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雨漏りでするべき最も有効な対処とは?
棟板金
棟瓦

 

瓦の浮き
瓦の割れ
漆喰の割れや崩れ
コーキングの割れや剥がれ
瓦下の防水シートの痛み
雨樋詰まり

 

床防水層の割れ
排水口詰まり
外壁の割れ
換気扇フード周りのコーキング
屋根瓦の浮きやずれ
新築購入後、初めての雨で雨漏り発生!私たちにできる事とは?
対象となる部分のイメージ
築10年経過後に雨漏りが発覚したら?売主の責任期間は最大20年!?
樋の材料・素材にはどのようなものがあるのか?
樋の状態・トラブルのチェックポイント
樋工事の費用の目安と材料による価格の違いについて
美観が損なわれるだけでなくカビや腐れの原因に
建物の寿命と耐震性の低下に繋がる
外壁・サッシ周りのコーキング
排水口周りの割れや内部の詰まり
ベランダの水溜り
散水検査
FRPの貫通割れ
ポイント1「屋根の葺き替え工事を知る」
土葺き工法
引掛け桟瓦葺き工法
ステップ2:下地板の腐食状況確認および劣化部分の補強
ステップ4:仕上げ材の施工
スレートの場合
兆候①:スレート自体にひび割れが所見される
兆候②:スレートにカビやコケが生えている
日本瓦の場合
兆候①:瓦の割れや欠け
兆候②:漆喰にカビやコケや割れ
兆候③:瓦の浮き、ズレ、剥がれ
金属製屋根の場合
カバー工法イメージ
【原因3】屋根材の劣化
スレートの場合
日本瓦の場合
床のひび割れにはシーリング材で対応
柱・梁などの構造躯体が腐食している場合
防水層を守るトップコートの剥がれ
ウレタン防水 耐用年数10〜13年
FRP防水 耐用年数10〜13年
シート防水 耐用年数13〜15年
④ベランダ下から見てみる
⑤排水パイプのジョイント部分をチェック
シロアリによる被害
セメント瓦
いぶし瓦
谷板金
陸屋根とのし瓦、漆喰
瓦の欠け

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