サッシは動かすごとに症状が悪化するため、いざ修理しようとした時に費用が高額になるばかりか、きちんと閉まらなければ防犯上の危険性にも繋がっていく。

そこで今回はサッシの不具合を自分で直すための簡単DIY方法を、建築のプロである一級建築士が詳細に解説する。

DIYが可能ならそれは最も素早く対処できる方法であり、しかも費用を抑えた対処となるはずだ。

一方でDIYでは難易度が高く専門業者へ任せた方が安全なケースと、そのプロの修理を安価に実現する火災保険の活用テクニックもご紹介する。

ぜひ最後まで目を通して頂き、より確実なサッシ修理を最小限の出費で実現して頂きたい。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

サッシの補修を後回しにすると危険

まずサッシは開け閉めをすることで負荷がかかり、確実に不具合が悪化していくことをご存知頂きたい。

状態が悪くなれば、この後ご紹介する割安なDIY修理が手遅れになるばかりか、部品などの廃盤によって、非常に高額なサッシの全交換に繋がる恐れさえある。

また建て付けが悪ければ外れて落下をする恐れがあり、住む人や来客、場所によっては通行人に大怪我をさせる危険性さえある。

さらには閉まりが悪ければ防犯機能も失われるなど、サッシの不具合は大至急対処をすべき緊急事態であると十分に認識をして頂きたい。

サッシの不具合原因とDIY補修

それではサッシの不具合別に原因とDIY補修の方法をご紹介しよう。

サッシに限らず住まいの不具合は、まずしっかりと原因を特定してから作業に取り掛かることが重要だ。

間違った認識で違うところを直そうとすれば、余計な時間や無駄な道具の出費が発生してしまうからだ。

あせる気持ちを抑えてじっくりと状態を確認し、的確な補修を行って頂きたい。

サッシの動きが硬い場合

最もサッシで頻繁に起きる不具合が、開け閉めの動きが硬くなることだ。

一般の方には不可解な現象だが、その原因の大多数はこの後ご紹介する箇所に集中しており、補修方法もシンプルなためぜひDIYにトライして欲しい不具合だ。

特に年数が経過したサッシでは頻繁に発生する不具合のため、一度しっかりと原因の特定方法や直し方を覚えておくことをお勧めしたい。

戸車交換

https://amzn.to/36Sn8bt

サッシの動きの硬さでまず疑われるのは、サッシ下部に付いている戸車の不具合だ。

そこでサッシを枠から外し、底の部分にある戸車が割れたり削れていたりしていないか確認する。

また戸車と枠の隙間にゴミが入り込んで動きが悪くなっている場合もあるので、隙間も確認し必要なら清掃を行う。

もし戸車が損傷しているなら交換が必要なため、まずはサッシメーカーに純正の交換用戸車が無いかを問い合わせてみよう。

多くのメーカーが個人でも販売をしてくれるし、万一廃盤でも代替品を用意している場合もある。

入手時には交換用の説明書を付けてもらうか、無いようなら手順をしっかりと聞いておくと良いだろう。

※ペアガラスの掃き出しサッシなどは非常に重量があるため、外す作業は十分に注意して頂き、できれば2人以上で作業するようにして欲しい。

レール補修

戸車に損傷がないのにサッシの動きが悪いようなら、次に疑われるのがレールのゴミ詰まりや変形だ。

まずはレールの状態を確認し、ゴミや土埃などがあればきれいに清掃してみよう。

もし清掃しても直らないようならレールに削れている部分がないかを探し、あればその部分をヤスリでさらに削ると改善することがある。

ただしあまり削ってしまうと強度が落ちてしまうため薄く削る程度にし、それでも動きが悪いままのようなら残念だがDIYの限界だ。

症状が悪化する前に専門業者に相談し、原因究明の上で修理をしてもらうようにしよう。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

鍵のかかりが悪い

サッシの中央に付いているクレセントと呼ばれる鍵のかかりが悪い場合、その中心や上下にある位置調整用のネジをドライバーで回すことで簡単に修正できる。

さらには受け側も調整できるモデルもあり、この仕様ならさらに大きなズレによる不具合を解消することが可能だ。

中にはネジ部に樹脂カバーが被せてある製品もあるが、マイナスドライバーを使えば簡単に外せて調整ができる。

またクレセント本体や受けが変形してかかりが悪いようなら、DIYでの交換も簡単に行える。

部品はサッシメーカーのサービスに問い合わせれば個人に販売してくれるところも多く、もし廃盤だとしても代替品の案内をしてくれるので、一度問い合わせてみると良いだろう。

またネットで探すと凡用品が販売されているので、サイズをしっかり確認した上で試してみても良いだろう。

網戸が破れている

破れている網戸はDIYで簡単に張り替えることができる。

材料や道具はホームセンターやネットで購入でき、初心者用に必要なものが一式セットになっているものもある。

未経験の方には難しく感じるかもしれないが、一度やってみると実に簡単なことがわかるはずだ。

今回に限らず先々も出番が多い補修なので、一度しっかり覚えておくことをお勧めする。

本格的な張り替えから補修テープによる応急処置まで、以下の記事で具体的に手順をご紹介しているので、ぜひ目を通して頂きたい。

「網戸の修理を極める！玄関ドア網戸や戸車修理の対処方法を徹底解説！」

https://shufukulabo.com/screen-door-repair

歪みで隙間風が入る

https://amzn.to/2pRyxI1

隙間風は主に枠に対してサッシ本体の位置がずれていることで発生する。

もしサッシ下にある戸車が位置調整可能なものなら、側面下にある調整用のネジを回すことで解決できるので試してみよう。

一気に回さず少しずつ様子を見ながら回していくのがコツで、何度も開け閉めをしながら調整していく。

またサッシの側面にパッキンのある製品なら破れたりしていないかを確かめ、もし傷んでいるようなら、メーカーに問い合わせてパッキンを購入し交換を行う。

もし上記の作業を行っても直らなかったり、調整機能のない戸車やパッキンの無いサッシだったりした場合は、サッシの歪みや反りが疑われる。

サッシを側面から見て縦方向が微妙に反っていたり、正面から遠目で見て歪んでいたりした場合は本体の調整や交換が必要になるが、これはDIYでは困難な作業になる。

隙間が広がってしまう前に専門業者に対処してもらうことをお勧めする。

表面の薄い傷

アルミサッシの枠や本体にできた薄い擦り傷なら、DIYで直すことが可能だ。

小傷であれば車用のタッチペンで、擦り傷ならやはり車のボディ用のコンパウンドで目立たなくすることができる。

補修ペンは色の選択が難しいのが車用は色数が豊富なため、根気よく探せばかなり近い色を見つけられるだろう。

ただしいずれの場合も元の素材や仕上げによっては逆に補修跡が目立ってしまう可能性があるので、必ず目立たない下の方の部分で試してから、補修を行うようにして欲しい。

またどんなに上手くいったように見えても、DIYでは陽の光の当たり具合や角度で、補修跡がわかってしまう。

来客の目に触れるような場所で、完全にわからないように直したいのであれば、この後ご紹介する補修屋のような、リペアのプロに任せる方が確実だろう。

こんな場合は専門業者へ依頼すべき

既にご紹介したレールの交換やサッシの歪み解消、そして傷をわからないように直す他にも、DIYは避け専門業者へ依頼すべきケースがあるのでご紹介したい。

DIYは安価に済ませたいという目的が大きいと思うが、失敗してから専門業者へ頼むと、それまでの道具や材料の費用が無駄になってしまう。

さらにはDIY補修で失敗した部分を直すための、余計な費用が上乗せになる可能性すらある。

なるべく出費を抑えたい気持ちはわかるが、ここは冷静に判断し最終的な支払いが抑えられる方法を選ぶようにして欲しい。

純正の交換部品がない

サッシ修理に必要な純正の交換部品が手に入らない場合は専門業者へ相談をしてみよう。

現在は多くの部品がネットで入手できるようになったが、それでも膨大な種類のサッシの細かな部品を網羅しているショップは存在しない。

そのためショップ側で扱っていない部品を問い合わせると、廃盤や入手不可といった一言で片付けられてしまい、諦めてしまうことになる。

しかし実は問屋や取次店、部品メーカーなどに在庫がある場合も多く、専門業者を通すと入手できる可能性が十分にあるのだ。

もちろん交換や取り付けも依頼することになるが、その後も継続的に部品を入手できることを考えれば、後々の修理も安心できる。

今後も頼れる専門業者を持っておくためにも一度相談することをお勧めする。

ガラスの交換

ガラスの割れやヒビによる交換は初めから専門業者へ任せた方が安全だ。

まずガラスの取扱いは危険を伴うため、扱いに不慣れな方では大怪我に繋がる恐れがある。

またネットや大型のホームセンターではオーダーでガラスを購入できるところも増えているが、納まり寸法の知識が無いとしっかりとはめ込めるサイズを指定することは難しい。

無理にはめ込んでもガタつきや隙間風、雨漏りなどのトラブルになることも多く、結局専門業者へ依頼されるケースが後を絶たない。

そうなれば当然自分でオーダーしたガラスは無駄になり、損失額の最も大きいDIYとなってしまう。

安全性と金額面のリスクを考慮すると、ガラス交換は専門業者に任せるべき損傷であると言えるだろう。

枠の継ぎ目から雨漏り

サッシ枠と壁との継ぎ目から雨漏りがしている場合は、DIYで何とかしようというレベルの損傷ではない。

中には見た目だけの問題だと考える方もいるが、深刻なのは外部から入った雨水が壁の中へ浸入している点だ。

壁の中へ入った雨水は内部の柱など構造材を腐食させ、住まいの耐久性や耐震性を奪っていく。

また腐れだけでなく、カビによるアレルギーやシロアリによる侵食も引き起こすため、一刻も早く防水と内部の点検を行う必要がある。

また浸水の入り口は漏れている場所の反対側とは限らず、外壁の継ぎ目をコーキングで塞いでも、そう簡単に雨漏りは止められない。

サッシの継ぎ目からの雨漏りは一刻を争う緊急事態だと考え、大至急専門業者に連絡をして対処をしてもらって欲しい。

専門業者の費用相場一覧

以下にサッシ修理を専門業者へ依頼した場合の費用相場をご紹介する。

金額はあくまで損傷が最小限の場合であり、その程度や使用する部品などによって金額が大きく変わる点はご注意頂きたい。

特に掃き出しサッシの交換となると、ガラスや枠の種類によっては数十万になることも珍しくない。

メールによる概算見積もりを受け付けている業者もあるので、心配な場合は一度相談をしてみると良いだろう。

※下地工事や特殊加工、出張費などは別途

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

傷や錆は補修屋がお勧め

Before

After

サッシの表面にできた傷や錆の補修なら補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とはサッシに限らず、床や壁、室内ドアなど、住まいの様々な部材の表面にできた傷や凹み、変色などを見事に消し去ってしまうリペアのプロフェッショナルだ。

ハウスメーカーや工務店などに依頼しても良いが、大きな工事を得意としているため小さな傷でも高額な交換による修理になりがちだ。

しかし補修屋は傷んだ部分をピンポイントで直すため、非常に手頃な価格で補修してくれるというメリットがある。

また守備範囲が大変広いためサッシに限らず気になっている傷などがあれば、同時に依頼することで時間や連絡の手間を大きくカットできるのも魅力だ。

以下に補修屋の仕事振りがわかる写真を紹介する。

いずれも玄関ドアではあるが多くのサッシと同様アルミ製なので、その技術力の高さがわかるはずだ。

気になる傷や凹み、錆などがあるようなら、一度相談をしてみることをお勧めする。

Before

After

Before

After

補修屋の技術費用相場

以下に補修屋の主な損傷の技術費用相場をご紹介するので、依頼を検討する参考にして欲しい。

こちらも写真をメールで送れば無料で概算を見積もってくれる業者もあるので、金額が気になる場合は一度連絡をしてみると良いだろう。

※損傷の程度により増額の可能性あり。材料の新規取り寄せや出張料などは別途。

腕の立つ補修屋の見分け方

補修屋の大きなメリットの一つが、DIYと違って傷の跡がわからないように直してくれることだが、これはどの補修屋でも可能な技術ではない。

補修屋を名乗っている業者の中には、建築の他の仕事をしている職人がアルバイトで行っているケースもあり、当然専業の補修屋とは仕上がりに雲泥の差がある。

せっかくDIYよりも多くの費用を支払ったのに、跡がはっきりわかるようなレベルの補修をされ、トラブルとなる事例が非常に多く注意が必要だ。

腕の立つ補修屋を見分ける確実な方法は、その業者の補修実例を目で見て確かめることであり、例えば自社サイトで補修の実績を数多く紹介しているところなどに絞って探すと良いだろう。

くれぐれも口先だけの「豊富な実績」に惑わされないように注意をして頂きたい。

火災保険でプロの修理を格安に

サッシの修理をできるだけ安く抑えたい、という方はぜひ加入されている火災保険を確かめてみて欲しい。

サッシの修理で火災保険と聞くと不思議に思われるかもしれないが、現代の火災保険は火事だけでなく突発的な損傷や台風や洪水など自然災害も補償の対象とする、住まいの総合保険になっているものが殆どだ。

もし保険で修理費を補償してもらえるケースなのに見落としてしまっては、せっかく払っている保険料が無駄になってしまう。

以下に保険を利用できるケースをご紹介するので、ぜひご自身の火災保険の条件を確かめてみて欲しい。

保険が利用できるケース

まずサッシの損傷が台風や竜巻などでできたものであれば、風災の補償対象となる可能性がある。

風圧や風で飛んできた物でガラスが割れたり、枠が損傷したりした場合に補償されるため、台風や暴風雨が通り過ぎた後はぜひ確認をしてみよう。

また不測かつ突発的な事故による汚損・破損も補償対象としている保険は多い。

これは家具を移動中にうっかりぶつけてサッシを傷つけてしまったり、子供がおもちゃを投げつけてガラスを割ってしまったりした場合に補償される。

いずれも発生した日時がはっきりしており、破損箇所の機能に支障が出ていると補償されやすい。

ただし保険会社ごとで細かな適用条件があるので、まずは契約時の書類や証券で確認し、それでも不明な場合は保険会社に問い合わせをしてみよう。

保険申請実績の豊富な業者を選ぶ

保険を使って修理を行う場合にぜひ注意をして頂きたいのが、依頼をする専門業者の保険申請実績だ。

修理費を保険で補償してもらうには、保険会社に損傷の原因や現状を正確に書類で伝えなければならないが、これは申請経験の少ない専門業者には非常に難しいからだ。

当然だが修理と申請の技量は全く別であり、不慣れな専門業者に申請を手伝ってもらうと書類の不備などで補償を却下される恐れがある。

これではプロにわざわざ頼んだ意味がなくなるばかりか、払ってきた保険料も水の泡となってしまうため注意をしなければならない。

火災保険を利用するなら必ず依頼先の保険の申請実績を確かめ、十分な経験と知識を持った相手を選ぶようにして欲しい。

まとめ

サッシの損傷は対処を後回しにしていると修理費用が高額になるだけでなく、防犯面の心配や人に怪我をさせる危険性なども増加していく。

開け閉めができるからと安心せず早急に対処をし、DIYが可能なら費用も抑えられるためすぐにでも取り掛かって頂きたい。

一方で一般の方が修理をするのが困難な場合もあり、無理をせず専門業者へ依頼した方が結局は安価で安心なケースもある。

今回の記事を参考に冷静に状態を見極め、もし火災保険を利用できるならなおさらプロの技術に頼った方が良いだろう。

大切な住まいを守るためにも素早くかつ確実な修理を施してあげて欲しい。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post サッシ修理のＤＩＹテクニックを紹介！その方法と費用を徹底解説 first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.

内装被害や健康被害、そして住宅の耐震性さえ破壊してしまうのが窓からの雨漏りだ。

そこで今回建築のプロである一級建築士がご紹介する、応急処置と自分で行える修理法をご理解頂ければ、被害の拡大を防ぐことが可能になるだろう。

また記事の最後では専門業者に行ってもらう修理をゼロ円にする、火災保険の活用法も解説しているのでぜひ目を通して頂きたい。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

放置すると恐ろしい雨漏り被害

窓からの雨漏りは水量が少なく被害もシミ程度が多いせいか、対応を後回しにしている方を見かける。

しかし放置するとじわじわと見えないところで建物や住む人を蝕んでいき、時間が経てば経つほど被害が大きくなっていく。

ここではまず雨漏りの代表的な被害を再確認して頂き、改めて早めの対処の重要性を認識してもらいたい。

内装のシミや剥がれ

窓やその周辺から雨漏りをすると壁紙のシミや剥がれが発生し、さらにはその下にある石膏ボードの変形や崩れも引き起こす。

これらは傷んだ場所だけ修理することが難しく、継ぎ目間の広い面積での張替えになるため予想以上の修理費となる。

また濡れてから数週間後にシミや変形が現れることもあり、片付けも一段落したところへ再度修理手配をすることになり、精神的なダメージも大きい。

さらに和室の窓周りから漏れてくると被害は深刻で、ヒノキの柱や長押、鴨居など白木の材料にできるシミは取り除く事がほぼ不可能になる。

せっかくの和室が非常にみすぼらしいものになり、入るたびに暗い気分となるだろう。

家具や家電の損失

出典：https://justfloods.com/house-flood/

窓の付近に家具や家電があれば当然それらが被害を受けることになる。

家具が濡れればシミや変形が発生して見苦しい姿になり、扉や引き出しが閉まらなくなれば修理はかなり難しく、殆どのケースが買い替えとなるだろう。

家電は濡れれば当然故障となり、最悪修理不能で新たなものを買う羽目になってしまう。

特にテレビやパソコンとその周辺機器は高額なものが多く、いずれも手痛い出費となりかねない。

また窓際に家具や家電を寄せて置いていると雨漏りが裏側に隠れて広がってしまい、発見が遅れて被害がより大きなものになるだろう。

台数がまとまると金額が非常に大きくなり、家計への影響が深刻なものになってしまうのが家具家電の被害と言える。

カビによるアレルギーや喘息

窓からの雨漏りが家具や家電の裏に回り込み、気付かぬうちにカビが発生すると家具家電はもちろん壁や床を汚していく。

さらに住む方のアレルギーや喘息の原因となる可能性があり、症状にお悩みの方にとっては非常に苦しいものになる。

また窓からの雨漏りが壁の内部に入りそこでカビが発生すれば、完全に隠れた場所のため原因不明のアレルギーとして悩むことになってしまうだろう。

漏電による感電

窓の下にはコンセント、横には照明のスイッチがいくつかは必ずあるのではないだろうか。

これらに雨水がかかれば当然のことながら漏電することになり、漏電遮断器が作動する。

ところが雨漏りが解消されないと何度も遮断器が作動することになり、家中の電気製品の故障に繋がるのだ。

さらに漏電箇所に濡れたまま触れれば感電する恐れがあり、最悪の場合は命にかかわる負傷の原因となるだろう。

特にコンセントは低い位置にあり、小さなお子さんの手が届きやすい為くれぐれも注意して頂きたい。

錆や腐れやシロアリ

窓からの雨漏りが壁の内部に入り込んでいる可能性は十分にあり、壁内の柱など構造材に腐れや錆を発生させ強度を大幅に下げることになる。

建物の寿命に繋がる耐久性はもちろん耐震性も低下し、住む人を守るという家本来の役割が失われることになる。

また湿気が籠もるとシロアリが発生する恐れがあり、壁内に巣食えば短時間で内部の木材は食い荒らされ、耐久性や耐震性の損失がさらに加速されることになる。

いずれも一度被害が発生するとその進行を止めるのは難しく、発生する前に手を打つことが非常に重要になる。

窓から雨漏りが発生したら行うこと

雨漏りの被害を抑える上で素早い対処に勝るものはない。

しかし天井からと違い窓からの雨漏りは徐々に漏れ出ることが多いため、対処を後回しにしがちだ。

しかし既にお伝えした窓からの雨漏り被害は少ない量でも確実に広がっていく。

ここでご紹介する雨漏りの対処をしっかりと行い、被害を最小限に抑えるために役立てて頂きたい。

被害が広がらないように

まず窓から雨漏りが発生した場合、その下に雑巾を重ね置き雨水が広がらないようにする。

床が濡れると乾く過程で床材が変形してしまうため注意しよう。

万一変形すると床の張り替えとなり、壁を剥がしての大工事になるため費用が高額になる。

さらに雨漏り周辺の家具や家電を可能な限り移動しよう。

初めは少量の漏れであっても、壁の内部の雨水が飽和状態になったり天候が急変したりすれば、漏れ出す雨水が突然増えることもあるので油断はできない。

漏れが増えてから重量のある家財を動かすのは困難なため早めに対処をしておこう。

状況を記録しておく

上記の対処を行い専門業者へ修理依頼の連絡ができたら、雨漏りの状況を写真で記録しておくようにしよう。

原因にもよるが修理費を保険で補償できるようなら、後日行う申請の際に使えるからだ。

併せて雨漏り発生時の日時や天候、状況の変化などをやはり保険申請で役立つためメモしておくと良いだろう。

片付けが終わって一段落してからだと、発生時は慌てていたため記憶がかなり曖昧になっている。

ぜひスムーズに且つ確実に保険申請が行えるように、出来る限り細かく記録を取っておくようにしよう。

集合住宅は管理会社へ連絡

アパートやマンションでは雨水の広がりを抑えると共に、早急に管理会社へ連絡を入れ対応の指示を仰ごう。

修理の依頼や保険の利用など、基本的に集合住宅の雨漏りは管理者側で対応するからだ。

ただ緊急に対処しなければ被害が広がってしまう場合は、こちらで専門業者へ応急処置を依頼しその費用を後日請求することもできる。

これらの対応については管理規約や契約約款などに書かれているので、一度確認しておくと良いだろう。

また雨漏りはいつ発生するかわからないので、普段から夜間や休日でも繋がる連絡先を控えておくようにしたい。

コーキングで雨漏りを止める方法

コーキングは住宅の修理では出番が非常に多い修理法だ。

道具も簡単に手に入る上に、応急処置程度であれば少し器用な方なら習得するのは難しくない。

外部の雨漏りだけでなく内部の隙間埋めでも活用できるので、一度しっかり施工方法を憶えておくと重宝するだろう。

コーキングの打ち替えと増し打ち

雨漏りの原因と思わしき箇所をコーキングで塞ぐわけだが、そこに古いコーキングが合った場合、修理方法が2種類ある。

古いコーキングを撤去した上で新たなコーキングを打つ「打ち替え」と、既存の古いコーキングの上に被せる「増し打ち」だ。

打ち替えは作業時間や手間は増えるが、増打ちに比べ非常に長持ちするので基本的には打ち替えがお勧めだ。

ただすぐに専門業者の修理を行う予定で、あくまで応急処置とするなら増打ちでも構わない。

また窓の枠上のコーキング奥には防水テープが貼られており、一般の方がこのコーキングを撤去する時に傷つけてしまうことが多い。

こうなるとせっかくコーキングを打ち直しても効果が半減してしまうため、この場合も増し打ちで良いだろう。

その代り増し打ちは短期間で取れてしまうことを十分に承知し、処置を行った後は必ず専門業者に状態を確認してもらうようにしよう。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

コーキング修理の手順

出典：https://www.wlcaulk.com/product/polyurethane-one-component/

既存コーキングの撤去

コーキングが接着している面をコーキングカッターで切り離し、ラジオペンチで引っ張り出したら接着面に残っているコーキングをきれいに剥がす。

この残りの剥がしを丁寧に行うことで新たに打つコーキングの付きが良くなる。

普通のカッターでは力が入りにくく時間がかかってしまうので専用のものがお勧めだ。

また長さがある場所を行う際は、刃がすぐに駄目になるので替刃も用意しておく。

https://amzn.to/2QskMaW

・ラジオペンチ

https://amzn.to/2QslbtY

マスキングテープで周りを養生

コーキングが付かないよう施工する周辺にマスキングテープで養生する。

コーキングの接着面にテープが入らないように注意しよう。

・マスキングテープ

https://amzn.to/2JwdnD2

プライマーを接着面に塗る

コーキングの付きを良くするプライマーを接着面に塗る。

慣れないうちは多めに購入しておきしっかり塗るようにする。

・プライマー

https://amzn.to/2zFCEe5

コーキングを打つ

しっかりと厚みを持って打つようにしよう。

この後のヘラでならす際に余分を取るくらいのつもりで、たっぷり打っておく。

若干高めだが変性コーキングがどんな場所でも打てるのでお勧めだ。

・コーキング

https://amzn.to/2mjBQSI

・コーキングガン

https://amzn.to/2zHPyZ9

ヘラで成形し養生テープを剥がす

ヘラで形を整えながら養生テープを剥がす。

コーキングの表面は固まりが早く養生テープと付いてしまうため、少しならしては養生テープを剥がす、を繰り返していく。

固まる時間は種類や季節によって変わるが概ね2日から1週間程度となる。

・ヘラ

https://amzn.to/2uD9JSa

安全性に最も注意する

自分で修理を行う際はくれぐれも安全に注意して行って欲しい。

外側から見れば1階の窓の上でも十分に高さがあり、脚立の上からでも遠方が悪ければ大怪我をしかねない。

本職の職人たちは例え地面の上で作業する場合でも必ずヘルメットを被っているが、それはどんな場所でも現場には危険があることを良く知っているからだ。

豊富な経験がある彼らでさえ配慮をしているのだから、一般の方はそれ以上に注意しなければならない。

必ずヘルメットをかぶり2人以上で作業するようにし、2階以上の窓の修理は決して行わないようにして欲しい。

自分で行う修理は応急処置

自分で行うコーキングは応急処置と考えて頂きたい。

一見簡単に見えるコーキングだが、迅速で丁寧な作業、経験と知識に基づいた状況判断、そして不安定な場所でも確実な施工が行える技術など、プロとの差は歴然とあり仕上がりや持ちの良さが全く違ってくる。

自分で施工したことで安心してしまい、短期間で取れてしまっても気付かず雨漏りが更に悪化してしまう恐れもある。

その段階で専門業者に修理を依頼すれば、結局は費用が高くつくことにもなるだろう。

また雨漏りは表面的な損傷ではなく、むしろ内部に痛みが及んでいないかが重要であり、その確認は専門業者でないと難しい。

自身でコーキングを打った後は必ず、日を置かずに専門業者にしっかりした修理を行ってもらうようにして欲しい。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

間違いない業者選びのポイント

雨漏りは早急に対処をしたい為、なかなかじっくり業者を検討できなこともあるだろう。

しかししっかり相手を見極めなければ高額な費用を請求されたり、手抜き工事されたりしかねない。

そこでここでは真面目な腕の良い業者を選ぶ上でのポイントを解説したいと思う。

工程を説明してくれるか？

工程とはどのような順番でどういった作業を行うかの予定であり、これを説明してもらうことで依頼主は工事の内容を把握することができる。

工程を知ることは見積もりとの整合性を確かめたり、手抜き工事を防ぐことにも繋がるのだ。

ただ工程を説明しないでおけば、工事を始めてから行わなくても良い工程が発生した際、その費用を減額せずにもらってしまえる、と考える業者もいる。

そういった業者に工程の説明を求めると「状況に応じて作業は変わるから」や「内部を詳しく見てみないとわからない」などとはぐらかしてくるので注意しよう。

確かにその通りではあるのだが、職人や材料を手配するために仮の工程を業者は必ず組んでいるはずなので、変わっても良いから教えて欲しいと伝えてみよう。

誠実な業者であれば丁寧に教えてくれるはずだ。

すぐに契約を迫らないか？

中には見積もりを出して数日以内や、場合によってはその場で契約を迫ってくる業者もいるが、こういった相手も注意したい。

「今なら安くできる」や「場所が良く宣伝になるので」などともっともらしい理由で急かしてくる。

しかし本当に腕の良い業者は仕事が途切れず入ってくるし、金額に根拠があるので安くすることでお客の気を引く意味が無い。

決断を急がせるのは余計に高い見積もりだったり、いらない工事を組み込んだあったりと、他と比べられると困るので急かしてくるのだ。

こういった業者を選ぶメリットは基本的になく、そのような仕事への取り組み方であれば工事のレベルもたかが知れていると言えよう。

飛び込み営業は避けよう

突然訪問や、ポストにチラシが入っているだけのような業者も避けた方が良いだろう。

名の知れた会社ならまだ検討の余地があるかもしれないが、名もない遠方の業者の場合は特に注意が必要だ。

そういった業者は適当に工事を行い代金を回収したら、後は音信不通になることが多い。

特に雨漏りは再発する可能性もあるためアフターサービスが非常に重要で、連絡してすぐに駆けつけてくれる距離にある方が何かと安心だ。

飛び込み業者は基本的に避けるか、必ず他からも見積もりを取って比較してから判断するようにしよう。

一式見積もりの危険性

見積もりの詳細が無く「雨漏り修理工事　一式〇〇円」と全てまとめて一式出しになっている場合は注意しよう。

これは工程を説明しない理由と同様で、詳しく書いてしまうと手抜きができなくなってしまうからだ。

確かに小さな工事であれば、短時間の手間代や会社にストックしてある材料の費用など、細かく金額を出すのが難しい場合もある。

ただある程度金額がする工事であれば、おおよそでも構わないので必ず明細を出してもらうようにしよう。

手抜き工事はもちろん、極端に割高な見積もりになることを防いでくれるだろう。

窓からの雨漏り6大原因

窓からの雨漏りは窓自体からだけではない。

特に窓と壁のつなぎ目から現れる雨漏りは、想像以上に様々な場所からやってくる。

窓周りに原因があると思っていたが、いざ調べてみたら原因がわからないという話しは実に多い。

被害を最小限にするには発生したら素早く対処するに尽きるが、そのためには原因を突き止めることが非常に重要になる。

雨漏りが発生した場合は以下を参考に原因を推測し、可能な応急処置を施した上で、一刻も早く専門業者に修理を依頼するようにしよう。

最も多いコーキングの劣化

出典：http://www.diyrex.com/caulking/

最も多い原因は窓と外壁のジョイント部分のコーキングの割れからの雨漏りだ。

ここから浸入した雨水が、古い建物であればその奥にある防水シートの劣化による割れなどから浸水する。

一方建築年数が比較的新しい場合は外壁と建物本体との間に通気層があるため、外壁のコーキング割れから雨水が侵入しても、すぐに室内に漏れ出すことはない。

しかり通気層を流れ落ちた雨水が階下の窓に到達し、そこから室内へ雨漏りとなる事がある。

雨漏りをしている場所のすぐ外側をいくら調べても損傷がみつからない場合は、このケースが考えられるので上階の窓まわりを確かめてみよう。

発見しにくい外壁ひび割れ

外壁のヒビ割れから内側に雨水が入り込むことで雨漏りとなる場合もある。

前項で解説した外壁のすぐ内側が防水シートになっている古めの建物は非常に危険性が高く、防水シートに劣化があれば即室内へと浸水していく。

特に窓周りの外壁はヒビ割れが発生しやすいため、こちらも窓からの雨漏りの代表的な原因となっている。

また外壁の内側に通気層が設けられた比較的新しい建物は、ヒビ割れから侵入した雨水が流れ落ち、階下の窓の損傷から雨漏りとなっていく点はコーキング割れと同様だ。

窓まわりの雨漏りは上の方の損傷も探すようにするのがポイントと言えるだろう。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

換気扇からの浸水

これも上記の外壁ヒビ割れと同様に雨漏りをしている窓の上に換気扇があると、その周辺のコーキングや外壁の割れから浸水し、流れ落ちてきて窓へと降り掛かっていく。

窓上部の内側には防水テープが貼られているが、これが劣化で割れていたり施工不良で隙間があいていたりすると、内側への雨漏りになる。

また平成15年7月1日以降に着工した住宅は全居室の換気が義務付けられ、窓周辺に換気口が取られている場合も多い。

当然その周辺のコーキングが割れたりすれば、雨水が浸入し窓周辺に雨漏りとして現れることになる。

この点や通気工法も併せると、新しい建物でも雨漏りのリスクは古い建物と同等以上にあると言って良いだろう。

窓自体の隙間

窓が古ければ本体に隙間があり雨漏りとなるケースもある。

特に引違い窓だと合わせの部分や、縦すべり出し窓の場合はパッキン部分が劣化して雨漏りを引き起こす。

このケースは雨漏りにすぐに気付く上に、室内から布や防水テープで水の浸入を止めるなどの応急処置も行いやすいため、被害が広がる前に手を打つことができる。

漏れる雨量が少ない場合もあるが、対処を怠ると室内側の木調枠を痛めてしまうので早めに交換などをした方が良いだろう。

出窓は屋根板金とパッキン

出典：http://apps.st-grp.co.jp/iportal/ItemSearchResult.do?method=itemDetail&type=ksr&volumeID=JK000001&itemID=381310000&searchCondition=keyword%3D%25E5%2587%25BA%25E7%25AA%2593&sortKey=ItemMain11270000&sortOrder=ASC&position=6

出窓の上部には屋根が付いているが、ここと外壁のジョイントコーキングが割れると内部の雨漏りとなる。

もともと屋根が雨を受けて雨水が滞留しやすい上に、屋根の傾斜が不足していたり凹みができていると、余計にコーキング割れから中に雨水が入り込みやすくなる。

さらに窓の枠とガラスのジョイントにあるパッキンが劣化することで、出窓内側へ雨漏りするケースも多い。

窓自体が張り出しているため各パッキンも雨や日光が常に当たることになり、どうしても劣化が早くなってしまうのだ。

また出窓の雨漏りは結露と間違えやすいので、水滴があった場合はしっかりと観察する必要があるだろう。

天窓雨漏りの原因

https://amzn.to/2M2OW1e

天窓は最も雨漏りをしやすい窓と言えるのではないだろうか。

常に紫外線や風雨に晒される環境にあるため、ガラスと枠の隙間にあるパッキンが劣化しやすく、この部分からの雨漏りが最も多い。

また雨量が多いと窓周辺の防水板金を越えて雨が浸水してきたり、周りの板金が腐食し穴が空いたりして雨漏りとなることもある。

意外なところでは天窓周りに枯れ葉やゴミや溜まってしまい、雨水を堰き止め溜まったものが防水の板金を越えて入り込んで雨漏りとなる。

とにかく原因となる損傷が多いため製造を取りやめているサッシメーカーも多く、それだけ不安要素の大きい窓と言えるだろう。

火災保険で雨漏りを0円修理

雨漏りは突然発生するため、その修理費は家計にとって手痛い出費となるはずだ。

しかしここで検討したいのが、火災保険を利用して修理費を補償してもらう方法だ。

火災保険というと火事の時にだけ使うものと考えがちだが、近年の火災保険は火事の際だけではなく、自然災害や落雷、盗難など、差別化の為に様々な補償が付加されている。

これに正しく条件が当てはまれば修理費の自己負担を減らすことができ、さらには全額補償となり0円で修理を行える可能性もあるのだ。

せっかく保険料を支払っている火災保険を、この機会にぜひ活用して頂きたい。

保険の対象となる条件

保険の対象となるのは台風や竜巻、大雪や雹、大雨や洪水など、自然災害によって建物が損傷し雨漏りが発生した場合だ。

原因が条件を満たせばその修理費が補償されることになる。

ただ経年劣化による雨漏りや、以前保険を利用して修理した箇所が再度雨漏りした場合は補償対象にならないなど、保険によって細かな条件が変わってくるので、利用する前に保険会社に確認しておくと良いだろう。

修理は実績豊富な専門業者へ

保険を利用する際に最も気をつけなければいけないのが、自然災害と窓からの雨漏りの因果関係をきちんと保険会社に伝えなければならない点だ。

現実的には自然災害で窓まわりが破損するケースは屋根やベランダに比べて少ないが、その原因が経年劣化か自然災害であるかは専門業者でないと判断は難しい。

しっかりした調査はもちろん建築の知識も必要なので、一般の方が一人でその作業を行うと否認されるリスクもある。

申請には修理の見積もりも必要になるので、ここは調査の段階から雨漏りの火災保険申請の実績の多い専門業者へ依頼する方が安全であろう。

業者修理の注意点

雨漏り修理で火災保険を利用する場合注意したいのが、保険会社の審査が終わっていないのに工事を始めたり、手付金を支払ってしまったりすることだ。

業者の中には「確実に審査は通るから」と着工や入金を急がせるところもあるが、非常に危険である。

工事が始まってしまったり、着工金を支払って職人や材料の手配をされたりすれば、万一審査が通らなくても後戻りできなくなり、自己負担で修理を行うことになる。

当然のことだが審査に絶対は無いため、必ず審査後の着工や入金で構わないという業者を選ぶようにしよう。

まとめ

窓からの雨漏りは対応が遅れれば建物や家財、そして住む人の健康などに大きな被害をもたらす。

万一発生した場合は早急に応急処置を行い専門業者へ修理を依頼して欲しい。

もちろん可能であれば安全に注意しながら自分でコーキング処理を行い、被害の拡大を防ぐのも良いだろう。

しかし自分で行えることはあくまで応急処置であると心得、しっかりした業者選びを参考に早いうちに専門的な修理を依頼するようにしよう。

もし火災保険が利用できれば修理費の自己負担を軽減することができる。

ぜひ再発しないよう十分な修理を行ってもらうようにしよう。

住宅損傷の火災保険活用 ー 無料調査はこちら」

【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

The post 窓から雨漏り発生!自分で修理できる工具と手順を徹底解説! first appeared on 【ゼロ円】雨樋修理、屋根リフォーム、雨漏り対策の「修復ラボ」.