

何度もDIYを行っても解消されない恐れがあるため、初めから専門業者へ依頼した方が修復できる可能性が高く、無駄な費用も抑えられるだろう。

アパート・マンションなど賃貸の傷は？

壁の傷は持ち家でももちろん困るものだが、賃貸となると退去時には原状回復の責任があり、シビアに考えなければならない。

修理が必要なら入居時に預けた敷金からその費用を引かれ、程度がひどければ敷金では足りず追加の費用を請求されかねない。

こちら側にとっては大した事のない傷に見えても、家主や管理会社は次に借りる人のことを考えるので、見た目だけ隠すのではなく壁紙や下地の貼り替えといった修復にまで発展することもある。

ここではどのような傷が借りた側が直すべきものなのか、そしてその修復と注意点について解説したい。

どういった傷が回復責任を負うのか

賃貸で退出時に回復責任を負う範囲については、国土交通省が示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が一つの目安になっている。

【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン：国土交通省住宅局】

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf

これによると借人に回復の義務があるのは、賃借人の故意・過失による損傷や、一般的に配慮すべき注意を怠ったり、通常の使い方を超えたりした場合の損傷について復旧すべきとしている。

故意に付けた傷は当然としても、例えば家具の移動の際にうっかり付けた傷や、傷ではないがタバコのヤニや結露放置によるカビなどが壁に付着した場合も、回復責任が発生する。

逆に通常の生活を送ってできた損傷は復旧の責務は無いと解釈されており、例えば壁紙の日焼けや、家具や冷蔵庫が置いてあった背面の跡などは、通常の生活でもあり得るものとして回復責任は負わずに済む。

また壁に関して注意が必要なのは釘やネジなどで下地（石膏ボード）に達するようなものは回復の義務があり、反面で画鋲など軽微なものはその対象から外されているため、下地に達するものかどうかが分かれ目になっている。

注意したい賃貸のペット傷

ペットによる傷は特に注意が必要で、先程のガイドラインではどの家庭でも通常起きるものとはされておらず、損傷が合った場合は回復責任を負うことになる。

またそれ以前に、ペットを禁じている賃貸の場合は、修復費用だけでなく違約金を請求されたり退去を求められたりするケースもあり、飼うこと自体に注意が必要だ。

もしペット可の物件だったとしても退出時の修復費用やクリーニング、除臭費用が高額になりやすいため、壁の傷などには通常の物件以上の注意が必要と考えよう。

DIYで直すことも可能

賃貸物件の壁の傷をDIYで修復することは程度によっては可能だ。

特に管理会社経由での修復は経費が3割前後上乗せされ割高なため、なるべく安く済ませるためには最も有効な方法である。

具体的には前述した壁のひっかき傷や汚れ、小さな剥がれなどはコーク剤やボンド、ローラーといった用意しやすいもので修復できるので、壁紙が変色してしまったりちぎれてしまったりする前に早めに修復してみよう。

一方で広い面積での貼り替えや下地の石膏ボードも貼り替える場合はDIYでは難しく、失敗した場合は割高な管理会社による修復費がさらに増えてしまうことも考えられる。

この場合はDIYではなく自分で専門業者を手配する方向を考えた方が、リスクも少なく出費を抑えることができるだろう。

プロの修復が最も確実

【ビフォー】

↓

【アフター】

専門業者、つまりプロに修復を依頼するのは「ただ高いだけ」とお考えの方はいないだろうか？

確かにDIYによる修復に比べれば金額はかかるが、そこには多くの経験から来る確実な仕上がりという安心がある。

前述のようにDIYでトライしても失敗すれば費用は上乗せになってしまうし、管理会社の知るところとなれば広範囲の修理を行うことになり、更に高額な修理費になってしまうかもしれない。

壁の傷が非常に小さかったり余程のDIYの経験があったりしない限り、プロへの依頼も前向きに検討した方が、結局は出費を抑えることに繋がるだろう。

プロによる仕事のメリット

まずはプロの仕事はどのようなものか、一度ご覧頂きたい。

簡単に見えるこのような壁の穴埋め補修でも、壁紙を貼り戻しても凹凸がわからないように一発でパテを平らにならすのは、非常に難しく多くの経験が必要だ。

DIYではパテ部分がわかるような仕上がりになりがちで、気になってしまい結局プロに依頼する方も多い。

また、ならしが上手くいかず何度も貼ったりて剥がしたりてを繰り返していくうちに、壁紙が痛んで、逆に目立つようになってしまう可能性もある。

もし賃貸なら退出時の立会検査で発見されて、管理会社側での修理をすることになりかねず、これでは何のためにDIYで修理したのか分からない。

繰り返しになるが費用を抑えるためにDIYを行っても、結局高くついてしまっては全く意味がない。

プロへ依頼するといいうことはそのリスクを回避するという意味もあることを忘れないで欲しい。

プロに依頼した方が良いケース

ではどのようなケースでプロに依頼した方が良いのだろうか。

以下にお勧めの事例を挙げておく。

・傷が深く下地の石膏ボードまで損傷している

・傷の範囲が広く、大きな面積で壁紙の貼り替えが必要な場合

・傷ができてから時間が経過し、剥がれた壁紙が紛失や硬化している

・築年数が古く壁紙が日焼けしていたり廃盤になっていたりする

・下地のボードが陥没している

このような場合はDIYでの難易度が高く、トライしても失敗して、傷を広げてしまい、やはり高額な出費になることが考えられる。

一度専門業者に相談や見積もりを取るなどして慎重に検討するようにして欲しい。

金額相場

プロに依頼するメリットは理解できても、気になるのはやはり金額だ。

あまりにDIYと金額差があると依頼も躊躇してしまうだろう。相場

そこで以下に参考の価格をまとめてみたので目を通してみて欲しい。

仕上がりの良さや、失敗の心配が無いのはもちろんだが、作業にかかる時間もプロの仕事は圧倒的に短くて済む。

ご自身のせっかくの休日をつぶしてしまうことを考えれば、決して高額な修復とは言えないものもあるのではないだろうか。

また次の休日まで作業途中のままになると、ぶつかったりしないよう気にしながらの生活で不自由を感じたり、また小さいお子さんやペットがいれば、傷をさらに広げられたりする危険性もある。

作業時間が長引くことによる周りへの影響を考慮して、プロへ依頼するかの判断をするのも良いだろう。

業者を選ぶ際の注意点

DIYではなく自分で修理業者を手配するとなると、粗悪な業者に当たらないか心配な方も多いだろう。

ネットで調べると手抜き工事をされたり、高額な金額で騙されてしまったりなど、トラブル例が非常に多く見られる。

そこで工事をしっかり行ってくれる業者かどうか判断するための注意点をご紹介する。

くれぐれも金額だけに目を奪われず、その後も修理が依頼できるような信頼できる業者を選ぶようにして頂きたい。

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見積もりや工事内容をしっかり説明してくれるか

見積もり項目や工事内容の説明の仕方は、その業者の仕事への取り組み方を判断する非常に有効な材料である。

複雑な修復ではないとしてもその内容を丁寧にこちらへ伝えてくれるようなら、工事もしっかり行ってくれることが期待できる。

しかし専門用語を並び立て説明は素早く切り上げ、工事を行うかどうかの判断を急かしてくる業者では、顧客目線の工事を期待するのは難しい。

確かに壁の修復は小さな工事かも知れないが、そのような場合こそ仕事へ取り組み方がわかるものだ。

説明してくれる内容ももちろんだが、その姿勢に目を向けて判断することをお勧めする。

アフターケアはしっかりしているか

修理が終わった後に気になることが発生しても、またすぐに見に来てくれるかどうかは非常に大切だ。

この点を考慮すると飛び込み業者は論外として、できるだけ信頼できるところからの紹介であったり、実績が詳細に複数掲載されていたり、また名の知れた会社であったりすることは業者選択の大きなポイントになってくる。

また極端に遠方の業者は面倒がって来てくれない可能性もあるだろう。

ぜひ値段だけでなくその後の対応をしっかり行ってくれそうかをしっかりと見極めて、依頼する業者を選んで欲しい。

火災保険でプロの修理費用を抑える

壁の修理はプロに依頼すると良いのはわかっていても、やはり金額を割高に感じる方もいるだろう。

そのような時はぜひ火災保険で修理費用を補償できるか確認して頂きたい。

火災保険とは火事の時に使うものと考えがちだが、そこには様々な住宅の補償が付加されており、その中の「不測かつ突発的な事故」による汚損破損の保証が利用できる場合があるのだ。

意外に思われるかもしれないが、火災保険を火災で使うのではなく、家の様々な損傷を修理する際に利用されている方は非常に多い。

せっかく保険料を支払っているなら補償されるものを使わない手は無い。

ここではどのようなケースが補償されるのかと、利用の際の注意点を解説したい。

不測かつ突発的な事故とは

不測かつ突発的な事故とは、うっかり物をぶつけたりして壁やドアなどを壊してしまった場合を指す。

例えば物を運んでいてよろけて当ててしまったり、子供が遊んでいて壊してしまったりの場合だ。

一方経年劣化や、いつの間にか壊れていたという損傷は対象外になり、原因と発生日がはっきりしている必要がある。

また外観上の浅い傷や機能に支障が無い損傷なども補償にならないので注意が必要だ。

保険によっては免責金額や一部自己負担が設定されている場合もあるため、一度保険会社に補償内容を確認しておくと良いだろう。

保険利用で頼むべき専用業者

この保険では、損傷によって機能に支障がある場合の方が補償対象となりやすい傾向がある。

特に壁の傷はそれによって機能にどう影響があるかが、傷の程度や保険会社によって異なってくるため、一般の方が保険を利用できるかどうか判断するのは難しい。

もし検討する場合は火災保険の申請経験が豊富な業者に、見積り依頼も兼ねて一度見てもらった方が確実と言える。

慌てて修理を依頼してしまい保険を使えたのに自費で支払ってしまったということが無いよう落ち着いて対処して欲しい。

8-3:賃貸で確認したいその他の保険

賃貸では入居契約時に必ず火災保険に加入しているが、これは殆どの場合、火災による入居者自身の家財に対する保険となっており、前述した建物に対する「不測かつ突発的な事故の補償」は含まれていないので注意しよう。

一方でその家財の火災保険に「借家人賠償責任補償」という特約が付加されていれば利用できる可能性が出てくる。

これは賃貸を借りている人が、大家に対して賠償責任が発生した場合に補償される保険だ。

ただしペットの被害を補償外としていたり自己負担額を設定したりしている保険もあるので、心当たりの方は一度保険内容を問合せしてみると良いだろう。

まとめ

壁の傷は見た目だけの問題と放っておいてしまうと、いざ修復する際に余計な費用がかかってしまうため、早期に対応することがお勧めだ。

DIYや保護シートなどで簡単に修復できる場合もあるので、積極的に直してあげた方が後で苦労せずに済む。

ただしペットの傷や賃貸の損傷の場合は、自分で直そうとしても傷口を広げてしまいかねず、初めからプロに依頼する方が確実と言える。

手早く完了する点や仕上がりの良さはDIYとは大きな差があり、損傷が深かったり広範囲だったりするようであれば、さらに間違いのない仕上がりとなるだろう。

火災保険で費用を抑えられるのであれば、なおさらプロに依頼しない理由は無い。

ぜひ自身の保険内容を確認の上、金額だけでなく仕上がりを重視した選択をして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post その壁の傷を自分で修復！初めてでも出来るDIY補修法を伝授！ first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

だが、木質ゆえの課題もある。それは、外力に対する耐久性が劣ることにあり、磨耗により表面が削れることや滅失することがある。また、重量物をフローリングの床に落すと打痕が残ることや引掻き傷が残ることもある。

そこで、本稿ではフローリングの美観を保つ秘訣を紹介するので、本稿を熟読することで美しく温かみのある状態を長期間に亘り保持して欲しい。

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フローリング損傷の原因と放置の危険性・事例を解説

キズの無いフローリングに最初に損傷を与えた時の落胆は大きいが、度々生じると日常茶飯事となりキズの存在すら記憶から消えていく。だが、フローリングの損傷を放置することは将来の大きな損傷に繋がる。

フローリングは想像以上に柔らかく、ゴルフボールの様な小型且つ硬質の球状物体の上に乗り上げたりするとフローリング面上に円形のある打痕のような凹みができる。単に凹むだけならまだましだが、周辺にヒビが生じると突き板の剥がれに通じる。

【フローリングの損傷の代表事例と原因】

美観保持には定期的なメンテンナンスと補修が必須だ。これに並んで重要な事項として損傷の原因と事例を理解しておく事も不可欠だ。これを把握することで余分なダメージの発生を防止できる。

写真１にフローリングの代表的な傷を示す。日常生活では、これら引掻き傷、擦り傷、打痕傷が生じやすい。この様な損傷は、主に重量がある硬い物を引き摺ることで発生する。乾燥したご飯粒を椅子の脚で挟み込んだ状態で引き摺ると引掻き傷ができることもある。

乾燥したご飯粒同様に砂埃も擦り傷の原因となる。また粒形が大きく、角状の砂埃はフローリングの大敵で、引掻き傷を作りやすいので小まめな室内の清掃がフローリングの美観保持に貢献する。

椅子を持ち上げるように動かさずに、引き摺ることを続けると、フローリング表面に擦れた多数の毛状の傷が残る。日常の動きが損傷の原因となるので、例えば、椅子を持ち上げるように引く等のほんの少しの配慮でフローリングへのダメージを防止できる。

床材の構造・分類・種類と損傷を放置する危険性

損傷部を放置しておくことの危険性を理解するのは相手であるフローリング材の構造や材質を知らなければならない。これらを知ることで、してはいけないことの判別が出来るようになる。

即ち、必要性の理解が欠けると押付け感が先立ち納得感を覚えることができなくなる。そこで、フローリングの分類と構造を説明するので損傷を放置しておくことの危険性を知ってほしい。

【合板】
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【シートタイプ フローリング】
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【突き板タイプ フローリング】
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【無垢材】
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代表的なフローリング材の構造が解る写真を上記画像に示す。フローリング材は合板を用いたものと無垢材を用いたものに大別できる。合板を用いたフローリングの表面は突き板と呼ばれる０．３ｍｍ程度の厚みのある木目の美しい板を張り合わせたものだ。

構造体として合板を用いているために、寸法や形状安定性に優れ、板幅や長さに関しても施工しやすいサイズを用いることができるので施工の手間を省くことができる。だが、残念ながら木質の質感に関しては、作られた感触を消却するこができない。

合板を用いたフローリングは突き板の他にシートタイプもある。シートタイプは突板のように0.3mmの板を張る代わりに、印刷された木目シートを張って仕上げられている。

現在の印刷技術により木目の再現度は高いが、本物の木と比べるとややプリント感は否めない。シートタイプは突板と同じように構造体が合板となっているため性能は変わりない。

無垢材を用いたものは、丸太から切り出した板をそのままフローリング用の形状に加工したもので、無垢材は、木材そのものの質感を楽しめる。また、キズが床面についても独特の味わいを醸し出せる。

だが、無垢材は突き板のフローリングに比較して単価が高く、施行価格も高価になり、メンテナンスの手間や割れたり、反ったり、痩せたりするので、突き板のフローリングが主流となる。

因みに、出典は写真の下に記載したアマゾンのＵＲＬに示しているので、参照して欲しい。

構造を理解した上で、フローリングの損傷を放置する危険性を考えよう。損傷のモードを前述したが、例えば、ゴルフボールの様な球状で硬い物体の上に乗り上げると、フローリングの表面に打痕状の凹みができる。

この凹み部周辺に割れが生じていると温湿度の影響で時間の経過と共に損傷部が拡大していく。また、キズ部にホコリが蓄積していくと湿度が上昇しやすい状態となるために損傷部の拡大・進行が助長される。

更に、キズ部を水が覆うことがあれば、水がフローリング内部に浸入していくことになる。この状態が繰り返されれば、突き板と合板部の接着層にダメージを与え、突き板の剥がれが生じる。

上記の状態が放置されると深さ方向へのダメージも進行し、突き板を支えている合板部も損傷を受けることもある。この場合には、突き板の張替えというリペアでは対応できないことので注意が必要だ。

床材はフローリングの他にも色々種類があり素材も違う。フローリングと同じぐらい需要がある床材で挙げられるのが塩ビ系シートだろう。

塩ビ系シートは一般的にクッションフロアと呼ばれ、台所や洗面所、トイレに使用されている。クッションフロアと同じ塩ビ系シートだが、フロアタイルと呼ばれる硬質な仕上げになっている内装材もある。

塩ビ系シートの仕上げは印刷となっているため、様々な意匠を施す事ができるが、傷がつくと凹みやめくれが起きる。クッションフロアは厚さがなく柔らかい素材のため傷や凹みが目立ちやすいといっていいだろう。

また表面は印刷となっているため、傷をペンで着色するなど補修は困難だ。これはフロアタイルも同様だが、硬質に仕上げられているためクッションフロアよりは丈夫である。

戸建て住宅とマンションの床構造

床を踏むとかなり沈む、こんな経験はないだろうか。当然の事だが、年数が経てば床材は劣化してくる。

床が沈むという事は床自体が弱っているか、腐っているかして危ないのではないか、修理するには全面的に解体しなければいけないのではないか、こんな風に思うかもしれない。

だが、必ずしも全面的に解体する必要はなく、既存のフローリングの上に新しいフローリングを張るだけで問題が改善される場合もある。

このように現在の床状態を判断するためには床の構造を知っておく事をおすすめしたい。戸建て住宅とマンションはそれぞれ床構造が異なり、使われるフローリングも床構造によって分けられている。まず、戸建て住宅の床構造についてお伝えしたい。

戸建て住宅の床構造は、根太工法と根太レス工法で大別できる。昔の戸建て住宅で多く採用されていたのは根太工法で、45cm×45cmまたは45cm×60cmの角材を455mm間隔で配置し、根太の上に構造用合板（一般的には12mm厚）を張る。

そして、構造用合板の上に仕上げ材となるフローリングまたはクッションフロアを張って仕上げる工法だ。根太工法で使用するフローリングは根太工法に対応したフローリング材を選ばなければならない。

続いて、根太レス工法になるが、この工法は現在の住宅に多く採用されていて、名前の通り根太を配置せず、土台や大引きの上に構造用合板を張る工法となる。根太工法で使われる構造用合板よりも厚い24mm以上のものを使用する。

根太レス工法は剛床工法とも呼ばれ、地震や台風に発生する水平力に対して強い特徴がある。仕上げ材はフローリングまたはクッションフロアなどで仕上げるが、フローリングは根太レスに対応したものを使わなければならない。メーカーによって呼び方は異なるが、捨貼り工法用のフローリングが根太レス工法に対応するフローリングだ。

マンションの床構造は、戸建て住宅とはまったく異なり、使用する床材もマンション用と明記して分けられている事が多い。マンションは主に鉄筋コンクリート構造で、床の躯体の事を床スラブと呼んでいる。

床スラブには、置き床という支持脚がついた木パネルが設置されている。マンションは防音性が求められるため、振動が下の階へと響かないように支持脚には防振ゴムが取り付けてある。

この置き床の上にフローリングやクッションフロアなどを張って仕上げるが、フローリングはマンション用のものを使用しなければいけない。一般的に直貼り用と記載されている事が多い。

また、ほとんどのマンションは1階でない限り防音フロアを使用しなければいけない。防音フロアにはそれぞれ防音性能を示すL-45またはL-40など記載がされている。どの防音性能を持ったフローリングを使用すればいいかは、マンションによって異なるため、修繕に関するマンション規定を確認していただきたい。

材料の選び方

床材は内装仕上げの前面に出てくるため性能や意匠性など適切なものを選びたいものだ。

床材の柄によって空間の雰囲気もガラッと変わるため、できるだけ好みのものを選びたいと思うかもしれない。ただし、床材を選ぶ時に意匠性ばかりに気をとらわれるのではなく、床材の性質と適応性も重視する事が大事だ。

フローリングにも無垢材、突き板、シートタイプの3種類がある。また、塩ビ系シートのクッションフロアやフロアタイルがあり、どれが適切か判断しにくいかと思われる。

前述したが、クッションフロアなどの塩ビ系シートは、台所や洗面所、トイレに使用される事が多い。これはなぜかというと、使用される場所が水回りで耐水性が必要だからだ。

水回りの場所でフローリングを使用すると、材自体が木のため水気を含み腐りやすく劣化が早まってしまう可能性がある。また、水回りは湿気が溜まりやすい事もあり、例えフローリングに水をこぼさなかったとしても湿気を含み耐久性が落ちてしまう。

つまり、水回りや湿気が多い場所にフローリングは適さないとも言えるのだ。

ただし、現在の間取りで多いLDK（リビングダイニングキッチン）のように開放的な間取りなら、風通しも良く湿気が溜まりにくいだろう。

また、トイレに換気扇や調湿機能を持った材料が使われている場合にも、湿気は溜まりにくい環境ともいえる。最近はサニタリー用の耐水性のあるフローリングも販売されている。

もし、水回りにフローリングを使用したいという方は、耐水性のあるサニタリー用のフローリングを検討してもらいたい。

自分で補修？プロに依頼？判断基準とは

本人にしろ、専門家に依頼するにしろフローリングの補修を小まめに実施していくことがフローリングを長期間に亘り美観を保持した状態で使用していく秘訣だ。この補修は、得手・不得手や好き嫌いが絡み合うので、ＤＩＹ（Do It Yourself）で行なうか専門家に依頼するのか悩ましいところだ。

専門家に依頼すべき事例

考慮すべきパラメータが多いので、画一的に判断基準を定めることは難度の高い問題だが、明らかに専門家に依頼すべき場合があるので、リペアスキルに自信がある方以外は専門家に依頼することをお勧めする。

以下に専門家に依頼すべき損傷例を示すので、参考にして欲しい。自分自身で軽度のフローリングの損傷（キズ長数ｃｍで深さ１ｍｍ以下）のリペアをしてみるとＤＩＹできる限界の感触が掴めるのでトライすることをお勧めする。

①損傷長さ１５ｃｍ以上又は深さ１ｍｍ以上

②深さは１ｍｍ以下だが打痕の様に円形状の傷

③損傷が広範囲に及び突き板の交換が必要な場合

④擦り傷（多数の毛状のキズ）で色が褪せた状態

リペアの実際は後述するが、使用する機材や材料の制限から、損傷の程度が中～重度に及ぶと専門家に依頼した方が良好な仕上がりとなる。上記の様な傷でも、ＤＩＹでリペア可能だが、仕上がりと所要時間を考慮すると専門家に依頼した方が、納得感が得られる。

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リビングのフローリングに傷！ DIYにおすすめ補修材料

専門家に補修を依頼すると、高い技術を用いる為にそれなりの費用が発生するが、ＤＩＹでは機材・材料費のみでリペアができる。対象となる損傷としては、仕上がりの美観を考慮すると軽度のレベルだが、補修を度重ねれば、スキルも向上するので積極的にチャレンジして欲しい。

下記に手軽に使用できる補修用材料を示すので参考にして欲しい。

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この補修材料の特徴としてクレヨン状のステックタイプで使いやすい形状となっている。キズ部にこの材料を埋め込む様に塗り込むことにより、キズを専門家以外でも手軽にリペアが可能となる。

ワックスでクリーニング！剥離やカビ対策にお勧め掃除道具

フローリングは使用頻度が多く、傷や汚れがつきやすい。最近のフローリングはワックス不要のものが多くなったが、中には傷や汚れを保護するためにワックスがかけられているフローリングもある。

ワックス不要のフローリングは言葉通りワックスをかける必要はないが、元々ワックスがかけられているものは定期的に塗り直しをする必要がある。

フローリングのワックスは年に1〜2回の頻度で十分だが、きれいに塗るのは難しいためDIYで行いたいという方は、最初のうちはあまり広くなく部屋の形も真四角の場所で試した方がいいだろう。フローリングのワックスがけに必要な道具は下記になる。

【マスキングテープ】

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【フロアモップ】

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【床材に適したワックス】

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上記の製品と床拭き用の布が必要になる。床拭き用の布はフローリングを痛めないように柔らかい素材のものを使用すること。上記の製品はどれもホームセンターやネットショッピングで購入する事が可能だ。

続いて、ワックスがけの手順をお伝えしていく。

1：床全面をワックスがけするために家具の移動を行う。

2：ワックスがけを行う床を水拭きする。ここで汚れが残っていると汚れの上にワックスをかけることになるため丁寧に行うこと。フローリングに支障がなければ中性洗剤を使用して掃除をする。水拭き後、フローリングを乾燥させ完全に乾くまで待つ。乾燥後、から拭きを行い残った汚れを落とす。

3：壁、建具、幅木などにワックスが付着しないようにマスキングテープを貼って養生をする。マスキングテープはあまり粘着力がないものを使う事が望ましい。粘着力が強いと内装材の仕上げが剥がれたり、壁クロスを傷つけたりする恐れがあるため注意すること。

4：ワックスがけを行う。使用するワックスによって塗布回数が異なるため、使用方法をよく確認すること。ムラがないように隅々まで行う事が大切になる。

5：ワックス塗布後乾燥させ、乾いたら移動した家具を元に戻して完了となる。乾燥させる時は室内の通気性を良くしたり、扇風機を使ったりするといいだろう。

以上がワックスがけの手順となる。DIYで行えば材料費のみで費用を安く抑える事ができる。

しかし、DIYはあくまでも自己責任となるため、慣れていないうちはリビングなど失敗して目立ってしまうような部屋から始めず、適度な広さと部屋形状が真四角なところから始める事をおすすめする。

DIYで行うのと業者に依頼・その違いとは？

建物を長く使い続けていくためにも定期的な修理が必要になるが、その修理費用もできることならなるべく抑えていきたいものだ。

DIYは人件費や経費など業者に依頼するとかかる費用は発生せず、材料費のみで行えて経済的だ。

近年DIYは流行となっているためか、ホームセンターの品揃えも豊富になり、道具や材料の調達が容易になった。

また、ネットショッピングでもDIYに必要とする物を揃えられる事ができる。インターネットの発達により様々な修理方法を調べる事もできるので、DIYに興味を持つ方にはチャレンジがしやすい環境と言っていいだろう。

ただし、DIYはメリットばかりではない。DIYで行う以上は自己責任となるリスクを背負わなければいけないのだ。補修とは言え建築業は専門的な知識と高度な技術が必要だ。「なんとなく」でできてしまうほど建築業は甘くないという事を理解しなければならない。

仕上がりも専門業者に依頼したのと比較すると差は出てくるはずだ。専門業者は建築の知識と技術を仕事としている分、仕上がりが綺麗なだけでなく、耐久性も信頼ができる。DIYで行った場合、見た目では綺麗に仕上がったとしても修理した箇所の保ちが悪いケースがある。

そのため何度も修理をする必要があり、返って業者に依頼するよりも費用がかかってしまう事もあるので注意しよう。このように仕上がりと耐久性は専門業者に依頼する方が分はある。もし仕上がりの綺麗さと耐久性を求めるのなら専門業者に依頼する方が無難だろう。

賃貸のフローリングや畳を自分で補修してもいいのか？

賃貸物件は原状回復の義務があり、部屋が傷んでいる箇所を修理して退去しなければならない。

この時に修繕費用が発生するが、必ずしも借主が全額負担するというわけではない。原状回復義務の線引きは、借主の故意や過失、注意義務を怠った場合に生じた損傷を指し、このような損傷を修理する費用は借主が負担しなければならない。

建物の欠陥や経年劣化、通常損耗に対しての修理費用は大家さんが負担するものの、長く住んでいれば多少なりとも傷がついたり、誤って物を落として床を凹ませてしまったりする事もあるはずだ。

借主が負担しなければいけない損傷がある場合、損傷の修理費用を軽減するために自分で補修しようと考える方もいるかもしれない。

だが、基本的に賃貸物件を自分で補修する事は避けるべきだろう。修理する範囲や方法などは大家さんまたは管理会社が判断する。そのため、例え自分で補修を行っても貸主の希望に沿った修理が行われていなければ、修理費用は発生し補修する意味もなくしてしまうだろう。

また、プロでない限り仕上がりの品質は下がってしまうため、修理費用の負担を軽減させるには不安が残る。

アパート等の賃貸物件のトラブルについては下記の記事で詳しく解説している。賃貸で多い雨漏りや水濡れについて、損傷の賠償責任、原状回復のガイドライン等を記載しているので、ぜひ参考にして欲しい。

＜賃貸アパート・マンションの雨漏り・水漏れ被害の責任と損害賠償の請求＞

https://shufukulabo.com/apartment-leakage-2

部分補修(リペア)と全面張替え(リフォーム)の特性比較

リペアとリフォームという言葉があるが、住宅関連業界では使用頻度が高く、実は似て非なる言葉だ。リペアは、損傷部を元の状態に復元すると言う“技”に重点を置いた言葉で、リフォームは既存のものを新規のもので取り替えるという“もの”が中心だ。

【リペアとリフォームの特性比較】

補修に関連するリペアとリフォームの特性を４つの側面から比較したのが、下記の表１だ。この表中の損傷形態とはキズの状態や範囲等を意味する。リフォームを選択するのは、フローリング自体が広範囲に損傷した場合が適していることが解る。

表１　リペアとリフォームの特性比較

リフォームの場合には、広範囲に亘りフローリングを取り替えるので、交換した部分は美しくなるが、例えば交換していない壁紙と新しくなったフローリングとの間で違和感を覚えることがあるので、交換する範囲を慎重に検討すること必要だ。

また、リフォームはリペアと比較して納期や費用を要するので、部屋の雰囲気を変えたい、損傷部が重度で広範囲、古臭く賃貸で利用出来ない等の決断できる理由が無いと取り掛かれない場合もある。

リペアの実例の紹介

リペアの未経験者には、フローリングの仕上がりの状態がイメージできないだろう。恐らく、多くの未経験者は、キズは見えないが周辺部との模様・色彩・ツヤ等の違いから違和感ある状態と想像するに違いない。

だが、専門家がリペアしたフローリングの仕上がり状態は、損傷部が存在していたとは思えない状態に仕上がる。例として写真４にリペア前後の状態を示すのでその実力を感じて欲しい。

写真４．リペアの実際

フローリング張り替えの手順

「部分補修のリペアと全面張替えのリフォーム・2つの特性比較」でお伝えした通り、フローリングの張り替えはリペアに比べるとコストがかかり、ある程度の工期が必要になる。

しかし、床全体が新しくなり内観が美しくなるため、床の損傷具合ではフローリング張り替えを検討してもいいだろう。ここでは、フローリング張り替えを検討している方に向けて、作業の手順や工事日数についてお伝えする。

作業の手順は下記の通りになる。リフォーム範囲は6畳部屋の洋室、部屋形状も単純な四角とする。

１：家具を移動し、床の上に何もない状態にする

２：床の清掃

３：既存床の解体

４：既存幅木の解体

５：新規下地構造用合板12mm張り

６：新規フローリング張り

７：新規幅木取り付け

以上がフローリング張り替えの手順となる。フローリングを張り替える場合は、幅木も一緒に交換する事になる。既存の幅木を取り外して復旧できる事もあるが、取り外す時に損傷するリスクが高く、また仕上がった時に新品の床材と使い古された幅木の組み合わせでは美観上違和感あるかもしれない。

さらに、既存の壁クロスが傷つく恐れもあるため、フローリングの張り替えを行う時はクロスの貼り替えも一緒に検討する事をおすすめする。

フローリングのリフォームは重ね張りという既存のフローリングの上に新しい床材を張る工法もある。この方法は、既存の床を解体する必要がないため工事費用を抑えられるだけでなく、工事の期間も短縮する事が可能だ。

ただし、既存の床の上に新しい床材を張るため、新しい床材の厚さ分床が高くなり段差ができてしまう。

一般的にフローリングの厚さは12mmとなっている。手を付けない床がある場合は、工事をした箇所としない箇所で12mmの段差ができてしまうのだ。

12mmの段差をそのまま放置してしまうと足を引っ掛けて転倒したり、怪我をしたりする恐れがあるため、スロープ付きの見切り材等を取り付ける処置が必要だ。

工事の日数は、解体が必要なフローリング張り替え工事は6畳の部屋で約1〜2日、重ね張り工法の場合は約半日〜1日で完成する。ただし、根太など構造体に問題がある場合は、補強または交換をしなければいけないため、工事日数も1~2日程度長くなる。

傷補修や張り替えの価格は？業者依頼の費用相場

難度の高いリペアや全面張替えのリフォームは専門家に依頼することになるが、誰に依頼するか？費用はどの程度必要か？種々の不安が湧き上がるので業者の選択の秘訣や相場等の重要情報をお伝えする。

選択してはいけない業者とは

補修の良し悪しや後述する保険金請求の鍵を握る重要なパートナーを選定するのだが、ファーストステップからベストを選び出すことは高難度の目論見だ。最初の篩いとして選択してはいけない業者の特徴をみてみよう。

以下に３つの側面から選択してはいけない業者の特徴を示す。これらの視点はフローリングのリペア業者選定だけでなく、全般的な家屋の工事に関する施工会社の選定にも応用可能であるのでよく理解して欲しい。

①社員教育

②評判（経営姿勢・コンプライアンス）

③実績（技術・技能）／提案

社員教育（①）とは、５Ｓと言われている整理・整頓・清掃・清潔・躾に関することや人に対する投資のことだ。例えば、雑然とした事務所や作業所や来客に対する挨拶ができない様な施工会社のことで、これらは選外だ。

評判（②）とは、事務所近隣や仕事への姿勢に対す口コミ、依頼者に提出すべき見積書や契約書の有無、事務所前での違法駐車等の有無だ。これらがマイナスの評価であればこの業者を選定することは避けた方が良い。

実績・提案（③）とは、誇るべき仕事をしていれば、見込み客が現れた時に実績の写真集やパンフレットを見せて修復の特徴を説明する。これが無いという業者は技術や技能に自信が無いと判断して良い。

また、依頼人の修復要望に対するコストダウンや価格は同等でも出来上がりがアップグレードする様な方法の提案だ。これらが無い様であれば、他の業者に提案を求めてみることが必要だ。

適切な選択をするために

前述の３つの側面から施工会社を評価したときに、ポジティブな結果が得られた業者は優良業者だが、フローリングの補修となると専門性の高い領域なので、もう一段の選定作業が必要だ。

これは、能力の問題というより得手・不得手に属する事柄になる。補修の実績の写真を見せてもらうことや修復の工程を説明して受けることで得意な分野か不得意な作業かの感触を掴むことが可能だ。またフローリングの損傷部の写真を提示して感触を聞くことも有効だ。

ここで述べた事項を行なう前提として、複数の施工会社にコンタクトすることをお勧めする。複数の事例を見聞きすることで相手側の主張の妥当性の比較ができ、新たなアイデアが生まれる可能性がある。

フローリングのリペア価格について

専門家にリペアを依頼する際に気になるのは、その価格だ。ＤＩＹであれば機材・材料に関しては１（千円）もあれば、ホームセンターで購入できるが、人件費や技能代を考慮するとどの程度になるのだろうか？

リペア費用は、リペアの対象となる損傷の程度に大きく左右されるが、料金の算定の基本的な考え方は以下に示す計算式に基づくことが多い。また、夜間作業の様な場合には、その料金が加算される。

料金　＝　基本料金　＋　補修単価　×　補修量　＋出張費用　＋　駐車料　

これは、人件費と１個のキズを補修するに要する時間を基にトータルの料金を算定していることを意味している。相場的には、出張費用や駐車料金を除くと、【技術料：１５,０００円〜／箇所】程度である。

サイト上で損傷箇所の画像を送付し、リペア費用を見積もるサービスもあり、これらを利用することで概略の価格を把握することができる。

床材リフォーム：張り替え・ワックスかけの費用相場

フローリング張り替えの費用内訳は、材料費、解体・処分費、下地・フローリング張り等の木工事、諸経費となる。フローリングはメーカーやグレードによって費用が異なり、割引率も業者によって違う。

ここでは一般的なフローリング張り替えやその他のフローリングリフォームにかかる費用相場についてご紹介していく。

あくまで目安だが、上記の表がいろいろなリフォームとリペアの費用相場となる。床リペアは部屋の広さに関係なく、補修する箇所の数や作業にかかる時間によって費用が変動し、数時間で終わる作業よりも一日かかる作業の方が工事金額は上がる事に注意しておこう。

また、フローリングのワックスがけは、既存のフローリングがシートタイプであるか、無垢であるかで工事金額が変わる。もちろんコーティング材のグレードを上げる事になれば、その分の費用も高くなる事を承知いていただきたい。

見積もりの取り方と価格についての注意点

ＣＰが良いと安さのみを賞賛する向きがあるがフローリングの補修に関しては、価格だけを評価の基準にすると、“安かろう、悪かろう”に陥るので価格と品質のバランスに注意して欲しい。

前述した様に複数の施工会社とコンタクトする際には価格を比較し、その違いを相手に質問することで、より深く理解することができる。その際、あまりにも安い業者は技術力が劣ることが見えてくるだろう。また、想定以上の見積価格の提示の防止にもなる。

リフォーム業界は、まだまだ粗悪な工事を行う悪徳業者がいるので注意が必要だ。わざと必要な工事を抜いて工事金額を安く見せ、後で追加料金を請求する業者もいる。工事金額の安さにつられて契約してしまうと、後々トラブルになりかねないので注意すること。

このようなトラブルを回避するためにも工事金額の相場というものを知っておくべきであり、相見積もりは必須ともいえる。業者に依頼する見積もりも、より詳細な見積もりを作成してもらう事が大切だ。

詳細な見積もりとは、材料の数量や詳しい工事内容、工事金額の単価などが記載されている見積もりの事を指す。見積もりのほとんどを一式で記載している業者は、どんな工事を行うのか不明であり、工事金額も曖昧で根拠がない。

そのため、詳細な見積もりでない場合は、その業者を選定しない方が無難だろう。優良な業者は詳しい工事内容と工事金額が明確である。悪徳業者に騙されないためにも、見積もりを取る時は相見積もりをして比較検討していただきたい。

また、複数の施工会社から見積を取る際には、相手に相見積もりや競争入札であることを説明して欲しい。これが、相手に対する礼儀であり、この段階で文句を言う施工会社にはお断りを入れよう。

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リペア職人によるフローリング補修の事例

実例を見ることでＤＩＹの場合に応用できるスキルが習得できるので、リペア職人によるフローリングの補修事例を動画にて紹介する。これらの事例を繰り返し見ることで、補修のコツが解るようになる。

この動画を見ると専門家が丁寧な仕事をしていることが解る。

例えば、損傷部周辺のバリ取を徹底的に行なっていること、補修用の樹脂をキズの凹み部に流し込んだらフローリング面と同一の面になる様に念入りに削ぎ落としていること等、入念な作業を行なっている。

また、フローリング面には木地の木目が文様として観察される。補修部にも周辺部と同様の文様を丹念に描いているし、ツヤに関しても周辺部と違和感が無い様に念入りにワックス掛けと艶出しをしている。

バリ取や艶出し以外の補修のコツとして、一般の方に見逃されている作業がある。言い方を変えると素人には重要作業とは思われていない準備で、補修部周辺をマスキングテープで覆うという作業だ。これを行なうことで周辺部の汚染が防止される。

汚染が防止されることで、補修部周辺の掃除の手間が無くなる事と手を入れることでの更なる汚染の広がりを無くすことができる。これにより仕上がりが向上すると言うメリットがある。

フローリングの損傷も火災保険が適用されるケース

フローリングが損傷したら全て自腹での補修だろうか？

火災保険でフローリングの損傷による修復工事の費用を賄うことができる場合がある。この保険は、火災保険と言う名称に係らず役に立つ保険だ。

リスクに備える火災保険

火災保険は、損害保険の個人版の名称で特約というオプションを付加することで種々の自然災害や事故に対するリスクファイナンスを提供してくれる。原則として火災保険で対応不可となる自然災害や事故を以下に示す。

①地震、津波、噴火、原子力事故

②故意や重大な過失

③経年劣化・施工不良

地震や原子力等の事故（①）は、発生すると被災の規模が大きく、民間企業である損害保険会社では損害のリスク負担に耐えられないので火災保険の適用外となっている。ただし、地震や津波等は、別途地震保険で生活再建の糧が得られる。

故意や重大な過失（②）での被災は、リスクに備えると言う保険の本旨と相容れないので火災保険の対象外となる。同様に経年劣化も突発的な災害でないので対象外だ。また、施工不良も対象外だが、施工会社での補償が期待できる。

フローリングの損傷が火災保険の適用となる場合

自宅のフローリングの損傷が火災保険を適用して修復できる場合がある。当然、前節で述べた適用外に相当しない場合で、且つ対応する災害の特約が付加されていることが適用される前提条件となる。

具体的には、台風の日に屋根瓦が窓に飛込み、フローリングを損傷させ、更に雨が破損した窓部から吹き込んでフローリングの損傷部を拡大させた例や重量物を抱えて部屋を移動している際に、脚を滑らせて重量物を落としてフローリングに穴を開けた場合だ。

上記は火災保険の「不測かつ突発的な事故」又は｢破損・汚損｣に該当する。

フローリングが損傷した場合には、火災保険のしおりや契約書に目を通して火災保険の適用範囲に相当した保険事故であるかを確認することだ。また、保険会社のコールセンターや代理店に問合せても丁寧に回答してくれる。

火災保険申請の手続

火災保険の補償を受けるためには契約者の申請がトリガーとなる申請主義だ。保険会社の自前の調査で保険金を給付してくれるわけではない。また、保険金の請求には、消滅時効が定められており、３年間保険金の請求をしないと失効（注２）してしまう。

注２）電子政府の総合窓口　保険法第９５条　消滅時効

https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=420AC0000000056#2

保険事故でフローリングが破損したら遅滞無く保険金給付の申請を行なおう。申請を行なう上でのノウハウを以下に紹介するので不幸にも被災した場合には本稿を参考にして欲しい。最終的な保険金の給付に至るには、概略以下の９ステップを経ることになる。

①フローリング破損の現場保存

②フローリング破損の原因の特定と記録

③施工会社の選定と見積り

④保険会社への連絡

⑤申請書及び添付書類の作成

⑥保険会社への申請

⑦保険会社の鑑定

⑧保険金額の決定

⑨振込み

ここで、①と②は、火災保険の適用される災害・事故で被災したことの証明だ。現場保存とは写真を撮ることで被災の程度が解るようにし、発生日時を特定し記録することで原因の特定に繋がる。自然現象であれば気象情報から原因が特定される。

また、保険会社でも気象情報はチェックしているので自然災害に起因する保険事故の場合には、場所・日時・被災の状態等を記録しておくことがスムーズな保険金請求や審査対応に寄与する。

施工会社の選定と見積（③）に関しては、前節（４．キズ補修・フローリング張り替えの価格は？業者に依頼した際の費用相場）にノウハウを記載しているので参照して欲しい。保険会社に提出する添付書類は、施工会社で作成することになるので、この選定は重要事項だ。

ポイントは優れた施工技術を持っている事はもちろんだが、「火災保険申請の実績ある業者」を選ぶことである。保険の申請は一つ間違えると保険が下りなかったり、下りたとしても十分に工事ができる金額では無かったりが多々ある。工事に必要な満額を下ろすには、精密な調査と的確な報告書の作成が必要となるからである。

保険会社への連絡（④）は、①－③のステップとほぼ同時で実行すべき内容だ。この連絡で保険事故として登録される。ここで、フローリングの損傷が保険事故に相当するかを確認できる。

申請書及び添付書類の作成、保険会社への申請（⑤⑥）に関しては、申請書自体の作成は簡単で、数箇所に記名押印し、破損の原因と破損箇所の概略図を記入するだけだ。添付書類（被害の明細と補修費用の見積）は、施工会社に依頼することになる。

先述の通り、添付書類の出来次第で保険金が満額支給されるか否かが決まると言っても過言ではない。それ故、施工会社の選定は重要事項となるので、前節で述べた選定のノウハウを活用して欲しい。

申請まで行き着けばひと息つくが、申請額全額が認められるかが気になる。この段階で損傷に見合う修復の見積であれば１－３週で決済され入金がある。ただ、損傷の程度や見積に疑義を保険会社が抱けば保険鑑定人による鑑定が行なわれることがある。

更に、フローリングが損傷した住宅に住宅ローンの残債がある場合には、保険金給付に対する金融機関の了解を求める必要があるので給付決定から、２－４週という期間を要する場合がる。

まとめ

慣れは恐ろしいもので、フローリングに傷が付いた当初は大騒ぎしたものの時間の経過と共に損傷に対する感度が低下していく。ただ、損傷部を放置しておくことは損傷部が拡大してフローリングの短命化につながる。

意図しない短命化を防止するには小まめに補修することが効果的だが、ＤＩＹでできる範囲には限りがある。そこで、専門家に補修を依頼するのだが線引きが難しいことがあるので本稿で説明してある事項を習得してフローリングの修復に役立てて欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post フローリングの損傷を放置するのは危険！業者に依頼するノウハウを紹介 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

DIYやプロに頼む場合のメリット・デメリットも同時に解説している。

さらには、修理費用を火災保険でまかなうことができるケースもあるということをまとめている。

様々な情報を網羅しているので、是非最後まで読んで参考にしていただきたい。

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傷や柔らかいへこみを放置することによって修理のハードルが上がる

あなたは床の傷やへこみをそのまま放置してはいないだろうか。

もしそうであれば、すぐに修理をすることをおすすめする。

なぜなら、以下の理由があるからだ。

・劣化の進行が早くなる

・修理のハードルが上がる

では、それぞれの理由を解説していく。

床の傷やへこみを放置すると劣化の進行が早くなる

床の傷やへこみを放置すると劣化の進行が早くなるので、すぐに修理をすることをおすすめする。

なぜなら、本来床を守っているコーティングが剥がれその部分が痛み出すからである。

例えば、「椅子や家具等による床への引きずり傷」や「物を落としたためにコーティングそのものが剥がれてしまった」などが主な原因である。コーティングがない床は木材が剥き出しの状態の為、外部からの影響をダイレクトに受け、湿気が滞れば変色やカビなどの発生にも繋がりやすく簡単に痛む。

だからこそ、早めの修理をおすすめしたい。

床材の痛み具合によっては修理のハードルが上がる

当然コーティングがない状態であれば、床材本体への傷等は増えるであろう。

傷だけであれば問題ないかもしれないが、先述したように、その部分が水分を含んでしまうと少しずつ変色してくる。

そうなっては、当然修復をするにもそれなりの技術と費用が発生する。

だからこそ、床材への傷やへこみはすぐに修理した方がいいだろう。

特に、賃貸の場合は尚更早めの修理をおすすめする。

賃貸アパートは慎重に補修を行うべき理由

その家があなたの持ち家なら、わずかなへこみや傷であればまだ割り切れるだろう。当然修理を「する」「しない」もあなた自身で決めることができる。

だが、賃貸に住んでいる人は別の話である。

なぜなら、あなたの過失によって起こったへこみや傷等は原状回復しなければならないからである。

では原状回復とはどこまでを指すのだろうか？

そのガイドラインは、国土交通省が出しているのでその一文を紹介する。

原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、 善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること

賃借人の故意・過失、善管注 意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等について、賃借人が負担すべき費用

引用元：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

つまり、あなたの過失によって賃貸にへこみや傷を付けてしまった場合は、あなたの費用を持って原状回復しなければならないと、このガイドラインは示唆している。

そのために、賃貸に住んでいる人は傷やへこみを放置せずに、ひどくなる前にすぐに修理をすることをおすすめする。

フローリングの寿命と劣化・腐食の原因とは？

上記でフローリングにへこみや傷ができてしまった時は放置せずに修理する事が大切だとお伝えした。フローリングはいつまでも保つものではなく、年数と共に劣化していく。一般的にフローリングの寿命は10〜15年と言われている。

フローリングの劣化する原因は様々で太陽による紫外線や熱、水、生活上で起きる損傷などだ。紫外線による影響はフローリングに色あせや変色を引き起こす可能性がある。また、太陽の熱によってフローリングが乾燥し、同じように色あせや変色が起きる。

フローリングの材料は木であるため水分が染み込んでしまうのも劣化する要因だ。水気があってもすぐに拭き取るのであれば問題ないが、そのまま放置してしまうと水気を吸い込んでしまい劣化や腐食の原因となる。さらに木に水気があるとシロアリやいろいろな虫を引き寄せ虫害に合う可能性がある。

フローリングの中には無垢材のものがあり、年数による経年変化が味となるが、それでも長く保たせるには定期的に塗装を行うことが大切だ。

複合フローリングは表面にワックスがかけられている場合、ワックスの劣化により色あせが起きるので定期的にワックスを塗布することをお勧めする。

家具等による床の傷やへこみをDIYで修理することは可能か

やはりDIYのメリットと言えば、「費用を抑えることができる」「好きな時間に修理ができる」などがある。

そこで、家具等で出来た床の傷やへこみをDIYで修理する方法をお伝えしたい。

DIYでの修理方法

まず、1番簡単にできる方法としては「補修材」をおすすめしたい。

ただし、事前に傷やへこみの程度によって補修材の種類が変わるので必ず確認する必要がある。

では、その項目としては以下内容を確認してほしい。

・床材の種類

・傷の程度

2つを確認したのち、その床材や傷の程度によって「補修材」の種類を選ぶ。

ちなみに、「補修材」によって修理にかかる時間も変わってくる。

だからこそ、しっかり傷やへこみの程度を見極めていただきたい。

その際に、自分で修復した方がいいのかどうかという判断もしていただきたい。

この判断基準については後ほど詳しく解説する。

小さなへこみ等であれば、次に「補修材の種類と修理方法」について解説しているので参考にしていただきたい。

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程度が軽いへこみには水とアイロンがおすすめ

「なぜへこみに水やアイロンを使うのか」と疑問に思うかもしれないが、明確な理由がある。

それは、床材は水分を含むと膨張する性質があるので、それを利用した修理方法だからだ。

ただし、これは床材がフローリングの無垢材のときにのみ有効な修理方法である。

また、無垢フローリングでも、ウレタン塗装やUV塗装を施している場合は、塗装が剥げることがあるため、オイル塗装のみに試していただきたい。

合板（一般的なフローリング）の場合は、水分を含んだとしても膨張することはない。

アイロンの補修手順は以下の通りである。

まず、準備するものを紹介しよう。

・アイロン

・水

・布巾

上記のものを用意できたら以下の手順で補修をする。

①アイロンをコンセントにつなぎ温める。

温度は中温から高温に設定する

②へこみのある部分に水をかける

③針等でへこみに穴を複数あける

④水をかけた部分に湿らせた布巾を置く

⑤へこみの部分を布巾の上からアイロンで押さえつける

⑥定期的に布巾をめくり、傷を確認する

⑦へこみが元に戻ったら乾燥させる

以上の手順で無垢の床材は補修できるであろう。

では、続いて合板のフローリングの場合の補修方法を紹介する

傷が浅い場合にはペンやクレヨンタイプの補修材がおすすめ

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傷が浅い引っかき傷の場合は「クレヨン＋ペンタイプの補修材」がおすすめだ。

傷に着色し目立たなくする商品のため、素人でも比較的簡単に修理をすることができるので、是非試してほしい。

では、その方法を解説するので参考にしていただきたい。

①傷の周辺を綺麗に掃除する

商品に付属されているコテで傷の周辺を綺麗に掃除をする。

この時の注意点は傷の周辺を濡らさないということである。

掃除機または、乾拭きで掃除をする。

②クレヨンで傷を埋める

補修キットを開封にクレヨンを取り出す。

フローリングの色に最も近い色を取り出し、ライターでクレヨンの先端をあぶる。

溶けた部分を補修したい傷に刷り込む。

③付属のペンを使って木目をつける

フローリングの木目に沿ってペンで木目のラインを描く。

周囲の色と馴染むように1色だけでなく2色使っても問題ない。

失敗した場合は、指でこすり周辺と馴染ませる。

④ワックスで光沢をつける

キッチンペーパー等にワックスを染み込ませ軽く叩く。

その後、1度木目を描き直し再度ワックスで光沢を調整する

以上が浅い傷の補修手順である。

へこみが深い場合にはスティックタイプの補修材がおすすめ

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へこみというよりは、明らかに床材にくぼみが出来ている場合は「スティックタイプの補修材」がおすすめである。

この商品は、電熱コテでスティックを溶かし補修材としてそのくぼみに埋め込む修理方法である。

この方法も、素人でも簡単に扱える方法なので安心して欲しい。

では、へこみの補修手順を紹介する。

①補修する周辺を掃除する

これは浅い傷と同じように、補修する部分を綺麗に掃除する。

そして、同じように水は使わない。

②クレヨンをあぶってくへこみに刷り込む

こちらも先程と同じである。ただし、へこみの場合はクリア色を使うこと。

③ペンを使って木目を描く

付属のペンを使って木目を描く。できるだけ周囲と同じ色を選び施行する。

④ワックスを利用しへこみを更に平らにする

補修部分にワックスを塗り込み、最後に木目をもう1度描き完成となる。

以上がへこみの補修手順である。

同じ「スティックタイプの補修材」でも先ほどのタイプよりスティックの成分が硬く、色数も多い為混色しやすいものもある。

基本的な作業手順は先程と同じであるので、素人でも問題なく扱えるであろう。

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冷蔵庫などで跡になったへこみをドライヤーで修理

冷蔵庫など重たい家具によって床がへこんでしまうケースはよくある。このへこみを補修する方法はドライヤーでも可能だ。用意するものは上記でもご紹介したクレヨンタイプの補修材で行える。また、仕上げ用に雑巾も用意しておこう。では、下記にて補修の手順を解説する。

①へこんだフローリングを清掃する

②既存のフローリングの色に合う補修材を選ぶ

➂補修材付属の電熱カッターやヘラで補修材をカットし、補修箇所を埋める

④ドライヤーの温風で埋め込んだ補修材を溶かしながら補修箇所を埋めていく⑤はみ出た補修材を付属のヘラで削る

⑥ドライヤーで温めながら雑巾などで補修箇所を擦って周囲の色と馴染ませる

以上がドライヤーを使って補修する方法だ。補修した後にペンで木目を描いてあげるとさらに綺麗に仕上がるので、補修した後は木目ペンを使うのをお勧めしたい。

尚、塗装がコーティング系の場合は、ドライヤーの熱によって塗膜が変色する可能性があるため、一箇所に長時間ドライヤーの熱をあてすぎないように。

床を補修する時は損傷の程度と範囲に注意していただきたい。もしへこみが深かったり、範囲が広かったりする場合は補修しても跡が目立つ可能性がある。このような場合、当サイトではDIYで行わずにプロのリペア業者に依頼することをお勧めする。

100均のグッズで床のへこみを防止

床の擦り傷は椅子など家具によるものが多い。しかし、生活をしていく上で椅子など動かすことは何度もあるため、知らず知らずに小さな傷を床につけてしまうものだ。このような擦り傷を防止するには100均の傷防止シートを貼っておくといいだろう。

100均グッズは生活に役立つものが豊富にあり値段も手頃だ。傷防止シートは椅子の脚や家具下に貼るだけで傷防止ができる。サイズや素材の種類もいろいろあるので、家具に合うものを選ぼう。

では、上記でお伝えした補修材は一体いくらするのであろうか。

その価格の違いをまとめているので参考にしていただきたい。

DIYで修理をするときの費用

以下がタイプ別に分かれた「補修材」の費用である。

あなたの、傷やへこみの程度に合わせて購入することをおすすめする。

・「ペンタイプの補修材」：約2000円程度

・「クレヨンタイプの補修材」：約1500円程度

・「スティックタイプの補修材」約3000円〜約4000円程度

だが、DIYをする場合には合わせて知っておきたいことがある。

それがメリットとデメリットである。

特に、 DIYのデメリットを知っておくことは非常に大切である。

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DIYで修理をするメリット・デメリット

メリットは先程少し触れたが、以下の通りである。

・費用を抑えることができる

・好きな時間に修理をすることができる

というものである。

費用は当然専門の業者に依頼した場合には、技術に伴った工賃が発生する為、当然ＤＩＹ修理するよりも価格が高くなる。つまり、床の補修をDIYできれば、上記の2点の問題を解消することができる。

では、ＤＩＹ補修におけるデメリットと言えば、以下の2点である。

・施行ムラによりキレイな仕上がりにならない

・判断ミスにより状況が悪化する可能性がある

当然あなたはプロではない。つまり、素人が修理するのである。

手先の器用な人が修理すればキレイに仕上げることができるが、修理をする人全員が、手先が器用とも限らないだろう。その結果、修理した部分が際立ち目立ってしまうこともある。

そして、もう1つが判断ミスによる床材の悪化である。

「DIYかプロに任せるか」の判断基準は素人にはわかりにくいだろう。

そこで、次はDIYで修理することができない判断基準についてまとめているので、参考にしていただきたい。

自分でDIYできない判断基準

劣化がひどい状況の1つの目安として、以下の傷やへこみの場合はプロに依頼することをおすすめする。

・傷の長さが15cm以上ある場合

・傷やへこみの深さが1mm以上の場合

・床材が明らかに腐食している場合

このような場合はあなた自身では手におえない修理となる。

よって、床材に上記の傷やへこみ、腐食を発見した場合は、プロに修復を依頼することをおすすめする。

その他の床の補修方法

フローリングはへこみ以外にもいろいろな劣化症状が起きる。ここではフローリングやクッションフロアで起きる劣化症状と補修方法についてご紹介していく。

フローリングの変色を補修する方法

フローリングが変色してしまった場合は、その原因によって補修方法が異なってくる。変色の原因が油汚れによるものならオレンジが配合された洗剤で落とす事ができる。洗剤で汚れを落とした後に水拭きをして最後にワックスがけを行うこと。

他にもワックスの劣化によってフローリングが白く変色するケースもある。このような場合は剥離剤を使って劣化したワックスを剥がす必要がある。

①床を掃除し付着した汚れを落とす。

②ワックス剥離剤を使って白くなってしまった箇所を拭き掃除する感覚で取り除く

➂白いシミが取れたら新しくワックスを塗布し完了

手順は上記となる。剥離剤を使うのに自信がない方は少なめに使用し数回に分けて行うといいだろう。

床にカビがついてしまった時の補修

床にカビが付着し変色してしまった場合はお酢やクエン酸を使うことで落とすことができる。雑巾などでお酢やクエン酸を染み込ませて床を優しく拭き取る。その後に水拭きをしてフローリングを乾燥させる。

もし、カビの付着がひどい場合はフローリング用の洗剤を使うのもいいだろう。詳しい使用方法は用いる洗剤の説明書きをよく読んでいただきたいが、フローリング用の洗剤を使う事でワックスが落ちてしまう可能性もある。フローリング用の洗剤でワックスが落ちる場合は最後にワックスがけをしよう。

床のきしみやぶかぶかと沈む時の修理方法

床が劣化してくるとぶかぶかと沈む現象が起きる。この場合、なぜ床が沈んでしまうのか原因を明確にすることが重要だ。また、床がどのように施行されているか構造によっても劣化具合や補修の仕方が異なってくる。

フローリングは「根太張り」と「捨て張り」などがある。「根太張り」は根太の上にフローリングを張る工法、「捨て張り」は根太の上に構造用合板（床下地）を張ってからフローリングを張る工法だ。一般的に「捨て張り」の工法の方が床の耐久性が高く床が沈むなどの現象は起きにくい。

逆に「根太張り」は根太間にフローリングを支えるものがないため、年数が経つとフローリングの耐久性が落ちて床がたわみ沈みが出てくる。もし、床が沈む現象が起きたら早急に補修を行うことをお勧めする。

なぜならこのまま放置してしまうと床が抜けてケガをしてしまう危険があるからだ。床が沈む場合は下記のような原因が考えられる。

・床下に設置されている根太の腐食によるもの

・床下地の構造用合板の劣化によるもの

・フローリング材などの仕上げ材の劣化

根太の腐食や床下地の劣化の場合は既存のフローリングを剥がして補修する必要がある。補修手順は下記になる。

①既存のフローリングの解体

②腐食（若しくは劣化）した根太（若しくは床下地）の解体

➂新規根太（若しくは床下地）の設置

④新規フローリング張り

上記の手順で補修が行われるが、この規模になるとDIYで簡単にできるとは言い難い。特に根太の設置は床のレベルなど水平に合わせる必要があり専門的な技術が必要だ。もし、根太など床の構造まで作業を行わないといけない場合は専門業者に依頼する方が無難だろう。

フローリングが劣化している場合は床下から床を補強するかフローリングの重ね貼りをする事で改善される場合がある。たわんでしまった床の上に新しいフローリングを張る事で床が沈む現象は改善されるはずだ。

ただし、根太の劣化や腐食が起きている場合は上記で説明した根太や床下地の補修を行う必要がある。また、後で具体的にお伝えしていくが、床下から補強する方法もある。この方法で重要となってくるのは床下に侵入できる点検口がある事と作業ができる広さが床下にある事だ。

床下を補強する方法

上記でも触れた床下から補強する方法は床下点検口がある事と作業ができる広さが床下にある事が条件となっている。どのように補修をするかというと、床下から床が沈まないように木などで支えを作る方法だ。具体的な手順は下記になる。

①床下点検口から補修する部屋へ移動する

②床が沈む箇所に木を添えて根太に向かってビス留めし床を支える

床下の中は空気が悪くホコリやゴミも落ちているのでマスクの着用と汚れてもいい格好で入ること。また、床下の中は暗いのでライトを携帯して移動する必要がある。移動するにも中は狭いので携帯しやすいライトの方が作業はしやすい。

ここで注意していただきたいのが床下の中は迷路のように複雑になっている。

そのため、床下の中で迷わないように基礎伏図など図面を用意して自分がどこにいるか把握できるようにすること。また、移動もしにくいため柔軟な動きがしにくく体力が必要だ。

この補修方法は建物の構造をよく理解しているならまだしも、まったく知らないという方はできることなら避けるべきだろう。自信がないという方は無理してDIY で行わずに専門業者に依頼することをお勧めする。

剥がれてしまった塗装の補修

フローリングの塗装が剥がれてしまった場合、現在張られているフローリングが無垢材か複合のものかによって補修する方法が異なってくる。

残念ながら複合フローリングの場合は補修するのが難しい。塗装の剥がれ具合にもよるが塗装範囲が広い場合や部分的な塗装でも色ムラが出そうな場合は専門のリペア業者に依頼することをお勧めする。無垢材のフローリングを再塗装する手順は下記になる。

1. 塗料がつくと困る箇所をマスキングテープやビニールシートで養生する
2. 塗装する箇所を紙やすり（180番）で研磨する
3. 研磨後のほこりを掃除する
4. 木目に沿ってウエス（布）やハケで塗装していく
5. 無垢材フローリングの表面を軽く拭き取る
6. 乾燥させる
7. もう一度木目に沿って塗装する

塗装を行う際は色ムラに注意すること。もし、色ムラができてしまうと目立ってしまうので生活していて気になってしまうだろう。塗装する範囲が広かったり、塗装する技術に不安があったりする方は迷わず専門の業者に依頼することをお勧めする。

DIYで床なり補修は可能か

床鳴りをDIYで直したいと思う方は多いはずだ。では、DIYで床鳴りを直すことができるかというと、それは非常に難しい。床鳴りが起きる原因はいくつかあり、突きつけ合う床の間に隙間ができて擦れてしまうケースやフローリングを止めている釘が浮いてしまって床が沈む度に音が鳴るなどが考えられる。

ホームセンターやネット通販などで床鳴りを直す補修グッズが販売されているが、これは床にできた隙間に補修材を流して補修するものだ。これを使用する場合は床なりする原因がはっきりと分かっている場合に限る。また、この補修方法では根本的な改善とはならないため、床鳴りが再発する可能性があることを注意していただきたい。

床鳴りが起こる原因は多岐に渡り、建物の構造をよく理解し改善するための高い技術力も必要だ。ホームセンターなどで販売されている補修材では応急処置でしかないため、床鳴りを改善したいという方は専門のリペア業者に相談することをお勧めする。

床をすべて張り替えて新品同様にしてしまう！6畳間での費用は？

フローリングは年数と共に劣化が生じてくる。補修で改善できるのならいいが、床なりなど根本的な改善になりにくい場合は床をすべて張り替えてしまうのも一つの手だろう。補修よりも修繕費用はかかってしまうが、長期的に考えたら補修よりも保ちはいいはずだ。

フローリングを全面張り替えする場合2つの工法がある。1つは既存のフローリングを剥がし新しいフローリングを張る方法と既存のフローリングの上に新しいフローリングを張る「重ね張り工法」だ。

まず、既存のフローリングを剥がして新しいフローリングを張る方法の場合、工事費用の相場は6畳間で約12万円となる。ただし使用するフローリングのグレードによって異なる。また根太や構造体に損傷がある場合は補修が必要となるため工事費用が高くなる。

この方法のメリットは床を解体するため根太や土台などの構造体を確認する事ができる。もし劣化や腐食があった場合はこのタイミングで補修する事が可能だ。また床の構造体が新しくなるため耐久性も以前より向上する事が期待できる。

続いて「重ね張り工法」は既存のフローリングの上に新しいフローリングを張るため床を解体する必要がなく工事費用を抑える事ができる。工事費用の相場は6畳間で約10万円だ。「重ね張り工法」のメリットは工事費用が抑えられる事と工事時間が短縮される事だが、デメリットとして根太や床下にある構造体などの劣化具合を確認することができない事だ。

また、既存の根太や土台などの構造体が劣化、若しくは腐食した場合、後々問題になる可能性が高くなる。さらに既存のフローリングの上に新しいフローリングを張るため床レベルが上がる事に注意していただきたい。床レベルに差ができた場合、段差ができるため見切り材を設置するなど足が引っかからない処置が必要だ。「重ね張り工法」を取り入れて行う場合は床に問題がなく健全な状態である事が条件だ。

クッションフロアのへこみ補修・防止　張り替えた場合の費用は？

クッションフロアのへこみ補修はフローリングと違い方法が限られてくる。クッションフロアにへこみができると素材自体が伸びてしまっている状態のため修復がとても難しい。

また、へこみにフローリング用の補修材（パテ）を埋め込むにしてもクッションフロアでは密着性が悪くすぐに取れてしまう。さらに熱を使ってしまうとクッションフロアを傷つけてしまうリスクもあるのだ。

クッションフロアのへこみが直せるケースというのは、へこみができてまだ時間が経っていないことが条件になる。方法はへこんだ箇所に電子レンジなどで温めた蒸しタオルを当てるだけだ。蒸しタオルの熱でクッションフロアが膨らみへこみが直る場合がある。

このようにクッションフロアのへこみの補修はフローリングと違い難しい。できる事ならへこみができないような対策をする方がいいだろう。

クッションフロアのへこみ防止対策はカーペットを敷く、椅子などの家具に傷防止シートやカバーを取り付けるなどがある。傷防止対策のグッズはホームセンターや100均でも手に入れる事ができるので床を長持ちさせるためにも対策を行う事をお勧めする。

では最後にクッションフロアの貼り替え費用についてお伝えする。クッションフロアの貼り替えは床下地に問題がなければ6畳間で約4.5万円〜が相場となっている。クッションフロアも重ね貼りは可能だが、既存のクッションフロアの剥がし作業はそこまで工事費用に影響はない。

重ね貼りが採用される場合は既存のクッションフロアが剥がせないなど、何かしら支障がある時だ。床下地に問題がなければ基本的に剥がしてもらう方がいいだろう。

補修方法の費用まとめ

上記の表は床の補修や張り替えにかかる費用相場だ。あくまで目安となるため実際の金額は使用する材料や状態によって異なることを承知して頂きたい。

さらに床下補強や床なりは補修する箇所数や損傷・補強の程度によって金額に差が出る。数時間で終わる作業よりもまるまる1日かかるような作業の方がもちろん工事金額が上がる事を承知して頂きたい。

上記の表を見ての通りDIYは人件費がかからず材料費のみなので業者に依頼するよりも負担する金額はかなり抑えることができる。ただし、塗装や床なり、床下補強などの作業は素人ではとても困難なため十分な安全の確保と専門知識、技術力を身につけてから行うことをお勧めする。

DIYでフローリングを張り替える場合、フローリング材はネット通販やホームセンターで購入することができる。製品によって金額は変わるがおおよそ1ケース当たり1万円/ケース（3.3㎡）から購入することができる。

また、床下地を張り替える場合は12mmの構造用合板が約3000円〜で手に入れることができるだろう。こちらもホームセンターやネット通販で購入することができる。

続いてクッションフロアだが、こちらもネット通販で購入が可能だ。DIYで行う時はクッションフロアと一緒に専用の接着剤も購入すること。接着剤は約1000円〜で購入できる。

プロに依頼する際に知っておくべき3つのこと

まず、内装の修理には2つの方法がある。それは、「リフォーム」と「リペア」である。

リフォームとは、「作り直す」または「交換・改築」という意味があり、リペアには「修復・修繕」という意味がある。

例えば、フローリングに傷を作ってしまった、ペットがひっかき傷を作ってしまったなど「損傷部分のみ治ればいいのに…」と思われる場合は「リペア」がいいだろう。

一方フローリングが全体的に劣化していたり、床の下地全体に損傷が出ていたりする場合は、フローリング材ごと交換する「リフォーム」の対象となる。

当然、リフォームの場合は工事自体も大掛かりになるためリペアと比べると価格が高くなり、また工事期間も長くなる。

よって、今回紹介しているような家具による傷やへこみの部分的な損傷であれば、

「リペア」がおすすめである。

その価格の違いは以下を参考にしてもらいたい。

リペアの場合

・1ヶ所あたり15000円〜

リフォームの場合

・張り替え工法(8畳)…10～20万円

・重ね張り工法(8畳)…8～18万円

※リペアやリフォームの金額はあくまで目安である。傷の程度や選ぶ商品によって大きく変わってくる

プロのリペア手法はこちら

まずは画像でプロによるリペア手法を紹介したい。

フローリングがえぐれているのがわかる。

靴下などが引っかかって、より大きな穴になる前にプロに依頼。

このえぐれている部分をプロが補修すると以下のようになる。

当然この上を歩いても問題ない。

素人では、このような配色が非常に難しくプロならではの技術と言えよう。

物を落としてしまった時に出来たへこみ傷である。

こちらもプロに依頼するとこのようになる。

フローリングのどの部分にへこみがあるかわからない。
プロはこのように「その傷がどこにあったのかわからないレベル」で補修をしてくれる。
もちろん、その後不具合が起こることもない。

キャスターによるへこみである。
よく見かける傷であなたの家にもあるのではないだろうか。
これをプロが補修すると以下のようになる。

いかがだろうか。先程の画像同様、フローリングのどの部分にへこみがあったか全くわからない状態まで修復してくれている。素人では手に負えない場合は、迷わずプロにリペアを依頼することをおすすめする。では、実際のフローリングのリペアを動画で紹介しよう。

プロによるリペアは以下の手順で行われる。

1.補修する部分をマスキングする

2.そのフローリングの色に合わせて着色する

3.接着剤でそのへこみ部分の高さを盛る

4.深いへこみにはハードワックスを使用する

5.へこみが平になるまで上記内容を繰り返す

6.光沢の調整を行う

7.ドライヤーで乾かしながら調整する

上記が基本的なプロによるへこみを修復する手順である。

だが、当然プロと言っても全員が同じ手順で完璧なリペアが出来るとは限らない。

実績豊富であり、技術力を売りにしているプロに必ず依頼していただきたい。

では、そのプロにリペアを依頼すればいくらぐらい費用がかかるのだろうか。

次の記事を参考にしていただきたい。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

プロに修理を依頼したときの費用

プロに修理をした時の目安の費用は15000円～(箇所)である。

床材の種類や損傷状況によって価格は変動し、

また、補修費用とは別に駐車料金等の別途費用がないかも先に確認しておこう。

リペア専門の業者も沢山ある為、比較の為に数社から無料見積もり依頼をし、納得の上で進めていただきたい。数社への見積もり依頼は労力と時間が必要であるが。当サイトであれば、複数社への見積もり依頼を同時に行うことができ、ニーズに見合った業者をご紹介できるので参考にしていただきたい。

プロに修理を依頼したときのメリット・デメリット

プロに依頼した場合のメリットとデメリットだが、これはDIYのメリットとデメリットの反対と考えて大丈夫である。

プロに依頼した場合のメリットは以下の通りである。

・仕上げが美しい

・判断ミスなく仕上げてくれる

・条件が合えば火災保険を活用し修理ができる

当然プロが修理をした仕上がりとあなたがしたDIYでの修理の仕上がりは、全然違う。

逆にデメリットは以下の通りである。

・修理費用がＤＩＹよりかかる

これは、先程も書いたがやはり価格の面が1番のデメリットになるであろう。

信頼できる業者かどうか1度あなたが思っていることを相談してみてはどうだろうか。

質問に対して真摯に向き合ってくれる業者で、なおかつ修理費用も納得できるものであれば、プロに任せてみてもいいだろう。

リペア後に床を傷やへこみから守るメンテナンス方法

今までは修理する方法を紹介してきた。

DIYでするのかそれともプロに依頼するのか。

つまり、すでに床に傷やへこみがある前提で説明してきたのである。

ここからはあなた自身で行うことができる、家具による床への傷やへこみを予防し、軽減させる方法があるので紹介したい。事前に原因がわかっているなら対策をすればいいという話である。

詳しく家具が原因での損傷について解説したい。

・椅子や家具等の摩擦による傷とは

フローリングは非常に摩擦に弱いという特徴がある。

つまり、強い摩擦を繰り返し行うことによって、フローリングの表面のコーティングがすり減り、合板本体を傷める可能性がある。特に、家具を引きずったりするときは要注意である。細かい傷やえぐれから悪化する可能性が高い。

・家具の圧力によるへこみとは

多く出回っている複合フローリングの場合、薄い木を重ねた合板である。

つまり、強度という面ではそこまで強くはないのである。

したがって、ソファーなどの重い家具を置くと脚の部分に圧力がかかりへこみの原因となる。

当然、平面にかかる圧力より脚にかかる負荷が高いためへこみやすいのである。

これらの原因の対策として、以下の2つの方法をおすすめしたい。

是非試して床を傷やへこみから守ってほしい。

摩擦の軽減対策としてクッションフロアーをひく

ッションフロアーとはクッション性がある柔らかい大きなシート状の塩化ビニル系床材である。

このクッションフロアーをフローリングの上に施行することにより、摩擦による傷からフローリングを守ることができる。

特に、椅子や家具等を引きずってできるひっかき傷には絶大な効果を発揮するためおすすめしたい。

 家具の摩擦を軽減させるために脚の部分にフェルトは貼る

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先程、傷ができる原因の1つに「家具の圧力が原因」であるとお伝えした。

その対策として、このフェルトは手軽な上に本当に効果が高いので、ぜひともおすすめしたい。

家具や椅子など床材に圧力がかかる部分の脚の裏に貼るだけである。

フェルトを施行する効果としては以下のことが上げられる。

・引っかき傷を和らげる効果がある

・へこみ傷を軽減させる効果がる

アマゾンでも購入できるし100均などでも簡単に購入できる。是非ともすぐに家具のへこみ対策をして欲しい。

家具などが原因の床の傷・へこみ防止グッズ

上記でもお伝えした床の傷やへこみ防止グッズをもう少し具体的にご紹介していく。今回紹介していくグッズはネット通販やホームセンターでも購入する事ができるものだ。傷防止シートは100均でも手に入れる事ができるので、ぜひ試して頂きたい。

【チェアマット】

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キャスター付きの椅子は床を傷つけやすいため、このようなマットを敷いてあげるといいだろう。裏面は滑りにくい加工がされており、製品によっては自由にサイズをカットできるものもある。

【冷蔵庫キズ凹み防止ゴムマット】

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冷蔵庫は普段動かすことがないため床にへこんだ跡をつけやすい。冷蔵庫による床のへこみを防止したいのなら冷蔵庫用のゴムマットを設置してあげると効果が期待できるだろう。

上記の製品のように単体のものではなくカーペットのように敷くタイプもある。このタイプなら冷蔵庫を戻す時も容易だ。

床の傷防止対策！傷をつけないキャスターや掃除機で対策

床を傷つけやすいキャスター付きの椅子は、傷がつきにくいキャスターに交換する事で改善できる。キャスターはナイロンとウレタンの2つのタイプがあり、傷がつきにくいのはウレタンの方だ。

ウレタンはナイロンよりも柔らかい素材のためフローリングで使用しても傷がつきにくくなっている。キャスターの交換は使用している椅子によって異なるが、一般的にピンで差し込むタイプが多い。

既存のキャスターがピンで差し込むタイプなら、マイナスドライバーを指して押し出す事でキャスターが外れる。キャスターが外れたらあとは新しいキャスターを差し込んで完了だ。

しかし、注意して欲しいのがウレタン製のキャスターにしたからといって絶対に傷がつかないというわけではないのを理解していただきたい。

普段使用する掃除機も床を傷つける要因となっている。掃除機はヘッドにブラシがついていて、そのブラシが硬いゴミと絡まると床に押し付けて傷つけてしまうのだ。改善するには床を傷つけにくいヘッドに交換する方法になるが、一番無難なのがモップやフローリングワイパーを使う事だ。

掃除機の吸引力や摩擦がないため床を傷つけにくく、ホコリを取る目的であればモップやフローリングワイパーで問題ないはずだ。また、フローリングのツヤなど長持ちさせるために時々ワックスがけやクリーナーで拭き取ってあげるといいだろう。

「不測かつ突発的な事故」であれば火災保険が適用される！

最後に、傷やへこみの修理費用が、火災保険の対象となるケースがあるので紹介したい。

あなたは、「火災保険で修理費用が出るのか」と不思議がるだろう。

火災保険には様々な項目があり、その1つに「不測かつ突発的な事故」又は｢破損・汚損｣という項目がある。

この項目の条件に合えば、床材の傷やへこみの修理費用を火災保険で補うことができるのである。

そこで、火災保険が適用されるケースと適用されないケースを紹介したい。

火災保険が適用されるケース・されないケース

「不測かつ突発的な事故」とは、予測が不可能な事故であり、原因や発生日がはっきりしている事故のことである。ただし、繰り返し同内容の事故が発生する場合は予測不可能な事故とは判断されない。

よって、「不測かつ突発的な事故」とみなされるためには、以下の内容が必要である。

・損傷の原因

・損傷が付いた日時

上記2点を必ずメモに取っておいて欲しい。

では、「不測かつ突発的な事故」として適用されるケースを紹介しよう。

■子供が付けた傷は適用されることが多い

この「不測かつ突発的な事故」とは自然災害を除く偶発的に起きた事故である。

過去のケースから判断すると、子供が与えた損害は補償対象として認められるケースが多い。

■家具を移動中に付けた傷も適用されることが多い

例えば、引っ越しをしていて誤って家具を落としてしまった場合でも、火災保険が適用されることがある。

なぜなら、偶発的に起きた事故だからである。

もちろん、上記2つのケース以外にも適用されるので、専門家に相談することをおすすめする。

【火災保険が適用されないケース】

では、火災保険が適用されないケースを紹介しよう。

■修理費用が免責金額の範囲内である場合

火災保険の契約には免責金額というものが設定されている。

この免責金額というのは自己負担額のことである。

つまり、この免責金額範囲内の修理であれば、火災保険は適用されないということである。

1つ例を具体的な数字を出して解説しよう。

免責金額が30000円で設定されていた場合、修理にかかった費用が30000円を超えないと支払われることがない。また、修理にかかった費用の合計が40000円だとすれば、30000円を超えた部分である10000円のみの支払いとなる。

■地震での家具落下による損傷は地震保険となる

例えば、地震等で物が落下しあなたの床材が傷付いたとする。

これは、火災保険の「不測かつ突発的な事故」に当たらず、地震保険が適用されるため対象外となる。

■傷やへこみの原因が経年劣化による場合

経年劣化は「不測かつ突発的な事故」の対象外である。

経年劣化とは時間が経って徐々に状態が悪くなっていくことを指している。

保険会社もこのケースを認めてしまうと、20年経った床材でも保険適用となってしまうため当然である。

ただ、そうは言ってもあなた自身で判断するのはなかなか難しいだろう。

そこで、リペア業者の中でも特に、火災保険の申請実績が豊富な業者に相談することをおすすめしたい。

家具による床材損傷はリペア業者に相談を

「家具を運んでいた際に落としてしまい床に傷をつけてしまう…」

「家具の設置跡にへこみが出来てしまった…」

上記のように家具によって出来る床の損傷を避ける事は気をつけていても正直難しい。

しかし今回紹介した自分での補修方法や、プロのリペア職人を知っていただいたことで解決に向かうだろう。

また、「保険の対象がどうかわからない」場合は、リペア業者や保険会社に確認していただきたい。

保険金を受け取ることはあなたの正当な権利である。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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