ドアは店の顔であるため見た目が悪ければ新規客は減り、動きにも不具合があればリピート客も逃すことになるだろう。

そこで店舗のドアを素早く修理してきれいな状態にする具体的な方法と価格を、建築のプロである一級建築士が詳しくお伝えする。

またこれを機会に自動ドアへ交換する場合や、住居部分へのドアも補修する費用相場も紹介している。

ぜひ参考にして頂き、早く大切な店舗をきれいな姿に戻してあげて欲しい。

店舗のドアの痛みは売上に影響大

店舗のドアが古かったり傷んでいたりすれば、入ろうかどうしようか迷っていたお客様は引き返してしまう恐れがある。

やはり未知の店に入るのは緊張するものがあり、そこに見た目の悪いドアがあればやはりやめておこうという気持ちにさせてしまうだろう。

またせっかく来店してくれても、入ろうとしたドアに動きが固かったり不快な音がしたりすれば、いくら店内の品揃えやサービスが良くてもネガティブな目で見られることになる。

しかも店を出るときに再度固さや異音を感じれば、悪いイメージが残ってリピート率に大きな影響を与えるだろう。

ましてお客様にドアの不具合で万一怪我でもさせたら、店を畳むことにもなりかねず安易に考えては非常に危険だ。

店舗のドアは非常に重要であり、売上や存続に直結しているということを十分に理解して頂きたい。

ドア補修の費用相場と工期

ドアの不具合や傷などを直す具体的な方法と、その価格、作業時間をご紹介する。

中には自分でできる補修もあるが時間を十分に取る必要があり、しかも仕上がりがいまいちになる可能性が高い。

そのためここでは忙しくなかなか時間が取れない方や、クオリティの高い補修をしたいという方向けに、専門業者へ依頼したケースを中心に解説する。

※ご紹介する費用相場には他に、ドアの補修費や出張費などが別途必要になる場合もあるのでご了承頂きたい。

開閉スピードはクローザー調整

ドアの開閉のスピードが急に早くなったり開けたところで止まらなかったりするなら、上部に付いているクローザーの調整や交換で解消できる。

特に調整はドライバーやスパナだけでできるので、できるなら以下の記事を参考に自分で行ってみよう。

・ドアクローザーが止まらない！調整と取り付け方法を全て教えます

https://shufukulabo.com/door-closer-does-not-stop

高い場所の作業は難しいという方や、壊してしまわないか不安だという方は、もちろん専門業者に頼むことも可能だ。

ただし行き来の時間も考慮すると職人を数時間拘束してしまうので、調整だけだと作業内容のわりには高額になる。

もしクローザーが古くなっているようなら交換してしまう方が、長い目で考えると費用を抑えられることになるだろう。

快適にするドアノブ交換

ドアノブはお客さんが直接触れるため、傷や汚れがあればもちろん古びたものも非常に印象が悪くなる。

特に女性のお客様はさわる部分に敏感なので、もし嫌われれば売上に影響大なのは店舗経営をされている方は良くご存知だろう。

動きが悪い場合はラッチという側面の金具の隙間に、鍵穴用の潤滑剤を吹き付けてみると改善されることもあるので、まずは試してみよう。

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それでも直らない場合は残念だが交換を視野に専門業者へ修理を依頼することになる。

ドアノブの形状にもよるが、バラして修理するよりも交換してしまった方が安上がりなケースもあるので、事前に両方の見積もりを取ると良いだろう。

・握り玉

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・レバーハンドル

https://amzn.to/2WH2CYI

・サムラッチ

https://amzn.to/33JYZ5C

・プッシュプル

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印象に直結する傷やへこみ補修

店の印象に最も影響するのがドア本体の傷やへこみだ。

いざ入ろうとドアの前に立てば細かなところまで見えるため、傷などを見つければ入る前の楽しい気分が一気にトーンダウンしてしまう。

こちらは部分的なものならドアを交換しなくても専門業者に直してもらうことができる。

後半で詳しくご紹介するリペア業者であれば、一般の方には難しい金属製ドアでも、直した跡が全くわからないように補修してくれるのでお勧めだ。

再塗装でイメージアップ

傷とともに店舗のイメージを大きく損なうのが色あせや汚れだ。

ドアに近づいたときには傷以上に汚らしい印象を持たれるし、もし遠目からわかるようなら入り口前に立ってもらう機会さえ失ってしまう。

こちらは小さければ部分的な塗装で直してもらうことが可能で、また全体が古びているなら全塗装でリフレッシュすることもできる。

センスよく再塗装をすれば周りの目を引くため宣伝効果も期待できるだろう。

ドア交換でリニューアル

ドアの痛みが多数ある、または年数が経って隙間や歪みが出ているなら、思い切って交換してしまうのも良いだろう。

こまごまと不具合が出るたびに専門業者へ依頼するより、新しくしてしまった方が手間暇をかけずに済むしトータルでは安く済むことになる。

最近では、ドア枠はそのままで上から新しいドアを被せる「カバー工法」が一般的で、非常に手軽に交換が可能だ。

壁を壊すなど大掛かりな工事を必要とせず工期もおよそ1日なので、定休日の内に終わらすことができ店舗の営業に支障がない点もお勧めの理由だ。

DIYが可能なドアの補修

ここまでご紹介してきた補修の中には、一般の方でも行える作業もある。

以下の記事でその方法を紹介しているので、もし時間が取れてDIYに自信がある方ならご覧になった上で挑戦しても良いだろう。

ただし作業には十分な時間を確保して頂き、きれいな仕上がりを求める場合は必ず専門業者へ任せるようにして欲しい。

・ドアのDIY完全カタログ！簡単リメイクからドアの作り方まで完全網羅

https://shufukulabo.com/diy-complete-catalog-of-doors

・ドアの傷を自分で直す！かんたん修理方法とその費用を徹底解説！

https://shufukulabo.com/door-kizu-repair-0312　）

自動ドアへの交換方法と費用

今回の修理を機会に自動ドアへ変えることを検討される方向けに、工事についての基本的な情報をご紹介する。

自動ドアはユニット化されているものが多く製品自体はそれほど特殊ではないが、交換工事は周りの壁や床の状態によって内容がまちまちであり、予想外に高額になってしまうこともある。

具体的に検討する際は、一度専門業者に見積もりや工事方法の提案を出してもらった上で考えることをお勧めする。

自動ドアの種類

自動ドアには大きく分けると中小規模の店舗で良く見かける引戸型と、大型商業施設やホテルなどで見かける円形型の2つがある。

店舗用として一般的な引戸型には片引きと引分けがあり、開口部の広さが変わるため店舗の規模や人の出入りの頻度によって選ぶ。

美容院などのように来客数が一定で特に混雑することがないなら片引きでも十分だが、飲食店のように混雑時に人の出入りが多くなるなら、画像のように開口が広い引分けが適している。

ただし引分けは設置スペースを取るので、難しい場合は片引きでドアが引き込まれる壁をガラスにし、反対側から人が出てくる姿がわかるようにする方法もある。

かかる費用と交換相場

自動ドアへ交換する際の製品代と工事費を含めた費用相場をご紹介する。

製品代はガラス面を広くすればそれだけ製品代がかかるが、特に注意したいのが設置スペースを確保するための開口部を作る工事で、物件ごとに非常に費用の幅がある。

現在のドアの幅に自動ドアが納まらないなら壁を壊すなどの工事費と、壊しても建物強度が大丈夫かの確認を早い段階で行うべきだろう。

※製品代、工事費、既存処分費を含む。壁の撤去改修費、出張費などは別途

小型店舗なら住宅用自動ドアもお勧め

ネイルサロンや治療院などのように予約制で来店が少人数だったり、あえてプライベート感を出したりしたい店舗なら、住宅用の自動ドアに変えるのもお勧めだ。

特に現在のドアが住宅用なら工事は非常に小規模で済み、工期や費用がガラスの自動ドアに比べてかからない。

設置後のメンテナンスも割安であり、対応できる工事店も多いのでいざという時に素早く直してもらえるというメリットもある。

通りすがりの人は入りにくいというデメリットはあるが、業種によっては十分現実的な選択肢となるためで、思い当たる方はぜひ検討してみよう。

重要なメンテナンス・保守点検

自動ドアに関しては設置時の費用も重要だが、その後の維持管理にかかるコストも十分に確認した上で導入を検討したい。

特にモーター系の故障や可動部分の消耗品は通常のドアより費用がかかることになる。

予め代表的な費用をご紹介するので交換するかどうかの参考にして欲しい。

またメーカーや取付け業者が年間数万円で請け負っている維持管理契約を結んでおくと、消耗品は無料になったり工事費などが割安になったりするので、工事の見積もりを取る際は合わせて確認すると良いだろう。

※出張費が必要な場合は別途

住居部分へのドア補修費用

店舗併用の住宅だと居住部分へ行き来するドアがあり、お客様から見えるようならその損傷や劣化も見逃せない。

店側の人間が思っている以上にお客様は店内を隅々まで観察しており、あまり粗末な状態であれば店舗のイメージダウンにも繋がる。

例え見えない場所にあっても開け閉めするときに異音がするようなら、やはり良い印象は持たれないだろう。

専門業者へ補修を頼んだ場合の費用を以下にご紹介するので参考にして頂き、なるべく早くきれいな姿に戻してあげよう。

※材料費、工事費、既存処分費を含む。枠や壁の補修費、出張費が必要な場合は別途。

信頼できるリフォーム業者の選び方

ドアをリフォームしようと専門業者を検索すると多くの業者が見つかるが、中には安かろう悪かろうの者も多い。

せっかく費用をかけて直しても、別の不具合が発生してトラブルになる例もあり注意が必要だ。

そこで信頼できるリフォーム業者の選び方で、特に有効な3つをご紹介する。

工程や見積もりをしっかり説明

当たり前過ぎて意外に思われるかもしれないが、工事の工程や見積もりの内容をしっかりと説明しない専門業者が存在する。

工程とはどのような作業をどの順番で行うかであり、これを事前に知ることで依頼した通りの工事が行われているか確認する事ができる。

また見積もり内容をしっかり把握することは金額が妥当か検討する上で重要であり、もちろん約束した材料が使われているかを確かめることにも繋がる。

しかし隙きさえあれば手抜きや材料を落として、儲けを増やしたいと考えるたちの悪い業者は、「臨機応変に対応する」や「様子を見ながら判断する」などもっともらしい言葉で説明を避けようとする。

見積もりを受け取る際は金額だけでなく、丁寧に説明するかをしっかりと見極め、わかりやすく教えてくれる業者を選ぶようにしよう。

アフターケアが最も重要

ドアの工事は完了しても材料が落ち着くまでに固くなったり音が出たりすることがあるため、後々までしっかりと対応してくれることが重要だ。

しかし業者の中には代金を受け取った後の仕事は儲けにならないと、工事後に連絡をしても対応を後回しにする者や、中には音信不通になる者までいるので注意しなければならない。

そこで依頼先を検討する際は、飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような素性のわからない相手は避け、信頼できるところからの紹介や近くに会社があるなど、工事後もしっかりと連絡が取れるような専門業者を選ぶようにすると良いだろう。

利用者の声が聞ける

いざ工事を頼もうとしてもその業者の腕の良し悪しがわからず、不安になる方も多いだろう。

そこでお勧めなのが、自社サイトで過去の工事の実例を画像付きで掲載していたり、依頼した人の感想を姿がわかる形で紹介していたりする専門業者だ。

やはり業者の技量は目で確かめられた方が確実であり、さらに工事の感想を語ってもらうことは、堅実な仕事をしていなければ出来ることではない。

逆に文字だけの「豊富な実績」や「お客様の喜びの声」では、一見きちんと仕事をしているように思えるが、本当の姿がわからない。

くれぐれも宣伝文句だけに惑わされず、その腕が目で確かめられるような相手を選ぶようにしよう。

傷や汚れを手軽に消すリペア業者

BEFORE

AFTER

ドアが表面的に傷んでいたり汚れていたりするだけなら、交換ではなくリペア業者にきれいな姿に戻してもらうことも可能だ。

リペア業者とはドアに限らず壁や床など、建物の様々な場所にできた傷や凹み、シミや汚れなどを、跡がわからないレベルで消してしまうプロフェッショナルだ。

しかも傷んでいる場所に絞って作業を行うため、非常に手頃な価格でしかも短時間で直してもらえるメリットまである。

以下にリペア業者の仕事振りがわかる動画を紹介するので、ぜひご覧頂き相談してみることをお勧めする。

火災保険で格安にドアをリフォーム

店舗のドアを格安で修理や交換をするなら、加入している火災保険を確かめてみて欲しい。

火事でもないのに火災保険を使うのか？と不思議に思うかもしれないが、現代の保険は火事だけでなく台風などの自然災害や盗難被害など、住まいの様々な損害を補償する総合保険になっている。

もしドアの損傷がうっかり荷物をぶつけてしまったり、台風で飛んできた物が当たったりして出来たのなら、補修費用の一部が保険金として下りる可能性があるのだ。

ただし適用には発生した日時や原因がはっきりしており、ドアの機能に支障が出ていると補償されやすいなど保険ごとに条件がある。

まずは契約時の書類で確認し、不明な場合は保険での修理実績が豊富な専門業者へ相談をして、保険が利用できるかを確かめてみよう。

まとめ

店舗のドアは傷んだままにしておくと、お客に悪い印象を与え知らぬ間に売上を落とす原因になってしまう。

しかも不具合から怪我でもさせてしまえば、店の存続にも関わる大問題に発展するだろう。

もし損傷などに気づいたなら早急に専門業者へ修理を依頼するようにしよう。

ただしリフォーム業者は世間にあふれており、その腕の差が大きい上に見分けるのが非常に難しい。

ぜひ金額だけで判断するのではなく、ご紹介した信頼できる専門業者の見分け方を参考にして、満足度の高いリフォームを実現して欲しい。

【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post 店舗ドアリフォーム完全ガイド！修理価格や自動ドア交換を詳細解説 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

痛みが少ないうちなら作業は簡単なので、イメージチェンジや不具合解消をしたいなら、積極的に挑戦すべきだ。

そこで自分でできるリメイクや部品交換などあらゆるドアのDIYテクニックを、建築のプロである一級建築士がご紹介する。

手軽に色を塗ったり鍵を交換したりなどを、DIYに不慣れな方でも行えるよう詳しく解説しているので、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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ドアのDIYはすぐに行おう

ドアは古くなったり痛みが進んでしまったりすると、DIYでのリメイクや部品交換ができなくなる可能性がある。

表面の素材が浮いてくれば塗装したりリメイクシートを貼ったりといった模様替えが難しくなるし、ドアノブや鍵が完全に壊れて他の部分も痛めてしまえば、DIYではなく専門業者へ頼んでの修理になってしまう。

そしてドア全体が痛みきってしまえばDIYでは手に負えない緊急事態となり、ドア自体を交換する羽目になりかねない。

ドアをDIYすることはリフレッシュさせるだけでなく長持ちさせることにも繋がる。

ぜひ早めに取り掛かってドアをDIYできれいにしてあげて欲しい。

ドアをおしゃれにリメイクするテクニック

まずは手軽にドアをおしゃれにリメイクできるDIYテクニックをご紹介しよう。

どれも近くのお店やネットショップで手に入るものを使ってできるようになっている。

ドアを交換するよりはるかにお得な価格でリメイクできるのでぜひトライをしてみよう。

簡単なセリアなどのリメイクシート

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室内ドアや玄関ドアの表面に簡単に貼れるリメイクシートはDIY初心者に大変お勧めで、カッターと定規だけで気軽にドアをイメージチェンジできる。

セリアなどの100均でも様々な柄が用意されており、木目はもちろんスタイリッシュなデザインまで好みに合わせてリーズナブルに選ぶことができるだろう。

貼り方は簡単で、ドアサイズに合わせてカットし、ドアノブの根元の形にくり抜いて貼るだけだ。

貼る前に中性洗剤を溶かした水で絞った布で表面をしかり拭いておくと、剥がれにくくなるのでぜひ一手間かけておこう。

長持ちするダイノックシート

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長持ちするシートを考えているなら少し高価にはなるがダイノックシートがお勧めだ。

リメイクシートより厚みがあり感触もしっかりしていて、プロがリメイクで使うこともある信頼のおける製品だ。

プロ用と言っても貼るのは非常に簡単で、縦横とドアノブ部分をカットした上で表面をしっかり拭いてから貼るだけだ。

せっかくだからきれいに貼りたいという方は、スキージーというヘラで表面を押しながら貼ると気泡やシワを防ぐことができる。

ワンランク上の質感を求めるならぜひ試してみて欲しい。

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ドアノブをおしゃれに塗装

ここからは少し使う道具や手間が増えるが、他にはない個性的なリメイクが楽しめるものをご紹介しよう。

まず傷や剥げが出てきたドアノブを塗装するテクニックで、痛み解消だけでなく雰囲気のリフレッシュにもなる。

手順

①ドアノブはネジを外して作業を行うのがお勧めだが、ネジが見えないタイプや自信のない方はマスキングテープとマスカーという養生シートを念入りに周囲に貼って行う。

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②ドアノブには手脂や汚れがたくさん付いていて、そのままだとせっかく塗った塗料が剥がれてしまうため脱脂クリーナーできれいにする。

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③金属への塗装は剥がれやすいため、塗料を塗る前にプライマーという付きを良くする下処理剤を吹き付ける。

この②と③をしっかり行わないと塗装してもすぐに剥がれてしまうので注意して欲しい。

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④最後に好みの色を塗る。

必ず金属対応の塗料を選ぼう。

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流木でドアノブを作る

凝った内装のお店で見かける、流木を使ったドアノブに自宅の室内ドアを替えることもできる。

手順

①まず今付いているドアノブと側面のラッチ（ロックをするための突起）をドライバーで外し、ドアノブの穴をリメイクシートなどで塞ぐ。

②流木は予め固定金具が付けられたものが売っているのでそれを取り付けよう。

ドアにネジ穴を開けるので、後ほど補修で埋められるが賃貸では避けておこう。

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③そのままでは扉が動いてしまうので、上にクローザーという自動で閉めてくれる部品を取り付けて完了。

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ドアに窓をつける

室内ドアに窓を付ける明るくなり、雰囲気も味気ない板一面からがおしゃれに変わってくれる。

難しそうに見えるが額縁を使うことで簡単にリメイクできる。

手順

①好みの大きさの額縁を2セット用意する。

枠が軽量の木製で、ガラス板ではなくアクリル板がはまっている物を選ぶ。

固定に簡単な接着剤を使うので重いガラスだと落下の恐れがあるためだ。

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②額縁の内側を測りそのサイズでドア面をくり抜く。

中が空洞のドアなら表の板は数ミリなのでカッターで十分に切ることが出来る。

中に支えの薄い板が菓子箱の仕切りのように入っていることもあるが、そちらも丁寧にカットする。

③額縁が無塗装の白木なら好みの色を塗る。

木工用塗料を使っても良いが、あまり触る部分ではないのでアクリル絵の具でも十分だ。

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③アクリル板を挟みながら接着剤で額縁をドア両面に付けて完了。

アクリル板に接着剤が少しでも付いてしまうと跡になって取れないので注意しよう。

アクリル板をかすみに替えて丸見えを防いだり、シールを貼ってデコレートしたりとひと工夫するのも楽しい。

ドアをDIYで塗装する

ドアのリメイクにもなり表面の劣化も抑えてくれるのが塗装だ。

シートのように剥がれる恐れもなく、しっかり塗れば当面の間は手を加える必要がない。

ただしドアの素材によって塗装方法が変わるので、まずはそこから確認をしよう。

室内ドアの場合

室内ドアは大きく2つの素材に分かれる。

①1枚の厚い木の板を使った無垢や、薄い木の板を表面に貼った突板の「木製」

②木目などの色柄を印刷した樹脂や、樹脂加工した紙を表面に貼った「化粧シート」

この素材を確認した上で以下の記事を参考に塗装を行おう。

こちらで解説しているのは靴箱リフォームだが、素材は室内ドアと同じなので参照してみて欲しい。

・自分でできる玄関まわりリフォーム！優良業者の見分け方や費用も公開

「2-2:靴箱のリフレッシュ」

https://shufukulabo.com/reform-around-the-entrance#i-4

玄関ドアの場合

玄関ドアは大きく分けると以下の材質がある。

①木製

②アルミやスチール製

③アルミ本体を木目などの樹脂シートで覆ったラミネートドア

木製ドアに関しては表面の塗装をサンドペーパーでしっかり削り、前項でご紹介した記事の「2-4:玄関ドアの塗装は材質次第(https://shufukulabo.com/reform-around-the-entrance#i-6)」で解説している方法で塗装できる。

ただし古い塗装が厚かったり硬かったりすると削るのに非常に時間と労力がかかるので、専門業者に一度見積もってもらってから検討しても良いだろう。

一方でアルミやスチール製、ラミネートドアに関しては残念ながらDIYで塗装をするのは難しい。

塗装がすぐに剥がれる恐れがあり、しかも木調などの色柄を塗りで再現するのはプロでも難しい。

リメイクシートで飾ってあげるか、痛みが激しいなら交換も視野に専門業者へ相談した方が現実的だろう。

マンション玄関ドアの注意点

マンションの玄関ドアは規約で外側は共用と定められている物件がほとんどで、部屋の所有者であっても許可なく塗装などをすることは禁じられている。

もし行うなら内側のみにし、さらに塗装のなど簡単に元に戻せないDIYを行う場合は、念のため管理組合に確かめてから行うようにしよう。

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2×４材を使ったドアの作り方

DIYでドアを作ることも可能で、レベルは高くなるが出来た時の達成感や愛着は代えがたいものがある。

日曜大工の経験があるなら極端に難しくはないので挑戦してみる価値はあるだろう。

用意するもの

・ツーバイフォー材

ドアの骨組みとなる。

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・ツーバイシックス材

ドアノブを付ける下地になる。

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・合板

ドアの面材になる。

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・ドアノブ・ラッチセット

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・蝶番

今のものと交換したい場合は用意。

蝶番1枚の幅がツーバイフォー材の厚み38mm以内であることと、ドアの開き方向を確かめて購入すること。

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・コーススレッド

ツーバイフォー材を組む時に使う木工用釘で普通の釘に比べ留める力が強い。

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・隠し釘

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・インパクトドライバー

金槌でも代用できるが失敗が少なく労力も少ないので、今後もDIYをするなら購入をお勧めする。

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・ドリルビット

ドアノブやラッチを入れる穴を空けるため、インパクトドライバーに付けて使う。

ラッチのボディ経以上のサイズを選ぶ。

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・ノミ

https://amzn.to/37WxTZr

・クランプ

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・曲尺（かねじゃく）

https://amzn.to/32t7n8T

・金槌

・メジャー

・木工用ボンド

・サンドペーパー

・鉛筆

・塗料

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・刷毛

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材料の手配

https://amzn.to/390zxKV

まずは現在のドアの寸法を細かく測る。

ドア本体はもちろん、蝶番の位置やサイズ、ドアラッチの穴や受けの位置、サイズも忘れずに。

そのメモを持ってホームセンターへ行くが、出来る限りカットまでやってもらおう。

簡単に出来ると思うかもしれないが木材を直角に切るのは一般の方にはかなり難しく、組んだ時にドアの歪みが出てしまうためだ。

近くにカットしてくれるホームセンターが無ければ、ネットでもカットまで行ってくれるショップがあるので、測った寸法を伝えた上で相談に乗ってもらおう。

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木が反ってしまうのを防ぐ

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木は乾燥で反ることがあるため、購入時にはしっかり確認し反りが少ない材料を選ぶことが大切だ。

また購入してから反ってしまう材料もあるが、これは平らな机の上などに前述のクランプでしばらく固定して直すことができる。

反って凹んでいる面に刷毛や霧吹きで濡らしてから行うとより効果があり、またなるべく長期間固定してあげるのもポイントになる。

作業手順

①ドア本体組立

まず以下の図を参考に骨組みを組み立てる。

適時クランプを使い、コーススレッドは割れ防止のため細いドリルで下穴を空けてから打ち込んでいく。

骨組みにボンドを塗り面材の合板を乗せ、ツーバイフォー材を狙い10センチ間隔で隠し釘を、プラスチック部分が少し潰れるくらいまで打つ。

隠し釘は後で横から叩いてプラスチックの下辺りで折るので、完全には打ち込む必要はない。

できれば半日以上ボンドを乾燥させ隠し釘の頭を横から叩いて飛ばす。

②塗装

面材がしっかり固定されたら室内用の水性塗料で塗装する。

ローラーは慣れないと気泡ができやすいので、刷毛の方が時間は多少かかるがきれいに仕上がるためお勧めだ。

③ドアノブ取り付け

ドアノブの高さを決めバックセット（ドア側面からドアノブの中心までの寸法）位置に印をつけ、ドリルピットで穴を開ける。

同じ高さでドア側面の厚み中心にラッチ用の穴を開け、ラッチ穴のプレートをはめる部分をノミで削る。

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商品の説明書に従ってノブとラッチ、プレートを取り付け、ドア枠のストライクと呼ばれるラッチ受け金具も交換する。

ストライクのはまりがきつい場合はノミで削る。

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④蝶番取り付け

蝶番はそのまま流用すると手間が少なく済むが、古いものはネジ数が少なく調整が効かないタイプなら、ネジ数が多く前後左右に調整できる蝶番に取り替えよう。

古い蝶番だと設置後にドアがピタッと閉まるよう調整するのが困難だからだ。

この場合は前述のラッチ穴プレートの要領で蝶番の厚み分ドア側をノミで削る。

ドアを開け閉めしながら蝶番のネジで調整し、どうしても隙間ができる場合は枠側に戸当りテープを貼って塞いでいく。

開け閉めに問題が無ければ完成。

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ドアの部品をDIY交換しよう

ドアの各部品を交換することもDIYで可能だ。

しっかりとサイズや種類を慎重に確認する必要があるが、適正なものが手に入れば問題なく交換できる。

具体的な交換方法は商品ごとの説明書を参照してもらい、ここでは入手や取り付けに当たっての注意点を解説したい。

ドアノブの交換

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ドアノブは室内、玄関共にシンプルな握り玉や、レバー形状のものであれば交換が可能だ。

詳しくは以下の記事を参考にして頂きたいが、各場所の寸法を正確に測ることが大切になるので丁寧に行うようにして欲しい。

「ドアが閉まらない時の直し方！すぐにできる簡単修理法を徹底解説」

・ドアノブ交換は可能？

https://shufukulabo.com/the-door-does-not-close#i-6

ただし最近の玄関に多い、プッシュプル型は構造が複雑で専門的な知識や工具が必要なためDIY交換は難しく、不慣れな取り付けで壊してしまえば数万円もの部品代が無駄になってしまう。

この型のドアノブ交換は専門業者へ任せることをお勧めする。

玄関ドアの鍵交換

https://amzn.to/394sEbM

玄関ドアの鍵の交換は形状によって対応が異なる。

まず取手に内蔵された鍵ならドアノブごとの交換になり、握り玉やレバーハンドルならDIYで可能だ。

作業は特に難しくないのでサイズをしっかりと測り交換可能なドアノブを購入しよう。

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また鍵が独立して付いているタイプも交換可能で、1ロックはもちろん2ロックも鍵だけで販売されている。

まずドア側面のロック穴の金属プレート=フロントプレートに刻印されているメーカー名と品番を確かめ、ショップに伝えて交換可能な鍵（シリンダー）があるかを問い合わせる。

ただ同じ品番の鍵でもドアによって若干の違いがあるので、ドアの室内面か側面の上の方にシールで貼られているドア品番も一緒に伝えよう。

ただこちらもプッシュプル型ドアノブに内蔵された鍵は、ドアノブごとの交換が必要なためDIYでは難しく、専門業者への依頼となる。

ドアに後付鍵を付ける

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後付の鍵は防犯意識の高まりから多くの商品が販売されている。

室内ドア用の内締め錠ならドアを傷つけないタイプもあり賃貸でも取り付け可能だ。

玄関ドア用も補助的ではあるがドアに傷を付けないものが人気で、賃貸はもちろん持ち家でも鍵数に不安がある方にはお勧めだ。

https://amzn.to/2Ps12FE

また現在人気があるのはスマホが鍵の代わりになるスマートロックだ。

メリットは便利さだけでなく一定時間が経つと自動でロックがかかる点で、空き巣侵入の主な原因の一つである締め忘れを防いでくれる。

こちらもドアに穴を開けたりする必要がないため賃貸でも非常に有効策だろう。

ドアクローザーの交換

ドア上に付いている棒の付いた箱がクローザーで、ドアがゆっくり閉まる役割を持つ。

急に閉まったり開けたところで止まらなくなったりして、調整しても直らないなら交換の時期だ。

使う人の安全のためにも以下の記事を参考に早めに交換をしよう。

「ドアクローザーが止まらない！調整と取り付け方法を全て教えます」

https://shufukulabo.com/door-closer-does-not-stop

蝶番の交換

ドア本体と枠を繋いでいるプレート金具が蝶番であり、長年使ってくるとドアの重みや開け締めの力で変形しドアがきちんと締まらなくなる。

そのまま使い続けているとドア枠や床を傷付ける恐れがあるため、こちらも調整して直らないようなら、以下の記事を御覧頂いて交換して欲しい。

【ドア蝶番の修理は早めに！】ＤＩＹで出来る交換・調整方法を解説

https://shufukulabo.com/exchange-possible-with-diy

ドアガラスの交換

ドアの破損で最も危険なのがガラスであり大至急交換が必要だ。

アルミやスチール製玄関ドアのDIY交換は難しいが、木製玄関ドアや室内ドアならガラスが入手できれば交換可能だ。

詳細は以下の記事を参考にして頂き大至急交換をしよう。

「ドアのガラス交換方法を教えます！修理の値段やDIY法も徹底解説」

https://shufukulabo.com/door-glass-replacement

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

ドア本体を自分で交換する

ドアの交換に関しては室内か玄関かで対処が変わってくるため、それぞれについて解説をする。

室内ドアは現行品なら可能

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室内ドアで枠は活かし扉だけの交換なら、同じものが販売されていれば難しくない。

メーカーと品番を確認して探すことになるが、同じようなドアでも製造時期やサイズで微妙な違いがあるので、建具専門ショップに相談しながら購入した方が、間違いがない。

取り付けは蝶番の軸を差し込むだけなので一般の方でも簡単に行うことができる。

一方枠も交換するのは中の柱の反りに合わせ調整して取り付けるため、経験と技術が必要となり専門業者でないと難しい。

現在の扉と同じものが手に入らない場合も枠ごと交換になるため、これらのケースはプロに相談するようにしよう。

玄関ドアのDIY交換は困難

玄関ドアはネットで扉だけが売られており同じ大きさであれば交換できるように思える。

しかし商品が変わると蝶番の位置やサイズ、枠とのかみ合わせが違ってしまい、現実には扉だけの交換は不可能だ。

また同じものが手に入っても扉は相当な重量があり、大人2人以上でないと作業はできない。

しかも経験がないと取り付けで蝶番やビスを痛める可能性も高く、さらに設置後の調整も知識がないと隙間のある玄関ドアになってしまう。

しっかりと失敗なく交換するためには専門業者へ任せた方が良いだろう。

専門業者へ任せるべきドア工事

これまでの解説で触れてきた専門業者へ任せるべきケース以外にも、一般の方には難しいドア工事がある。

費用を抑えることは確かに大切だが、それを優先するあまり失敗をすれば余計な出費を招く恐れもある。

以下のようなケースは冷静に判断し、極力専門業者へ任せるようにして欲しい。

きれいに仕上げたい

玄関やリビングドアなど人目に付くためなるべくきれいに仕上げたい、という方は専門業者へ任せるべきだろう。

経験のある工事なら良いが不慣れな場合は失敗する確率は高く、万一の場合は人に見せられない状態になってしまう。

特に塗装などは経験が大きく物を言うため、勉強の意味でも専門業者に頼んでも良いだろう。

また失敗してから専門業者に頼むと、その部分を取り除く費用がかかることも考えるべきだ。

DIYに手を付ける前には必ず仕上がりが悪くなっても我慢できる場所か考え、きれいに仕上げたいなら初めから専門業者へ任せた方が安く済むことも知っておいて欲しい。

賃貸の玄関やトイレドアの場合

賃貸のアパートやマンションは原状回復の責任があるためドアの工事は行えないが、使用頻度の高い玄関やトイレドアなどは破損することが多く、DIYで何とかできないか考える方も多いだろう。

しかし貸主側は完全にきれに直したいと考えており、目立たないように直せればいいというDIYレベルの修理では全く意味がない。

そこでもし高額な貸主側での補修や交換を避けたいなら、専門業者へ自分で依頼するという方法もある。

借りる側で修理手配することを禁じている物件もあるので自己責任にはなるが、この後ご紹介する補修屋のように傷や汚れをきれいに消してしまうプロへ任せる方が確実だろう。

傷直しや塗装なら補修屋へ

Before

After

もしドアの傷を完全に消したりきれいな塗装をしたりするのであれば、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とは住まいの様々な場所にできた傷や汚れを、跡形もなく消してしまうリペアのプロである。

ドアに限らず床や壁など様々な場所の傷やシミ消し、塗装が可能で、しかもピンポイントで作業を行うため非常に手頃な価格で依頼できるメリットも持つ。

以下に補修屋の高い技術がわかる動画とその費用相場をご紹介するので、ぜひご覧頂き依頼を検討してみて欲しい。

・補修屋の技術費用相場

※材料の新規取り寄せ費や出張費が必要な場合は別途となる。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

玄関ドアの工事は専門業者へ

玄関ドアや枠も含めた室内ドアの交換をするならリフォームの専門業者へ依頼をしよう。

特に玄関ドア工事は専門業者でないと技術的に難しく、現在の枠に被せて新たなドアを設置するカバー工法であれば、価格を抑えながら一日で交換できる。

詳しくは以下の記事を参照しながら費用相場を参考にして、ぜひプロへ任せるようにして欲しい。

「玄関ドア交換の価格を全て公開！費用を抑える取り替え方法を徹底解説」

https://shufukulabo.com/entrance-door-replacement-price

専門業者の技術費用相場

※廃材処分費を含む。下地の補修費や出張費が必要な場合は別途となる。

信頼できる業者の見分け方

補修屋やリフォーム業者は調べると数多く見つかるため依頼先を選ぶのが難しい。

しかも粗悪な業者に捕まりいい加減な工事をされたり、代金を支払ったら音信不通になったりとトラブルが後を絶たない。

そこで信頼できる専門業者を見つけるためのチェックポイントご紹介しよう。

工程をしっかり説明するか

工程とはどういった作業をどの順番で行うことかのことであり、これを事前に説明を受けることは業者の手抜き防止に役立つ。

逆に工程を説明しない業者は、隙があればやるべき作業を省いて儲けを増やそうとしている可能性があると言える。

特に「様子を見ながら進める」や「臨機応変に対応する」と工程をあやふやにするのは手抜き業者のサインだ。

見積もりを受け取る時は金額だけでなく、工程をしっかり説明するかを確かめるようにして欲しい。

アフターサービスがしっかりしている

工事が終わった後に乾燥などで材料が動いたり色が変わったりすることがあるが、そういった気になることが起きたらしっかり対応してくれることはとても重要だ。

しかし「工事後のことは儲けにならない」と、いい加減な対応をする業者もいるため注意が必要になる。

そのため飛び込みやチラシが入っていただけのような素性のわからない業者は避け、名の知れた会社や信頼出来るところからの紹介など、工事後も連絡が確実に取れる相手を選ぶと安心だ。

今回のドア工事だけでなく末永く付き合えるような業者に任せるようにして欲しい。

実績や利用者の声が確認できる

どの業者のサイトや広告を見ても「豊富な実績」「高い技術」と宣伝しているが、実際は腕に大きな差があるのが現実だ。

そこで確実に腕が立つ業者を選ぶには、その仕事ぶりを目で見て確かめたり、実際に依頼した人の感想を聞いたりできると非常に参考になる。

例えば自社サイトを持ちそこで過去の工事の事例や、頼んだ人の声が姿が見える形で聞くことができれば、安心して任せられるかの一つの判断基準になる。

くれぐれも文字だけの情報に惑わされないよう気を付けて欲しい。

火災保険で格安にドアを直す

ドアの修理や交換を格安で行うなら加入している火災保険を確かめてみよう。

火事でもないのに火災保険が使えるのか？と思うかも知れないが、現代の保険は台風など自然災害や盗難など、様々な住宅被害を補償する総合保険になっている。

もしドアにある傷や汚れが、うっかり物をぶつけたり子供がおもちゃを投げつけたりして出来たものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」で、台風で起きた雨漏りで出来たシミなら「天災」で、その被害が補償される可能性がある。

ただし発生した日時や原因がはっきりしており、その場所の機能に支障が出ていると補償されやすいなど、適用にはいくつか条件がある。

まずは保険に加入した時の書類を確認し、不明な場合は保険での工事実績の豊富な専門業者に相談をしてみるようにして欲しい。

まとめ

ドアはリメイクや部品交換などDIYでできる工事は非常に多い。

費用も抑えられるし、何より自分の好みにできるので成功した時の嬉しさは格別だ。

しかし中には難しかったり賃貸のようにリスクがあったりするケースもあるので、特に不慣れな方は初めから専門業者へ任せた方が安心だ。

しっかりした業者ならきれいな仕上がりで金額以上の満足感もあり、しかも火災保険が利用できるなら費用も抑えられるので、プロに任せない理由はない。

ぜひ腕の立つ業者に工事をしてもらい、素敵なドアにリフレッシュさせてあげよう。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post ドアのDIY完全カタログ！簡単リメイクからドアの作り方まで完全網羅 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

そこで扉の歪みや傾きの原因を素早く突き止め、簡単に直す方法を建築のプロである一級建築士が詳しくお伝えする。

さらに扉の傷を完全に消してしまう専門業者や、火災保険を使ってお得に直す方法など、扉の損傷を解決する様々な方法を紹介しているので、ぜひ扉のトラブル解決に役立てて欲しい。

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歪み傾きはすぐに直さないと危ない

収納の扉に歪みや傾きをそのままにしていると、しっかり閉まらず地震で中の物が飛び出し、壊れたり床を傷付けたりする恐れがある。

また人が通る玄関ドアなどにも同様の問題があれば、急に閉まって人に大怪我をさせたり、鍵がかからず泥棒の侵入を許したりする危険もある。

扉の歪みや傾きは単に見た目の問題ではなく、非常に多くの被害を引き起こす原因となるのだ。

被害が起きてから後悔をしないよう、扉の不具合があるならすぐに直すよう心がけて頂きたい。

歪みや傾きの原因と直し方

扉の歪みや傾きを素早く直すには、まずその原因を的確に突き止める必要がある。

そこでこれら不具合の代表的な原因の確認方法と直し方を以下にご紹介する。

まず蝶番の緩みを確認

最も代表的な原因が扉と枠を留めている蝶番のビスの緩みである。

長年使っていると少しずつ負荷がかかり続け、徐々にビスが緩んで扉が傾きを起こす。

またドア本体や枠の木材が乾燥で収縮し、ネジ穴が広がって緩んでしまうこともある。

見分け方はまず扉を閉めた状態で正面から見て、扉と扉、あるいは扉と枠の合わせ目の幅が均一でないようなら、蝶番の緩みが疑われる。

次に閉めた扉を横から蝶番側に押した際にガタつくようなら、蝶番ネジの緩みの可能性が高いため、この後で紹介する直し方を試そう。

蝶番ネジの締めと調整

まず蝶番にある固定用のネジを枠側、本体側ともにしっかり締めよう。

次に調整用のネジが付いている蝶番なら、それぞれのネジで調整できる方向を確認した上で、扉下やドアノブ側の隙間が均一になるよう直していく。

ネジはわずかに回しただけで扉が大きく動くので、少しずつ回し様子を見ながら調整をしよう。

ただし枠は厳密な真四角になっていることはほぼ無いため、正面から見て四方の隙間をきれいな均一にするのは不可能に近い。

またあまり隙間を揃えることばかり優先すると、奥にぴったりと閉まらないなど他の不具合が出てしまうことにもなる。

枠も扉本体も多少の歪みは付き物なので、あまり完璧に調整しようとせず閉まればそれで良しという程度に考えておこう。

乾燥などによる扉本体の歪み

一枚の木の板を組み合わせた無垢材の扉で特に多いのが乾燥による本体の歪みだ。

硬質な樹種で入念に乾燥した無垢材以外は僅かに水分が残っており、それが乾燥すると繊維が縮んで歪みを起こす。

これは無垢材ほどではないが、中が空洞で合板を貼り合わせたフラッシュ扉でも起こりうることで、決して歪みと無縁ではない。

もし扉を閉めても部分的に奥までピタッと閉まらず隙間が空いてしまうようなら歪みの可能性が高い。

その際は扉を横から見て縦のラインがまっすぐか確認し、反りや歪みがあるようなら次項で紹介する対策を行おう。

本体の歪みの解消法

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扉本体に歪みがある場合はまず前述の蝶番のネジ締めと調整を試してみる。

それでも解消しないなら扉と枠が当たる部分にある、ゴムやスポンジなどの戸当たりの厚みを変えてみよう。

戸当たりで検索するとライン状や丸型のなど様々な形状の物が見つかるので、今の戸当りから少し厚めのものに張り替える。

適当な戸当りが見つからない場合は、今のものに強力タイプの両面テープ挟んで調整することもできる。

これらの対策を行っても隙間の不均等が解消されないようだと、DIYで行える歪み解消範囲を超えてしまっている。

専門業者に相談し削りなどで調整してもらうようにしよう。

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直らない場合は他の原因も探る

上記の調整方法を試しても隙間や傾きが改善されないなら、扉や枠以外の原因が考えられる。

専門業者へ依頼する前に念のため確認してみよう。

ラッチの不具合と調整法

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ドアの側面に出入りする突起のラッチボルトがあるが、これが受け側の穴＝ストライクに届かなかったり、ストライクからずれて入らなかったりして、ドアが閉まらないことも多い。

まずドアと枠の隙間を覗きながら何度か開け閉めをして、ラッチがストライクに届いていないのか、フチなどに当たって引っかかっていないかを確認する。

位置がずれて入っていないならストライクにあるネジで位置調整を行う。

上下左右だけでなく穴の中央にもネジがあるタイプなら出具合も調整可能だ。

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また内部の滑りが悪くラッチの出が十分でないなら、シリコン系潤滑剤をラッチの隙間に吹き付けると出が良くなり改善される可能性がある。

ただしクレ556のような油系潤滑剤を吹いてしまうと、余計にホコリを付着させて動きを悪くしてしまうので注意したい。

これらを行ってもラッチの不具合が解消しない場合はドアノブやラッチ内部の不具合が考えられるため、以下の記事を参考に交換などを検討して欲しい。

・ドアが閉まらない時の直し方！すぐにできる簡単修理法を徹底解説

https://shufukulabo.com/the-door-does-not-close

床の浮きや反り

室内ドアが床に擦って傷を付けているなら、ドアの傾きではなく床の浮きや反りの可能性もある。

床材も木製品のため乾燥で変形することは十分有り得るため、前項の蝶番調整で改善されないならドアの下の隙間を覗いてみよう。

床が盛り上がっていたりジョイントが浮いていたりが発見できれば、原因が扉ではないことがわかる。

ただしDIYでこれを直すことは困難であり専門業者の手を借りるしかない。

万が一には床材下の腐食の可能性もあるため、早めに専門業者へ相談するようにして欲しい。

建物の動きによる枠の歪み

建物内部の構造体が動き枠の方が変形して、扉が擦れたりラッチがかからなくなったりする場合もある。

原因は乾燥や温度変化による柱などの変形や、地震、近隣道路の大型車が通る際の断続的な小さな揺れなど様々で、聞き慣れないかもしれないが決して珍しい現象ではない。

もし蝶番を調整したり扉を削ったりしても直らないならこの原因が疑われるが、残念ながら一般の方が直すのは困難なため、専門業者に相談するようにして欲しい。

5:その他の扉の歪み傾き調整方法

これまでご紹介した方法は、人が通るドアや食器棚、靴箱などの扉で可能なものだが、これ以外にも自分で歪みや傾きを直せる扉があるのでご紹介しよう。

いずれも高額な道具などは必要ないが、代わりに丁寧に行わないと扉や部品を痛めてしまう可能性がある。

必ず十分に時間を取って作業に当たるようにして欲しい。

クローゼットの扉

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部屋にあるクローゼットの扉は、頻繁に使っているものだと傾いてしまうことがある。

閉めた状態で扉同士や枠との隙間が均一でないなら、まず扉上部でレールにはまっている吊り車を確認しよう。

乱暴に開け閉めしているとレールから吊り車が外れて扉が傾いてしまうことがあるので、引き渡し時に受け取った説明書を読んで、再度レールにはめ込む。

説明書が無い場合は扉の上部や裏側にあるシールからメーカーや品番を特定し、メーカーサイトからダウンロードするかアフターサービスに問い合わせをして入手しよう。

品番はわからなくてもメーカーに扉の写真をメールで送ると特定もしてくれる。

また経年劣化などで破損しているなら、やはりメーカーのアフターサービスに部品を販売してもらい、交換を行おう。

ただし部品が廃盤になっていると修理で解決することは難しいため、専門業者に扉ごとの交換を相談してみよう。

ロッカー

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スチール製のロッカーの扉が閉まらなかったり枠と擦れていたりするなら、原因は扉や枠が歪んでいるか、蝶番が曲がっているかのどちらかであり、いずれも木槌で叩いて直すことができる。

直し方は単純で枠や扉のヘリが曲がったり歪んだりしている部分を木槌で優しく叩く。

コツは曲がっている部分だけを叩くのではなく、広範囲に少しずつ叩いて戻してあげることだ。

一箇所を叩き過ぎるとそこだけが凹んでしまい見た目が非常に不恰好になってしまう。

また蝶番が曲がっている場合も同様に木槌で叩いて戻すことができる。

ただしこれらの方法は別の傷や凹みを作ってしまう恐れがある。

外観も含めて綺麗に直したいのであれば、不用意にDIYを行わず専門業者に任せた方が良いだろう。

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こんな場合は専門業者へ頼もう

扉の歪みや傾きなどの中には直すのが一般の方では非常に難しく、初めから専門業者に頼んだ方が間違いないケースもある。

DIYは確かに安く済ませることができるが、失敗するとそれまでの時間や道具が無駄になるだけでなく、悪化をさせて専門業者の修理費用を高くしてしまうことさえある。

以下にご紹介するような状態は特に手を出さず、極力プロに任せるようにして欲しい。

扉や枠が劣化している

扉が古く、ひどく劣化しているなら、いくら蝶番のネジを締めたり調整をしたりしてもすぐに再発する恐れがあるため、専門業者に任せることをお勧めする。

もし扉内部まで痛んでいれば材料として寿命ということも考えられ、何度も手間や時間をかけるより交換した方が安上がりに済む可能性もある。

また扉の劣化が重症なら鋭利な割れや扉の外れなどが発生し、使う人に危険を及ぼす恐れもあるため、その場しのぎの対処をすべきではない。

扉が劣化して歪みや傾きなどが発生しているなら、専門業者にドア交換などの処置をしてもらった方が、余計な被害や出費を避けることができるだろう。

本体の歪みが大きい

扉の歪みが大きく調整で直らない場合も専門業者に修理を頼むようにして欲しい。

幸い無垢材は削りで修復できるのだが、これは一般の方では扉を痛めてしまう恐れがあり、腕の良い建具屋に任せるべき作業になる。

一方フラッシュ扉で歪みがひどいとさらに厄介で、削りをかけられないため業者用の工具などを使って矯正を行うか、残念だが交換をして解決をするしかない。

どちらも専門業者に頼んだ方が回り道をせず確実に直せることになるため、早めに相談することをお勧めする。

玄関ドアは最も難しい

玄関ドアの傾きは蝶番にあるネジを回すことで調整がある程度まで可能だ。

製品ごとで位置は変わるが、多くが上下左右に動かすネジが付いており、少しずつ回して行けば元の位置に戻すことができる。

ただし動かせる範囲は限られており、このネジで調整しても改善されない場合は、専門業者に頼むことになる。

一方で歪みは一般の方が直せる方法はなく、木製扉なら専門業者が削りで何とか直せるだけで、アルミ製の玄関ドアは専門業者であってもかなり難しい。

玄関ドアの歪みは防犯性に直接影響するため、発見した場合は交換も視野に早急に専門業者へ相談をしよう。

賃貸を自分で直すのは危険

賃貸のアパートやマンションで扉に歪みや傾きが自然に起きたなら、基本的には費用を負担する必要はないので、すぐに大家や管理会社へ連絡し直してもらおう。

むしろすぐに連絡をせずに悪化させて傷などを増やしてしまえば、善管注意義務を怠ったとして補修費を一部負担することになりかねない。

また自分の不注意で歪ませたり傾かせたりしたなら当然直す責任を負うことになるが、間違っても費用を安く済ませようと自分で直してはいけない。

扉の歪みは一般の方が直すのは非常に難しく、蝶番の調整も一歩間違えれば床や枠を傷つける恐れもある。

借りている側で修理手配するのを禁じている物件もあるので自己責任にはなるが、費用を抑えるなら腕の立つ専門業者を探して修理を頼むのも良いだろう。

補修屋に扉の傷を消してもらう

BEFORE

AFTER

もし扉に傷やシミなどもあるなら補修屋という専門業者に相談をしてみよう。

補修屋とは扉に限らず壁や床などの表面にできた損傷を、直した跡がわからないレベルで消してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

歪みや傾きと一緒に傷やシミも直してもらえば、機能だけでなく見た目もきれいに復活させてくれるだろう。

以下に補修屋の仕事ぶりがわかる動画があるので、ぜひ一度ご覧になってみて欲しい。

補修屋の技術費用相場

補修屋の技術費用は傷んだ部分に絞って作業を行うため、非常に手頃な価格設定になっている。

以下に傷の種類別の費用相場をご紹介するので依頼の参考にして頂きたい。

もし正確に知りたい場合は、損傷のサイズがわかる写真をメールや問い合わせから送ると無料で見積もってくれる補修屋もあるので、一度相談してみると良いだろう。

・室内ドアや収納扉

・玄関ドア

※材料の新規取り寄せ費、出張費などがかかる場合は別途

腕の立つ補修屋の見分け方

補修屋に依頼する際に気を付けて頂きたいのが、どの補修屋でも完全に傷を消せる訳ではないということだ。

補修屋の中には建築に関わる他業種の職人がアルバイトで行っている者もおり、当然ながら本職の補修屋とは仕上がりが雲泥の差となる。

そのため相手の腕をしっかり確かめてから選ぶことが大切で、例えば自社サイトで過去の補修の実績を画像付きで多数紹介していて、その仕事振りを目で確かめられるようなら大きな判断材料になる。

くれぐれも言葉だけの「豊富な実績」に惑わされないようにして欲しい。

火災保険でお得に扉を直す

扉の補修や交換などをお得に行いたいのなら、加入している火災保険を確かめてみて欲しい。

火事でもないのに火災保険を使うのか？と不思議に思うかもしれないが、現代の火災保険は台風などによる自然災害や盗難被害など、住まいの様々な損傷を幅広くカバーする総合保険になっている。

例えば扉の損傷が重い物をうっかりぶつけたり、お子さんがおもちゃを投げつけたりして出来たなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」として、台風で物が飛んできてできたなら「風災」として補償される可能性がある。

ただし発生した原因や日時が明確であり、傷んだ箇所の機能に支障があると補償されやすいなど、いくつか適用の条件がある。

まずは加入時の書類などで確認し、不明な場合は保険利用の実績が豊富な専門業者へ相談して、保険が利用できるかを確かめてみよう。

まとめ

扉の歪みや傾きを放置していると、使う人に怪我をさせたり泥棒の侵入を許したりする恐れがあるため、早急に直すようにしたい。

原因が蝶番にあるならご紹介した簡単に直す方法もあるので、まずはどこが悪いのかを確認してみよう。

ただ歪みがひどかったり劣化が進んでいたりするようなら、専門業者へ相談をした方が余計な出費をせずに済むことになる。

大きな被害を起こしてしまう前に大至急歪みを解消するようにして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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当記事では、ドアノブのがたつきなどにDIYで素早く対処する方法や自分で交換する手順などを解説する。

プロの業者に依頼する場合の選び方や費用相場なども掲載するので、DIYに自信がない方も参考にしてほしい。

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ドアノブのDIY修理は可能？

ドアノブの知識や分解の経験を持つ方は少ないと思うが、ドアノブ修理のDIYは必要な工具などが少なく初めての方でも比較的挑戦しやすいといえる。

ただし、ドアノブのタイプや故障の状態によってはプロに依頼すべき場合もあるため、見極めが大切となる。まずはDIYできるケースと、プロに頼むべきケースをそれぞれ確認していこう。

自分で修理・交換を検討できるケース

後述するどのタイプのドアノブにも当てはまるが、交換に関しては同メーカーの全く同じものが用意できれば難しくないだろう。広く市販されているドアノブには、様々なメーカーに対応する汎用品もあるが、わずかな仕様の違いで取りつけできないことも少なくない。

別のドアノブに交換する場合は、正確な計測や部品の知識が必要になるため多少ハードルが上がる。

修理については、本体を分解するような作業は避けた方が良い。室内の鍵なしドアノブは一見構造が簡単そうに見えるが、本体内部は複雑で分解するともとに戻すのが難しい。

内部構造の摩耗などによる不具合の場合、ドアノブ自体の寿命であるため交換を検討すべきだろう。

本体を脱着して注油したり、取り付け直したりするレベルであればDIYに挑戦しやすい。室内のドアであれば、万が一失敗してもしばらく出入りが不便な程度なので気軽に取り組みやすい。

プロに依頼したほうが良いケース

詳しくは後述するが、玄関・勝手口など鍵付きのタイプは防犯上のリスクを考えプロに依頼したほうが良いだろう。

仮に同じ部品を入手できたとしても、取り付けの不備があると外部からの侵入や盗難などのトラブルにつながる恐れがある。構造も複雑なため、作業によって部品が壊れてしまい、結局プロに頼んで余計な費用が掛かってしまう事も少なくない。

DIYで浮いた費用以上の損失を招く可能性もあるため、外部に通じるドアノブに素人は手を出さない方が良いだろう。

ドアノブのタイプ

一口にドアノブといっても、使用する場所や構造によって様々なタイプが存在する。種類によっては交換や修理の難易度が変わってくるため、まずは自宅のドアノブがどのタイプか確認するところから始めてほしい。

丸型ハンドル

一昔前の住宅で使われていることが多い、ドアノブ部分が丸くなっているタイプ。ノブを握る握力が必要なため近年は採用例が少なくなっているが、以前は主流だったためまだ使われている場所は多い。構造は複雑でないため交換は難しくない部類だ。

レバーハンドル

L型に伸びたレバータイプのハンドルを下に押し下げて開閉するタイプ。握らずに開閉できるため近年の住宅では採用率が増えている。基本的な構造は丸型ハンドルと大差ないため交換しやすいといえる。

玄関ドア・勝手口など鍵付きタイプ

玄関のドアノブは押し引きするタイプのハンドルや装飾ハンドルなど、専用設計となっていることが多く構造も複雑だ。鍵と連動する部分もあり、防犯上の理由などからも交換や修理は素人には難しいだろう。部品が専用品となるため、問屋などのネットワークを持たない一般の方には取り寄せも困難だ。

勝手口ドアについては丸型ハンドルやレバーハンドルの物が多く、脱着程度の作業や調整程度なら挑戦できる範囲だろう。

ただし、やはり防犯上の理由から、交換の場合はプロに任せた方が良いといえる。外部へ通じるドアの交換については、防犯上のリスクを考慮しなるべく業者に依頼したほうが良いだろう。

【トラブル別】ドアノブ修理・調整の仕方

よくある症状別に、DIYドアノブ修理・調整方法を解説する。すべての作業に共通して電動ドライバーを使用するのは避け、手回しドライバーで丁寧な作業を心がけること。

ドアノブ周りには小さなビスが使用されていることが多く、大きな力が加わると破損につながりやすいためだ。

また、脱着をともなう作業の場合は外した部品の保管と、元の場所がわかるようにするのが大切だ。トレイやプラスチックケースなど、細かい部品がなくならないよう入れ物を用意しておくこと。

一工程ごとにスマートフォンで写真を取っておくのも、元に戻すとき大いに役立つ。サインペンなどでビスの頭と元の場所に印をつけておくのもおすすめだ。

ドアノブのがたつき

手をかけた時の遊びが大きくなり、がたつくのはよくある症状の一つだ。原因としては、毎日の開閉で少しずつ部品やビスが緩むことが多い。

修理方法としては、一度ドアノブを外して正しく装着しなおす方法が有効だ。各部のビスを正しく締めなおすことで解消できる場合が多い。後の【4-2：作業方法・注意ポイント】を参照してドアノブを脱着してみてほしい。

正しく付け直してもしてもガタつきが直らない場合は、内部構造の摩耗などによる寿命だと考えられる。交換を検討したほうが良いだろう。

ドアノブの空回り

形状に関わらず、ドアノブが空回りしてドアの開閉ができない場合は、内部構造の摩耗や故障が原因と考えられる。分解修理はほぼ不可能なので、交換になることがほとんどだ。

空回り状態になると、ラッチが動かなくなりドア自体の開閉が不可能となってしまう。たいていの場合はドアノブを回したときの感触が弱るなど前兆が発生するため、使い勝手に違和感があれば早めの交換を検討すべきだ。

ドアノブが回らない

ハンドルが動かず開閉不可能になった場合の原因としては、内部構造のサビが考えられる。防錆剤を含む潤滑油の塗布などで一時的に動く可能性はあるが、基本的には交換となる。この症状もいきなり動かなくなることはなく前兆があるため、気付いた時点で手を打ってほしい。

ドアがきちんと閉まらない

室内・室外に関わらずドアがしっかり閉まらない場合は、まず建物自体の歪みをチェックしてみてほしい。

木造住宅は木の歪みによってドア枠が数mm～1cm前後歪むことも珍しくない。ドアと枠がずれている、閉めても光が漏れるなどの状態はドアか枠自体の調整が必要になるため、大工や建具職人の仕事となる。

ドアや建物の歪みが原因でない場合は、ドアノブのラッチ部分の故障や不具合であることが多い。ラッチの動きが悪くなっているとドア枠側のラッチ受けにうまく固定されず、きっちりドアが閉まりづらくなる。動きが悪い場合は注油で潤滑するのが有効だが、一般的な油性潤滑剤はホコリが付着して悪化するためNG。油分を含まないシリコンスプレーを使用すること。応急処置としては、鉛筆でこする方法もある。鉛筆の粉末成分が摩擦を軽減するため、動きが円滑になる。

潤滑してもうまく閉まらない場合は、ラッチとラッチ受けの位置がずれている可能性もある。ドアのタイプによってはラッチ受けの位置を調整できる場合があるため、前後左右に動かしてみてほしい。その際必ず元の位置がわかるように鉛筆などで初期位置に印をつけておくこと。

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ドアノブ交換の方法

自分でドアノブを交換する場合の部品選定や手順を解説する。事前の準備を整えることが重要となるため、取り掛かる前によくチェックして頂きたい。

ドアノブの選び方

基本的にドアノブ交換の際は、現在付いているものと同じメーカー・型番の物を用意するのが理想だ。ただし、廃盤や入手不可能な物など全く同じものが手に入らない場合は、同じ寸法で対応できるものを探すことになる。その際は、既存ドアノブの寸法を正確に測ることが大切だ。どんなに似ている部品も、1mmでも寸法が違えば交換することはできない。寸法を測る際は金属性のスケールやノギスなど、正確な採寸が可能な道具を用いること。

・ドアノブ・プレートの取りつけネジ間隔

・バックセット

・ドアの厚み

・ラッチの形

・プレート寸法（W：L）

上記の図と項目を参照して寸法を採寸し、すべての数値が一致するドアノブなら交換できる可能性がある。ただし、ドアの内部構造などによっては取り付けできない可能性もあるため、リスクがあることを頭に入れておいてほしい。一度開封して取りつけようとしたドアノブは基本的に返品できないため、購入する前に慎重に検討すること。

作業方法・注意ポイント

基本的な丸型・レバーハンドル交換の作業方法を一つの手順ごとに分けて解説していく。説明書には記載されていないコツや注意ポイントも記載していくので、一工程ずつ確実に進めていってほしい。尚、修理や調整時の脱着も基本的には同じ作業となる。

①表裏のドアノブ本体の取り付けネジを外す。床にドアノブが落ちると傷になるため、手で押さえながらネジを緩めること。ネジを外したら力を入れずにまっすぐ引き抜けばドアノブが取れる。

②ラッチの取りつけネジを外し、まっすぐに引き抜いて外す。外す前にラッチの向きを確認しておくこと。固くて抜けない場合は、ドアノブの穴からドライバーを差し込んでラッチを動かすと良い。

➂新しいラッチを差し込む。多少きつい場合はあるが、微妙にサイズが違う場合などもあるため強引に差し込まないこと。ラッチの向きを確認したらビスで止める。必ず手回しドライバーを使用し、軽い力で入るところまで回し、最後だけわずかに力を入れて回すこと。力みすぎてネジ穴を破損してしまうと固定できなくなるため要注意。

④新しいハンドルを片方ずつ取り付ける。ハンドルについている四角形の芯をラッチの穴に合わせて差し込む。ネジは両方とも仮止めで遊びがある状態にすること。

⑤ハンドルの動作とラッチが連動していることを確認したら、ハンドルを本締めする。片方だけ閉めるのではなく、少しずつ均等に閉めていくと歪みが発生しづらい。本締め後ドアを開閉してみて違和感がなければ完成だ。

ドアノブ修理業者の選び方と値段相場

ここまで述べてきたように、素人では難しい場合は素直にプロに依頼を検討してほしい。依頼する業者を選ぶ際の注意点や、費用の相場を解説する。

ドアノブ修理になれている専門業者を選ぶ

ドアノブ修理を依頼する業者を選ぶ際は、必ず経験豊富な専門の業者かどうか確かめてほしい。ドアノブの修理や交換は大掛かりな工具が必要なく参入のハードルが低いため、いわゆる便利屋がついでに営業品目に加えているケースも多い。

こうした業者は細かい部品の用意ができないため、調整や修理で済む場合も交換に持ち込む可能性が高い。簡単な作業で費用を抑えられるケースでも、余計な費用がかかることになるため注意が必要だ。

このような事態を避けるため、費用の説明を受ける際は、使用する部品や工賃などの内訳の説明があるかという点に注目してほしい。一式いくらのざっくりした見積もりでは部品代や工賃が妥当かどうか検討できず、部品の選択肢があるかどうかもわからない。不明な点は質問し、疑問や不安がない状態になってから契約するようにしたい。

また、腕の悪い業者だと取りつけや調整の方法が悪く、その場では直ったとしてもまたすぐに不具合が再発する可能性もある。特に玄関や勝手口の鍵付きタイプは、鍵の不具合があると防犯トラブルに発展してしまう。

価格の安さや速さだけを見るのではなく、創業から年数が経っていて鍵やドアノブの専門店として営業している業者を選ぶこと。

【作業別】ドアノブ修理・交換の値段相場

ドアノブを修理・交換する場合の値段相場を紹介する。あくまで相場のためこれより高い業者も安い業者も存在するが、安すぎても高すぎても優良業者ではない可能性がある。参考にしてしっかりした技術を持った業者を選んでほしい。

玄関や室内などドアの種類にかかわらず、簡単な調整や修理で済む場合の値段相場は8,000円～15,000円が目安だ。ただし、別途部品が必要になるケースなどもある。

室内のドアノブ交換は工賃+部品代で15,000円～20,000円前後が相場価格といったところだ。鍵や装飾の有無によって部品代が変わってくるため、特殊なドアノブの場合は少し費用を多めに見ておくと良いだろう。また、遠方の業者などは出張料が加算になるケースもあり、アフターフォローなども考慮するとなるべく近場の業者に頼むのが良いだろう。

玄関のドアノブ交換については部品代の価格差が大きく、工賃+部品代で30,000円～100,000円前後となることが多い。

交換工賃は10,000円～15,000程度の業者が多いが、現在ついているドアノブの仕様や、新しくつける鍵のグレードによる価格差が大きいので必ず見積もりすること。現場調査と見積もりで出張費がかかる業者もあるため、依頼する前に確認してほしい。

ドアノブ交換に火災保険が使える！？

ドアノブの修理や交換は故障や不具合がきっかけとなるため、できれば費用を抑えたいのが正直なところだ。そこで、業者に依頼する前に住まいの火災保険を確認してみてほしい。

火災保険と聞くと火事による損害にしか適用できないイメージがあるが、「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に適用できる場合がある。

「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」とは

例えば、風で飛んできた飛来物が玄関ドアノブに当たり破損したケースなどは、「不測かつ突発的な事故」とみなされる可能性が高い。

転倒した際にドアノブに手をかけてしまい破損してしまったケースなども、突発的な事故といえるだろう。保険を適用するためには、破損した原因と発生日時がわかっていることが条件となっていることが多い。不注意や事故で　ドアノブを壊してしまった際はすぐにメモを取り、日付がわかるように写真を残しておくと良いだろう。

保険を活用した修理は申請経験のある業者で

前述したようにドアノブ修理や交換を依頼するなら専門の業者を選ぶべきだが、保険を利用するなら保険申請経験の有無もチェックしてほしい。保険申請では破損の状況や原因を報告書にまとめて提出する必要があり、慣れていない業者だと保険が適用されない可能性がある。見積もりを依頼する前に保険利用したい旨を伝え、申請の経験を確認してほしい。

まとめ

ドアノブの修理や交換は比較的DIYに挑戦しやすいが、難易度が高いケースもあるためしっかりと見極めてほしい。部品の互換性や作業の難易度などを把握し、場合によっては専門業者に依頼する判断も必要だ。破損の原因によっては火災保険を活用できる場合もあるため、保険証書を確認してみてほしい。当記事が、費用を抑えたスムーズな住まいの修理につながれば幸いだ。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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この様に憚る場所の修理が必要になったら、思い切って憚らないイメージのデザインを採用してみては如何かな。従来とは真逆の意匠で設計するとトイレ周辺の印象が大きく変わるので本格リフォームをした気分になれる。

そこで、本稿ではトイレの扉交換について徹底解説する。

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扉やドアの色々を知ろう

一口に扉やドアといっても、開き方・形状・デザイン等で様々に分類できる。ただ、トイレの扉やドアといった用途であれば、天井までの開口部を有する扉や美しいレリーフが施されたドアを用いることは希少な事例だろう。トイレ用扉の形態や設置等を説明する。

トイレの扉に要求される特性とは？

トイレの扉には、建屋内の個室の出入り口にある扉に要求される特性とは一味異なる特性が要求される。この点を理解しないとトイレの扉を交換した後で、後悔することがあるのでトイレ独特の属性を理解して欲しい。

これはトイレを個室として捉えるには、狭小であり、異臭や異音の発生があり、ヒートショックを受けやすい場所（倒れやすい）であることによる。これらを踏まえると、トイレの扉には、以下の示す属性を考慮する必要がある。

①気密性（音・臭い）
②開きやすさ（緊急時の開閉）
③トイレ内の有効利用
④廊下の有効利用
⑤コスト
設置性（交換の容易性）

扉の開き方からみた分類と特徴

扉を特徴付けるのは、その開閉方法にある。扉の開閉は、扉に対して平行に引く動作で開閉する引き戸、扉に対して垂直方向に押す・引くという動作で開閉する開き戸、扉に対して垂直方向に押す・引くという動作で扉が中折れして開閉する折れ戸、という形態に分類できる。

下図（図１．）に上記の例を図示したので、参考にして欲しい。これらの扉の開き方により、単なるデザイン的なイメージだけでなくトイレの扉として要求される特性に差異が生じることになる。

図１．扉の代表的な扉の例

また、これらの扉に対する前述した特性の相対的な優劣を、〇・△・×で評価する。

表１．　扉の形態による特性評価

上記の表中の引き戸で“〇ｏｒ×”という評価結果があるが、これは引き戸を引き戸に交換することは容易だが、開き戸や折れ戸を引き戸に交換するには扉の収納部を作る関係上手間を要する。また、位置によっては、収納部を作れないこともある。

扉の開く方向にも注意が必要

引き戸は、扉が左右に移動するので、開く方向を特に考慮する必要は無いが、開き戸や折れ戸は扉が開くときに、トイレ側・廊下側のどちらかに開くかによって使い勝手が大きく異なる。下図（図２．）にその組合せを示す。

図２．扉の開く方向の組合せ

廊下側にドアが開くタイプは個室内を有効に利用でき、内部で人が倒れた場合でも扉を開くこと容易だ。だが、このタイプではドアを開けたときに廊下で待機している人と衝突する可能性がある。

ドアノブも重要なアイテムだ

リビングで使用される扉であれば、本体部分に様々な意匠を施して、デザイン性を高めることができる。だが、一般的にいって、トイレの扉というと地味であるが清潔感のあるものが多く、デザイン性を考慮できる部分はドアノブのみといってもいい。

それ故、トイレ周辺が地味と感じたならば、ドアノブのデザインに注目してみるのもいい。ただ、トイレと言う場所柄、ユニバーサルデザインと言うポイントも考慮して選定する必要があることを留意して欲しい。以下にドアノブの事例を示す。

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リメイクシートを知っている？

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トイレの扉が壊れた、開閉に支障を来した、ならば交換することになるが、単に気分を変えよう、イメージを一新しよう、というのならば手軽に低コストで目的を達成できる手法がある。頭に浮かんだイメージを現実のものとして実験としても使える便利なアイテムだ。

リメイクシートとは？

壁紙の類似品と考えていい。一般的に壁紙を貼るには、施工現場で接着剤を介して壁に壁紙を貼っていくが、リメイクシートは大理石柄や木目柄等の文様が形成されたシートの裏側に粘着剤が塗布されており、簡単に壁に貼り付けることができる。

図３．リメイクシートの構造例

図３．にリメイクシートの構造例を示す。壁や扉に貼り合わせた状態では、上図中の文様部と粘着部で構成される。購入した状態では、粘着部と文様部を保護する保護シートが張られており、貼り合わせる直前に粘着部側の保護シートを剥がしながら貼り合わせる。

貼り合わせ工程での難関は、壁や扉と粘着層の間にエアーを巻き込まない様に貼り合わせることだ。その為に、エアーが抜けやすい様に溝が形成されている粘着層やドット柄に形成されている粘着層が採用されている製品もある。

リメイクシートを貼り合わせた後に、文様部の保護シートを剥がす。文様部は耐久性を考慮して塩ビ製であることが多く、本物と見間違う様な大理石や木目柄が印刷されている。また、石材を貼り合わせた様な凹凸も印刷で形成されている。

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リメイクシートの事例紹介

市販されているリメイクシートの事例を以下に示すので選定の参考にして欲しい。

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リメイクシートを用いた補修での注意点とは？

リメイクシートを扉等の平面に貼り合せた際の美観を決定する要素は様々だが、以下に述べる事項が大きく影響する。前処理として、粘着剤で貼り合わせるので、対象物の貼合わせ面をゴミや油分が無い様に拭き取ることを忘れてはならない。

①浮きや異物の巻き込み
②平面と平面の交差部（壁と床、壁と天井の様に急角度で曲がる部分）
③曲面（円筒状や球状の部分）

前処理が終了したら、貼る場所の寸法を測りリメイクシートに目印を付けるが、実寸よりも大きめ（１㎝程度）付けるポイントだ。目印を目的にカッターやハサミ等で切断していく。目印間に条規を当てて、鉛筆等でガイド線を描いても良い。

問題となる浮きや異物の巻き込みを防止するには、前述の前処理を充分に行うこと。そして、粘着層の保護シートを全部剥がしてから貼り合わせないこと。保護シートを少しずつ剥がしながら、ゆっくりと貼り、タオルやヘラを使って伸ばしながらエアーを浮いていく。

壁・床等の垂直の場所に貼る場合は、下から上の方向に貼っていき、空気を上に逃がすようにし、ヘラで角を押さえることも忘れずに。また、曲面は、リメイクシートにドライヤーで温風を当て、曲面に沿うように貼ると良い。

トイレドアの交換はＤＩＹそれともプロに依頼？

ドアの交換はＤＩＹで行うのか、それとも施工会社に依頼した方が良いのだろうか？結論的に申し上げるならば、ドアの交換はＤＩＹでできるが安全性や出来栄えを考慮すると施工会社に依頼した方が満足できる。

ＤＩＹか依頼かを判断するために、考慮するべき事項を　〇・△・×の３段階で相対評価した結果を下表に示す。

表２．　扉の交換のＤＩＹとプロへの依頼の相対比較

金額的には高いものになるが、手間や出来栄えを考慮すると、プロへ依頼した方がトータルで有利となる。特に、ＤＩＹの場合は、時間の経過とともに自分の作品に見慣れてきて、粗が目立つようになり、残念な気持ちになる。

施工会社に依頼する場合には、工事の範囲、扉の種類や取替える扉のグレード等の諸要素があり一概にこの価格とは言い難いが、概略４－１８万円の範囲になる。

傷や凹みはリペア業者に補修依頼

トイレの扉が交換する程のダメージを受けているならば、交換すれば価格的にも問題は無い。だが、それ程のダメージを受けていない場合には、交換はコストパフォーマンスが悪いことになるので、補修で対応したくなる。

補修で対応できるダメージは、所詮軽微な傷程度と考えがちだが、写真１．に示す様に傷のレベルを大きく超えるダメージにも対応できる。ただ、この様なダメージを無かったものにできるのは優秀なリペア専門家に依頼する必要がある。

 

写真１．トイレの扉の補修例

補修の費用は、ダメージのサイズ・状態によって変動するが、一箇所１５，０００円から対応可能だ。また、リペアのメリットは、現地調査なしで、損傷箇所の写真を送って見積りが可能だ。

優れた施工会社の探し方とは？

トルストイの名作アンナ・カレーニナに“幸福な家庭はどれも似たものだが、不幸な家庭はいずれもそれぞれに不幸なものである”という言葉ある。これと同様に優れた施工会社は、一定の特性を有することが多いので、優れた施工会社が有する特性を以下に示す。

①顧客志向
②明朗会計
③実績主義

顧客志向とは、施主様の要求の本質を汲み取り、それを実現することで、明朗会計とは、見積書の作成・契約の締結・追加工事の峻別等のビジネスの基本を外さない姿勢で、実績主義とは、自己の技能・知識の研鑽を欠かさず、自己の実績に誇りを持つことだ。

これらのことを別の言葉でいうと、工事関係者は専門用語を多用する傾向があり依頼者である素人には理解が困難なことがある。また、過去の事例に拘るあまり自分の考えを前面に出すことがある。依頼者の要求をよく聞き、真に依頼者が望んでいる内容を実現することだ。

また、見積書や契約書の作成・締結は手間の掛かる事務作業なので、ついつい省きたがる。だが、依頼者としては、工事内容の明細が記載されていないと、仕事内容が適切・適正であるかの判断ができないので、見積には依頼者の要求に応じた項目で明細の記載が必要だ。

具体的には、以下の示す①②③に示す姿勢を有する施工会社が優良会社ということができる。また、トイレの扉の交換は、部屋のリフォーム等と比較する金額が小さいので出張費等を考慮すると近隣の施工会社が好ましい。尚、施工会社の選定に際して、相見積は必須だ。

①見積に細目を記載してくれる
⇒依頼者の指定する細目で記載してくれる

②よりクオリティの高い提案・コストダウン提案がある
⇒依頼者の本質を見てくれる（話をよく聞くことができる）

③口約束で仕事をしない
⇒見積作成・契約書作成などのビジネスの基本を外さない

トイレのドアの交換費用は火災保険で補填可能か？

施工会社にトイレのドアの交換を依頼したら、それなりの費用を要することになる。何らかの方法でこの費用が補填できるならば大助かりだ。一般家庭で外部資金が利用可能となるのは火災保険だが、その利用可能性を考えよう。

個人の住居で台風や雷等の自然災害、飛来物（石・ボール）や自動車事故等のリスクに備える保険が火災保険だ。台風で窓が破壊されてトイレ全体に被害が及べば火災保険でカバー可能だ。同様に自動車が家屋に飛び込みトイレが破壊された場合も補償される。

だが、扉だけというのは自然災害や事故等では事故証明の難度が高く火災保険での補填は困難だ。ただ、火災保険の数あるオプションで不測かつ突発的な事故（破損・汚損など）を補償の対象とするものがある。

例えば、鉄パイプの様な固く長い棒を持っていたときにトイレ周辺で躓いて、この棒でトイレの扉に穴を開けてしまった場合には、上記のオプションで補償される。第一歩として現在加入している火災保険とそのカバーする範囲をチェックすることをお勧めする。

まとめ

華やかな存在とは言い難いトイレの扉の交換や補修をする際に留意する事項を述べた。華やかでないので実用的に考える部分と狭い個室でリラックスできる室内への改装方法を説明したので、参考にして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

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損傷が悪化し修理費用が高額になるばかりか、急に閉まるなどして人に大怪我をさせかねないからだ。

そこでドア枠を簡単に自分で修理するDIY方法を、建築のプロである一級建築士が詳細に解説をする。

併せて専門業者へ依頼した場合の費用相場や、賃貸でのDIY修理の危険性などについても詳しくお伝えしているのでぜひ最後までお読み頂き、ドア枠を素早く手頃に直すために活用して頂きたい。

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ドア枠の不具合は放置すると危険

ドア枠の不具合を、開け閉めは出来るからとそのままにしておくと非常に危険である。

日々開け閉めされることで枠には力が加わり、また人が触れて摩擦が起きたりすることで、損傷は確実に悪化していくからだ。

当然修理費用は高額になり、しかもこの後ご紹介するDIYも手遅れになって、安価に済ませることもできなくなってしまう。

さらには枠の劣化でドアが外れたり急に閉まったりすれば、人の手を挟むなど大怪我をさせる恐れさえある。

ドア枠の不具合は見た目の悪さだけに納まらず、大きな出費や被害につながるということを、十分に認識して頂きたい。

専門業者の修理費用相場

ドア枠の補修の参考に、様々な専門業者へ修理を依頼した場合の費用相場をご紹介する。

傷の程度によって金額は増減するが、特に賃貸の場合は原状回復工事が高額になりやすく注意が必要だ。

ドア枠の損傷は素早く補修を行うことが出費を抑えることになるため、早めに対処することを強くお勧めする。

※材料の新規取り寄せ費や出張費などは別途となる

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室内ドア枠のDIY補修のやり方

一般の方が比較的簡単に行える室内ドアの補修をご紹介しよう。

室内のドア枠は大半が、木目がプリントされた樹脂製のシートが貼られており、ぶつかったり擦れたりして表面が欠けてしまう。

またシート下の基材との接着が経年劣化で剥がれてくることもある。

いずれも一度始まると広がってしまうスピードが速いため、発生した場合は早急に補修を行おう。

すり傷のリタッチ

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表面への擦り傷は補修ペンでリタッチ（補修塗装）を行うときれいに直すことができる。

手順は傷部分をよく絞った雑巾で手脂などの汚れを拭き取り、補修ペンで塗るだけなので非常に簡単だ。

コツは薄い色のペンを選び、何度も塗り重ねながら色を濃くしていくことで、その方が色の濃いペンを塗って逆に目立ってしまうことを防ぐことができる。

またなるべく傷で木目が剥げている部分にだけ塗るようにすると、乾いた後に傷が目立ちにくくなる。

割れや浮きの接着補修

化粧シートが割れてしまった場合は、瞬間接着剤を入れて押さえることで補修できる。

時間が経つと浮いたシート部分が硬化し、押さえた時に割れてしまうので早めに補修しよう。

手順

①割れの周りをマスキングテープで養生する。

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②割れ部分に瞬間接着剤を入れ、はみ出た部分はすぐに布で拭き取る。

割れの周囲の化粧シートが浮いているようなら、その下にも接着剤が入るように入れる。

③布で上から押さえて割れの盛り上がりを平坦にする。

長く押さえると布が接着剤に付いてしまうので、こまめに離し様子を見ながら押さえる。

④どうしても盛り上がりがなくならない場合は、薄い布を被せアイロンを低温にして当ててみる。

化粧シートは熱によって変形や変色の恐れがあるため、少し当てたら離して様子を見るようにしながら行い、決して中温以上の温度にはしないように。

へこみや剥がれは部分張替え

へこみや剥がれが起きた場合は部分的に化粧シートをカットし、新たな化粧シートに張替えることで補修可能だ。

パテ補修だと化粧シートの上ではサンドペーパーで成形の削りができないためお勧めしない。

張替えなら色柄の違いは多少出てしまうが無難に仕上がり確実だ。

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サンゲツのリアテックシートが色柄も豊富で品質も良くお勧めだが、大きなサイズで販売のため少し割高だ。

なるべくコストを抑えるなら、色数は限られるがフローリング用の補修シートでも良いだろう。

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手順

①カッターで傷んだ部分を囲うように四角く化粧シートを切り取る。

②切り取ったところをサンドペーパー（400番辺り）で削る。

傷のバリがあればカッターで切り取る。

③新たな化粧シートを切り取り部分に当てカットする。

④上記でご紹介した商品はいずれもシール製品なのでそのまま貼り付け、上からしっかり押し付ける。

⑤継ぎ目の隙間が気になるようならクレヨン補修材で埋めて完了。

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無垢のへこみはパテ補修

ドア枠の中には無垢材を使ったものもあり、すり傷程度なら化粧シートと同じくペンで補修を行う。

一方で化粧シートでは難しかったへこみや深めの傷へのパテ補修がこちらは可能なので、多少色を合わせる難しさはあるがぜひ挑戦してみて欲しい。

手順

①へこみや傷にバリがあればカッターで切り取っておく。

手で触り盛り上がっている部分があればサンドペーパー（240番あたり）で平坦にする。

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②パテを少し盛り上がる程度に盛る。

枠とパテの間に空気が入らないように丁寧に盛ろう。

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③乾燥したらサンドペーパーで削る。

150番辺りから始め、240番、400番と徐々に目を細くしていく。

④平坦になったら塗装部分にマスキングテープを貼りフローリング用水性ニスで塗装をする。

1回で仕上げようとせず重ね塗って色を濃くしていった方が失敗は少ない。

事前に枠の目立たない場所に塗って色の違いを確かめ、複数色を混ぜて調色をしても良いだろう。

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⑤乾燥したら乾いた布で磨いて完了。

玄関ドア枠のDIY補修のやり方

玄関ドアの枠も出入りが頻繁なため傷つくことも多いだろう。

ただしDIYで補修できるのは塗装のハゲ程度であり、素材が金属の場合はへこみなどの補修は難易度が高い。

ここではドア枠の塗装をご紹介するが、それ以上の損傷の場合は専門業者へ相談することをお勧めする。

・小さな塗装ハゲ（直径1センチ以内）

小さな塗装ハゲは車用のタッチアップペンがお勧めだ。

車用のものは色数が豊富で元の色に合わせやすく、また塗装箇所を拭いて塗るだけなので、作業も簡単である。

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・1センチ以上の塗装ハゲ

多少大きな塗装ハゲは専用の塗料で塗装を行う。

手順

①補修部分を絞った雑巾でしかり拭き、古い塗装のバリがあれば軽くサンドペーパーで均しておく。

②塗装部分の周りをマスキングテープで養生をする。

③下塗り材を塗布し2時間以上乾燥させる。

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④アルミ用油性塗料を塗り、半日以上乾燥させれば完了。

ハケ跡が出るようなら1〜2割薄めると良い。

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専門業者へ任せた方が良い場合

ドア枠の損傷の中にはDIYは避けて初めから補修を専門業者へ任せた方が良い場合がある。

難易度が高かったり専門の道具や技術が必要だったりすると、DIYを行っても状態を悪化させて修理費が余計にかかる危険性が高い。

当然それまでにかけた道具や材料代が無駄になり、初めから専門業者へ頼んだ方が安かったという結果になるだろう。

ここではそういった無駄な出費を防ぐために、専門業者へ任せるべきケースをご紹介する。

玄関ドア枠のへこみ

玄関ドアの枠であるアルミは、一般の方にとって補修は大変難しい。

近頃は塗料の進化でやっと塗装補修ができるようになったが、へこみや深い傷の場合は完全に専門業者の仕事となる。

パテ埋めは平坦に削る作業が経験を積まないと難しく、さらに最後の塗装も技術と色のかけ合わせの知識がないと、直した跡がはっきりわかる見すぼらしい結果となってしまう。

しかもDIYでは付きも悪いためあっという間に剥がれ落ちてしまい、せっかく時間をかけても振出しに戻ってしまいかねない。

アルミ枠への補修は時間も材料も無駄になる確率が高いため、DIYのことは考えず初めから専門業者へ任せた方が確実だろう。

枠の歪み

枠が歪んでドアと隙間が空いたり当たって擦れていたりするようなら、DIYでの修理は困難だ。

歪みを直すには一度枠を外し、矯正をする必要があり、場合によっては下地の調整も行うため、専門業者でないと行えない作業だからだ。

無垢材であれば削りで解消することもあるが、その場合も知識と経験がないと削る場所の特定すら難しい。

しかも一般の方が歪み解消に失敗し、余計に床や枠に当たるようになり、擦り傷を増やしてしまうケースも非常に多い。

枠の歪みは難易度が高く、失敗して症状を悪化させてしまう典型的な不具合のため、もし発生した場合は迷わず専門業者に助けを求めるようにしよう。

ドア本体も傷んでいる

ドア枠だけでなくドア本体にも痛みがあるようなら、やはり専門業者へ相談をすべきだろう。

ドア枠だけを直しても後日ドア本体の不具合が出る恐れがあり、せっかく直したドア枠を再度傷つける恐れがある。

また枠と本体が両方共傷んでいるということは寿命である可能性が高く、短期間で直しては壊れての繰り返しとなり、修理費が積み重なって高額になるパターンに陥りかねない。

一度専門業者に状態を確認してもらい、カバー工法のような手頃に交換できる方法などを提案してもらった上で修理を検討た方が、出費を抑えられるだろう。

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賃貸のDIYは余計な出費を招く

賃貸の原状回復費を安く抑えようとドア枠の損傷をDIYで修理するのは逆効果だ。

これまでご紹介してきたDIY補修は、残念ながら補修した跡がわかる仕上がりとなり、あくまで目立たないようにするのが精一杯である。

しかし貸主側は次に借りようと検討している人の印象を考え、傷があったことが全くわからないように直したいと考えている。

このためDIY補修は完全に無視されることになり、原状回復工事は行われて費用を安くすることはできないのだ。

それどころかDIY補修の塗装やパテを一旦剥がすための業者の手間代を追加請求される恐れもあり、DIY補修で使った道具や材料代も合わせれば、大変高額な無駄使いをしたことになる。

物件によっては借り主の補修業者手配を禁じている場合もあるためリスクを考慮してにはなるが、この後ご紹介する補修屋のような傷を完全に消せるプロに相談した方が出費は安くなると言えるだろう。

ドア枠を直すなら補修屋がベスト

Before

After

ドア枠の損傷を直した跡がわからないように消したいのなら、補修屋という専門業者がお勧めである。

補修屋とはあらゆる素材の傷やシミなどに精通し、それらを跡形もなく直してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

しかもリフォーム業者の補修のように枠交換のような大きな工事になりにくく、損傷した場所のみを補修するため非常に手頃な価格で直せるのも魅力だ。

以下にドアの損傷であるが補修屋の高い技術がわかる動画をご紹介するので、ぜひご覧頂き依頼を検討してみてはいかがだろうか。

補修屋の技術費用相場

検討の参考にしてもらうため、補修屋の技術費用相場もご紹介しよう。

傷の大きさや程度によって金額は変動するが、依頼する際の目安にはなるはずだ。

正確な金額を知りたい方は、メールで傷の写真を送ると無料で見積もりをしてくれる補修屋もあるので、一度相談をしてみると良いだろう。

※材料の新規交換費や出張料は別途となる。

優れた補修屋の見分け方

補修屋を検討する時に気を付けて頂きたいのが、どの補修屋でも傷を完全に消せる技術を持っている訳ではない、という点だ。

傷を跡がわからないように消すには、高い技術と豊富な知識、そして数多くの傷を直してきた経験があって初めて可能になる。

しかし補修屋を名乗っている者の中には、他の建築系の仕事をしている職人がアルバイトで行っている場合もあり、補修跡がはっきりわかる仕事をされてトラブルになるケースもある。

こういった被害を防ぐためにも、例えば自社サイトで補修の実績を画像つきで数多く公開している業者など、その腕前がこちらの目でしっかり確かめられる相手を選ぶことが重要になる。

くれぐれも言葉だけの「実績豊富」に惑わされないよう、十分に気を付けて頂きたい。

火災保険でドア枠を格安補修

ドア枠の損傷を格安な出費で補修をしたいのであれば、ぜひ加入している火災保険を確かめてみて欲しい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風や大雨による自然災害や泥棒による盗難の被害など、住まいの損傷を幅広く補償する総合保険になっているのだ。

今回のドア枠の損傷も条件が満たされれば保険が使える可能性があり、補償されれば最小限の自己負担でプロの補修が受けられる。

ここではその適用の条件と、保険で補修を依頼する際の業者の選び方についてご紹介する。

保険が適用になる条件

今回の損傷が例えば重い荷物を運んでいてうっかりぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけて出来たりしたものであれば「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」となって保険が使える可能性がある。

あるいは台風で屋根が破損して起きた雨漏りによって、ドアが濡れてシミができたのなら自然災害の「風災」が適用されるかもしれない。

いずれの場合も損傷ができた原因や日時がはっきりしている必要があり、また損傷した部分の機能に支障が出ているなど、保険ごとに細かな条件が設けてある。

まずは保険加入時の書類や証券を読んで頂き、それでも不明な場合は保険会社に直接問い合わせるなどして、補償されるかどうかを確かめてみて欲しい。

補償で直す場合の業者選び

保険で損傷を補償してもらう場合、依頼する専門業者の保険申請の実績をしっかり確かめるようにしよう。

保険を使うには損傷原因や現状を保険会社に書類で伝える必要があるのだが、これが申請経験が浅い業者だと失敗をしてしまう恐れがあるからだ。

損傷の原因を突き止めそれが保険適用の条件を満たすことを正確に伝えるには、補修とは別の技術が必要であり、保険申請を数多く手がけている業者でないと難しい。

せっかく保険料を払ってきたのに、肝心な時に業者の経験不足で使えないのでは、全く意味がない。

必ず保険でドア枠の修理をする際は、相手業者の保険申請の実績を確かめた上で依頼するようにしよう。

まとめ

ドア枠の損傷は時間と共に悪化し修理費が高額になってしまうだけでなく、使う人に怪我をさせる可能性もあるため早急に修理をするべきだ。

傷の中にはDIYで安価に直せるものもあるので、早めに修理をして被害の拡大を防いで欲しい。

ただし状態によっては専門業者へ任せた方が良いケースもあり、その場合は初めからプロへ任せた方が結局は安い出費で済むことになるだろう。

特に賃貸のように直した跡がわからないように傷を消したい場合は、腕の立つ補修屋に依頼した方が間違いはなく、金額以上の満足も得られるはずだ。

ぜひ仕上がりを重視した冷静な判断をして、大切な住まいをきれいで安全な状態に戻してあげて欲しい。

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一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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そこで補修を依頼する参考にして頂くため、建築のプロである一級建築士がドアの焦げを直す費用の相場を詳細に解説する。

さらに格安に修繕できるDIYの方法や、火災保険で自己負担を最小限にするテクニックなども詳しくご紹介しているので、ぜひ最後までご覧になって欲しい。

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ドアの焦げは大至急直すべき

ドアにできた焦げは時間が経つごとに崩れていき、さらには周囲に割れや表面の剥がれを引き起こす。

当然補修の費用は高額になっていき、状態が悪ければドアの交換にまで発展する恐れもある。

しかもその部分は硬く鋭利なささくれになり、触れる人に怪我をさせる危険性もあるため、決して見た目だけの問題では済まされない。

ドアの焦げは大きな出費や被害を起こす可能性が高いため、大至急直すべき損傷であると知っておいて頂きたい。

ドア補修の費用相場

ドアの焦げを補修依頼する参考にして頂くため、補修費用の相場をご紹介する。

金額は焦げの大きさや深さ、化性シートなら表面材が変形や剥がれを起こしているかなどで変わってくるが、専門業者へ頼む上での判断材料にはなるはずだ。

ただし賃貸のアパートやマンションでの費用は、これよりもさらに高額になる恐れがあるため注意をして欲しい。

借りる人の情報不足につけ込み、非常に割高な費用を請求する大家や管理会社が存在する。

そのため以下を参考にした上で、事前に他の専門業者でも見積もりを取るなど対策を講じておくと良いだろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張費がかかる場合は別途となる。

※交換は扉のみの交換で枠はそのまま利用。材料費・工事費・廃材処分費までを含む

DIYで焦げ跡を修繕する

焦げの補修費用を格安に抑えられるDIYの修繕方法をご紹介しよう。

道具は全てホームセンターやネットショップで手に入るものばかりであり、作業もじっくり取り組めば不慣れな方でも十分にできるものになっている。

焦げが悪化してしまう前に積極的にトライをしてみて欲しい。

まず室内ドアの素材を確認

補修をする上で重要になるのがドアの素材で、これによって補修の方法や注意点が変わってくる。

以下に代表的な素材を3種類簡単にご紹介するが、一般の方が見た目で判断するのは難しい。

わからない方は建築時の仕上表や仕様書などで確かめてから補修を行うようにしよう。

・無垢材

一枚の木の板で作られており、他の2種と比べ表面を深く削って補修することができる。

・突板

薄い木の板を貼り合わせて作らており、ある程度削ることはできるが表層は1mm未満と薄いため限界がある。

・化粧シート貼り

木目が印刷された樹脂シートや樹脂加工をした紙が貼られている素材で、基本的に削ることは難しい。

焦げが浅ければ削りと塗装で補修

まず焦げが浅く表面に焦げ色が付いただけの場合の補修方法を素材ごとにご紹介する。

無垢材、突板の場合

焦げを触ってもざらつきが少ないなら、サンドペーパーで軽く削り塗装で補修が可能になるが、突板の場合は削りを慎重に行おう。

手順

①焦げの周りに四角くマスキングテープを貼り、余計なところに傷がつかないようにする。

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②焦げ部分に盛り上がりがあり、どうしても気になるようなら240〜320番辺りの細い目のサンドペーパーでゆっくりと削る。

焦げを深くまで削る必要はなく、盛り上がりを平坦にするだけなので過度に削りすぎないよう注意する。

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③一度濡れ雑巾で削りカスをしっかり拭き取り、2〜3時間程度乾燥させる。

④乾燥後に塗料の付きを良くするプライマーを塗る。

スプレータイプは取扱いが楽だが、マスキングの外に付いてしまうとツヤが変わってしまうので、布に一旦吹き付けてから塗装面に塗る。

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⑤塗装を行う。

補修用のペンタイプが一般の方には塗りやすくお勧めだ。

色が薄い商品の方が塗り重ねながら色の濃淡を調整しやすく、また複数色を重ねて周りの色に合わせていくこともできる。

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焦げの範囲が広い場合はマーカータイプが作業は早いが、色が濃く出るので目立つ仕上がりになりやすく注意が必要だ。

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化粧シートの場合

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化粧シートはサンドペーパーをかけてしまうと表面がボロボロになってしまうので、基本は削らないで塗装のみを行う。

盛り上がりが気になりどうしても削りたいなら、上記よりさらに細かい300〜400番辺りで軽く撫でるようにサンドペーパーをかけ、その後上記の③〜⑤を行う。

無垢の深い焦げはパテも使える

素材が無垢で焦げが深かったり表面が炭化して崩れていたりするなら、削ってからパテを盛り塗装することで修復できる。

手順

①焦げの周りに四角くマスキングテープを貼り、余計なところに傷がつかないようにする。

②粗目のサンドペーパー150番辺りをかけ大まかに均していくか、焦げが深いようなら最初は彫刻刀を使うのも良い。

この後パテを盛るので細かい目で滑らかにする必要はなく、むしろざらつきが残っている方がパテの付きが良い。

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③濡れ雑巾で削りカスをきれに拭き取り、2〜3時間程度乾燥させる。

④パテを盛っていくが、種類によっては乾燥後に凹むものもあるので、少し多めに盛った方が仕上がりでの凹みを防げる。

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⑤240番→300番→400番と徐々に細い目のサンドペーパーで削り滑らかにしていく。

ただしあまり滑らか過ぎると周りの木目のざらつきと違って違和感が出てしまうので、様子を見ながら程良いところで止めておく。

⑥濡れ雑巾で削りカスを拭き取り、乾燥したらプライマーを塗る。

スプレータイプはマスキング外に付かないよう布に吹き付けてから塗る。

⑦塗装を行う。

前項で紹介した補修ペンを使っても良いが、少し慣れた方なら一般の塗料を使っても良いだろう。

調色もしやすく広い面も塗りやすいので、覚えておくと後々他の補修でも使えて役立つ。

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リメイクシートで隠してしまう

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最も簡単に焦げを消すならリメイクシートと呼ばれる模様替え用のシートがお勧めだ。

焦げ隠しで切り取って貼っても良いし、ドア全面に貼れば部屋のイメージチェンジにもなる。

事前に無垢材や突板なら台所用中性洗剤で、化粧シートならプラスチック対応の脱脂クリーナーでしっかり拭き、ドア表面をきれいにしておくと貼り付きが長持ちしてくれる。

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ただし似た製品でフローリングの補修用シールもあるが、こちらは貼り付きが強く剥がした跡が残る可能性がある。

一時的に隠して後でしっかり補修したい場合や賃貸での使用は避け、はがすことが前提のリメイクシートを貼るようにしよう。

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現行品なら交換も可能

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ドアが現行品で同じものを売っていたり、代替え製品が出ていたりするなら扉を交換してしまうのも一つの方法だ。

特に化粧シートのドアであれば3万円程度から手に入り、重症な焦げを補修で直すより安く済むケースもある。

枠が生かせるなら持ち上げて蝶番の軸に差し込むだけなので、交換作業は一般の方でもそれほど難しくはない。

ドア全体に痛みがあるならなおのこと、部分的に直すより交換してしまった方が経済的でお勧めである。

専門業者へ任せるべきケース

ドアの焦げの条件や状態によっては自分で直さずプロに任せるべきケースがある。

もし自分で直し始めて上手くいかなくなってから専門業者へ補修を依頼すると、それまで行ったDIY補修部分を剥がす手間代などの余計な費用がかかる恐れもある。

以下の条件に当てはまるようなら、最初から専門業者へ相談してしまった方が安く確実に直ることを覚えておいて欲しい。

きれいに直したい場合

これまでご紹介してきた補修方法は、残念ながら焦げを目立たないようにするのが精一杯であり、直したことがわかってしまう状態になる。

プロと一般の方の最大の違いはここにあり、特にこの後ご紹介する補修屋でレベルの高い者になると、直したことが全くわからないように仕上げることも可能だ。

人を通すような玄関ホールやリビングのドアを直した方や、将来住み替えで売却も視野に入れている方は、DIY補修をした後に結局プロに再補修を依頼するケースが多い。

仕上がりを優先するドアなら、初めから専門業者へ相談した方が、費用も時間も無駄がないだろう。

熱で変形した化性シート

熱で焦げだけでなく膨張や剥がれなど、変形もした化粧シートドアを補修するなら専門業者へ任せるべきだ。

変形した化粧シートを直すには部分や全体で貼り直す必要があり、専門的な知識と経験と道具が必要になる。

例えプロであっても非常にレベルが高い補修になり、一般の方が行うことはほぼ不可能だ。

変形部分を剥がしてそこだけ塗装をすることも不可能ではないが、仕上がりは想像以上に汚らしく、すぐさま交換したくなるだろう。

安易にDIYを行い結果的に時間や費用が無駄になる典型的なケースのため、専門業者へ任せた方が出費を抑えることに繋がる。

賃貸のドアを自分で直すのは危険

賃貸アパートやマンションのドアの焦げを自分で直すのは最も危険だ。

冒頭でお伝えした通りDIY補修では直したことが確実にわかってしまい、しかも焦げを隠そうとしたと貸主側にかなり悪い印象を持たれてしまうからだ。

こうなると退出時に部屋中を隅々までチェックされることになり、余計に原状回復費用がかかってしまう危険性がある。

賃貸での焦げを作ってしまったなら、確実に焦げを消せる補修屋のようなプロを手配することを検討しても良いだろう。

※物件によっては借りた側での業者手配を禁じている場合もあるので、必ず規約を確認してリスクを理解した上で検討しよう。

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ドアの焦げを直すなら補修屋がお勧め

Before

After

ドアの焦げを直した跡がわからないように消したいのなら、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とはドアはもちろん床や壁、窓など、住まいの様々な場所にできた傷や汚れを見事に消し去ってしまう、リペアのプロフェッショナルだ。

しかも傷んだ部分だけに絞って作業を行うため、交換などに比べ非常に手頃な価格で直すことができる。

以下に補修屋の技術の高さがわかる動画があるのでご紹介する。

ぜひ一度ご覧いただき、焦げを完全に消したいのであれば、相談してみることをお勧めする。

補修屋の費用相場

補修屋への依頼を検討する参考に、その技術費用相場をご紹介しよう。

金額は焦げの大きさや素材の状態によって変わってくる点はご了承頂きたい。

正確に知りたい方は、メール写真を送ると無料見積もりをしてくれる補修屋もあるので、試しに依頼してみると良いだろう。

また焦げ以外のドアの損傷の相場も合わせて記載しておくので、もしあるようなら一緒に頼んでみてはいかがだろうか。

※材料の新規取り寄せ費、出張費などがかかる場合は別途

腕の確かな補修屋の見分け方

補修屋へ依頼をする際に気を付けて欲しいのが、どの補修屋でも焦げを完璧に消せる訳ではないということだ。

きれいに傷などを消すためには豊富な知識と十分な経験が必要になるが、残念ながらそのレベルに達していない補修屋も存在する。

そういった未熟な補修屋に頼んでしまえば、直した跡がわかる仕上がりになってしまい、プロに頼んだ意味はなくなってしまうだろう。

そのような補修屋に当たらないようにするには、例えば自社サイトで過去の補修事例を写真付きで多数紹介しているなど、腕を目で確かめられる相手に頼むことが重要だ。

決して言葉だけの「高い技術」「豊富な実績」に惑わされないよう注意をして欲しい。

火災保険でドアの焦げを格安で直す

ドアの焦げをなるべく安く直したいのであれば加入している火災保険を確かめてみよう。

火事でなくても使えるのか？と思うかもしれないが、現代の火災保険は台風による自然災害や盗難被害など、住まいの様々な損害を補償する総合保険になっている。

もし今回の焦げも条件が合うようなら、その補修費用を保険で支払えるかもしれないのだ。

以下にその適用条件や補修を頼む業者選びの注意点をご紹介するので、補修業者を手配する前にぜひ目を通して頂きたい。

保険が適用になる条件

保険適用の条件としては、例えばうっかりストーブを置いて焦がしてしまったなど「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という事項がある。

損傷の発生した原因や日時がはっきりしており、傷んだ箇所の機能に支障が出ていると認められやすいなどいくつか条件があるが、これが適用されれば補修費用が、保険金が支払われる。

またドアに限らず壁や床に重い物をぶつけたりお子さんがおもちゃで付けたりした傷があるなら、同様に補償される可能性があるため一緒に保険利用を検討しても良いだろう。

まずは保険加入時の書類や保険会社に問い合わせるなどして、保険適用の条件を確認してみよう。

賃貸では借家人賠償責任担保特約

賃貸では入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付いていれば、焦げの補修費用を保険で支払える可能性がある。

これは借りた部屋を傷つけ貸主から損害賠償を求められた際に、その費用を補償してくれるものだ。

特に賃貸の補修費用は高額になりがちでトラブルも非常に多いため、こちらも加入時の書類などで確認してみることをお勧めする。

保険で修理を依頼する業者の注意点

保険で修理をする場合は、依頼する業者の保険申請実績をしっかり確かめるようにしよう。

保険申請では損傷原因が補償条件に合うことを保険会社に正確に伝えなければならず、経験の少ない専門業者が行ってしまうと失敗する恐れがあるからだ。

当たり前だが補修と申請の技術は全く別であり、いくら評判の良い専門業者でも申請実績が少なければ確実に保険が使えるとは限らない。

申請の不手際で保険が使えないのでは、今まで払ってたきた保険料が無駄になってしまう。

保険での修理を頼む際は必ず申請実績の豊富な専門業者を選ぶようにしよう。

まとめ

ドアの焦げは放っておくと削れや剥がれ、割れを起こし、修理費が高くなるだけでなく人に怪我をさせる恐れもある。

こういった事態になる前に、可能であれば積極的にご紹介したDIY補修で焦げを直して頂きたい。

しかしきれいに直したかったり賃貸であったりと、初めから専門業者へ任せた方が安心なケースもある。

特に腕の立つ補修屋であれば見事に焦げを消してくれるため、価格以上の満足が得られるだろう。

火災保険の活用も確認し極力出費を抑えながら、仕上がりの良い焦げの補修をして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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玄関ドアは毎日使われ負荷がかかるため、損傷は時間と共に確実に進行していくからだ。

そこで費用を抑えながら玄関ドアを交換する方法を、建築のプロである一級建築士が徹底的に解説する。

ドアのタイプ別の費用相場や、火災保険を使って最小限の自己負担額でドアを取り替えるテクニックなど、交換に役立つ情報を全てお伝えしている。

状態が悪化し玄関ドアによる被害が起きる前に、ぜひお読み頂き早急に交換を行って頂きたい。

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傷んだ玄関ドアは非常に危険

傷や凹み、反り、動きの悪さなどといった、損傷や劣化が進んだ玄関ドアを使い続けることは非常に危険だ。

隙間やひび割れがあれば風が入り込み、暑さ寒さが増すだけでなく冷暖房の効率が落ち、電気代や燃料費が浪費をしてしまう。

また隙間風が土や砂を室内に運び込み、部屋中を汚し面倒な掃除を増やされることになる。

そして開閉に不具合があれば急に動いて通る人に大怪我をさせ、鍵がしっかり締まらなければ不審者の侵入を許し、住む人に重大な危害をもたらす恐れもあるだろう。

玄関ドアの不具合は決して見た目などの軽い問題ではなく、大きな被害の原因となる緊急事態であるとぜひ捉えて頂きたい。

2:カバー工法で取り替えて費用を抑える

Before

https://www2.tostem.co.jp/rp/dfw/exocc0/photods/scripts/tostem/find_s/pds_frame_find.asp

After

https://www2.tostem.co.jp/rp/dfw/exocc0/photods/scripts/tostem/find_s/pds_frame_find.asp

費用を抑えながら玄関ドアを交換するなら、古いドア枠に新しいドア枠を被せ、扉のみを交換する「カバー工法」がお勧めだ。

ドア交換と言うと両側の壁や床タイルを壊して全てを新しくする工事を思い浮かべるかもしれないが、それでは非常に高額な工事費がかかってしまう。

しかも工事中の数日は玄関ドアが無い状態が生まれ、無防備なまま過ごさなければならない。

しかしカバー工法であれば1日で工事が終わり、しかも周囲を壊しての全交換に比べ非常に安価なため、多くの方がこの方法を選んでいる。

大工事になるイメージの玄関ドアの交換を、気軽に行えるものにしてくれるカバー工法は、非常にお勧めの手段だと言えよう。

2-1:玄関ドアのタイプ名を確認

玄関ドアの価格相場をお伝えする前に、主な玄関ドアのタイプ名をご紹介する。

このタイプによってドア本体の価格が変わるため、ご希望のタイプを確認した上でこの後の相場を見て頂きたい。

• 開き戸

・片開き

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・親子

（左側のガラス入りの縦長部分も開く）

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・片袖

（左側のガラス部分は開かない）

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・両袖

（両端のガラス部分は開かない）

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・両開き

・引き戸

・2枚建

・4枚建

カバー工法の価格相場

それではカバー工法の価格相場をご紹介しよう。

ご希望のドアタイプの相場に、下記の工事費と取り外したドアの処分費の相場を合計したものが、総額の価格相場となる。

 工事費は既存のドア形状や枠の状態、壁や床に損傷の有無などによって大きく変わる場合がある。

また現状と異なるタイプに変更する場合は追加の工事費がかかるため、相場ではなく個別に専門業者に見積もりをしてもらう必要がある。

気になる方は専門業者へ相談し、正確な見積もりを取ることをお勧めする。

• ドア本体の価格相場

 ・開き戸

・引き戸

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マンションもカバー工法で交換可能

分譲マンションの玄関ドアもカバー工法で交換が可能であり、価格相場は上記の「開き戸」の本体価格相場と工事費、処分費を合計したものとなる。

また既存ドアの形状や枠、壁や床の損傷などによって工事費が変わるのも同様だ。

ただし分譲マンションで注意して頂きたいのが、個人の判断でドア交換が出来ない場合がある点だ。

多くのマンションでは玄関ドアの外側は共用部分となっており、工事の可否はもちろんドアのデザインや防犯防火性能などに制限があり得る。

また築年数によっては玄関ドアの全戸交換が計画されていることもあるため、時期によってはリペア業者による補修でつないでおく手もある。

このため交換を検討する際は必ず管理組合に確認し、無駄が無いように計画をして欲しい。

玄関ドアを新しくするメリット

玄関ドアを交換は確かに費用がかかる工事だが、現在付いているものから機能が大きくアップするため、見た目だけでなく使い勝手や便利さも改善してくれる。

ここでは得られる代表的なメリットをお伝えするので、ぜひご理解の上で交換を検討してみて欲しい。

暑い寒いを改善する断熱性能

以前からの住宅の断熱性重視の流れに伴って、玄関ドアの断熱性能も大きく向上してきた。

このため15年以上経過している玄関ドアを交換した場合、冷暖房のランニングコストはもちろん、体感する暑い寒いも劇的に改善することができる。

特に玄関ホールで感じる冬場の寒さの差は非常に大きく、玄関内で応対する来客が多い方などには代えがたいメリットになるだろう。

住む人の安全を守る防犯性能

近年最も求められている機能と言えば防犯性能である。

一昔前では考えられなかったような犯罪が多発する現代では、住まいにおいても自己防衛が必要だ。

最新の玄関ドアは鍵のピッキング対策は当然として、こじ開け対策ロックや防犯ガラスなど様々な機能が選べるようになっている。

特に玄関からの侵入原因の約7割を占める「鍵の閉め忘れ」を防ぐ自動施錠は、人気の高いカードキーや指紋認証などの機能の一部になっており、ぜひ検討したいオプションの一つだ。

これらの防犯性能を高めるだけでも、玄関ドアの交換は意味があると言えるだろう。

掃除の手間を減らす気密性

玄関ドアを交換すると気密性能が良くなって隙間が少なくなり、暑さ寒さだけでなく土、砂ぼこりの侵入も防いでくれる。

このおかげで靴脱ぎのタイル上はもちろん、上がった玄関ホールの床や下駄箱の上に積もる土や砂の掃除から開放されることになる。

また床上に積もった砂で床に細かな擦傷ができるのも防げるため、美観を保ちメンテナンスの費用も抑えてくれる。

さらには隙間から寒さや外の音が入ってこないなど、玄関ドアを交換して気密性を高めることは、住み心地に多くのメリットをもたらしてくれるだろ。

DIYで玄関ドアの取り替えは困難

DIYで玄関ドアを交換するとしたら、現在付いているものと同じ製品の扉が入手できれば可能ではある。

ただし取り付けには専用の工具と、開け閉めでは感じないが扉は想像以上の重さがあるため、大人二人以上の人手も必要になる。

さらに年数が経っているとその重さでネジ穴や枠が変形していることも多く、新しい扉を取り付けた後に、ロックがしっかりかかり隙間が無いようにする微調整の知識と技術も必要だ。

もしこれらに足りないものがあるようなら、現実には自分で玄関ドアを交換するのは難しい。

今ついている古い玄関ドアの処分も任せられるので、専門業者に任せた方が確実で安全に交換できることになるだろう。

室内ドアのDIY交換

室内ドアは枠と扉がセットになっているため、今の物と同じ扉が購入できれば交換が可能だ。

また扉は大人一人で十分に運べる重さであり、取り付けは持ち上げて蝶番軸にはめ込むだけなので大きな支障は無いだろう。

特に丁番が左右と奥の位置を調整するネジが付いている3次元タイプのものなら、取り付け後の微調整も可能なので、年数が経って歪みが出ていても問題は無い。

一方で同じ扉の購入ができないなどで枠ごと交換したい場合は、一般の方には正直難しい作業となってしまう。

枠を取り付ける柱などは精密な垂直になっていないため、間に調整材を挟みながら扉に合うよう枠を取り付けるのだが、どの位置にどれくらいの厚みで挟むかはある程度経験を積まないと判断できないからだ。

頑張って挑戦しても枠を付けたり外したりを繰り返して、ネジ穴や枠を痛める恐れもある。

枠から交換する場合は初めから専門業者へ頼んだ方が、最終的に出費を抑えられることをご理解頂きたい。

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交換せずリペア業者に一新してもらう

Before

After

もしドアの表面に傷があったり、部分的に具合が悪かったりするだけなら、交換をせずリペア業者（補修屋）に補修してもらう方法もある。

リペア業者とはドアに限らず壁や床など、住まいのあらゆる場所にできた、傷や汚れを跡形もなく消してしまう補修のプロフェッショナルだ。

しかも傷ついた部分だけに作業をするため、交換に比べると非常に安い価格でドアを一新することができる。

ドア全体が劣化しているなら交換がお勧めだが、部分的な傷や汚れが気になるだけなら、大いに検討する価値はあるだろう。

参考にドアの傷のDIY補修方法と、リペア業者（補修屋）について紹介した記事があるので、一度ご覧になってみて欲しい。

・ドアの傷を自分で直す！かんたん修理方法とその費用を徹底解説！

https://shufukulabo.com/door-kizu-repair-0312

安心できる専門業者の選び方

残念だが専門業者の中には立派な宣伝文句とは裏腹に、粗悪な工事を行い代金を支払ったら音信不通になってしまう者がいる。

そういったトラブルに遭わないためには、依頼相手の実績や評判をしっかりと事前に確かめることが大切だ。

例えば自社サイトで過去の工事の事例を紹介していたり利用者の声なども見られたりするようなら、どのような仕事への取り組み方をしているかが客観的にわかるはずだ。

逆に金額のことや自社のメリットばかりアピールしているような業者は、一見魅力があるように思えるが工事の実態が不透明と言える。

依頼先を検討する際は必ず、実際の工事や利用者の姿が見えるような相手を選ぶようにしよう。

火災保険でドア交換の費用を抑える

玄関ドアの交換費用を抑えたいのであれば、加入している火災保険を確かめてみよう。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風のような自然災害や盗難等、様々なアクシデントによる住宅の被害を補償する、住まいの総合保険になっており、玄関ドアの損傷も条件が合えば交換費用を補償される可能性があるからだ。

まずはその適用条件を解説するので読んで頂き、利用可能であれば補修を依頼する業者選びの注意点にも目を通して頂きたい。

火災保険でドア交換をできる条件

火災保険でのドア交換の補償は、損傷の原因が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」によるものであれば適用される。

これは例えば家具を運んでいてぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけたりなど、突発的で予想外のことで壊れた場合を指す。

あるいは台風で物が飛んできてぶつかり壊れたなどは「風災」となり、やはり補償される可能性がある。

いずれも発生した原因や日時がはっきりしている必要があり、ドアの機能に支障が出ていると補償されやすい傾向があるが、その他にも保険ごとに条件が設けられている。

まずは保険加入時の書類や証券に目を通し、それでもわからないようなら保険会社に直接問い合わせ、適用の条件と損傷を照らし合わせてみるようにしよう。

保険で交換を頼む業者の選び方

保険を使って交換を行う場合は、保険利用の実績が豊富な専門業者に依頼するようにしよう。

補償を受ける際は保険会社に損傷の原因や現在の状況を正確に伝えなければならないが、これは保険で交換を行った経験が十分でないと難しい手続きになり、最悪の場合補償を拒否される恐れがあるからだ。

当たり前だが損傷が保険の適用条件に当てはまるか判断するには、ドア交換とは別の知識が必要であり、それが十分でないと間違った申請を保険会社にしてしまう。

申請の不手際で保険が使えないのでは、今まで支払ってきた保険料が無駄にしてしまうため、依頼する専門業者の保険利用の経験をしっかりと確認するようにして欲しい。

まとめ

傷んだ玄関ドアをそのままにしておくのは、状態の悪化により人に怪我をさせたり防犯の役目を果たさなくなったりするため、非常に危険だ。

現在はカバー工法による安価な交換が普及しているため、相場を確かめながら急いで交換をしてもらうようにしよう。

新しい玄関ドアは外観がきれいになるだけでなく、断熱性や防犯性能に優れ大きなメリットをもたらしてくれる。

残念ながらDIYでの交換は難しいが、安全で確実に設置するのであればやはり専門業者へ任せた方が安心だ。

もし火災保険が使えるようなら最小限の自己負担で交換することもできる。

ぜひ早急に交換を行い、大切な住まいの玄関を安全で快適な状態に戻してあげて欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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開いたところで止まらなかったり早く閉まり過ぎたりする症状は、日々の開け閉めにより確実に悪化し、ある日突然閉まって人に大怪我をさせかねない。

そこで今回はクローザーの調整を行い、不具合を直す方法を、建築のプロである一級建築士が詳しく解説する。

工具1つで初めての方でも簡単に元通りにできるだけでなく、交換すべきかどうかの見極めとその方法まで詳しくお伝えしている。

ぜひ最後まで目を通して頂き、早急に安全な状態に直すため役立てて頂きたい。

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ドアクローザーの不具合を直さないと危険

ドアクローザーの不具合は、出入りができるからと放置せずすぐに対処すべき問題だ。

頻繁に使うドアならクローザーには常に力が加わり続けるため、初めは大した事のない不具合でも、急にドアが閉まって怪我をする人が出るかもしれない。

また早めに対応していれば調整で済んだものが、悪化によってクローザーの交換となっていしまい、思わぬ出費を強いられる可能性もある。

さらに余計な力がドア本体にもかかっていれば修理の範囲が広がり、最悪ドアの交換にまで発展しかねない。

クローザーの不具合は必ず早めの対応をし、思わぬ被害を未然に防ぐようにして頂きたい。

不具合は調整ネジで直せる

クローザーの不具合は、開閉のスピードが早すぎたり遅すぎたりすること、そして開いた位置で止まる角度がずれたり止まらなくなったりすること、が代表的だ。

いずれも工具一つで簡単に直すことができるので、それぞれを詳しくお伝えしたい。

閉まるスピードが早すぎ・遅すぎ

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ドアの閉まるスピードはクローザー本体の側面にあるネジを回して、下記の三段階の開閉スピードを調整する。

通常2〜3個のネジがあり各ネジ横に刻印された数字が調整範囲を示している。

3個タイプは刻印数字が上記の速度範囲の数字と一致しており、2個タイプは①で第一速度、②で第二速度と第三速度を調整する。

ネジは時計回りに回すと閉まるスピードが遅くなり逆に回すと早くなるが、わずかな回転でも効果が大きいため、少しずつ回していくのがポイントだ。

最後で閉まらない・急に閉まる

ドアが閉まる最後（前項の図の第三速度の部分）で閉まるのが止まってしまったり、逆に急に閉まったりする場合は、調整弁のネジで速度を加減する。

ネジが3個のタイプなら③、2個タイプなら②と刻印のあるネジを回すが、特に2個タイプは少し回しただけで大きく変化する製品があるため、慎重に調整するようにしよう。

また前項で述べたように一つのネジで第二速度と第三速度の調整を兼ねており、双方が丁度よい速度を根気よく探る必要があるので、作業時間は多めに取っておこう。

ストップ角度の調整

ドアが開いた状態でストップさせる角度を変えるにはストップ装置を調整する。

リンクとアームと呼ばれる棒状の部品の根元や、ジョイント部分の厚みのある部分がストップ装置だ。

ストップ装置には外装式と内装式があり、外装式であれば調整が可能だ。

外装式ストップ装置

リンクのジョイント部分から出ている角があるような金属板がカムだ。

同じ外装式ストップ装置でもカムが出ているかいないかで調整の手順が若干異なる。

A:外装式でカムが出ている場合

①ドアを全開まで開く

②ストップ装置のネジを緩める

③ストップさせたい位置までドアを閉じる

④ストップネジを締める

⑤ドアを開閉してカチカチ音がしないかチェック

音がするならジョイント内のセレーションという部品が噛み合っていないので

ネジを一旦緩めジョイントを揺すって③から再度行う

⑥最後にドアを閉めた状態でストップネジを再度締める

B:外装式でカムが出ていない場合

上記①は行わず、ストップさせたい位置まで開いてから上記②以降を行う。

C:開いたところでストップしない

ストップ装置があるのに開いたところで止まらない場合は、ストップ装置のネジが緩んでいるか、そのジョイント内にあるセレーションがしっかり噛み合っていないことが考えられる。

この場合も「A:外装式でカムが出ている場合」を行えば解消される可能性がある。

内装式ストップ装置

リンクの根元やリンクとアームのジョイントにストップ装置がない場合は、クローザー本体内に隠れている内装式であり、外からは角度調整ができない。

また内装式には調整自体ができない製品もあるため、角度を変えたい場合は交換を視野に入れつつ専門業者に相談するようにしよう。

ストップ装置がない場合は注意

外見上ストップ装置が無く、しかもドアを開いてもストップしない場合は、ストップ装置が内装式で壊れているか、元々ストップ装置のないクローザーであることが考えられる。

内装式が壊れている場合は交換することになるが、賃貸の場合は防火の法規制でストップ装置のないクローザーを付けていることが考えられ、勝手に交換する訳にはいかない。

いずれのケースに当たるかは一般の方では判断が難しいため、こちらも専門業者に確認してもらったほうが確実である。

こんな状態なら交換しよう

ドアクローザーは頻繁に使う場所だと劣化が非常に早く、数年で調整ではなく交換が必要な場合も出てくる。

ここでは交換すべき目安を具体的に解説する。

油圧式クローザーの油漏れ

クローザーの中には油圧装置が入っており、その反発力で扉が急に閉まるのを防いでいる。

ところが劣化や故障でその油が漏れてしまうと、扉が速いスピードで閉まる危険な状態になっていく。

残念ながらドアクローザーのほとんどのメーカーで内部の部品を販売していないため、修理は難しくクローザーごとの交換となる。

安全のためにも油漏れがあった場合は早急に交換するようにして欲しい。

調整してもすぐに戻ってしまう

前項でご紹介した各調整を行っても、すぐに元に戻ってしまうようなら早急に交換を検討しよう。

すぐに戻るということは内部の損傷か部品の劣化に原因があり、重い症状である可能性が高いからだ。

症状が悪化していると閉じる速さが急になったり、開いて止めておいたはずがいきなり閉まったりと、ドアを使う人に大怪我をさせかねない。

何度調整しても元に戻ってしまう場合は、大きなトラブルになる前に交換をするようにして欲しい。

調整ネジが1個のタイプ

数は少ないが調整弁が1個のドアクローザーがあり、これは調整が非常にデリケートで適切なスピードにすることが難しい。

そのため閉まるのが早すぎたり開いたところで止めても動いてしまったりと、危険な状態で使われているケースが見受けられる。

さらにこのタイプは一世代以上前に主流だった製品のため、現在では劣化による不具合も多い。

安全にドアの開け閉めを行うためにも、調整弁のネジが1個のタイプは早急に交換をするようにして欲しい。

ドアクローザーの交換方法

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ドアクローザーには古いものと同じ製品ではなくても交換できる商品がある。

この後ご紹介するメーカーのように同じネジ穴位置の現行品を用意していたり、多少位置が違ってもアジャストできるよう調整機能が付いている製品もあったりする。

対応状況をしっかり見極めれば作業はそれほど難しくないので、ご自身でも交換は可能なので積極的に交換をしてみて欲しい。

交換手順

①既存のドアクローザーを一度取り外し、ドアとドア枠にあるネジ穴位置を正確に測る。

②交換商品の説明書きをしっかり読み、ネジ穴位置が対応範囲内か確認する。

商品によっては対応できないクローザーの形状や、別売りの金具が必要になる場合などがあるので、しっかりと確認する。

また安価なものはストップ角度が調整できないものもあるので、必要な方はしっかり確かめよう。

③説明書きに従い新しいクローザーを取り付け、必要であれば前項を参考に閉まる速度やストップ位置を調整し完了。

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主要メーカーの特色

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ドアクローザーを交換する際の参考に主要メーカーの特徴をご紹介しておく。

現在取り付けてあるドアクローザーのメーカーは本体側面か、無ければ裏面（ドアに接している面）に刻印されていることが多いので確認してみよう。

・リョービ

ドアクローザーに現在主流のアルミ製を初めて導入した日本のトップシェアメーカー。

同社の古いドアクローザーなら同じネジ穴位置で交換できる現行品が用意されており、さらに他メーカー製品のネジ穴位置でも調整して取り付けできる汎用品も販売している。

・Newstar

日本初のドアクローザーを製造した日本ドアーチエック製造株式会社のブランド。

こちらも旧製品と同じネジ穴位置の現行品が用意されている。

・MIWA

鍵では日本のトップシェアメーカーだが、2021年3月にドアクローザー製造から撤退することが発表されている。

部品も在庫限りとなるため使用されている方は早めの交換をお勧めする。

・NHN（旧ニッカナ）

2009年2月に解散し通常のドアクローザーにおいては継承会社がなく、アフターケアや部品供給は行われていない。

不具合があるようなら別メーカー製品への交換となる。

・トステム

トステム製の扉に付いているドアクローザーは、純正品と上記のMIWA製のものが混在している。

MIWA製が使われている場合は早めの交換がお勧めのため、現在付いている製品のメーカーを確認しておこう。

専門業者へ頼むべき症状

ドアクローザーは正確に寸法を測れれば自分で交換も可能だ。

しかしドアの取り付け面やリンクを固定するドア枠が破損しているようなら、専門業者に任せるべきだ。

ドアやその枠の補修は専門業者でないと技術的に難しく、しかもその部分の固定強度は安全性に関わるため、安易な日曜大工で取り付けるのは非常に危険だ。

この場合は必ず専門業者に相談するようにし、もしドア本体も老朽化しているならその交換も含めて検討した方が、長い目で見て安心と言えるだろう。

火災保険で格安に修理しよう

ドアクローザーやドア本体に損傷があるようなら、加入している火災保険が使えるか確認して欲しい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風による風災や、盗難による破損など、住まいの被害を幅広く補償する総合保険になっている。

今回のドアクローザーやドア本体の損傷が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という補償対象に該当すれば、修理費用の一部が支払われる可能性がある。

これはうっかり人がドアにぶつかってクローザーを壊してしまったり、ドアを傷つけたりした場合などに補償されるものだ。

その原因や発生した日時がはっきりしているなど適用されるにはいくつかの条件があるため、一度保険証券や加入時の書類などを確認し、それでも不明の場合は保険会社に直接問い合わせてみよう。

まとめ

ドアクローザーの不具合は放置すれば悪化するだけでなく、人に怪我をさせる恐れもあるため早急に対処する必要がある。

不具合の多くは工具一つで、自分で調整できるため、深刻な事態になる前にぜひ直して頂きたい。

ただしクローザーを取り付けているドア本体やドア枠が傷んでいる場合は、クローザーを調整したり交換したりするだけでは、安全に使い続けることはできない。

長い目で考え通る人が安全にドアを使えるように、必ず専門業者へ相談をするようにして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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割れたままのガラスは人に怪我をさせる恐れがあり、さらに玄関であれば泥棒の侵入を簡単に許してしまうだろう。

そこでドアガラス交換の費用相場、そして自分で修理をする方法まで、建築のプロである一級建築士が詳しくお伝えする。

もちろん損傷やドアの状態によっては専門業者に任せるケースもあるためその判断基準、そして災保険を使ってプロの交換を格安で実現するテクニックもご紹介している。

ぜひ最後までお読み頂き、早急にドアを安全な状態に戻すために役立てて頂きたい。

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ドアのガラス破損を放置するのは危険

ドアに取り付けられているガラスが割れているなら、それは急いで直すべき緊急事態だ。

鋭利なガラスは触れる者に大怪我をさせる恐れがあり、場合によっては取り返しのつかない傷をその人に負わせる危険性もある。

それは住む人だけでなく訪れた友人知人、玄関なら宅急便や地域の人など、ガラスに人が触れる多くの人に被害が及ぶ可能性がある。

現代は使用者責任が厳格に問われることもあり「気を付けてくれると思っていた」では済まされない時代だ。

さらに玄関のガラスが破損していれば泥棒にとって格好の標的となり、防犯の面からも大変危険な状態だと言わざるを得ない。

ドアのガラスは大きな被害を生む前に、大至急直すべき状態だと改めて認識をして頂きたい。

ガラス交換の費用相場

参考までにドアガラスの交換費用はどれくらいか、相場をご紹介しよう。

以下の料金には工賃と古いガラスの処分費を含むが、ガラスの大きさによって金額は変動する。

また別途ドア本体の補修や加工費、出張料などがかかる場合もある。

金額で注意したいのが古いドアに多い特殊なガラスで、彫り込みがあったり四角以外の円形などであったりは、特注になり高額な費用がかかる。

現在は画像とサイズを測ってメールをすれば概算の金額を教えてくれるガラスショップもあるので、一度相談してみると良いだろう。

また玄関ドアの割れは防犯上心配なため、即対応してもらいたいという方も多いと思うが、早朝や深夜の対応となることもある。

この場合別途割増料金がかかる業者もあるので、依頼の際は確認するようにして欲しい。

ドアのガラスをDIYで修理する方法

ドアのガラスの中には自分で交換できるケースもあるのでご紹介する。

ただしガラスは本来、扱いに注意しないと大変危険なものであることを忘れてはいけない。

作業を行う場合は慎重に作業を行うようにし、安全に配慮をしながら行って頂きたい。

リビングドアのガラス交換

リビングドアのガラスを交換する場合はサイズを測るところから始める。

まずドアにガラスを固定している「押し縁」と呼ばれる部材のビスを緩めて取り外す。

ガラスは押し縁で押さえられているだけなので、外した途端に落ちてこないよう注意しよう。

その上でガラスショップに縦、横、厚みなどと写真を送り、見積もりを送ってもらう。

小さめで透明や単なる曇りガラスなら手頃な値段で入手できるが、凝ったデザインだったり大きめのサイズだったりすると高額になることもある。

残ったガラスとデザインを揃えたい場合は仕方がないが、シンプルなデザインのガラスに全交換をしてしまった方が安価に済むこともあるので、ショップと良く相談しよう。

金額に納得したら注文をし、届いたらガラスをはめて押し縁を固定すれば完了だ。

ビスを締める際、年数が経っていると押し縁が固くなっていて割れてしまうことがあるので、丁寧に行おう。

お風呂のドアのガラス交換

お風呂のドアの場合は、ガラスを入手できれば交換自体は不可能ではない。

ガラス自体はメーカーでは部品販売をほとんどしていないが、リビングドアと同様に分解をしてガラスのサイズを測り、ガラスショップにオーダーをすれば入手できる。

ドアの構造はそれほど複雑ではないため、何かしらの工業製品を分解した経験のある方なら作業は決して難しくはない。

もし心配であればメーカーに問い合わせて製品図面を入手するか、分解の途中でこまめに写真を撮るようにし、元に戻しやすいようにしながら行うと良いだろう。

ただしお風呂のドア特有の危険性があるのでご紹介しておく。

まず年数が経っているドアだと素材の樹脂が硬化していたり、カルキで固着していたりすることがあり、分解作業中に枠を割ってしまう恐れがある。

これは慣れた業者が行ってもあり得ることのため、慎重に作業をするようにして欲しい。

もう一点が比較的ガラスが大きく、しかもドア本体も古いものは重さがあるので、慣れていないと取り扱いが難しい。

このためガラスをはめたり組み立てたりする作業中に、ガラスを割ってしまうケースが比較的多い。

組み立て作業は二人以上で行うようにし、少しでも不安のある方は専門業者に任せた方が安全だろう。

玄関ドアはDIYでは困難

玄関ドアのガラスを自分で交換するのは残念ながら難しい。

玄関ドアは構造が非常に複雑で分解が難しい上に、重量もあるためドア枠から外すことさえ簡単ではない。

しかも防犯や気密の性能維持の面から、専門業者やメーカーでないとガラスを外せないようになっている物が多く、安易に手を出すと破損の恐れもある。

そして玄関ドアは外部に面しているため、不十分な取り付けをしてしまうと隙間風や漏水、泥棒の侵入などの危険性も考えられる。

玄関ドアのガラス交換はそのリスクを考慮し、専門業者に任せるようにして頂きたい。

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専門業者に依頼した方が安心なケース

玄関ドアの他にも、条件によっては専門業者に依頼した方が安全であったり、結果的に安く済んだりするケースもある。

特に使う頻度の高いドアはガラスだけでなく、ドア自体の改修も視野に入れた方が使いやすさも大幅にアップする。

割れなどの解決だけでなく、長期的な視点での改善を検討してみてはいかがだろうか。

ドア本体も傷んでいる

ドア本体も傷んでいるようならガラス交換だけでなく、その修理や交換を専門業者に相談してみよう。

ドアはしっかり仕切ってくれることが本来の役割だが、もし本体が古くなって隙間風や水漏れなどがあるのなら、一緒に直してもらった方が長い目で見れば出費は少なくて済む。

さらに本体が老朽化していけば、しっかりとガラスを固定できず落下する危険もあり、床や人を傷つけてしまうこともあるだろう。

またガラスを交換して新しくきれいになると、急に本体の古さや傷が目立つようになり、後日ドア自体の補修や交換を依頼する方も意外と多い。

もしドア本体も劣化しているようなら、ガラス交換と一緒に専門業者に補修などを相談することをお勧めする。

ガラスが大きい

リビングドアのガラスやお風呂のガラスでサイズが大きいものは、DIYを避けた方が安全だ。

ガラスはオーダーすれば様々なサイズのものを作ることができるが、大きいだけ取扱いは難しくなり割ってしまう可能性が高くなるからだ。

割れれば大きいぶん高かった出費が無駄になり、さらには怪我も大きくする恐れもある。

また大きなガラスはドアにしっかりはめ込むのも簡単ではなく、隙間が空きガタつきや隙間風、水漏れが起きる可能性がある。

せっかく高価な大きなガラスを用意しても、しっかりした施工ができなければ宝の持ち腐れだ。

大きなサイズのガラスを交換する場合は、安全としっかりした取付けを優先し、専門業者に任せるようにして欲しい。

ドアの種類を変えたい

もしドアの使い勝手に不満があるなら、ガラスの交換を機にドア自体を入れ換えたり、種類を変えたりしたらいかがだろうか。

例えば古いお風呂のドアは押して開く扉式が主流だが、現代は老後のバリアフリーを考え引き戸にするお宅も増えている。

入り口の幅が広がり、さらには浴室内で人が倒れて助けようとした時に、ドアが当たって開かないというトラブルを防ぐことができる。

逆にリビングの入り口が引き戸の場合、古いお宅だと本体が無垢材でできていて非常に重く、年配の方には開けにくいものがある。

これをレールと共に現在主流の複合材を使った軽量なものに変えてあげると、空け閉めがとても楽になり、老後の使い勝手も非常に良くなる。

住まいは現在だけでなく、体力の低下や宅内での事故のことを考えて改修していくべきであり、実際そうする方が増えている。

ガラス交換をきっかけにドアという毎日使う部分をまずは変えてあげることを検討してみてはどうだろう。

賃貸でのDIY交換は避ける

賃貸でドアのガラス交換をしようとしているなら、高額出費に繋がる可能性があるため避けるようにしよう。

費用を安く抑えようと考えてかもしれないが、ガラス交換の際にドア本体や床を傷つけるかも知れず、さらに費用がかかる恐れがある。

特に古いドアは痛めた部品の再調達が難しいことが多く、最悪ドア本体の交換になりかねない。

またガラスを落とした時の床の傷は非常に深いため、床の張替えに発展することもあり得るだろう。

これらは当然費用の全額を負担する羽目となり、ガラス交換の金額とは比べ物にならない位高額だ。

賃貸では自分でガラス交換を避け、専門業者に任せた方が余計な出費を招かずに済むと言えるだろう。

※賃貸では借り主側で専門業者を手配できない規約になっている物件もあるため、しっかりと確認しリスクを考慮した上で、自分で手配するかを判断しよう。

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安心できる専門業者の選び方

ガラス交換や住まいの補修などの依頼先をネットで検索をすると、数多くの業者が見つかる一方で、不良業者によるトラブルの話しも目にする。

残念ながらそういった業者が存在するのは事実であり、被害に遭わないようにするには自己防衛をするしかない。

ここでは安心して修理を任せることのできる専門業者の選び方をお伝えする。

アフターケアがしっかりしているか

家の補修は一見無事に終わっても、時間が経ってから不具合が出ることがある。

温度変化による材料の収縮などである程度仕方のないことだが、そこで大切になるのは工事後のアフターケアだ。

例え工事が終わって代金を支払っても、不具合があればしっかりと対応してくれる業者もいれば、残念ながらアフターケアは儲けにならないと真面目に対応しない業者もいる。

そういった悪質な業者を避けるためには、飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような業者は避け、名のしれた会社や信頼できるところからの紹介など、工事後も確実に連絡が取れる相手を選ぶことが大切だ。

しっかりと面倒を見てくれて、末永い付き合いができる業者を見つけることは、金額以上の価値があると言えるだろう。

工程をきちんと説明してくれるか

工程とはどのような作業をどういった順番で行うかのことであるが、これをしっかりと説明しない業者は意外と多い。

しかし工程を説明することは、行う作業を依頼主に約束することであり、手抜きを未然に防ぐことにも繋がるため非常に重要だ。

例えガラスの交換でも工程を知ることで、見積もり通りの材料が使われるか、適正な作業が行われるかを確かめることができる。

しかしこの工程をあやふやにし、隙さえあれば行うべき作業や材料を省いて儲けを増やそうとする、ずる賢い業者も存在する。

依頼をする前に必ず工程の説明を求め、いい加減な回答の業者は候補から外した方が、いわゆるボッタクリを回避できることになるだろう。

実績が豊富で目で確認できるか

ガラスの交換と聞くと専門業者なら出来は大差ないと思いがちだが、ガラスという鋭利で重量のあるものを取り扱うには繊細な作業が求められる。

もし雑な業者に頼んでしまうと床やドア本体に傷を付けられる可能性もあり、さらにはしっかりと取付けができずガタつきや隙間風が起きてしまうかもしれない。

そういったトラブルを避けるためには、依頼先の作業の実績を目で見える形で確かめることが大切だ。

例えば自社サイトで様々な補修の実例を画像つきで多数公開しているようなら、その腕も確かだろうし、工事に取り組む姿勢も期待できるだろう。

くれぐれも金額や宣伝文句に惑わされず、実績を確かめて相手を選ぶようにしよう。

火災保険で交換費用を格安にする

ガラスの交換費用を格安に抑えるなら、ぜひ加入している火災保険を確認してみて欲しい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難による被害など住まいの様々な損傷をカバーする総合保険になっているため、ガラスの破損も条件が合えば補償される可能性があるからだ。

ではどのような場合に保険の対象となるのか、保険での修理を依頼する業者選びの注意点と合わせて解説する。

保険が適用になる条件

ガラス破損の原因が荷物を運んでいてうっかりぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけたりしたものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に該当し補償されるかもしれない。

これは文字通り突然の事故でガラスが割れたりヒビが入ったりした場合に対象となり、発生した原因や日時がはっきりしている必要があるが、適用されるケースが比較的多い項目だ。

また台風や竜巻などで物が飛んできてガラスを痛めた場合は「風災」となり、やはり補償される可能性がある。

いずれも保険によって細かな条件が変わってくるため、まずは加入時の書類や保険証券を確認し、それでも不明な場合は保険会社に問い合わせてみると良いだろう。

保険で修理依頼する業者の注意点

保険を使って修理をする場合は、その破損の原因や現状を保険会社に正確に書類で伝えなければならない。

しかしこの作業は例え専門業者でも保険利用に不慣れだと難しいものであり、経験不足な相手に頼んでしまうと申請が却下されることがあるため注意が必要だ。

せっかく保険が利用できる損傷なのに手続きの不手際で補償されないのでは、今まで払ってきた保険料が無駄になってしまう。

万一のために入っておいた火災保険を十二分に活用するためには、依頼先の修理の腕前だけでなく、必ず保険申請の経験が豊富かを確かめた上で選ぶようにして欲しい。

まとめ

ドアのガラスの破損はそのままにしていると、人に怪我をさせる恐れや防犯上の危険があり、大至急直さなければいけない。

リビングドアのように自分でも出来るところは、費用も抑えられるため積極的に交換をしてみよう。

一方で玄関ドアや、ドア自体が劣化している場合など、専門業者に任せた方が安全な場合もある。

特に賃貸の場合は自分でやることで逆に傷口を広げてしまう可能性もあるため、できる限りプロに頼むようにしよう。

もし火災保険が利用できれば最低限の自己負担で修理が行えるため、専門業者に依頼しない手はないだろう。

ドアのガラス交換は金額だけでなく、ぜひ安全で確実に補修できる方法を選ぶようにして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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