そこで補修を依頼する参考にして頂くため、建築のプロである一級建築士がドアの焦げを直す費用の相場を詳細に解説する。

さらに格安に修繕できるDIYの方法や、火災保険で自己負担を最小限にするテクニックなども詳しくご紹介しているので、ぜひ最後までご覧になって欲しい。

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ドアの焦げは大至急直すべき

ドアにできた焦げは時間が経つごとに崩れていき、さらには周囲に割れや表面の剥がれを引き起こす。

当然補修の費用は高額になっていき、状態が悪ければドアの交換にまで発展する恐れもある。

しかもその部分は硬く鋭利なささくれになり、触れる人に怪我をさせる危険性もあるため、決して見た目だけの問題では済まされない。

ドアの焦げは大きな出費や被害を起こす可能性が高いため、大至急直すべき損傷であると知っておいて頂きたい。

ドア補修の費用相場

ドアの焦げを補修依頼する参考にして頂くため、補修費用の相場をご紹介する。

金額は焦げの大きさや深さ、化性シートなら表面材が変形や剥がれを起こしているかなどで変わってくるが、専門業者へ頼む上での判断材料にはなるはずだ。

ただし賃貸のアパートやマンションでの費用は、これよりもさらに高額になる恐れがあるため注意をして欲しい。

借りる人の情報不足につけ込み、非常に割高な費用を請求する大家や管理会社が存在する。

そのため以下を参考にした上で、事前に他の専門業者でも見積もりを取るなど対策を講じておくと良いだろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張費がかかる場合は別途となる。

※交換は扉のみの交換で枠はそのまま利用。材料費・工事費・廃材処分費までを含む

DIYで焦げ跡を修繕する

焦げの補修費用を格安に抑えられるDIYの修繕方法をご紹介しよう。

道具は全てホームセンターやネットショップで手に入るものばかりであり、作業もじっくり取り組めば不慣れな方でも十分にできるものになっている。

焦げが悪化してしまう前に積極的にトライをしてみて欲しい。

まず室内ドアの素材を確認

補修をする上で重要になるのがドアの素材で、これによって補修の方法や注意点が変わってくる。

以下に代表的な素材を3種類簡単にご紹介するが、一般の方が見た目で判断するのは難しい。

わからない方は建築時の仕上表や仕様書などで確かめてから補修を行うようにしよう。

・無垢材

一枚の木の板で作られており、他の2種と比べ表面を深く削って補修することができる。

・突板

薄い木の板を貼り合わせて作らており、ある程度削ることはできるが表層は1mm未満と薄いため限界がある。

・化粧シート貼り

木目が印刷された樹脂シートや樹脂加工をした紙が貼られている素材で、基本的に削ることは難しい。

焦げが浅ければ削りと塗装で補修

まず焦げが浅く表面に焦げ色が付いただけの場合の補修方法を素材ごとにご紹介する。

無垢材、突板の場合

焦げを触ってもざらつきが少ないなら、サンドペーパーで軽く削り塗装で補修が可能になるが、突板の場合は削りを慎重に行おう。

手順

①焦げの周りに四角くマスキングテープを貼り、余計なところに傷がつかないようにする。

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②焦げ部分に盛り上がりがあり、どうしても気になるようなら240〜320番辺りの細い目のサンドペーパーでゆっくりと削る。

焦げを深くまで削る必要はなく、盛り上がりを平坦にするだけなので過度に削りすぎないよう注意する。

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③一度濡れ雑巾で削りカスをしっかり拭き取り、2〜3時間程度乾燥させる。

④乾燥後に塗料の付きを良くするプライマーを塗る。

スプレータイプは取扱いが楽だが、マスキングの外に付いてしまうとツヤが変わってしまうので、布に一旦吹き付けてから塗装面に塗る。

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⑤塗装を行う。

補修用のペンタイプが一般の方には塗りやすくお勧めだ。

色が薄い商品の方が塗り重ねながら色の濃淡を調整しやすく、また複数色を重ねて周りの色に合わせていくこともできる。

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焦げの範囲が広い場合はマーカータイプが作業は早いが、色が濃く出るので目立つ仕上がりになりやすく注意が必要だ。

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化粧シートの場合

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化粧シートはサンドペーパーをかけてしまうと表面がボロボロになってしまうので、基本は削らないで塗装のみを行う。

盛り上がりが気になりどうしても削りたいなら、上記よりさらに細かい300〜400番辺りで軽く撫でるようにサンドペーパーをかけ、その後上記の③〜⑤を行う。

無垢の深い焦げはパテも使える

素材が無垢で焦げが深かったり表面が炭化して崩れていたりするなら、削ってからパテを盛り塗装することで修復できる。

手順

①焦げの周りに四角くマスキングテープを貼り、余計なところに傷がつかないようにする。

②粗目のサンドペーパー150番辺りをかけ大まかに均していくか、焦げが深いようなら最初は彫刻刀を使うのも良い。

この後パテを盛るので細かい目で滑らかにする必要はなく、むしろざらつきが残っている方がパテの付きが良い。

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③濡れ雑巾で削りカスをきれに拭き取り、2〜3時間程度乾燥させる。

④パテを盛っていくが、種類によっては乾燥後に凹むものもあるので、少し多めに盛った方が仕上がりでの凹みを防げる。

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⑤240番→300番→400番と徐々に細い目のサンドペーパーで削り滑らかにしていく。

ただしあまり滑らか過ぎると周りの木目のざらつきと違って違和感が出てしまうので、様子を見ながら程良いところで止めておく。

⑥濡れ雑巾で削りカスを拭き取り、乾燥したらプライマーを塗る。

スプレータイプはマスキング外に付かないよう布に吹き付けてから塗る。

⑦塗装を行う。

前項で紹介した補修ペンを使っても良いが、少し慣れた方なら一般の塗料を使っても良いだろう。

調色もしやすく広い面も塗りやすいので、覚えておくと後々他の補修でも使えて役立つ。

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リメイクシートで隠してしまう

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最も簡単に焦げを消すならリメイクシートと呼ばれる模様替え用のシートがお勧めだ。

焦げ隠しで切り取って貼っても良いし、ドア全面に貼れば部屋のイメージチェンジにもなる。

事前に無垢材や突板なら台所用中性洗剤で、化粧シートならプラスチック対応の脱脂クリーナーでしっかり拭き、ドア表面をきれいにしておくと貼り付きが長持ちしてくれる。

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ただし似た製品でフローリングの補修用シールもあるが、こちらは貼り付きが強く剥がした跡が残る可能性がある。

一時的に隠して後でしっかり補修したい場合や賃貸での使用は避け、はがすことが前提のリメイクシートを貼るようにしよう。

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現行品なら交換も可能

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ドアが現行品で同じものを売っていたり、代替え製品が出ていたりするなら扉を交換してしまうのも一つの方法だ。

特に化粧シートのドアであれば3万円程度から手に入り、重症な焦げを補修で直すより安く済むケースもある。

枠が生かせるなら持ち上げて蝶番の軸に差し込むだけなので、交換作業は一般の方でもそれほど難しくはない。

ドア全体に痛みがあるならなおのこと、部分的に直すより交換してしまった方が経済的でお勧めである。

専門業者へ任せるべきケース

ドアの焦げの条件や状態によっては自分で直さずプロに任せるべきケースがある。

もし自分で直し始めて上手くいかなくなってから専門業者へ補修を依頼すると、それまで行ったDIY補修部分を剥がす手間代などの余計な費用がかかる恐れもある。

以下の条件に当てはまるようなら、最初から専門業者へ相談してしまった方が安く確実に直ることを覚えておいて欲しい。

きれいに直したい場合

これまでご紹介してきた補修方法は、残念ながら焦げを目立たないようにするのが精一杯であり、直したことがわかってしまう状態になる。

プロと一般の方の最大の違いはここにあり、特にこの後ご紹介する補修屋でレベルの高い者になると、直したことが全くわからないように仕上げることも可能だ。

人を通すような玄関ホールやリビングのドアを直した方や、将来住み替えで売却も視野に入れている方は、DIY補修をした後に結局プロに再補修を依頼するケースが多い。

仕上がりを優先するドアなら、初めから専門業者へ相談した方が、費用も時間も無駄がないだろう。

熱で変形した化性シート

熱で焦げだけでなく膨張や剥がれなど、変形もした化粧シートドアを補修するなら専門業者へ任せるべきだ。

変形した化粧シートを直すには部分や全体で貼り直す必要があり、専門的な知識と経験と道具が必要になる。

例えプロであっても非常にレベルが高い補修になり、一般の方が行うことはほぼ不可能だ。

変形部分を剥がしてそこだけ塗装をすることも不可能ではないが、仕上がりは想像以上に汚らしく、すぐさま交換したくなるだろう。

安易にDIYを行い結果的に時間や費用が無駄になる典型的なケースのため、専門業者へ任せた方が出費を抑えることに繋がる。

賃貸のドアを自分で直すのは危険

賃貸アパートやマンションのドアの焦げを自分で直すのは最も危険だ。

冒頭でお伝えした通りDIY補修では直したことが確実にわかってしまい、しかも焦げを隠そうとしたと貸主側にかなり悪い印象を持たれてしまうからだ。

こうなると退出時に部屋中を隅々までチェックされることになり、余計に原状回復費用がかかってしまう危険性がある。

賃貸での焦げを作ってしまったなら、確実に焦げを消せる補修屋のようなプロを手配することを検討しても良いだろう。

※物件によっては借りた側での業者手配を禁じている場合もあるので、必ず規約を確認してリスクを理解した上で検討しよう。

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ドアの焦げを直すなら補修屋がお勧め

Before

After

ドアの焦げを直した跡がわからないように消したいのなら、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とはドアはもちろん床や壁、窓など、住まいの様々な場所にできた傷や汚れを見事に消し去ってしまう、リペアのプロフェッショナルだ。

しかも傷んだ部分だけに絞って作業を行うため、交換などに比べ非常に手頃な価格で直すことができる。

以下に補修屋の技術の高さがわかる動画があるのでご紹介する。

ぜひ一度ご覧いただき、焦げを完全に消したいのであれば、相談してみることをお勧めする。

補修屋の費用相場

補修屋への依頼を検討する参考に、その技術費用相場をご紹介しよう。

金額は焦げの大きさや素材の状態によって変わってくる点はご了承頂きたい。

正確に知りたい方は、メール写真を送ると無料見積もりをしてくれる補修屋もあるので、試しに依頼してみると良いだろう。

また焦げ以外のドアの損傷の相場も合わせて記載しておくので、もしあるようなら一緒に頼んでみてはいかがだろうか。

※材料の新規取り寄せ費、出張費などがかかる場合は別途

腕の確かな補修屋の見分け方

補修屋へ依頼をする際に気を付けて欲しいのが、どの補修屋でも焦げを完璧に消せる訳ではないということだ。

きれいに傷などを消すためには豊富な知識と十分な経験が必要になるが、残念ながらそのレベルに達していない補修屋も存在する。

そういった未熟な補修屋に頼んでしまえば、直した跡がわかる仕上がりになってしまい、プロに頼んだ意味はなくなってしまうだろう。

そのような補修屋に当たらないようにするには、例えば自社サイトで過去の補修事例を写真付きで多数紹介しているなど、腕を目で確かめられる相手に頼むことが重要だ。

決して言葉だけの「高い技術」「豊富な実績」に惑わされないよう注意をして欲しい。

火災保険でドアの焦げを格安で直す

ドアの焦げをなるべく安く直したいのであれば加入している火災保険を確かめてみよう。

火事でなくても使えるのか？と思うかもしれないが、現代の火災保険は台風による自然災害や盗難被害など、住まいの様々な損害を補償する総合保険になっている。

もし今回の焦げも条件が合うようなら、その補修費用を保険で支払えるかもしれないのだ。

以下にその適用条件や補修を頼む業者選びの注意点をご紹介するので、補修業者を手配する前にぜひ目を通して頂きたい。

保険が適用になる条件

保険適用の条件としては、例えばうっかりストーブを置いて焦がしてしまったなど「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という事項がある。

損傷の発生した原因や日時がはっきりしており、傷んだ箇所の機能に支障が出ていると認められやすいなどいくつか条件があるが、これが適用されれば補修費用が、保険金が支払われる。

またドアに限らず壁や床に重い物をぶつけたりお子さんがおもちゃで付けたりした傷があるなら、同様に補償される可能性があるため一緒に保険利用を検討しても良いだろう。

まずは保険加入時の書類や保険会社に問い合わせるなどして、保険適用の条件を確認してみよう。

賃貸では借家人賠償責任担保特約

賃貸では入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付いていれば、焦げの補修費用を保険で支払える可能性がある。

これは借りた部屋を傷つけ貸主から損害賠償を求められた際に、その費用を補償してくれるものだ。

特に賃貸の補修費用は高額になりがちでトラブルも非常に多いため、こちらも加入時の書類などで確認してみることをお勧めする。

保険で修理を依頼する業者の注意点

保険で修理をする場合は、依頼する業者の保険申請実績をしっかり確かめるようにしよう。

保険申請では損傷原因が補償条件に合うことを保険会社に正確に伝えなければならず、経験の少ない専門業者が行ってしまうと失敗する恐れがあるからだ。

当たり前だが補修と申請の技術は全く別であり、いくら評判の良い専門業者でも申請実績が少なければ確実に保険が使えるとは限らない。

申請の不手際で保険が使えないのでは、今まで払ってたきた保険料が無駄になってしまう。

保険での修理を頼む際は必ず申請実績の豊富な専門業者を選ぶようにしよう。

まとめ

ドアの焦げは放っておくと削れや剥がれ、割れを起こし、修理費が高くなるだけでなく人に怪我をさせる恐れもある。

こういった事態になる前に、可能であれば積極的にご紹介したDIY補修で焦げを直して頂きたい。

しかしきれいに直したかったり賃貸であったりと、初めから専門業者へ任せた方が安心なケースもある。

特に腕の立つ補修屋であれば見事に焦げを消してくれるため、価格以上の満足が得られるだろう。

火災保険の活用も確認し極力出費を抑えながら、仕上がりの良い焦げの補修をして頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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焦げは時間と共に確実に悪化し、いざ補修をしようとした時には費用が膨大なものになる恐れがあるからだ。

そこで今回は建築のプロである一級建築士が、床の焦げを格安に直すための素材別DIY方法を詳しくご紹介する。

さらに専門業者の費用相場やプロに任せた方が安全なケースも解説しているので、大切な住まいの床の焦げを、出費を抑えつつ確実に直すため、ぜひお読み頂き役立てて欲しい。

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床の焦げを放置すると高額出費の恐れ

床の焦げを生活には支障がないからと直さず放置していると、時間が経つにつれ補修費用が高額になっていく可能性が高い。

床は焦げて炭化していると非常にもろく、人が通っただけで削れたり割れたりするため、損傷範囲が広く深くなっていく。

損傷が悪化していけば、この後ご紹介するDIYによる安価な補修ができなくなるばかりか、専門業者による補修も高額な費用がかかることになる。

深い焦げは業者によっては床板の張り替えに発展する恐れもあり、たかが焦げと甘く見ていると思わぬ大工事の費用を負担する事態に陥るだろう。

床の焦げは悪化してしまう前に、素早く直すべき損傷であることをしっかりとご理解して頂きたい。

業者補修の費用相場公開！

以下に焦げ補修を専門業者に依頼した場合の費用相場を、ご紹介するので参考にして欲しい。

様々な専門業者の平均になっているが、特に賃貸の原状回復工事はさらに高額になる傾向があるため注意が必要だろう。

※材料の新規取り寄せ費や出張料費などがかかる場合は別途

床の種類別DIY補修法

それでは床の素材別に補修の方法をご紹介しよう。

道具はネットやホームセンターで手に入り、作業も一般の方でも行いやすい方法をご紹介しているので、すぐにでも取り掛かれるはずだ。

失敗を防ぐポイントとしては、時間をたっぷりと取り丁寧に作業を行うことで、時間を少なく見積もり焦って作業が雑になると大変見苦しい仕上がりになる。

何日かかけるつもりでじっくりと取り組むようにして欲しい。

フローリングは削りとパテ

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床が木製フローリングで表面が薄く焦げた程度なら、サンドペーパーで削り着色することで補修できる。

また焦げ色が濃く深いようなら、彫刻刀で削ってパテを盛ってあげるとかなり目立たないようになる。

いずれも着色の出来が仕上がりを左右するが一般の方でも十分に行える補修だ。

以下の記事を参考にぜひ挑戦をしてみよう。

「フローリングの焦げ跡補修費用の相場は？自分でできる補修方法も解説！」

https://shufukulabo.com/flooring-koge-repair

コルクはパテで埋める

床がコルクの直径1センチまでの焦げは、カッターで削りその跡をパテで埋めれば補修可能だ。

ただしコルク上の大きめのパテ補修は、足で踏んでいる内に取れてしまうことが多いため、1センチ以上の焦げの場合はパテ埋めではなく部分張り替えが確実だ。

また張り替えた部分はどうしても目立つため、きれいに直したい場合は全面張り替えを専門業者へ依頼しよう。

パテ補修の手順

①カッターで焦げをなるべく凹凸が無いように削り取り、周りにマスキングテープを貼る。

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②少し盛り上がる程度にパテで埋め、乾燥したらサンドペーパーで削って平坦にする。

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③補修ペンで色付けをすれば目立たないようになる。

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部分張り替えの手順

①カッターで焦げの周りを四角くカットし、マイナスドライバーを使いながら剥がす。

②新しいコルクマットを張り込む大きさにカットし、ボンドを塗って補修箇所に貼る。

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③隙間が気になるようならボンドを入れ、水で絞った布ではみ出たボンドを拭き取る。

タイルはコンパウンドで研磨

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床やカウンター上のタイルに付いた焦げは、軽微でツヤがないタイルであれば、キッチンの掃除に使うクリームクレンザーで補修可能だ。

またツヤがあるタイルは、時間はかかるがタイル用コンパウンドで磨くと、違和感なく焦げを消すことができる。

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一方焦げが濃い場合は耐水ペーパーを使い、荒い目から初めて徐々に細い目のもので研磨していく。

ツヤがあるタイルなら最後に上記のコンパウンドで仕上げをすればツヤも復活できる。

ただし一見タイルに見えても樹脂製の場合もあり、研磨をすると柄が剥がれてしまうこともある。

この場合はプロの補修か張り替えでしか直せないので、DIYでは手を出さないよう注意をして欲しい。

畳は削って絵の具で復活

畳の焦げは浅いようなら家庭にあるものを使った削りと着色でかなり目立たないように補修できる。

床材の中でも畳は最も損傷が広がっていきやすい素材なので、焦げを付けた場合は早めに直すことをお勧めする。

ただし焦げが深いと以下の補修を行っても跡がかなり凹んでしまい、かなり目立つ上にほつれなどが出やすくなってしまう。

全体の劣化程度にもよるが、新しい畳と入れ替えることも検討した方が良いだろう。

手順

①サンドペーパーで焦げが無くなるまで削り、使い古しの歯ブラシで削りカスを取り除く。

②水性のアクリル絵の具で色を作り、削った跡に塗る。

色は薄めに作り塗って乾燥したら再度塗るを繰り返し、徐々に濃くしていった方が、失敗が少ない。

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③塗装が終わったら固まっても柔らかさのあるクリアの接着剤か、同じくクリアのマニキュアを薄く塗りほつれ止めにする。

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簡単に目立たなくするならシールタイプの補修材もあるが、時間と共に剥がれてきてしまうので、あくまで応急処置と考えた方が良い。

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クッションフロアは張替えも検討

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クッションフロアは様々な色柄がプリントされた、柔らかさと防水性を兼ね備えた塩化ビニル製の床材だ。

これにできた焦げは、1センチ程度までならフローリング用の補修キットで直すことができる。

ただし上や周りを頻繁に歩くと取れやすく、あくまで張り替えまでのつなぎと考えておいた方が良いだろう。

手順

①床面より膨らんでいる焦げはカッターで削り取り、凹んでいるところは補修材が接着しやすいようサンドペーパーで目荒し（ザラザラにする）をする。

焦げを完全に取る必要はなく、むしろ残しておいた方が乾燥後の凹みを防げる。

②補修材を溶かして傷に盛って埋める。

溶かすための電熱コテでクッションフロアを焦がさないよう注意しよう。

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③乾燥したら表面を優しくサンドペーパーで削って平坦にする。

・大きめの傷の場合

1センチより大きい焦げではさらに補修材が剥がれやすいので、埋めるよりも傷隠しテープで応急処置をしておき、全体の張り替えを検討した方が良い。

業者依頼のクッションフロアの張り替え費用相場は、洗面所など2畳程度で2万円前後となる。

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専門業者へ依頼すべき補修

焦げの中には技術的に難しく、安易に手を出してしまうと結果的に高くついてしまうケースもあるので注意が必要だ。

失敗をしてから専門業者に頼むことになれば、それまでの材料費や時間が無駄になるだけでなく、DIY補修を取り除くための手間代も余計にかかることがある。

以下に初めから専門業者へ相談する方がお勧めの代表的なケースをご紹介するので、

最終的に出費を抑えられるのはどの方法かを冷静に判断するようにしよう。

賃貸でDIY補修は危険

賃貸のアパートやマンションで床の焦げを自分で直すのは非常に危険だ。

退出時の原状回復費を安くするためだろうが、これまでご紹介したDIYの補修方法は焦げを目立たないようにするのが精一杯であり、貸主の求める焦げ跡がわからないように直すレベルではないからだ。

借りる側は目立たなければ良いと考えがちだが、貸主側は次に借りようとする人に敬遠されないよう完全に直したいと考えており、結局原状回復工事は行われることになってしまう。

物件によっては借り主が補修業者を手配することを禁じている場合もあるため、リスクを理解した上でだが、借り主側で焦げを完全に消せるような専門業者の手配を考えた方が、結果的に安く直せると言えるだろう。

全体が傷んでいるなら交換する

床に今回の焦げ以外にも多くの損傷があるようなら、専門業者に全体的な補修を相談した方が間違いない。

傷が多いということは床材そのものが劣化している可能性が高く、今回の焦げを直してもすぐに他の割れや剥がれが起きる恐れがあるからだ。

損傷が発生する度に補修すればまだらのような跡ができ、しかも劣化を止めることができないため延々と補修し続けることになる。

DIYではなく専門業者による全体の補修と再塗装を行った方が、劣化の進行を食い止められて見た目もきれいになり、今後の補修も必要無くなる。

全体的な劣化は一括してのメンテナンス時期と考え、損傷再発の心配や無駄な出費を無くすためにも、専門業者へ相談することをお勧めする。

石床は専用の道具と高い技術が必要

石の床にできた焦げを消すのは、DIYでは技術的に難しい上に専門的な道具も必要になるため、専門業者へ任せるようにしよう。

床で使われる石は多くが非常に硬く、研磨して焦げを補修するためには電動ポリッシャーと専用のパッドが必要になり、いずれも決して安い出費では済まない。

またきれいに仕上げるには一定の技術と経験が必要であり、気軽なDIYで行えるレベルの補修ではないのだ。

またタイルのように石に見えても人工的に作られた材料の場合もあり、的確に判断し適した補修を行わないと、ツヤがなくなったり凹んでしまったりなど、余計な損傷を生みかねない。

石の床の補修には専門的な道具や技術レベルを必要とし、しかも素材の判断が一般の方には難しいため、初期段階から専門業者に相談することをお勧めする。

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焦げを完全に消すなら補修屋がお勧め

床にできた焦げを跡形もなく消すのであれば、補修屋という専門業者がお勧めだ。

補修屋とは床だけでなく壁やドアなどあらゆる素材の上にできる損傷に精通し、傷があったことがわからないレベルで直してしまうリペアのプロフェッショナルだ。

しかも焦げ部分に絞って補修を行うため非常に手軽な価格で頼めるというメリットも持っている。

以下にシミのリペアであるが補修屋の技術の高さがわかる動画をご紹介するので、ぜひ一度ご覧頂き依頼を検討してみてはいかがだろうか。

補修屋の技術費用相場

ここでは気になる補修屋の技術費用相場をご紹介しよう。

焦げの広さや深さによって金額は変わるが、依頼を検討する参考にはなるはずだ。

正確に知りたい方は写真をメールで送ると無料で見積もってくれる補修屋もあるので、相談してみることをお勧めする。

※材料の新規取り寄せ費や出張費などがかかる場合は別途

腕の立つ補修屋の見分け方

補修屋に頼む際に気を付けて頂きたいのが、どの補修屋でも焦げを完全に消せるわけではないという点だ。

損傷を跡がわからないように直すには豊富な知識と数多くの経験が必要になるが、そのレベルに至っていない補修屋も当然存在する。

ところがそうしたレベルの低い補修屋でも「高い技術」と宣伝しているため、依頼先を選ぶ際には気を付けなければならない。

実際に直した跡がはっきりわかる補修をされ、しかも代金を払ったら音信不通になってしまったというトラブルもある。

粗悪な補修屋に捕まらないようにするには、依頼前に必ず相手の腕を目で見えるかたちで確かめることが有効だ。

例えば自社サイトで過去の補修事例を画像つきで数多く紹介している補修屋なら、その仕上がりを事前に確認することができるだろう。

くれぐれも言葉だけの「高い技術」に惑わされないようにし、しかりと腕と実績を確かめた上で依頼するようにしよう。

火災保険で床の損傷を格安補修

床の損傷をなるべく少ない出費で補修したいのであれば、加入している火災保険を確かめてみよう。

現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難による被害など、住まいに関する損傷を幅広く補償する総合保険になっているからだ。

今回の床の焦げも条件が適合すれば修理費を補償され、最小限の自己負担できれいに直せるのだ。

ここからはその保険の条件と、補修を依頼する業者選びの注意点をご紹介する。

保険が適用になる条件

火災保険では、例えばうっかり鍋を落としてできたシミや、お子さんが物を投げつけてできた傷などを「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」として補償している。

今回の床の焦げも原因によっては補償され、補修費用が保険で支払われる可能性があるのだ。

ただし発生した原因や日時がはっきりしており、損傷した部分の機能に支障があるなど、細かな条件を満たす必要がある。

また賃貸の場合は、入居時に加入した家財の火災保険に「借家人賠償責任担保特約」が付いていれば、貸主側から焦げの修復について求められた損害賠償が補償される場合がある。

いずれもまずは今回の焦げが保険対象となるか保険加入時の書類や証券で確認し、不明な場合は保険会社に直接問い合わせをして確かめてみると良いだろう。

補修は保険申請実績が豊富な業者へ

保険で損傷を直す場合は、必ず保険の取扱に慣れた専門業者に頼むようにしよう。

保険を利用する際は損傷の原因や現状を的確に保険会社に伝える必要があるが、これは不慣れな業者にとって非常に難しく、最悪の場合申請の不備で補償を拒否されかねないからだ。

当たり前だが補修と申請は別の技術であり、保険利用の経験豊富な業者でないと損傷が保険対象であることを正確に伝えることはできない。

せっかく補償される傷なのに業者が不慣れな為に使えないのでは、今まで支払ってきた保険料が無駄になってしまう。

火災保険で補修費用を確実に補償してもらうためには、補修技術だけでなく保険申請の実績も確かめた上で依頼するようにして欲しい。

まとめ

床の焦げは時間と共に削れて広がってしまい、最悪の場合床板の張り替えにまで発展する深刻な損傷だ。

今回ご紹介したDIY補修が可能であれば早急に直して頂き、不要な出費を未然に防ぐようにして欲しい。

ただし賃貸のように完全に焦げを消す必要があるなど、初めから専門業者へ任せた方が結果的に出費を抑えられるケースもある。

特に腕の立つ補修屋のようなプロフェッショナルに任せれば、手頃な価格で直した跡がわからないように焦げを消してくれるはずだ。

ぜひ冷静に仕上がりと費用のバランスを判断し、住まいにとって最適な補修手段を選んで頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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そこで今回はタバコなどで作ってしまったフローリングの焦げを、専門業者へ補修依頼した際の費用相場や、自分で安くかんたんに直す方法などを建築のプロである一級建築士が詳しくお伝えする。

さらにアパートやマンション特有の高額修理費のリスクや、火災保険を利用して自己負担を極力抑える方法なども併せて解説をしているので、ぜひ最後まで目を通して頂きたい。

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焦げを放置すると危険な理由

フローリングの焦げを放置しておくとその損傷は見た目だけの問題ではなくなっていく。

焦げた箇所は既に強度を失っていて少し力が加われば削れやすい状態になっており、例えば掃除機をかけたり子供がおもちゃを走らせたりと、硬いものが当たれば焦げ部分が崩れていくのだ。

一方で人がその上を歩くことで表面が磨かれて硬化してしまい、補修の際に表面を削る作業がしにくくなることも考えられるため、直す費用の面でもデメリットがあると言えるだろう。

そしてもし焦げが崩れてささくれなど鋭利な状態になれば、足の裏や小さなお子さんの怪我にも繋がりかねない。

焦げを放置することは様々なリスクを持っていることを承知しておいて欲しい。

フローリング焦げの補修費用は？

フローリングの焦げの修理を専門業者へ依頼した際の費用は、損傷部分のみの補修かフローリングの張替えになるかで大きく変わるが、部分補修なら15,000円〜50,000円、フローリングの張替えとなれば200,000円〜が費用の相場となるだろう。

ただし注意して欲しいのが賃貸のアパートやマンションでは、そこからさらに高額になることがある点だ。

賃貸では退出時に契約で定めた原状回復の補修が行われるが、これを貸す側である大家や管理会社が手配すると、どうせ借り主が払うのだからと補修業者から届いた見積もり金額そのままで進めることが多く、かなり割高なケースが見受けられる。

さらに補修業者が値切られないことを良いことに高めな金額にしたり、間に入る管理会社が人件費を上乗せしたりと、直接補修業者に依頼するよりも高額になる構造が出来上がっている。

賃貸の場合は相場以上に費用がかかる可能性が高いことを承知しておこう。

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DIYで手軽に直す方法

フローリングの焦げを最も素早くしかも安価に直す方法がDIYによる補修だ

現在は多くの補修キットがホームセンターやネットで手に入り、目立たなくする程度なら作業自体もそれほど難しくはない。

ここでは焦げの程度に分けての補修方法を解説したい。

浅く薄い焦げの場合

表面を薄く焦がしただけで色も黒くはなっておらず、茶色い程度なら簡単に補修することができる。

しかし着色をいかに丁寧にやるかで仕上がりが大きく変わるので、焦らずじっくり行うようにしよう。

手順

①焦げの周りにマスキングテープで養生をする。

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②サンドペーパー（240番前後）で焦げを削り取る。

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③焦げが落ちたら補修ペンで色付けをする。

乾燥すると色が変化する上に補修用のペンは色が薄いものも多いので、何度か重ね塗るつもりで行う。

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④仕上げに全体にワックス掛けをすると補修跡が目立ちにくくなる。

サンディングをした際に予想以上に凹んでしまった場合は次項の方法で補修する。

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広めや焦げが濃い場合

焦げが深くまで達している場合は多めに削ることになりフローリングが凹んでしまうため、表面を平らに戻すひと手間が加わる。

仕上がりとなるべく元の床に近いようにするには、いかに平らで段差がないようにするかと最後の色付けにかかっているため、たっぷりと作業時間を確保して行うようにしたい。

手順

①焦げの周りにマスキングテープで養生をする。

②サンドペーパー（80番前後）で焦げを削り取る。

深さがあったりささくれが出来ていたりして、サンドペーパーだけでは削れない時は彫刻刀で少ずつ彫り、最後にサンドペーパーをかける。

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③凹み部分にパテを盛り、乾いたらサンドペーパー（240番前後）をかけて平坦にする。

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④補修ペンで着色する。

⑤仕上げに広くワックスを塗る。

賃貸でのトラブルを防ぐには

手軽にしかも低コストでできるDIYは非常に魅力的だが、残念ながら完全に色柄を既存のフローリングと合わせることは困難で、実際には補修跡がはっきりとわかる仕上がりとなる。

これが持ち家で目立たなくなれば十分と考えているなら良いが、賃貸の場合は事情が変わってくる。

貸す側である大家や管理会社は次に借りる人の印象を第一に考えるため、完全に焦げたことがわからないように補修しようとする。

つまり補修跡がわかるようなDIYでは無意味であり、結局は管理会社や大家手配の補修が行われ、高額な費請求を避けることはできないのだ。

それどころかDIYで補修したパテや塗料を剥がすための、余計な費用が上乗せされる可能性さえある。

賃貸では安易にDIYには手を出さず、借り主側でも補修を手配できないかを入居時の契約約款などで確認した上で、一度補修屋のような専門業者に相談してみることをお勧めする。

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補修のプロフェッショナル補修屋とは

フローリングの焦げ補修を専門業者に依頼するなら、リペアのプロである補修屋がお勧めだ。

まずはその高い補修技術の一例を動画でご紹介する。

行っているのはフローリングのへこみ補修だが、焦げを削った後の作業と同様なので参考になるだろう。

特に最後の色柄描きと艶を合わせる技術の高さにご注目頂きたい。

補修屋とはあらゆる素材の表面にできた傷や凹み、汚れなどを完璧に消し去る技を持ったプロフェッショナルだ。

よく聞くリフォームの場合は、程度によるがフローリングに損傷があれば張替えを行うことも多く、完全に直すという点で効果は高いがその分費用は高額で工事の日数もかかることになる。

一方補修屋の場合は焦げなど損傷部分に絞りピンポイントで直すため、非常に安価で済み日数もほとんどが1日以内で終わる。

日頃気になっている傷などを気軽に修復し元通りにしてくれる補修屋は大変お勧めである。

費用相場

既にお伝えしたが専門業者へ依頼した際の技術費用相場は、焦げの範囲や深さにもよるが15,000円から50,000円ほどになる。

 焦げやその周りを含めての補修の難易度、作業時間などによって費用は大きく変わるため幅があるが、目安としては2時間程度の作業なら20,000円、3時間の補修なら30,000円前後といったところだ。

数センチのタバコの焦げ程度なら2時間以内で大抵は終了するが、例えば焦げは浅くてもフローリングの色柄が複雑で再現に時間がかかるなどすれば費用もアップする。

また新たに材料を取り寄せる費用や遠方で出張費が必要になる場合もあるので、正確な金額を知るには一度見積もりをしてもらった方が間違いないだろう。

補修屋に依頼するメリット

補修屋に依頼する最大のメリットは仕上がりがDIYとは全く違うということだ。

床補修の仕上げで行う色付や柄を描く作業で、既存の床と変わらず補修した跡が全くわからないようにするには、かなりの技術と経験が必要になる。

残念ながらDIYで同様のレベルで作業を行うことは不可能であり、賃貸はもちろん持ち家であっても満足できる仕上がりにするには、腕の立つ補修屋に依頼する以外に方法は無いだろう。

そしてもう一つのメリットは補修範囲の広さにある。

補修屋はあらゆる素材と損傷、そして補修材と方法において幅広い知識と経験を持ち合わせている。

このため一度に一点を直すのが精一杯のDIYと違い、補修屋なら一度来てもらえれば焦げ以外にも床や壁、ドアにある損傷も一緒に直してもらう事ができる。

これは時間や手間を大いに削減できることになり、依頼する方によっては非常にありがたいことではないだろうか。

金額だけでなく補修屋とDIYの違いを冷静に判断し、総合的にメリットのある方法を選ぶことをお勧めする。

安心できる業者の見分け方

補修屋に普段頼み慣れない方にとっては、例え安価で済むと言われても依頼に不安を感じるかもしれない。

そこでここでは安心して補修を依頼できる業者の見分け方をご紹介したい。

どうせ頼むならしっかりした仕事をしてもらい、今回の補修以降も末永く付き合える補修屋を選んで頂きたい。

見積もりや工事内容を説明するか

意外に思われるかもしれないが、補修屋の中には見積もりや工事の内容をきちんと説明しない者がいる。

普通の真面目な業者は当然説明をするのだが「様子を見ながら行うので」などともっともらしい言葉でごまかし、どんな内容の金額になっているかを教えないのだ。

これでは依頼すべきか検討することができないばかりか、工事にも大きな不安が残ることになる。

見積もりをきちんと説明しないのは経験不足で作業の見通しが立たないか、手抜きをしてもバレないよう教えたがらないかどちらかの疑いがある。

見積もりを受け取る時は金額だけでなく、見積もり内容やどういった作業を行うかをきちんと説明するかを確認するようにしよう。

アフターサービスがしっかりしているか

補修では時間が経って乾燥するとパテが凹んだり、日の当たり具合によって色の違いや傷が見えてきたりすることがある。

これらは補修ではしばしば起こることなのだが、重要なのは気になることがあったらしっかりとアフターケアをしてくれるかどうかだ。

補修ではその日の内に作業が完了し代金の支払いまで終わることが多く、代金を受け取ったらその後は知らんぷりという業者が存在する。

こういったことを避けるためにも、飛び込みの業者やポストにチラシが入っていたような業者ではなく、名の知れた会社や信頼出来るところからの紹介などで依頼先を決めるようにした方が安全だろう。

補修実績が見て確認できるか

補修という仕事はどの業者も同じ腕を持つわけではないので注意が必要だ。

せっかく専門業者に依頼をしても素人と大差ない出来栄えで、トラブルになる事例が後を絶たない。

こうした被害を防ぐためには依頼先を検討する際に、その業者が実際に行った補修事例を目で見て確認することが非常に大切で、例えば自社サイトでその画像を公開するなどしていれば大いに参考になるだろう。

DIYよりも費用をかけたのに全く意味がなかった、という事態にならないよう慎重に技量を確かめるようにしたい。

火災保険を活用して焦げを格安で修理

フローリングの焦げ補修にかける費用を抑えるのであれば、自身が加入する火災保険をぜひ確認して欲しい。

火事になっていないのに使えるのか？と不思議に思われるかもしれないが、近年の火災保険は台風や大雪と言った自然災害や盗難による被害など、住宅に関する損害を補償する総合的な保険になっていることが多い。

 そこで保険がどのような場合に使えるのか、そして保険を利用して補修する際の業者選びの注意点を解説したい。

火災保険で補償されるケース

火災保険には「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」という項目があり、うっかり建物を傷つけてしまった場合に補償されるもので、フローリングの焦げも補償される可能性がある。

発生の原因と日時がはっきりしていることが条件で、損傷した部分の機能が失われている場合に対象となる傾向が強い。

この項目があるかどうか契約時の書類や証券等で確認し、どうしても不明の場合は保険会社に問い合わせてみると良いだろう。

賃貸では借家人賠償責任担保特約

賃貸では契約時に建物ではなく家財の火災保険に加入していることが一般的で、前述の「不測かつ突発的な〜」が付加されていない場合が多い。

一方で加入している家財保険に「借家人賠償責任担保特約」が付加されていると、フローリングの焦げが補償される可能性が出てくる。

これは大家に対して借りている側が損害賠償をしなければいけない場合に補償してくれるもので、最近の賃貸契約では加入するケースが増えている。

この場合もまずは賃貸契約時の書類を確認し、不明の場合はやはり保険会社に問い合わせをしてみよう。

保険を利用する際の業者選びの注意点

火災保険を利用して補修を行う場合、その損傷の原因や状態が保険の条件に当てはまっていることを、しっかりと保険会社に書類で伝えなければならない。

しかしこれはどの補修屋でも慣れているものではなく、せっかくプロに頼んだのに書類の不備で保険が利用出来ない事もあり得るので注意が必要だ。

当たり前だが補修の腕と保険申請の技量は別のものなので、保険を使って補修を行う際は必ず申請の実績を確認し、豊富な経験を持つ補修屋に頼むようにして欲しい。

まとめ

フローリングの焦げは見た目が悪いだけでなく、放置すれば被害が拡大し補修費用の増加や怪我などに繋がるため、早急に対処すべき損傷だ。

もしDIYが可能であれば、素早くしかも安価に焦げを目立たないようにすることができるので、積極的にトライしてみると良いだろう。

一方、DIYで補修した跡がわからないようにするのは困難なため、賃貸においては無駄になる可能性があり、高い技術を持った補修屋に依頼した方が結局は安く済むことも考えられる。

まして保険を利用して費用の自己負担を抑えられれば、プロに依頼しない理由は無いはずだ。

ぜひ匠の技を持った補修屋に相談し、大切な住まいの醜い焦げを消し去って頂きたい。

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【記事監修】 山田博保

株式会社アーキバンク代表取締役／一級建築士

一級建築士としての経験を活かした収益物件開発、不動産投資家向けのコンサルティング事業、及びWEBサイトを複数運営。建築・不動産業界に新たな価値を提供する活動を行う。

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