当記事では、ドアノブのがたつきなどにDIYで素早く対処する方法や自分で交換する手順などを解説する。

プロの業者に依頼する場合の選び方や費用相場なども掲載するので、DIYに自信がない方も参考にしてほしい。

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ドアノブのDIY修理は可能？

ドアノブの知識や分解の経験を持つ方は少ないと思うが、ドアノブ修理のDIYは必要な工具などが少なく初めての方でも比較的挑戦しやすいといえる。

ただし、ドアノブのタイプや故障の状態によってはプロに依頼すべき場合もあるため、見極めが大切となる。まずはDIYできるケースと、プロに頼むべきケースをそれぞれ確認していこう。

自分で修理・交換を検討できるケース

後述するどのタイプのドアノブにも当てはまるが、交換に関しては同メーカーの全く同じものが用意できれば難しくないだろう。広く市販されているドアノブには、様々なメーカーに対応する汎用品もあるが、わずかな仕様の違いで取りつけできないことも少なくない。

別のドアノブに交換する場合は、正確な計測や部品の知識が必要になるため多少ハードルが上がる。

修理については、本体を分解するような作業は避けた方が良い。室内の鍵なしドアノブは一見構造が簡単そうに見えるが、本体内部は複雑で分解するともとに戻すのが難しい。

内部構造の摩耗などによる不具合の場合、ドアノブ自体の寿命であるため交換を検討すべきだろう。

本体を脱着して注油したり、取り付け直したりするレベルであればDIYに挑戦しやすい。室内のドアであれば、万が一失敗してもしばらく出入りが不便な程度なので気軽に取り組みやすい。

プロに依頼したほうが良いケース

詳しくは後述するが、玄関・勝手口など鍵付きのタイプは防犯上のリスクを考えプロに依頼したほうが良いだろう。

仮に同じ部品を入手できたとしても、取り付けの不備があると外部からの侵入や盗難などのトラブルにつながる恐れがある。構造も複雑なため、作業によって部品が壊れてしまい、結局プロに頼んで余計な費用が掛かってしまう事も少なくない。

DIYで浮いた費用以上の損失を招く可能性もあるため、外部に通じるドアノブに素人は手を出さない方が良いだろう。

ドアノブのタイプ

一口にドアノブといっても、使用する場所や構造によって様々なタイプが存在する。種類によっては交換や修理の難易度が変わってくるため、まずは自宅のドアノブがどのタイプか確認するところから始めてほしい。

丸型ハンドル

一昔前の住宅で使われていることが多い、ドアノブ部分が丸くなっているタイプ。ノブを握る握力が必要なため近年は採用例が少なくなっているが、以前は主流だったためまだ使われている場所は多い。構造は複雑でないため交換は難しくない部類だ。

レバーハンドル

L型に伸びたレバータイプのハンドルを下に押し下げて開閉するタイプ。握らずに開閉できるため近年の住宅では採用率が増えている。基本的な構造は丸型ハンドルと大差ないため交換しやすいといえる。

玄関ドア・勝手口など鍵付きタイプ

玄関のドアノブは押し引きするタイプのハンドルや装飾ハンドルなど、専用設計となっていることが多く構造も複雑だ。鍵と連動する部分もあり、防犯上の理由などからも交換や修理は素人には難しいだろう。部品が専用品となるため、問屋などのネットワークを持たない一般の方には取り寄せも困難だ。

勝手口ドアについては丸型ハンドルやレバーハンドルの物が多く、脱着程度の作業や調整程度なら挑戦できる範囲だろう。

ただし、やはり防犯上の理由から、交換の場合はプロに任せた方が良いといえる。外部へ通じるドアの交換については、防犯上のリスクを考慮しなるべく業者に依頼したほうが良いだろう。

【トラブル別】ドアノブ修理・調整の仕方

よくある症状別に、DIYドアノブ修理・調整方法を解説する。すべての作業に共通して電動ドライバーを使用するのは避け、手回しドライバーで丁寧な作業を心がけること。

ドアノブ周りには小さなビスが使用されていることが多く、大きな力が加わると破損につながりやすいためだ。

また、脱着をともなう作業の場合は外した部品の保管と、元の場所がわかるようにするのが大切だ。トレイやプラスチックケースなど、細かい部品がなくならないよう入れ物を用意しておくこと。

一工程ごとにスマートフォンで写真を取っておくのも、元に戻すとき大いに役立つ。サインペンなどでビスの頭と元の場所に印をつけておくのもおすすめだ。

ドアノブのがたつき

手をかけた時の遊びが大きくなり、がたつくのはよくある症状の一つだ。原因としては、毎日の開閉で少しずつ部品やビスが緩むことが多い。

修理方法としては、一度ドアノブを外して正しく装着しなおす方法が有効だ。各部のビスを正しく締めなおすことで解消できる場合が多い。後の【4-2：作業方法・注意ポイント】を参照してドアノブを脱着してみてほしい。

正しく付け直してもしてもガタつきが直らない場合は、内部構造の摩耗などによる寿命だと考えられる。交換を検討したほうが良いだろう。

ドアノブの空回り

形状に関わらず、ドアノブが空回りしてドアの開閉ができない場合は、内部構造の摩耗や故障が原因と考えられる。分解修理はほぼ不可能なので、交換になることがほとんどだ。

空回り状態になると、ラッチが動かなくなりドア自体の開閉が不可能となってしまう。たいていの場合はドアノブを回したときの感触が弱るなど前兆が発生するため、使い勝手に違和感があれば早めの交換を検討すべきだ。

ドアノブが回らない

ハンドルが動かず開閉不可能になった場合の原因としては、内部構造のサビが考えられる。防錆剤を含む潤滑油の塗布などで一時的に動く可能性はあるが、基本的には交換となる。この症状もいきなり動かなくなることはなく前兆があるため、気付いた時点で手を打ってほしい。

ドアがきちんと閉まらない

室内・室外に関わらずドアがしっかり閉まらない場合は、まず建物自体の歪みをチェックしてみてほしい。

木造住宅は木の歪みによってドア枠が数mm～1cm前後歪むことも珍しくない。ドアと枠がずれている、閉めても光が漏れるなどの状態はドアか枠自体の調整が必要になるため、大工や建具職人の仕事となる。

ドアや建物の歪みが原因でない場合は、ドアノブのラッチ部分の故障や不具合であることが多い。ラッチの動きが悪くなっているとドア枠側のラッチ受けにうまく固定されず、きっちりドアが閉まりづらくなる。動きが悪い場合は注油で潤滑するのが有効だが、一般的な油性潤滑剤はホコリが付着して悪化するためNG。油分を含まないシリコンスプレーを使用すること。応急処置としては、鉛筆でこする方法もある。鉛筆の粉末成分が摩擦を軽減するため、動きが円滑になる。

潤滑してもうまく閉まらない場合は、ラッチとラッチ受けの位置がずれている可能性もある。ドアのタイプによってはラッチ受けの位置を調整できる場合があるため、前後左右に動かしてみてほしい。その際必ず元の位置がわかるように鉛筆などで初期位置に印をつけておくこと。

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ドアノブ交換の方法

自分でドアノブを交換する場合の部品選定や手順を解説する。事前の準備を整えることが重要となるため、取り掛かる前によくチェックして頂きたい。

ドアノブの選び方

基本的にドアノブ交換の際は、現在付いているものと同じメーカー・型番の物を用意するのが理想だ。ただし、廃盤や入手不可能な物など全く同じものが手に入らない場合は、同じ寸法で対応できるものを探すことになる。その際は、既存ドアノブの寸法を正確に測ることが大切だ。どんなに似ている部品も、1mmでも寸法が違えば交換することはできない。寸法を測る際は金属性のスケールやノギスなど、正確な採寸が可能な道具を用いること。

・ドアノブ・プレートの取りつけネジ間隔

・バックセット

・ドアの厚み

・ラッチの形

・プレート寸法（W：L）

上記の図と項目を参照して寸法を採寸し、すべての数値が一致するドアノブなら交換できる可能性がある。ただし、ドアの内部構造などによっては取り付けできない可能性もあるため、リスクがあることを頭に入れておいてほしい。一度開封して取りつけようとしたドアノブは基本的に返品できないため、購入する前に慎重に検討すること。

作業方法・注意ポイント

基本的な丸型・レバーハンドル交換の作業方法を一つの手順ごとに分けて解説していく。説明書には記載されていないコツや注意ポイントも記載していくので、一工程ずつ確実に進めていってほしい。尚、修理や調整時の脱着も基本的には同じ作業となる。

①表裏のドアノブ本体の取り付けネジを外す。床にドアノブが落ちると傷になるため、手で押さえながらネジを緩めること。ネジを外したら力を入れずにまっすぐ引き抜けばドアノブが取れる。

②ラッチの取りつけネジを外し、まっすぐに引き抜いて外す。外す前にラッチの向きを確認しておくこと。固くて抜けない場合は、ドアノブの穴からドライバーを差し込んでラッチを動かすと良い。

➂新しいラッチを差し込む。多少きつい場合はあるが、微妙にサイズが違う場合などもあるため強引に差し込まないこと。ラッチの向きを確認したらビスで止める。必ず手回しドライバーを使用し、軽い力で入るところまで回し、最後だけわずかに力を入れて回すこと。力みすぎてネジ穴を破損してしまうと固定できなくなるため要注意。

④新しいハンドルを片方ずつ取り付ける。ハンドルについている四角形の芯をラッチの穴に合わせて差し込む。ネジは両方とも仮止めで遊びがある状態にすること。

⑤ハンドルの動作とラッチが連動していることを確認したら、ハンドルを本締めする。片方だけ閉めるのではなく、少しずつ均等に閉めていくと歪みが発生しづらい。本締め後ドアを開閉してみて違和感がなければ完成だ。

ドアノブ修理業者の選び方と値段相場

ここまで述べてきたように、素人では難しい場合は素直にプロに依頼を検討してほしい。依頼する業者を選ぶ際の注意点や、費用の相場を解説する。

ドアノブ修理になれている専門業者を選ぶ

ドアノブ修理を依頼する業者を選ぶ際は、必ず経験豊富な専門の業者かどうか確かめてほしい。ドアノブの修理や交換は大掛かりな工具が必要なく参入のハードルが低いため、いわゆる便利屋がついでに営業品目に加えているケースも多い。

こうした業者は細かい部品の用意ができないため、調整や修理で済む場合も交換に持ち込む可能性が高い。簡単な作業で費用を抑えられるケースでも、余計な費用がかかることになるため注意が必要だ。

このような事態を避けるため、費用の説明を受ける際は、使用する部品や工賃などの内訳の説明があるかという点に注目してほしい。一式いくらのざっくりした見積もりでは部品代や工賃が妥当かどうか検討できず、部品の選択肢があるかどうかもわからない。不明な点は質問し、疑問や不安がない状態になってから契約するようにしたい。

また、腕の悪い業者だと取りつけや調整の方法が悪く、その場では直ったとしてもまたすぐに不具合が再発する可能性もある。特に玄関や勝手口の鍵付きタイプは、鍵の不具合があると防犯トラブルに発展してしまう。

価格の安さや速さだけを見るのではなく、創業から年数が経っていて鍵やドアノブの専門店として営業している業者を選ぶこと。

【作業別】ドアノブ修理・交換の値段相場

ドアノブを修理・交換する場合の値段相場を紹介する。あくまで相場のためこれより高い業者も安い業者も存在するが、安すぎても高すぎても優良業者ではない可能性がある。参考にしてしっかりした技術を持った業者を選んでほしい。

玄関や室内などドアの種類にかかわらず、簡単な調整や修理で済む場合の値段相場は8,000円～15,000円が目安だ。ただし、別途部品が必要になるケースなどもある。

室内のドアノブ交換は工賃+部品代で15,000円～20,000円前後が相場価格といったところだ。鍵や装飾の有無によって部品代が変わってくるため、特殊なドアノブの場合は少し費用を多めに見ておくと良いだろう。また、遠方の業者などは出張料が加算になるケースもあり、アフターフォローなども考慮するとなるべく近場の業者に頼むのが良いだろう。

玄関のドアノブ交換については部品代の価格差が大きく、工賃+部品代で30,000円～100,000円前後となることが多い。

交換工賃は10,000円～15,000程度の業者が多いが、現在ついているドアノブの仕様や、新しくつける鍵のグレードによる価格差が大きいので必ず見積もりすること。現場調査と見積もりで出張費がかかる業者もあるため、依頼する前に確認してほしい。

ドアノブ交換に火災保険が使える！？

ドアノブの修理や交換は故障や不具合がきっかけとなるため、できれば費用を抑えたいのが正直なところだ。そこで、業者に依頼する前に住まいの火災保険を確認してみてほしい。

火災保険と聞くと火事による損害にしか適用できないイメージがあるが、「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に適用できる場合がある。

「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」とは

例えば、風で飛んできた飛来物が玄関ドアノブに当たり破損したケースなどは、「不測かつ突発的な事故」とみなされる可能性が高い。

転倒した際にドアノブに手をかけてしまい破損してしまったケースなども、突発的な事故といえるだろう。保険を適用するためには、破損した原因と発生日時がわかっていることが条件となっていることが多い。不注意や事故で　ドアノブを壊してしまった際はすぐにメモを取り、日付がわかるように写真を残しておくと良いだろう。

保険を活用した修理は申請経験のある業者で

前述したようにドアノブ修理や交換を依頼するなら専門の業者を選ぶべきだが、保険を利用するなら保険申請経験の有無もチェックしてほしい。保険申請では破損の状況や原因を報告書にまとめて提出する必要があり、慣れていない業者だと保険が適用されない可能性がある。見積もりを依頼する前に保険利用したい旨を伝え、申請の経験を確認してほしい。

まとめ

ドアノブの修理や交換は比較的DIYに挑戦しやすいが、難易度が高いケースもあるためしっかりと見極めてほしい。部品の互換性や作業の難易度などを把握し、場合によっては専門業者に依頼する判断も必要だ。破損の原因によっては火災保険を活用できる場合もあるため、保険証書を確認してみてほしい。当記事が、費用を抑えたスムーズな住まいの修理につながれば幸いだ。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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損傷が悪化し修理費用が高額になるばかりか、急に閉まるなどして人に大怪我をさせかねないからだ。

そこでドア枠を簡単に自分で修理するDIY方法を、建築のプロである一級建築士が詳細に解説をする。

併せて専門業者へ依頼した場合の費用相場や、賃貸でのDIY修理の危険性などについても詳しくお伝えしているのでぜひ最後までお読み頂き、ドア枠を素早く手頃に直すために活用して頂きたい。

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ドア枠の不具合は放置すると危険

ドア枠の不具合を、開け閉めは出来るからとそのままにしておくと非常に危険である。

日々開け閉めされることで枠には力が加わり、また人が触れて摩擦が起きたりすることで、損傷は確実に悪化していくからだ。

当然修理費用は高額になり、しかもこの後ご紹介するDIYも手遅れになって、安価に済ませることもできなくなってしまう。

さらには枠の劣化でドアが外れたり急に閉まったりすれば、人の手を挟むなど大怪我をさせる恐れさえある。

ドア枠の不具合は見た目の悪さだけに納まらず、大きな出費や被害につながるということを、十分に認識して頂きたい。

専門業者の修理費用相場

ドア枠の補修の参考に、様々な専門業者へ修理を依頼した場合の費用相場をご紹介する。

傷の程度によって金額は増減するが、特に賃貸の場合は原状回復工事が高額になりやすく注意が必要だ。

ドア枠の損傷は素早く補修を行うことが出費を抑えることになるため、早めに対処することを強くお勧めする。

※材料の新規取り寄せ費や出張費などは別途となる

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室内ドア枠のDIY補修のやり方

一般の方が比較的簡単に行える室内ドアの補修をご紹介しよう。

室内のドア枠は大半が、木目がプリントされた樹脂製のシートが貼られており、ぶつかったり擦れたりして表面が欠けてしまう。

またシート下の基材との接着が経年劣化で剥がれてくることもある。

いずれも一度始まると広がってしまうスピードが速いため、発生した場合は早急に補修を行おう。

すり傷のリタッチ

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表面への擦り傷は補修ペンでリタッチ（補修塗装）を行うときれいに直すことができる。

手順は傷部分をよく絞った雑巾で手脂などの汚れを拭き取り、補修ペンで塗るだけなので非常に簡単だ。

コツは薄い色のペンを選び、何度も塗り重ねながら色を濃くしていくことで、その方が色の濃いペンを塗って逆に目立ってしまうことを防ぐことができる。

またなるべく傷で木目が剥げている部分にだけ塗るようにすると、乾いた後に傷が目立ちにくくなる。

割れや浮きの接着補修

化粧シートが割れてしまった場合は、瞬間接着剤を入れて押さえることで補修できる。

時間が経つと浮いたシート部分が硬化し、押さえた時に割れてしまうので早めに補修しよう。

手順

①割れの周りをマスキングテープで養生する。

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②割れ部分に瞬間接着剤を入れ、はみ出た部分はすぐに布で拭き取る。

割れの周囲の化粧シートが浮いているようなら、その下にも接着剤が入るように入れる。

③布で上から押さえて割れの盛り上がりを平坦にする。

長く押さえると布が接着剤に付いてしまうので、こまめに離し様子を見ながら押さえる。

④どうしても盛り上がりがなくならない場合は、薄い布を被せアイロンを低温にして当ててみる。

化粧シートは熱によって変形や変色の恐れがあるため、少し当てたら離して様子を見るようにしながら行い、決して中温以上の温度にはしないように。

へこみや剥がれは部分張替え

へこみや剥がれが起きた場合は部分的に化粧シートをカットし、新たな化粧シートに張替えることで補修可能だ。

パテ補修だと化粧シートの上ではサンドペーパーで成形の削りができないためお勧めしない。

張替えなら色柄の違いは多少出てしまうが無難に仕上がり確実だ。

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サンゲツのリアテックシートが色柄も豊富で品質も良くお勧めだが、大きなサイズで販売のため少し割高だ。

なるべくコストを抑えるなら、色数は限られるがフローリング用の補修シートでも良いだろう。

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手順

①カッターで傷んだ部分を囲うように四角く化粧シートを切り取る。

②切り取ったところをサンドペーパー（400番辺り）で削る。

傷のバリがあればカッターで切り取る。

③新たな化粧シートを切り取り部分に当てカットする。

④上記でご紹介した商品はいずれもシール製品なのでそのまま貼り付け、上からしっかり押し付ける。

⑤継ぎ目の隙間が気になるようならクレヨン補修材で埋めて完了。

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無垢のへこみはパテ補修

ドア枠の中には無垢材を使ったものもあり、すり傷程度なら化粧シートと同じくペンで補修を行う。

一方で化粧シートでは難しかったへこみや深めの傷へのパテ補修がこちらは可能なので、多少色を合わせる難しさはあるがぜひ挑戦してみて欲しい。

手順

①へこみや傷にバリがあればカッターで切り取っておく。

手で触り盛り上がっている部分があればサンドペーパー（240番あたり）で平坦にする。

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②パテを少し盛り上がる程度に盛る。

枠とパテの間に空気が入らないように丁寧に盛ろう。

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③乾燥したらサンドペーパーで削る。

150番辺りから始め、240番、400番と徐々に目を細くしていく。

④平坦になったら塗装部分にマスキングテープを貼りフローリング用水性ニスで塗装をする。

1回で仕上げようとせず重ね塗って色を濃くしていった方が失敗は少ない。

事前に枠の目立たない場所に塗って色の違いを確かめ、複数色を混ぜて調色をしても良いだろう。

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⑤乾燥したら乾いた布で磨いて完了。

玄関ドア枠のDIY補修のやり方

玄関ドアの枠も出入りが頻繁なため傷つくことも多いだろう。

ただしDIYで補修できるのは塗装のハゲ程度であり、素材が金属の場合はへこみなどの補修は難易度が高い。

ここではドア枠の塗装をご紹介するが、それ以上の損傷の場合は専門業者へ相談することをお勧めする。

・小さな塗装ハゲ（直径1センチ以内）

小さな塗装ハゲは車用のタッチアップペンがお勧めだ。

車用のものは色数が豊富で元の色に合わせやすく、また塗装箇所を拭いて塗るだけなので、作業も簡単である。

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・1センチ以上の塗装ハゲ

多少大きな塗装ハゲは専用の塗料で塗装を行う。

手順

①補修部分を絞った雑巾でしかり拭き、古い塗装のバリがあれば軽くサンドペーパーで均しておく。

②塗装部分の周りをマスキングテープで養生をする。

③下塗り材を塗布し2時間以上乾燥させる。

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④アルミ用油性塗料を塗り、半日以上乾燥させれば完了。

ハケ跡が出るようなら1〜2割薄めると良い。

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専門業者へ任せた方が良い場合

ドア枠の損傷の中にはDIYは避けて初めから補修を専門業者へ任せた方が良い場合がある。

難易度が高かったり専門の道具や技術が必要だったりすると、DIYを行っても状態を悪化させて修理費が余計にかかる危険性が高い。

当然それまでにかけた道具や材料代が無駄になり、初めから専門業者へ頼んだ方が安かったという結果になるだろう。

ここではそういった無駄な出費を防ぐために、専門業者へ任せるべきケースをご紹介する。

玄関ドア枠のへこみ

玄関ドアの枠であるアルミは、一般の方にとって補修は大変難しい。

近頃は塗料の進化でやっと塗装補修ができるようになったが、へこみや深い傷の場合は完全に専門業者の仕事となる。

パテ埋めは平坦に削る作業が経験を積まないと難しく、さらに最後の塗装も技術と色のかけ合わせの知識がないと、直した跡がはっきりわかる見すぼらしい結果となってしまう。

しかもDIYでは付きも悪いためあっという間に剥がれ落ちてしまい、せっかく時間をかけても振出しに戻ってしまいかねない。

アルミ枠への補修は時間も材料も無駄になる確率が高いため、DIYのことは考えず初めから専門業者へ任せた方が確実だろう。

枠の歪み

枠が歪んでドアと隙間が空いたり当たって擦れていたりするようなら、DIYでの修理は困難だ。

歪みを直すには一度枠を外し、矯正をする必要があり、場合によっては下地の調整も行うため、専門業者でないと行えない作業だからだ。

無垢材であれば削りで解消することもあるが、その場合も知識と経験がないと削る場所の特定すら難しい。

しかも一般の方が歪み解消に失敗し、余計に床や枠に当たるようになり、擦り傷を増やしてしまうケースも非常に多い。

枠の歪みは難易度が高く、失敗して症状を悪化させてしまう典型的な不具合のため、もし発生した場合は迷わず専門業者に助けを求めるようにしよう。

ドア本体も傷んでいる

ドア枠だけでなくドア本体にも痛みがあるようなら、やはり専門業者へ相談をすべきだろう。

ドア枠だけを直しても後日ドア本体の不具合が出る恐れがあり、せっかく直したドア枠を再度傷つける恐れがある。

また枠と本体が両方共傷んでいるということは寿命である可能性が高く、短期間で直しては壊れての繰り返しとなり、修理費が積み重なって高額になるパターンに陥りかねない。

一度専門業者に状態を確認してもらい、カバー工法のような手頃に交換できる方法などを提案してもらった上で修理を検討た方が、出費を抑えられるだろう。

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賃貸のDIYは余計な出費を招く

賃貸の原状回復費を安く抑えようとドア枠の損傷をDIYで修理するのは逆効果だ。

これまでご紹介してきたDIY補修は、残念ながら補修した跡がわかる仕上がりとなり、あくまで目立たないようにするのが精一杯である。

しかし貸主側は次に借りようと検討している人の印象を考え、傷があったことが全くわからないように直したいと考えている。

このためDIY補修は完全に無視されることになり、原状回復工事は行われて費用を安くすることはできないのだ。

それどころかDIY補修の塗装やパテを一旦剥がすための業者の手間代を追加請求される恐れもあり、DIY補修で使った道具や材料代も合わせれば、大変高額な無駄使いをしたことになる。

物件によっては借り主の補修業者手配を禁じている場合もあるためリスクを考慮してにはなるが、この後ご紹介する補修屋のような傷を完全に消せるプロに相談した方が出費は安くなると言えるだろう。

ドア枠を直すなら補修屋がベスト

Before

After

ドア枠の損傷を直した跡がわからないように消したいのなら、補修屋という専門業者がお勧めである。

補修屋とはあらゆる素材の傷やシミなどに精通し、それらを跡形もなく直してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

しかもリフォーム業者の補修のように枠交換のような大きな工事になりにくく、損傷した場所のみを補修するため非常に手頃な価格で直せるのも魅力だ。

以下にドアの損傷であるが補修屋の高い技術がわかる動画をご紹介するので、ぜひご覧頂き依頼を検討してみてはいかがだろうか。

補修屋の技術費用相場

検討の参考にしてもらうため、補修屋の技術費用相場もご紹介しよう。

傷の大きさや程度によって金額は変動するが、依頼する際の目安にはなるはずだ。

正確な金額を知りたい方は、メールで傷の写真を送ると無料で見積もりをしてくれる補修屋もあるので、一度相談をしてみると良いだろう。

※材料の新規交換費や出張料は別途となる。

優れた補修屋の見分け方

補修屋を検討する時に気を付けて頂きたいのが、どの補修屋でも傷を完全に消せる技術を持っている訳ではない、という点だ。

傷を跡がわからないように消すには、高い技術と豊富な知識、そして数多くの傷を直してきた経験があって初めて可能になる。

しかし補修屋を名乗っている者の中には、他の建築系の仕事をしている職人がアルバイトで行っている場合もあり、補修跡がはっきりわかる仕事をされてトラブルになるケースもある。

こういった被害を防ぐためにも、例えば自社サイトで補修の実績を画像つきで数多く公開している業者など、その腕前がこちらの目でしっかり確かめられる相手を選ぶことが重要になる。

くれぐれも言葉だけの「実績豊富」に惑わされないよう、十分に気を付けて頂きたい。

火災保険でドア枠を格安補修

ドア枠の損傷を格安な出費で補修をしたいのであれば、ぜひ加入している火災保険を確かめてみて欲しい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風や大雨による自然災害や泥棒による盗難の被害など、住まいの損傷を幅広く補償する総合保険になっているのだ。

今回のドア枠の損傷も条件が満たされれば保険が使える可能性があり、補償されれば最小限の自己負担でプロの補修が受けられる。

ここではその適用の条件と、保険で補修を依頼する際の業者の選び方についてご紹介する。

保険が適用になる条件

今回の損傷が例えば重い荷物を運んでいてうっかりぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけて出来たりしたものであれば「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」となって保険が使える可能性がある。

あるいは台風で屋根が破損して起きた雨漏りによって、ドアが濡れてシミができたのなら自然災害の「風災」が適用されるかもしれない。

いずれの場合も損傷ができた原因や日時がはっきりしている必要があり、また損傷した部分の機能に支障が出ているなど、保険ごとに細かな条件が設けてある。

まずは保険加入時の書類や証券を読んで頂き、それでも不明な場合は保険会社に直接問い合わせるなどして、補償されるかどうかを確かめてみて欲しい。

補償で直す場合の業者選び

保険で損傷を補償してもらう場合、依頼する専門業者の保険申請の実績をしっかり確かめるようにしよう。

保険を使うには損傷原因や現状を保険会社に書類で伝える必要があるのだが、これが申請経験が浅い業者だと失敗をしてしまう恐れがあるからだ。

損傷の原因を突き止めそれが保険適用の条件を満たすことを正確に伝えるには、補修とは別の技術が必要であり、保険申請を数多く手がけている業者でないと難しい。

せっかく保険料を払ってきたのに、肝心な時に業者の経験不足で使えないのでは、全く意味がない。

必ず保険でドア枠の修理をする際は、相手業者の保険申請の実績を確かめた上で依頼するようにしよう。

まとめ

ドア枠の損傷は時間と共に悪化し修理費が高額になってしまうだけでなく、使う人に怪我をさせる可能性もあるため早急に修理をするべきだ。

傷の中にはDIYで安価に直せるものもあるので、早めに修理をして被害の拡大を防いで欲しい。

ただし状態によっては専門業者へ任せた方が良いケースもあり、その場合は初めからプロへ任せた方が結局は安い出費で済むことになるだろう。

特に賃貸のように直した跡がわからないように傷を消したい場合は、腕の立つ補修屋に依頼した方が間違いはなく、金額以上の満足も得られるはずだ。

ぜひ仕上がりを重視した冷静な判断をして、大切な住まいをきれいで安全な状態に戻してあげて欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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悪化により修理費が増していくだけでなく、いきなり閉まったり落下したりすることで、人に大怪我をさせる可能性もあるからだ。

そこで今回は雨戸の損傷を早急に修理して頂くため、修理費用の相場やDIYの方法を建築のプロである一級建築士が詳細にお伝えする。

併せて部品の入手方法や木製雨戸の修理や依頼先など、雨戸の修理について徹底的に解説しているので、ぜひ最後までご覧頂きたい。

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雨戸の損傷をすぐに修理するべき理由

雨戸に不具合があっても、何とか開け閉めはできるからと修理を後回しにしていると、大事故につながる恐れがある。

例えば動きが悪いまま強引に開け閉めをしようとすれば、急に閉まって指を挟む恐れもある。

またガタついてしっかりレールに収まっていないままでは、台風のような強風で外れて落下することも考えられ、そばに人がいれば大怪我を、車があれば大きな傷を与えてしまうだろう。

そして簡単に外れるようなら防犯性も失われており、住む人も大変危険な状態であると言える。

このように雨戸の不具合は多くの被害をもたらす可能性があるため、大惨事が起きる前に早急に修理をするようにして欲しい。

雨戸修理の費用相場

それでは気になる専門業者の修理費用の相場をご紹介しよう。

損傷の程度によって額が増える可能性もあるが、依頼の検討材料にはして頂けるはずだ。

できるだけ早く修理を行うためにぜひ役立てて欲しい。

※材料の新規取り寄せ料や出張料は別途

雨戸のDIY修理方法

DIYで修理可能な雨戸の損傷とその方法をご紹介する。

清掃や調整の方法も解説しているのでまずはそちらを試し、その後に修理・交換を行うようにしよう。

また損傷することは多いが修理に問題のある「あおりどめ」についても解説しているので、心当たりのある方はぜひお読み頂きたい。

部品の入手方法と注意点

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雨戸の修理部品はメーカーのアフターサービスやネットショップで購入可能だ。

建築時の図面や仕上表でメーカー名と品番を確認し、アフターサービスやネットショップに問い合わせれば在庫や金額を教えてくれる。

もし書類が見つからないなら雨戸の室内側上部の左右どちらかに、製造シールが貼られておりそこでも確認できる。

シールが劣化して読み取れなくてもメーカー名さえわかれば、写真を添えて戸板の縦横厚みなどのサイズをメーカーに伝えれば、品番を絞り込んで部品在庫を教えてくれるだろう。

ただしメーカーも品番もわからない場合は個人で部品を入手するのは困難だ。

部品が廃盤で入手出来ない場合も含め、専門業者へ相談した方が間違いはないだろう。

雨戸の外し方

雨戸は襖と同様に室外側から雨戸の両端を持ち上げ、下が浮いたら手前に引くと外れる。

なるべくレールの中央あたりが外しやすいが、上部レールの中に丸や四角の外れ止めという部品が付いているので、その場所を避けて外すようにする。

古い雨戸の中には意外に重いものもあり、また風に煽られるとよろけることもあるので、注意をしながら作業をして欲しい。

レールの掃除

雨戸の動きが悪い場合は、レールにゴミやホコリがたまっていないか確かめてみよう。

基本的なこと過ぎて意外と見落としてしまう方もおり、戸車の損傷を疑っていたが実はレールに土が詰まっていただけだったということがある。

掃除方法は簡単でハケや使い古しの歯ブラシで掻き出し、最後にドライヤーで吹き飛ばしてあげればきれいになる。

部品などを探す前に一度確かめてみることをお勧めする。

戸車の調整

雨戸の動きが悪い原因で最も多いのが戸車の不具合だが、交換せずに調整で直ることも多いのでまずは試して欲しい。

まずは雨戸が特に動きが悪いところで止め、少し離れた外からその雨戸を良く観察し、左右どちらかが下がっていないかを確かめる。

もし下がっていれば雨戸の室内側の下枠に、左右2箇所の戸車調整ネジがあるので、外から見て下がっていた方の調整ネジを時計回りにドライバーで回すと、雨戸が持ち上がり動きが良くなることがある。

また逆に外から見て上がっている方のネジを、反時計回りに回して下げることで改善される場合もあるので、少し回しては雨戸を動かすことを繰り返しながら調整してみよう。

戸車交換

戸車の交換は、まず雨戸を外し横にして安全なところへ立てかけ、戸車が見える状態にする。

ほとんどの戸車は雨戸の枠に下からハメ込まれているだけなので、内側の上部（調整ネジのある側）から押して外すことができる。

固い場合は小さな木の板を戸車上部に当て、左右の端を交互に軽く叩けば外れるだろう。

交換品は前述の3-1の要領でメーカーやパーツショップで入手が可能だ。

ホームセンターやネットでは純正ではない凡用品が売られており、サイズが合えば使えるが、物によっては固定が甘くガタつくなどのトラブルが起きている。

廃盤の場合以外は出来る限り純正部品を使った方が安全だ。

取付けは下からはめるだけであり、固くて入りづらいようなら下から木の板を使って戸車の両端を叩けば簡単に入る。

雨戸を戻し、動きを確かめ、必要であれば3-4で行ったネジ調整をすれば完了だ。

あおりどめ

あおりどめとは戸袋から雨戸が飛び出さないように止めている部材で、樹脂製のため経年劣化で破損することがある。

部品は比較的入手しやすく交換も露出しているタイプなら簡単だが、箱状の戸袋を解体しないと交換できないタイプもあり、この場合はDIYでの交換は難しい。

戸袋は上下の枠が建物本体に固定されていて、しかもコーキングで防水されていることが多く、分解と取り外しは完全に専門業者の仕事となる。

また雨戸が古く部品が廃盤の場合は非常に厄介で、凡用品もほとんどないため戸袋を含めた雨戸の交換を視野に、専門業者へ相談するようにしよう。

木製雨戸の修理と依頼先

木製の雨戸は水を吸いやすいため劣化が早く、環境によるが10〜15年程度で交換を前提としている。

コストを抑えようとDIYで面材だけ交換しようとする方もいるが、木製雨戸は大変緻密に組み立てられており、一般の方が分解をすると割れたり歪んでしまったりして再利用が困難になる。

また面材だけ交換しても結局は枠部分の劣化は抑えられず決して経済的とは言えない。

雨戸の費用相場はサイズによるが1枚12,000円ほどなので、面材の費用と交換の手間、そして枠を壊してしまうリスクを考えると、素直に交換する方がお勧めだ。

依頼先はアルミなどの雨戸の場合はサッシ業者になるが、木製雨戸の場合は建具屋になる。

製造できる建具屋も年々減ってきているので早めに依頼をするか、長期的に考えアルミ雨戸への入れ替えを検討しても良いだろう。

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専門業者に依頼するべき症状

雨戸の部品交換はDIYで行えるものもある一方で、難易度が高く初めから専門業者へ任せた方が良い症状もある。

DIYはコストを抑えられる反面失敗のリスクが常にあり、誤ってしまえば時間もコストも無駄になる。

状態を冷静に判断し間違いの少ない選択をした方が、結局は安上がりであることを忘れないで頂きたい。

凹みの補修

まだ新しい雨戸であれば、物が当たったなどでできた凹みは大変気になるだろう。

特にツヤのある鏡面仕上げや濃い色の雨戸ならかなり目立つため、自分で何とかできないか考えてしまうが、現実は例え小さな凹みでもDIYできれいに補修することは難しい。

凹みを完全に平坦にするのは想像以上に困難でかなりの経験を必要とし、最後の塗装も元と同じ色にするのはプロでないと不可能だ。

結果的にDIYでは余計に目立つ仕上がりになってしまい、ますます気になる状態になるのは確実だ。

凹みが目立って気になっているなら尚更、きれいに直せる専門業者へ任せるようにしよう。

歪みの調整

戸車を調整しても動きの固さやガタガタする音が直らない場合は、雨戸本体か枠が歪んでいる可能性があり、修理をするには専門業者の手を借りないと難しい。

雨戸本体は正面からの風には強いが横や斜め方向からの力に弱いため、地震などの揺れで歪みが発生しやすい。

またレール部分も外壁から張り出し下に支えが無いタイプだと、上に乗る雨戸の重みで年数が経つと垂れ下がってくることもある。

これらの修理には全体のバランスを見ながら直す必要があり、専門的な工具や知識が必要となる。

一般的なDIYでは限界があり、下手に力ずくで直しても悪化させる可能性もあるため、豊富な経験を持った専門業者へ相談した方が間違いないだろう。

戸袋の修理

戸袋は一見すると簡単な造りに思えるが、建物にしっかり固定され防水施工されていることも多く、取り外すだけでも一般の方では難しい。

特に年数が経っていると分解の際に樹脂部品を割ってしまったり、枠材を歪ませてしまったりして、組戻すことすらできなくなるケースもある。

また安易なDIYでは最後の取付けが甘くなりがちで、強風であおられバラバラになる恐れもあり、さらに飛ばされれば付近の建物や車への甚大な被害を与える可能性もある。

戸袋は工事の難しさや万一の際の被害を考慮し、修理は専門業者へ頼むべき場所であると心得て頂きたい。

交換する場合の選択肢

雨戸を交換する場合、その劣化や損傷の程度によって適切な方法がある。

主に雨戸だけの交換と枠や戸袋を含めての交換の2通りだが、それぞれ費用やメリットが変わってくるため、ここではそれを詳しくお伝えしたい。

雨戸の種類を知ろう

雨戸が老朽化していてもレールが活かせるなら新しい雨戸への交換を検討してみよう。

全く同じ雨戸がなくてもレールサイズによっては使える現行品もあり、メーカーやホームセンター、ネットショップに今使っている雨戸のメーカーと品番を伝えれば、代替品を紹介してくれる。

以前に比べ雨戸には高い機能を備えた製品も登場しており、より快適な雨戸へ変えてあげても良いだろう。

参考に現在の主な雨戸のバリエーションをご紹介しておく。

・単板雨戸

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単板とは正面の大きな面材がスチールの板1枚でできているものを指す。

メリットは非常に軽量で動かしやすく、また安価でもあるため出費を抑えたいならお勧めの雨戸だ。

ただし薄いスチールだけで出来ているため断熱性や防音性はあまり期待できず、ある程度しっかりした窓を取り付けているお宅向きと言える。

・断熱雨戸

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断熱雨戸は厚みのある発泡ウレタンをスチールで挟んだ面材を使った、厚さ寒さ対策に優れた雨戸だ。

単板に比べ費用が3〜4割高めだが、耐久性も十分な上に防音性も高いため交換では非常に人気がある。

・通風雨戸

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雨戸の面材がルーバー状になっており、簡単な操作で開閉させ風を通すことができるのが通風雨戸だ。

雨戸を閉めた状態でも風や光を入れることが可能で、さらには柵のような造りのため網戸やカーテンだけの状態よりも防犯性を保つことができる。

他の雨戸よりコストはかかるが、非常に多くのメリットを持った満足度の高い製品だ。

枠や戸袋も含めた全交換

もしレールや戸袋もかなり傷んでいるようなら、それらも含めての全交換が必要になる。

家の壁にも手を加えるため大きな工事にはなるが、雨戸だけの交換と違い動きの悪さやガタつき音が残る心配がない。

また見た目もきれいになるため、外観を含めてリフレッシュしたい方にもお勧めだ。

レールや戸袋もいずれ交換になる可能性があるなら、この機会に全て新しくしてしまった方が結果的に安く済むと言えるだろう。

ただしサッシも一体となった雨戸の場合は、交換の範囲がサッシにも及ぶため費用は非常に高額になる。

もし自分ではわからない場合は、その点も含めて専門業者へ相談するようにしよう。

シャッターへ交換もお勧め

もし全交換するなら、ガラッと変えてシャッターにするのもお勧めだ。

こちらも建物の壁を工事することになり金額がかかるが、開け閉めは雨戸よりスムーズで、しかも戸袋が無くなるので建物の外観がすっきりする。

開閉の仕組みは電動と手動があり、値段重視なら手動も良いが、開閉が圧倒的に楽で老後も安心な電動も大変魅力的である。

ただし前項の全交換と同様に複雑な工事になる分、依頼する専門業者はしっかりした相手を選ぶ必要がある。

このあとの7:優良な業者の見分け方を参考に、慎重に依頼先を検討して頂きたい。

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交換の費用相場

古い雨戸を交換するそれぞれの費用の相場をご紹介する。

※サイズによって価格は変動し、出張料は別途となる。

また外壁の損傷程度によっては別途費用がかかる場合もある。

優良な業者の見分け方

雨戸の修理や交換を専門業者へ依頼する場合、どのような相手に頼めば良いか不安に感じる方も多いだろう。

残念ながら中には悪質な業者も存在し、粗悪な工事をされてトラブルになる例も後を絶たない。

そこでここでは、優良な業者を見分けるためのチェックポイントをご紹介する。

工程をしっかり説明する

粗悪な業者の特徴として工程をしっかり説明しないという点が挙げられる。

工程とはどのような順番でどういった作業を行うかのことで、これをしっかり理解していないと、手抜きをされても気付くことができない。

ところが隙さえあれば手抜きをして儲けを増やそうとする業者は、この工程を知られて欲しくないため「様子を見ながら」「臨機応変に対応」などと、もっともらしい言葉で説明を避ける。

工程をしっかり説明することは、どんな工事をするか依頼主に約束することであり、真面目に修理に取り組む業者の現れでもある。

見積もりを受け取った際は金額だけでなく必ず工程の説明を求め、あやふやな返答の業者は依頼を避けた方が安全だと言えるだろう。

アフターケアがしっかりしている

修理を行っても時間が経つと、再び動きが重くなったり異音がしたりと、不具合が出ることもあり得る。

これらは新しい材料が馴染むまでに時間がかるためどうしても起きてしまう現象だが、大切なのは工事後でも何かが起きた時はしっかり対応してくれるかどうかだ。

業者の中には代金を受け取ってしまえば後は儲けにならないと、連絡をしても対応を後回しにする者もいる。

それどころか飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような、素性の知れない業者には音信不通になってしまう者さえおり、不具合があっても泣き寝入りになるトラブルも起きている。

依頼先を検討する場合は金額だけでなく、名の知れた会社や信頼できるところからの紹介など、いつでも確実に連絡が取れる業者を選んだ方が安心できると言えるだろう。

実績を目で確認できる

せっかくお金を払っても雑な仕上がりにされてしまわないか不安だが、普段頼み慣れていない業者だとどのような腕前かわからない。

そのため依頼先を検討する際は必ず、その業者の工事実績を目で見える形で確認するようにしたい。

例えば自社サイトで様々な修理の事例を画像と共に紹介していれば、その腕を確かめることができるし、実績を公開するということは、仕事に自信がある業者だということもわかる。

専門業者を選ぶ際は、くれぐれも値段だけで決めたり言葉だけの実績豊富に惑わされたりせず、その目で仕事を確かめた上で相手を選ぶようにしよう。

火災保険で最小限の出費で修理する

雨戸の修理費で自己負担分を最小限に抑えたいのであれば、加入している火災保険を確かめて頂きたい。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難での損傷など、住まいのあらゆる被害を補償する総合保険になっている。

今回の雨戸の損傷も条件が合えば保険を利用でき、自分で負担する修理費を最小限にすることが可能になるのだ。

以下にその条件と保険で修理依頼をする業者を選ぶ際の注意点をご紹介する。

火災保険が適用になる条件

もし雨戸にできた損傷が台風や竜巻で飛んできた物が当たってできたものなら、「風災」に該当し補償される可能性がある。

他にも大雪や雹での損傷などもカバーする保険も多く、これらの自然災害による補償は近年の異常気象により利用する方が非常に増えている。

また重い荷物を運んでいてぶつけてしまったり、お子さんがおもちゃを投げつけたりしてできた損傷は、条件が適合すれば「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」として補償される。

いずれも発生した日時や原因が明確であるなど、いくつか条件が設けられているため保険加入時の書類で確認して頂き、不明な場合は保険会社へ問い合わせ利用できるかを確かめてみて欲しい。

保険修理を依頼する業者の注意点

保険を使って修理を行う場合、必ず相手業者の申請実績が十分かどうかを確かめよう。

保険を利用する際は、損傷の原因や現在の状態を正確に書類で保険会社へ伝えなければならないが、これが経験の少ない業者にとっては非常に難しい作業になる。

任せた業者によっては書類が不十分なため保険会社に却下されるケースもあり、これでは今まで払ってきた保険料が全くの無駄になってしまう。

依頼先を検討するときは必ず保険申請の実績を確認し、経験豊富な業者を選ぶようにしよう。

まとめ

雨戸が壊れたままだと、人に大怪我をさせたり泥棒が入りやすくなったりと、修理代どころではない大惨事を招く恐れがあり、大至急修理をしなければならない。

自分で直せるようであれば早急に取り掛かり、専門業者への依頼が妥当であれば費用相場を参考に手配をして欲しい。

もし交換をするなら、より機能の高いものを選んだりシャッターに改装したりすれば、普段の便利さも大きく向上する。

雨戸の損傷は緊急事態であることを改めて認識し、早急に対処をするように心がけて頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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サッシは動かすごとに症状が悪化するため、いざ修理しようとした時に費用が高額になるばかりか、きちんと閉まらなければ防犯上の危険性にも繋がっていく。

そこで今回はサッシの不具合を自分で直すための簡単DIY方法を、建築のプロである一級建築士が詳細に解説する。

DIYが可能ならそれは最も素早く対処できる方法であり、しかも費用を抑えた対処となるはずだ。

一方でDIYでは難易度が高く専門業者へ任せた方が安全なケースと、そのプロの修理を安価に実現する火災保険の活用テクニックもご紹介する。

ぜひ最後まで目を通して頂き、より確実なサッシ修理を最小限の出費で実現して頂きたい。

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サッシの補修を後回しにすると危険

まずサッシは開け閉めをすることで負荷がかかり、確実に不具合が悪化していくことをご存知頂きたい。

状態が悪くなれば、この後ご紹介する割安なDIY修理が手遅れになるばかりか、部品などの廃盤によって、非常に高額なサッシの全交換に繋がる恐れさえある。

また建て付けが悪ければ外れて落下をする恐れがあり、住む人や来客、場所によっては通行人に大怪我をさせる危険性さえある。

さらには閉まりが悪ければ防犯機能も失われるなど、サッシの不具合は大至急対処をすべき緊急事態であると十分に認識をして頂きたい。

サッシの不具合原因とDIY補修

それではサッシの不具合別に原因とDIY補修の方法をご紹介しよう。

サッシに限らず住まいの不具合は、まずしっかりと原因を特定してから作業に取り掛かることが重要だ。

間違った認識で違うところを直そうとすれば、余計な時間や無駄な道具の出費が発生してしまうからだ。

あせる気持ちを抑えてじっくりと状態を確認し、的確な補修を行って頂きたい。

サッシの動きが硬い場合

最もサッシで頻繁に起きる不具合が、開け閉めの動きが硬くなることだ。

一般の方には不可解な現象だが、その原因の大多数はこの後ご紹介する箇所に集中しており、補修方法もシンプルなためぜひDIYにトライして欲しい不具合だ。

特に年数が経過したサッシでは頻繁に発生する不具合のため、一度しっかりと原因の特定方法や直し方を覚えておくことをお勧めしたい。

戸車交換

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サッシの動きの硬さでまず疑われるのは、サッシ下部に付いている戸車の不具合だ。

そこでサッシを枠から外し、底の部分にある戸車が割れたり削れていたりしていないか確認する。

また戸車と枠の隙間にゴミが入り込んで動きが悪くなっている場合もあるので、隙間も確認し必要なら清掃を行う。

もし戸車が損傷しているなら交換が必要なため、まずはサッシメーカーに純正の交換用戸車が無いかを問い合わせてみよう。

多くのメーカーが個人でも販売をしてくれるし、万一廃盤でも代替品を用意している場合もある。

入手時には交換用の説明書を付けてもらうか、無いようなら手順をしっかりと聞いておくと良いだろう。

※ペアガラスの掃き出しサッシなどは非常に重量があるため、外す作業は十分に注意して頂き、できれば2人以上で作業するようにして欲しい。

レール補修

戸車に損傷がないのにサッシの動きが悪いようなら、次に疑われるのがレールのゴミ詰まりや変形だ。

まずはレールの状態を確認し、ゴミや土埃などがあればきれいに清掃してみよう。

もし清掃しても直らないようならレールに削れている部分がないかを探し、あればその部分をヤスリでさらに削ると改善することがある。

ただしあまり削ってしまうと強度が落ちてしまうため薄く削る程度にし、それでも動きが悪いままのようなら残念だがDIYの限界だ。

症状が悪化する前に専門業者に相談し、原因究明の上で修理をしてもらうようにしよう。

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鍵のかかりが悪い

サッシの中央に付いているクレセントと呼ばれる鍵のかかりが悪い場合、その中心や上下にある位置調整用のネジをドライバーで回すことで簡単に修正できる。

さらには受け側も調整できるモデルもあり、この仕様ならさらに大きなズレによる不具合を解消することが可能だ。

中にはネジ部に樹脂カバーが被せてある製品もあるが、マイナスドライバーを使えば簡単に外せて調整ができる。

またクレセント本体や受けが変形してかかりが悪いようなら、DIYでの交換も簡単に行える。

部品はサッシメーカーのサービスに問い合わせれば個人に販売してくれるところも多く、もし廃盤だとしても代替品の案内をしてくれるので、一度問い合わせてみると良いだろう。

またネットで探すと凡用品が販売されているので、サイズをしっかり確認した上で試してみても良いだろう。

網戸が破れている

破れている網戸はDIYで簡単に張り替えることができる。

材料や道具はホームセンターやネットで購入でき、初心者用に必要なものが一式セットになっているものもある。

未経験の方には難しく感じるかもしれないが、一度やってみると実に簡単なことがわかるはずだ。

今回に限らず先々も出番が多い補修なので、一度しっかり覚えておくことをお勧めする。

本格的な張り替えから補修テープによる応急処置まで、以下の記事で具体的に手順をご紹介しているので、ぜひ目を通して頂きたい。

「網戸の修理を極める！玄関ドア網戸や戸車修理の対処方法を徹底解説！」

https://shufukulabo.com/screen-door-repair

歪みで隙間風が入る

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隙間風は主に枠に対してサッシ本体の位置がずれていることで発生する。

もしサッシ下にある戸車が位置調整可能なものなら、側面下にある調整用のネジを回すことで解決できるので試してみよう。

一気に回さず少しずつ様子を見ながら回していくのがコツで、何度も開け閉めをしながら調整していく。

またサッシの側面にパッキンのある製品なら破れたりしていないかを確かめ、もし傷んでいるようなら、メーカーに問い合わせてパッキンを購入し交換を行う。

もし上記の作業を行っても直らなかったり、調整機能のない戸車やパッキンの無いサッシだったりした場合は、サッシの歪みや反りが疑われる。

サッシを側面から見て縦方向が微妙に反っていたり、正面から遠目で見て歪んでいたりした場合は本体の調整や交換が必要になるが、これはDIYでは困難な作業になる。

隙間が広がってしまう前に専門業者に対処してもらうことをお勧めする。

表面の薄い傷

アルミサッシの枠や本体にできた薄い擦り傷なら、DIYで直すことが可能だ。

小傷であれば車用のタッチペンで、擦り傷ならやはり車のボディ用のコンパウンドで目立たなくすることができる。

補修ペンは色の選択が難しいのが車用は色数が豊富なため、根気よく探せばかなり近い色を見つけられるだろう。

ただしいずれの場合も元の素材や仕上げによっては逆に補修跡が目立ってしまう可能性があるので、必ず目立たない下の方の部分で試してから、補修を行うようにして欲しい。

またどんなに上手くいったように見えても、DIYでは陽の光の当たり具合や角度で、補修跡がわかってしまう。

来客の目に触れるような場所で、完全にわからないように直したいのであれば、この後ご紹介する補修屋のような、リペアのプロに任せる方が確実だろう。

こんな場合は専門業者へ依頼すべき

既にご紹介したレールの交換やサッシの歪み解消、そして傷をわからないように直す他にも、DIYは避け専門業者へ依頼すべきケースがあるのでご紹介したい。

DIYは安価に済ませたいという目的が大きいと思うが、失敗してから専門業者へ頼むと、それまでの道具や材料の費用が無駄になってしまう。

さらにはDIY補修で失敗した部分を直すための、余計な費用が上乗せになる可能性すらある。

なるべく出費を抑えたい気持ちはわかるが、ここは冷静に判断し最終的な支払いが抑えられる方法を選ぶようにして欲しい。

純正の交換部品がない

サッシ修理に必要な純正の交換部品が手に入らない場合は専門業者へ相談をしてみよう。

現在は多くの部品がネットで入手できるようになったが、それでも膨大な種類のサッシの細かな部品を網羅しているショップは存在しない。

そのためショップ側で扱っていない部品を問い合わせると、廃盤や入手不可といった一言で片付けられてしまい、諦めてしまうことになる。

しかし実は問屋や取次店、部品メーカーなどに在庫がある場合も多く、専門業者を通すと入手できる可能性が十分にあるのだ。

もちろん交換や取り付けも依頼することになるが、その後も継続的に部品を入手できることを考えれば、後々の修理も安心できる。

今後も頼れる専門業者を持っておくためにも一度相談することをお勧めする。

ガラスの交換

ガラスの割れやヒビによる交換は初めから専門業者へ任せた方が安全だ。

まずガラスの取扱いは危険を伴うため、扱いに不慣れな方では大怪我に繋がる恐れがある。

またネットや大型のホームセンターではオーダーでガラスを購入できるところも増えているが、納まり寸法の知識が無いとしっかりとはめ込めるサイズを指定することは難しい。

無理にはめ込んでもガタつきや隙間風、雨漏りなどのトラブルになることも多く、結局専門業者へ依頼されるケースが後を絶たない。

そうなれば当然自分でオーダーしたガラスは無駄になり、損失額の最も大きいDIYとなってしまう。

安全性と金額面のリスクを考慮すると、ガラス交換は専門業者に任せるべき損傷であると言えるだろう。

枠の継ぎ目から雨漏り

サッシ枠と壁との継ぎ目から雨漏りがしている場合は、DIYで何とかしようというレベルの損傷ではない。

中には見た目だけの問題だと考える方もいるが、深刻なのは外部から入った雨水が壁の中へ浸入している点だ。

壁の中へ入った雨水は内部の柱など構造材を腐食させ、住まいの耐久性や耐震性を奪っていく。

また腐れだけでなく、カビによるアレルギーやシロアリによる侵食も引き起こすため、一刻も早く防水と内部の点検を行う必要がある。

また浸水の入り口は漏れている場所の反対側とは限らず、外壁の継ぎ目をコーキングで塞いでも、そう簡単に雨漏りは止められない。

サッシの継ぎ目からの雨漏りは一刻を争う緊急事態だと考え、大至急専門業者に連絡をして対処をしてもらって欲しい。

専門業者の費用相場一覧

以下にサッシ修理を専門業者へ依頼した場合の費用相場をご紹介する。

金額はあくまで損傷が最小限の場合であり、その程度や使用する部品などによって金額が大きく変わる点はご注意頂きたい。

特に掃き出しサッシの交換となると、ガラスや枠の種類によっては数十万になることも珍しくない。

メールによる概算見積もりを受け付けている業者もあるので、心配な場合は一度相談をしてみると良いだろう。

※下地工事や特殊加工、出張費などは別途

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傷や錆は補修屋がお勧め

Before

After

サッシの表面にできた傷や錆の補修なら補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とはサッシに限らず、床や壁、室内ドアなど、住まいの様々な部材の表面にできた傷や凹み、変色などを見事に消し去ってしまうリペアのプロフェッショナルだ。

ハウスメーカーや工務店などに依頼しても良いが、大きな工事を得意としているため小さな傷でも高額な交換による修理になりがちだ。

しかし補修屋は傷んだ部分をピンポイントで直すため、非常に手頃な価格で補修してくれるというメリットがある。

また守備範囲が大変広いためサッシに限らず気になっている傷などがあれば、同時に依頼することで時間や連絡の手間を大きくカットできるのも魅力だ。

以下に補修屋の仕事振りがわかる写真を紹介する。

いずれも玄関ドアではあるが多くのサッシと同様アルミ製なので、その技術力の高さがわかるはずだ。

気になる傷や凹み、錆などがあるようなら、一度相談をしてみることをお勧めする。

Before

After

Before

After

補修屋の技術費用相場

以下に補修屋の主な損傷の技術費用相場をご紹介するので、依頼を検討する参考にして欲しい。

こちらも写真をメールで送れば無料で概算を見積もってくれる業者もあるので、金額が気になる場合は一度連絡をしてみると良いだろう。

※損傷の程度により増額の可能性あり。材料の新規取り寄せや出張料などは別途。

腕の立つ補修屋の見分け方

補修屋の大きなメリットの一つが、DIYと違って傷の跡がわからないように直してくれることだが、これはどの補修屋でも可能な技術ではない。

補修屋を名乗っている業者の中には、建築の他の仕事をしている職人がアルバイトで行っているケースもあり、当然専業の補修屋とは仕上がりに雲泥の差がある。

せっかくDIYよりも多くの費用を支払ったのに、跡がはっきりわかるようなレベルの補修をされ、トラブルとなる事例が非常に多く注意が必要だ。

腕の立つ補修屋を見分ける確実な方法は、その業者の補修実例を目で見て確かめることであり、例えば自社サイトで補修の実績を数多く紹介しているところなどに絞って探すと良いだろう。

くれぐれも口先だけの「豊富な実績」に惑わされないように注意をして頂きたい。

火災保険でプロの修理を格安に

サッシの修理をできるだけ安く抑えたい、という方はぜひ加入されている火災保険を確かめてみて欲しい。

サッシの修理で火災保険と聞くと不思議に思われるかもしれないが、現代の火災保険は火事だけでなく突発的な損傷や台風や洪水など自然災害も補償の対象とする、住まいの総合保険になっているものが殆どだ。

もし保険で修理費を補償してもらえるケースなのに見落としてしまっては、せっかく払っている保険料が無駄になってしまう。

以下に保険を利用できるケースをご紹介するので、ぜひご自身の火災保険の条件を確かめてみて欲しい。

保険が利用できるケース

まずサッシの損傷が台風や竜巻などでできたものであれば、風災の補償対象となる可能性がある。

風圧や風で飛んできた物でガラスが割れたり、枠が損傷したりした場合に補償されるため、台風や暴風雨が通り過ぎた後はぜひ確認をしてみよう。

また不測かつ突発的な事故による汚損・破損も補償対象としている保険は多い。

これは家具を移動中にうっかりぶつけてサッシを傷つけてしまったり、子供がおもちゃを投げつけてガラスを割ってしまったりした場合に補償される。

いずれも発生した日時がはっきりしており、破損箇所の機能に支障が出ていると補償されやすい。

ただし保険会社ごとで細かな適用条件があるので、まずは契約時の書類や証券で確認し、それでも不明な場合は保険会社に問い合わせをしてみよう。

保険申請実績の豊富な業者を選ぶ

保険を使って修理を行う場合にぜひ注意をして頂きたいのが、依頼をする専門業者の保険申請実績だ。

修理費を保険で補償してもらうには、保険会社に損傷の原因や現状を正確に書類で伝えなければならないが、これは申請経験の少ない専門業者には非常に難しいからだ。

当然だが修理と申請の技量は全く別であり、不慣れな専門業者に申請を手伝ってもらうと書類の不備などで補償を却下される恐れがある。

これではプロにわざわざ頼んだ意味がなくなるばかりか、払ってきた保険料も水の泡となってしまうため注意をしなければならない。

火災保険を利用するなら必ず依頼先の保険の申請実績を確かめ、十分な経験と知識を持った相手を選ぶようにして欲しい。

まとめ

サッシの損傷は対処を後回しにしていると修理費用が高額になるだけでなく、防犯面の心配や人に怪我をさせる危険性なども増加していく。

開け閉めができるからと安心せず早急に対処をし、DIYが可能なら費用も抑えられるためすぐにでも取り掛かって頂きたい。

一方で一般の方が修理をするのが困難な場合もあり、無理をせず専門業者へ依頼した方が結局は安価で安心なケースもある。

今回の記事を参考に冷静に状態を見極め、もし火災保険を利用できるならなおさらプロの技術に頼った方が良いだろう。

大切な住まいを守るためにも素早くかつ確実な修理を施してあげて欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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多くの場面で用いられるのは回転で開閉するドアで、回転部を担う部品を蝶番という。

本稿では、ドアや蝶番に纏わるトラブルとその解決法について専門外の方に分かりやすく解説するので、ドアの調整や修理に役立ててほしい。

また、ドアはサイズや重量からして専門家に依頼する部分が多いので、優れた専門家の探し方も紹介する。

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回転で開閉を司る蝶番とは？

ドアは、回転する本体である板状部（扉）と、これを支える枠部、回転で開閉を司る蝶番が主要な部材だ。蝶番（チョウツガイ）は、丁番（チョウバン）とも呼ばれ、ヒンジ（ｈｉｎｇｅ）ともいわれるドアを構成する重要部品（金具）だ。

蝶番の種類・構造

蝶番は回転軸を中心に固定される枠部に取り付ける羽根と可動部に取り付ける２枚の羽根の様な金属プレートで構成されている。両側に羽根を広げた蝶々の様な形状を基本的な構造としている。蝶番の代表的な例を以下に示す。

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長蝶番・ピアノ丁番 https://amzn.to/2qs6r5Q

旗蝶番 https://amzn.to/2PTyiGW

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スプリング蝶番 https://amzn.to/2WU3aIH

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蝶番の素材

蝶番の素材は、金属とプラスチックに大別できる。金属の例として、ステンレス　銅　スチール（冷間圧延鋼）　チタン　真鍮等が使用されている。プラスチック類としては、アクリル、ポリカーボネート、スチロール樹脂等が代表的な事例だ。

金属の蝶番では鈍い輝きのあるグレーだけでなく金色や黒色もある。これらの色は金属面の表面処理（メッキやコーティング）により着色されている。また、アンティーク調の蝶番には真鍮を用いて、錆色を醸し出す場合もある。

一方、プラスチックの蝶番は透明性を有しているのが特徴だ。透明な材料ではガラスがいの一番に思い浮かぶが、耐久性・強度・材料コスト・加工コストの点でプラスチックのメリットが大きい。

このような症状は蝶番の調整or交換で解決！

ドア（扉）の開閉は日常的な風景だ。日々の記憶に残らない動作だが、扉は重量があり、その回転部には大きな負荷が掛かる。大きな負荷により、蝶番のような比較的単純な部品は故障する前に兆候を発するので、その兆候を捉えることが補修費用の低減につながる。

以下に示す様な症状に対して、蝶番の調整や交換で対応することになるが、方法等については後述するので参照して欲しい。

扉がぐらつく

扉の開閉時に不安定感を感じる程、不安になることは少ないだろう。特に開閉回数の多い食器棚等の中空にある扉の不安定感を感じると、落下をイメージしてしまう。ぐらつく不安定感の原因は扉本体と蝶番、蝶番と枠部のネジの弛みに起因することが多い。

ネジの様な回転力で本体内に進行する金具は摩擦力で固定される。扉の開閉で振動が生じるとネジの逆回転が起こりネジの弛みが生じる。また、振動でネジ部周辺の木材部にダメージを与えてネジ穴が拡大してネジの安定が損なわれるので、扉がぐらつくことになる。

扉が閉まりきらない・床を擦る

扉が閉まらない、閉まりきらない、床を擦る等の現象の原因は、①扉本体、②扉の取付け、③蝶番等に分類できる。これらの部材に内在する要因を以下に示すが、①や②は、施工上の問題なので入居初期には発生しているので施工会社に対応を依頼しよう。

①扉本体　⇒　寸法違い

②扉の取付け　⇒　取付け位置の調整不足（上下・左右の間隔が不均一）

③蝶番　⇒　扉の重量、開閉の負荷等で蝶番の固定ネジが緩み、扉がレバー側に傾く

開閉時に音がする

扉は音も無くスムーズに扉を開閉できるという先入観があり、ドアを開閉したときに、金属が擦れる音（ギーギー）を発するとミステリー映画のワンシーンを思い浮かべてしまう。この様な症状は、回転部の潤滑性の劣化が主な原因だ。

また、長年に亘る開け閉めの振動で蝶番部のネジが緩んでしまうことがある。そして、回転軸に対して扉本体が斜めになり金属同士が接触する場合があり、ドアの回転に伴い金属同士の擦れ音が発生することもある。

蝶番のメンテンナス方法と調整

蝶番を構造で分解すると、扉本体や扉枠である相手と結合する部分と回転部で構成されている。また、結合のされ方はビス（ネジ）留めでされる場合が多い。この構造からするとメンテナンスを行う部位は、ビス（ネジ）留め部分と回転部が対象となる。

蝶番の点検する部分とメンテナンス方法

ビス（ネジ）留め部の点検事項はネジの弛みで、増し締めを行いガタの発生を防止していく。また、回転部は潤滑性が低下すると音を発するので日頃から金属の擦れる音の発生に注意していることが早期の対処に繋がる。

ネジの頭に溝や穴が形成されているので、溝や穴形状に適したドライバーを用いてネジの増し締めを行う。穴や溝とサイズ違いのドライバーを用いると穴や溝を潰すことがあるので適切なサイズのドライバーを用いることに心掛けねばならない。

回転部には、回転の摩擦で生じた金属粉・ゴミ・ホコリが付着している。これらは、スムーズな回転を妨げるので歯ブラシで回転部の清掃し、ウエスで蝶番全体を拭き取り、その後にスプレー式の防錆潤滑剤をスプレーすると回転がスムーズになる。

必要な道具と価格帯

点検とメンテナンスが必要な部位は上述した通りだが、これに用いる基本的な道具類はネジの増し締めや弛みの補正、回転部の摩擦を低減させるものだ。以下のそれらを示すので参考にして欲しい。特に、代表的な道具は写真で示す。

・ドライバー（プラス／マイナス）セット　　手回しのもの

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・六角レンチ

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ドライバーと六角レンチは、ネジを回すのに用いる。概ね、これらは１０００円前後で購入できるし、１００円ショップでも取り揃えている。調整やメンテナンスで用いる道具類は手回しの方が微妙な可能なので手回しのものも取り揃えよう。

ネジの固定部に負荷が掛かるとねじ込まれる木材部のネジ穴がダメージを受けることがあり、ネジ穴がダメージを受けると増し締めを行っても効果が無い。その場合には、ネジ穴の再生を行うので、必要な道具類を以下に示す。

・木槌／金槌

・カッターナイフ

・補修用の埋木（割りばし）／ねじパテ

・キリ

・木工用ボンド

・紙やすり

扉の枠部の固定用ネジをとり、ダメージを受けたネジ穴に木工用ボンドを注入して埋木を挿入する。その際に周辺を傷付けない様に木槌で埋木の頭部を叩き込む。ただ、大きな衝撃力が必要な場合もあるので、その際には金槌を用いた方がよい。

・ブルーシート／養生テープ（作業中の床の養生）

調整の手順

扉が床を擦る様な動きがし、扉が従前と比較して大きく上下する場合を想定して調整の手順を以下に示すので、実際に調整する際の参考にして欲しい。

（ａ）蝶番のネジが調整できる程度に扉を開ける

（ｂ）扉と床の隙間に本・雑誌・新聞・板を差し込み扉の位置を調整

（ｃ）蝶番のネジを増す締めする

（ｄ）蝶番の回転部や周辺の異物を取り除く

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ＤＩＹでの蝶番の交換方法

ドアは一見すると複雑な機械や電子制御された装置のイメージではない。むしろ、簡単な仕掛けと言うイメージを抱くのでＤＩＹで可能と考えがちだ。だが、ドアのハンドリングは思いの外手が掛かることを理解してＤＩＹに取掛ろう。

必要な道具

弘法筆を選ばずという諺がある。名人は、どんな道具でも立派な仕事するという意味で用いられている。だが、一般人がミッションを成し遂げるには、作業に適した道具類が必要で、ドライバーが無いとネジ一つ回せない。

扉の蝶番の交換で使用する可能性のある道具類を以下に示す。

・ドライバー（プラス・マイナス）／電動ドライバー

・プライヤー

・ニッパー

・ドリル／電動ドリル

・錐

・ワイヤーブラシ／刷毛

・防錆潤滑剤

手順

扉がガタついている状態を仮定しよう。原因として蝶番のネジ部の弛みがある場合で蝶番もスムーズな回転ができなので交換しよう。実行内容としては、ネジ穴を補強して蝶番を付け替えることになる。作業の手順を以下に示すのでＤＩＹ際の参考にして欲しい。

（ａ）道具や材料の準備

（ｂ）床の養生（ブルーシートを養生テープで固定）

（ｃ）扉の取外し（ドライバーでネジを緩める）

（ｄ）ネジ穴内部及び周辺の清掃（刷毛で異物を除去）

（ｅ）木工ボンドをネジ穴に注入

（ｆ）埋木をネジ穴に挿入し、周辺部と同一平面にならす（カッター等で突起部を除去）

（ｇ）錐やドリルでネジ穴の先導部を形成

（ｈ）ネジで蝶番を固定

（ｉ）扉を取り付ける

（ｊ）調整ネジにて扉の位置と開閉の動きを調整

作業の時の注意事項

扉はＤＩＹで扱う最大・最重量の材料・部材で作業も脚立を用いて高所で行うこともある。この様なことから、扉の据え付けや調整において、安全の確保が最重要課題となるので、単独作業でなく複数人での作業を行って欲しい。

また、指先の保護も念頭に手袋の着用や脚立に上る際には、足元が不安定にならない様に足元を固めることも必須だ。

優れた専門家の探し方

扉や棚等の内装仕事は建具職人の範疇で、大工は建屋を作り内部は建具職人が設えることになる。一般的に建具職人は、大工（棟梁）から依頼されて対象の建物の内装工事を担当するので、ユーザーと直接コンタクトする機会は大工より少ないというのが実情だろう。

接点を見出す頃が難しいので、工務店に問い合わせるのが基本だ。また、リフォームに関する一括見積サイトもあるので、それを利用すると手間が省ける。それに加えて、不動産一括査定サイトでもリフォーム業者からの見積を受け取れる。

ただし注意点が二点ある。

①見積り比較サイトはサイト運営者の利益が乗り、業者の利益が減るので作業が粗悪になるケースがある。

②あまりにも安い業者は技術力が劣るため止めたほうが良い

当サイトでは火災保険を活用した住宅に関する修理を優れた専門家が対応する。火災保険が適用されるケースは後に解説しているのでご確認いただきたい。

優れた専門家の意味合いは、仕事を依頼したくなる技能とビジネスとして誠実な対応を期待できる専門家を示す。

実績の確認が可能か？

専門家の技能を確認するにはその実績のチェックは欠かせない。誇らしい仕事をしたならば、それを多くの人に見てほしくなるのが心理的な欲求だ。そこで、対象となる専門家に実績を確認できる場の紹介を申し入れよう。

実物、写真、ビデオ等で過去の仕事をチェックできる仕組みを有していれば候補となる。だが、実績確認の依頼に応えられない専門家であれば、自身の技能に対する思い入れも無い専門家ということで対象外と考えよう。

尚、ＨＰ等で事前のチェックもお忘れなく。

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提案の有無があるか？

黙々と依頼された様に仕事を成し遂げることも貴重だ。だが、依頼者の立場に立ち、多面的に依頼内容を考えることも重要な要素だ。その為には、依頼者の表面的な言葉の裏にある欲求を引出せるコミュニケーション力が欲しい。

依頼者本来の欲求を満足させる提案を生みだせる企画力の存在は大きな付加価値だ。例えば、質的には同等でコストダウンが可能な提案やコストは同等でもデザイン的には、より依頼者の希望に沿う提案等だ。

見積りの内容がわかりやすいか？

口約束で修理の仕事を依頼することは絶対に避けることが肝要で、契約書と見積書の取得は必須と考えたい。だが、契約書は工事の規模にも依存することもあるが、見積書は絶対に必要だ。見積書自体も契約書としての効力を有する。

見積書の記載内容で専門家の特質が判断可能だ。工事一式〇〇万円式の見積書を提出してくる専門家は対象外としよう。工事のプロセス・材料毎に単価及び数量を明記されていることが重要だ。

詳細な項目に区分されて明記されているために、見積書の記載の仕方を工程別・材料別に単価と数量を明確にすることを申し入れよう。この要求を拒否する専門家であれば、その場で断ることも必要だ。

専門家に依頼した場合の費用の概略

蝶番の交換は容易な印象があるが、扉自体が重量物であることと精巧な調整を要することから専門家に依頼した方が最終的には満足度が高いことになる。ただ、専門家に依頼する場合には気になるのが費用だ。

費用は、一般的に以下に示す様な細目で構成されている。価格的には、扉一か所で１万円－２万円程度となる。交通費が変動要素として大きいので費用を抑えるには、できるだけ近隣の専門家に依頼すべきだ。

①基本料金 ⇒人件費に相当

②金具（蝶番）代金 ⇒交換する金具等の費用

③作業代金 ⇒半日仕事、全日仕事の様に人件費に相当

④出張代金（交通費）⇒事務所から現地までの交通費

火災保険で修復は可能か？

火災保険の役割をご存じだろうか？火事で家屋や家財が損傷した場合に補填してくれる保険というイメージを抱いている方が大多数だろう。だが、火事はもとより、様々な災害に対応しており、特約で室内の事故にも対応した便利な保険でもある。

加入している火災保険をチェックしよう

持ち家でも賃貸でも火災保険への加入は必須といっても良いだろう。

ただ、保険料を考えると保険会社が提案する全ての特約を採用することは難しい。そこで、火災保険の設計というプロセスの出番になり、想定される脅威の中から発生頻度の低い災害や事故は除かれる。

そして、時間の経過と共に火災保険のカバー範囲は契約者の記憶から消えていく。種々の災害が発生する時代なので、火災保険の契約書は何時でも見られる場所に保管することを推奨する。保険代理店の電話番号を冷蔵庫の扉に貼れば、事故発生時に気軽に確認ができる。

火災保険の適用範囲とは？

火災保険は、家屋に対する補償と家財に対する補償があり、家屋と家財に対する補償も選択できる。また、火事以外のサポートしている災害や事故の例として、落雷、大風、雹・霰、自動車事故、デモ隊による破損等が挙げられる。

保険は、加入者全体で広く・薄く被災で生じた損害を補填する仕組みだ。

また、私企業が運営しているので地域全体に亘る災害をカバーすることは困難だ。そこで、火災保険が対象外としている災害や事故が存在する。以下の対象外の災害・事故を示す。

①地震・津波・火山の噴火

②原子力関係施設の事故による災害

③経年劣化・自然摩耗

④室内での子供の火遊びの様な重大な過失・故意

上記の①②は、地域全体が被災する災害・事故に相当するので対象外だ。

ただ、地震に関しては、火災保険とは別に日本政府を再保険者とする地震保険が運用されている。③に関しては寿命の到来、④は保険の本旨から外れる行為ということで対象外となる。

特約でカバー可能だ

火災保険は、例外はあるものの前述の様に多くの災害や事故に対応している。更に、多種多様な事故に対応できるように特約が準備されている。例えば、不測かつ突発的な事故による破損・汚損等をサポートする特約がある。

これは、扉にものをぶつけて扉を壊した場合や模様替え中に家具を倒して壊した場合の費用を補償する。また、賃貸の場合には修理費用保険を特約で付加することによりドアの修理費用の補填が可能だ。

まとめ

日頃は意識しない蝶番だが、開閉部にとって無くてはならない部品であることをご理解頂けただろう。地味で縁の下の力持ちといった存在だ。事実、蝶番を交換するとなると、一人で行うには荷が重く、怪我の元となる可能性も高い。

破損したときに、その重要性を体感する不可欠な役割を担う蝶番の調整や交換に関して、必須の情報を本稿で紹介しているのでドアの開閉で難儀した際には、熟読して参考にして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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それは毎日触れるため損傷悪化スピードは他の不具合の比ではなく、高額修理や人へ怪我をさせる恐れがあるからだ。

そこで今回は、自分で簡単に行えるスライドドアの修理や調整方法を、建築のプロである一級建築士がご紹介する。

もし自分で解決が可能であれば非常に安価で、しかも最も素早い対応になるはずだ。

また失敗のリスクなどを考慮し専門業者へ依頼すべきケースと、比較検討のための費用相場についてもご紹介している。

記事の最後の火災保険を使って費用を抑えるテクニックと併せ、プロの補修をなるべく手頃に行えるよう活用して頂きたい。

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スライドドアの故障を放置すると危険

スライドドアの不具合修理を「開け閉めはとりあえずできるから」と後回しにしている場合、取り返しのつかない事態になる恐れがある。

玄関は毎日開け閉めするため常に負荷がかかり、不具合は確実に悪化してさらなる故障を招くことがあり得る。

そうなればこの後ご紹介する安価に自分で修理することが不可能になり、否応なく専門業者の修理を頼ることになってしまう。

またスライドの動きの不具合から人がぶつかったり指を挟んだりする恐れもあり、しかも玄関のスライドドアは重量があるため大怪我に繋がる事も予想される。

開け閉めができるから修理は後で良いと安易に考えていると、重大な損害に繋がりかねないことを十分に承知して頂きたい。

スライドドアの故障原因と簡単修理法

それではスライドドアの代表的な故障の原因とその修理方法をご紹介する。

スライドドアのような機械部分の多いものは、まず的確に原因を突き止めることが重要であり、それが適切な修理の第一歩となる。

もし原因を見極めないまま作業を行うと、無駄な作業や余計な道具の出費などに繋がる恐れがあるため、しっかりと観察し原因を特定した上で修理に臨んで頂きたい。

レールの清掃

スライドドアで最も多い不具合が、動きが悪くなったり異音がしたりするケースで、多くがレールのゴミ詰まりに原因がある。

外部に面している上に開け閉めによる露出も頻繁なため、異物がどうしても入り込んでしまいやすい。

土や砂から綿埃、小枝、紙切れ、あるいはお子さんのおもちゃの破片などが不具合の原因として良く見られる。

解消法は何よりもまずは清掃で、ドアを全開にした状態でレールからホウキなどでゴミを掃き出し、こびり付きがあれば使い古しの歯ブラシでこすり取る。

最後に濡れた雑巾で磨き上げれば動きはかなり改善されるはずだ。

ただしレールにクレ556のような潤滑油を吹き付けると、土や砂の付着を招いて余計に動きが悪くなってしまうため、使用は避けるようにしよう。

戸車の不具合

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レールを確認してもゴミなどが無いようなら、ドアの下部に付いている戸車を確認しよう。

スライドドアの両脇を持ち上げて下部を手前に引くと外れ、確認と清掃ができるようになっている。

ただしドアによっては保護カバーを外したりソフトクローズを解除したりと、外す前の作業が必要な製品もあるので必ず説明書に目を通そう。

外したらまずは戸車にゴミ詰まりがないかを確かめ、もしあるようなら歯ブラシや爪楊枝を使いしっかりと取り除く。

その上で滑車に割れや変形がないかを確認し異常があれば交換となる。

戸車部品はネットで購入可能なものも多いが、純正品でないとしっかりとはまらなかったり動きが悪かったりするので、出来る限りメーカー製のものを選んだ方が間違いはない。

比較的新しめのスライドドアでは、下部に戸車が無く上部で吊られているモデルもあるが、吊り部分の不具合解消は戸車より若干補修のレベルが高くなる。

説明書を確認して自分でできる調整方法があればそれを試し、もし直らないようなら専門業者へ依頼する方が安全だろう。

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ブレーキが効かず勢いよく閉まってしまう

ソフトクローズやストッパー、ダンパーなどと呼ばれる、引き戸が勢い良く閉まってしまうことを防ぐ機能部品の不具合も、比較的多い現象だ。

その部品は通常上部のレール内に備わっているが、形状や調整方法はメーカーごとで異なっているため、説明書などでしっかりと確認し可能であれば調整を行う。

多くの場合はドライバーでネジを動かしたり、位置を調整したりすることで解消できることが多い。

しかしそれでも解消されなかったり部品自体が破損したりしている場合は、DIYによる部品交換は困難なため専門業者へ修理を依頼するようにしよう。

ご自身で交換して不具合が直らなかった場合、玄関ドアは重量があるため大怪我に繋がる可能性がある。

また室内ドアと違いメーカー側も一般ユーザーの部品交換を推奨しておらず、部品の入手も難しいものが多い。

万一を考え調整で直らない場合は専門業者へ依頼するようにしよう。

表面の傷など

表面の傷は浅く細いものなら、市販の補修道具を使い目立たなくすることは可能だ。

木製の玄関なら木材に使う補修用ペンで傷を使うと良いだろう。

色の選択が難しいが、一発で既存と合わせようとせず薄い色を重ねて濃くしていく感覚で塗れば、かなり目立たなくすることができる。

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またアルミやスチール製のものなら、車用のタッチペンやコンパウンドで補修することが可能だ。

浅い傷ならまずはコンパウンドを試し、どうしても直しきれない場合にタッチペンで補修をしてみよう。

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ただしいずれの補修方法も、既存の色や材質などによっては逆に目立ってしまう可能性もあるため、必ず下端の目に付きにくい場所で試してから行うようにして欲しい。

特に色に関してはDIYではあくまで目立たない程度に直すレベルが限界だ。

玄関は日の当たり具合が様々に変化するため、例えば後でご紹介する補修屋のような相当に高い技術を持った専門業者でないと、完全に見えないように傷を消すことは難しい。

傷に関しては、DIYはあくまで応急処置と捉えておいた方が妥当と言えるだろう。

電動スライドドアの故障を解決

近年増えてきた住宅用の電動スライドドアの故障で、ご自身で解決できるものをご紹介する。

トラブルとして最も多いのがスライドの動きが悪くなる現象だが、これは手動と同様にレールにゴミや土、砂埃、こびり付きなどがあれば取り除こう。

ただし手動と違い電動の場合は簡単に本体を外すことができないため、滑車に不具合の疑いがある場合は、専門業者に依頼するようにして欲しい。

次に多い不具合は開閉センサーが反応しないトラブルだが、まず確認して頂きたいのはセンサー部分の電源である。

商品によってはセンサー部分に電池が入っていることもあり、その電池が切れて動かなくなることがある。

交換方法は説明書を参照して欲しいが、ほとんどが一般の方でも簡単に取り換えることができるはずだ。

またセンサーの赤外線を発する部分や受光部のカバーが汚れていて反応が悪くなっているケースも多い。

こちらは雑巾などで拭けば簡単になおるため、まずは試して頂きたい。

これらを行っても症状が改善しないようなら、安全性にも関わるため早期に専門業者へ依頼をするのをお勧めする。

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こんな場合は専門業者へ頼もう

ここからはご自身での修理ではなく専門業者へ依頼すべきケースをご紹介したい。

玄関に限らないが住まいの補修を自分で行い、失敗して状態を悪化させてから専門業者へ依頼すれば費用の追加もあり得る。

費用を抑えるつもりでDIYを行ってもそれでは本末転倒であるため、冷静に判断をすることが必要だ。

またスライドドアの場合は使う人の安全性にも関わるため、お伝えした清掃などの方法で改善されない場合は、無理をせず専門業者の判断を仰ぐようにして欲しい。

凹みや深い傷、塗装は補修屋へ

Before

After

ドアの表面にある傷や凹みは、DIY補修では直した跡が逆に目立ってしまう危険性がある。

このため傷などを完全にわからないように直したいのなら、リペアのプロである補修屋へ依頼するのがお勧めだ。

補修屋とは住まいのあらゆる場所にできた傷をピンポイントで消し去ってくれる専門業者で、高い技術を持つ者なら補修した跡を気づかれる心配は全くない。

また傷んだ部分に絞って補修するため価格が非常にリーズナブルであり、しかもドアに限らず壁や床など守備範囲が非常に広いため、普段から気になっている傷も一緒に直してもらうことができる。

以下に室内ドアではあるがその技術の高さが伺える動画をご紹介するので、その仕上がりの良さをご覧いただき、ぜひ依頼を検討してみて欲しい。

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鍵はさらなる悪化や防犯上の心配あり

鍵の不具合も玄関ドアでは非常に多い不具合だが、こちらは初めから専門業者へ任せる方が良いだろう。

鍵の抜き差しや回転の動きが悪いだけなら、説明書にも記載されている鉛筆の芯の粉を塗りつけたり、専用の潤滑剤を吹き付けたりする方法で改善はできる。

しかし年数が経っていて内部の損傷も発生している場合は、シリンダー交換しかなくなるのだがこれが一般の方には意外と難しい。

シリンダーの交換自体はできても、スライドドアは動きのスムーズさを確保しながら鍵がしっかりかかるようにしなければならず、その調整には十分な知識と豊富な経験が必要とされる。

これを不慣れな方が行うと何度も不要な調整を繰り返すことになり、ネジ頭やラッチを痛めるだけでなく、防犯上のリスクも発生してしまう。

鍵は交換するだけで簡単だと安易に考えず、高い精度の調整が必要なデリケートな部分と捉え、不具合の初期段階からプロに任せるようにして欲しい。

傷が多く部品が廃盤なら全交換

ドアの表面全体に傷や凹みが多く劣化が激しく、しかも交換部品が廃盤になっているようなら本体の全交換がお勧めだ。

全交換となると高額な費用のイメージがあるかもしれないが、既存のドア枠の上から新たな枠を被せる、カバー工法と呼ばれる工事なら出費を抑えることができる。

元々の枠は生かすため壁を壊したりする必要がなく、ドア交換で最も多く用いられている方法だ。

本体を交換すれば見た目が新しくなるのはもちろんのこと、古いドアに比べて防犯性や気密性がアップするというメリットもある。

ただし補修に比べ大きな工事にはなるため、十分な経験のある専門業者を選ば無ければならない。

依頼の際は相手の実績をしっかり確かめるようにし、例えば自社のサイトで実例などを紹介しているような業者に相談すると良いだろう。

プロの補修費用相場

専門業者への依頼の参考にして頂くために、代表的な補修の費用相場をご紹介する。

損傷の大きさや程度によっては増額があり得ること、出張費や材料の追加などが別途必要になる場合がある点はご了承頂きたい。

詳しく金額をご存知になりたい方は、メールで写真を送ると無料見積もりをしてくれる専門業者もあるので、一度相談してみると良いだろう。

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火災保険でスライドドアを格安補修

スライドドアの修理を専門業者へ頼みたいが、やはり費用の負担が大きいと言う方は、ぜひご自身の加入する火災保険を確かめてみて欲しい。

ドアの修理で火災保険と聞くと不思議に思うかも知れないが、現代の火災保険は火事だけでなく、風災や水災による住宅の損傷を幅広くカバーする住宅の総合保険になっている。

今回検討されているドアの損傷も条件が合えばその修理費用が補償される可能性があり、適用になれば最小限の自己負担で済むことになる。

ここではどのような費用が保険の対象になるのか、また保険で直す際にはどのような専門業者へ依頼したらより確実なのか、をご紹介したい。

どんな損傷が補償されるのか

まずはその損傷が「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」であると補償の対象となる。

これはうっかり物をぶつけてドアを損傷したり、お子さんが遊んでいて壊したりした場合などに補償されるものだ。

その他の条件としては発生した日時と原因がはっきりしている必要があり、またドアの機能に支障が出ていると補償の対象となりやすい。

あるいは台風や強風で物が飛んできてぶつかったために壊れた、などの「風災」も補償対象となる。

こちらも発生日時が明確な必要があるため、台風が通り過ぎた後などは玄関に限らず、住まいの外回りを一通り点検してみると良いだろう。

一方で経年劣化のようにいつの間にか壊れていた、というケースは保険の対象外となるので注意して欲しい。

いずれも保険会社によって細かな条件や自己負担額が設けられている場合などがあるので、まずは契約時の書類を確認し、それでも判断がつかない場合は保険利用に詳しい専門業者へ一度相談してみると良いだろう。

8-2:保険補修を依頼する業者に注意

保険を使って補修を行う際に、実は保険の条件以上に気をつけて頂きたいのが依頼する専門業者の選択だ。

保険を利用する場合はその損傷の原因と現状を保険会社へ書類で伝える必要があるが、これが慣れた専門業者でないと詳しく正確に伝えられない恐れがある。

当たり前だが補修の腕と申請の正確さは別の技術が必要であるため、依頼の際はしっかりと相手の保険申請実績を確認することが重要だ。

申請の経験が足りず書類の不備で保険会社に却下されてしまっては、今まで支払ってきた保険料が全くの無駄になってしまう。

保険を使って補修を行う場合は、保険申請の実績が十分な専門業者へ依頼するようにして欲しい。

まとめ

玄関のスライドドアは不具合があれば、安全のためにも早急に対処すべだ。

自分で解消できるようならそれが最も早く安価な補修になるため、積極的に取り組んで頂きたい。

しかし場合によっては初めから専門業者へ依頼した方が、結局は出費を抑えられたり失敗して遠回りをしたりすることを防げるケースも多い。

ぜひリスクをしっかり考慮した上で冷静に判断し、可能なら火災保険を活用しながら安全で確実な方法を選択するようにして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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この状態を放置すれば使う人に怪我をさせる危険があり、また現在は小さな不具合でも、毎日使われることで確実に状態は悪化する。

ドアが閉まらない状態は、対処を後回しにすればするほど被害が深刻になる損傷だと言える。

そこで今回は、ドアが閉まらない不具合を自分で直す簡単な方法と、リスクを避けるために専門業者へ依頼するべきケースを、建築のプロである一級建築士が詳しくご紹介する。

また記事の最後には信頼できる業者の見分け方や、ドアの補修費用を火災保険で補償してもらうテクニックをご紹介している。

出費を抑えながらしっかりと修理をするために、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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閉まらないドアを放置すると危険

ドアを閉まらないままに放置しておく事は非常に危険である。

隙間に指を挟んだり、風で勢い良く閉まるドアにぶつかったりして怪我をする危険性がある。

また開け閉めの振動が大きいため損傷がさらに悪化する可能性もあり、修理費用が高額になってしまう恐れもある。

さらに時間が経てばドアの修理部品が在庫切れになり、安価な部品交換で済んだはずがドア全体の交換になることもあるだろう。

どうせ簡単に直るだろうと思っていたドアの修理がドア交換のような高額修理になれば、家計に大きなダメージになるはずだ。

ドアが閉まらない不具合は、大きな被害になる前に早急に対処すべき問題だと捉えて頂きたい。

原因と簡単修理法を解説

ここではドアが閉まらない原因と、そのケースごとに自分で簡単にできる修理方法をご紹介する。

まずは建築会社のドアの保証期間が残っているか確認をし、切れているようなら出来る限り早めに修理することをお勧めする。

ただし後半で詳しく解説しているが、状況によっては自分で直すのではなく専門業者に頼んだ方が良い場合もある。

費用を抑えようと思って自分で直そうとしても、結局失敗して高くついてしまっては元も子もない。

状態を的確に判断し自分で直せるようであれば、早急に取り掛かって欲しい。

蝶番ビスの緩み

ドアと枠を繋いでいる開閉式の金属部品が蝶番（ちょうつがい）である。

これが緩んだり反ったりすることでドア本体がズレてしまい、ノブの横にあるラッチが受け穴であるストライクにはまらず、閉まらなくなってしまう。

原因は開け閉めでドアノブを押し引きする際の蝶番への負荷にあり、僅かな力だが長期間繰り返されことでネジの緩みに繋がっていく。

またドアが重い無垢材の場合や、小さいお子さんがぶら下がるように開け閉めするとさらに負荷は高くなり、蝶番が曲がってしまうこともある。

・直し方

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多くの場合は蝶番にあるネジを締め直すことで直すことができる。

特に最近の蝶番は調整ネジの数が多く、縦横奥方向など3次元調整が可能なものが増えており、細かく修正していくことが可能だ。

半面で細かい調整が可能な分、適当に調整すると歪みが直らないどころかさらに悪化する恐れがある。

ドアの説明書に従い慎重に少しずつ調整していくようにし、不安な場合は専門業者へ依頼すると良いだろう。

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ラッチやストライクのずれ

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ラッチと呼ばれるドアノブの側面から飛び出している部品が、枠側のストライクと呼ばれる四角い受け穴とずれて、ドアが閉まらなくなるケースもある。

原因は前述の蝶番の緩みの他、開け閉めの負荷によってラッチやストライクの位置がずれていくことでも発生する。

・直し方

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まずラッチやストライクのプレート上下にあるネジが緩んでいないかを指で押して確認し、動くようならドライバーでネジを締め直す。

これで改善されない場合で位置調整が可能なストライクであれば微調整を行う。

ストライクの穴の奥にあるネジで調整するタイプや、穴の上下にあるネジを緩めて調整するタイプがあるが、それぞれドライバー一本で簡単に行える。

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ポイントは少しずつ緩めてラッチが入る位置を探っていく点で、一気にネジを回してしまうとプレートがバラけてしまい、組み立ての余計な手間が増えるので注意しよう。

中にはネジで固定されているのみで調整ができないストライクもある。

この場合は一旦ストライクを枠から外してネジ穴を埋め、位置を変えてネジを打つことで調整する方法もある。

ただし埋めた穴から微妙にネジ位置ずらすには一定のDIY経験が必要なため、心配な方は専門業者へ依頼した方が間違いはない。

ラッチの滑りが悪い

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ラッチの滑りが悪くスムーズに出てこないため閉まらないと言うケースもある。

これは多くの場合ラッチ内部の劣化か部品同士の滑りが悪くなっていることが原因だ。

・直し方

滑りが悪い場合の最も手軽な直し方は鉛筆の粉を利用した方法だ。

柔らかめの鉛筆(B〜2B程度)の芯先をラッチの周りにこすり付け、何度か開け締めを繰り返すと動きがスムーズになってくる。

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あるいはホームセンターなどで売られているシリコーンスプレーを、ラッチを指で押し込み周りの隙間から内部に入るように吹くことでも改善できる。

おなじみのクレ556などの潤滑油は、ゴミやほこりを内部で付着させて余計に動きが悪くなるため、決してラッチに吹き付けてはいけない。

シリコーンスプレーならゴミが付着する心配は無いが、揮発性のため効果はあまり持続しないため、定期的に吹き付ける必要がある。

これらの対策を行っても頻発するようならラッチ内部の破損の可能性が高いため、ドアノブの交換を検討した方が良いだろう。

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ドアノブ交換は可能？

室内ドアでドアノブが「握り玉」やシンプルな「レバータイプ」であれば自分で交換できる場合がある。

・握り玉タイプ

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・レバータイプ

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ラッチ側のプレートにメーカー名が刻印あるので確認し、メーカーに問い合わせ全く同型のものが入手できれば交換は比較的簡単だ。

一方で「幅広く対応」などと謳われている凡用品は、メーカーで廃盤になってしまったドアノブの代わりにはなるが、数ミリの違いではまらない場合もあり注意が必要だ。

購入の際に確認するポイントは以下の部分だ。

・ドアノブ根本のネジの位置と間隔

・バックセット

（ドアノブの回転芯からドアの側端までの距離）

・ラッチの形

・ラッチ側プレートの縦横サイズ

・ドアの厚み

繰り返しになるが、慎重にサイズを測って購入しても僅かな違いで取り付けできない、という失敗は非常に多く見られる。

ほとんどの建材部品がそうであるように、一度施工にトライしたものは返品が効かないため、不安な場合は部品手配から専門業者に任せた方が間違いは無いだろう。

クローザー不具合で閉まらない

ドアの上部に付いているボックスとアームの部品がドアクローザーで、開けたドアをひっぱり自動的に閉め、なおかつ安全のためにゆっくり閉まるようブレーキをかけてくれる部品だ。

これが開け閉めによる調整のズレなどによって途中で止まってドアが閉まらなくなることがある。

クローザーがゆっくり閉めているスピードが待ちきれず、手で無理に引いて締める動作を繰り返していると調整がずれたり故障したりの原因となる。

・直し方

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まずはクローザー本体の側面にある調整ネジで閉まるスピードを調整し、しっかり閉まるまで可動させる。

調整ネジはわずかに回しただけでも効くようになっているので、少しずつ回していくのがコツだ。

しかし調整をしても変化がない場合は、本体内部の損傷が原因であり交換が必要になる。

特に本体からオイル漏れが起きてるよようなら寿命であるため交換が急務だ。

以前は同型の物でないと交換ができなかったが、現在はサイズが違っても取り付けできる商品が発売されており、DIYを行うのもそれほど難しくはなくお勧めだ。

鍵が回らず閉まらない

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鍵が回らずドアが閉まらない場合は、鍵の内部にほこりや砂などが入り不具合を起こしているか、完全に劣化で内部のシリンダーが壊れていることが考えられる。

・直し方

外見からはその原因がわからないため、まずラッチのところでご紹介した鉛筆の粉による回復や鍵穴用スプレーを試してみる。

鉛筆の先を鍵のギザギザや凹みに強く擦りつけ、芯の粉を鍵にまぶして穴に抜き差しをする。

原始的な方法だがこれを繰り返すことで回復する事は意外に多い。

それでもだめな場合は鍵穴専用スプレーを試してみよう。

パウダー状のスプレーで鍵穴の奥まで入り込んでくれるため回復効果は非常に高い。

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スプレーを試しても回復しない場合は内部の故障が考えられるため、鍵シリンダーやドアノブの交換となる。

前述のように握り玉やレバータイプなら自分で交換に挑戦することもできるが、サイズの確認は丁寧に行っていただきたい。

こんな場合は専門業者へ

ドアの不具合を自分で直せれば、コストも抑えられ素早く対応となりメリットは大きい。

しかし難しい修理であったりDIY自体に不慣れだったりすれば、失敗し余計に出費が大きくなってしまう恐れもある。

ここでは難易度やリスクが高いため、初期段階から専門業者に頼んだ方が良いケースをご紹介する。

本体の歪みや反り

ドア本体に歪みや反りがあって閉まらない場合は、いくらノブを交換したりクローザーを調整したりしても直らない可能性が高い。

そしてその反りや歪みを直すのは、一般の方では残念ながらほぼ不可能だ。

同型のドアが入手できれば交換可能だが、もし廃盤のドアなら枠から交換になるため専門業者へ依頼するしかない。

下手に歪みや反りの調整に手を出し時間や道具を無駄にするより、初めから専門業者へ相談し、建具調整で直れば良しであり、交換となればそのまま依頼する方が、無駄がなくスムーズだと言えるだろう。

枠が破損している

ドアの外枠が破損していてドアが閉まらない場合は、枠の交換となるため完全に専門業者の仕事である。

ドアの調整で直すには限界があるし、そのままにしていればドア本体を傷つける恐れもあるため、交換が最善の修理法となる。

特に枠の歪みなどは下地に問題があるケースも考えられ、修理方法も含めて専門的な知識や技術が無いと判断が難しい。

放置すると建物本体の損傷にも繋がる恐れがあるため、枠の異常に気付いた際は早急に専門業者へ連絡するようにして欲しい。

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握り玉以外のドアノブ交換

玄関ドアで使われるプッシュプル型のドアノブが原因で、ドアが閉まらない場合は専門業者へ依頼すべきだ。

一般の方が扱うには複雑な構造をしているため、交換はもちろん修理や調整も難しい。

DIYにチャレンジして破損してしまい、部品交換で済んでいたところがドアノブ全体の交換に発展する恐れもある。

特にプッシュプル型はドアノブの中でも高価なため、部品交換で1〜2万円程度で済んでいた費用が、全交換となれば8万円〜とかなり手痛い出費となる。

不具合が出た場合は必ず専門業者に依頼すべき、典型的なケースと言えるだろう。

信頼できる業者の選び方

ドアの修理を専門業者へ依頼するとしても、普段頼み慣れていない方は不安が大きいだろう。

残念だが実際に、法外に高額な代金を請求されたり手抜き工事で直っていなかったり、といったトラブルが存在する。

ここではそういった被害を防ぐために、信頼できる専門業者を選ぶポイントをご紹介する。

見積もり内容を丁寧に説明するか

見積もりを受け取った時は金額だけではなく、その内容やどのような工事を行うかを丁寧に説明するかを確かめよう。

専門業者の中には見積もりの項目が不明瞭だったり、実際の作業内容を説明しなかったりの業者も存在する。

これでは金額の妥当性を検討できないばかりか、手抜きをされても気づけないことになってしまう。

金額ももちろん大切だが、修理の内容を丁寧にこちらへ伝えようとする姿勢を持った業者を選ぶようにして欲しい。

アフターケアはしっかりしているか

ドアの修理は時間が経つと重みや湿度などで微妙な動きが出て、閉まり具合が変化することがある。

こういった場合に代金を支払った後でもしっかり対応してくれるかどうか、つまりアフターケアは大変重要だ。

ドアの補修は作業から代金回収まで一日程度で終わることも多いが、そこにつけ込みいい加減な仕事を行い、代金を受け取ったら音信不通になってしまう業者もいる。

こういった業者を避けるためには、飛び込みやポストにチラシが入っていたような業者は避け、名の知れた大きな会社や信頼できる所からの紹介など、工事後も確実に連絡が取れる相手を選ぶようにしよう。

実績が豊富な相手を選ぶ

ネットで検索するとドアの修理を依頼できる専門業者は数多く見つかる。

しかし修理を行う専門業者にも腕の上手下手があり、仕上がりに大きな差があるため注意をしなければならない。

せっかくしっかり直したいと考え専門業者へ依頼したのに、いい加減で雑な工事行われる可能性もある。

そのような業者に当たらないようにするためには、実績が豊富な専門業者を見極めることが重要だ。

例えば自社サイトを持ちそこで多くの修理の実績を紹介していれば、目で見て確認もできるため非常に安心できる。

依頼する相手は価格だけでなく、必ず実績を重視して任せるようにして頂きたい。

火災保険でドア修理費を最低限に削減

ドアの修理を専門業者に依頼したいが、やはり金額がネックだと言う方は、ご自身の加入する火災保険をぜひ確認してみて欲しい。

ドアの修理で火災保険を使うと言うと不思議に思われるかもしれないが、現代の火災保険は台風や大雪などの自然災害、盗難による損害など、住宅トラブルに関する総合保険になっている。

その補償項目の中の「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に条件が合えば、ドアの修理費用を補償してもらうことができるのだ。

そこでここではどのようなケースで保険が使えるのか、そして保険を利用して修理を依頼する業者を選ぶ注意点を解説する。

保険が使えるのはどんなケースか

まず不測かつ突発的な事故による汚損・破損とは、うっかりものをぶつけてドア頭を壊してしまったり、お子さんが遊んでいてドアを壊してしまったりの場合を指す。

条件としては破損した原因や時間がはっきりしている必要があり、さらにドアの機能に支障が出ていると対象とされやすい。

一方でいつの間にか壊れていたと言うような、経年劣化による損傷は対象外となるので注意して欲しい。

その他保険会社や商品によって細かな条件の違いがあるので、保険に加入した際の書類や保険証券で確認し、どうしても不明な場合は保険会社に直接問い合わせをしてみよう。

保険利用の修理で依頼すべき業者

保険を利用する場合には、損傷の原因や現在の状態を書類によって保険会社に正確に伝えなければならないが、これは例え腕の立つ専門業者であったとしても簡単な作業ではない。

もし不慣れな業者がこれを行うと、内容不足などで原因が不明確と判断され、保険適用を否認されてしまう場合もあるため注意が必要だ。

当たり前であるが修理の上手い下手と、正確な書類を作るのは全く別の技術なのだ。

せっかく支払ってきた保険料で修理を補償してもらう場合は、必ず保険申請の実績が豊富な業者を選ぶようにして頂きたい。

まとめ

ドアが閉まらないということは人に怪我をさせたり、損傷が悪化しドア交換のような大きな出費に繋がったりする、深刻な状態である。

今回ご紹介している方法で、自分で直すことができるなら、早急に対処することをお勧めする。

ただし中には自分で修理をするにはリスクが高かったり難しかったりするケースもある。

せっかく費用を抑えようとしても修理に失敗し、より高額な修理や交換になってしまうのであれば元も子もない。

専門業者に依頼すべき場合は初期段階から相談し、末永く安心して使えるようにしっかりと業者の見極めをするようにして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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初期段階なら自分で安く修理できるが、悪化をすると専門業者の高額な修理しか選択肢がなくなってしまうからだ。

今回はその網戸修理を自分で格安に行う方法と、下手に手を出さずプロに任せた方が良いケースを、建築のプロである一級建築士が徹底的に解説する。

網戸修理は初期段階であれば百均グッズを使って簡単に行えるだけでなく、最後にご紹介しているように火災保険を利用できれば、最低限の自己負担で専門業者の修理を受けることもできる。

出来る限り出費を抑えて快適な生活を取り戻すために、早めに対処をして頂きたい。

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網戸の損傷はそのままにしない

網戸の損傷は外部に面しているため、室内とは比べ物にならないスピードで悪化していく。

網の破れはさらに広がって虫の侵入を許し、開閉の動きが悪ければレールから外れる恐れもあり、落下による被害も引き起こす。

また初期段階ならDIYの修理が可能だったものが、専門業者に依頼する状態になったり、部品の在庫が終わってしまい全交換に発展したりする恐れもある。

普段開けない窓はその状態すら把握しておらず、エアコン取り付けなど他の外部工事で業者に指摘され、大破していることに気づく方も非常に多い。

これを機会に住まい全体の網戸の状態を確認し、軽症なうちに手を施すことをお勧めする。

専門業者の修理料金

参考に専門業者へ網戸修理を依頼した場合の費用相場をご紹介するので、依頼先検討の参考にして欲しい。

※別途、高所作業費、レール加工・新設費、出張費、廃材処分費などかかる場合あり

DIY修理で価格を抑える

網戸の不具合の代表格である網の破れは、DIYで安価に張替えが行える。

決して難しいDIYではなく道具や材料の入手も簡単なので、ぜひ一度トライしてみて欲しい。

また開け閉めの渋さの原因となる戸車の劣化や破損だが、単にはめ込まれているだけの「固定式」であれば交換は容易だ。

メーカーから入手する純正品だけでなく、様々なメーカーの網戸に使える凡用品と呼ばれるタイプもあり、今回はこのタイプの交換をご紹介する。

他に高さが調整できる「調整式」もあるが、こちらは純正品でないとはまらないことが多く、部品在庫が無くなっているようだとDIYではお手上げだ。

この場合は全交換も視野に入れながら、専門業者に相談する方が良いだろう。

百均でできる網の交換

網の交換は百均で道具、材料ともに1,000円以内で揃えることができる。

ただ網の目の大きさや色が限られるので、現在の物としっかり比べた上で購入するようにしたい。

一方ネットやホームセンターで売られている網は、ペットやお子さんが力を加えても大丈夫なものや、外部の視線を遮ることができるなど高機能なものが豊富だ。

一度百均のものでトライし、不足を感じたらそれら高機能なものを探してみると良いだろう。

準備するもの（全て100均で購入可能）

・新しい網

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・押さえゴム

（サイズが数種類あるので、現在付いているものを外し、店に持って行き選ぶと良い）

https://amzn.to/2UOo4bb

・押さえ用ローラー

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・固定用クリップ

https://amzn.to/2I21aIg

・はさみやカッター

・マイナスドライバー（小さめなもの）

・綿棒

手順

①網戸を外し平らな場所へ置く。

②枠の溝に入った古い押さえゴムをマイナスドライバーで取る。

③溝を綿棒で掃除する。

④新しい網を押さえローラーを使って溝に入れる。

⑤押さえゴムを1辺の中央から入れていく。

角から始めるとそこにゴムの継ぎ目がきてしまい、網が外れやすくなるので注意。

⑥上半分を入れてたるみがあるようなら、網を溝に入れ直しピンと張る。

⑦全周ゴムを入れたら網の余分をカットして完了。

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簡単なテープ修理

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網に穴が一部空いているようなら専用のテープで部分的に補修することも可能だ。

多少目立ってしまうが張替えよりは手軽ですぐに行えるメリットがある。

ただし網全体が劣化しているようだと、いずれ他の部分が破れてくる可能性が高いため、あくまで応急処置と考えた方が良いだろう。

準備するもの

・補修テープ

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・汚れても良い布

手順

①破れた箇所を布で拭いて汚れやほこりを取る。

劣化しているとわずかな力でも破れることがあるので優しく拭く。

②破れた部分より一回り大きくテープをカット。

③破れに貼って裏から手を当てしっかり押さえる。

可能なら裏表両面貼ると耐久性がアップする。

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戸車の交換方法

https://amzn.to/2UPWKsU

戸車は網戸の底に取り付けてある滑車部品で、頻繁に動かしていると車輪が変形や割れを起こし、開け閉めが渋くなる。

また外部のため砂や土が入り込んで滑りが悪くなることもあるので、まずは網戸を外して戸車周りを歯ブラシなどで掃除し、それでも改善されなければ交換となる。

戸車は消耗が早く需要のある部品のため、多くのメーカーの物がネットで簡単に入手できるが、網戸は製品サイクルが早く数年で部品在庫が無くなることもあるので、不具合に気付いた時は早めに交換しよう。

冒頭で触れたように、DIYで挑戦しやすい固定式の交換方法を、ここでは解説する。

準備するもの

・交換用戸車

・ドライバー

・使い古しの歯ブラシ

①網戸を外し平らなところに置く。

②戸車の状態を確認し歯ブラシで砂や土などを取り除いてみる。

それでも車輪の動きが悪かったり、車輪自体が破損していたりするようなら交換へ移る。

※この時クレ556などの潤滑油のスプレーを吹き付けると、余計にホコリを付着させてしまうので使わないように。

どうしても吹きたい場合はシリコンスプレーを使おう。

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③戸車を、ドライバーを使って外し、新しい物と交換。

④網戸をはめ戻して動きを確認し、問題が無ければ完了。

もし交換しても動きが悪いようなら、網戸の枠やレールに問題がある可能性が高いので、専門業者に相談しよう。

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賃貸の網戸は誰が直す？

賃貸のアパートやマンションの網戸が破れた場合、その原因が借り主の故意や不注意によるものであれば、当然借り主の費用負担で修理をすることになる。

ただ判断が難しいのが入居時点では破れておらず、しばらくして自然と破れた場合だ。

賃貸の場合大まかに「設備」（湯沸かし器や貸主が付けたエアコンなど）は貸主負担で修理、「消耗品」（電球などのように毎日のように使う少額なもの）は借り主負担で修理との捉え方が一般的だが、網の場合は明確にどちらが負担という基準が無い。

このため大家や管理会社によって見解が違っており、確認するにはまずは契約時に渡された書類に目を通す必要がある。

心情的には自然と破れた場合は貸主に修理をしてもらいたいが、網戸を消耗品として貸主の費用負担としている物件も少なくない。

もし契約書などに取り決めが無いか確認し、無いようなら貸主側に直接問い合わせをしてみよう。

また劣化しているがまだ破れていないなら、いざ破れてからトラブルとならないよう、事前に負担が誰なのか貸主側に確認しておくことをお勧めする。

専門業者に依頼すべきケース

DIYによる修理は確かに安価に済むが、場合によっては失敗のリスクが高かったり、元々個人で直すのが困難だったりする場合もある。

もし失敗をしてから専門業者に依頼すると、それまでかけた時間や道具などの費用が無駄になってしまう。

ここでは初期段階からプロに相談した方が良いケースをお伝えする。

玄関ドアなどのブリーツ網戸

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玄関ドアや勝手口などに使われる、横方向に開けて蛇腹状に網戸が畳まれるのが「ブリーツ網戸」だ。

ドア形状の場合は網戸が動く先が無く取り付けできないのだが、それでも網戸を付けたいという需要から考案された。

見た目は簡単な仕組みに思えるが内部は意外と凝った造りで、相当DIYやサッシ周りの修理に慣れた方でないと修理のハードルが高い。

また修理に必要な部品はその商品専用のものでないと使えないため、もしメーカーで部品の在庫が終わっていると修理はほぼお手上げとなる。

これらのためブリーツ網戸のDIYによる修理は難しく、不具合の場合は初めから専門業者に依頼した方が良いだろう。

枠がゆがんでいる場合

戸車交換のところでも触れたが、枠がゆがんでいる場合もDIYによる修理は困難だ。

アルミなので力任せに直す方法もなくはないが、サッシに干渉しないようにしつつ滑らかに動くようにするには微妙な調整が必要で、単に曲がっているところを真っ直ぐにすれば良いという問題ではない。

ゆがみを直そうとすればするほど悪化してお手上げになってから専門業者へ依頼する方も多く、こうなると調整で済んだものが全交換となり余計な出費を招く。

また一時的には直ったように見えても、収まりが不十分なら強風などで落下する危険性もあり、万一の被害まで考えると安易に手を出すべきものでもないだろう。

網戸の動きが悪く枠のゆがみが疑われるようなら、他の網戸の点検も含めて専門業者へ依頼することをお勧めする。

2階以上の高所

網戸の場所が2階以上の高所で足元がない場合も、安全性を考慮して専門業者へ依頼した方が良い。

まず外して室内に取り込む作業は大きさがあると容易ではなく、身を乗り出して行うため決して安全と言える作業ではない。

さらに網戸を外す際に落としてしまえば網戸を壊すだけでなく、下にいる人に大怪我をさせてしまう恐れもある。

特にマンションなど窓下が一般道なら被害は重大なものになる可能性があり、わずかな出費を惜しんだ代償で取り返しのつかないことにもなり得る。

網戸の設置場所が高所の場合は決して安易に考えず、プロに任せるべき最たる例だと知っておいて頂きたい。

サッシの傷もあるなら補修屋へ

もし網戸だけでなくサッシ本体にも傷やへこみなどがあるなら、一緒に直してしまうことも検討しよう。

網戸の修理を請け負う専門業者の中には、サッシの傷んだ部分に絞って安価に直してくれる「補修屋」を手配してくれるところもあるからだ。

サッシの修理というと大掛かりで費用がかかるイメージもあるが、補修屋はあらゆる材料の表面にできた傷などを、ピンポイントで消してくれるため手頃な費用で済む。

しかも腕の立つ補修屋なら直した跡が完全にわからないように直してくれるため、人に見られるような場所なら特にお勧めしたい。

網戸と一緒に手配できれば頼む手間や時間を省くこともできるため、もし気になるところがあれば相談をしてみたらいかがだろうか。

安心できる専門業者の選び方

専門業者に頼み慣れていないと、例え網戸の修理でも見知らぬ者に任せるのを不安に感じる方もいるだろう。

ネットで調べれば粗悪な業者のトラブルに巻き込まれた話しが出てくるため、なおさら慎重になってしまう。

そこでここでは信頼できる専門業者の選び方についてアドバイスをさせて頂きたい。

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見積もりや工程の説明をしっかり行うか

当たり前のようだが実はやらない業者も多いのが見積もりのしっかりとした説明だ。

見積もりにはどのような材料を使い、どのような作業を行うのかが明記されているものだが、これをきちんと説明してもらわなければ金額の高い安いが判断できないし、万一手抜きをされてもわからないことになる。

まして見積もり内容が「一式」としか書かないような雑な業者も存在し、その一方で返事だけは早急に求めてくる。

これは当然じっくり検討されてはボロが出てしまうためで、とても丁寧な作業は期待できない。

見積もりを渡された際は金額だけでなく、その内容や工程をしっかり説明するかを確かめるようにして欲しい。

アフターサービスはしっかりしているか

網戸の修理は箇所数が少なければ一日で作業が終わり、代金の支払いまでかかっても2〜3日というケースも多い。

しかし網戸は直してから時間が経つと、網の張り具合や開け閉めの動きが変わることがある。

これは温度の変化などである程度出てくるものだが、大切なのはその後のアフターサービスだ。

工事後に気になることがあったら素早く対応してもらいたいが、業者の中には支払いが済んでいると放ったらかしにする者もおり、これではせっかく高い代金を払って専門業者へ頼んだ意味が無い。

こうした事態を防ぐには、名の知れた大きな業者や信頼できるところからの紹介など、工事後もしっかり連絡が取れるところに頼むのが間違い無い。

ぜひとも安さだけでなく、長い付き合いができるような相手を選ぶようにして欲しい。

修理の実績がわかる業者を選ぶ

ネットで依頼先を探すと無数に業者は出てくるが、残念ながらその仕事ぶりは会社ごとで大きく違い、DIYと大差ない未熟な業者も存在する。

しかしどの業者の宣伝文句を見ても実績豊富となっており、果たして信頼して良いものか不透明だ。

そこで目安にして頂きたいのが、ホームページで補修の工事例や利用者の声を紹介しているかどうかだ。

これらは目で見て確認できるため言葉だけではない信憑性があり、信頼できる依頼先の大きな判断材料になる。

くれぐれも言葉だけの「実績豊富」に惑わされないよう注意をして頂きたい。

火災保険で出費を抑えて修理する

網戸修理の自己負担額をなるべく抑えたいのであれば、ご自身が加入する火災保険を確認してみて欲しい。

網戸の修理で火災保険と聞くと不思議に思われるかもしれないが、現代の火災保険は火事だけでなく、住まいの様々な損害を補償する総合保険となっている。

今回の網戸の破損も条件が満たされれば補償される可能性があり、せっかく保険料を支払っているなら使わない手は無いだろう。

火災保険で直せるケース

具体的に保険が適用になる損傷としては「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」が挙げられる。

これはうっかり物をぶつけてしまったり、お子さんがふざけてぶつかってしまったりして、破損した場合に補償される。

また強風や雹などの自然災害で破損した場合も補償され、火災保険とは言えその守備範囲は非常に広くなっている。

その他保険ごとに細かな適用条件があったり、自己負担額や最低損害額などが設定されていたりする場合もあるので、加入時の書類を確認し不明な場合は直接保険会社に問い合わせてみると良いだろう。

保険で修理を頼む業者の注意点

保険を利用して修理を行う場合は、依頼する専門業者を慎重に選ぶ必要がある。

保険を利用する場合は、保険会社に損傷の原因を正確に伝えなければいけないが、これは慣れた業者でないと難しい作業だからだ。

直すのは上手くても申請は苦手という業者は結構多く、こういった相手に依頼してしまうと書類の不備で保険が受けられないケースもあるのだ。

業者の経験不足で使えなかったら、これまで保険料を支払ってきたのが全くの無駄になってしまう。

保険を使って網戸を修理する場合は、申請の実績が豊富な業者を選んだ方が安全だと言えるだろう。

まとめ

網戸は外部に面しているため、室内とは比べ物にならないくらい損傷が悪化するスピードが早い。

早急に修理を行わないと直す費用が確実に上がってしまうため、手頃にできるDIYには積極的に挑戦をして欲しい。

ただしDIYでは困難なケースは、一歩間違えると網戸だけの問題ではなくなることもあるため、早い段階から専門業者へ相談した方がベストだ。

信頼できる業者をしっかりと見極め、可能なら火災保険で出費を抑えながら、末永く安心できる修理を行って欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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この様なリビングやダイニングのフローリングに傷・変色や剥がれが生じたら落ち込むことは必定だ。

だが、安心して欲しい。本稿ではフローリングの補修に関する費用をわかりやすく説明する。また、補修をＤＩＹで実行した人にでも、自分で実施するより専門家に依頼したい方にも役立つ情報を提供する。

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フローリングの補修の種類　リペアとリフォーム

補修という言葉で連想する内容は人それぞれだろうが、フローリングに関して補修と言うとリペアとリフォームに区分できる。フローリングのダメージを無い状態に戻す作用だが、実行する内容は大きく異なる。

フローリングの主要部材である床材を既存の状態（張替えないそのまま）で手を入れる場合と新たに床材を交換・導入する場合（張替える）に分けられる。前者がリペアで後者がリフォームに相当する作業だ。

リペアとは、既存のフローリングの表面上のダメージ（傷・変色・焦げ）に対して床材とは異なる補修用材料（非木質系・樹脂系）を用いて凹を埋めたり、色調を整えたりする方法だ。また、剥がれ部に対して、木質系の表面層を張替える作業も含む。

これに対して、リフォームとは、既存の床材を新規の床材に置き換える方法で、床を支える根太・大引・床束等の床下の構造材にも手を入れる場合もある。また、既存の床材の上に新たなフローリングを敷き詰める方法もリフォームに相当する。

リペアとリフォームの選択のポイントとは？

実行する内容が大きく異なるリペアとリフォームだが、フローリングの見た目を元の美観に復帰させるという目的は共通している。目的を達成する戦略としてリペアとリフォームが存在するのだが、選択の分水嶺はどこにあるのだろうか？

前述した様にリペアはフローリング面の傷や変色等のダメージを無いことにする補修の手段だ。言うなれば、床構造の基本部分に問題は無いが、表面層にダメージがあるのでお化粧や美容整形を施して美観を回復させる行為だ。

リフォームは、フローリング自体の張替えも重要な点だが、床の下部構造の損傷に対する補修の役割もある。フローリング上を歩くたびに軋みの発生や沈み込む状態であれば下部構造に問題を抱えている可能性が高いのでリフォームで対応することになる。

結論として、リペアとリフォームの選択のポイントは、床の下部構造に問題がある場合にはリフォームの選択は必須だが、フローリングの損傷が表面に止まるのであればリペアで対応できる。もっとも、気分一新を図るのであれば、リフォームを選択だ。

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リペアの方法と費用　ＤＩＹの場合

フローリングの修復の手段であるリペアのプロセスと主要な道具類の価格について説明しよう。ＤＩＹで行う場合の費用は、道具類と材料費となる。道具類は、半永久的に使用可能で材料も複数回の修復に役立てられる。以下に代表的な道具類・材料を示す。

写真１．フリーリングの補修道具

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写真２．フリーリングの補修道具のキット

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リペアの初心者なら、写真１．に示したような道具類・材料を購入すれば軽微なダメージであれば補修は可能だ。価格的にも５千円以下で購入可能だ。また、タイプの異なるダメージを補修するのであれば、写真２．に示したキットが便利だ。価格的には２万円以下だ。

線状の傷に対するリペアの一般的な手順を以下に示すので、参考にして欲しい。

①　損傷部のバリ取り

硬い棒状の物体や刃物状の物体でフリーリング面を傷付けた場合には、傷の周辺部にバリが発生する。バリがあると足裏に傷の誘発や衣服の損傷の原因となるのでスクレッパーでバリ取りを行うが、バリの外周部に損傷を与えないようにする。

②　修復箇所をクリーニング

リペアはフローリングの傷部に樹脂を埋め込む。異物やゴミが傷内部に存在すると密着性が阻害されるので、傷の内部にある異物等を取り除く。密着性に関しては適当な凹凸が存在している方が密着性は高まる。

③　補修材で傷を埋める

写真１．や写真２．に示した補修道具の中に半透明又は着色された棒状の補修材料がある。これらを傷に埋め込むことでリペアを行う。細い傷であれば補修材を擦り付けることで埋め込むことができる。幅広の傷であれば、ライター等で補修材料を溶解しながら埋め込む。

④　木目の描画

樹脂自体は半透明又は着色されているが、この状態だと補修跡が目立つので、木目を補修部に描く。キットであれば専用の補修ペンも備えられている。周辺部と同様の木目を描くことで補修部が迷彩の中に埋没するので姿を消す。

⑤　ツヤの調整

補修部近傍とその周辺ではツヤが異なる。反射の仕方が異なると目立つのでワックスを塗布して周辺部と同様のツヤ感を出す。非補修部と同様の表面状態にすることで補修の有無を感じさせない仕上がりとなる。

上記の５ステップがリペアの基本的なプロセスだが、実際の作業を見た方が理解しやすいので以下（注）に参考の動画のＵＲＬを示す。

注）フローリングへこみ凹み補修／リペアスペース

フローリングの傷の様に多発するダメージとして変色がある。様々な要因で変色が生じるが日光（紫外線）による色褪せが多い。フローリング（複合材）上には樹脂がコーティングされており紫外線で樹脂が劣化して色褪せが発生する。

この色褪せをＤＩＹで補修するには、先程の道具類・プロセスと異なる材料や工程で行うのだが、写真３．に代表的なコーティング剤をしめす。色褪せ部の表面をクリーニングして、このコーティング剤を塗布することで色褪せが解消する。

写真３．コーティング剤

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リペアの費用　専門家に依頼した場合

軽微な傷であれば、ＤＩＹでの修復でも、修復の履歴が分からないレベルに仕上げることも可能だが、フローリングのダメージの多くは、専門家でなければ対処できないレベルだ。そこで、専門家に依頼した場合に費用について説明する。

リペア費用は、補修自他に要する費用とその他の費用に大別できる。補修自体は、傷の態様（形状・深さ）や面積に依存し、その他の費用は出張費用・駐車料金・時間帯等で変化する。概ね２万円－５万円の範囲で専門家に依頼できる。

また、半日プラン（２時間―４時間）や１日プラン（６時間―７時間）という作業時間で料金が決まるコースを用意している専門家もある。半日で２万５千円―３万円、１日で５万円程度だが、補修部を実査させて見積を依頼することをお勧めする。

傷の種類、量、補修面積が全て依頼毎に異なるので、損傷状況を知らない見積では想定外の発生の確率が高くなるからだ。

リペアの場合は、損傷箇所のサイズがわかる画像を数枚撮影し、メールや問い合わせ等で送る事で見積金額を掲示してくれる。

リペア後に請求書を見て愕然とするより、適切な手順を踏んで想定外を排除した方が最終的に手間が省ける。

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フローリングのリフォーム実行の注意点

床材の張り替えであるリフォームの実行に際して注意すべき点は、材料の選択と工法だ。共に仕上がりの印象に大きく影響を及ぼすので、望む仕上がり感と費用を比較検討して欲しい。完成後、後悔しても再度の実行は困難だから。

工法は、以下に示す様に分類される。

リフォームの工法　・・・・・　重ね張り

・・・・　新規張り　・・・・・　全面張替え

・・・・　部分張替え

重ね張りは、既存の床をそのまま利用する方法で、短期の工期と低価格でリフォーム可能だが、既存の床の上に新たな床材を敷詰めるので部屋の入口で段差が生じる。また、畳敷きや床が沈むような場合には、重ね張りしても床が沈む印象を受けることがある。

新規張りは既存の床を取除き、新たな床材を敷詰める。その際に、既存の床を取除くので根太等の床下構造を確認できるので、破損等があれば交換や補修が可能でメンテナンスも同時に行える。

また、新規張りにも全面的な張替えと、破損部に限定した部分張替えの方法があり、フローリングのダメージの状態や工期・コスト等を検討して選択することができる。ただ、部分張替えをすると交換部と非交換部の美観の差が明瞭に表れるのをお忘れなく。

リフォームは新規に床材を導入するので、出来栄えに大きく影響する材料の選択が大きな要素となる。床材の材質は、木質系、石材系、樹脂系と種々の素材が使用されているが、人気の木質系を中心に説明しよう。

木質系のフローリングは、木材を切出した無垢材のフローリング（写真４．無垢材）と合板に木目の美しい木材（突板）を張合わせた複合材（写真５．複合材）がある。断面を比較すると１枚の床材か合板を用いているかが解る。

写真４．無垢材

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写真５．複合材

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無垢材は、木材をそのまま用いているので湿度により寸法の伸び・縮みを生じるが、木質感をそのまま味わえるので時間の経過と共に存在感を増していく。一方、複合材は合板で作られているので寸法安定性に優れ、無垢材に比較して安価だ。

樹脂系の床材（写真６．シート材）も種々リリースされている。耐水・耐食性に優れ、表面に美しい木目や大理石柄が印刷されており、見た目は本物と差が無い出来栄えだ。また、無垢材や複合材に比較して安価だ。

特に、既存の床がフローリング仕様であれば、このシート材を用いて簡便・安価にリフォームが可能だ。比較的低賃料帯の賃貸物件のリフォームに適した材料だが、美しい仕上がり感が得られる。

写真６．シート材

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リフォームの費用相場

リフォームをＤＩＹで行うことは相当難度の作業だ。リフォームに関しては専門家に依頼することをお勧めする。ＤＩＹでやればできるが、完成度の点で問題が多くＤＩＹ後に専門家に依頼すれば良かった、と後悔することになるのが関の山だ。

ただ、専門家に依頼するにしても材料と工法の選択は、前節を参考に主体的に専門家と協議して欲しい。依頼元が門外漢でなく多少は材料や工法について知識があると判ると専門家も無茶な見積はださない。

費用に影響を与える要因は、①工法（重張り・新規張り）、②材料（無垢材・複合材・シート材）、④元の床仕様（フローリング・クッションフロア・畳）、⑤面積、⑥リフォームの範囲（床のみ・床下含む）と種々あるが、ここでは６畳の広さで床のみを場合を説明する。

新規張り　　　　　　　　　　　　　　　無垢材又は複合材　　１５万円－２５万円

重ね張り　　　　　　　　　　　　　　　無垢材又は複合材　　１０万円－２０万円

畳　⇒　フローリング　　　　　　　　　無垢材又は複合材　　１５万円―２５万円

クッションフロア　⇒　フローリング　　無垢材又は複合材　　　９万円－１７万円

優れた専門家の探し方

日頃からのお付き合いの範囲にリペアやリフォームの専門家が存在するという方は少数派だろう。そこで、多くの方は専門家探しに苦戦することになる。この様な極めて専門性の高い分野の専門家の探し方にはある程度の共通した方法論がある。

優れた専門家を見出すための第一歩は、複数の会社へ見積依頼を行う相見積（競争入札）だ。相見積を嫌う会社は論外と考えよう。また、見積の記載事項も工事一式でなく工程・材料別に費用を記載してもらおう。これを嫌う業者も同様に論外だ。

上記の内容を前提に以下の項目を検討しよう。相見積なので見積の内容を比較検討することで価格や工事内容の妥当性を検証できる。また、優れた専門家ならば実績の紹介があるしネット上等の評判も上々の可能性が高い。

①見積の記載

②実績のチェック（現物・写真の確認）

③評判の確認（ご近所・ネット）

④会社側からの説明・提案

①②③に加えて会社側から工事に対する提案（コストダウン・工法・デザイン）があれば選択の第一候補となる。注意点としては、極端に安価又は高価な会社は慎重に内容を確認することをお勧めする。

特に、破格の安価見積には絡繰りがある場合が多いので、適正価格を見切る必要がある。

費用を別建てで揚げる方法

フローリングの補修は多額の費用を要する。そこで、施工上のミスであれば施工会社に、自動車が家に衝突したのであれば運転手に費用を転嫁することができる。

だが、経年劣化等の自然に生じる損傷は如何ともしがたいが、損傷が故意に生じた場合以外には手段がある。

持ち家であれば建物や家財を対象とした火災保険に加入しているだろう。火災保険は火事による被災以外に種々の事故や自然災害に対応できるオプションが用意されている。そのオプションの一つに不測かつ突発的な事故による損害を補償するオプションがある。

例えば、家具の移動中に家具の上に置いてある金属製のオブジェを落として、床を損傷（穴を形成）させたと言う場合だ。この例であれば、フローリングの張替えも可能だ。この様に不注意で発生した事故に対しての損害をカバーしてくれる保険だ。

まとめ

リペアやリフォームでフローリングのダメージが無くなると気分が一新する。いつも傷のないフローリングで生活したいところだが、費用が気になり手が出そびれる。

この様な思いを抱いている方こそ熟読してフローロングの修復に努めてほしい。

確かに、フローリングの修理や補修費用は、作業がカスタム仕様なので経験の無い人には分かり難い作業だ。だが、本稿で説明した様に分かり難い事柄も細分化すれば理解も容易になるので、熟読して参考にして欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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ガラス部分であれば怪我をする危険性もあるし、ヒビ割れや隙間があれば水漏れが起き、そこから腐れやカビが発生する恐れもある。

今回は建築のプロである一級建築士が、お風呂のドアを早急に修理するために役立つ、気になる交換費用や部品の入手方法をご紹介する。

ドアの破損は被害が広範囲に波及していくため、最後にご紹介している火災保険で費用を抑えるテクニックを活用しながら、できる限り早急な対処を行うようにして欲しい。

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お風呂ドアの破損は非常に危険

お風呂のドアの破損は見た目を我慢すれば良いと安易に考えず、人や建物に大きな悪影響を及ぼすことを肝に銘じなければならない。

ガラスや枠の割れは鋭利な状態が多く、使う人に大怪我をさせてしまうことが十分に考えられる。

また破損した部分から壁の中や床下に水が入り込めば、腐食が発生したり湿気に導かれシロアリ被害につながったりする。

これらは目に見えない場所に発生するため、腐れや侵食が広がりきってから気づくことになり、当然ながら修理の費用は莫大なものになるだろう。

ドアの破損は小さくともその影響は住まいの各所に及び、深刻な被害や出費を強いる始まりであることをしっかりと認識して頂きたい。

専門業者のドア交換方法と費用

ここでは専門業者へ修理を依頼した場合の費用をご紹介するが、その前に建築会社の保証を必ず確認しよう。

破損の原因にもよるが保証期間内であれば無償で直る可能性もあるし、もし建築会社が無くなっていても保証期間が残っていればドアメーカーで対応してくれる場合もある。

もし保証外の場合は費用を自己負担して直すことになるが、この場合は傷んだ部分の部品交換や補修で直しコストを抑える部分修理と、ドアが全体的に傷んでいたり分解が出来ず部品の入れ換えができなかったりする場合に行うドアの本体交換がある。

出来る限り長く使えるようドアの本体交換のような修理方法が、結果的に出費は安く済むのでお勧めだ。

費用一覧

※工事の範囲や規模により費用は変動する。追加の部品代や出張料がかかる場合もあり。

同じドアや部品が無いと修理はできない

ドアは本体にしても部品にしても、現在付いているのと同じ物が入手できないと交換修理は非常に難しい。

同じメーカーのドアでもモデルが異なれば、わずかな違いで取り付けは不可能であり、似たような形の物を無理矢理付けても隙間が残ったり破損したりする恐れが大きく、最悪そこから水漏れが発生する可能性すらある。

中にはパネルのように材料を加工して作ってもらえる物もあるが決して安価にはならず、リスクも含めると決して賢明な選択ではない。

ドアや部品の在庫が無い場合は、以下で紹介するカバー工法によるドア枠も含めた全交換を強くお勧めする。

短時間で新しくなるカバー工法

カバー工法とは既存のドア枠の上に新たなドア枠を被せて全体を新しくしてしまう交換方法で、交換の部品が入手できなかったりドア枠も痛んでいたりする場合はこちらの修理がベストだ。

 壁を壊すなどの工事が不要なため従来の大掛かりな交換より費用が抑えられ、しかも工事期間が短いというメリットもある。

お風呂の工事で日数がかかると、その間どこかへ入浴をしに行かなくてはならないが、カバー工法ならその心配もない。

費用は80,000円〜100,000円で部分補修などより高めだが、全てが新しくなるので長い目で見て安心だ。

老朽化したドアなら今回の損傷を直しても後日他の部分が壊れる可能性があり、修理が重なっていけば出費も膨らんでいく。

もし他にも気になる痛みがあるようなら、ぜひ検討してみることをお勧めする。

浴室ドアを自分で直す

お風呂のドアの修理は、自分で部品を手に入れ交換することで費用を抑えることができる。

ただし既に述べたように部品は全く同じものを探し出さなければいけないし、取り付けも一歩間違えれば水漏れを起こしてしまうため、細心の注意を払う必要がある。

そこでここでは部品を特定し手配する手順と交換においての注意点、そして後の項ではDIYは避け専門業者へ依頼すべきケースを解説する。

浴室品番からドア品番を特定する

ドアの部品やドア本体を入手するには、まずドアのメーカーや品番を確認する必要がある。

ユニットバス（以降UB）の場合はドアの右上、または左上に貼られたシールからUBのメーカーと品番を確認し、それをUBメーカーに伝えドア品番や部品在庫を教えてもらう。

ただしUBのメーカーとドアのメーカーが違うことも珍しくなく、リクシルのようにUBとドア両方を作っているメーカーもあれば、ユニットバスを作っていてもドアはYKKや三協など別メーカーのものを使っているところもある。

もしドアは別メーカーであることがわかったら、UBメーカーにドア品番を確認の上でそのドアメーカーに部品などの在庫を問い合わせることになる。

一方でお風呂がユニットではなく部材を組み合わせて職人が作っていく造成浴室の場合は、ドアに貼られているシールにドアメーカーとその品番が記されているので、直接問い合わせすることができる。

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浴室品番がわからない場合の調べ方

浴室内にシールがなかったり劣化して読めなかったりした場合には、保証書や取扱説明書でメーカーや品番を確認することができる。

もしそれらも残っていないなら、建築時の図面や仕様書、見積もりなどでも確認できることがある。

それでもわからない場合は、以下をメーカーにメールで送り問い合わせることもできる。

1つのメーカーから発売されている浴室は無数にあり、同じモデルでもバリエーションが細かく分かれており、なるべく多くの情報を正確に伝えることで特定が可能になる。

・浴室とドアの両方の縦横高さ

・写真

UBの場合は浴室内も様々な角度から撮る。

UBが特定できて初めてドアを特定できることを忘れずに。

造成浴室の場合はドア本体の写真で構わない。

・上棟時期

極力正確に〇〇年◯月まで伝える。

建物引き渡しの時期ではなく上棟時期の方がUBの発注時期と近いため、メーカー側もモデルを特定しやすくなる。

・建築地

地域によってモデルや細かな仕様が変わることがあるため伝えておこう。

併せてドアや欲しいパーツの品番と在庫、価格、施工マニュアルや製品図面などをもらえるかも聞いておくと、何度もやり取りをしなくて済む。

ドアや部品の入手方法

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ドア本体やノブ、ハンドル、ヒンジなどが特定できて、在庫があればその部材のみ入手することができる。

前述のようにアフターサービス窓口に依頼しても良いし、メーカーによるパーツショップのサイトでも購入可能だ。

ただサイトには全ての部材が網羅されている訳ではないので、掲載されていない場合もアフターサービス窓口へ必ず問い合わせるようにしよう。

さらに建材専門のネットショップでも入手は可能で、特にドアや窓関係に特化したショップならかなり細かい部材まで購入できる。

金額はメーカー直販とそれほど変わらないが、在庫処分などのタイミングに合えば安価に入手できるかもしれない。

ただしTOTOのようにDIYを推奨していないメーカーの部品は、在庫があってもメーカー手配の修理でないと供給されないこともある。

その場合はネットショップでも購入は難しいので、メーカー修理を検討するしかないだろう。

ドアの交換方法

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もし同じドアが入手できるようなら、外枠は残してのドア本体交換は比較的容易だ。

ドアを購入すれば大抵は一緒に施工マニュアルが同封されてくるし、それをしっかり読み解けば外し方も理解できるはずだ。

ただしメーカーによっては自社販売でないと施工マニュアルを支給しなかったり、格安の工場直送品や在庫処分品だと同封されていなかったりすることもあるので、購入する前に必ず確認するようにしよう。

また繰り返しになるが全く同じドアが手に入らない場合は、自分で交換するのは避けた方が良い。

 外見は同じように見えても商品が変わればわずかな寸法違いではまらない場合も多く、しかもドアは基本的に開封後の返品がきかない。

仮に取り付けができても隙間が空いて水漏れが発生する可能性があるため、決して無理をしないよう注意をして欲しい。

パネルや部品の交換について

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ドア枠にある防水パッキンのように半ば消耗品となっている部分は、現在と同じものが手に入れば自分で交換できる場合がある。

部材代も安価で交換のマニュアル付きで販売しているメーカーもあり、ネットショップやホームセンターでも入手可能だ。

特に新し目のドアはユーザーでの交換を想定してか、比較的簡単に作業が行えるものも多い。

ただし年数が経っているドアの場合は、業者が持つ工具を使わないと外せなかったり、カルキ等によって部品が固着して外すことができなかったりと、作業が極端に困難になる。

無理に分解しようとすれば樹脂の硬化でドアを割ってしまう恐れもあり、相当作業に慣れた方でないと交換は危険だ。

一つの目安ではあるが10年以上経過したドアは、例え同じ部品が入手できたとしても専門業者へ任せた方が安全だろう。

こんな場合は専門業者へ依頼しよう

自分で交換や修理を行えば確かに費用は抑えられるが、水回りは失敗による建物へのダメージが大きいため、専門業者へ依頼した方が良い場合もある。

お風呂の周辺は僅かな隙間でも水漏れが発生し、見えない部分で腐れや錆び、シロアリの被害を発生させてしまうからだ。

ここではプロに修理を任せるべきケースをまとめているので、無理をせず建物にとって間違いない方法を選んで欲しい。

同じドアや部品の在庫がない

何度かお伝えしているように、現在と同じドアや部品が入手できない場合は、自分で修理する事は諦めた方が良い。

わずかなサイズの違いでも取り付けが困難なばかりか、無理に取り付けをすれば破損や水漏れを引き起こす可能性もある。

失敗の確率の高さとその後の被害の大きさを考慮すると、外枠も含めたドア全体の交換を専門業者へ相談することをお勧めする。

ドアの外枠が壊れている場合

お風呂のドアの外枠の方が破損している場合、修理には枠を外すだけでなくその下地も修理することも考えられる。

こうなると専門的な知識と職人用の工具などが必要となり、残念ながらDIYの範疇を超えてくる。

さらに新たな枠の設置とドアの収まり調整は防水に大きく影響するため、かなり精度の高い作業が要求される。

これらのことを考慮するとドアの外枠が割れていたり歪んでいたりする場合は、DIYで修理する事は避け専門業者に依頼をするべきだろう。

ガラスが破損している場合

ドアの半透明パネルが樹脂製なら枠の分解が出来れば交換可能だが、パネルがガラス製の場合は一気に難易度がアップする。

大きなガラスは取り扱いに慣れた方でないと割ったり怪我をしたりする恐れがあり、その上ガラスをドア部品として販売しているメーカーも殆どない。

大型のホームセンターなどでガラスを加工販売してもらう方法もあるが、精密な採寸や運搬が心配でありやはり危険が伴う。

ドアに限らないが、ガラスの破損は専門業者へ依頼した方が安全である。

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ドアの種類を変えるリフォームもプロへ

修理とは違うが現在の折れ戸を開き戸にしたり引き戸にしたりと、ドアの開きの種類を変えたいという場合もやはり専門業者へ任せるべきだ。

ドアの種類を変える場合は、横の壁を壊したり内部の配管や電気配線を変えたりと大掛かりな工事になり、もはやリフォームと言える範疇だ。

しかも脱衣室側の改修も必要になり単に入れ替えるだけでは済まない。

将来の安全性のためバリアフリー化など、プロの意見を聞きながら行った方がメリットは多いため、検討の初期段階から専門業者へ相談した方が良いだろう。

火災保険で修理費を抑えよう

ドアの修理を業者に依頼をしたいが費用がやはり心配だと言う方は、ご自身の加入する火災保険を確認してみよう。

火災保険は火事の時にだけに使うものと思われがちだが、現代のものは大雪や台風と言った自然災害、あるいは盗難被など住まいの損害に関する総合保険になっている。

お風呂のドアの損傷も条件が合えば火災保険で補償されるため、最低限の自己負担額で新たなドアに交換することも可能だ。

そこでここではどのような損傷のケースが補償されるのか、そして保険を利用して修理を依頼する業者を選ぶ際の注意点についてお伝えする。

どのような損傷で補償されるのか

火災保険でドアの損傷が保障される場合には不測かつ突発的な事故による汚損・破損と言う補償項目に該当する必要がある。

これはうっかり物をぶつけて壊してしまったり、お子さんが遊んでいる時に衝突して壊したりした場合に補償するものである。

条件としては発生した日時や原因がはっきりしている必要があり、また損傷した場所の機能に影響が出ていると補償される可能性が高い。

逆に経年劣化で自然に壊れていた場合は対象とならないので注意が必要だ。

その他の細かな条件は保険会社や商品によって違いがあるため、保険加入時の書類や保険証券で確認し、どうしても不明な場合は保険会社に直接問い合わせてみると良いだろう。

保険利用では業者の申請実績を重視

保険を利用してドア修理を保証してもらう場合は、その損傷の原因や現在の状態を正確に保険会社へ書類で申請する必要がある。

これはいくら腕の良い補修屋であっても申請に慣れていないと非常に難しい作業であるため、業者選択の上で注意が必要になる。

 申請が不十分だと保険が利用できる損傷なのに、保険会社の承認が下りない事態になりかねない。

せっかく保険料を支払ってきたのであれば、確実に保険が利用できるよう申請実績が十分にある専門業者に依頼するようにしよう。

まとめ

浴室のドアの損傷は人に怪我をさせる可能性だけでなく、水漏れから建物の腐れなどを引き起こす。

DIYが可能なら今回の記事を参考に早急に修理を行ってもらいたい。

ただし部品の在庫が無かったり枠も損傷していたりなど、DIYが難しい場合は初期段階から専門業者へ相談する方がお勧めだ。

ドアを新しく交換すれば見た目だけでなく、防水性能や清潔度も改善され使い勝手も大きく向上する。

お風呂は毎日使うものであるため部分的に損傷を直すだけでなく、可能性な限り快適で後々の心配のない工事を選択して欲しい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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