壁の穴や傷をそのままにしていると、修理費が跳ね上がってしまうのはご存知だろうか。

壁は常に建物の力が加わっているため穴は徐々に崩れ、傷は子供やペットたちによって広げられ、修理しようと思った時には悪化しているのが間違いないからだ。

そこで修理を判断する大きなポイントである費用相場を、建築のプロである一級建築士が状態別に全て公開したいと思う。

さらに自分で修理できるかの判断基準とその方法や、火災保険を使った自己負担額を抑えるテクニックも解説をしているので、できるだけ素早く修理してあげるために参考にして頂きたい。

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壁の傷を放置すると高額修理になる

壁の傷や穴を放置していると確実に状態は悪化し、修理費用は莫大なものになっていく。

壁紙の下は燃えにくい石膏ボードという材料が使われているが、その断面は非常に崩れやすいという性質を持っている。

このため一度付いた傷や穴に、大小の地震や車通ったときの振動、あるいは人がぶつかるなどの力が加われば、損傷はますます悪化することになる。

また剥がれた壁紙は子供やペットのいたずらによってさらに広げられ、シミや汚れも時間が経つと酸化してどんどん落ちなくなっていく。

修理代は損傷の大きさに比例して費用が上がることになり、最悪の場合は高額な全面張替えになる恐れも出てくる。

壁の修理費用を最も抑えるには、とにかく素早く直すことに尽きると知っておいて頂きたい。

壁の修理費用を全て紹介

それでは壁の様々な損傷の修理費用の相場をご紹介したい。

もちろん傷の大きさや深さによって費用が変わるが、依頼する際の目安にはして頂けるはずだ。

ただし以下の金額は様々な業者の平均であり、特に賃貸のアパートやマンションの大家や管理会社が手配する補修業者は割高なため、余裕を持った資金準備をした方が良いだろう。

※下地の補修屋材料の新規取り寄せ、出張料は別途となる。

自分で直せる壁の損傷

程度にもよるが多くの壁の損傷が自分で直すことができる。

道具はホームセンターやネットで簡単に購入できるため、さっそく入手し早めに作業に取り掛かるようにしよう。

またDIYに不慣れな方は、十分に時間を確保し極力丁寧に作業することが、失敗を防ぐポイントになるため、慌てず数日かけるつもりで行うと良いだろう。

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壁の穴

壁の穴はその大きさによって補修作業の方法が異なるため、大きさ別にその概要とポイントをご紹介する。

・小さな穴

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釘やネジでできた小さな穴は市販の補修キットで簡単に直すことができる。

壁紙は白に見えるようでも実は薄いベージュやクリーム色になっていることが多いので、しっかり確認した上で補修材の色を合わせると、仕上がった跡が目立ちにくい。

また補修後に乾燥して凹んでしまうことがあので、ドライヤーで温めて回復できる補修材を選ぶと良いだろう。

・中くらいの穴（5センチ程度まで）

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小〜5センチ程度の穴は、壁紙を一度カットしてメッシュシートを貼り、パテを盛ることで補修できる。

多少手間はかかるが壁紙を部分的に上張りするより目立たず、仕上がりを重視したいならお勧めの方法だ。

ポイントはパテを丁寧に平坦にすることで、雑にやると完成後に不自然な盛り上がりが出来てしまうので注意して欲しい。

・大きな穴（こぶし大以上）

大きな穴の場合は壁紙下の割れた石膏ボードを切り取り、裏側から下地用の木片を充てて新たな石膏ボードを作り補修する。

かなり大きな穴でも対応できる方法だが、やはり木片を裏側から固定する作業が日曜大工に不慣れな方だと難しい

不安のある方は無理をせず専門業者に任せた方が、仕上がりも断然きれいになるだろう。

各作業の具体的な手順や揃える道具は以下の記事で詳しくご紹介しているので参照をして頂きたい。

「壁の石膏ボードの穴をDIYで補修！業者との費用の違いなど徹底調査」

https://shufukulabo.com/gypsum-board-repair

表面のひっかき傷

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表面にできたひっかき傷であれば、こちらも市販の補修キットで簡単に直すことができる。

細く削れているだけなら補修材を塗り込むだけで目立たなくなり、多少壁紙が若干めくれていても糊として使えるので、多めに塗って押さえてあげれば良い。

ペットを飼っているお宅では多い、下地の石膏ボードまで削れてしまった場合も含め、以下の記事で作業手順などを詳細に解説しているので、ぜひご覧頂きたい。

「猫の引っかき傷で壁紙がボロボロ！補修費用とDIY方法を大公開」

https://shufukulabo.com/cat-and-wallpaper-repair

壁紙の張り替え

壁の穴や傷で壁紙も破れてしまってもDIYで張替え可能だが、こちらも大きさによって作業内容が異なるため、2種類に分けて概要を解説する。

・部分的な張り替え

壁紙の破れている部分が30センチ四方までであれば、部分的な張り替えで補修ができる。

古い壁紙をカッターで切り取り、新しい壁紙を上から充てて切り取るだけなので、複雑に思えるが一度でもやってみれば非常に簡単なことがわかるはずだ。

壁紙を用意できれば大きなサイズでも可能ではあるが、それだけ張り替えた跡が目立ってしまう点は承知しておこう。

具体的な作業方法は以下の記事にて詳細にお伝えしているので、参照して頂きたい。

「その壁の傷を自分で修復！初めてでも出来るDIY補修法を伝授！」

・壁紙の部分貼り替え

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・１面を張り替える

壁が全体的に傷んだり汚れたりしているなら、1面を全て張り替えてしまうこともできる。

部分補修より手間や道具は必要になるが、全体がきれいになるのは大きなメリットだ。

ただし作業の難易度は高く、慣れないとシワや気泡ができてしまうこともある。

ある程度DIYに慣れた方にはお勧めだが、心配な方は専門業者へ依頼した方が仕上がりがきれいになるだろう。

1面の張り替え手順や必要な道具は、下記の記事で詳しく解説しているので施工の参考にして欲しい。

「壁紙をDIYで張替えてリフォームする！費用と全テクニックを完全公開」

https://shufukulabo.com/diy-wallpaper

壁紙の継ぎ目の開き

壁紙の継ぎ目の開きは、壁紙やその奥にある柱などが乾燥で収縮するため発生するのだが、コーキングを隙間に埋め込むことで簡単に修復できる。

ポイントはコーキングを壁紙の色に近いものを選ぶ点と、隙間を埋めた後にはみ出たコーキングを湿らせたスポンジでしっかり拭き取ることだ。

最後に開いて浮いた継ぎ目をローラーで押さえれば完了で、最も簡単でしかも出番の多い壁の補修なのでぜひマスターして欲しい。

ペットのおしっこのシミ

ペットを飼っているお宅にとって傷と共に悩みの種がおしっこの被害だ。

見た目を綺麗にするだけなら、3-4でご紹介した壁紙の部分張り替えで解決できるが、問題なのは染み付いた臭いだ。

もし壁紙の下の石膏ボードにまでおしっこが染み込んでいると、残念ながらDIYで消すことは難しい。

市販の消臭スプレーは表面部分にしか効果がなく、根本的な解決には広範囲の石膏ボードを張り替える必要があり、DIYの範疇を超えた工事となる。

ペットのおしっこが壁紙に付いてしまった場合は、臭いが深くまで染み込んでしまう前に専門業者に相談した方が良いだろう。

土壁の補修

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土壁はそのままにしていると崩れやすく、危険も伴うため早急に直すべきだ。

2センチ程度までの小さな穴やひび割れであれば、土壁パテで簡単に埋めることができる。

それ以上の大きな穴や凹みの場合は、メッシュシートを貼ったり発泡ウレタンで埋めたりしてからパテを盛る。

いずれも埋める作業自体はそれほど難しくはないが、元の壁の色と同じに仕上げるのはDIYでは困難な点は承知しておこう。

具体的な作業内容は以下の記事でご紹介しているのでご覧いただきたい。

「土壁の穴は早急に直すべき！DIY法とプロの補修を徹底比較」

https://shufukulabo.com/earthen-wall-diy

コンクリートの壁

コンクリート壁の損傷は、大きく剥がれとひび割れの2つに分けられる。

それぞれに補修材が各種販売されており比較的簡単に補修することができるが、ひび割れの場合は注意すべき点があるため、それぞれに分けて解説する。

・剥がれの場合

剥がれではパテタイプの専用補修材を使う。

中には水を混ぜなくても使える補修材もあるが、下記のように水を混ぜるタイプの方が乾燥後にひび割れをしにくいのでお勧めしたい。

手順

①剥がれ部分のホコリをハケなどできれいに落とす。

②マスキングテープで補修部分の周りを養生する。

③濡らした雑巾などで補修部分を湿らせる。

④補修材を水と混ぜて良く練る。

⑤コテを使って塗りつけて表面を丁寧に均し、乾燥すれば完了。

・ひび割れの場合

ひび割れも専用の補修材が販売されており、中でもコーキング型のものが施工しやすくお勧めだ。

手順は上記の①と②を行い、ひび割れに補修材を入れるだけなので非常に簡単である。

ただしひび割れには内部の鉄筋が錆びて膨張したため発生する場合があり、これを放置すると鉄筋の強度が落ちて非常に危険だ。

ひびの幅が0.5mm以上あり、しかも鉄筋が入っている方向に沿って直線のひびが多数出ているようならその恐れがある。

大至急内部の状態を確認する必要があるため、補修で塞がずに専門業者へ連絡し点検をしてもらおう。

賃貸でのDIYは大変危険

賃貸のアパートやマンションで壁の補修を自分で行おうとするのは大変危険だ。

なぜならご紹介した自分で修理する方法は、直した跡がはっきりとわかる仕上がりとなるため、賃貸の大家や管理会社が求める、次に部屋を借りようとする人に敬遠されない高いレベルの修理には及ばないからだ。

このためDIYを行っても退出時の原状回復工事を避けることはできず、しかもその費用だけでなくDIY補修を一旦取り除くための業者費用も請求されかねない。

DIYで要した道具や材料代まで考えれば、大変高額な出費となってしまう恐れがあるのだ。

賃貸ではDIY補修は避け専門業者に任せた方が結局は安上がりだということを理解して頂きたい。

※賃貸では借り主側で補修業者を手配することを禁じている物件もある。

必ず契約時の規約を確認しリスクを考慮した上で、自分で専門業者を手配するか検討するようにしよう。

損傷を跡形もなく消すならリペア業者へ

Before → After

壁の損傷を跡形もなく消してしまいたなら、リペア業者へ頼むのがお勧めだ。

リペア業者とは壁に限らず床やドア、玄関など住まいのあらゆる場所にできた傷を、直した跡が全くわからないように消してしまう、補修のプロフェッショナルだ。

しかも損傷場所に絞って作業をするため、非常に手頃な価格で依頼できるという嬉しいメリットも持っている。

以下にリペア業者の優れた技術がわかる動画をご紹介するのでぜひご覧頂き、依頼を検討してみて欲しい。

リペア業者の技術費用相場

ここではリペア業者へ検討する参考のために技術費用の相場をご紹介しよう。

価格はあくまで目安であり損傷の程度によって変動することをご了承頂きたい。

もし正確にご存知になりたい場合は、メールで損傷の写真を送ると無料で見積もりをしてくれる業者もあるので、相談してみると良いだろう。

※最低限の石膏ボード補修費は含まれるが、広範囲に交換の場合は別途費用となる。

また材料の新規取り寄せ費用、出張料などは含まない。

リペア業者へ依頼するメリット

リペア業者はその補修技術の高さだけでなく、壁やドア、収納の扉、玄関、窓枠など幅広い守備範囲を誇る点も大きなメリットだ。

もし今回の壁の損傷以外にも傷などがあるようなら一緒にリペアを依頼することで、打ち合わせや連絡が短時間で済む。

ところがこれを大工、建具屋、サッシ屋とそれぞれの業者に依頼するとなれば、大変な手間と時間を奪われることになってしまう点は要注意だ。

できるだけスムーズにまとめて住まいの傷を直してしまうのであれば、リペア業者はうってつけの依頼先と言えるだろう。

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全張替えで一新したい場合はリフォーム業者へ

既にお伝えしたように壁紙を1面、あるいは全面をきれいに張替えるのはDIYでは非常に難しい。

この場合にお勧めしたいのが、比較的大きな工事を得意としているリフォーム業者だ。

リフォーム業者なら壁だけでなく天井や床も張替えることもできるため、部屋の雰囲気を一新することも可能だ。

もし部屋全体が古びていたり損傷箇所が多かったりするようなら、ぜひ一緒に依頼を検討してみよう。

リフォーム業者の張り替え費用相場

リフォーム業者の代表的な壁改修工事の費用相場をご紹介する。

こちらも工事の範囲や使う材料によって金額が変動する点はご承知頂きたい。

※材料費、施工費、下地処理費を含む。

大きめな穴やなどの補修費、廃材処理費、家具移動費、養生費、出張費は別途。

リフォーム業者へ依頼するメリット

リフォーム業者は壁紙だけでなく、床の張り替えやドア、窓の交換と言った、部屋の全面的な改装も得意としている。

このため部屋の見た目をリフレッシュできるのはもちろん、窓の断熱性をアップしたり、ドアを開け閉めしやすい物に変えたりを、一緒に相談できるというメリットもあるのだ。

おかげで打ち合わせや連絡の手間を減らしたり、部屋全体の色柄のコーディネートを頼んだりできるので、依頼する側としては非常に楽に改修ができる。

今回の壁紙補修を機に部屋全体の改修も考えているなら、リフォーム業者は非常にメリットの多い依頼先だと言えるだろう。

信頼できる専門業者の見分け方

ネットでリペア業者やリフォーム業者を検索すると数多くの業者を見つかるが、初めての相手だと不安を感じる方も多いだろう。

実際に粗悪な業者で雑な工事が行われトラブルにったという話しもあるため、依頼相手は慎重に選ぶ必要がある。

そこでここからは補修を依頼する際に、信頼できる業者を見分けることができる、3つのポイントをご紹介する。

見積もりや作業内容を丁寧に説明する

見積もりの内容やどういった作業を行うかをきちんと説明することは非常に重要だ。

この説明をするということは、業者にすれば使う材料や行う作業を依頼主に約束することであり、逆に依頼主にとっては見積もり通りの工事がしっかり行われるか、確かめられることになるからだ。

しかし見積もり内容が「一式」表記で細かなことが書いてなかったり、作業の説明も「様子を見ながら判断」などとあやふやにしたりする業者も存在するため注意が必要だ。

このような業者は隙さえあれば手を抜いて儲けを増やそうとする恐れがあり、当然工事も決して期待はできない。

見積もりを受け取る際は金額にばかり気を取られず、必ずその内容や行う作業をきちんと説明してくれるかどうか、確かめるようにしよう。

アフターサービスがしっかりしている

補修は工事が終わっても乾燥や温度変化で凹みや隙間ができたり、光の当たり方で色違いが目立ったりと、時間が経つと気になることがどうしても出てくる。

そのため工事後でも、しっかりとアフターサービスの対応をしてくれる業者かどうかは、大変重要だ。

ところがお金を受け取るとアフターサービスは儲けにならないと、真面目に取り合わない業者もおり、不具合があっても泣き寝入りという方さえいるのだ。

そういった被害に遭わないためには、まず飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような業者は避け、名の知れた会社や信頼できるところからの紹介の業者など、工事後もしっかりと連絡が取れる相手を選ぶと良いだろう。

工事後も面倒見が良く、末永く付き合える業者を見つけるようにして欲しい。

実績を目で確かめられる

一口に専門業者と言ってもその腕前は様々で、中には仕上がりがDIYと大差ないという者もいる。

しかし初めて頼む業者だとその腕前を知ることはできず、任せることに大きな不安が残る。

そこでぜひ目安にして欲しいのが、その業者が自社サイトで多くの補修の実例を紹介しているかどうかだ。

画像であれば事前に目で工事を確かめることができるし、しかも仕事振りを見せるということは、相応の自信がないとできないことでもある。

依頼先を検討する際は実績豊富という言葉だけでなく、必ずその実績を目で見える形で確かめられる相手を選ぶようにしよう。

火災保険で最小限の自己負担で修理する

壁の補修費用を抑えたいのであれば、加入している火災保険をぜひ確かめて頂きたい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難の被害など、住まいの損害を幅広く補償する総合保険になっている。

今回の壁の損傷も物を運んでいてうっかりぶつけたり、子供がおもちゃを投げつけたりしてできたものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に対する補償が適用される可能性がある。

あるいは台風で屋根が破損して起きた雨漏りで壁に染みができたなら、「風災」の補償対象になるかもしれない。

被害が発生した日時や原因がはっきりしている等の条件はあるが、補償されれば最小限の自己負担でプロの補修が受けられるのだ。

ぜひ補償の範囲を契約時の書類などで確かめ、もしはっきりしない場合は保険での補修実績が豊富な専門業者に、相談してみることをお勧めする。

まとめ

壁の損傷は放っておくと確実に悪化するため、費用相場を参考にすぐにでも補修を行うべきだ。

もちろん自分で直せるなら、それが最も早い対処であるため積極的にトライすべきだ。

ただし賃貸のように傷を跡形もなく直したい場合や、損傷範囲が広く部屋全体をきれいにしたいなど、初めから専門業者へ任せた方が良いケースもある。

金額だけでなく仕上がりも重視しながら最善の方法を選び、大切な住まいを至急回復させるようにして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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時間と共に状態が悪化して補修費用が高騰するだけでなく、賃貸の退出期限が迫れば否応なしに補修をすることになり、割高な原状回復補修で膨大な請求を覚悟しなければならない。

そこで今回は建築のプロである一級建築士が、素早く安価に修復できるDIY方法と、専門業者の費用相場や依頼すべき状況などを、わかりやすく解説する。

記事の最後に紹介している火災保険で補修費を補償してもらうテクニックも活用し、できるだけ自己負担を減らしながら素早く修復をして欲しい。

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早急に壁ボードの穴は補修！

壁の下地である石膏ボードに空いた穴を放置することは非常に危険だ。

ドアの開け閉めや付近を通る車の小さな振動、そして地震などで広がったり、さらには小さい子やペットが好奇心から広げてくれたりと、すぐに直した場合に比べ補修費用が上がる事態になりやすい。

特にアパートやマンションの賃貸では退出時には故意や過失による損傷を修復する責任があり、ただでさえ割高な原状回復費が放置による状態の悪化でさらに増えることになる。

壁のボードの穴は対処を後回しにしても何一つメリットが無いということを、十分に理解して欲しい。

壁の石膏ボードの補修費用相場

早めに対処をした方が良いのは理解できても、やはり気になるのは費用だろう。

そこで以下に専門業者に補修を依頼した際の費用相場をご紹介する。

※損傷の程度や範囲によって価格は変動。また材料の新規取り寄せや出張料などは別途。

参考に付け加えると、DIYの費用は道具や材料代だけで済むので非常に安価だ。

簡単なネジ穴の補修なら1,000円前後、揃えるものが多い大きめの穴でも1万円以内で済むため、なるべく出費を抑えたい方にとってDIYは有効な手段である。

手軽に直せるDIY方法と補修材

DIYの道具の多くはホームセンターやネットで手に入るため、気軽にしかも素早く取り掛かることができる。

ここではそのDIY補修法で用意すべき物と作業手順を、穴の状態別に詳しくに解説する。

今回ご紹介しているほとんどの補修は、ゆっくり行えば多少不慣れな方でも問題なく行えるものだ。

しっかり時間を確保し丁寧に行うようにしよう。

ネジ穴は補修キットで埋める

ネジ穴は専用の補修キットで簡単に直すことができる。

壁紙は一見真っ白に見えてもクリームやベージュが入っていることが多く、真っ白な補修材だと目立ってしまう危険性があるので、色は慎重に選ぼう。

また最後にドライヤーを当てるのも補修跡がわからないようにするためのひと手間だ。

全体の手間は少ないが手を抜かずしっかり行うようにして欲しい。

用意するもの

・補修キット

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・カッター

・ドライヤー

手順

①穴の周りにささくれやクロス破れがあれば切り取る。

また縁が盛り上がっているようなら硬いもので押して平坦にする。

②補修材を詰める。

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③付属のヘラではみ出た補修材をそぎ取る

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④熱で膨張するタイプなら10分ほど乾かした後ドライヤーを当てる。

ふくらむことで自然な凹凸になり、補修跡が目立たくなる。

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ひび割れはコーキングで補修

穴ではないがひび割れも壁のボードによく発生する損傷だ。

コーキングを注入することで非常に簡単に修復できるため紹介しておく。

こちらも壁紙の色をしっかりと確認し近い物選ぶようにする。

用意するもの

・コーキング

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・カッター

・ヘラ

・スポンジ

手順

①割れの周りにささくれや壁紙のやめくれがあれば、カッターで切り取る。

②ひび割れにしっかり当て奥までコーキングが入るように注入していく。

多少はみ出ても気にせずたっぷり目に打とう。

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③打ち終わったらはみ出たパテをヘラで丁寧にそぎ取り、濡らして軽く絞ったスポンジで拭き取る。

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へこみや小さな穴はメッシュシートで直す

およそ5センチ未満の小さめの穴やへこみには、メッシュシートと呼ばれる網目の補修シートが最適だ。

用意するもの

・メッシュシート

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・カッター

・壁紙用ローラー

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・壁紙ボンド

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・マスキングテープ

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手順

①穴の周りの壁紙を大きめにコの字型でカットし、剥がしたらマスキングテープで仮止めする。

②穴の周りのボードをカッターで切り取る。

ボードの裏側がより広く割れている場合もあるので、大きめに切り取るようにする。

③メッシュシートを貼る。

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④壁紙をボンドで貼り戻しローラーで押さえて完了。

※穴部分の壁紙が無い場合や破れがひどい場合は「3-5:壁紙の部分張替え」を参照しながら新たな壁紙を貼る。

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大きな穴はボードを張替えパテで埋める

こぶし大以上の大きめな穴はメッシュシートでは凹んでしまうため、ボードを部分的に張替える。

この補修の裏側から下地を当てて固定する工程は、DIYに不慣れな方にはハードルが高い。

もし自信がないようなら専門業者へ依頼しても良いだろう。

用意するもの

・張り替え用の新しい石膏ボード

壁用の厚みは12.5mmになる。

大型ホームセンターであれば希望の大きさにカットしてくれる。

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・カッター

・下地用の木材

・木材用ビス

・壁補修用パテ

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・パテ用ヘラ

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・サンドペーパー

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手順

①穴の周りの壁紙を大きめにコの字型にカットして剥がし、仮止めをする。

②穴の周りのボードをカッターで大きめに四角く切り取る。

③穴の裏側から下地用木片を両側に当ててビス留めし、その上から新たな石膏ボードを貼る。

⑤剥がした壁紙にボンドを塗って貼り戻し、ローラーで押さえて乾いたら完了。

⑥壁紙の継ぎ目が気になるようなら、3-2で紹介した壁紙用コーキングで埋める。

※こちらも穴部分の壁紙の痛みが激しかったり紛失していたりするなら、次にご紹介する壁紙の部分張替えも行う。

壁紙の部分張替え

https://amzn.to/2HtKzNd

穴の損傷具合によっては壁紙がひどく破れたり、切れてなくなっていたりすることもある。

この場合は壁紙の部分的な張替えが必要になるのでご紹介しよう。

ただし同じ壁紙が入手できないとツギハギのようになってしまうので、仕上がりを重視するなら壁一面の張替えることになる。

DIYも可能だが難易度は大きくアップするため、自信のない方やきれいに仕上げたい方は専門業者へ相談した方が安全だ。

用意するもの

・新しい壁紙

https://amzn.to/2NFhbaD

・カッター

・壁紙用ボンド

・壁紙用ローラー

手順

①穴の周りをカッターで四角く切り既存の壁紙を剥がす。

②穴を補修し終わったら、最初に切り取った四角よりもさらに大きく切った新しい壁紙を補修部分に当てる（この段階ではまだ接着しない）。

③既存の壁紙と新たに貼った壁紙の重なったライン（赤い線）でカットする。

④新しい壁紙を一旦外して赤線より外側の余分を取り、既存も重ねて切ったラインから内側を取り除く。

⑤改めて新しい壁紙をボンドで貼りつけ、ローラーで押さえれば完成。

賃貸の原状回復費を抑えるなら専門業者に依頼

賃貸の退出時の原状回復費を抑えるために、DIYによる補修をしようと考える方は多いが、それは逆効果である。

DIYの補修は残念ながら「目立たない程度」に直すのが精一杯で、第三者が見れば明らかに補修したことはわかる仕上がりだ。

しかし賃貸の貸主側は次に入ろうとする人から敬遠されないように、損傷が全くわからないように直したいと考えている。

そのためDIYレベルの仕上がりでは原状回復したとは言えず、貸主側で改めて補修を行い費用を請求される可能性が高い。

もし借り主側で補修を行うなら、傷を全くわからないように消し去る技術を持った補修屋のようなプロに依頼する方が間違いはないだろう。

※賃貸物件によっては借り主による補修手配を禁止している場合もあるので、依頼の前に契約時の書類を確認し、リスクを理解した上で判断するようにしたい。

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損傷を消し去ってしまう補修屋とは

Before

After

補修屋とは住まいのあらゆる場所にできた損傷を、ピンポイントで修復するプロフェッショナルだ。

様々な素材や傷の種類を熟知し多くの補修方法の知識と経験を備えており、腕の立つ者なら補修した跡が全くわからないように傷を消し去ることができる。

よく聞くリフォーム会社の場合は比較的大きな工事を得意としており、小さな穴のでも壁1面を張替えるような高額補修に発展しがちである。

また賃貸の管理会社が手配する原状回復の補修工事は、貸主や補修業者自身に「どうせ借りた人間が払う」という意識があるため、相場より非常に割高な金額設定になっている。

しかも管理会社の中間マージンが乗ることもあり、法外な請求になることも珍しくない。

その点補修屋の場合は損傷部分に絞って作業をする上に、直接補修を行う職人とやり取りをするため、非常に手頃な値段で直すことができる。

その補修屋の仕事振りがわかる動画が紹介されていたので参考にご覧いただきたい。

補修屋の技術費用相場

以下に補修屋の技術費用相場をご紹介するので、検討の参考にして欲しい。

金額は損傷サイズにより増額の場合があり、また材料新規取り寄せや出張費等は別途となる。

正確な金額を知りたい方は、損傷部分の写真をメールで送ると無料で見積もりしてくれるところもあるので、一度問い合わせてみると良いだろう。

腕の確かな補修屋の見分け方

補修屋に依頼する際に注意して欲しいのは、どの補修屋でも傷跡がわからないように直せる訳ではないということだ。

補修屋の中には他の建築業に関わる職人がアルバイト感覚で行っている場合もあり、せっかくDIYより多くの費用をかけても、明らかに補修跡がわかるような仕上がりもあり得る。

また激安を売りにしている業者などは、安かろう悪かろうの補修を数だけこなしている場合もあり、仕上がりは当然お粗末なものだ。

そのため依頼先を検討する際は、目で見える形でその技量を確認することが有効な防衛策となる。

例えば自社サイトを持っており、そこで過去の実績を写真付きで紹介していれば大いに参考になるだろう。

補修屋を選ぶ際は金額だけでなく、どのレベルの腕を持っているかをしっかりと確かめるようにして欲しい。

火災保険を使って自己負担額を最小限に

傷を消し去ってくれる補修屋に依頼はしたいがやはり金額で躊躇してしまう、という方はぜひ加入している火災保険を確認してみて欲しい。

ボードの穴を補修するのに火災保険と聞くと不思議に思うかもしれないが、現代の保険は台風などの風災や盗難による破損など、住まいの様々な損傷をカバーする総合保険になっており、穴の補修も条件が適合すれば補修費用が補償されるのだ。

どのような損傷で保険が使えるのか？

持ち家の場合には火災保険の「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に該当すれば補償が受けられる。

これは物を運んでいてうっかりぶつけてしまったり、子供がおもちゃを投げつけて凹んでしまったりした損傷を指す。

適用には損傷が発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、その部分の機能に支障が出ていると補償されやすい。

逆にいつの間にか凹んでいたという場合や、経年劣化で傷んだ場合などは補償外となるので注意をして欲しい。

一方で賃貸の場合は「借家人賠償責任担保特約」が、入居時に加入した家財の火災保険に付加されていれば、補修責任を問われた場合に補償してもらえる可能性がある。

適用条件については保険によって異なるため契約時の書類や保険の証券で確認し、どうしてもわからない場合は保険会社に直接問い合わせてみると良いだろう。

保険修理を頼む業者の注意点

保険を使って補修する場合、その原因がきちんと適用条件にあてはまるかを書類で保険会社に伝えなければならないが、これは例え腕の良い補修屋でも保険利用に不慣れなら非常に難しい作業になる。

当たり前だが傷を直す知識と保険の知識は別であり、せっかく保険適用の損傷であるのに申請が不十分なため補償を拒否されるケースがあるので注意が必要だ。

保険を利用して補修を行う際は保険申請の実績の豊富な補修屋を選ぶようにしたい。

まとめ

壁の下地である石膏ボードに空いた穴は、状態が悪化するのを食い止めるためにも、出来る限り早急に補修を行うべきだ。

それぞれの損傷状態別の補修方法をお読み頂き、積極的にDIYへ挑戦して欲しい。

しかし賃貸退出時の補修費用を抑えるためには、初めから専門業者へ依頼した方が余計な出費を防ぐことができる。

腕の確かな補修屋を検討するなど、最終的な仕上がりを重視した方法を選択して頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post 壁の石膏ボードの穴をDIYで補修！業者との費用の違いなど徹底調査 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

そこで今回は、元リフォーム営業マンの経験を持つ筆者が室内塗装壁のDIY補修方法をご紹介する。

一部補修の方法から全面塗り替えまで材料や作業方法まで詳しく解説するので、室内壁補修を検討している方はぜひ参考にして欲しい。

記事の後半では、火災保険を利用して費用ゼロ円で補修する方法も紹介する。対象となるケースなども詳しく説明するので、ぜひ目を通して欲しい。

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内壁塗装の補修DIYのメリット・デメリット

室内壁の塗装を自分でおこなう場合のメリットとデメリットをそれぞれ解説する。

メリット

・費用を抑えられる

プロに頼む場合と比べ、工賃がかからないDIY補修は総費用を抑えられるのが大きなメリットだ。工具を買い足す場合もあるが、大掛かりなDIYでなければそこまで高額にはならないだろう。

・自分の家に愛着がわく

DIYはプロの手際と比べるとスムーズに進まないものだが、手間暇かけて苦労した分、自宅への愛着が増すという一面もある。

・好きなタイミングでできる

内壁塗装をする場合、室内の荷物を移動することになる。プロに頼むと一度に部屋を空にする必要があるが、DIYなら一面ずつ進めるなど自分のペースで行えるため慌てずに済む。

デメリット

・見栄えが悪くなる場合がある

最近は塗りやすい塗料などもあるが、プロと比較してしまうと仕上がりが劣るのは仕方がない。下地の状態によっては見栄えが悪くなってしまう場合もある。

・選べる塗料、色が少ない場合がある

最近はインターネットなどで塗料を手に入れやすいが、少量販売していないプロ仕様の塗料などは購入しづらい。

・部分的な塗装補修は既存箇所とのギャップ埋めが高度である

1面、または全面を塗装するのは素人でも難易度は高くないが、一部補修は周りになじませるのが難しいためハードルが上がる。

補修DIYに必要な道具・材料

自分で補修DIYをおこなう場合はまず道具と材料をそろえて欲しい。作業を始めてから足りないことに気づいても遅いので、作業開始前に揃っているか確認すること。

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必ず必要になるもの

・塗料

塗料は大きく分けて水性と油性があり、最近では性能差もなくなり環境にも良いことから水性塗料が主流となっている。臭いも少なく扱いやすいので、特別なこだわりがなければ水性塗料を選ぶべきだろう。

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・ローラー・バケット

室内壁の塗装は基本的にローラーで行う。初心者でも扱いやすく、失敗が少ない。作業する範囲に合わせてローラーのサイズを選ぶこと。

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・養生ビニール・マスキングテープ

床や家具などを汚れから守るための養生は必須品だ。テープ付きのマスカーは張るときに便利なので、マスキングテープと併用して使うといい。

【アイリスオーヤマ 養生 マスカー】

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・脚立

天井や高い場所を塗装する場合は脚立が必要となる。足に靴下をはかせておくと床を傷つけにくくなる。

・ドライバー

コンセントやスイッチプレートを外すのに必要。

・カッターナイフ

窓枠などマスキングした箇所を乾燥後剥がす際に使用する。

場合によって必要になるもの

・補修用パテ

壁面に凸凹がある場合に使用する。

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・スクレーパー

塗装の浮きや剥がれで使用する。

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・下塗り剤

塗装の浮きや剥がれが発生している際に使用する。塗料と同様に水性の物が臭いがなくおすすめだ。

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・汚れ落とし

壁面に汚れがある場合使用する。

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室内壁のDIY塗装方法

塗装面の状況や塗り替える範囲の違う3パターンのDIY塗装方法を紹介する。それぞれの方法すべてに共通する作業として、まずは作業範囲の養生をすき間なく行って欲しい。

塗料が飛び散る可能性もあるため、作業範囲より少し広めに養生しておくのが周囲を汚さないためのコツだ。窓枠など塗料をつけたくない場所もマスキングテープでしっかり養生しておくこと。

塗装範囲にスイッチやコンセントがある場合は、ドライバーを使ってプレートを外しておく。塗装が完了したら、十分に乾燥してからプレートをもとに戻すこと。

マスキングテープを剥がす際は、軽くカッターナイフでテープの際に切り込みを入れてからはがすと、塗膜を引っ張って剥がすのを防げる。

塗装面が汚れている場合は汚れ落としを使ってできるだけきれいにしてから塗装を行う。タバコのヤニや油汚れがあると、塗料がはがれやすくなるためだ。

塗装壁に傷・割れ・欠けがある場合

塗装壁に傷や割れ、欠けなどの凹み損傷がある場合は、まず表面をパテで平らにならす。

ヘラを使ってある程度平らにパテを盛ったら、既定の時間を置き乾燥させる。乾燥後は平らな物にサンドペーパーを巻き付け、表面を平らに研磨する。

平らになったら固く絞った濡れ雑巾で表面の粉塵をふき取り、乾燥させた後で塗料を塗る。バケットに塗料を入れ、ローラーに垂れない程度染み込ませたら力を入れずに壁面を均一に転がす。なるべく薄く、2～3回重ね塗りすると失敗が少ない。

一部塗装の場合は、あまりに小さい範囲を塗ると目立つ場合があるため、ある程度範囲を決めて広めに塗り替えるといいだろう。既存の色と塗料が合わずに目立つ場合は、3-3で紹介する全体の塗装塗り替えへの移行も検討すること。

塗装が浮いている・剥がれている場合

古い塗装が浮き上がり剥がれている状態の壁面は、そのまま塗装すると古い塗膜ごとはがれてしまうため下地処理が必要だ。目に見えて剥がれている場所は、スクレーパーを使ってある程度剥がしてしまって欲しい。

段差がついて目立つ場合は、3-1と同じようにパテ盛り⇒研磨作業を行い平らにする作業も必要だ。

次に、密着を高めるために下塗り剤を塗る。厚塗りはせず、既定の時間しっかりと乾燥させるのが下塗りを失敗しないコツだ。

以上の下地処理が完了したら、3-1と同様の手順で塗装作業を行う。

全体の塗装塗り替えを行いたい場合

部屋全体の壁面と天井を塗装する場合は、できることなら部屋の荷物を全て出して一度に行うのがおすすめだ。一面ずつ行えば作業を何日かに分けることも可能だが、作業の度に養生をするのは効率的ではない。

ただし、荷物の量や作業時間の確保などの理由で、一度に作業するのが難しい場合もあるだろう。その場合は無理のないペースで進めることも可能だ。

しかし、平面の途中で塗装を中断・再開すると継ぎ目が目立つため、最低でも一つの面は塗りきるようにしたい。最近は水性塗料がメインだが、それでも多少の臭いなどはあるので、作業中は十分な換気を行うこと。

寝室の塗り替えを行う場合は、乾燥が終わって臭いが落ち着くまで、しばらく他の部屋で寝ることも検討しておくと慌てずに済む。

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プロに依頼する際に押さえてくべき事

DIYを実践してみたがうまく仕上がらなかった場合や、時間などの問題でDIYができない場合はプロに依頼することになる。その際に把握しておいて欲しいポイントや費用の相場について解説する。

部分補修はリペア・全体の塗装はリフォーム

塗装壁面を補修するという意味では同じだが、割れや欠けなどの一部補修はリペア、一部屋全体を塗り替えるのはリフォームという区分になる。どちらもプロが行うと仕上がりは美しいが、特に技術が必要なのはリペアの方だ。

例えば下の写真のようなちょっとした凹みもプロの手にかかればぱっと見分からないレベルになってしまう。範囲が狭いため簡単なように思えるが、色や質感まで周囲に合わせるのは難しい。

次の写真のような、大きな穴のリペアもプロならではの仕事だ。このような難易度の高い補修は、プロに任せて狭い範囲で済ませたほうがDIYより安く上がるケースもある。

壁の補修だけでなく、次の写真のようなドア枠の引っかき傷などもプロならば補修可能だ。単品で頼むよりまとめて頼んだ方が安くなるため、塗装で補修できそうな箇所をピックアップしておき、見積りを取ってみることをおすすめする。

リペアとリフォームの費用相場

依頼する業者にもよるが、リペアの場合は最低でも1箇所の職人技術料費用として15,000円～20,000円前後掛かる場合が多い。

ただし、複数箇所まとめて補修依頼した方が、道具の用意や出向く手間、出張費などがかさばらない為、気になる箇所がある場合は一度で補修依頼する方が良いだろう。

直したい場所が複数あれば見積り時に相談してみて欲しい。

リフォームの場合の費用相場は、塗料のグレードにもよるが六帖の天井と壁全面で6～10万円前後だ。他にもちょっとした補修がある場合は、単品で頼むより安く済む可能性もあるので、見積時に相談してみること。

内装の補修にも火災保険が適用される場合がある

今回ご紹介した室内壁の補修に、火災保険が適用できるケースがあることをご存知だろうか？火災保険は誰もが加入している事だろう。

うまく活用すれば費用ゼロ円で補修することもできるため、次で紹介するケースに当てはまる場合はぜひ検討してみて欲しい。

保険適用となるのは「不測かつ突発的な事故」

出典：https://www.aig.co.jp/content/dam/aig-sonpo/apac/japan/products/individual/documents/1A1-11H.pdf

例えば子供が料理をこぼしてしまい壁に汚れがついてしまったというケースは「不測かつ突発的な事故」扱いになり、保険適用の対象になる。ただし、「不測かつ突発的な事故」が起きた原因と日にちが明確である必要がある為、「もしかしたら対象となるかもしれない…」と思われた際にはメモで残しておいてほしい。火災保険は建物全体にかかるため、室内の天井と壁も保険適用の対象となる。

保険で支払われる金額は保険会社や契約内容によってさまざまなため、一度加入している保険証書の内容を確認してみてほしい。

この保険を活用した補修で重要なのは、火災保険の申請実績が豊富な補修業者に依頼することである。保険会社が納得のいく資料を用意する事は、実はどの業者でも行えるわけではない。

詳細は是非、こちらをご覧いただきたい。https://shufukulabo.com/

まとめ

塗装壁のDIYは比較的手軽に行えるものの、少しの範囲を補修するリペアの場合少々ハードルが高い。リビングなど来客があるような場所の場合は、プロに依頼するのも検討してほしい。

その際、うっかりつけてしまった傷や汚れであれば、火災保険を適用できる可能性が高いので、一度、弊サイトにご相談いただきたい。

毎日目に入る壁面は、汚れたり傷ついたりすると精神衛生上よろしくないだろう。どちらの方法にせよ当記事を参考にして、費用を抑えてマイホームを美しく保って欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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状態が時間とともに悪化し修理費が高額になるだけでなく、構造によっては隙間から虫が侵入するなど、その被害は表面上の問題に留まらない。

そこで今回建築のプロである一級建築士が、壁のへこみを自分で簡単に直す方法と、それに使える補修キットについて詳しく紹介する。

また賃貸における退出時の原状回復費用の参考にして頂くために、専門業者の修理費用の相場と、賃貸で責任を負うべき範囲も解説している。

ぜひ最後まで目を通して頂き、余計な出費を抑えるためにぜひ活用していただきたい。

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壁のへこみを放置する危険性

壁のへこみを放置するとその症状は時間とともに確実に広がっていく。

そこが通り道であれば人が触れたり、ドアのそばであれば開け閉めの振動が起きたりして、へこみが崩れていく恐れがある。

また小さな子供やペットがいれば、いたずら気分でへこみを広げてしまうこともあるだろう。

特に壁の場合はクロスの下は石膏ボードという非常に崩れやすい材料を使っており、思われている以上に僅かな力で範囲が拡大していく。

また壁の中の構造によっては下から虫が這い上がってきて、家の中に侵入する可能性がある。

特に築年数の古い建物や賃貸のように気密性を考慮しない建物は、壁内部の下には小さな虫が入る程度の隙間は十分にあり、突然へこみの隙間から現れる恐れがあるだろう。

壁のへこみは決して見た目だけの問題だと侮らず、発見した場合は素早く対処するべき損傷だと言える。

手軽なDIY法と補修キットを紹介

壁のへこみを最も素早く直せるのがDIYによる補修だ。

現在は一般の方でも補修できるような道具と材料がセットになった「補修キット」が、ネットやホームセンターで簡単に入手できる。

初めてだと抵抗があるかもしれないが作業は決して難しくはないため、積極的にトライをしてみると良いだろう。

一方、でDIYで失敗を防ぐ最大のポイントは、多めに時間を確保して腰を据えて作業に取り組むことである。

DIYの失敗の多くが途中で飽きてきて作業が雑になったり、時間が足りなくなっていい加減に作業したりする点にある。

数日かかっても良いと言うくらいの気持ちで、ゆっくりと作業にあたるようにして欲しい。

小さく浅いへこみはシートで補修できる

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5センチ以内の大きさで深くへこんでいないようなら、補修用シートで簡単に直すことができる。

ただシートをクロスとボードの間に貼るため、どうしても盛り上がりができてしまうことがある。

仕上がりを重視するのであれば、次項の下地を作り石膏ボードを入れ替える補修を行うと良いだろう。

手順

①クロスにコの字型に切れ込みを入れて一旦はがし仮留めする

クロスを剥がしてみたら中のボードが広く崩れている場合もあるので、へこみよりも一回り大きくクロスを切り取る。

②凹み部分のボードをカッターで切り取り補修用のメッシュシートを貼る。

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③クロスを戻して壁紙用ボンドで貼りローラーで押さえる。

④継ぎ目が気になるようならクロス用シーリングで埋める。

クロスは白に見えてわずかにベージュやグレーが入っていることが多いので、しっかりと色を確認しながらクロスに近いシーリングを選ぼう。

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深いへこみは下地を作って補修

へこみが5センチ以上と大きかったり、かなり深くまでへこんでいたりする場合は、シート貼りだと仕上がり後にクロスがくぼんでしまうため、壁の裏側から下地を作り新たに石膏ボードを貼り直す。

DIYに不慣れな方にとっては難しい作業のため、慎重に行うようにして欲しい。

手順

①クロスにコの字型に切れ込みを入れて一旦はがし仮留めする。

既に述べたが内部で石膏ボードが広く崩れている場合もあるので、カットは余裕を持って広く行うようにする。

②へこみ部分よりも石膏ボードを一回り大きく四角く切り取る。

内側で石膏ボードが崩れている場合もあるので、切り取った部分の内部を覗き込み、裏側で崩れていないか確認する。

もし内側に崩れが残っていればその部分も含めて再度カットしよう。

③切り取った穴の内側から下地となる木片を当てビスで固定し、その上から穴の形にカットした石膏ボードを貼る。

④ボードの継ぎ目にパテを盛り、乾いたらサンドペーパーで削って平坦にする。

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⑤クロスを貼り戻しローラーで抑える。

クロスの継ぎ目が目立つようならクロス用シーリングで埋める。

専門業者の修理費相場

ここではへこみ補修を専門業者に依頼した場合の費用相場を解説する。

いずれの場合もこぶし大（およそ10センチ程度）のへこみに対する費用であり、大きくなったり深くまで達していたりすると、さらに高額になる。

また後述するが補修は依頼する相手によって同じ作業でも金額が大きく異なるが、以下はあくまで様々な業者の平均であることをご承知頂きたい。

※材料新規取り寄せ・出張費等は別途費用。

賃貸の責任範囲とDIYのリスク

賃貸のアパートやマンションでは退室時に現状回復の責任があり、借主側で付けた損傷については補修費用を負担しなければならない。

敷金を預けていればそこから費用が引かれ、もし補修が大掛かりで不足すれば追加の請求となる。

しかしどこまで借主の責任で補修費用を負担すべきか一般の方にはわかりにくく、いざ請求が届いたら予想より高額であった、というトラブルが後を絶たない。

そこでここではその責任の範囲と、一方で安易にその損傷をDIYで補修してしまうリスクについて解説する。

賃貸の借主責任はどこまでか

故意や過失によって部屋を傷つけた場合は、当然であるがその補修費用を負担しなければならない。

壁のへこみなら殴ってしまったり、うっかり物をぶつけてしまったりなどだ。

一方で通常の生活をしていても発生する損傷や自然な劣化については、責任は負う必要はない。

例えば家具を置いた背後のクロスの日焼けやベッドの足が床に付けた跡などで、注意を払いながら生活をしても避けようがない損傷は、責任を問われることは少ない。

これらの判断は国土交通省の発行するガイドラインが一つの目安となる。

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf

しかし壁のへこみについては現実として自然発生する事は考えにくく、補修費用を負担するケースが多い。

放置して状態が悪化し費用が高額になる前に急いで対処することが、出費を抑える最善策だと言えよう。

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賃貸のDIY補修は結果的に安くならない

退出時の補修費用を安くしようとDIYによる補修を行っても、必ずしも安く済むとは限らない。

貸主側は次に借りる人に敬遠されないよう完全なる補修を求めているため、中途半端な仕上がりのDIY補修では退出時のチェックを免れることはできない。

 結局は貸主側で手配する補修を避けられず、その費用を負担するのはもちろんDIYの材料費も無駄になるだろう。

賃貸において貸主側で補修をするなら、補修したことが全くわからないようなスキルを持つ補修屋などに依頼したほうが安全だ。

ただし賃貸によっては入居者が補修を行うことを禁じている物件もあるので、契約書や約款を確認した上で検討することが望ましい。

5:業者に頼むべきはどんな時？

さしあたっての出費はDIYの方が安く済むのは確かだが、前述の賃貸のように専門業者に依頼した方が結果的に費用を抑えられるケースが他にもある。

ここではその具体的なケースを2つご紹介するので、目先の出費ではなくトータルコストを冷静に判断するようにして欲しい。

補修跡がわからないように直したい

補修をした跡が分からないように直したいのであれば、DIYではなく専門業者に依頼した方が間違いない。

DIYでもある程度目立たなくなるのではと期待して行ったものの、予想以上に見苦しい結果となり結局専門業者に依頼する方は非常に多い。

また上手く仕上がったつもりでもいざ来客があるとなったら気になってしまい、やはり専門業者を頼ってくるケースもある。

壁のへこみに限らないがDIYによる補修経験が豊富で仕上がりの予想がつく方以外は、人目につく場所はDIYの仕上がりを過信せず、一度専門業者の見積もりを取るなど相談してから判断することをお勧めする。

へこみが複数や広範囲の場合

へこみの数が多かったり広範囲にあったりする場合も、DIYではなく専門業者に依頼した方が間違いはない。

この場合DIYでの仕上がりだと見苦しさが増してしまうだけでなく、それ以上にへこみ以外のクロスに隠れた石膏ボードが痛んでいて壁強度が落ちている可能性があるからだ。

もちろんそこまでの修復となれば石膏ボードの張替えが必要となり、DIYは困難となる。

またへこみの数が多ければ、それだけ壁内部にある電気配線や配管等を痛めている恐れも高く、建物の状態を確認してもらえるのも専門業者へ依頼するメリットだ。

いずれにせよへこみが1〜2箇所以上の場合は点検も兼ねて専門業者に依頼した方が、建物全体で考えたときに安心できると言えるだろう。

へこみを手頃に直すなら補修屋がお勧め

へこみの補修を専門業者へ依頼する場合に注意したいのは、依頼する相手によって同じ補修でも金額が大きく異なる点だ。

 例えば一般的によく聞くリフォーム業者の場合、大きな工事が得意な工務店が手がけるため、小さな損傷でも壁を張り替えるなど高額な工事になりがちだ。

また賃貸では管理会社が手配する補修は、貸主側にどうせ借りた人間が払う費用だと言う考えがあるため、業者から上がってきた高めの見積もりをそのまま請求してくることが多い。

そこで手頃にへこみを補修するのであれば補修屋と言う専門業者がお勧めだ。

補修屋とは様々な損傷をピンポイントで補修するリペアのプロフェッショナルであり、腕の立つ者なら補修跡が全くわからないレベルで傷を消し去ってしまう。

また損傷した部分に絞って補修するため費用を抑えることができ、さらには直接作業を行う職人に依頼をするため中間マージン等も発生しない。

以下で補修屋の技術の高さがわかる動画をご紹介するので、依頼先として検討してみたらいかがだろうか。

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補修屋へ頼む2つのメリット

様々な専門業者の中から、わざわざ補修屋に依頼するメリットは大きく2つある。

まずは仕上がりのレベルが他の補修を手がける業者と大きく違うことだ。

損傷をどれだけ完全に消せるかは、損傷の種類や補修方法の研究を日々重ねることと、実際に施工を数多く経験することに比例する。

そのため補修を専門の仕事としている補修屋のレベルは非常に高く、他の仕事もしながら片手間で補修を行う他業者とは残念だが明確な差がある。

賃貸や人に見られても恥ずかしくないようになど、完全に補修したい場合は補修屋を選んだほうが確実だ。

そしてもう一つのメリットはその守備範囲の広さだ。

優れた補修用であれば壁のへこみだけでなく、ドアの傷や床のシミなどあらゆる住まいの損傷が補修可能だ。

他にも普段から気になっている傷があるようなら、同時に頼むことで時間や費用を抑えることができるだろう。

補修屋の技術費用相場

参考までにへこみ以外の壁の損傷を含めた技術費用相場をご紹介する。

損傷のサイズや程度によって費用は増減するので、正確に知りたい方は一度見積もりを取ってみることをお勧めする。

※材料新規取り寄せ・出張費等は別途費用。

信頼できる補修屋選びの3大ポイント

メリットの多い補修屋だが一方で注意して欲しいのが、どの補修屋でも腕が同じではないという点だ。

補修屋を名乗る者の中には、単に建築関係の仕事をしている者がアルバイト感覚でやっている場合もあり、当然満足できる仕上がりにはならない。

飛び込みやポストにチラシが入っていたような業者は論外としても、依頼先の選定には注意が必要だ。

ここでは満足できる仕事を行う補修屋を見分けるポイントを3つご紹介したい。

実績が目で確認できる

損傷を完全に消すには多くの知識と経験が必要だが、それを見極めるのは難しい。

そこで目安にして欲しいのが、実績が目で見て確認できるかどうかだ。

例えば自社のサイトを持っていて、そこで補修の実績が画像とともに数多く紹介されているようなら、大きな安心材料となるだろう。

逆に文章ばかりでしかも良いことばかりや、値段の安さばかりをアピールしている補修屋は慎重に検討した方が良い。

言葉だけの経験豊富に惑わされないように気を付けて頂きたい。

見積もりや作業の内容を丁寧に説明

見積もりや行う作業の内容をきちんと説明しない補修屋は注意が必要だ。

見積もりが不明確ではどのような補修をされるか分からず、金額の妥当性はもちろん綺麗に直るかも疑問だ。

 またどんな作業を行うかを事前に説明してもらわなければ、途中で手抜きをされても気づくことができない。

しっかりした仕事を行い腕に自信のある補修屋なら、それらをしっかりと説明してくれるはずだ。

見積もりを受け取った際はその金額だけでなく、どのように説明をしてくれるかをしっかりと見極めるようにしていただきたい。

アフターフォローがしっかりしている

補修は終わってから時間が経つと、光の具合で色の違いが気になったり、パテや塗料が乾燥してへこみが再発したりすることがある。

そのため代金を支払った後でも、しっかりとアフターフォローをしてくれるかどうかが重要だ。

補修の仕事は多くが1日で作業を完了し代金の回収までできるため、中には支払いが済んだら音信不通になり、不具合が見つかっても対応してくれないところが存在する。

 そういったトラブルを避けるには、依頼先は名の知れた大きな会社であったり、信頼できるところからの紹介であったりなど、工事後も確実に連絡が取れる相手を選ぶようにすると良いだろう。

火災保険でへこみを0円修理

補修屋に依頼したいがやはり金額がネックだという方は、ご自身の加入する火災保険をぜひ確認してみて欲しい。

現代の火災保険は火事に限らず自然災害や盗難など、住まいのあらゆる損傷を保障する総合保険になっており、壁のへこみも条件が合えば補修費用が補償される。

ここではその保険を利用できる具体的なケースと、保険を利用して補修を依頼する業者選択の注意点について解説したい。

保険が適用になるケース

持ち家で壁をへこませてしまった場合、加入する火災保険の「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に該当すれば補償される。

例えばうっかり物をぶつけてしまったり、子供がおもちゃを投げつけたりしてへこんだ損傷が対象となる。

条件としては発生した日時や原因がはっきりしており、さらに損傷によってその機能に支障が出ている場合に保証されやすい。

逆にいつの間にか壊れていたり、自然な劣化で損傷していたりする場合は対象外となる。

一方賃貸では入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付いていると、壁の修理費が補償される可能性がある。

これは賃貸の部屋を痛めて貸主側から損害賠償を求められた場合に保障されるものだ。

これらの詳細な適用条件は商品や保険会社によって異なるため、契約時の書類や証券等で確認し、どうしても不明な場合は保険会社に問い合わせるなどしてみよう。

保険利用で大切な業者の実績

保険を利用して補修を行う場合、保険会社に損傷の原因や現状を書類で適切に伝えなければならないが、これは例え補修屋であっても経験が少ないと難しい作業となる。

仮に腕は確かでも申請に不慣れな補修屋に依頼してしまうと、保険対象となるべき損傷が書類の不備で否認されてしまう可能性があり、何のために保険料を支払ってきたのかわからない。

保険を利用する際は必ず依頼先の申請実績を確認するようにし、経験豊富な専門業者を選ぶようにしよう。

まとめ

壁のへこみは放置すると時間とともに拡大し、補修費用の上昇を招くため素早く対処する必要がある。

DIYによる補修が可能であれば積極的に行うべきだが、補修跡がわからないようなレベルに仕上げたい場合や、賃貸のようにDIY補修では意味がないケースなどは、専門業者へ依頼する方が適切だ。

同じへこみ補修でも依頼先によって費用や出来が違うため、しっかりと相手を見極める必要があるが、高い技術を持つ補修屋に完璧に傷を消し去ってもらえれば、満足度は非常に高いだろう。

現在加入されている火災保険によって費用を抑えることができるのなら、プロの技術に頼らない理由はない。

現在は損傷の写真をメールで送れば無料で見積もりをしてくれる補修屋もあるので、まずは一度見積もりを依頼してみることをお勧めする。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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 湿気が原因の損傷は放置すれば1分1秒ごとに悪化し高額な補修費用に繋がる。

今回は結露によって発生したフローリングの痛みを簡単にDIYで直す方法を、建築のプロである一級建築士が詳細にお伝えする。

またわかりにくい賃貸での結露被害の責任問題やリスクについても解説しているので、後半の有効な予防策と併せてぜひご一読頂きたい。

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フローリングの結露被害を放置する危険性

フローリングの結露による損傷を放置することは大きな危険性を持っている。

まず一つ目は結露被害は症状の進行が非常に速い点だ。

単なる凹みなどと違い原因となる湿気がそこに留まるため、カビや腐れを併発し際限なく状態が悪化していく危険性がある。

 初期段階の補修なら2〜3万円で済むところが、症状が進行しフローリングの張替えに発展すれば、軽く数十万円の出費に発展してしまうだろう。

もう一つは賃貸で結露被害を放置すると損害賠償請求をされかねない点だ。

結露は自然に起きることなので、フローリングが傷んでも自分に責任はないという認識をお持ちの方もいるが、それは非常に危険だ。

賃貸は善管注意という世間一般で払われるべき注意を持って使う義務があり、結露を放置して被害が拡大したとすればその責任を問われることになる。

結露を拭いたり換気を行ったりしても防げなかった場合には責任はないと主張できるが、何もせず状態が悪化したとなれば損害賠償請求をされる可能性があるのだ。

いずれにしても結露でできたフローリングの損傷は、時間と共に出費が増していくと考え大至急対処することをお勧めしたい。

症状別にDIY補修法を解説

窓際に結露で発生した損傷を、最も素早く安価に直せるのがDIY補修だ。

現在はDIYの補修キットが多く発売されており、ネットやホームセンターで簡単に購入できる。

ただし間違った方法で補修してしまうと逆に悪化する恐れがあるため、ここでは症状別に適したDIY補修法をご紹介したい。

しっかり状態を確認して頂き、時間を十分に確保してじっくりと取り組んで欲しい。

表面のシミは中性洗剤で消す

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結露の水分によって表面にシミができているだけなら、中性洗剤で簡単に消すことができる。

中性洗剤を少量垂らしたぬるま湯に布を浸して固く絞り、優しく何度もシミを拭いてあげれば綺麗になる。

中には漂白剤で拭くことを紹介しているサイトもあるが、床を痛める確率高く変色の危険もあるため避けた方が良いだろう。

カビはアルコールで消す

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表層にできたカビならアルコールをスプレーボトルへ入れて吹きかけ、その後に乾いた雑巾などで拭き取ると綺麗になる。

アルコールで濡らしたまま放置してしまうと、フローリングが変色する危険性があるので素早く拭き取るようにしよう。

 何度か拭いても取れない場合は、カビがフローリングの内部やワックスの下に入り込んでいる可能性がある。

これをDIYで消すのは困難なため、早めに専門業者へ相談するようにしよう。

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フローリングが変色していたら補修ペンで直す

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カビやシミを取り除いた後もフローリング自体が変色しているようなら、市販の補修ペンで目立たなくすることができる。

手順

①布で変色している部分の汚れなどをしっかり拭き取り、ドライヤーで十分に乾燥させる。

②補修する周りにマスキングテープを貼る。

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③変色部分に色付けをしていく。

初めは薄く塗るようにし何度も重ねて濃くしていく方が、失敗がない。

④乾燥したらマスキングテープを剥がし広めにワックスを塗ると、さらに目立たなくなる。

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剥がれはパテで補修しニスで仕上げ

結露被害の発生から時間が経つと、フローリング表層材が剥がれてしまうことがある。

範囲が小さければ市販の補修キットで直すことが十分に可能だ。

ただし剥がれた表層材の下が腐食をしているようだと、表面だけ塞いでもその後も内部で腐食が広まってしまう。

わずかでも腐食の兆候がある場合はDIYを行わず、専門業者に見てもらった方が安全だろう。

手順

①剥がれて浮いている表層材をカッターで切り取った上で、全体に240番辺りのサンドペーパーをかけバリや凹凸を極力無くす。

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②補修をする周りにマスキングテープを貼る。

③パテを少し多めに盛り、約一日程度乾燥させる。

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④固まったらサンドペーパーで削る。

初めは240番辺りの目の粗さから始め、徐々に細かい目で仕上げていく。

⑤最後に補修ペンで着色し、仕上げに広くニスを塗ると見た目が良くなり今後の保護にもなる。

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DIYと業者補修の判断基準

DIYは安価で済む一方、失敗のリスクが常に付きまとい、場合によっては最初から専門業者へ依頼した時よりも高額な出費となりかねない。

そこでここではDIYを行う上でのリスクと、無理をせず専門業者へ依頼した方が良いケースをご紹介する。

結果的にどちらが確実で出費を抑えられるかをしっかり見極め判断をして欲しい。

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DIYに潜むリスクを知る

まず大前提としてDIYでは見た目を完全に修復できないということを今一度理解頂きたい。

特に補修した跡がわからないように復元するには、多くの知識と経験を備えた補修屋のようなプロでないと難しく、DIYでは補修前より目立つ結果となることも多い。

特に賃貸で退出時の原状回復費を安くしようとDIYを考える方がいるが、補修跡がわかるようなDIYでは全く意味がない。

部屋を貸す側は次に借りようとする人の印象が悪くならないように、完璧な仕上がりの補修を求めている。

そのため安易なDIY補修は無視され、結局貸す側の手配する専門業者の補修が行われ費用は請求されることになる。

これでは原状回復費を安くするどころか、DIYでかけた道具や材料の費用は無駄になってしまうだろう。

賃貸はもちろん来客に見られても恥ずかしくない仕上がりを求めるなら、DIYは避け損傷を完全に消し去る技術を持った補修屋のようなプロに相談した方が、結果的に費用を抑えることを知っておいて欲しい。

プロに依頼した方が適切なケース

では専門業者に補修を依頼した方が良いケースを具体的にご紹介しよう。

まず見た目を完全に修復したいならプロへの依頼は必須だ。

前述した賃貸だけでなく、持ち家の場合も友人に見られても良いレベルに修復したいのであれば、DIYは避けたほうが良いだろう。

「目立たなければいい」とは言っても慣れない方のDIYの仕上がりは見苦しい場合が多く、過度な期待は禁物だ。

またフローリングの痛みが広範囲であったり深くまで及んでいたりするなど、部分的な補修では改善が見込めない場合もプロの技術が必要となる。

 DIYで行える補修はあくまで化粧のように損傷を見えなくするだけであり、フローリングが深くまで傷んでいる状態を根本的に直すことはできない。

さらにどこまでフローリングが傷んでいるのか、また補修ではなく早急な交換が必要なのかといった状況判断も一般の方では難しいだろう。

損傷が深くまで達していたり広範囲であったりするようなら、プロへ相談するのがベストであると理解して欲しい。

フローリング補修でお勧めの補修屋とは

フローリングに限らず補修という仕事は、依頼する業者の種類によって費用が大きく違うので注意が必要だ。

例えば良く聞くリフォーム業者は、いわゆる工務店が行うため比較的大きな工事を得意としている。よって損傷箇所の補修で済むところが高額なフローリングの張り替えになってしまうこともある。

また賃貸で貸す側が手配する補修は、どうせ借りた人間が払うからと業者の割高な言い値で請求される上に、管理会社のマージンが乗ることもあって最も高額になりやすい。

そこでお勧めなのが損傷部分をピンポイントで直す補修屋だ。

傷んだ部分だけを直す上に直接作業をする職人とのやり取りのため、マージンも発生せず他の業者に比べかなり手頃に直すことができる。

まずはその仕事振りを紹介した動画があるので、ご覧頂き検討の材料にして欲しい。

補修屋の技術費用相場

補修屋の技術費用相場は1箇所あたりおよそ15,000円〜となる。

ただし損傷の状態によって変動するため、正確に知りたい場合は一度見積もりをしてもらうと良いだろう。

補修屋の中には損傷の状態や大きさがわかる画像をメールすれば無料で見積もりをしてくれるところもあるので、気軽に依頼してみよう。

※損傷サイズにより増額の場合あり。材料新規取り寄せ・出張費等は別途費用。

補修屋に依頼する2つのメリット

補修屋に依頼する上では費用以外に大きな2つのメリットがある。

まずは仕上がりがDIYと全く違い、補修した跡が全くわからない点だ。

既に述べたようにDIYで補修跡を全くわからないようにするのは不可能だが、腕の確かな補修屋であれば補修跡が全く残らないように直すことが可能で、満足はもちろんトータルで考えた時の費用削減も大きい。

そしてもう一つがその守備範囲の広さだ。

補修屋はあらゆる素材と損傷、その直し方に精通しているため、フローリングに限らず壁やドア、玄関、キッチンなど、あらゆる場所にできた表面上の痛みを消し去ることができる。

そのためフローリング以外にも気になっている傷やシミなどがあれば、同時に依頼することで時間やコストの削減が期待できるだろう。

仕上がりの確実さと効率の良さを併せ持つ補修屋は、住まいの傷を気軽に直す上で最もお勧めの選択肢である。

失敗しない補修屋の選び方

補修屋を選ぶ際に気をつけて頂きたいのが、どの補修屋も腕が同じという訳ではないことだ。

 直した跡がわからないレベルで補修するには、多くの素材や損傷についての知識と、実際に作業をしてきた豊富な経験が必要だ。

しかし補修屋を名乗っていても他の建築の仕事をしている職人が小遣い稼ぎで行っている場合もあり、中にはDIYと大差ない腕の者もいるため注意しなければならない。

そこで補修屋の腕を見分けるためには、その実績を写真など目に見える形で確かめることが大切だ。

例えば自社サイトで補修の事例を画像と共に紹介などしていれば、かなり安心できる材料になるだろう。

くれぐれも口先だけの「経験豊富」に惑わされ、無駄な出費をしてしまわないよう気を付けて頂きたい。

結露被害を予防するテクニック

フローリングの結露被害を最小限にするためには、結露の発生を抑えることも大切だ。

濡れるたびに拭くのは手間のかかることだし、あまり使わない部屋など気付かない場所で発生してしまうこともあるからだ。

そこでここでは結露を防ぐためのお手軽グッズと、生活の中でできるちょっとした工夫をご紹介したい。

手軽に解消できる結露防止シート

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窓の結露の原因は外気と室内の温度がある場合に、ガラスや枠の表面で室内の空気が急激に冷やされることにある。

これを防ぐには窓の断熱性を高め、外の冷たさが室内側に伝わらないようにすると解消できるが、窓の交換はコストが非常にかかるし、賃貸のように勝手にできない場合もあるだろう。

そこで役立つのが市販の結露防止シートで、これをガラスの室内側に貼ることで冷気が伝わることを防ぎ、結露の発生も抑えてくれる。

ネットで検索すると手頃な価格で多くの商品が見つかる上に、貼るのも決して難しくはないので一度試してみると良いだろう。

できれば5mm以上の厚みのものが効果が高くお勧めだが、厚手のものは模様があったり気泡が入れてあったりとデザインの好みが別れる商品が多い。

どうしても薄手の透明のものを貼りたい場合は、手間はかかるが二枚重ねると効果が高まるので試してみて欲しい。

結露の元を知り換気で防ぐ

結露の多い冬場は空気が乾燥しているイメージがあるが、実はリビングや寝室などは多くの湿気の発生源があり、そこから出た湿気が冷えた窓に触れることで結露が発生する。

例えばストーブ上のヤカンやキッチンでの料理、意外なところでは石油やガスのファンヒーターからも水蒸気が発生しており、特に石油は1リットル燃やすと1リットルの水分を吐き出す。

さらに人の体からも常に水蒸気は出ており、何人かで寝ている寝室で朝起きてみたら窓が結露でびっしょり、という経験をされた方は多いだろう。

このため結露を防ぐには換気を行い室内の湿気を含んだ空気を外へ吐き出すことが非常に有効で、定期的に窓を開けたり換気扇を動かしたりするなどして、こもった室内の空気を入れ替えてあげると良いだろう。

また就寝中の寝室のように換気ができない場合は、ドアを締め切りにしないで少し開けておくだけでも多少だが効果が期待できる。

家の中に結露の原因があるのは仕方のないことだが、僅かな手間の換気を行うことで結露はかなり軽減できるのでぜひ試してみて欲しい。

火災保険で内装補修が補償される場合がある

今回のような結露被害では難しいが、予測できない事故で建物を痛めてしまった場合には火災保険で補修費用を補償できる可能性があることを御存知だろうか。

例えばうっかり物を落として床に傷を作ってしまったり、子供がおもちゃで壁に穴を開けてしまったりしたケースだ。

これらは加入されている火災保険に「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という項目があると対象になってくる。

実際に補償されるには発生した原因や日時がはっきりしていたり、損傷箇所の機能に支障が出ていたりなど条件があるが、適用されれば最小限の出費でプロの補修を受けることができる。

ぜひお手元にある保険の証券や契約時の書類を確認してみて欲しい。

ただし保険を利用して補修を行う場合、依頼する相手は慎重に選ばなければならない。

補償を受けるには損傷の原因や現在の状態を保険会社に書類で正確に伝えなければならないが、これは業者と言えども慣れていないと承認されないことがある。

保険の利用経験が少ない補修屋に依頼してしまうと、本来保険が使える傷なのに承認してもらえず、せっかく支払ってきた保険料が無駄になりかねない。

くれぐれも依頼先は保険申請の実績を確認した上で選ぶよう注意して欲しい。

まとめ

結露によるフローリングの被害は一刻を争う危険な損傷だ。

DIYによる補修が可能なら至急対処して頂き、損傷範囲が広かったり賃貸の損傷であったりする場合は早めに専門業者に相談することをお勧めする。

特に腕の確かな補修屋なら完成度の高い補修を手頃な価格で行うことができる。

しっかり修復を行い、再発をしないよう防止策を心がけ、大切な住まいを守って頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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しかし、自分にできるのだろうか、と不安に思う人も多いだろう。失敗したらDIYにかけた費用も無駄になってしまう。やはり業者に任せた方がいいのだろうかと悩むところだ。

そこで今回は、お洒落な壁紙に張替える簡単DIY方法をご紹介していく。併せて、業者に依頼した方がよいケースなども解説しておくので、ぜひ参考にしていただきたい。

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自分で壁紙を張替える前に確認する4つのこと

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まず、自分で壁紙の張替えをする際に確認しておきたい4つのことがある。

壁紙張替えの理由

1つは、壁紙張替えの理由だ。壁紙を張替える理由によってはDIYでも全く問題ないといえる為、どのような理由ならOKなのかを見ていこう。

[DIYでもOkなケース]

• 壁紙の色がくすんで古びてきた
• 表面のわずかなカビや、小さな傷が数か所にある
• 壁紙に部分的な浮きや剥がれが見られる
• よりお洒落な壁紙に替えたい
• DIYで好きなように張替えを行いたい
• 費用を抑えたい

などの理由であれば、この機会にDIYにぜひチャレンジしてみてほしい。

損傷や劣化が広範囲に渡って見られる場合や、下地にも劣化が激しく見られる場合は、業者に依頼した方がよい。

自分でできるか判断する

次にDIYで壁紙張替えをする場合に確認しておきたいことは、自分で出来るかどうかを判断することだ。最近ではDIYに取り組む人が増えているため、のり付きで簡単に取り扱える壁紙も多い。DIYの初心者でもできない作業ではない。

ただ、根本的にDIYの作業が苦手な方もいたり、広範囲になると1人では限界もあったりと、時間や手間は思った以上にかかるものだ。

果たして自分にできる作業であるのか？十分な時間は確保できるのか？手伝ってもらう人を確保できるのか？を冷静に判断してみる必要がある。

ただ、最終的にDIYを成功させるのは根気だ。必ずやり遂げるとあきらめなければ、美しく完成させることは可能なのだ。

部分張替えか全面張替えか

もし、今回が初めてのDIYであれば、目安となる過去の経験がないため自分にできるかどうかの判断も難しいだろう。そんな時は、業者に依頼するとしても結局は壁紙を剥がすことになるので、目立たない小規模な箇所をまずは試してみるといい。

また、全面張替えか部分張替えかによってもDIYの難易度は大きく異なる。部分的な張替えであれば、けっして初心者にもできない作業ではない。しかし、全面張替えをするには、DIYの経験者でも容易ではない。

例えば、あえて部分的に業者に任せるという方法もある。そうすれば、同時進行で自分もDIYを進めながら、プロにわからないことを聞いたりもできるし、場合によってはアドバイスをしてくれるかもしれない。

業者に依頼した方がよいケース

壁紙張替えDIYを行う際は、劣化の状態によっては、必ず業者に依頼した方がよいケースもあるので確認しておこう。

[壁紙の劣化がひどい場合]

壁紙に頑固なカビが生じている場合や、傷が大きい・深い場合はまずは業者に見てもらうようにしたい。なぜなら、下地の部分に致命的な損傷を与えている可能性があるからだ。壁の構造まで劣化が進んでいるとすれば、専門的な処置が早急に必要となる。

もしカビが壁全体に見られるようであれば、人体や建材に悪影響を与える可能性があるためカビ除去と防止を専門にした業者に依頼することをおすすめする。

下記からカビ専門の業者を見つけることができる。

「カビラボ」https://kabilabo.com/

[浮きが全体に見られる場合]

家にとって水分や湿気は最大の大敵である。水は、家の建築に使われるすべの建材を腐食させる力がある。建物の内部にまで水分や湿気が浸透すれば、家の構造に致命的な損傷を与えかねない。

壁紙の浮きは湿気が原因で生じることがほとんどだ。よって、壁紙全体に浮きが見られる場合は必ず業者に見てもらった方がよい。

[下地の劣化がひどい場合]

壁紙を剥がした時点で、下地の劣化がひどい場合は一旦作業を中断して必ず業者に見てもらうことをおすすめする。下地に見られる軽い傷やカビであればDIYでもOKだが、もし、下地の劣化がひどい場合は構造に影響を与えていないかどうかを確認する必要がある。

【賃貸の場合】

また、賃貸の場合は安易にDIYに取り組むことはおすすめできない。もし、失敗したとなれば退去時に補修費用を別途で請求される可能性もあるからだ。自分にできるかどうかの判断は慎重にしたい。

単に新しい壁紙に張替えたいのであれば、後できれいに剥がせるタイプの壁紙を既存の壁紙に張付ける方法がいいだろう。

壁紙張替えDIYの一番簡単な方法

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では、実際に壁紙の張替えDIYをするなら、どんな方法があるのだろうか。今回は、一番簡単な方法をいくつかご紹介していく。具体的にどんな壁紙があるのかも合わせて見ていこう。

のり付き壁紙を選ぶ

壁紙張替えDIYの一番簡単な方法は、のり付きを選ぶことだ。このタイプの壁紙であれば、取り扱いも簡単で、初心者でも成功率は高くなる。

既存の壁紙の上から貼付けて、後で剥がせるタイプのものもある。

[剥がせるのり付き壁紙]

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こちらの壁紙は既存の壁紙の上から張付け可能で、後から剥がせるので賃貸の人でも安心して使える。ただ、既存の壁紙の素材や下地の素材によっては粘着力が弱くなるので注意したい。

タイルタイプの壁紙を選ぶ

さらに、のり付き壁紙でもタイルタイプの壁紙であれば作業がより簡単になる。タイルタイプの壁紙とは、小さいサイズの壁紙を張り合わせていく方法になる。ズレやヨレが生じにくく、素人でも美しく仕上げることができるだろう。

長さや形をハサミで簡単に調整できるから便利だ。

[タイル壁紙]

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タイル壁紙は上記のように、小さなピースを張り合わせていけるから簡単だ。レンガ調や花柄、木目調など様々な種類から選べる。クッションタイプのものは厚みがあり、防音効果も期待できる。　　　

一部張替え

また、壁紙を全面張替えなくとも、気になる箇所だけを一部だけ張り替える方法もある。あえて、柄つきや色が違う壁紙を部分的に張り替えて、お洒落に仕上げることも可能だ。

タイルタイプやステッカータイプの壁紙を使って、全体をアレンジしながら、部分的に張り替えていくことができる。

[タイルステッカー壁紙]

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タイルステッカータイプの壁紙なら、小さいサイズが10枚セットなどで購入できる。色や柄の組み合わせを考案し楽しみながらDIYを行うことができるだろう。

目立たない場所の張替え

壁紙張替えDIYを今回初めて行う人は、必ず目立たない場所から始めるようにしよう。家具で隠れて見えない箇所や、普段は人の目に触れない目立たない箇所であれば、最悪の場合失敗したとしても外観的な損傷は小さい。

[壁紙 サンゲツ]

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サンゲツの壁紙なら、よく住宅に使われている白いキャンバス地の種類が多彩だ。A4 サイズで、のりなしであれば39円で購入できる。

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壁紙の張替え方法

次に具体的な壁紙張替え方法を解説していこう。

張替えの準備をする

壁紙張替えDIYを進めていくために、まずは張替えの準備をすることが必要だ。

・場所→どの部分の張替えを行うのか

・面積→張替える箇所の面積を図る

カッター、ハサミ、メジャー、定規　→壁紙を図ったり切ったりする時に必要だ。

刷毛、ヘラ、ローラー、底が平らなもの　→接着剤を使う時や壁紙を上から押さえつける際に必要になる。

スポンジ、雑巾など　→剥がした壁紙のあとや下地・既存の壁紙の表面をキレイにするために使う。

新聞紙やシート　→作業場として床にひいて使う。その他の場所が汚れないよう保護するために使う。

壁紙を選ぶ

張替えの準備ができたら、次は壁紙DIYの醍醐味となる壁紙選びだ。好きな素材、柄、色などを趣向に合わせて選ぶのがこの上なく楽しい。あらかじめ予算を決めておくのもポイントになる。

壁紙選びのポイント

壁紙選びは楽しいものだが、いざ選ぶ段階になるとどれを選べばいいのか迷ってしまうものだ。そこで、壁紙選びのポイントをいくつかご紹介しておこう。

[線や模様が合わせやすい]

線や模様によっては、張り合わせが難しい壁紙があるので注意しよう。柄や線がずれても目立たないものや無地を選ぶとよい。

[予定よりも多めに購入しておく]

あらかじめ必要な壁紙のサイズを測っておくわけだが、失敗した時のために余分に購入しておくようにしたい。また、壁紙をカットする時は必ず大きめに切ってからサイズを整えていくようにするのだコツだ。

[用途やイメージを明確に]

どんな壁紙がいいのか迷う時は、まずその部屋の用途を考えてみよう。リビングであれば落ち着いた色合い、子供部屋なら楽しい模様、など自分でイメージしておくと選びやすくなる。

張替え手順

張替えを始める前には、張替え手順を大まかに理解しておくことが大切だ。そうすることで、効率よく進めていくことができる。

壁紙張替えDIYは以下のような流れで進めていく。

①既存の壁紙を剥がす

既存の壁紙を剥がすのは、カッターやヘラを使って剥がすことが可能だ。最初に壁紙のつなぎ目や切り目から、水吹きをかけながらカッターやヘラで剥がしていく。

剥がす前に壁紙を水吹きや雑巾などで湿らせおくと剥がしやすくなる。なかなか剥がれない場合は、専用の接着剤はがしやヘラを使って剥がす方法もある。

[はがし用ヘラ]

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  [接着剤クリーナー]

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※壁紙を剥がす時には、用具で下地を傷めないように注意しよう。

 ②剥がしたあとをきれいに掃除する

壁紙を剥がしたら、壁紙や接着剤のあとをきれいに取り除く。この時に粗いスポンジやスチールたわしなどを使うと下地を傷める恐れがあるので気をつけよう。ヘラ・スポンジ・中性洗剤などを使って優しく掃除していく。

剥がしたあとをキレイに掃除したら、ドライヤーで完全に乾かす。表面が濡れていたり、汚れたりしていると壁紙の粘着力が弱まるので注意したい。

 ③壁紙を張付けていく

 [部分的な張付け]

 傷や汚れの大きさよりも一回り大きめに既存の壁紙を切り抜く。剥がした後をキレイに掃除して、ドライヤーで乾燥させておく。

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切り抜いた壁紙の大きさと同じサイズに新しい壁紙をカットして、張付けを行う。

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のり付き壁紙であれば、保護フィルムを角から剥がしながらズレないように張付けていく。

張付けた後は、ローラーや平らなものでしっかり押さえつけて接着剤を定着させる。最後にドライヤーで完全に乾燥させる。

[全面的な張付け]

既存の壁紙を剥がし、掃除した後は乾燥させておく。

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天井・角の部分をまずはとズレないようにしっかり固定させる。少しずつ壁紙のフィルムを剥がしながら、垂直に下に向かって張付けていく。

あらかじめ鉛筆などで、壁紙の端がくる部分に線を引いておくとズレにくくなる。

1列張付けたら、中央から上下左右に向かって壁紙を満遍なく押さえつけていく。空気を出していくようなイメージだ。しっかり押さえつけたらドライヤーで乾かしてから次の列に進む。

最後の列は、あらかじめ余白に合わせて壁紙をカットしておく。少し余裕を持たせてカットしておくと、すき間ができる心配もない。

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タイルタイプの壁紙も同様に、天井・角から始めていく。タイルを1枚張ったら上から押さえつけてしっかり固定させる。ドライヤーで乾かした後、次の1枚を張付けていく。タイルタイプの壁紙は、とくにすき間が生じないように注意しよう。

タイルタイプの場合でも、あらかじめ縦線や横線を引いておくとキレイに並べやすくなるだろう。

自分で壁紙補修の参考事例

冒頭でも軽く触れたが、壁紙張替えを思い立った理由として、傷やカビなどが原因となる場合もある。軽い傷やカビであれば、壁紙を張替えずともDIY補修が可能だ。対処方法をおすすめのDIYキットをご紹介しながら解説しておこう。

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自分でカビ取り

壁紙の表面的なカビであれば、壁紙を張替えずともキレイにすることは可能だ。下地についたカビも表面のわずかなものであれば自分でカビ掃除をしよう。

まずは食器用の中性洗剤で試してみる。それでも取れない場合は、中性洗剤の後をきれいに取り除いた後、専用の洗剤を使って落とすことができる。洗剤を複数使う場合は、混ぜるとシミになったり人体に害のある成分が発生したりするので注意しよう。

頑固なカビを落とす際には、ジェルタイプのカビ取り洗剤がおすすめだ。ジェルタイプであれば、しばらく放置しておいても流れ落ちないので使いやすい。

ただ、カビが下地の奥まで深く浸透しているようであれば業者に見てもらった方がよい。

 [強力カビ取りジェル]

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カビ取りジェルを壁紙に塗り付けてしばらく放置しておく。カビが浮き上がってきたら、やわらかめのブラシやスポンジで優しくこすりながらキレイにふき取る。下地の場合も同様に使うことができる。

カビの落とし方は以下の記事でも詳しくご覧頂けるので参考してほしい。

※【保存版】壁クロスの汚れ落とし！便利グッズとコツを徹底解説

https://shufukulabo.com/cross-kotsu

ねこ爪とぎあと

猫がいる家では、壁紙で猫が爪とぎをするケースもあるだろう。猫の爪とぎ跡も軽いものであれば、壁紙を張替えずとも補修は可能だ。

壁紙用の接着剤や塗料をつかえば、傷がほとんど目立たなくなる。しかし、根本的に猫の爪とぎ場所を変更するか、壁を保護する工夫をしなければ、また、同じように傷がついてしまうだろう。

[クロス補修剤/かべシール]

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こちらの補修剤は壁紙の色に合わせて10色から選べる。補修剤をひっかき傷に直接塗り込んでいく。上からローラーや布巾などで壁紙の傷を埋め込むにように抑え込む。

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[ねこの爪とぎ]

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こちらの猫用爪とぎは猫が大好きな段ボールでできている。猫が爪をとぐ壁の部分に立てかけておけば、そこで猫が爪とぎをすることが期待できる。

だが、猫好きの人はすでにご存じだと思うが、猫は基本的に「あまのじゃく」だ。用意してあげるとあえて使わないことが多い。またたび粉や煮干しの粉末などをふりかけておくと猫が近寄ってくれるだろう。　

 壁紙の傷や破れの補修方法が以下からご覧いただけるので、こちらも参考にしてみよう。

※クロスの破れから大きな穴まで！室内壁のDIYの修理方法を徹底解説！

https://shufukulabo.com/cross-diy-repair

亀裂、穴、破れ

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次に、壁紙の亀裂や穴、破れなどを張替えずに補修する方法をご紹介したい。この際に注意しておくことは、下地の状態だ。下地の損傷が小さければ、自分で補修しても全く問題ないのだが、もし、その損傷が深い・大きい場合には必ず業者に見てもらうようにしたい。　

 [壁紙・下地の穴埋め補修剤]　　　　

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壁紙の穴や下地の穴には、ねこ爪とぎでご紹介した補修キットも使える。また、上記の補修剤は5色から選べて少量から購入できる。

壁紙の穴に補修剤を注入し、上から少し湿らせた脱脂綿や布巾などで平坦になるよう押さえつける。最後に上からドライヤーをあてて乾かす。

[壁紙の亀裂・破れ補修剤]

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亀裂や破れの内側に補修剤を綿棒や布巾を使って塗りこんでいく。壁紙の上からローラーや底が平らなものでしっかり押さえつける。最後にドライヤーで乾かす。

下記から壁紙の破れ補修DIYの工程が動画でご覧いただける。

※クロス剥がれ補修DIY

DIYと専門業者の費用相場（部分/全面）

壁紙張替えや壁紙補修は、張替えする理由や劣化の状態によってはDIYでも簡単に取り組めることがわかった。DIYは確かに手間がかかるが、費用的なメリットは非常に大きい。

そこで、壁紙張替えにおけるDIYと専門業者の費用相場を比較しておきたい。

部分的な張替え

部分的な張替えは、張替えの規模や選ぶ壁紙の種類にもよるが、1㎡以内で概ねのところの費用相場を比較してみよう。

・DIY→500円～1500円

・専門業者→1000円～3000円

このようにDIYであれば約半額、あるいはそれ以下に抑えることが可能だ。

さらに部分補修を行うリペア業者ではなく、クロス張替えなどリフォームがメインの業者であれば、

必ず最低施工金額が設定されている為、依頼を検討する際にはそこも確認いただきたい。

例えば、張替える範囲が狭い(20ｍ以下など)の場合は、㎡計算ではなく、最低施工金額が適用される。最低施工金額は約25000～35000円あたりである。

補修をメインとしているリペア業者の場合は、張替えであっても、張替えなしでの補修であっても、1箇所の補修が15000円～(技術料)である。補修方法は、損傷がなかった状態になるベストなもので行ってくれる。

全面的な張替え

次に全面的な張替えにかかる費用を比較してみよう。業者にもよるので一概にはいえないのだが、6帖のスペースで比較すると以下のようになる。

・DIY→15,000円～25,000円

・専門業者→45,000円～65,000円

張替える規模が広くなるほど、かかる費用の差は大きくなっていく傾向にある。

プロに依頼するメリット

費用負担が少ないからといって、必ずしもDIYの方が100％おすすめだとはいえない。

なぜなら、素人の仕事とプロの仕事には歴然とした差が生じるからだ。プロが仕上げることによって、住宅の価値の向上が期待できるが、素人の仕上げでは逆に住宅の価値は低下する可能性もある。

また、早急な対処が必要な壁の劣化もプロなら即座に判断できる。早めに対処しておけば、大事に至らなかった壁の損傷が、知らずに放置したことによって建物の致命傷となるケースもあり得る。

プロの業者に依頼するメリットをここで確認しておきたい。

・下地や壁の構造に問題がないかを確認してもらえる

・熟練した技術で適切に施工するので耐久性が高い

・仕上がりが非常に美しい

・素人には思いつかない専門的なアイデアが考案できる

など、プロに依頼するメリットは測り知れないものがあるのだ。

必見！業者選びで失敗しない為の知識

業者に依頼するのであれば、業者選びは最も肝心なポイントとなる。壁紙張替えを行う業者であれば、どこでもいいというわけではない。中には、人件費や資材などの必要経費を削っているが故に格安の業者もあり、注意が必要だ。

業者選びのポイント

・長年の経験と実績を有する業者を選ぶ

・見積り費用の内訳が適正な業者を選ぶ

・施工事例が確認できる業者を選ぶ

・対応のよい業者を選ぶ

以上4つのポイントが業者選びでは非常に重要な要素となる。いくつか気になる業者を比較検討してから、どこに依頼するかを決めるといいだろう。

最近では、HPにてその業者の実績や費用、施工事例などが確認できるから便利だ。

こちらから、専門業者の施工事例がいくつかご覧いただけるので、業者選びの参考にしてほしい。

※壁の穴補修

取り扱いの壁紙もチェック

壁紙張替えをするのであれば、お洒落でオリジナルな壁に仕上げたいと思う方も多いだろう。好きなように張替えができるDIYは確かに魅力的だ。しかし、業者に依頼してもDIY同様に様々な種類の壁紙から選ぶことは可能なのだ。

その業者が取り扱う壁紙の種類をぜひチェックしておきたい。

火災保険が適用できるケース

また、壁紙張替えを依頼する際にぜひ考慮しておきたいことは、火災保険が適用できるケースがあることだ。火災保険は火災だけでなく、「風災・水災」そして「不測かつ突発的な事故による損傷」にも保険金が支給されている。

ただ、これらの損傷は単なる経年劣化との区別が難しいため、素人では判断ができない。さらに適切な方法で申請することが欠かせない。よって、保険活用で家の補修する際には、保険申請の経験や実績がある業者を選ぶことが重要なポイントとなる。

もし、自己負担ゼロ円で専門業者による壁紙張替えが可能だとすれば、こんなに嬉しいことはない。

まとめ

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最近は、ネット通販やホームセンターでも様々な種類の壁紙が販売されている。壁紙の張替えに必要な用具や資材も目にする機会は多い。そんな中、自分もDIYでお洒落な壁紙に張替えたいとあこがれる方は多いだろう。

しかし、いざ張替えを考えた時に自分にできるのだろうかと不安になってしまうものだ。とくに、傷やカビなどが見られる場合には戸惑ってしまう。

今回ご紹介したように、壁紙を単順に別のものに替えたい場合や、壁の劣化の軽い場合は、DIYでも全く問題ない。ただ、壁の劣化がひどい時や、壁全体に劣化が進んでいる場合は、業者に依頼する必要があることを十分に理解してくことが大切だ。

また、将来売却予定がある住宅や賃貸住宅の場合は、小規模な張替えでも業者に依頼する利点を考慮したい。

業者に依頼すべきポイントさえ押さえておけば、初心者でも簡単に扱える壁紙を使ってDIYを楽しむことができるだろう。まずは目立たない場所や小さな規模から始めてみることをおすすめする。

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株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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日本は雨が多く、湿度が高くなりやすいこともあり、クロスの浮きは一般的によく見られる現象になる。

いざ補修するにはどうすればいいのか悩んでしまうものだ。

クロスの浮きや剥がれの症状によっては、自分でDIY補修も可能だ。今回は天井・壁・症状に合わせたクロスの補修方法を解説していこう。

業者に依頼した方がよいケースも合わせてご紹介するので、ぜひ参考にして頂きたい。

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気になるクロスの浮き

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 クロスの浮きは、浴室、キッチン、窓枠近辺の壁や天井などによく見られる。特にクロスを張り合わせた端の部分や、天井や壁の角の部分に浮きや剥がれなどが生じやすい。

クロスの浮きや剥がれを見ながら、どうしたものかと何となく気になってしまうものだ。なぜ、このようにクロスが浮いてしまうのだろうか。

原因は何？

クロスの浮きや剥がれが起きやすい場所を見るとわかるように、原因は主に湿気からきている。

雨が多い日本では窓辺近辺のクロスに雨水などから湿気が浸透しやすくなる。

そして、次に浴室からの湯気、キッチンの調理からくる湯気などによって、天井の角あたりのクロスに湿気が溜まりやすくなる。

つまり湿気が溜まることによって、クロスの接着剤が剥がれてしまうわけだ。

補修は急いだ方がよい理由

クロスの浮きや剥がれは、ダイレクトに破れたり、傷ついたりしているわけではないので、ともすると放置してしまう人も多い。天井や角部など目立たない場所に生じやすいこともあり、補修を先延ばしにしてしまいがちだ。

しかし、湿気が原因となるクロスの浮き補修は、実は緊急を要する場合もある。

なぜなら、湿気（水分）こそ住宅の大敵であり、その湿気が下地の内部まで浸透する恐れがあるからだ。

放置するとどうなる？

クロスが浮いたり剥がれたりすることで、湿気・水分は接着剤の剥がれたクロスの内側にある下地に浸透しやすくなる。下地の内部に湿気が浸透すれば、下地そのものを腐食させてしまう。そうなればクロスの補修だけでなく下地の補修が必要となる。

また、そのまま放置しておけば、下地を通り越して、建物の構造自体を傷める可能性もあるのだ。建物は通常は鉄や木材などの建材によって基盤となる構造が組み立てられている。

水は、住宅の基盤となるそれらの建材をも腐食させる力を持っているのだ。

建物の構造自体に損傷が出てしまうと、大掛かりな補修が必要となり、それだけ時間も費用もかかってしまう為、クロスの浮きや剥がれは早めに補修しておくことが大切なのだ。

クロスの補修方法

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では、実際にクロスの補修にはどのような方法があるのかを見ていこう。

自分でDIY補修する

まず、軽いクロスの浮きや剥がれであれば自分でDIY補修することができる。クロスの表面だけでなく、下地にカビやくすみ・黄ばみなどが見られる場合でも表面的なものであれば自分でDIYすることが可能だ。

この際に注意するべきことは、下地の部分がひどく劣化してないかどうかを確認しておくことだ。下地の劣化がひどい場合は、ＤＩＹでの補修は辞めて業者に早めに見てもらった方がよい。

業者に依頼する

クロス全体に浮きが生じている場合や、他にも傷や破れが見られる場合は、もしかすると全面的な張替えが必要かもしれない。自分の手に負えないと判断した時は業者に依頼するようにしよう。

また、長期間に渡って放置していた場合には、下地に頑固なカビやシミが浸透していることもある。あるいは、気づかずにいたけれど下地に深い亀裂や割れ、欠けなどが発生していることもある。

下地の劣化がひどいようであれば、業者に補修を依頼することをおすすめする。

最悪の場合は、建物の構造にまで損傷が進んでいることが考えられる。そうなれば、構造部からの根本的な補修が必要となるので急を要するケースもある。

業者に依頼しておけば、構造上に問題がないかどうかも見てくれるから安心だ。

部分的なクロスの補修であればリペア業者、クロス全体の張替え(交換)であればリフォーム業者に依頼することができる。

リペアとは、傷や劣化をもとの状態に戻す（修復する）ことを意味している。一方、リフォームとは新たに交換、改築、改装することをいう。

リフォーム会社でもリペア(部分補修)を受けてくれるところはあるものの、そのほとんどが下請けのリペア業者が行うものである。

よって、リペアを依頼する際には自社でリペア職人を抱えている、補修を専門とした会社に直接依頼する方が、中間マージンの発生がない為、経済的に依頼出来る。

火災保険が適用できる場合もある

また、家の補修に火災保険が適用できる場合がある。基本的に風災・水災などの自然災害と、不測かつ突発的な事故による損傷は火災保険の対象となっている。

思いがけず火災保険にて自己負担なく家の補修ができることもあるので、こちらも選択肢の1つとして覚えておきたい。火災保険適用の詳細については後に解説する。

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 クロスの浮き劣化の症状別DIY補修方法

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クロスの浮きを見ながら、この程度なら自分でも補修できそうだと、日頃から考えていた人も結構いるだろう。そこで、クロスの浮き劣化の症状別にDIY補修方法をご紹介していこう。

クロスを補修する際に注意したいことは、下地のカビや汚れなどをきちんと取り除いた上でしっかりと乾燥した状態にしておくことだ。そうしないと接着力が弱くなってしまう。

表面をしっかりと乾燥させるためにはドライヤーを使う方法がおすすめだ。

広範囲な浮きは部分張替え補修

広範囲の浮きは、部分的にクロスを張替えて補修することが可能だ。

クロスの張替え手順は以下のような流れで行う。

1 浮きの部分を四角形に印をつける

2 カッターで既存のクロスを切り抜く

3 接着剤の後などをきれいにサンドペーパーなどで取り除く

4 新しいクロスを切り抜いたサイズよりも大き目にカットする

5 マスキングテープで切り取った箇所に中心合わせでかぶせるように仮止めする

6 上記の図のように、先に切り取った四角と新しい壁紙の間のライン(赤いライン)をカットする。この時、カットするのは既存壁紙と新しい壁紙の二枚一緒に行う。

7 二枚同時にカット出来たら、新しい壁紙の余分(上記左)を剥がし、次に新しい壁紙に隠れている既存壁紙の余分(上記右)を剥がす

8 この方法であれば隙間なく部分張替えが可能である。余分な壁紙を剥がせたら上から、ローラーや表面が平らなものを使ってしっかり押さえつける

9ドライヤーでしっかり乾かす

切り取った箇所のクロスよりも、一回り大きなサイズで新しいクロスをカットしておくのがコツだ。

※下記記事でも詳しいクロスの張替え手順を紹介している為、参考にしてほしい。

「壁紙のひび割れは危険サイン！？亀裂の見分け方と補修方法を紹介」

https://shufukulabo.com/kabe-hibi-miwake

張替え用のクロスはメジャーなものであれば、Amazonやホームセンターからほぼ同じものを探すことができるだろう。参考になる商品をいくつかご紹介しておきたい。

[サンゲツ　のり付きクロス]

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最も一般的な白を基調にしたキャンバス地のようなクロスが、サンゲツなら一通りそろっている。多彩な種類のクロスからのり付きを購入することが可能だ。（92㎝×1m単位）

※A4サイズのサンプル用

上記のサンゲツから、A4サイズのサンプル用であれば、たったの39円で購入できる。ただし、のりは付いていないので別途で接着剤が必要。

[モザイク　壁ステッカー]

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もし、どうしても似たようなクロスが見つからなかった場合は、あえて違う柄や色のクロスでお洒落に仕上げることもできる。部分的に張替えが可能なモザイクステッカーなら、取り扱いも簡単で楽しみながらDIYに取り組めるだろう。

バランスよくクロス全体のデザインを考えてみよう。

部分的な浮きは注射器で補修

次に、部分的な浮きを注射器で補修する方法をご紹介する。

小規模な部分的なクロスの浮きであれば、クロスを剥がさなくとも注射器を使って補修することが可能だ。注射器からクロスの内部に接着剤を挿入する方法になる。針が細いので、見た目にも全く支障がなく美しく仕上げることが可能だ。

手順は以下のようになる。

1. 浮いた部分に注射器で接着剤を挿入
2. 上からローラーなど満遍なく押さえつけて表面を整える
3. ドライヤーでしっかり乾かす

クロスが一箇所に偏って皺にならないように注意することが大切だ。

[インジェクターセット]

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接着剤の種類や分量に合わせて、針と注射器の組み合わせることができて便利だ。接着剤の種類によっては細すぎる針では使えないこともあるので注意したい。

[壁用水性接着剤]

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こちらの壁用接着剤は水性で、比較的に注射器でも利用しやすい。乾きが早いので、補修する範囲によっては注意する必要がある。

 つなぎ目・角のすき間の浮き補修

つなぎ目や角のすき間の浮きを補修する際も、注射器を使うことができる。

また、注入口が細いスポイトなどの注入器、注入器型の接着剤であれば、細いつなぎ目や角の補修もやりやすくなる。細い筆や綿棒、ヘラ、ナイフなども代用できるだろう。

つなぎ目を補修する際には、はみ出た接着剤を乾かないうちにキレイにふき取ることが美しく仕上げるポイントになる。

[穴埋め用クロス補修剤]

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色付きの穴埋め用接着剤で、5色からクロスの色に合わせて選ぶことができる。注入口も細く小ぶりなので扱いやすい。

[接着剤用細筆]

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道具にこだわりたい人は、この機会に接着剤用の細筆を購入しておいてもいい。狭い部分や細かい部分を接着する時でも無駄なくきれいに塗ることが可能だ。今後のクロス補修やその他DIYにも役に立つだろう。

下地が劣化(カビ等)の場合の補修

クロス浮きを補修する際に、下地にカビ等の劣化が見られた場合は、それが表面的なものであることを必ず確認してほしい。目安としては深さ1mmぐらいだ。

もし、内部深くに傷やカビ等の劣化が浸透しているようであれば、早めに業者に見てもらった方がよい。

カビの繁殖が広範囲の場合は、カビ胞子が室内で飛散している可能性がある為、カビ除去と防止を専門にした業者に依頼することをおすすめする。

「カビラボ」https://kabilabo.com/

上記は、人体や建材にも安全な方法でカビ除去、そして再発を防止してくれる業者が見つかる。

健康被害が起こる前にご検討いただきたい。

表面的な下地のカビや汚れは、まずは費用をかけずに食器用洗剤を使って柔らか目のスポンジで落としてみよう。その後アルコールで消毒する。アルコールで初期のカビであれば殺菌や繁殖防止は可能だが、色素までは落ちない場合がある。色素も落としきりたい場合は、以下の商品がおすすめだ。

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液だれしにくいジェルタイプのカビ取り洗剤なら、壁や天井にも使いやすい。頑固な黒カビでも密着して浸透していくので、10分くらい放置しておけばパックの効果も期待できる。

ただし、中性洗剤が残った状態で、上記のアルカリ性のものを使用すると、アルカリ性が中性に引っ張られ、洗浄の効果は落ちてしまうのでご注意いいただきたい。

また、間違っても酸素系洗剤とアルカリ性の製品は有毒ガスが発生する為、決して混ざらないように。

[下地調整用パテ]

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あくまでも表面的なものに限るが、もし下地に軽いひびや接着剤を剥がしたあとの傷があるような時は、パテを使って補修しておけば安心だ。

ヘラやコテを使って平らに整えながら、傷やひびに埋め込むようにして補修していく。

天井クロスの浮き補修の注意点

クロスの浮きは、冒頭でも軽く触れたように湿気から生じる場合が多いため、どうしても壁や天井などの上部に見られやすい。

もし、今回初めてDIYを行う場合は高所の作業は無理しない方がよい。友人や家族に手伝ってもらったり、業者に高所の補修のみは依頼したり、安全な方法を検討するようにしてほしい。

DIYに慣れた方や、業者関係の方であれば高い箇所の補修も問題ないかもしれないが、

脚立や椅子などの足場をしっかりと固定しておくことが欠かせない。

万が一のために、生地が厚めの帽子やタオルはちまき、作業用ヘルメット（自転車用など持っていれば）を着用しておくと安心だ。また、補修用具などは手が届く場所にまとめて準備しておくと作業がしやすい。

今後も定期的にDIYをしていく予定がある人は、この機会に脚立やツールベルトなどを購入しておくと役にたつ。

[幅広脚立]

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こちらの脚立は天板が幅広になっていて、安全性が高く作業がしやすい。梯子の足踏み部も厚めだから上り下りする時にも安定感が保てる。

[ツールベルト]

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ツールベルトがあれば、必要な用具を腰に巻いておけるので高所の作業が行いやすくなる。高所での作業だけでなく、その他の箇所のDIYでもとても便利だ。女性でも、掃除や庭仕事などにも使えて利便性は高い。

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業者に依頼した方がよいケース場合

では、ここで業者に依頼した方がよいケースについて改めて解説していく。

賃貸の場合

まず賃貸の場合、住居は自分の所有物ではないため、DIY補修を行う際には注意が必要だ。クロスの浮き劣化が小さく軽症なうちであればDIY補修も比較的簡単にできる。

しかし、DIY補修をしたばかりに失敗して、余計な補修費用を退去時に請求されかねないケースがあることを念頭においておきたい。

クロスの浮きを長期間放置しておいた場合や、下地の劣化がひどい時は、迷わず業者に依頼するようにしたい。対処が早ければ早いほど費用もそれだけ安くて済むし、将来的なトラブルも防げる。

尚、構造的・環境的に湿度がたまりやすく、借主が行う掃除や除湿では回避できずに壁紙が浮いてきた場合には、気づいた時点ですぐに貸主に報告することで、貸主の責任で対処してくれる。

下記では賃貸おける責任の所存についても解説しているので参考にお伝えする。

「入居者・大家さんも必見！賃貸フローリングの損傷トラブルを回避する知識・方法」

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下地が大きく損傷している場合

賃貸や持ち家を問わず、注意しておきたい点は下地の状態だ。クロス浮きを補修する際は、必ず下地を確認することが大切だ。クロスの浮きを補修するだけであればもちろんDIY補修が可能だが、下地が大きく損傷している場合は構造自体に問題が生じている可能性を考慮する必要がある。

• 頑固なカビやシミが見られる
• 深い亀裂が入っている
• 劣化が壁全体に広がっている
• 大きな欠けや割れが見られる

などの症状がある時は、素人が判断するのは危険だ。業者に必ず見てもらうように注意したい。もし、建物の構造に問題が生じていれば早急に専門的な補修をする必要がある。

業者の選び方

では、ここで業者の選び方のポイントをお伝えしておこう。素人が間違えやすい過ちは、見積りの安さを重視しがちな点にある。しかし、安さを重視したばかりに技術力が足りない業者を選んでしまい後で後悔する人も少なくない。

信頼性が高く、実績のある業者の中から要望に合った業者を選ぶようにしたい。気になる業者の見積り費用や内訳をいくつか比較検討することが大切だ。見積りの内訳がわかりづらい業者は不要な経費を上乗せしている場合もあるので注意しよう。

問い合わせた際の対応なども判断材料となる。

インターネットを活用すれば、業者の情報をHPで簡単に調べることもできる。業者のHPでは画像や動画などで補修事例が確認できるので、業者選びの参考になるだろう。

ちなみに、下記から業者の補修事例の一例がご覧いただける。傷や穴が元通りになっていく過程が確認できるから安心だ。

壁の穴補修

https://www.youtube.com/watch?v=N61alwbqPQQ

扉の穴補修

https://www.youtube.com/watch?v=KSfDFgFWC7s&t=11s

クロス補修も火災保険が使える場合がある？

また、火災保険が家の補修に適用できる場合があることを知っておくと便利だ。

火災保険の対象となるケース

意外に思う人もいるかもしれないが、火災保険の対象となるケースは火災だけではないのだ。

通常の火災保険は、火災の他に、台風・大雨などの「水災や風災」さらに「不測かつ突発的な事故」による損害を補修する内容になっている。

従って、単なる経年劣化だと思っていても、思いがけず保険金が支給されるケースも多々あるのだ。

火災保険活用の注意点

しかし、火災保険を活用する際には、保険会社が納得する申請書類を用意しなければならない。家の損傷が「水災や風災」または「不測かつ突発的な事故」によると実証できる書類作成が必要となるわけだ。

申請に必要な書類は、「現地調査報告書」と「工事見積書」の2つがある。この2つの書類にて、その損傷が自然災害や突発的な事故によることを証明し、かつ適切な工事価格であることを提示することができる。

つまり、保険会社が納得して保険金を支給してくれるかどうかは、申請書類を作成する業者の腕にかかっているといえるのだ。

保険活用は業者選びが最も重要

実際に火災保険で家の補修ができることを知る業者でも、適切な申請方法を知る業者は少ない。

そこで、火災保険を活用する場合には、業者選びが最も重要なポイントとなる。保険活用の長年の経験と実績を持つ業者を選ぶことが欠かせない。

火災保険の活用実績も、補修実績と同様に業者のHPから確認することができるので参考にしたい。

火災保険活用のプロに任せることで、もし自己負担ゼロ円で家の補修が可能なのであれば嬉しい話だ。火災保険に加入している人は、ぜひ、選択肢の1つとして検討してみることをおすすめする。

まとめ

今回は、クロスの浮きを補修する方法について解説させていただいた。

表面的なクロスの浮きであれば、自分でDIY補修が可能だということがわかった。判断の目安はやはりクロス浮きの範囲と内側の下地がどうなのかが目安になるだろう。

クロスの浮きの補修は、軽度なものであれば比較的に容易なDIY補修でもある。DIY経験者はもちろんのこと、DIY初心者でもこの機会にぜひチャレンジしてみてほしい。ただ、高所での作業は十分に注意が必要だ。

クロスの劣化の度合いや下地の状態によっては必ず業者に見てもらうようにしよう。家の劣化は放置しておくことが一番よくない。人間の傷や病気と一緒で、対処が早ければ早いほど手間も費用も少なくて済むのだ。

雨が多い日本では、ある程度の湿気は避けられない。雨天時には湿気を吸収してくれるカーテンやマットなどがあると好ましい。また、こまめに換気扇を回したり窓を開けたりするなどして、普段から壁や天井を乾いた状態にしておく工夫が欠かせないだろう。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post クロスの浮きはDIYで補修できる！天井・壁・症状に合わせた補修方法 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

今回は壁クロスに発生した亀裂の原因を見分ける方法と、軽微なひび割れに対するDIYの補修方法について解説する。

場合によっては火災保険を活用して費用0円で補修できる場合もある。記事の最後で紹介するので、参考にして欲しい。

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壁クロスのひび割れの原因と見分け方

壁クロスにひび割れが発生する原因は主に2種類ある。構造に関係があるかどうかで深刻度と対処方法が変わるので、まずは見分け方を覚えて欲しい。複数の方法を紹介するが、どの方法も特別な道具や技術は必要なく、すぐに実践できるものだ。

構造に関係のない軽微なひび割れ

壁クロスは貼った瞬間から目に見えない微妙な速度で縮み始めるため、年数が経つほどテンションが掛かった状態となる。

縮小が進むと、力に耐えられなくなった部分にひびが入ることがあるが、このケースは表面的な部分が原因なので構造には問題が無い場合が多く、慌てて対処する必要はないので安心して良い。

見分け方としては、ひびをよく観察してみて下地の石膏ボードが割れていなければ軽微なひび割れと考えていいだろう。クロスの厚みは1㎜もないため、クロスのみのひび割れなら目視すれば深くないことがわかるはずだ。

またドアやサッシなど開口部の周辺は家全体の微妙な歪が集まりやすく、ひび割れが発生しやすい。このような場所に発生したひび割れはそこまで神経質になる必要はないケースが多い。

新築した場合や貼り換えてから1～2年など早い時期に発生したひびは、下地処理の甘さなど施工不良が原因の場合もあるため、施工業者に一度相談してみることをおすすめする。

構造の歪みが原因の重大なひび割れ

建物の柱や梁といった構造体の歪が原因で、壁クロスにひびが発生することもある。構造が原因のひび割れはクロスだけでなく、下地の石膏ボードなども一緒に割れる深いひび割れとなることが多い。

地盤沈下や土台の腐れなど、さまざまな原因が考えられるが建物の寿命に関わることも多い。見つけたら迅速な対処を行うことをおすすめする。

木造住宅では柱などに使われている木材の微妙な変化が発生することも多く、それが原因でひび割れが発生するケースもある。この場合はそこまでの深刻度はないので早急な対処は必要ない。

軽微なひび割れへの対応

軽微なひび割れは建物全体への影響はないため、対応は見た目の問題だけで考えて構わない。特別な技術が必要ない簡易的な方法と、少し手間はかかるがキレイに仕上がる方法の2つを紹介する。

まずは簡易的な方法で補修してみて、見た目が気になるようならもう一つの方法を試すのがいいだろう。どちらの方法も専門的な技術は必要なく、簡単に入手可能な道具で行えるため「失敗したらプロに頼もう」くらい気軽な気持ちでチャレンジしてみてほしい。

補修材で隠す

簡単な方法としては、ヒビのすき間に補修材を詰め込んで目立ちにくくする方法だ。特殊な模様の壁クロスだと難しいが、単色に近いタイプならかなり目立たないように補修することが可能だろう。

補修材は専用の物が一般的なホームセンターでも売られている。ホワイトやアイボリーを使う場合が多いと思うが、微妙な色の違いで数種類のラインナップがあるため、できるだけ壁クロスに近い色の物を選ぶと仕上がりが良くなる。

【参考商品】

ヤヨイ化学 ジョイントコークA 500g ホワイト

https://amzn.to/2J8U6uS

【作業手順】

①ひび割れの周辺を固く絞った雑巾で拭き、ホコリや汚れを落とす。ひび割れの断面がささくれ立っていたり、盛り上がったりしている場合は、カッターなどを使ってなるべく平らにする。

②補修材の注入口をカッターやハサミでカットする。この際、できるだけひび割れの幅に合わせたサイズにカットすると詰めやすいので、少しずつ大きく調整するといいだろう。

③水拭き後の水分が良く乾いてから補修材を詰める。ひび割れに注入口をぴったりと押し当てたら、なるべく奥まで入るように圧力をかけて注入していく。ただし、強く押し当てすぎると壁クロスが傷つくので注意すること。この際、ひび割れから補修材がはみ出すのは気にしなくていい。

④注入が完了したら、柔らかいスポンジなどでそっと表面を撫でて余分な注入材をふき取りなじませる。ちょうどよいスポンジがなければ指を使っても構わない。周囲にはみ出した補修材は固く絞った雑巾でよくふき取る。ふき取りが甘いと時間とともに変色して目立つため、キレイな水ですすぎながら何度もふき取ること。

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下地処理をやり直してからクロスを張り替える

上で述べた簡易的な方法で補修したがすぐにひび割れが再発する場合や、ひび割れのサイズが大きい場合は、パテで下地処理をしてから部分的にクロスを張り替える方法が有効だ。

張り替えるサイズは300mm×300mmくらいまでが気軽に挑戦できるサイズだ。これより大きい範囲を張り替える必要がある場合は、自信がなければ業者に依頼するのをおすすめする。

これ以下のサイズなら、多少の道具と技術が必要になるが道具はホームセンターで入手可能で、落ち着いて行えば難しくないのでぜひ挑戦してみて欲しい。

【必要な道具】

・定規と鉛筆

・カッター

・パテ

・パテ用ヘラ

・サンドペーパー

・押さえローラー

・スポンジ

・既存壁紙に近い補修用クロス（のり付きの物が使いやすい）

・サンドペーパーを巻き付けるための角材

【参考商品】

・のり付き補修用クロス

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・クロス押さえローラー

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・下地調整用パテ

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【作業手順】

①まずはひび割れ付近の壁クロスを四角く剥がす。定規と鉛筆で印をつけたら、定規を当ててそっとカッターで切り込みを入れる。四隅からはがし、破けないように丁寧に剥がしていく。カッターの切り込みが弱いと周囲の壁クロスを引っ張り剥がしてしまうので注意してほしい。

②クロスを剥がした後は表面が凸凹するのでパテ処理を行う。説明書に従いパテを用意したら表面に薄く塗り付け、乾いたら角材にサンドペーパーを巻き付けて平らに研磨する。縦・横・斜めと様々な方向に力を入れずに動かすと平らに仕上げやすい。粉塵が出るため床面や家具を養生してから行うこと。

③補修用クロスを張りたい場所のサイズより一回り大きいサイズにカットしてから、ローラーや刷毛を当てて下地の空気を抜いていく。のりが乾くまではクロスが動くため、手を添えながら力を抜いてローラーを当てること。

④既存の壁紙と、新たに上から大き目に張った壁紙が重なっているラインに、地ヘラを定規の様にあてて、2枚の壁紙をカッターで同時にカットする。

⑤新しく張った壁紙の切りしろ(四角の枠)を取り除き、下側の既存壁紙もカットされている為、これも取り除く。この時、新しく貼った壁紙がずれないように注意。

下側の余分な既存壁紙が取れたら、新しく張り込んだ壁紙の継ぎ目をローラーで押さえながら、しっかりと圧着する。貼り終えたら濡らしたスポンジではみ出したのりをふき取る。ふき取りが甘いと残ったのりが年数とともに変色して目立つのでしっかりとふき取ること。

上の写真は、ひび割れからクロス剥がれに進行してしまったケースをリペアのプロが直した様子だ。このように障害物がある場合や、損傷が基からなかったレベルにしたい場合は、リペア業者への依頼で解決する。

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重大なひび割れへの対応

下地の石膏ボードまで割れている深いひびの場合は、まず自分でできる範囲の点検で深刻度をチェックしてほしい。すぐにでも対処しなければいけないような重大な原因がある場合は、目で見て発見できる場合が多い。

複数の方法を紹介するが、どれか一つではなく、すべてチェックして総合的な判断をした方が原因を発見しやすい。簡単にできる事ばかりなので記事を読み終わったらすぐに実践してみて欲しい。

まずは自分で点検をしてみる

まずはひび割れが発生した箇所の周辺から点検をおこなう。最初にひび割れが出ている壁面の裏側の壁面を、外壁側や隣の部屋からチェックする。壁の表裏で同じ形のひび割れが出ている場合は、深刻度が高いひびである可能性が高い。

可能であれば、ひび割れている壁を天井裏と床下からもチェックしてみて欲しい。雨漏れなどにより柱や土台が腐り、歪が発生している場合があるからだ。ただし、奥まで潜り込むのは危険なので、懐中電灯で覗き込んで見える範囲で構わない。明らかに水濡れの後があれば危険サインだ。

地盤沈下など建物全体の歪を簡単に見る方法が3つある。

1つは家の外を一周して基礎をチェックする方法だ。基礎に大きなひびが入っている場合は地盤に変化があり歪が出ている可能性が高い。

2つ目の方法は室内でビー玉など丸いものを転がしてみる方法だ。ひびが出ている部屋だけでなく、すべての部屋を確認してみて欲しい。多少の傾きは仕方ないが、すごいスピードでビー玉が転がる場合は建物全体が傾いている可能性がある。逆に特定の部屋だけ傾いている場合も、その部屋に何らかの問題が発生してるかもしれない。

3つ目はドアやサッシの歪を見る方法だ。ドアやサッシが閉まりづらい、締めたときに隙間がまっすぐにならないなどの症状が出ている場合は建物が歪んでいる証拠だ。ただし、軽微な歪はどの家にも出るもので、目安として幅が5mm以上のひび割れが発生している場合は危険な兆候だと考えて欲しい。

判断がつかない場合はプロの調査を依頼する

上で紹介したセルフチェックで、明らかに重大な原因が見つかった場合はすぐにプロの調査を依頼してほしい。放置しても良くなることはなく、症状が進行して補修費用が高くなるうえ、倒壊など命に関わる危険性もあるからだ。

チェックした結果、判断に迷うような症状があった場合も一度プロに見てもらうことをおすすめする。セルフチェックをすると今まで気づかなかった症状が見つかることも多いが、実は離れた場所に原因が潜んでいる場合もあるからだ。

例えば、ひび割れとは離れた場所の外壁に雨染みがあったとして、建物内部で水が回って患部付近を腐らせ歪が発生していたというケースもある。気になる症状があったら、いい機会だと考えてプロに依頼して点検してほしい。

プロに調査を依頼する際のポイント

住宅の調査は誰に頼んでも良いというわけではない。特にリフォーム業界などは開業が容易なためさまざまな業種が参入し始めているため、一言でプロといってもレベルの高くない業者も混ざっているからだ。そこでどのような業者に依頼すべきか？という目安を説明するので参考にして欲しい。

費用は調査内容で変わる

住宅の種類、調査の内容など状況によって変わってくるが、構造上の問題がある場合の調査をプロに依頼した場合の費用は5～10万円が相場といったところだ。

柱や土台などの躯体に問題が無く、壁クロスや外壁サイディングなど表面的な問題の場合には無料で調査してくれる業者がほとんどだ。無料調査とはいえ、しっかりと調査を行う優良業者は材料と工賃などを細かく分けた分かりやすい見積を提出しれくれる。逆に、見積を取ってみて「〇〇工事一式」といった大雑把な見積が出てきたら気をつけて欲しい。

壁紙やフローリングなどの内装材に限定した補修の見積であれば、損傷個所の大きさが分かる画像を数枚送れば見積を出してくれる業者もある。無料で手軽に予算を知ることができるので、気軽に利用してみて欲しい。

住宅全体に詳しいプロに依頼する

補修や調査をプロに依頼する際は、住宅全般のことをよく知るその道のプロに依頼をして欲しい。ひび割れの原因は様々な可能性があり、そのすべてを熟知している者でないと正確な診断ができないためだ。

マンションにはマンションの、戸建てには戸建ての対処法があり、それぞれ得意とする業者は違うので、依頼をする前に会社のホームページなどをよくチェックすること。施工事例や営業品目をチェックすればどんな会社か見当がつくはずだ。

不具合が発生すると建物を造った業者に依頼するのが一般的だが、建てる専門の業者は補修が不得意な場合が多い。

建てた業者がリフォーム部門などを持っていない場合は、技術的にも対応スピード的にも不満が残るケースが多いので、補修対応が得意な業者への依頼をおすすめする。

構造上の検査を依頼する先として、自分で調べてみてどの業者に依頼すれば良いか分からない場合は、住まいを管轄する自治体の建築指導課などに相談して、検査を行っている業者を紹介してもらうのも一つの手だ。費用の安さはあまり期待できないが、詐欺を行うような信頼性の低い業者とは付き合っていないだろう。電話でも問い合わせ可能なので、一度相談してみるといいかもしれない。

あまり知られていないが、住宅の補修には火災保険が適用できる事がある。壁クロスのひび割れでの適用は難しいケースが多いが、「自然災害が原因」や「不測かつ突発的な事故」が原因で発生した場合は火災保険の適用で自己負担を軽減できる事がある。

例えば、家具を運んでいてバランスを崩し、壁に穴をあけてしまった等の場合には、保険適用される可能性が高い。

その場合は、火災保険適用に詳しい補修業者に一度相談してみることをおすすめする。

まとめ

壁紙のひび割れは軽微なものと重大なものに分かれ、重大なものは症状が進行する前の早めの対処が重要だ。まずは簡単に行えるセルフチェック方法で、見分けがつくかどうか試してみてほしい。軽微なひび割れに関しては、DIYで目立たなくすることが可能なので、ぜひ挑戦してもらいたい。

自分では判断がつかない場合は、まずはプロの業者に依頼して家の状況を正確に把握することが必要だ。原因が特定できていないと正しい対策を立てることができない。

当記事で紹介した業者選びのポイントを参考に、しっかりとした調査を行ってくれるプロの業者に依頼してほしい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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壁の穴は見た目の問題だけでなく、住環境の悪化や住む人に危害が及びかねない住まいの重大な損傷である。

今回は壁の穴を早急かつ安価に修理できるDIYの方法を、建築のプロである一級建築士が詳細に解説をしたい。

また失敗のリスクを避けるため専門業者に依頼すべき基準や、騙されないための依頼先の見分け方もお伝えする。

火災保険を利用した修理費を抑えるテクニックと併せて、住まいの損傷を素早く手軽に直すために役立てて欲しい。

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壁の穴を放置すると危険！

まず壁の穴を放置するとその規模は着実に拡大することを知っておいて頂きたい。

人が頻繁に通るところなら接触で穴が広がったり、地震や小さな振動でも亀裂が入りやはり拡大したりする。

また小さなお子さんやペットがいれば、好奇心から穴を崩して広げてしまうかもしれない。

いずれの場合も発生時点から穴が拡大することで、修理費用が膨らんでいくことになる。

また壁の中に床下や外部とつながる隙間があれば、そこから虫が部屋の中に入り込んで刺されたり気分が悪くなったりする方もいるだろう。

さらに穴の断面にささくれなどがあると、人が怪我をすることも考えられるなど、被害は費用だけとどまらない。

壁に穴が空いた際には、その被害の拡大を防ぐために、ぜひ早急な対応を取って頂きたい。

穴の大きさ別DIY修理法と費用

ここでは穴の大きさと状態によってのDIY方法を解説する。

しっかりと状況を判断し適切な方法で修理を行って頂きたい。

また、DIYで最も大切なポイントは十分な時間を確保することだ。

失敗する方の原因の多くは作業時間を少なく見積もってしまい、途中で焦ったり面倒になったりして雑な作業を行ってしまう点にある。

ぜひ時間に余裕をもって急がずじっくり取り組んで欲しい。

こぶし大の穴

成人男性の拳はおよそ10センチ程度であるが、その大きさ前後の穴の補修を解説する。

ここまでの穴になると下地の石膏ボードも陥没していると思われるため、そこを含めた補修となる。

この場合は下地を作成する作業がポイントとなるため丁寧に施工するようにしよう。

用意するもの

・カッター

・下地用の木材

・木材用ビス

・壁補修用パテ

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・ヘラ

・張り替え用の新しい石膏ボード

※壁用の厚みは12.5mmが一般的。

いくつか種類があるかもしれないが普通の石膏ボードで構わない。

ホームセンターで購入可能だが1820mm✕910mmで販売しているので、自身の運搬方法を考慮し、必要であれば店舗でカットをしてくれるかを確認する。

・クロス用ボンド

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・ローラー

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・クロス用シーリング

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手順

①穴の周りのクロスをカッターで三方カットし剥がして仮止めする。

下地の石膏ボードは見えない内側で大きく割れている可能性があるので、この後の②で石膏ボードをなるべく大きくカットしたい。

そのためここではクロスを穴より二回りほど大きく切り取るようにし、決して穴の際でカットしないようにしよう。

②石膏ボードを穴より一回り大きく四角くカットし撤去する。

石膏ボード自体も見た目以上に内部や裏で崩れていることがあるので、穴より余裕を持ってカットする。

③切り取った穴の内側から両サイドに下地用の木材を当て、ビスで固定し下地を作る。

④カットした穴に新しい石膏ボードをはめ込み隙間をパテで埋める。

⑤ パテが乾燥したら軽くサンドペーパーで削りならす。

⑥ 剥がしておいたクロスをボンドで貼り戻しローラーで押さえる。

⑦割れ目が気になるようならクロス用シーリングで埋める。

シーリングの色が既存のクロスとなるべく近いものを選ぼう。

※クロスの痛みが激しく再利用出来ない場合は、後述2-4の方法でクロスを新たに貼る。

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センチ前後の穴

5センチ前後やそれより小さな穴の場合は、下地を作らず補修用のメッシュシートを使う。

手間のかかる下地を作らず済むため、DIYの経験の少ない方でも取り組みやすい。

ただメッシュシートを貼る分、仕上がり時にクロスが盛り上がってしまうこともあるので承知しておこう。

どうしても盛り上がりを作りたくない場合は、前述の下地を作り石膏ボードを張り替える補修方法を行おう。

用意するもの

・カッター

・補修用メッシュシート

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・壁補修用パテ

・ヘラ

・クロス用シーリング

・クロス用ボンド

・ローラー

手順

①損傷部分のクロスを三方カットしめくって仮止めする。

②損傷部分の石膏ボードを切り取り、補修用メッシュシートを貼る。

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③クロスをボンドで貼り戻しローラーで押さえる。

④割れ目が気になるようならクロス用シーリングで埋める。

釘やネジの穴

ネジや釘の穴は市販の補修キットで十分隠すことが可能で、あまりDIYに慣れていない方でもゆっくり行えば全く問題ない仕上がりとなる。

ポイントは補修材の色の選択で、クロスは真っ白に見えて実は色が少し入っていることが多いためホワイトでは目立ってしまうことがある。

そのため補修箇所のクロスの色をしっかり確認し、極力近い色を選ぶようにしよう。

また穴埋め材によっては乾燥後に収縮で凹んでしまうこともあるので、今回ご紹介する熱で膨張させるタイプを使ったり、穴が少し大きめなら最初にティッシュを詰めてから補修したりすると良いだろう。

用意するもの

・カッター

・補修キット

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・ドライヤー

手順

① カッターで穴の周りが盛り上がっていたりケバ立っていたりするようなら、カッターで 削り乾いた布で拭いてホコリなどを取り除く

② 補修材を穴に注入する。

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③ヘラやスポンジで余分な補修材を拭き取る。

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④熱で膨張させるタイプなら24時間乾燥させた後、ドライヤーを当てクロスと同様の膨らみに仕上げる。

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クロスの部分張り替え

クロスの破損が激しく貼り戻しができない場合は、切り取って新たなクロスを貼ることになる。

既存のものと同じ商品でないと色柄が変わるし、また同じだとしても年数が経過していると焼けや汚れで違いが出てしまうが、DIY補修でそこまで解消するのは困難だ。

完全にわからないようにするには壁一面や部屋全体のクロスを張り替えるしかなく、DIYではなく専門業者への依頼となる。

費用はかかるが年数が経っていて部屋全体の壁紙が古びているようなら、それも選択肢の一つと考えても良いだろう。

用意するもの

・カッター

・クロス用ボンド

・ローラー

①カッターで穴の周りをかなり大きめに四角くカットする。

②穴を補修したあと、切り取ったラインより大きめの新しい壁紙を当て、ヘラや定規をガイドにして2枚のクロスが重なった部分でカットする。

③新たに貼ったクロスを外側の余分（切りしろ）を取った上で剥がし、さらに既存のクロスの切り取った箇所とカットラインの間を取り除く。

④新たなクロスにボンドを塗って貼り戻し、ローラーで押さえて密着させ完了。

リスク回避で業者依頼する基準

DIYは費用を抑える上では有効だが、いざ行おうとすると失敗しないかと心配な方も多いだろう。

かえって損傷を大きくしてしまったり、失敗部分を取り除くための余計な費用がかかったりすることは十分に考えられるからだ。

そこで、ここではDIYでは失敗のリスクが高く、プロに依頼すべき損傷のケースを解説したい。

失敗によって費用がふくらみ最初から専門業者へ依頼すれば良かった、と後悔しないよう冷静に判断して頂きたい。

下地を作るのは難しい

冒頭のDIY方法で下地を作ることをお伝えしたが、これはある程度木工作業に慣れている方でないと、強度を確保しつつ平坦に仕上げるのはかなり厳しい。

 限られた大きさの穴から手を入れ裏側から支えながらビスで固定するのは、実際に行うとかなりの手間と技術を必要とし、安易に作成しても強度不足で外れてしまうことも有り得る。

また平らに石膏ボードが貼れなければ、クロスを貼った後にデコボコな仕上がりになってしまい、その状態であきらめてプロに補修を依頼してくる方は大変多い。

安く済むことがDIYの最大のメリットであるはずだが、これでは本末転倒だ。

DIYの経験が浅い方は、一度補修屋に見積りを依頼してから検討してもみることをお勧めしたい。

大きな面での張り替え

クロスの部分張り替えでは既存と同じクロスが手に入るとは限らず、また入手できたとしても日焼けや汚れで色違いがどうしても出てしまう。

そこでDIYで壁一面を張り替えようと考える方もいるが、これは非常に高い技量が必要で簡単には成功しないため、とてもお勧めはできない。

しかも失敗した時の材料費のロスや、あきらめてプロに依頼した際の失敗したクロスの撤去費も面積に応じて割高になってしまうため、非常にリスクの高いチャレンジとなる。

大きな面での張り替えはDIYを避け専門業者へ依頼した方が、仕上がりと出費の両面でリスクを抑えることができるだろう。

天井の穴は小さくても大仕事

天井の穴を塞ぐDIYは、作業自体は壁と同じになるが大変な重労働となる。

試しに上を見上げ上空に手を伸ばしたまま1分じっとしてみて欲しい。

ほどなく手や首に大変な負荷がかかり、とても丁寧な作業をし続けることが無理なのがわかるはずだ。

しかも実際に補修を行うとなれば天井まで安定して手を届かせるための台が必要で、専門業者が使う作業台か、板を渡して足場を作るための脚立を2台用意しなければならない。

準備も簡単ではない上に綺麗な仕上がりが難しいとあっては、DIYで取り組むべき補修ではないと言えよう。

天井の穴を発見した際は速やかに専門業者へ相談することをお勧めしたい。

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リペアのプロ=補修屋の仕事と費用

壁の穴はもちろん床やドアなどの部分的な補修なら、気軽に依頼できるリペアのプロフェッショナル、補修屋への依頼をお勧めしたい。

良く聞くリフォームの場合は、壁の穴なら広範囲に下地ごと張り替えるため、仕上がりは新品同様で間違いはないが、その分高額で工事の日数もかかることになる。

一方補修屋は損傷部分のみを修復するため、安価に短時間での施工が可能だ。

ご自身の求める修復内容に合わせて使い分けて頂くと良いが、補修屋に普段頼み慣れていない方にとっては、どのような専門業者なのかわかりにくい面もあるだろう。

ここではその補修屋の仕事と技術費用の相場についてお伝えする。

補修屋の事例紹介

まずは補修屋の仕事振りを見て頂きたい。

ご覧頂いたようにDIYでは困難なパテを平坦にする作業も、短時間で難なく終わらせている。

仕上がりで凹凸が見られないだけでなく、クロスの継ぎ目が全くわからないというのは、相当DIYに慣れた方でも難しいはずだ。

費用は確かにDIYよりはかかるが、失敗した時のリスクや仕上がりの確かさを考えれば決して割高とは言えないだろう。

次項の技術費用相場を参考に、ぜひ補修屋への依頼を検討してみて欲しい。

技術費用相場

※損傷サイズにより増額の場合あり。材料新規取り寄せ・出張費等は別途費用。

信頼できる業者の見分け方

いざ補修屋に仕事を依頼しようと考えても、全く見知らぬ業者へ頼むのは不安だと言う方もいるだろう。

残念ではあるが悪質な業者も存在するのは事実で、特に補修の場合は一日で作業から集金までできることが多いため、いい加減に仕事をして代金を受け取ったら音信不通になるケースが後を絶たない。

そこで、ここではそういった被害に遭わずに済むよう、真面目で信頼できる業者の見分け方をお伝えしたい。

見積りや工事の内容を説明するか

当たり前すぎてまさかと思われるかもしれないが、見積りや補修の作業内容をきちんと説明

しない業者が一定数存在する。

これは作業の見通しが立っていない未熟な業者か、内容をあやふやにしておいて手を抜き、高めな金額を騙し取ろうとしている業者かのどちらかだ。

しっかりした補修屋であれば作業内容が明確であり、見積り内容と併せて丁寧に説明をしてくれるはずだ。

見積りを受け取った際は金額だけでなくしっかりと説明するかを確かめ、不明瞭であるようならその業者は避けた方が良いだろう。

アフターケアはしっかりしているか

補修は時間が経過すると変色を起こしたり、乾燥による収縮が起きて凹んでしまったりすることがある。

これらはある程度起こり得ることなのだが、大切なのは工事後もそれらのアフターケアをしっかり行ってくれるかどうかである。

激安の業者やポストにチラシが入っていただけのような業者は、工事が終わって代金を回収した後はほったらかしという者が実に多い。

依頼先を選ぶ際は上記のような業者は避け、名の通った大手の会社や、信頼できるところからの紹介など、工事の後も確実に連絡が取れ対応をしてくれる相手を選択するようにしよう。

実績が目で確認できるか

補修という仕事は経験や知識の豊富さが腕を左右すると言って良い。

一口に損傷と言ってもその材質から傷の種類、また経年変化の程度を見極め、最適な補修方法と補修材を用いるため、一朝一夕の経験や知識では最善の仕上がりは期待できない。

そしてその腕を見極めるためには相手の言葉だけでなく、目で見て確認できる材料を重視したいところだ。

例えば自社のサイトを持っていて補修の実績が写真と共に多数紹介されていれば、その腕を判断する大きな材料となる。

ネットで検索すれば多くの補修屋が見つかり依頼先の判断に迷ってしまうため、思い切って実績が紹介されている業者に絞って選ぶのも良いだろう。

賃貸こそ早急に対応すべき理由

賃貸のアパートやマンションは退出時に部屋の損傷を元の状態に回復する義務があり、通常は入居時に預けた敷金からその費用が支払われる。

しかし冒頭に述べたように傷を放置することで拡大しているようなら、費用が不足して追加の請求が発生する恐れがある。

また賃貸の補修ではご自身が依頼する補修と違って高額になりやすい事情もある。

ここではそういった高額な追加費用を支払うことにならないための注意点をお伝えしたい。

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退出時では高額修理に

退出時には管理会社による部屋の検査が行われ、通常使用以上の損傷があれば補修となる訳だが、貸す側は次に借りる人の印象を最優先に考えるため入念に補修が行われる。

 例えば壁の穴であれば部分的な補修ではなく、下地の石膏ボードの張り替えや壁紙も全面張り替えになる傾向があり、こうなれば当然費用が高額になってしまう。

そこでまず補修屋をご自身で手配することを検討してみたらいかがだろうか。

もちろん補修の跡が全くわからないレベルの腕を持った補修屋に依頼すべきなのは大前提となるが、ピンポイントで損傷部分を補修するため費用を抑えることが期待できる。

ただ自身で補修屋を手配するのを禁じている賃貸契約もあるので、しっかり契約内容を確認しリスクを考慮した上で検討して欲しい。

DIYではさらに修理費アップ

賃貸での壁の穴をDIYで修理しようと考える方もいるかもしれないが、できる限りそれは避けた方が良いだろう。

DIYによる補修は残念ながらプロの仕上がりには遠く及ばず、跡を見れば補修を行ったことは一目瞭然となる。

 持ち家であれば「仕方ない」で済むが、賃貸の場合は最初にお伝えした原状回復義務があり、再度その部分の補修を行うこととなってしまう。

この場合、DIYの費用が無駄になるだけでなく、そのDIY補修を撤去するための費用が上乗せされ更に高額な費用請求となる恐れがあるのだ。

費用を抑えるために行ったDIYが、結果として何もしなかった時よりも費用がかかる結果を招きかねない。

くれぐれも賃貸でのDIYは避け、プロの補修屋への依頼などを検討して欲しい。

賃貸の修理で使える保険

賃貸で壁の穴などの補修費用を抑えるために確認したいのが、入居時に契約した火災保険に借家人賠償責任補償が付加されていないかだ。

 賃貸の火災保険はほとんどが家財に対しての保険のため、この後で解説している「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に対する建物の補償は含まれない。

一方で借家人賠償責任補償は、入居者が大家に対して損害賠償をする必要が出た際に補償をしてくれるもので、条件が整えば壁の穴などの補修費用を補償できる可能性がある。

保険によって自己負担割合を設定していたり、ペットによる被害は除かれていたりと条件が異なるため、加入しているかどうかと併せて保険証券などで確認することを勧めする。

ペットがいるお宅は要注意

賃貸でペットを飼っているお宅は特に建物の損傷に注意が必要だ。

ペットの傷は歯や爪を使うため意外と深く、しかも悪気は無いが熱心に行われるため、範囲が広いことも多いからだ。

当然修理費も高額になり、しかも前述の保険を利用できない場合がほとんどのため、費用負担は非常に頭の痛い問題だ。

こうなるとなおさら貸す側が手配する補修ではなく、ご自身で補修屋に依頼する意味が出てくると言えるだろう。

もちろん契約内容を確認の上にはなるが、退出時ではなく発生した時点で早めに補修屋に相談することをお勧めしたい。

火災保険で出費を抑える

住宅の損傷を修復する場合、やはりネックになるのは費用ではないだろうか。

そこで補修などを依頼する前にぜひ確認して頂きたいのが、ご自身が加入する火災保険だ。

家の壁の穴の修理で火災保険と聞くと不思議に思う方もいるかもしれないが、現代の火災保険の多くは火事の被害だけでなく、台風や大雪のような自然災害、あるいは盗難や今回のような壁の穴などの損傷に至るまで、様々な住宅被害をカバーする総合保険になっているのだ。

ここではどのような被害が保険の適用となるのか、そして利用するに当たっての業者選びの注意点などを解説する。

どのような損傷が適用になるのか

火災保険には「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」を補償するものがあり、これに適用されれば壁の穴などの補修費用が保険でまかなえることになる。

不測かつ突発的な事故による汚損・破損とはうっかり傷を付けてしまうことであり、例えば家具を運んでいてぶつけてしまったり、お子さんが遊んでいておもちゃをぶつけてしまったりして、壁に穴を空けてしまうことを指す。

この場合は損傷の原因や発生日時がはっきりしている必要があり、またその損傷によって建物の機能に支障があるケースが適用されやすい。

一方で劣化によりいつの間にか穴が空いていたり、わざと物をぶつけて痛めてしまったりした場合は補償の対象外となる。

発生した場合はまず手元にある保険の証券や契約書類などで確認し、どうしても不明な際は保険会社に確認してみると良いだろう。

申請経験豊富な補修屋に依頼すべき

保険を利用して修理を行う場合は、損傷の原因を正確に保険会社に書面で伝えなければならないが、これは例えプロの補修屋であっても不慣れだと非常に難しい作業となる。

もし原因が不測かつ突発的な事故によるものであると説明できなければ、せっかく保険が利用できるケースでも保険会社に否認されてしまう恐れさえある。

そのため保険を利用する際は、保険申請の経験が豊富な補修屋に依頼することが重要だ。

当たり前だが補修の腕と保険申請の技量は別のものと考えなければならない。

せっかく保険料を支払っているのに無意味なものとならないよう、業者を選ぶ際には保険申請の実績をしっかりと確認するようにしよう。

入金や着工のタイミングに注意

補修を行う業者の中には、保険会社の申請の承認が下りる前に着工や入金を求めてくる者がいる。

当然だが着工や入金をすれば材料や職人の手配がされてしまい、万一保険が承認されなければ費用は全て自己負担となる。

こういった業者は依頼主のことよりも自分たちの稼ぎのことしか考えていないといえる。

さらに、このような業者の補修は、お客の立場に立って行うとはとても思えない。

保険利用で業者を検討する場合は、保険会社の承認が下りてからの着工や入金で構わない、としているところに依頼するようにしたい。

まとめ

壁の穴は放置すれば拡大したり虫の侵入の原因となったりと、単に見た目だけ我慢すれば良いという損傷ではない。

できる限り早急に対処する必要があり、その意味ではDIYは大いに有効である。

しっかりと手順を守り丁寧に作業を行えば、被害の拡大を安価に抑えることができるだろう。

一方で高度な技量を必要とする補修にまで手を出してしまうと失敗するだけでなく、最終的に業者へ依頼した時の補修費用が高額になってしまう危険性もある。

費用も大切だが判断は冷静に行い、リスクを回避するには何が最善かを優先して検討して欲しい。

もし火災保険が適用できるなら、最小限の自己負担金額でリスクの無いプロの補修屋に依頼できる。

ぜひ大切な住まいにとってベストな補修を施してあげてあげて欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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当記事では、さまざまな壁クロスの汚れの落とし方を詳しく解説する。簡単に用意できる道具で手軽に実践できる方法を紹介するので、ぜひ実践していただきたい。

記事の後半に、火災保険を利用して費用ゼロ円で汚れを落とす方法を紹介するので、壁クロスの汚れで悩んでいる方は最後までチェックしてほしい。

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壁クロスは気づかないうちに汚れている

壁クロスが汚れる原因は様々だが、子供の落書きなどの突発的な汚れと違い、タバコや油汚れなどの汚れは蓄積するためすぐには気づきにくい。静電気で付着した粉塵やホコリなども蓄積すると汚れの原因となる。

模様替えなどで家具を移動したら、後ろのクロスだけきれいで周りの汚れに気づくということも珍しくない。汚れは年数が経つほど落としづらくなるため、気づいたら早めに対処したいところだ。

壁クロスは普段から掃除する場所ではないのでなかなか気づきづらいが、大掃除などのタイミングで時期を決めて毎年行うと良いだろう。

汚れの種類で有効な対処法は変わる

一口で汚れと言っても、その原因によって汚れの種類は様々だ。台所では料理による油汚れが発生しやすく、洗面所などは浴室の湿気が原因でカビが発生しやすくなる。居室でタバコを吸う場合は、部屋全体にヤニ汚れが付着することになる。

やみくもに掃除をしてみても、汚れが全く落ちないということはよくある。例えば油汚れを中性洗剤で落とそうと思ってもなかなか落とすことはできない。すべての汚れに有効な対処法はなく、汚れの種類にあわせた落とし方を実践する必要がある。

次の項目から、汚れの種類別に分けて対処法と必要な道具、おすすめの洗剤を紹介する。落としたい場所の汚れの原因を見極め、有効な手段で清掃に取り組んでみて欲しい。

油汚れの落とし方

毎日料理をする家庭で、炒め物や揚げ物が多い場合はキッチンやダイニングで油汚れが発生しやすくなる。時間が経つと油汚れの色が染みついて落としづらくなるため、料理頻度の多い家庭は年に数回汚れ落としを実施するのがおすすめだ。

また、電気のスイッチ回りなどの手が触れる場所は黒ずんでくることがあるが、これも手の皮脂による油汚れだ。階段の曲がり角など手で触れがちな場所に発生しやすいので、気になる場所があれば同じ方法を試してみて欲しい。

必要な道具・おすすめ洗剤

＜必要な道具＞

・雑巾二枚（水拭き・乾拭きで分ける）

・ビニール手袋

・床に敷くビニール（壁に沿って敷ける細長い物がベスト）

・歯ブラシ

・バケツ

＜おすすめの洗剤＞

・油汚れ用マジックリン ハンディスプレー（長年のしつこい油汚れ）

https://amzn.to/2U9NyxQ

作業手順

①養生

床面に洗剤と油汚れが垂れても問題ないように、ビニールで養生を行う。ホームセンターなどにロール状の養生ビニールが数百円で売っているので活用すると良いだろう。作業を行う壁面より少し広めにしておくと、汚れが飛び散っても慌てずに済む。

風のある日などは床面にテープ固定するとさらに良いが、年数の経ったフローリングなどはテープを剥がす際に床面を傷める場合がある。粘着力の弱い養生テープを使用し、目立たない場所で試してから貼ること。

②洗剤で汚れをこする

バケツに水を汲み、用意した雑巾の一枚を濡れ雑巾にする。濡れ雑巾に洗剤をつけて壁をこすって汚れを落としていく。マジックリンはアルカリ性なので、必ずビニール手袋を着用すること。

壁クロスの凸凹が深く落としづらい場合は、歯ブラシも併用してこすると落としやすい。長年の汚れが固着している場合は、表面に洗剤を塗り付けてから少しつけ置きするのも有効な手段だ。

➂仕上げ

汚れが大体落ちたら、濡れ雑巾で汚れと洗剤をふき取り、最後に乾拭きで仕上げを行う。拭き上げてみて、汚れが落ち切っておらず斑になっている箇所があれば、②に戻って繰り返し作業する。

④養生はがし、片付け

壁面の作業が終わったら、養生ビニールを撤去してまとめて捨てる。汚れや洗剤を床に落とさないように、気をつけて丸めること。床にこぼれた場合は、変色などの恐れがあるので素早くきれいにふき取った方がいい。

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カビの落とし方

洗面所やトイレなど、水場の近くでは湿気によるカビ汚れが発生しやすい。鉄筋コンクリート造の場合は湿気がこもりやすい為、建物の北側などもカビが発生しやすいので注意してほしい。

カビは一度落としても、原因を解消しない限り必ず再発する。カビが発生する三大要素「温度、湿度、栄養」のうち一つでも防げば発生を軽減することができる。カビ汚れを落とした後は、換気を頻繁に行うなどの対策で再発を防ぎたいところだ。

必要な道具・おすすめ洗剤

＜必要な道具＞

・柔らかいスポンジ

・雑巾二枚（水拭き・乾拭きで分ける）

・ビニール手袋

・床に敷くビニール（壁に沿って敷ける細長い物がベスト）

・歯ブラシ

・バケツ

・重曹（おすすめの洗剤で代用可）

・食用酢（おすすめの洗剤で代用可）

＜おすすめの洗剤＞

・暮らしの重曹せっけん 泡スプレー

https://amzn.to/2P1HKVW

・ティンクル お酢のチカラ

https://amzn.to/2KoqY4U

作業手順

①養生

※先にお伝えした2-2「油汚れの落とし方の作業手順」の養生を参照

②酢スプレーでカビを落とす

おすすめ洗剤で紹介したような酢酸系の洗剤か、家庭用の酢を薄めて作った洗剤をスポンジに含ませ、汚れをこする。クロスの凸凹が深く、汚れが落としづらい場合は歯ブラシを使ってこすれば落としやすい。

洗剤を含みすぎるとクロスのつなぎ目から浸水し、剥がれの原因となるので、少量ずつ試すこと。既にはがれかけている場所の周りは作業を行わないようにする。

➂ふき取り、仕上げ

カビ汚れが落ちたら、固く絞った雑巾で洗剤と汚れをしっかりとふき取る。汚れをふき取ったら重曹スプレーをかけて乾拭きすることで、再発防止効果が期待できる。

酢の力で殺菌作用があるものの、拭き残しがあるとそこからカビが再発しやすくなるのでしっかりと拭き上げること

④養生はがし、片付け

※2-2で先述の「油汚れの落とし方の作業手順」の④を参照

紹介の方法を行ってもすぐに再発する場合や、カビが表面だけの繁殖ではない場合には、

カビ菌の繁殖が進行している可能性が高い為、健康被害に合う前に、カビ除去や防止を専門としている業者も検討してみてほしい。人体や建材にも安全な方法にて対処してくれる。■カビラボ　https://kabilabo.com/

タバコヤニ汚れの落とし方

室内で喫煙している際のタバコヤニ汚れは、日々蓄積して着色が進んでいく。長期間放置すると、クロスが染まってしまい完全には落とせなくなるため、喫煙頻度が多い家庭は頻繁な清掃をおすすめする。

汚れの再発を防ぐには、屋外での喫煙を習慣づけるか換気扇の近くで吸うようにしたいところだ。空気清浄機を用意するのも効果があるので、ぜひ試してもらいたい。

必要な道具・おすすめ洗剤

＜必要な道具＞

・柔らかいスポンジ

・雑巾二枚（水拭き・乾拭きで分ける）

・ビニール手袋

・床に敷くビニール（壁に沿って敷ける細長い物がベスト）

・歯ブラシ

・バケツ

＜おすすめの洗剤＞

・セスキの激落ちくん 密着泡スプレー

https://amzn.to/2UR5e5S

作業手順

①～④

※2-2を参照。基本的な手順は油汚れの落とし方と同様。おすすめの洗剤で紹介したような、セスキ炭酸ソーダ水系の洗剤が有効となる。

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ペットの尿シミの落とし方

犬や猫などのペットを飼っている場合、本能的なマーキング行為などで壁クロスに尿が掛かってしまう事がある。見た目も良くないし、臭いが染みついてしまう事もあるため、発見次第早めの対処を心掛けたい。

必要な道具

＜必要な道具＞

・柔らかいスポンジ

・雑巾二枚（水拭き・乾拭きで分ける）

・ビニール手袋

・床に敷くビニール（壁に沿って敷ける細長い物がベスト）

・バケツ

・レモン汁

＜おすすめの洗剤＞

・キッチンハイター

https://amzn.to/2KGSYkb

作業手順

①養生

※先にお伝えした2-2「油汚れの落とし方の作業手順」の養生を参照

②漂白剤でシミを落とす

漂白剤をスポンジに染み込ませ、シミの部分を叩くようにしてシミを落とす。色が濃いクロスの場合は変色して目立つ恐れがあるため、必ず目立たない場所で試してから行うこと。

シミが十分に落ちたら、濡れ雑巾を用意して漂白成分をしっかりとふき取る。塩素系漂白剤は臭いがきついので、必ず窓を開けるか換気扇を回しながら作業を行う。

➂レモン汁で臭いを落とす

尿の成分はアルカリ性なので、酸性のレモン汁を使って臭いを中和させる。スポンジに含ませて、シミ部分を叩くようにしてなじませてから濡れ雑巾でキレイにふき取る。

ただし、先に使用した塩素系漂白剤をしっかりとふき取ってから行うこと。

④養生はがし、片付け

※2-2で先述の「油汚れの落とし方の作業手順」の④を参照

ボールペン・クレヨン落書きの落とし方

子供のいたずら書きでついたボールペンやクレヨン汚れは、時間が経てば経つほど落としづらくなるため、気づいたらすぐに対処したい。

最近のボールペンは様々なインクが使われていて、どの手段が有効になるか分からないため、汚れの落ちが悪ければいくつか試してみて欲しい。

必要な道具

・消しゴム

・研磨剤入り歯磨き粉

・メラミンスポンジ

・漂白剤（台所用・塩素系）

・歯ブラシ

作業手順

①汚れをこする

上で紹介した道具を使って汚れをこすり落としていく。消しゴム、歯磨き粉、メラミンスポンジは壁紙を少しずつ削っていくので、やり過ぎると周りとの差が出て目立ってしまう。必ず目立たない場所で試してから行う事。

漂白剤は、元のクロスの色が濃い場合は色の変化が目立つためおすすめしない。どうしても試す場合は目につかない場所でパッチテストを行う事。

油性マジック落書きの落とし方

油性マジックでの落書きはクロスへの定着が強く、洗剤などで落とすのは難しい。上手くすればほとんど分からないレベルまで落とすこともできるため、あきらめずに挑戦してみて欲しい。

対策としては、子供の手が届く場所に油性マジックを置かないことだ。子供は開けられないチャイルドロック式の戸棚などに収納するのもいいだろう。

必要な道具

・除光液

・コットン

・雑巾

作業手順

①除光液で汚れを落とす

コットンに除光液を少量含ませ、強くこすらずにトントンと叩くように汚れを落とす。広い範囲をこするようにすると、汚れが伸びてしまい余計目立ってしまうので、絶対に避けること。

クロスの素材によっては変色したり、溶けたりすることがあるので必ず目立たない場所で試してから行ってほしい。除光液のつけ置きなども厳禁。

②仕上げ

大体汚れが落ちたら、乾拭き雑巾でこすって仕上げる。汚れが残っているようなら、①の工程を繰り返す。

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プロに依頼する場合の方法・価格相場

自分でできる方法を試したものの、長年の蓄積によってどうしても汚れが落とせない場合もある。そのような場合はプロに依頼をすることになるが、有効な施工は主に3つある。それぞれの方法とおおよその価格相場を記載するので、業者探しの参考にして欲しい。

クロス張替え

クロス張替えは壁面が新品になるため、当然最も美しくなる方法だが、比例して費用も一番掛かる。クロスの寿命は10年～15年前後と言われており、10年以上経っている場合は張替えを検討しても良いタイミングだ。

プロの業者に依頼した場合の費用目安は1㎡あたり1,000円～1,500円前後で、6畳の目安は約4万円～6万円だ。6畳以下の場合は割増料金となる場合が多い。部分的に張り替えても差が目立って気になるので、一部屋丸ごと貼り換えたほうが経済的だ。

施工人数や作業状況にもよるが、6～10畳程度の部屋であれば1日で張替えが完了する場合が多い。ただし、部屋の荷物はなるべく外に出した方が作業はが早くなる。どうしても外に出せない場合は、荷物を軽くして移動しやすくしておくといいだろう。

最近は汚れ防止やカビ防止機能を搭載した壁クロスも発売されている。オプション料金となる場合が多いが、汚れやすい場所に選べば費用対効果は大きい。張替えの見積を取る際は、ぜひ検討してほしい。

クリーニング

クリーニングの専門業者は、市販されていない洗剤や道具を使用することができるので、DIYの清掃よりも汚れが落ちる可能性が高い。しかし、必ず落ちるという保証はないため、依頼する場合はあらかじめ理解しておいてほしい。

料金の目安は10㎡あたり5,000円～10,000円前後といったところだ。6畳間の目安は約2万円～4万円となる。汚れの種類やクロスの種類によっても異なるので、見積を取った方が確実だろう。面積が狭い場合は割増料金となる場合が多いので、なるべくまとめて依頼するようにしたい。

メリットとしては部分的なクリーニングにも対応できるという点だ。複数の場所を少しずつクリーニングしてもらうこともできるだろう。また、クロス張替えと違い、荷物の移動など大掛かりな準備が必要ないのもありがたい。

塗装

汚れはあるものの、剥がれや傷がない場合はクロス塗装も有効な選択肢だ。単色になってしまうのがややデメリットだが、素人が見れば新品のクロスと見分けがつかないレベルまできれいになる。

プロに依頼した場合の費用は1㎡あたり1,000円～1,500円が相場となる。6畳の壁・天井全体を塗装した場合は4万円～6万円が相場となるだろう。価格相場はクロス張替えとほぼ同じだが、施工にかかる時間が短いのが大きなメリットだ。業者によっては壁の一面のみなどの部分塗装にも対応している場合があるので、部分的な汚れが気になる場合は相談してみて欲しい。

好きな色合いを選べるのも大きなメリットだ。部屋全体を塗装すればイメージを一気に変えることもできる。最近は人体に影響の少ない水性塗料が進化しているため、施工後の匂いが気にならないので小さな子供がいる家庭でも安心だ。

気をつけたいのは、古い壁クロスは塗装してキレイになってもはがれてしまう可能性があるということだ。目安として8年～10年近く経っている壁クロスは貼り換えた方が無難だろう。

壁クロスの汚れ落としに火災保険が使える！？

子供の落書きなどによる汚れは、目立つ場合が多いため来客が多い家などでは早めに対処したいところだ。予想できない急な出費は家計にとって痛いダメージだが、住宅の火災保険が利用できる場合があるので確認してほしい。

火災保険という名前から想像すると、建物の火災、延焼に限定のように感じてしまうが、落雷や水害、物体の衝突など様々な被害に対応できる。ローンを組んで購入した方は、その際に加入しているケースが多いので、一度保険証書を確認してみると良いだろう。

不測かつ突発的な事故による汚れは保険適用される

火災保険の補償となる対象範囲は、建物全体が含まれるため室内の壁クロスも適用対象となる。

子供の落書きやうっかりミスによる汚れは「不足かつ突発的な事故」に分類されて保険適用の対象となる可能性が高い。毎日少しずつ蓄積した汚れに関しては、適用は難しいので注意してほしい。

賃貸住宅の場合も火災保険は加入必須となっているため、念のため保険証書を確認して、「不測かつ突発的な事故」か「破損・汚損」が含まれているか確認してほしい。よく読んでも分からない場合は保険会社に連絡して確認してみると良いだろう。

9-2:保険適用実績のある業者に依頼する

火災保険が適用できることが分かったら、実際に工事を行う業者に見積を依頼する。業者選びの際は、火災保険の申請で実績がある業者を選ぶようにしたい。

見積は保険会社に提出して審査に通す必要があり、保険会社によって求められる形式が違う場合もある。保険申請の経験がない業者だと、対応に時間がかかることが多く、着工までの期間が長くなる。

工事が終わった後も、修繕後の写真や書類を提出する必要があるが、慣れている業者ならまとめて行ってくれる。自分で行うのは手間がかかるので、保険申請に慣れている業者に依頼してほしい。

まとめ

壁クロスの汚れは、汚れ方の種類によって必要な洗剤や落とし方が変わる。放置して長年経った汚れはどんどん落としづらくなるため、気づいたときに早めに対処したい。必要な道具、洗剤はどれも簡単に入手できる安価な物なので、今回の記事を参考に挑戦してみて欲しい。

どうしても落ちない場合は、プロに相談して一番きれいになる方法を検討すべきだ。前述したように、落書きなどの突発的な汚れについては火災保険が使えるケースもあるので、あきらめずにまずは保険内容を確認してほしい。

壁面は毎日目に入る場所のため、汚れているままだと気分が落ち込むし、来客時に恥ずかしい思いをすることになる。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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